Поселок Березовый

Неофициальная группа

Похоже форум умер!!! " 2 А-Я очередь очнись, судный день скоро.

Новых сообщений нет, все молчат. Люди 2 ой очереди, где вы? Я сегодня была на стройке, "жамшуды" сказали,что в марте сдавать будут. И что всем пофиг, что ли? Давайте обьединимся? Меня интересует левая сторона. Да, там домов меньше, зато мы дружнее (наверно). 
ну вам походу с крышей повезло, вчера был профиль металический устанавливают. а у нас 26 дом мягкая кровля....
 и да,  до конца  месяца не успеют точно.
Сегодня я уже писала что были в своем 51 доме, в подъезде поставили тепловую пушку и штукатурят стены. В другие не успели заглянуть, времени было в обрез.
В 57 та же история.
Если я правильно поняла, правая сторона 2ая очередь дома :21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 33, 34. Левая сторона всего 7 домов: 50, 51, 57, 58, 59, 71, 72. Если темпы работ на стройке не снизят, то нас того глядишь в середине марта обрадуют)))
Да, да, будем надеяться,что обрадуют!!!))))) насчет крыши,тоже думала профиль металлический,а оказалось - Ондулин... увидела коробки,а по виду издалека напоминает металл...но,думаю,что это, все равно  лучше.
Как я сегодня понял из разговора со строителем (понял его с трудом если чесно), после штукатурки стен сразу приступают к стяжке. Следует сказать что при всём при этом дом № 57 еще даже не начинали делать снаружи, так же нет батарей и электричества. Я всё же рассчитываю на первые числа марта, т.к. судя по темпам (заезжаю раза 2-3 в неделю) делается всё очень быстро.
народ, не переживайте, я квартиру принял в очень плохом состоянии, но в течении недели ,как прораб и обещал, мне всё исправили, и живу уже с ноября 2011г. и очень доволен квартирой!
+1
аналогично.
Слава богу, все живы!!! Спасибо что отписались, давайте продолжать в том же духе,и сообща следить за ходом строительства.
Привет всем, живет с ноября (1я очередь) приняли в хорошем состоянии (под ключ-обои ленолиум) - а счс по стенам в ванной немного виднеются трещинки - дом видимо садится - а в целом все очень даже хорошо - очень тепло и все сухо(1й этаж) - говорят на третьих этажах мокрые стены - что крыша почти не утеплана - так что обратите внимание не этот момент
Лоджия была замерзшая всю зиму (первый этаж-не оставишь открутым окна) - счс все растаяла (местами лед отдолбили сами)- штукатурка из-за этого на потолку лождии местами отваливается - но это не страшно )))) - в остальном порядок )))

