Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Соседи, кто ещё не зарегистрировал договор долевого участи в ФРС?

А то есть сомнения, покупать ли очередь в регистрационную палату за 8-15 тыщ или дождаться марта, на который меня записала Трансгрузовская риэлтор?
Какие предложения по ускоренной регистрации ДДУ у вас есть - пишите в личку

Зарегистрировали ли вы договор ДДУ в Регпалате?
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Результаты голосования доступны только его участникам.
Документы на регистрацию отдала 18.01. Вроде после 25.01 должно быть все готово, но пока еще даже не дозвонилась чтоб о готовности узнать.
У кого кредитный договор, ждать не вариант. Там прописаны сроки, в которые в банк нужно принести зарегистрированный договор долевого участия. Сейчас очередь в рег. службу составляет 3 месяца, плюс задержки с регистрацией договора (вместо 1 недели регистрируют 3), а банк 4 месяца ждать не может.
> покупать ли очередь в регистрационную палату за 8-15 тыщ

Много что-то с вас запросили! В рег.палате на Свободе можно пройти в порядке живой очереди совершенно бесплатно, но для этого придется дня за 2-3 ежедневно приходить на перекличку, чтобы вас не вычеркнули из списка! 
Почитайте в темах "Кошелева проекта", там многие бесплатно на регистрацию ДДУ ходили в порядке живой очереди.

А если отмечаться ежедневно для вас не вариант, то можете купить очередь в риэлторской конторе напротив. Насколько я помню, там просят за очередь 2-3 тыс.

P.S. Чем плохо на Свободе, это их очередями! На получение тоже живая очередь по 300 человек в день! И регистрируют там дольше, чем на Лесной или Некрасовской. Как я понял, они все документы для регистрации везут на Некрасовскую и только на перевозку документов туда-сюда уходит до недели!
Очередь - это одно, а регистрация  не через 2 меесяца, ка кобычно, а через неделю- две- совсем другое)) я заплатил и на следующей неделе понес документы на регистрацию)
Это да! Быстро и бесплатно сдать документы вовсе не значит, что вам их быстро зарегистрируют и вернут. Я вместо положенных 2 недель ждал 2 месяца! 
Причем зарегистрировали они меня задним числом, как и положено по сроку, чтобы по голове не получить от начальства! На бумаге-то все сроки соблюдены...

Дело в том, что ответственная тётушка из Трансгруза не хочет далеко от Лесной ездить, да и заргрузка у неё, я так понимаю, полная. Шепните по секрету сколько денег стоит документы на регистрацию подать через неделю, а потом их и получить через неделю?

в личку напишите,  дам телефон человека)
Ребята, я работаю в регистрационной службе.... и честно просто в шоке кикие цены тут ходят на очередь о_0!!!!! Если вы сдали документы, то о готовности  могу сказать я вам и бесплатно!!!
Я сегодня заключила договор в Трансгрузе. Сказали, что в очередь на регистрацию запишут лишь на апрель-май. Собираюсь ждать. Или нужно регистрировать быстрее? Для меня есть в чем то опасность?
и у меня такой же вопрос, нужно ли быстрее регистрировать договор? посоветуйте
Лично я считаю что вам это ничем не грозит.... это нужно лишь для вашего успокоения....что никому больше не продана ваша квартира.....
Вообще-то, по закону 214-ФЗ ДДУ считается заключенным с момента его гос.регистрации! До гос.регистрации ДДУ не имеет юридической силы и застройщик не имеет право вообще брать с вас деньги за квартиру!
За регистрацию с меня взяли 8, срок обещали до 10 дней, вышло около недели, за 10 там еще сопровождают и проверяют все бумаги  и тп. тоесть водят вас везде за ручку и все показывают, только успевайте  подавать бумаги.
будем ждать апреля...
Всем добрый день!
подскажите, пожалуйста, какие варианты рассрочки Трансгруз предлагает? И сколько должен быть минимальный первоначальный взнос?
Спасибо!!!
Вопрос такой После регистрации на договорах на приклепленном последнем листе ставится 2 печати о регистрации договора и ипотеки в силу закона.  Так ли у всех регистрируются договоры? 
У меня те же самые печати, о регистрации договора и о ипотеке в силу закона. Хотя я брала не в ипотеку...Как это понимать? Кто подскажет правильно ли это?

