Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Сколько надо на ремонт?

Привет, соседи! Поясню ситуевину: живем у родственников временно до завершения строительства дома. Я так понимаю, исходя из опыта жильцов 6-9 сек, что надо обязательно отложить средств  к сдаче дома около... ну не менее чем на 1,5 метра (вдруг расхождения будут в метраже) - это раз.
А вот сколько примерно надо средств, чтобы залить пол самовыравнивающей смесью, положить линолеум, на стены какие нить обои, розеток понапичкать, полоток ну пока что обоями (стекло) поклеить и покрасить, в ванной панели по стенам (пока дом не усядится поудобней на попу)smiley
 Мы с мужем хотим пока бюджетный вариант сделать, посмотреть, как будет зимой: может холодно будет-тогда надо утепляться, может слышно будет все -тогда звукоизолироваться. может полы будут ледяные- тогда типа лаг что-то. Понимаете, почитала я разные форумы и обратила внимание на то, что в некоторых домах по умолчанию тепло и форумчане пишут, что зря только денег вложил в утепление- и так тепло, кто то в звукоизоляцию вложился, слышимости то особой и нет. Так вот что то нет желания выюрасывать деньги на ветер. Вот я и подумала может кто уже прикидывал стоимость ремонта. ну или кто с какими средствами начнет 
Мы тоже минимум ремонта из за усадки дома......ну, а потом конечно основательно. Первым делом дверь.
Пока копите деньги на ремонт, мы (6-9сек) зуму перезимуем и все вам расскажем про звукоизоляцию, отопление, окна и пр. Вам будет проще, мы ведь первопроходцы.
ДОМ НА МОНОЛИТНОЙ ПЛИТЕ ИМЕЕТ РАВНОМЕРНУЮ УСАДКУ!!!!! НИЧЕГО ТРЕЩАТЬ НЕ БУДЕТ. ЭТО НЕВОЗМОЖНО. НЕ ВЕРЬТЕ НИКОМУ!!!!!!!!!!!!!! ЕСЛИ БЫ ФУНДАМЕНТ БЫЛ ЛЕНТОЧНЫЙ - ДРУГОЕ ДЕЛО. БУДЕТ ТЕПЛО - ОЧЕНЬ ТЕПЛО ПОДОБНАЯ СХЕМА УТЕПЛЕНИЯ ЗАМЕНЯЕТ ПО ТЕПЛОПРОВОДНОСТИ 1.2 МЕТРА КИРПИЧНОЙ КЛАДКИ. ВОТ ПРО ШУМОИЗОЛЯЦИЮ СКАЗАТЬ ЗАТРУДНЯЮСЬ. ОДНОЗНАЧНО ОНА БУДЕТ НЕ ЛУЧШЕ ЧЕМ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ. НО И НЕ ХУЖЕ. ТЕПЕРЬ ПО РЕМОНТУ. ХОРОШИЙ РЕМОНТ В 2ШКЕ - 1.5 МИЛЛИОНА ЕЩЕ. ИЗ КАЧЕСТВЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ. СУПЕРЭКОНОМ КЛАСС - НА ОДНУШКУ ХВАТИТ ТЫСЯЧ 150. ЕСЛИ КТО-ТО СОМНЕВАЕТСЯ ДУМАЮ Ivan63 не даст мне соврать. Ванёк, жги!!!!!!!!
Интересно в 1-ке значит 150 тыс, а в 2-ке 1,5 млн ремонт?? Или я что-то не правильно прочитала? Что же за материалы такие качественные???)) Несогласна!
ремонт 150 рублей)))) дверь металич, шпаклевка в 1 слой, потолки - водоэмульсионка, двери - китайское г..но, стены - обои из леруа (те что россыпью на входе). ванна туалет - под покраску. сантехника, розетки - земляки дверей. везде линолеум. бакон даже не трогаем. а 1.5 мульта предполагает хорошую испанскую плитку, сложные комбинированные потолки, чешскую сантехнику, ламинат, немецкую электрику, перепланировку частично. В чем вы, Оля, не согласны теперь??

Ладно, сделаю ремонт и не из плохих материалов--по-секрету сообщу вам стоимость ремонта) Ну уж не 1,5 млн в 2-ку поверьте!