ФОТКИ ВЫЛАЖИТЕ НА САЙТ

ондулин очень хороший материал долговечный, и в отличие от профиля еще и тихий.радуйтесь!
А как насчет выплат за несвоевременное исполнение обязательств по ДДУ? кто за то, чтоб 3 марта, (если конечно к этому дню сдадут и ключи  выдадут) встретиться по этому поводу,я лично намерена в суд подавать. 11000 в день за каждый день просрочки, я б не отказалась. В 12.00 возле ворот где вьезд на левую сторону 2 ой очереди. Кто за!!! Отпишитесь, кто нет  - отмолчитесь. А в принципе те кто против,тоже подьезжайте - познакомимся!!! 
Неустойка подсчитывается следующим образом:
П=(С*Р*1/300*К)*2,
Где: П – неустойка (пени), С – сумма (стоимость квартиры), Р – ставка рефинансирования (8% на 2012 г.), К – количество дней просрочки, умножение на 2 только для граждан.
Т.е. при стоимости квартиры 1 300 000 руб. за каждый день просрочки:
(1 300 000*0,08/300)*2 = 693,33 (руб/день).
Откуда 11000 рублей?
Можно узнать! это вы с кем общаетесь? в смысле кому вопрос то адресован!
Все нашла! это еще в самом начале!!! 
G_Nata, вы ключи получили от квартиры? Интересно сколько народу приняли квартиры в 71 доме?
Пока не получила! по переписке пока вроде 2 семьи получили! может и еще! но когда к прорабу ходили и он искал ключи от нашей квартиры, в мешке было много комплектов!
мы решили немножко подождать! они канализацию только в июне делать собираются! а акт приемки передачи подписывается тем числом что и ключи получили! соответственно и комуналку считать будут с этого же момента! у них еще даже разрешения на ввод в эксплуатацию нету! для уточнения я отправила запрос в администрацию, чтоб они официально сказали есть разрешение или нет! вобщем это все к чему чтоб подать притензию на неустойку и чтоб лишнего не посчитали за комуналку!
Я извиняюсь, а разве претензию на неустойку нельзя подать скажем после того как я подпишу акт? Или вы просто хотите увеличить размер неустойки тем что подпишите акт только когда всё всё будет готово? Просто собираюсь в понедельник получать квартиру в 57 доме и опасаюсь за некоторые нюансы связанные с получением неустойки.
Претензия и подается после подписания акта! я пока жду ответа от администрации!  вроде как железного подтверждения о том что разрешения на ввод у НВ нету! Терзают меня смутные сомнения по поводу выплаты Нвом нам неустойки! сделают морду тяпкой и че нить придумают в свое оправдание! я им два письма отправляла еще в начале апреля так они не отвечают гады!    
Я им тоже письмо послал на имя директора заказное с уведомлением, так они их видимо специально не получают на почте т.к. уведомление о получении даже не пришло.
А вы писали на какой адрес: м-н ершовский или на тот который в договоре?
м-он Ершовский 26А.
я вот тоже на этот адрес, а посмотрела в договор а там почтовый адрес другой! теперь уже думаю может продублировать на тот адрес что в договоре!
Я завтра проеду до НВ и в юр. отделе поинтересуюсь что да как.
Ну что вы попали в юр.отдел? или там опять никто ничего не знает???
К сожалению не могу вырваться, работа не даёт. Теперь только на след неделе получится.
mara12345 подскажите как вы подсчитали неустойку?
+1 Тоже интересно?
Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
2. Кроме предусмотренного частью 1 настоящей статьи случая привлечение денежных средств граждан физическим или юридическим лицом с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина может возникнуть право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, допускается в случаях, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации о жилищных накопительных кооперативах
 
 Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

вот и все.
mara12345, это у вас старая редакция закона, в новой же этот пункт звучит так:
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.  
Один хрен деньги можно выбить, и не важно как звучит закон, за просрочку должны, значит через суд  отдадут, и пусть это 1/300 или 1/75, на ремонт не помешало бы, так как стены кривые и ровнять придется. пусть люди знают,что защита дольщиков работает,я не злой человек,но достало жить,так как я и мои дети живут, а тут еще до 29.02.12 отсрочили сдачу обьекта. Терпению приходит конец. И его хватит до 29 февраля.
чтото с трудом верится, что к 3.03 сдадут что то. сегодня была, в 25 доме там вообще черт ногу сломит. работы еще выше крыши. перил в подъезде еще нет, бардак, в квартиру не удалось попасть. вместо люка на чердак вообще дыра зияет. не знаю, не знаю...я подъеду 3.03. в любом случае.
Привет всем, пожалуйста фотки стройки скиньте..
Смотрите в разделе фотографии,соответствуют дйствительности,трубы для отопления без батарей,двери, канализация,стены, окна, лоджии,вроде везде застеклены, у нас в 71 нет электроразводки,нет стяжки, нет сантех разводки,нет батарей.  
привет, я тоже с 71, будем знакомы
То же и в 51м доме...и лоджии у нас еще не застеклены, и одна сторона дома еще без сайдинга...а вот подъезд заштукатурили)))а еще в подъезде стоит пушка,а в квартирах началась оттепель и капель...)))с потолка капает и на полу образуются сталагмиты)))
Сегодня звонила в НВ, своему менеджеру,сказал следующее : правая сторона с завтрашнего дня будет получать ключи,а левая в конце марта,может раньше,так как не подведено отопление, будут временно ставить бойлеры(до лета), и вот когда поставят их ,станет тепло, вот только тогда будут стяжку делать. Новости  плохие...
Был сегодня на левой стороне в 57 доме конкретно, так вот рабочие дошпаклевали подъезд и говорят что уже завтра начнут стяжку заливать. Кому верить?