Как пояснили, что ипотека в силу закона и просто ипотека ето разные вещи. Ипотека в силу закона у нашем случае истолковывается как залог. Земельный участок обременен залог дольщика. Если посмотреть ФЗ "Об ипотеке", инструкции и метод.рекомендации которыми руководствуются в рег.палате то помимо регистрации договор долевого участия в строительстве необходимо регистрировать и ету самую ипотеку  

Полностью согласен. В 214-фз о долевом участии в строительстве сказано, что земельный участок, на котором идет строительство находиться в залоге у дольщиков, т.е. в реестр прав вносятся записи обо всех участниках долевого строительства. Отсюда и штамп об ипотеке в силу закона.
Вот и мы зарегистрировались. Сдавались 31/01, зарегистрировали 17/02. Была приостановка - РП запросила поэтажный план всего дома. В Трансгрузе сказали, что проблема была со всеми трешками - их не было в первоначальном проекте и теперь, при регистрации каждого договора на трехкомнатную, надо подавать копию измененного проекта по всем секциям и всем этажам. И еще. При подписании ДДУ нам сказали, что если мы хотим сделать перепланировку и согласуем это с их специалистами в течение весны, то нам сделают перепланировку уже на этапе строит-ва и дом будет сдаваться уже с этими изменениями. Т.е просто сказка - заказал какую надо квартиру и получите. Никакой беготни по инстанциям. Теперь же, по словам сотрудницы Трансгруза, никаких заявок на перепланировки не принимают, т.к. это влечет за собой изменение проекта и повторение истории с трехкомнатными.  Вот такие новости.
А у вас на каком этаже трешка? У нас тоже приостанавливали регистрацию по той же причине, но мы сдавали ДДУ 12 января, а зарегистрировали только сегодня, больше месяца вышло.
Привет, Aquanavt . Мы на третьем. Покупали у подрядчика в конце января в рассрочку по 35000р.  А вы где поселились? На каких условиях покупали? 
А мы на пятом, почти соседи. Покупали в середине января в Трансгрузе, по 36000. Но у нас часть средств (30%) - ипотечный кредит, так что мы были вынуждены покупать у застройщика. А вы на стройку не ходили, квартиру не смотрели? Мы только снаружи оценили, что у нас уже окна остеклены.

Квартиру смотрели, но по этому вопросу расскажу чуть позже в теме соседи, здесь обсуждается тема регистрации.

Здравствуйте, соседи!!! Меня записали на регистрацию ДДУ на 27 мая (договор заключала 31 января). Вот в раздумьях - что делать? Ждать? Или покупать очередь? А вас на какое число записали? 
Заключала договор 27 января, записана на 12 мая) буду ждать.
Я заключала договор 21 февраля, и записали меня на 26 апреля, но я купила очередь. поэтому у меня осталась запись, интересно можно ли переписать, пишите в личку, дам запись, может что получиться сделать)
А вам сразу сказали дату, когда будет регистрация?, нам сказали, только через месяц после заключения позвонить и узнать дату, не выдержив позвонила раньше и дата только 12 мая. Объясните пожста почему все покупают очередь, для чего, есть какие-то сомнения?

а мне ничего не сказали. что надо ждать, я проявила инициативу. и по сайту рег. палаты записалась  сама на сделку, очередь купили так как не получилось самой занят. Сомнений нет, но хочу быть спокойна, и не ждать 2 месяца, так как договор вступает в силу не с момента его подписания, а с момента его регистрации в рег. палате.

