Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Перепланировка и все, что с ней связано

Уважаемые соседи, кто-нибудь планирует делать перепланировку своей квартиры? Есть такие, кто хотел бы совместить лоджию с кухней? Как вообще происходит этот процесс? Можно ли так делать? Почитала договор, там в соответствии с п.3.2.4. написано, что не позднее, чем за 6 месяцев до ввода Объекта в эксплуатацию  можно предложить Застройщику свои изменения. И вообще, каково ваше мнение по поводу совмещения лоджии с кухней? Просто у меня площадь лождии 7,5 м (17 этаж, 6 секция) - жаль оставлять такую площадь просто так... А кухня всего 10 м... Жду ваших ответов и советов )))
самого  интересует этот вопрос.   там  между комнатой и балконом идет толстая кирпичная  стена.
скорее всего перепланировку делать лучше перед замерами БТИ, в этом случае ее узаконивать не нужно будет, тоже думаю об этом сейчас.
Лучше перепланировку делать до подачи ДДУ на регистрацию. Схема след-я: оплачиваете в Трансгруз 8 тыс. р. и с ними составляете план, который вас и БТИ в дальнейшем устроит. Трансгруз вносит изменение в план этажа с учетом вашей новой планировки. Подаетесь в рег. палату с вашим планом. В дальнейшем прораб приглашает вас на стройку. Вы смотрите, все ли правильно сделано.
 В Трансгрузе говорят мы сделаем перепланировку только в том случае, если на вашем этаже еще нет перегородок. В противном случае ждите когда ключи получите.  
Звонила сегодня в Трансгруз насчет перепланировки, ответили мне, что больше они не принимают документы на перепланировку, в феврале месяце закончили, уже поздно. Я спросила, в договоре ведь написано не позднее 6 месяцев можно обратиться, до декабря же еще больше 6 месяцев осталось, мне ответили, что они планируют сдачу дома в 3 квартале.
Если в 3 квартале это ж очень хорошо)
Patty, я так поняла, у вас 49 м на  обе стороны, а какого рода переланировку вы хотели сделать, по-моему там и менять то нечего, поделитесь пожста, у меня такая же только 19 этаж
Я тоже звонила в Трансгруз, правда неделей раньше. Мне также сказали, что они документы больше не принимают. На мое заявление пообщаться с более компетентными в данном вопросе людьми, девочки-риэлторы начали разговаривать по-другому. Но, как выяснилось лоджии они не совмещают (((
Совмещение лоджий даже суды перестали узаконивать! Лучше не связывайтесь...
Спасибо, теперь я это поняла. А утеплить то хоть можно? И как это делается? Батареи на лоджии нужно? Или как?
Батареи на лоджию выносить запрещено! Именно поэтому и нельзя узаконить.
Стеклопакет комнаты убирать нельзя, расширять проем и убирать подоконник тоже нельзя.

Условно не запрещено утеплять лоджию, ставить электрообогреватель и электрические теплые полы...
Спасибо. Значит, если уж очень захочется, то пойду против закона ))) как и все )))
Но только после того, как свидетельство получите и если продавать квартиру не собираетесь. Иначе будет отказ в регистрации.
Это понятно )))
На фразу quik: "Спасибо. Значит, если уж очень захочется, то пойду против закона ))) как и все )))"

Очень НЕ рекомендую, поскольку если только случится авария какая по вашему стояку отопления, промерзать стены соседей станут и придет комиссия или Жилинспекция, на Вашу "перепланировку" все "собак повесят" и будете оплавдываться перед соседями, почему и них батареи холодные, хотя может по-сути и виноваты то не будете!!!
Очень много судов по этим темам и претений даже соседей-жильцов (у кого нет такой незаконной перепланировки).
Не говоря уже о продаже квартиры затем, ведь не вечно вы в ней будете жить!!!
Cherkasia, я хотела бы изменить вход в комнату: снести при входе слева стеночку и по диагонали сделать вход, комната при этом станет пятиугольная и чуть больше :)
Действительно я об этом и не подумала, было бы очень хорошо. И это неглобальное изменение тоже является перепланировкой? У вас какая площадь квартиры по ДДУ? А узаконить это можно после получения права собственности, мне кажется можно без проблем.
ребят, я знаю как у нас узаканивают официально перепланировку через Департамент строительства (сам там работаю). Не суйтесь!!! При любой возможности договаривайтесььс застройщиком, пусть вносят изменения в план. По-любому, денег потратите меньше. А в ДСА будете не меньше года узаканвать, да еще и отказ получите, замотают по всяким сэс, пожарникам и тп

Интересует мнение по расширению кухни в 2-ух комн. кв.:
Туалет перенести в ванную, визуально места хватает. Сломать стенку между туалетом и кухней. Дополнительно входит маленький проход. За счёт этого кухня выигрывает 3 кв.м.  Кто что думает?

У вас двушка в какой-то из 7,8,9 -там иная панировка чем в 6. Думаю тоже о таком расширении кухни, НО интересно а где там канализационная труба и трубы на воду--они же в туалете и как их переносить?

В 8 секции. Задавал вопрос, мне сообщили что стены туалета ломать можно, ванны нет, там что-то с вентиляцией связано. Надо уточнять после сдачи дома.

От туалета протянуть трубу до стояка. Расстояние 1м. На кухне все трубы с стояком закрыть коробом, подбрав нужный цвет.

Я не специалист по ремонту. Думаю такой вариант возможен. Кухня заметно в свободном пространстве выигрывает.
Так то да, и в столб не сразу врежешься при входе. Только перепланировку надо после замеров БТИ делать? А ремонт начнем гораздо быстрее, или потом штраф платить за перепланировку?
Здесь нужен комментарий специалиста. Мне самому интересно какие шаги правильно сделать первыми, чтобы потом заново круги ада не проходить. Если дадут добро на такую перепланировку, конечно проще бы было сделать ремонт, а потом в БТИ, регистрация собственности и получение свидетельства.
Кто-нибудь может подсказать, каков порядок действий, если я хочу сделать небольшую перепланировку (частично снести несколько ненесущих стен в 1-комн. квартире, 42 кв.м., 9 секция) ?
После вручения ключей идти с новым проектом (эскизом в БТИ) ?
Во сколько денег, время это встанет ? Каков процент (вероятность) отказа ?
все зависит от того каким путем вы пойдете - официальным с разрешением (паспорт БТИ до, паспорт БТИ после перепланировки ,все справки) или же неофициальным - сначала перепланировка, а потом узаканивать через суд.  Проконсультироваться можно со специалистами Департамента строительства: приемные дни вторник и четверг с 9:00 до 12:00, а лучше свяжитесь по телефону, что еще проще. Пишу номер секретаря, спросите как связаться с отделом перепланировки 242 37 35 
Подскажите если кто то знает, можно ли изменить разводку электрики по квартире на  текущем этапе строительства в 5-й секции? Так мало разеток, на кухне ещё бы парочку точно добавила. Или нельзя этого делать до сдачи дома?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!