Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Будем знакомы соседи!

Давайте искать будущих соседей. У меня двушка 8 секция 8 этаж налево от лифта.
Буду рад познакомиться с потенциальными соседями.
У меня однушка на 17 этаже 7 секция. Да еще вопрос все подписывали принудительное вступление в ТСЖ
Я подписал. У меня у друзей на Ерошевского, та же компания обслуживает.
Они довольны.
Доброе время суток, ruslan 1958!  Давйте знакомиться , мое имя Ирина. Мы соседи-8 секция, 19 этаж, двухкомнатная, справа от лифта. Вы перепланировку делали? долго думала о совмещении туалета и ванной комнаты. выслушала многие "за" и "против". Оставилавсе как есть.
Я подписывал анкету о заочном голосовании по выбору управляющей компании - это то же самое, о чем вы говорите? 
У меня самого однокомнатная, 19 этаж, 9 секция
Вообще-то в 9-ой секции 18 этажей...
Ай! Точно, 6-я секция)) путаю всё время
О, сосед нашелся. Я снизу на 17-ом)))
8 секция 17 этаж? Тогда соседи - у меня однушка окна во двор
Да вы правы, я подписывал анкету.
))) Осторожнее, когда заселяться будете! Не перепутайте )))
и у меня однокомнатная 6 секция 19 этаж
однокомнатная, 6 секция 21 этаж)
всем день добрый!
подскажите, а от чистовой отделки в 9-й секции трансгруз отказался?
У меня 7 этаж в 9-ой секции. Отделка будет черновая. За ту цену, за которую Трансгруз просил за чистовую похоже мало кто хотел брать, вот и решили отказаться. Может конечно нашлись желающие и кому-то все таки будут в чистовой делать...
А сколько просили за чистовую?
5 тыс за кв. метр....

понятно.... большое спасибо за информацию!
 

Всем добрый день! Вот и мы присоединяемся - третий этаж в 7 секции.

Добрый день Соседи!!! У нас 7секция 3 этаж на лево двушка....

Приятно. Надеюсь, скоро познакомимся лично!
Скажите Safary,вы направо или налево??? Как вас зовут??? Мы Татьяна и Роман из 9кв... 
Татьяна, очень приятно. Меня зовут Галина, мужа Раф. Вашей соседкой в двухкомнатной справа будет моя мама, а мы с мужем здесь же в трешке.
11 этаж в 6 секции, буду рада знакомству с соседями!
А можно вопрос к cherkasi? Я просто долго не могла выбрать этаж, вот хочу у вас спросить вы 19 выбрали просто ниже уже не было или совсем не боитесь высоту и будет хороший вид? )

Риэлторы Трансгруза жульничают - продают пока только верхние и нижние этажи, центр оставляют на последующие продажи

Спасибо, порадовали) а центр начнут когда продавать, когда цена до 40 дойдет?
 по этому вопросу можно и отдельную тему открыть. Предупреждение, так сказать, покупателей, чтобы верх и низ не брали, а ждали, когда начнут продавать середину)

Нет повода переживать:) купили ведь уже! Вам бы легче стало, если бы вы в Береге ждали 6-10 этажи?  :)

это вы про Ливерпуль???
И про Радужный - Люкс, и про Радужный Элит:) практически про весь Берег. Уж очень медленно они работают, на грани, как говорится!
> Риэлторы Трансгруза жульничают - продают пока только верхние и нижние этажи, центр оставляют на последующие продажи

А какой смысл? Верхние этажи обычно ценятся за "вид из окна". Его уж точно весь не перекроют рядом строящиеся дома. Да и шуму с улицы меньше. 
Обычно самые дорогие квартиры в доме - пентхаузы - как раз и располагаются на верхних этажах, можно сказать на чердаке.

P.S. Первое время, конечно, будет тяжело без лифта, но это временно...
Поностью согласна с Вами)Мы на 16м этаже в 6ой секции и вид хороший. Лифт можно и подождать. С ребенком на балконе погуляю временно.
С уважением, Ольга
Я в ноябре квартиру брала, в 9-ой секции мне практически все этажи предложили, начиная с 5-ого. В остальных секциях  уже тогда говорили, что только 18-20-ий остались...
Звонили 16 ноября в Трансгруз, из однушек в 9 секции выбор был всего лишь двух этажей 15 и 17, а в 6 секции выбор всех этажей.
Здавствуйте!собираемся с мужем брать квартиру в этом доме, можете кто сказать какая у него репутация???быстро ли строят или сдадут ли в срок?надежная компания?
Я выбрал эту компанию после долгого шарахания из одной стороны в другую.
Даже успел внести задаток за квартиру на молодежной, где строит Шард.
Вовремя узнал, что тот участок под судом. А у трансгруза, наверно единственной компании, нет ни одной висящей стройки. Я разговаривасо сторожами с соседней стройки (Париж), они говорят что строят очень быстро, намного быстрее чем Париж и Москву. Будем надеяться на лучшее.