Поздравьте меня! Дождался я своей очереди на регистрацию договора! Договор заключал в середине декабря, а очеред в регпалату дошла в конце марта!
Как зарегистрируюсь - напишу этаж и квартиру:)

Поздравляю!!!!
"Господа, у кого есть знакомые в Рег.Палате, оч надо. Пишите в личку." Нужно в короткие сроки оформить ДДУ.
Сегодня отдал доки в РП, обещали 03,05 вернуть. По личным причинам очередь пришлось купить.
Зарегистрировал и я свой договор, правда забыл сделать копию кассового чека об оплате квартиры, придется запрашивать документы из регпалаты, чтобы в дальнейшем претендовать на налоговый вычет
За налоговым вычетом можно идти только после получения свидетельства?
Имущественный налоговый вычет дольщик может получить после подписания акта приема-передачи. Не обязательно для этого  проводить государственную регистрацию права на квартиру.
ок, это гуд.
Странно. Заключил договор в начале марта - на 19.04 пригласили в регпалату для подачи доков на регистрацию.
Правда не предупредили, что требуется согласие супруги на строительство, заверенное у нотариуса :0(
В результате придётся как то досдавать это самое "согласие"
 Вот думаю, почему застройщик не прилагает список перечня доков для регистрации? - не каждый ж день по регпалатам ходим....

Я звонил за неделю до даты подачи, мне весь перечень документов сказали. Обратили внимание на нотариальное согласие супруги, повезло, что супруги у меня нет:)

всё-таки за неделю проблематично бывает сделать согласие. Особенно если супруга в командировке в другом регионе. 
А так - да, по телефону за 4 дня предупредили...
если в договоре стоит одна подпись, то ДА согласие надо, если две - то оба в РП
При походе к нотариусу не забывайте свидетельство о браке, проверено на собственном опыте, штампа в паспорте недостаточно. Стоимость услуги 700-800 рублей.
ВНИМАНИЕ!!!! Регистриция договоров на 6 секцию в РП преостановлена! Причина не известна. Кто-нибудь что-нибудь знает?????
Как приостановлена??? Я еще не регистрировала, у меня на конец мая. Кто что знает??? Соседи!!!
Эх, вы меня и напугали!!!!!! Я позвонила Вере Ивановне (кто представляет Трансгруз в рег.палате), она сказала, что все уже впорядке. Что все помехи устранены. У кого-то есть еще какая-то информация????
Мы сами напуганы! Нам было назначено на середину апреля, 28 апреля сказали что преостановлено (не только именно нам, а всем), расписку с рег.палаты пока не забрали, т.ч. причину не знаем.
А сейчас что? Вы звонили, узнавали??? Что вам говорят? Какая причина???
по номеру моей заявки, если звонить на 3330005, говорят что приостановлена.

Я получила уведомление о приостановлении. Очень запутанный текст, но суть,я думаю в следжующих строчках: "...застройщик в праве привлекать денежные средства участников  долевого строительства, не превышающие в совокупности с полученными от банков кредитами указанной в проектной декларации стоимости строительства многоквартирного дома.... В соответствии с проектной декларацией, представленной по вх. №01/437/2010-88 от 28.10.2010г, планируемая стоимость строительства составляет 174 912 тысяч рублей, ..... сумма кредита для 6-ой секции - 82 000 тыс. руб. При этом согласно сведениям ЕГРП с учетом цены представленного договора сумма денежных средств привлеченных по договорам участия в долевомстроительстве 6 секции превышает в совокупности с полученным по кредитному договору указанную в проектной декларации стоимость строительства многоквартирного дома...
Завтра позвоню Вере Ивановне - обещала все урегулировать.