я вот только что позвонила, 25 дом, мне сказали ориентировочно начало марта.

25ый тоже слева?
справа, 2ая очередь дома :21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 33, 34. Левая сторона всего 7 домов: 50, 51, 57, 58, 59, 71, 72.
А мне сказали 8 марта позвонить, не раньше, так что будем опять ждать:(
Вот про что я и переживала,так это про то,что отопление не подведено...еще когда трубы отопления в доме устанавливали,мы спрашивали у работяг - какое отопление будет,они ответили,что когда нибудь может и будет центральное...Вот,что пугает,так это - как принимать квартиру..в нашей же стране- нет ничего более постоянного,чем что то временное..поменяют ли они, после принятия,бойлеры на центральное...
ага, это они про 8-е марта круто сказали! будут 8-е марта в офисе отмечать, наших звонков ждать))
а че реально 8 марта им позвонить, у менеджнеров же сотовые есть
"не подведено отопление, будут временно ставить бойлеры(до лета)"?!?!?!? А как же тогда водоснабжение?!?! Скважину временную пробурят?!? Как то все енто очень странно!!! Надо ехать в офис, ловить какого нибудь менеджера, взять за что нибудь (крепко взять))) и может тогда скажет всю правду!
Звонила сегодня своему менеджеру, он объяснил так: что сейчас они просчитывают что им экономически выгоднее, ставить сейчас бойлеры и передавать квартиры в марте или подождать до мая и тогда подключать сразу к центральному отоплению   и платить штрафные санкции! сказал звонить  после праздников.
Это печальноsad
Да уж...очень печально! И надо же было выбрать эту левую сторону,ведь думала ,что такое возможно..
Зато у нас крыша из ондулина!
Крыша из ондулина это хорошо))) но очень хотелось бы получить квартиру как прописано в ДДУ((( Поговорка гласит: «Нет ничего более постоянного, чем временное». НВшники могли бы обсудить это с нами (дольщиками), а не решать что им выгодно. Сдадут абы че, абы как и абы когда...
Да,наш менеджер сейчас сказал то же самое..вот интересно,зачем вообще надо было продавать эти семь домов во вторую очередь,если сдавать их вместе с третьей?ведь они же знали,что у них ничего не подведено,а копать зимой они не будут...
После праздников............ надеюсь не майских!  Интересно,а если с них за неустойку, чистовую попросить сделать.Или все - таки серез суд наличкой.? 
Таварищи))))) завтра у НВ должны раскаляться телефоны от звонков, даже если правой стороне общещали начать сдачу квартир - вопрос- кто полуил извещение по почте, может есть смысл заявиться в офис за ними.  Заезжали на стройку (мы из 33дома) все квартиры закрыты на ключ!!!! хочеться верить что там все заканчивают, однако сайдинг на только начетверть дома сделали!!!! Вывод: не успеют.
Привет,я тоже с 33 дома 19 кв. 26февраля была на стройке, действительно, все квартиры были закрыты, за исключением одной. Там и посмотрели изменения за неделю: стяжки ,по-прежнему, нет, зато установлены розетки и выключатели.Прогрессом это сложно назватьsad
dannay - привет соседи!!!