Моя мотивация при покупке в Трансгрузе строилась на двух выводах: компания строит по одному объекту в один момент (не распыляет усилия), и после разговоров с людьми, особо приближёнными к другим строительным компаниям, которые рекомендовали при этом Трансгруз.

У меня 4 этаж в 6ой секции.....
Всем привет!!! Принимайте в свои ряды соседей ))) Сегодня приобрела однокомнатную 45,97 кв.м. в 6 секции на 17 этаже (окна на ул.Гастелло).
Привет соседке сверху! Я надеюсь, Вы не буйная? )))
Поздравляю! Отличный выбор!
с. 6, 16-й этаж, 44,65 м2, окна на парк.
)))))))))) Смотря в каком настроении )))) а у вас квартира, которая слева или справа?
которая к двушке примыкает
У меня тоже )))) А вы не видели, какой вид открывается с наших этажей? 
Перфоратор ночью лечит любое буйство соседей)) Проверено ;) Этого добра на время ремонта у всех будет немало)
ВСЕ!!!!купили в 6-ой секции на 3 этаже 1-комн. 46,8 кв.м)))))))))))))
Вы когда сегодня брали? По какой цене?
Поздравляю!!!
Привет, у меня двушка на 10 этаже в 6 секции.
привет.у нас двушка в 6 секции на 12 этаже.соседи, отзовитесь!12-й этаж!!!
Хочу у вам, сплю и вижу кваритиру в этом жк, но пока размениваемся, боюсь все раскупят(((
мы купили 31 января!с 1 февраля цена за кв.м. уже 37 000!!!!!при 100% оплате делают скидку!
Я тоже 31 января взяла )))
Я чудом по новогодней акции успел, по 34500.
6,7,9 неужели ни кого больше с 8 нет? У нас 5 этаж двушка.
добрый день.  у нас 8 секция 8 этаж
Здравствуйте, сосед с площадки. У меня 8 эт 8 секция двушка налево от лифта
добрый день!
 у нас однокомнатная квартира,окна которой выходят на обе стороны дома
слева или справа от лифта?
6-я секция. 18 этаж. Окна на Гастелло
У меня 17 этаж, окна на Гастелло. Однокомнатная, которая к двушке примыкает. Приятно познакомиться )))
О! И у Вас появился сосед сверху!
Где же мой соседи??? отзовитесь!!! 11 этаж 6 секция)))
Кто-нибудь есть с 21 этажа? У нас есть соседи? 1 -км. 45,97 , примыкает к 2-ке, вид на парк
А 9-ая секция где? Соседи!!!!
Здесь 9 секция!!! 14 этаж. 42 м справа
у меня тоже 42 метра, только этаж 7 и слева от лифта...))
9 секция 14 этаж, 2-ка, 65.28 м2, окна на Парк.
А меня тоже 14 этаж - двушка 9 секция
9 секция 12 этаж, однушка
6 секция 8 этаж, однокомнатная.
Здравствуйте, а у Вас какая планировка, случайно не надо мной?
Такое ощущение что здесь обитают только верхние этажи)))) 6 секция 3,4,5 этаж, соседи вы где????
просто наверно, все любят высоту.  И мне кажеться особо активные в 6 секции)
У меня 9 секция 14 этаж!!

Да! 6 секция очень активна!!! но вот соседей моих так и нет...надеюсь они умеют пользоваться компьютером))))

Привет соседке! 6 секция 11 этаж. Однушка "с косым балкончиком".
Привет, привет. А балкончик у нас замечательный, да и планировка тоже ничего.
Планировка интересная. "Балкончик" впечатляет.)))) Но, и не только... Однозначно, больше плюсов, чем минусов.
Согласна, я об этом написала в теме "ЖК Гастелло".
А сколько кв.м у вас лоджия?
7.35 кв.м. Впечатляет то, что она широкая, как комната. Есть и другие плюсы:  она не выносная, а глубоко "утоплена"  между комнатами, что дает свои преимущества. 
Quik, А у вас же тоже хорошая лоджия(так же немного с искосом), только у квартир вашей планировки на сторону гастелло, начинаю по-моему с 16 эт. такой большой балкон, ниже 4.35 вроде , ну и как у меня..
Да, начиная с 17 этажа (как раз мой), лоджия более 7 кв.м у однушек на Гастелло. Вот теперь думаю, как обустраивать.
Ой, было бы пространство, вот получите квартиру, а там фантазия разыграетсяwink
Всем привет.
У меня есть большое желание купить квартиру в этом доме и стать вашим соседом :) Пока ожидаю подтверждение ипотеки от банка.