По-поводу усадки и тепла "lyapisman" на 100 % прав.
На Ялтинской и в ЖК Октябрьский дома усадки не дали и в них очень тепло! 
Да, действительно, на Ялтинской тепло, даже батареи перекрывали бывало. По поводу усадки - была незначительной, у нас на кухне в углу обои  перекосились. По звукоизоляции - средне, соседи были шумные, ругались часто, из-за чего ругались можно было понять. Полы не заливали, стелили подложку и сверху ламинат, были очень теплые, видимо, все-таки из-за хорошо прогретой квартиры)))
Иван давно уже обещал смету суперэкономного ремонта выложить, да так и не собрался.)))
Калькуляция есть, сумма по материалам (под ключ, включая с/у, но без балкона) примерно 90 тыс. из разряда плитка по 300-400 руб, ламинат по 269 руб (Леруа), дверь за 12-15 тыс. и т.п. Однако закладывал 2-3 слоя шпаклёвки и наливные полы, что довольно дорого. Так вот калькуляция от руки написана, я взялся было в экселе с формулами сделать, чтобы всем пользоваться, да работа с подработками не дали закончить начатое. 
Разговаривали с другом, который занимается ремонтом квартир. Примерно составляли смету на мателиалы. Если брать среднюю цену хороших материалов, то у нас вышло примерно на 130т. р. Без учета плиты и прочей бытовой техники. Так что 150 вполне нормальная цена для эконом класса. Ах да, считали с учетом утепления балкона (теплые полы и т.п.)
"Папа" снова прав))))))))))))))
> Вам будет проще, мы ведь первопроходцы.

Вы - "второпроходцы", первопроходцы - мы, ЖК "Октябрьский"!!! :)))

На хороший (не "эконом") ремонт из качественных материалов у меня ушло примерно 11 тыс. руб. на м2 общей площади (это без мебели и сантехники). 
Конечно, можно сделать гораздо дешевле, но я делал для себя и на долго...


> ДОМ НА МОНОЛИТНОЙ ПЛИТЕ ИМЕЕТ РАВНОМЕРНУЮ УСАДКУ!!!!! НИЧЕГО ТРЕЩАТЬ НЕ БУДЕТ. ЭТО НЕВОЗМОЖНО. НЕ ВЕРЬТЕ НИКОМУ!!!

ЭТО ТРАДИЦИОННОЕ ЗАБЛУЖДЕНИЕ ТЕОРЕТИКОВ !!! :)))

Но есть же и практика:
www.vdolevke.ru/objects/1358/19770.html
www.vdolevke.ru/objects/1358/14082.html


> На Ялтинской и в ЖК Октябрьский дома усадки не дали

 Да неужели? См. ссылки выше...
Я тоже слышала от жильцов ЖК октябрьский что усадка была.....
Это незначительные мелочи, которые происходят в домах простоявших и 10-15 лет. вы просто видимо икогда не сталкивались с тем когда реально трещит. а все ваше ссылочное - так, фэйк))) все отделочные материалы имеют усадку, все смеси частично отдают жидкость в стену до наыщения где то больше где то меньше поэтому один и тот же слой обладает разными физическими характеристиками. гипсокартион тоже намокает высыхает. Извините но просто в лом все расписывать. я с вами спорить не буду но и от мнения своего не откажусь. Поскольку далеко не теоретик. А то что у нас в стране все строители я давно привык.
Этот парень (Denzel) с тебя живого не слезет, он профессиональный спорщик, его за деньги нанимают форумы раскручивать!)))))) 
Ну вот Вань, ты прикидывал на бумаге а я за минуту пока пост писал еще и с запасом взял. А в остальном чувствую ты прав)))))))) Нужна будет дверь - помогу по свойски, за качество и прочее поручусь. то же с инж. сетями (хвс, гвс). стоимость приятно удивит.
А мне поможете? Или только по-свойски?)))))

Я тоже хочу чтобы вы мне помогли по соседски. Очень затруднена с деньгами, а с мужской помощью тем более.

