Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Кредит от ГазПромБанка

Хочу взять в ипотеку однокомнатную квартиру в ЖК "Гастелло".
Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь оформлял ипотеку в ГазПромБанке, какие сложности, как долго все это происходит в жизни, нужен ли риэлтор, плюсы и минусы, "подводные камни" этой ипотеки. Сколько средств надо на оформление ипотеки в этом банке?
При оформление ипотеки здесь Вам понадобится минимум 20% от стоимости квартиры - в виде первоначального взноса. Его будете вносить в кассу Трансгруза. Величина процентов, максимально возможные сумма и срок кредита рассчитываются индивидуально. Обратитесь в банк - там вам все расскажут и рассчитают. Попросите расписать все затраты, которые Вы понесете в случае оформления кредита в этом банке. Я именно так и сделал - пока все именно так, как рассказывали до выдачи кредита.

Из особенностей можно отметить: частично досрочное погашение - минимум 9000 руб. Комиссия за выдачу (именно за выдачу, а не за рассмотрение возможности выдачи) кредита - 0,6% от суммы кредита. Погашать кредит можно только в отделениях банка, коих в Самаре всего 2 и оба находятся в историческом центре города. Можно конечно перечислять деньги на кредитный счет безналом с Вашего счета в другом банке например, но тогда будете платить комиссию за перевод денег в банке откуда переводите средства.
Позже нужно будет потратиться на оценку стоимости залога - 3000 руб., регистрацию залога в регпалате - 500 руб., ежегодное страхование квартиры - зависит от страховой компании, которую Вы выберете.

По срокам - банк и Трансгруз все делают быстро. Затык может возникнуть на стадии регистрации договора в регпалате. Этот процесс займет недели 2 - месяц.
Никакой риэлтор там не нужен.
Спасибо за ответ.
Приложение к кредитному договору с расчетом полной стоимости кредита в регистрационную палату занести не забудьте.  Банк иногда про него забывает, а в регпалате могут сделку приостановить. Я в ГПБ с Екатериной работал -- очень милая девушка, обязательная и пунктуальная. 
А я работал с Марией, в офисе на Самарской площади. Тоже исключительно положительные впечатления. Очень приятно когда по-человечески относятся к клиенту.

Скажите еще пожалуйста, как оно в жизни, платежи по кредиту обязательно лично заемщику платить или можно другому человеку заплатить, можно ли раньше срока вносить очередной платеж и вот если погашаешь кредит большей суммой денег, чем должен, в банк за три дня надо ехать и писать заявление? И еще банк в аннуитетные платежи всех что ли определяет или есть у кого дифференцированные?

На сколько я знаю, платежи списываются раз в месяц, т.е. внести деньги можете в любое время, но в зачет погашения кредита они пойдут только в дату списания. Для досрочного погашения нужно писать заявление (за сколько дней до даты платежа не знаю).
Аннуитентные или дифференцированные - выбираете вы сами.
Можно ли платить другому человеку - это надо уточнить в банке. У меня при платеже два раза просили паспорт предъявить.
Спасибо большое за ответ.
Мы брали ипотеку в Россельхозбанке, правда не под квартиру в Гастелло, а под вторичку, оформили очень быстро, все понравилось)))
Трансгруз работает по ипотеке только с Газпромбанком и Инвестторгбанком.
Cпасибо всем за ответы. Еще подскажите, а в Трансгрузе какое оформление, какая разница в оформлении документов при покупке квартиры от застройщика и от подрядчика?
Разницы никакой, практически. Просто если договариваетесь с подрядчиком через риелтора, то все контакты с Трансгрузом (подписание договора, первый взнос) будут происходить с участием этого риелтора. Ну чтобы ему свою долю от сделки получить. А больше разницы никакой. Договор составляется точно такой же, цена в нем прописывается та, о какой договоритесь с подрядчиком.
Мы начинали оформлять в Газпромбанке, работали с Татьяной Семеновной и Наташей (они сидят в офисе напротив Филармонии). Впечатления самые отрицательные! БЫло много неграмотного в работе, а в итоге нам чуть было не сорвали сделку, документы к указанной дате, к указанному времени не были готовы. И все это тянулось с февраля по 6 апреля! и все таки сделка была приостановлена! МЫ тогда подали документы в Инвестторгбанк. Все оформление, одобрение и подготовка документов заняла меньше недели! Хотя процент 12,5 а в ГПБ 12- общая сумма перпелаты в ИТБ меньше чем в ГПБ. из плюсов еще то, что не надо платить комиссий за предоставление кредита (в ГПБ это минимум 8 тысяч).

А как это сумма переплаты меньше, если процентная ставка больше?

Могу ответить на некоторые вопросы по поводу кредита в Газпромбанке:
1) Заемщику не обязательно самому ехать в отделение банка, чтобы оплатить кредит, за него это может сделать любое другое лицо, но только при наличии паспорта. К тому же, можно привязать к счету кредита карту гаси кредит и оплачивать через неё, пополнить её можно в торговом центре Кика (недалеко от самого жилого комплекса).
2) Платежи можете вносить не только в дату очередного платежа, но и в любое другое удобное время (можно даже внести денежные средства на несколько платежей вперед) списываться они все равно будут согласо графика. А для досрочного погашения действительно необходимо заполнить заявление в отделении банка в срок не позднее, чем за 3 дня до даты планового платежа (полное погашение осуществляется в любой день).
3) Вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) Заемщик может выбрать самостоятельно.

Немного разбавлю обилие рекламы этого  замечательного банка! Мне 5 лет назад выдали паспорт с датой выдачи ровно в день рождения и в ГПБ мне сказали, что паспорт недействителен и надо менять. Как же я эти 5 лет прожил с ним? Подтверждение действительности паспорта по базе данных на сайте ФМС сотрудников банка не убедила. Ну ладно - я не гордый - пошел в другой банк и за день получил согласие. Я не ругаю банк - возможно даже хорошо, что они так тщательно все проверяют. Страна такая...
Я весной в ГПБ ходила по ипотеке... Офис напротив филармонии. Очень все там медленно, тормозно, пассивно... Такое ощущение, что я к этим девочкам в карман за деньгами лезу.... Тупят реально. Иногда было желание встать и самой за нее все быстрее сделать... Короче ушла я оттуда в НТБ. Проблем никаких.

у меня наоборот - все оперативно делают. Не тупят.

Я летом оформлял в ГПБ на Самарской площади. Тоже никаких проблем пока.
Оформлял ипотеку в Инвестторгбанк. Самые приятные впечатления от сотрудничества с ними. Есть с чем сравнивать (Сбер, Альфа, ВТБ24). Ставка12,5%, после получения свидетельства 11%, делают перерасчет. Нет комиссий, отдал только 1500 руб за перевод ипотечных средств Трансгрузу. Весь процесс занял 2 недели.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!