ПО ПОЧТЕ??!! БРЕД  И МЫ ЖИВЕМ В 21 ВЕКЕ МДАААА ПРОСТО СМЕШНО:/

звонили сегодня в норд вест - ключи выдают только жителям минобороновских домов, наши будут выдавать после праздников - каких???? неуточнили.....................
33 ДОМ НЕ ОТНОСИТСЯ МИНОБОРОНОВСКИМ ДОМАМ?
К сожалению, не относится. Я не уверенна, но номер квартиры кажется 16. Я сегодня тоже позвонила в офис, только мне сказали, что на следующей недели ключи отдадут,заврались совсем!!!!angry При чем якобы, на этой недели уже уведомления начнут рассылать по почте
КАКАЯ КВАРТИРА ОТКРЫТА? НОМЕРА ЕСТЬ?
мне сегодня также сказали, что уведомления уже почти у нас в руках. 33 дом не относиться к минобороновским домам, поэтому мы сегодня и без ключей. В 16 квартире тоже были - разруха полная, но разетки и выключатели были
А что насчёт левой стороны, есть у кого информация?
С какого числа считать пени за просрочку?
Сегодня был сначала на стройке и затем в офисе, менеджер говорит о середине-конце марта (левая сторона). Неустойку думаю надо считать с 1 марта и до момента сдачи.
Неустойка считается так;
8%(ставка рефинансирования)
 8 делим на 300 умножаем на сумму по договору и делим на 100 = сумма неустойки за день просрочки. А если вы как написано в законе ещё и гражданин то смело умножаем то что получилось на 2.
Вот ссылка на федеральный закон http://www.referent.ru/1/95504
Это что ж получается по 412 руб в день? так они и не боятся поэтому. 12000 в месяц с удовольствием заплатят.
Я бы не стал предпологать что они это сделают "с удовольствием"smiley
Не цепляйтесь к словам, для них 12000 руб ерунда.
К словам я не цепляюсь, просто знаю дельцов большого бизнеса не по наслышке, поверьте для них и 1000р. не ерунда, тем более  сумма равная 7ми домам по 3 этажа в каждом а это далеко не 12000 рублей и даже не 120000. Хорошо если я ошибаюсь, а если нет? Я бы уже подумал над написанием иска.
Надо сейчас идти туда и писать заяву на норд вест? Или не важно когда?
Я думаю как только ключи дадут, вот тогда и писать не раньше.
интересно кто-то получал эту неустойку?
надо у первой очереди поинтересоваться, кто из них подавал претензию и с каким результатом.
А кто, что думает про бойлеры?ведь собираются же их ставить...
Лично мне по большому счёту все равно что они там собираются ставить. Мне срочно надо переехать, даже если таки будет бойлер то это будет явлением временным и
поговорка о временности и постоянстве некоторых явлении имеющих место быть в нашей с вами родине думаю тут будет неуместной.
Отопление - бойлер, водоснабжение - скважина?! Мне не все равно какую я и мой ребенок будем пить воду. А как на счет канализации? Скорее всего яма будет выгребная... Может кому то и все равно, но мы покупали квартиру благоустроенную!!! с центральным тепло и водоснабжением!!!
Спасибо вам,что приехали!  ( для тех  кто сегодня был на стройке). Рада была с вами познакомиться, в следующую субботу там же? 
Здравствуйте, mara, завтра вы писали, что на прошлых выходных собирались с соседями на стройке, будет ли подобное собрание завтра и в какое время?
а есть на форуме кто с 31 дома? нет возможности съездить , кто подскажет в каком состоянии этот дом?
с бойлерами все совсем плохо- в подъездах по правой стороне где дали отопление стоит слабый, но постоянный гул от радиаторов (вроде как насосы циркуляции). читал на форуме зеленого берега у них та же беда уже второй год дом по моему 19 люди с НВ ругаются, а толку нет - гул он постоянный и никуда не денется, а по ночам представляете какой это кайф.......
зато у офиса НВ ярмарка тщеславия, соревнования кто как еще покруче свой хаммер заделает. взяли рубль, построили за 20 коп  и еще думают  как бы так еще где нибудь сэкономить......
смотрите - дома теплые,подъезды практически не отапливаемые (2 радиатора в цоколе не существенны) если поставить бойлера на работающие на электричестве (мы относимся к марково - а это сельский район электричество должно быть дешевле чем в городе!!!) можно некисло экономить не платя энергетикам за горячий теплоноситель,а нам быдлу просто молчать на вопросы бойлер или центральное, беря при этом деньги как за центральное отопление по квадратажу