Ivan63, ну помогите же другу написать пару формул!!! Вы же умеете, я помню!!! :)))
Факты  - это "фэйк", теория - наше ВСЁ !!! :)))
На ЖК "Октябрьский" Трансгруз тренировался, они были первопроходцами, а когда строили "Гастелло" , провели работу над ошибками (так хочется в это верить). Мы (6-9 сек. первая очередь строительства) первопроходцы по сравнению с 4-5 сек. по ЖК "Гастелло".
Тогда уж и мне сразу)) Чего тут мелочиться))
Кстати, у кого еще двушка?
Ой, а можно и мне, помогите с дверью пожалуйста))) А может быть кто-нибудь и строителей порекомендует...будем тоже делать не очень дорого...Как записаться в ряды "своих"? ))
Читайте личные сообщения.
тоже хочу в очередь на дверь записаться)) и на разводку труб:) кто крайний?:)))
Меня тоже запишите на дверь, разводку труб и электрику. Моя почта AlexR56@mail.ru
Добавил в раздел "Документы" калькуляцию материалов на отделку собственной квартиры (6-я секция, однушка, смежная с двушкой). По идее, должна пересчитываться автоматически при изменении площадей пола/потолка и стен и при изменении любых других цифр, но возможны неувязки, некогда доводить до ума. Расход материалов - по данным производителей. Вобщем пример есть, распечатываем, берём в руки калькулятор и погнали!
Супер. Спасибо
Если стяжка будет хорошего качества, то можно наливные полы и не делать, это -7500 руб. Но неучтённые затраты всё равно будут, процентов 20 я думаю.
Спасибо за калькуляцию! Примерные рамки ремонта определились, а то никак до расчета руки не доходили, а мысли о перелопачивании прайсов, норм расхода и фурмул в экселе приводили в уныние. Теперь ремонт реально ближе и яснее!

Стяжка везде довольно ровная, косяки могут быть в санузлах, т.к. там довольно темно и рабочие могут схолтурить. Вчера увидела свою ванную в свете лампочки и смогла рассмотреть стяжку, ближе к двери небольшой бугор, видимо не протянули стяжку до конца комнаты правилом, нужно будет выравнивать. В некоторых квартирах в сан узлах уровень пола значительно ниже остального в квартире, чтобы небыло ступеньки, нужно будет так же заливать еще слой.

Если бугор не оч большой - то его и клеем плиточным можно выровнить. не тратя лишнего.
Уровень пола в санузле и должен быть ниже чем в других комнатах, на случай порыва будет время его ликвидировать не залив остальные комнаты
Иван, спасибо большое!
Когда цены по отдельности смотришь- кажется ерунда...)
Но ведь это ещё без учета стоимости работ. У меня такая же квартира как у вас,  как считаете, сколько будет стоить работа? (джамшуты естественно:) ).
Можно (нужно) попробовать за стольник договориться под ключ.
Иван, спасибо большое за калькуляцию!!! буду разбираться )
У нас он ниже, да, но не на столько, как в соседней квартире, да и эта ступенька мало кому нужна... А бугор не большой, слабо заметный. Просто хотелось плитку класть уже на ровный пол, это буду делать сама, а у меня был опыт выкладывания вместе с выравниванием пола тем же плиточным клеем, все это не оч удобно, но возможно.
Вы ложете плитку? респектyes
Что что а плитку точно укладывают)))))))))))
Бывает, что плитку и "ЛОЖАТ")))) если руки не от туда, хотя это очень часто бывает. Именно по-этому буду делать данную операцию сама. Знаю, что мне, как хрупкой девушке, будет сделать все это довольно сложно, но зато за качество буду отвечать сама)))
хочешь чтоб было хорошо - сделай все сам))
Вот это да!!! Татьяна, я восхищена вами! А у вас уже имеется опыт?
Вопросы к знающим--какая у нас примерно осталась высота стен (после стяжки)? И про шумоизоляцию--достаточно ли ее на 1-2 стены соседскую проложить или все равно будет слышен шум через стояки или там потолки?
я измеряла в коридоре - высота 2,7

Раньше наблюдала (и помогала), как это делает мама, после того как выгнала горе-укладчиков (уложильщиков))) ) из своей ванной. Первый самостоятельный опыт получала пару лет назад в сан узле нынешней хрущевки. Результатом осталась довольна, но сил было потрачено куча, т.к. еще паралельно выравнивала пол этим же плиточным клеем. Тут главное не бояться))))

Татьян респект...молодчина
Самим сделать ремонт, если есть время это экономно! я умею тока обои клеить и то боюсь 2,7 стемянку надо...а вообще меня одолели бригады строительные (русские!) предлагают свои услуги--кому надо--могу поделиться, и цены вроде бы хорошие, правда я им еще не устраивала тендер))
А откуда они узнали, что вам нужны услуги по ремонту? Вы давали объявление?

Каких сама знала или они делали ремонты у моих знакомых, а некоторые сами узнали через тоже знакомых о том, что нужен ремонт в новостройке. И предлагают свои услуги. Так что выбор хороший (все бригады русские), чурок не советую все таки...у них руки не из того места, замучаетесь за ними ходить с плеткой....

