Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Ремонт своими силами или через "Трансгруз"?

Уважаемые соседи интересно услышать мнения о предстоящем ремонте квартиры, какими силами делать, стоит ли заморачиваться на чистовую отделку по 9 секции которую предлагает "Трансгруз" или делать своими силам через строит. бригады. Интересно услушать ваше мнение и предложения по данному вопросу, как никак скоро предстоит делать ремонт. Кто нибудь подписал договор с "Трансгрузом" по 9 секции на чистовую отделку?
Насколько я знаю, за чистовую отделку от Трансгруза придется доплатить (около 5000 руб за м2). Из расчета, что квартира 65м2 - такой ремонт обойдется мне в 300000 руб. с лишним, причем материалы все отечественные. Расклад как то не айс. 
От Трансгруза вы получите отделку, как при советской власти. Так что уж лучше отдельно строителей пригласить, чтобы сделали "под ключ".
Соседи, а вы будете делать ремонт "под ключ", или часть - своими руками?
Считаю, что каждый должен заниматься своим делом. А пословица "скупой платит дважды"как нельзя лучше вписывается в тему ремонта. Конечно, можно своими руками наклеить обои.... но делать стяжку, выравнивать стены, натягивать или сооружать потолки, устанавливать откосы...., в общем все то, что делается один раз и навсегда, я бы доверила только профессионалам. Да и потом, таскать мешки с ротбандом на 21 этаж... - здоровье все-таки дороже! А пока свои усилия можно приложить на поиск добросовестных и очень опытных мастеров с адекватными запросами по оплате. Это гораздо выгоднее, чем отколупывать свое неудавшееся "творение" со стен и потолка или постоянно доклеивать отклеевшееся и замазывать растрескавшееся....smiley
Стяжка и выравнивание стен должно входить в черновую отделку, хотя не известно насколько качественно это будет сделанно. 
На счет : один раз и навсегда. Возможно что после усадки дома, на новых, красивых стенах появятся трещины.  И спастись от этого сложно и очень дорого. Поэтому многие люди не делают евро ремонт в первые пять лет.
Тут всё зависит от количества денег в кармане: если например человек влез в ипотеку лимона на 2, при этом снял с себя последние штаны, чтобы набрать на первый взнос, то тут не до правильных фраз типа "каждый должен заниматься своим делом"! Он лезет в интернет, смотрит ролик "выравнивание стен" и погнал ровнять))). Иполучится у него наверняка не хуже, чем у спецов, т.к. делает для себя. Дольше - это факт, но факт, что хуже.

По-моему, человеку "без штанов" вообще не до ремонта - лишь бы заехать и жить! Те, кто "на последние" наскребли на первоначальный взнос поставят недорогую сантехнику, да плиту, электрику + на пол какой-нить линолеум на первое время. И можно жить! Да и потом, необязательно все делать сразу: пригласил плиточника - выложил  ванную комнату и т. д. по необходимости и наличию денег. А советовать кому-нибудь делать своими неопытными руками (хочу еще раз подчеркнуть слово неопытными, поскольку опытных рук это не касается) ремонт в новостройке все же бы не стала. Знания, приобретенные с помощью инета, конечно gut, но без опыта.... (вспомните студентов, которые первый раз э.... лечат зуб, вырезают аппендицит, да сводят дебет с кредитом, наконец..... ошибки, ошибки, ошибки :(

Отделка - это не хирургия. Джамшуты делают и зарабатывают этим. А мы что? Бестолковые или безрукие? А неопытность может растянуть сроки ремонта а не его качество, это моё мнение.
опытные руки тоже с чего-то начинали, чем я хуже тех рабочих, я так же могу научиться и не обязательно для этого совершить много ошибок, нужно просто дружить с головой, а сэкономленным деньгам найдется лучшее применение.  Тем более Ivan63 правильно сказал, что делаться это будет для себя, с душой, никуда не торопясь
Вот так "не торопясь" и затягиваются ремонты на года, на радость всем соседям! :)))
Чтобы делать ремонт самому, нужно не только желание, но и время! А если вы днем где-то работаете, а по вечерам и выходным "не торопясь" занимаетесь ремонтом дома, то такой ремонт может затянуться на несколько лет! 
А отдыхать когда? Ну, если вам себя не жалко, то пожалейте хотя бы своих соседей, которые захотят отдохнуть в тишине после трудового дня/недели!  ;)
Да чего там делать-то годами в маленькой однокомнатной квартирке? Лично я не собираюсь ломать и переносить никакие стены, а приклеить плитку или обои можно хоть ночью, ни один сосед не услышит. Хотя сантехнику и электрику все же наверное нужно поручить профессионалам - тут ответственность слишком велика
Вопрос ставился так делать через профессионалов со стороны или довольствоваться ремонтом от "Трансгруза". Делать все своими руками не надо понимать в буквальном сысле, каждый должен заниматься своей работой и быть профессионалом в своем деле. Интересно есть ли такие кто заключил договор с Трансгрузом на чистовую отделку? И в дальнейшем развия эту тематику посмотреть выбор по строительным бригадам, по ценовому диапазону и по качеству выполненных работ и т.д. Ваши предложения и мысли по этому вопросу. 
На сайте Трансгруза выложены фотографии той самой чистовой отделки и перечень работ и материалов : http://www.sktransgruz.ru/ongoing/centralnaja/section9/ . Такого несоответствия цены и качества трудно себе представить. 5000руб кв м за минимум работ с использованием самых дешевых материалов и без малейшего шанса диктовать свои условия (выбор материалов, цветовой гаммы, хотябы...) Четкий стандарт! Неужели нашлись желающие?
На форуме ЖК "Октябрьский" обсуждают эту тему и кажется даже есть рекомендации и телефоны:))
Какой ужас! В Кошелеве такую отделку в подарок дают и то некоторые не довольны
Возможно эти некоторые видели как там все делается, я говорю про вторую очередь. Строительные смеси наносятся в минусовую температуру, обои клеют на мокрые стены в результате в квартирах уже грибок. И поверьте в нашей стране ни чего не дают в подарок. Низкая цена результат отдаленности от города, простоты возведения зданий ну и других правовых вопросов.   
 