Расскажите как происходил у вас процесс покупки квартиры, была ли она через ипотеку?
В какой момент отдавали деньги, в каком договоре это было отражено?

По общению с сотрудниками трансгруза, если правильно понял, процесс происходит сл обраом - приносишь им наличные, они подтверждают это каким-то чеком, дале у них идет согласование с банком(газпромбанк), а затем в регпалате происходит заключение договора. Правильно ли я их понял?

Смущает, что трансгруз хочет наличными первый взнос от 30%, но при этом не оформляет договор и не оговаривает правва и обязанности сторон, например по возврату денег и т.д.

Вобщем, опишите пожалуйста процесс покупки квартиры через ипотеку (60% свои, 40% ипотека).

Спасибо.
Добрый день! Мы брали через ипотеку, все данные по ипотеке отражаются в договоре долевого участия (ставки, сроки, размеры), там же и о первоначальном взносе написано. А в кредитном договоре прописывается номер ДДУ. Процесс покупки выглядел так - сначала подали  документы в банк на рассмотрение, после получение одобрения в банке отдали первычный взнос в Трансгруз, получили на руки приходник(чек) и стали ждать очереди в регпалату. За день до похода в регпалату оформили и подписали ДДУ и кредитный договор. Потом все документы отдали на регистрацию в регпалату. После получения - опять в банк, офрмлять выдачу кредита.
>> отдали первычный взнос в Трансгруз, получили на руки приходник(чек) и стали ждать очереди в регпалату

Т.е. на этот момент никакой договор с трансгрузом не заключается и на руках у Вас оставался только чек про проплаченым деньгам?
Договор в тот день составили только, прочитали, проверили данные и отправили электронную копию в банк, чтобы в банке вписали всю инфу про кредит. На руки остался чек, но этот чек в день подписания договора еще и отнимут, взамен сделают другой тако же, но с датой подписания договора. У нас весь процесс завершился благополучно, хотя у нас была большая проблема с регпалатой, месяц регистрировали ДДУ.
Вот именно эти моменты кажутся мне абсурдными. Логичнее было бы заключать предварительный договор купли-продажи, либо вносить деньги в момент подписания договора.
:) Это понятно. Но застройщику нужны живые деньги и как можно быстрее. А тут еще ипотека, этот остаток они получат значительно позже. Я так понимаю, что такая схема только при оплате части через банк. Мы с ними бодаться не стали, да и наличку нужно было быстрее куда-нибудь пристроить. Попробуйте вы, можеть быть они пойдут вам навстречу. Знакомые у нас смогли договориться с Трансгрузом на очень индивидуальную схему.
Спасибо)) попробую.
В идеальном варианте выбить у них необходимые документы для заключения ипотеки через ВТБ24 или Сбер. Но вряд ли они будут что-либо делать, поскольку спрос есть и квартир практически не осталось. Так или иначе они все продадут и довольно скоро.
однушка на две стороны, слева от лифта, кв. 26, 8 секция, 6 этаж. Соседи привет!!!

treshnikov: я был в сбере они сказали, что с трансгрузом они не работают, так как он не аккредитован у них. Я по другой схеме пошёл: взял потреб кредит в сбере на 5 лет и купил квартиру и условия получились лучше чем у газпромбанка и мороки меньше (нет ипотеки нет залогов и нет лишней волокиты)
ну только в месяц платить в пару раз большую сумму, а так ниче, да))
vadim_us: В  газпромбанке платёж 24000 в сбере 26000. Считай
Вбил в кредитный калькулятор 1 250 000 руб. под 13% годовых на 10 лет.
При дифферинцированном платеже получил след. результаты. Платеж по основному долгу - 10 416 руб. + платеж по процентам за первый месяц - 13 540 руб. Итого платеж - 23 956.
Тот же 1 250 000 руб. под 15% годовых на 60 месяцев. Платеж по основному долгу - 20 833 руб. + платеж по процентам за первый месяц - 15 625 руб. Итого платеж - 36 458.
При аннуитетной схеме. По первому варианту (под 13% годовых) платеж -  18 664 руб., по второму варианту (под 15% годовых) платеж - 29 738 руб.

Поэтому с вышеприведенной арифметикой не согласен и разницы в 2 т.р. ни при каком раскладе не получается.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!