Вопрос к первой очереди вы договор с теплосбытовой компанией подписывали или только с управляющей ?  ели не подписывали, значит управляющая компания (НВ)кладет их себе в карман...... 
Да уж, круто НВ всех "обуло"...)))Были в квартире на правой стороне первой очереди - реально шумят радиаторы....
А про встречу то расскажите,а то я думала,что никто не собирается...В следующий раз обязательно поеду! А сегодня мы тоже были,но вечером
не было возможности съездить что нового на стройке? вопрос кому нибудь звонили из НВ или может письмо пришло?
11–12 марта, сказали позвонить не раньше.

и что решили люди, меня не было?

решили еще подождать недельку, понаблюдать как будет работа продвигаться. 
В первой очереди подведено ведь центральное отопление! какой смысл правую сторону второй очереди подключать к бойлерам? гудят скорей всего насосы
Я правда не понимаю,какие насосы могут стоять..но,что гадать,да спорить,надо просто попросить в НВ договор с теплосбытовой компанией..
Ага заодно и с водоканалом...
Гудят не насосы, а не правильно отрегулированые элеваторы. Сантехник управляющей компании мне 20 минут рассказывал почему он ничего не может сделать, я понял лишь, что там что-то с разностью давления в подаче от насосной станции и в системе отопления.

Про какой отдельный договор с теплосбытом вы говорите? может еще и отдельный договор с электросетями и водоканалом, и каждый заключит свой договор на вывоз мусора и с дворником и с уборщицей?
УК заключила договор с поставщиками услуг, мы заключили договор с УК - все нормально, все цивилизованно. платим в одном месте.
сам с Ангарска, у нас отдельные договора с теплосбытовой, водоканалом, электросетями, горгазом и с УК(вывоз мусора,охрана, уборка, ремонт и т.п.)и подписываются они индивидуально! - но онлачивать можно все в кассе УК.
 еще у брата коттедж в дачном кооперативе в котором сейчас прокуратура натянула председателя за то , что при стоимости кват.\часа 0.68 он установил внутренние цены 1руб 20 коп (мотивируя что у них есть хищения на линии и необходимо их компенсировать)- не думаете что с водой то же и у нас может например быть. получается что вы услуги сейчас не у поставщика покупаете а у посредника! (непонятно какие и непонятно в каком качестве)
Я сейчас живу в обычной панельной 9-этажке, там може стоит монотонный гул от труб отопления. Это не смертельно, если, конечно, не громче системника от рабочего компьютера. Гудят, наверно, дроссельные вентиля в элеваторном узле, снижают напор в системе отопления, иначе радиаторы просто разорвет.
Во-во, это сантехник мне и говорил...
Неужели ждать долго??? Я разочарована((
вы просто поймите, как они нас с крышами накидали могут легко и  с отоплением.....
у меня 3 этаж, крыши текут у всех, как вы думаете какое может быть настроение....
я к этим контрацептивам в офис захожу меня аж тресет уже.....
   причем в глаза врут и не краснеют. 22 февраля утверждали что до марта успеют , сейчас после 12 - го числа звонить. в подъезде красить, перил нет, в квартире стяжку лить, электрика не доделана, батарей нет. - вывод пусть тянут . пока не доделают принимать не буду, намерен подавать в суд на неустойку.
По срокам, я сразу говорил, минимум апрель-май, а может и лето. Смысл делать сейчас подъезды, все равно все отвалится, лучше уж по теплу сразу хорошо сделать. Заодно посмотрим, как крыши,  течет  или нет, когда снег таять будет. 
Уже не терпёшь, не смогу дольше 10 дней ждать!!!! Моё терпение на исходе

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!