Не забывайте, бесплатно ничего не бывает, их ремонт заложен в стоимость самих квартир просто...devil

Можно установить лимит времени на ремонт, скажем 6 месяцев. Кто не успеет - бан)))
не вариант, что вы так переживаете. Все равно ремонт бубут делать очень долго по времени. Есть кв который принадлежат перекупщикам, отсюда выводы ... От звука перфоратора не избавимся еще долго.
Хочу поделиться своим опытом, как делали ремонт своими силами:
В первые две недели из черновой двушки, мы сделали кухню и комнату  - с обоями. За 7 дней плиточники выложили коридор и ванную.
Самое страшное было нанести первый мазок ветонита на стену, а потом пошло- поехало. И было огромное желание быстрее перехать.
Работали мы в троем с утра и до вечера две недели , а потом в основном по вечерам. 
Напротяжении 2,5 месяцев  сделали все остальное, не считая зала. (ланимат ложили сами, плинтуса, сборка мебели и т.д., натяжной потолок с монтажем и установка дверей- заказывали). Самое сложное это мелочевка которой столько много! Если вычесть отдых от ремонта (т.к. уже не сил и не желания не было ) то мы уложились своим силами в 4 месяцев. За 6 месяцев сделали все, кроме отделки балкона
Итог по сэкономленным деньгам на ремонт-отделку минимум 300 000. Знали, что делаем для себя и это все на совесть.

Смотрели и по сторонам как джамшуты творили.. прокуренные квартиры  и криво на искось все.
Помню как в первый день прилетели они к нам из соседней квартиры, свои услуги предлогать, оказалось что соседняя квартира их уже выгнала.

Могу порекомендовать дяденьку по установке межкомнатных дверей, кому интересно остекление балкона- без посредников.
"остекление балкона" - кинь контакт
А балкон же будет застеклен, или я что-то не правильно поняла? только там будут однокамерные пакеты...
А можно контакт по установке межкомнатных дверей?
Думаю будет остекление, не понимаю почему постоянно поднимается вопрос об остеклении балконов и лоджий?
Я думаю все же разумнее это часть работ отдать профессионалам - электрика, сантехника, установка дверей что бы потом не было "мучительно больно" за нанесенный ущерб себе и соседям. А остальной ремонт у кого какие средства и желания, и не последнее наличие времени. У кого есть контакты электриков и сантехников которые бы качественно и недорого выполнять работы?
Разводка проводов по квартре предусмотрена договором кажется... а чтобы сделать разводку металлопласта в своей квартире, я потратил 300 руб. на инструмент, 2500 руб. на трубы с фитингами, 1 час на обучение в интернете и 1,5 выходных дня на монтаж. И это всё при полном отсутствии опыта...)

разводка предусмотрена договором. но есть минус - проводка будет вмурована в пол верхнего соседа.

Не вся, только свет.
Я считаю, что при ремонте каждый будет отталкиваться от собственного бюджета. У кого есть возможность нанимать рабочих - наймут, у кого ограничены финансы - что-то будут сами делать. А у кого есть опыт в выполнении ремонта или руки золотые - тут уж говорить не о чем! Вот и всё )))
Все же, соседи давайте делиться информацией о "профессионалах",  что бы по меньше сталкиваться с джамшутами
Ремонт буду делать сам.
кто-нибудь может порекомендовать сантехника для выполнения разводки в ванной/на кухне? с установкой счетчиков.

Заранее спасибо:)
ZerQ,  сами будете ремонт делать, в смысле своими силами? вы строитель?))
Просто очень интересно. Нет особой возможности нанять черно иностранных рабочих, да и как тут уже верно заметили, качество зачастую сильно страдает... Вот уже изучаю как ложить плитку. Кто ещё по-максимуму будет сам ремонтироваться?)
да, ремонт буду делеть сам, у меня ипотека т.ч. с деньгами тяжко.
нет, я не строитель, но руки из правельного места ростут, делаю родителям ремонт
могу сделать разводку труб из полипропилена, каналью, счетчики установить не сложно, их надо опломбировать, а это уже не комне)) тем более соседи пасали, что счетчики уже стоят
Плитку сразу будете? Я переживаю по поводу усадки дома. Вроде бы желательно подождать хотя бы годик. В связи с этим и спрашиваю.
плитку не сразу буду ложить, тут и усадка и плитку хорошую хочу.
У меня друг живет в Октябрьском на 19ом этаже, говорит усадка небольшая есть, плитка в ванной намного треснула
А если не сразу плитку, тогда как? 
тоже присоединяюсь к вопросу quik. Сделать разводку труб, установить сантехнику на стяжку? и стены оставить как есть, а через год  доделать? 
Я не вытерплю... лучше куплю дешевую плитку. Если что, хоть не жалко будет)
quik, krestianka, если есть планы переехать быстро, то да, положить дешевую плитку, но как говорит пословица "нет ничено постоянного, чем временно")) Сложно будет потом переделывать. Делать ремон капитально, это на свой страх и риск. Усадка зависит еще от этажности, чем выше этаж тем, мне кажется, она меньше, хотя у нас монолит.
А можно пластиковыми панелями сначала?! Наверно, это лучший вариант, нежели дешевая плитка, которую потом отдирать придется. 
можно и пластиком, но он мне не нравится

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!