Чурка чурке рознь.
Ага, тока они называют одни цены, а на деле совсем другие. Нам обещали, что потолки выровнить вместе с материалами (бетонконтакт, штукатурка, шпатлевка, покраска) будет 500 р за кв.м., а смету прислали на 1000р. за кв. это золотые потолки получаются)))

Круто! 1000 р за м2 потолка)) Я думаю разделить фрон работ на части, разные люди будут делать, а не все одна бригада. Может где-то и сама смогу, типа обои

Золотые потолки - душу мою радуют))))))))))
Смотря кого чуркой назвать, если узбеки или таджики, не знающие языка, это одно, а вот если армян хороших найти, то вполне достойно могут сделать.
Я про узбеков, таджиков. Про армян, молдаван ничего не скажу--не знаю, никто из знакомых их не нанимал.
Не факт, что русские делают лучше, все зависят от самого человека, от его опыта и навыков. Работала у нас одна бригада русских, так они весь мозг вынесли....а сколько материала перевели...двухуровневый гипсок. потолок 1,5 месяца делали в двушке, не доделали, потом за ними ребята нерусские доделывали, все четко и быстро сделали, а мы столько времени убили.... Жалко, что номер не сохранился, теперь ведь искать кого-то нужно))) Нужны опытные люди, которые бы быстро и недорого сломали перегородки и выстроили где нужно стену и человек, который выложит качественно плитку в ванной, посоветуйте кого-нибудь)))
Обычно профессионалы- плиточники и пр. себя дешево не продают и правильно делают!, поэтому тут не бывает прямо качественно и дешево...или или как говориться
Чувствую все заценили стоимость потолков))))) У нас есть на примете бригада джамшутов, делали ремонт в 2-х квартирах у друзей под ключ и берут относительно не дорого, единственное не устроило качество укладки плитки. Но мы подумали и решили не выравнивать потолки, а сделать позже натяжные. И у тех и у тех есть свои плюсы и минусы (я как про потолки, так и про рабочих))) )
Татьян полностью солидарны мы тоже сразу же при покупки решили что будут натяжные...чтоб не выравнивать
Татьяна, вы везде хотите натяжные потолки делать? С фирмой, у кого будете заказывать, определились?
Мы тоже натяжные, меньше пыли, грязи, быстро и по стоимости одинаково. Заказывали в квартиру, в которой живем натяжные потолки в компании VIPсилинг, которая как раз находится недалеко от Гастелло по Московскому шоссе. Очень проблемно все было, назначили одну дату, приехать не смогли, явились через два дня, одно полотно оказалось бракованным, ребята уехали и всё...прошел почти месяц, ни звонка, ничего, три дня звонила - не могла получить ответа, когда приедут доделывать, обещают перезвонить, не перезванивают,  в итоге поехала уже к ним - опять обещают перезвонить, звоню -ругаюсь, перезвонили - говорят, полотно приехало, о дате установке сообщат сегодня позже, прошло опять два дня - звоню опять, говорят, полотно еще не пришло....angry Я в шоке была!!! Переругалась с кем только можно, после этого приехали на следующий день, установили, хотя говорили, что полотно еще не пришло. Намучались по полной...

Я скину позже всем желающим натяжных потолков тел.фирмы, которая дала ну самые низкие цены, однушку 40м2 у подруги все обтянули потолками за 16 тыс. руб матовые, узнаю телефон-скину. И все оперативно там было

Оля будем ждать...очень для меня актуально. Спасибо.
400 руб/м2 по-моему не больно дёшево за токсичный потолок со швами, я за стеклообои с водоэмульсионкой!
Я сама не буду делать натяжные, а где собираетесь закупать Кнауф? Телефон фирмы в студию?
иван где можно почитать про стеклообои поподробнее? на стену хотели
8-9277251227 фирма Ибрис, Чернореченская 21 оф.506 почему что дали сотик, может замерщика, были шовные, матовые импорт потолки у нее
Извиняюсь и правда довольно дёшево))) Но всё равно не экологично, хотя соблазн огромный: за полдня сделать все потолки!

Я резкая противница натяжных, даже муху на них не прибить)) Иван, а где стеклообои продают?