Будем надеятся на лучшее, но здесь все урегулировать Вера Ивановна, думаю, не в силах
28 апреля отдали договор на регистрацию в РП, выдали расписку, о приостановлении ничего не говорили.
Получается, что когда Вы сдавали документы в рег.палату, Вера Ивановна уже заведомо знала о предстоящей приостановке, т.к. 26 апреля я получила уведомление на руки и проинформировала ее о ПРОБЛЕМЕ!sad
Да, они уже давно все знают и стараются успокоить нас, репутация дорога.
сегодня был в РП, приостановки документов нет. Сказали ждите.
сегодня сдал договор на регистрацию, никаких проблем вроде нет... так что не паниковать!
Принимать они их принимают))) но не регистрируют(
добрый день соседи.
я давно зарегистрировала договор но всегда читаю новые комментарии- волосы дыбом встают. чем ближе к сдаче- тем больше каких то косяков вылазеет.дом надеюсь во время сдадут. удачи всем и терпения
Призываю всех к вниманию и настойчивости по отношению к сотрудникам Транзгруза! Проблема серьезная!!! Они нам всегда будут говорить что все хорошо и позвоните через неделю!!! Приостановка регистрации сейчас на месяц, если Транзгуз не устранит свои проблемы, а именно или не погасит кредит или не увеличит стоимость строительства секции. Если через месяц они не решают эти вопросы, потом новый срок, потом новая очередь….и так мы еще долго будем регистрировать ДДУ. На данный момент наша с ними сделка считается не действительной, и доказать передачу денег будет сложновато, не смотря на чек. Паниковать конечно не стоит, но и на самотек мы не должны это все пускать.
Кто-нибудь в ближайшее время должен получать документы из РП??? Чтоб узнать реальное состояние дел на данный момент?
я был в РП в среду, там мне сказали что приостановки нет, иначе мне бы дали уведомление о приостановлении. Я переспросил... На что мне ответили что документы не готовы.
23 сдал документы, получил 13 июня. Секция 8.
Все это совсем не радует, сегодня созванивались с трансгрузом, должны подать документы 12 мая, так вот Вера Ивановна сказала, что все в норме, были проблемы только с 6 сек, которые уже устранены. (стоит ли верить ей) Буду ждать 12 мая, там все будет ясно.
Да, действительно, проблемы только с 6 секцией, я это писала выше
добрый день соседи.
во вчерашнем номере "Аргументы и факты":В Самаре 20 стройплощадок не соответствуют требованиям по благоустройству. По данным пресс-службы горадминистрации, в перечень нарушителей вошли такие застройщики и подрядные организации как «Волгожилстрой» (стройплощадка по ул. Малоурицкого / ул. Мечникова), «СИЦ Развития предпринимательства» (стройплощадка по ул. Буянова / ул. Арцыбушевская), «Великран-Инвест» (стройплощадка по ул. Центральная, 31), «Монтажспецстрой» (стройплощадка по ул. Подшипниковая, 15 а), «Аккорд» (стройплощадка по ул. С. Армии, 203), «Компания Владимир» (стройплощадка по ул. 8 я Радиальная, 19), ООО «Мелодия» (стройплощадка на Московском шоссе), ООО «Гурман» (стройплощадка на ул. Лейтенанта Шмидта) и другие.
как вы думаете из-за этого могут приостановить строительство?
"не соответствуют требованиям по благоустройству" - я конечно оптимист, но что за нарушения? Хотелось бы поподробней.
Строительство такого дома - очень сложное дело. Здесь неизбежно возникает куча препонов. Главное, что дом строится, а вся эта бумажная канитель - решаемые вопросы.
Есть у кого новости про регистрацию?
Или у кого можно спросить на какой стадии доки?
В настоящее время в Самаре в рамках городской программы благоустройства установлены жесткие требования в содержанию территории строительных площадок: выезд с площадки за ее пределы должен быть заасфальтирован, при выезде должно быть оборудовано место для мойки колес строительной техники, выезжающей с территории площадки, мусор может быть складирован только на  дневную смену, а потом должен быть убран и вывезен в определенное место. Вероятно именно это имелось ввиду  в Аргументах и фактах.
хорошие требования, "... при выезде должно быть оборудовано место для мойки колес строительной техники ...", чистота на стройках как в европе.
Господа соседи!
По поводу приостановки. Приостановка действительно имела место и только по 6 секции. Сейчас вопрос улажен. Те, кто здал доки в РП и получил уведомление, звоните Вере Ивановне и уточняйте подала ли она документы повторно (мои как оказалось не поданы).