в Леруа видел, но не красивые какие-то, интересно, а есть красивые стеклообои? в инете не охото копаться...
Большой выбор стеклообоев в Кастораме и  цены там дешевле чев в Леруа.
Оля, спасибо за оперативность.....yes
Кто чем будет ровнять стены?
Вот это тоже интересно--я уже тут перекопала все, Краун были самые дешевые материалы, но их сняли с пр-ва и если найдуться у оптовиков тока остатки, советуют брать Гипсополимер (шпатлевку, клей, винишную и пр. пр.) по ценам приближено к Краун.
Гипсовая шпаклёвка Кнауф ХП Финиш, приерно 200 руб/25кг. Есть дешевле? Кто-то пробовал эту шпаклёвку?
Ульяна, а ты не обратила внимание, у нас на кухне в нише у окна есть канализационный стояк?
Стояк в ванной, на кухне нет ничего.
плохо, а почему тогда мойку на плане возле окна рисуют?
Без понятия, из ванной проделана дыра на кухню (выход для тройника)

На натяжные потолки решились недавно, поэтому фирму еще не выбирала. Попробуем посоветоваться с родственниками и друзьями. Может подскажут хорошую фирму. И вам, Ольга, спасибо за информацию.

Про Кнауф ХП Финиш читала кучу положительных отзывов. Только не помню точно ее цвет, мне нужен только белый.
это хорошо, потому что цена довольно приемлемая, а если гипсовая, значит белая
может ссылка есть какая  нибудь на примете в инете
Соседи, подскажите, кто разбирается... выровнить стены под оклейку обоями (ветонитом + грунтовка) - 150 руб. за метр ( на однушку получается примерно 100 кв.м. стен), т.е. 15000руб. - это нормальная цена? 
Про стеклообои информации много должно бытьв интернете, конкретной ссылки нет. Одно знаю: они безвредны для нашего здоровья не в пример виниловым обоям, так что постараюсь обойтись без винила. А 15 000 за выравнивание наверное нормальная цена.
Может тем, кто будет делать натяжные скооперироваться и оптом заказать?) Друг на сухой именно так с соседями сделал, вышло процентов на 20 дешевле)

Мы тоже планируем натяжные, готовы кооперироваться. Но важно еще по срокам более-менее совпасть. У нас, наверное ремонт затянется.

Много красивых обоев в Дом немецких обоев на Гагарина (ст метро Московская), там даже есть из натуральных тканей-типа шелк, я думаю там есть--только не обратила внимание на стеклообои.

Мы покупали стеклообои (правда давно, тогда не было "Касторамы" и "Леруа") в строительном магазине на ул.Дыбенко (пересерение с Запорожской), не в "Муравейнике" а напротив. Выбор рисунка был больной, взяли "елочкой".
У нас 8 сек.1-к.  все трубы в санузле, а на кухне ничего нет, только сквозное отвертстие в стене на уровне тройника, я еще вытяжку на кухне не заменила (или не помню).
Вытяжка у меня в ванной и на кухне. я ее даже проверила )
Я так поняла, что первоначально по плану в 6-й секции хотели сделать отдельный стояк на кухне (на планах это видно хорошо) но по факту их не сделали и я очень этому рада. Хорошая ниша для шкафчика!)))
По натяжным потолкам я тоже только ЗА скооперироваться!)
Натяжной потолок хорош тем, что за него можно все неровности потолка спрятать, проводку и звукоизоляцию. Литые плиты перекрытия не особо ровные и не только на стыках опалубки. У меня прогиб плиты между колоннами был до 25 мм. Не критично, но даже  "на глаз" заметно. Чтобы это все выровнять под обои, придется повозиться со штукатуркой. Потом придется повозиться с оклейкой обоями и покраской. А это время и деньги за работу и материалы. Натяжные потолки выйдут дешевле и быстрее.

Да, и под обои не спрячешь звукоизоляцию. Что бы там не говорили местные строители, а в монолитно-каркасных домах звукоизоляция лишней никогда не будет, проверено на себе... :)
все преимущества понятны, но для меня главный вопрос - экологичность, а равно здоровье семьи, ради этого не лень и повозиться с выравниванием...
Иван, поясните пожалуйста относительно того, что вы считаете натяжные потолки неэкологичными. 
Иван, а как же ламинат? Он соответствует твоим критриям экологичности?
Конечно не соответствует, но паркет  совсем дорого стоит.

А между ними (ламинат и паркет) шпонированная паркетная доска, стоит в 2раза дороже ламината, но дешевле наборного паркета, НО требует ухода!


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!