Наконец-то забрала из Рег.Палаты зарегистрированный договор ДУ по 6-ой секции!!! Теперь можно вздохнуть свободно и ждать окончания строительства! Ура!

Поздравляю!!!!! Значит, все в порядке с регистрацией! Ура )))
Да! И у нас все в порядке! Ура!!!!
Мой договор тоже зарегистрирован)))
Народ, вы просто пришли, отстояли очередь и получили доки? А то что то у меня не получается дзвониться на автоинформатор - постоянно перегружено направление sad

Дозвониться до автоинформатора тоже не получилось, просто приехала и в порядке живой очереди за час получила документы, несмортря на то, что очередь с утра большая, движется она довольно быстро, работают они с 10.

Нет, нам ответил автооответчик, что зарегистрировано.
а забирать зарегистрированный договор в порядке живой очереди?

Разумеется......, и советую забирать доки вечерком, эдак за час до окончания работы рег.палаты - посетители к тому времени, как правило "рассасываются".Зашел - и без промедления забрал..... Это я знаю наверняка - ни один раз приходилось ездить за "результатом" регистрации моего договора:)

спасибо за совет, попробуем
Отдала документы на регистацию ДДУ! Наконец-то ))) Посетила стройку, осталась довольна! Работа идет полным ходом )) Поднялась до своего 17 этажа (6 сек), а он закрыт  ((( На 18 уже черновую делают! Стены в квартирах оштукатурены, пол заливают. Смотрите фотоотчет )))
Ура!!! Получил доки из РП.
И я получила доки)) Ура!
подскажите пожалуйста, что значит следующая формулировка в моем ДДУ(п.2.1):"подготовка жилого дома к эксплуатации, включающая в себя  подготовку систем электроснабжения, холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения, отопления, в том числе газовой крышной котельной не входит в цену договора и осуществляется за счет УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Расчет производится с ТСЖ либо с эксплуатирующей орг-ей"..... сколько это может стоить? и есть ли еще у кого такие условия? Заранее спасибо!
Вот здесь уже обсуждалось
спасибо!... просто я новенький!
ОПЯТЬ ПРИОСТАНОВЛЕНА РЕГИСТРАЦИЯ НА 6 СЕКЦИЮ. В ТРАНСГРУЗЕ ТИПА НЕ ЧЕГО НЕ ЗНАЮТ (БРЕХНЯ КАКАЯ ТО......)
Берите в РП уведомление и езжайте в ТрансГруз, по телефону они мало, что говорят.
отстоял сегодня 3 часа, уведомление не получил. т.к. оно еще на подписи у руководства. хотя информатор сказал что проиостановлено, и необходимо подойти за увидомлением... Вера Ивановна как обычно не в курсе!!!!!
Я в пятницу забрала зарегистрированный договор из РП ( сдавала 27.05). Опять какой-нибудь сбой, скоро уладят, я думаю. Не волнуйтесь.
Добрый день, подскажи пожалуйста а в субботу документы выдают?
В субботу регпалата работает с 9 до 17 часов, мы забирали договор в 15 часов, очереди не было.
УРА наконец то мой договор зарегистрировали. подал на регистрацию 06.06.11 получил 24,07,11 очень долго регистрировали. документы лучше получать в субботу. приехал в 16.00 рег палата пустая, очереди нет.
Аналогично, у меня тоже договор регистрировали очень долго - ровно месяц, хотя все равно не так долго как у Вас.
у меня была одна приостановка (по вине трансгруза)
секция 4. тоже приостановка регистарции (и тоже по вине трансгруза). была сделана незначительная перепланировка квартиры. не были предоставлены измененные проектные документы.
Получила документы с регистрации, стоит штамп, что произведена регистрация ипотеки с датой 02.07.2010. Кто-нибудь может объяснить, что это значит?!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!