Поселок Березовый

Неофициальная группа

Принимаем свои квартиры в ЖК Березовый.

Сегодня мне позвонили и сообщили что моя квартира готова, и чтобы я завтра к 12 подъезжал и принимал свою квартиру с документами. Какие брать с собой документы я еще точно не знаю, сейчас доеду до офиса и все уточню. Но скорее всего это:
1. Договор долевого участия.
2. Акт сверки.
3. Паспорт.
может что еще пока не знаю.
Вопрос, у кого какие соображения как принимать квартиру? На что обращать внимание и т.д. Делимся тут кто как свои квартиры принимал или будет принимать.
Ах да. у меня 11 дом 22 квартира.
Хм, я созванивался с менеджером утром, мы дговорились подождать до понедельника.
Но увидев ваше сообщение, перезвонил еще раз,и созваниваемся уже завтра... однако я тоже поеду на приемку...
(12 дом 18 кв.)

У меня есть знакомый который принимал квартиру в ЗБ2 и потом делал там ремонт и пр. Буду просить его сьездить со мной на приемку.

А вообще у меня уже есть ряд, я считаю обоснованных, притензий, по окнам, и стенам.

Вообще я хочу вооружится пополной:
1.уровень(мерить им ВСЕ)
2.отвертка-тестер (для электрики)
3.мастер-умеющий принимать кравтиру
4.читаем про остальное тут
Поздравляю!!!Первая Ласточка!
Поздравляю!  :)
поздравляю!!!! теперь ждем новостей о качестве квартиры.
ура! поздравляю!!!делитесь впечатлениями от приемки.
Хм в статье на этом сайте кстати написано следующее:

"Акт приема – передачи квартиры может быть подписан только после того, как дом будет принят госкомиссией. У дома должен быть окончательный почтовый адрес и все помещения уже должны быть обмерены специалистами БТИ и зафиксированы в специальных ведомостях на квартиры. Без данных фактов официальное подписание акта передачи квартиры невозможно."

чет я сильно сомневаюсь на этот счет.
Я например хочу еще легкую перегородку сделать в квартире. но не смогу ее сделать, пока не получу ключи, но БТИ мне должны обмерять уже окончательную квартиру с перегородкой.
И Я Поздравляю!!! так радостно,что хоть у кого то уже готово!)))
viyt  а в чем вы сомневаетесь?
насколько мне известно приемка со стороны администрации марковского МО состоялась уже давным-давно, дома введены в эксплуатацию, адреса присвоены а технические паспорта сданы в кадастровую палату на постановку на кадастровый учет
А откуда вы узнали о приемке администрацией Марковского МО?
Наверное, тех паспорт БТИ  делают на основании планировки квартир, которые им предоставил Норд Вест (которые выложены на сайте nwirk.ru), я не думаю что БТИ приезжали, делали замеры и т.д. и т.п. Неужели уже эти паспорта готовы? Раз их передали в кадастровую палату. Может я что то не так поняла?
Sigell, вы еще не отправляли норд весту претензию о выплате неустойки? Могли бы пожалуйста  в личку скинуть образец в какой форме и что именно в претензии нужно указать?
какая госкомиссия??? У нас малоэтажка, ее никто кроме нас не принимает.Все необходимые подписи от МО,скорее всего, уже имеются и для окончательной сдачи дома требуются только наши с вами подписи.
У меня друзья когда в ершовском получали, то они сначала кваритру приняли, потом распланировали ее доп перегародками (тоже квартира-студия была) а потом уже к ним БТИ приезжало и замеряли с окончитальной планировкой

Информация о приемке домов администрацией Марковского МО  и присвоении адресов на 100% провереная. Тех. паспорта готовы и делались насколько мне известно по проекту.  

Поздравляю!!! Напишите после того, как примите ваши впечатления. Я была на стройке позавчера. На лоджии был строительный мусор и не было стяжки, электрики нет . Но обещали что 1 октября можно принимать. И еще один отделочник сказал, что распоряжение: сверлить потолочные плиты, сливать воду. Это у всех, у кого черновая и чистовая. Напишите устраивает вас как проведена электрика или будете переделывать. Что там по стяжке.
на текущий момент сдаются 3,4,11 дома...
на следующей неделе начнут сдавать 12.
по своим домам интересуйтесь у менеджеров.
В общем съездили мы сегодня с agamerov принимать мою кваритру. Заодно Антон и свою квартиру посмотрел.
Квартиру я не принял пока. Стяжка залита хорошо, все вроде ок НО:
1. электричества пока нет => нет возможности проверить все розетки и т.д.
2. У меня в потолке дыра в которую видно НЕБО... В дырку эту выходит на крышу труба канализации. И ее не заделали.
Поеду принимать квартиру теперь на след неделе, надеюсь что к этому времени заделают дырку и дадут электричество.
Спасибо за инфу. А потолок они сверлили, чтобы воду слить?
 В дырку эту выходит на крышу труба канализации. И ее не заделали.
звонил сегодня и менеджеру, и прорабу Василию. 1 дом пообещали сдать на след. неделе. Как меня заверили, вероятнее всего уже во вторник можно узнать про ключи. У нас, к примеру, уже есть стяжка. Мне объяснили, что остались мелочи. Наконец-то, приближается долгожданный момент!
viyt, а электрика у вас, я понял, не проведена ещё? И как там с водой и отоплением? Ведь без воды и электричества принимать смысла нет
Поздравляю всех кому уже повезло! Пожалуйста, напишите, что в квартирах сделано.
Проводка вся по квартире уже сделана. только электричество на квартиру еще не подано.
Принимать с водой... там же только подводы, просто открыть краник у пола и проверить что от туда бежит вода?
С батареями я так понял тоже не все так просто.
при приемке предлагают, либо сразу их повешать, либо вписать просто в акт что их нет, и тогда тебе их повешают после окончания ремонта.
Если сразу их вешать, то когда начнете штукатурить стены, батареи все равно придется снимать, и тогда уже гарантия на то что они не потекут снимается, т.к. кто знает как вы их снимите и обратно потом повешаете. в общем как то так

А я сегодня подписала строительный акт и забрала ключи от квартиры. Акт-передачи в офисе подписывать пока повременила, еще нет воды в кв. и элект, хотя проводка вся и в целом впечетления хорошие. Вид из окна чудный. На стройке суета. Чистовую отделку делают в кв. уже некоторые лоджии заштукатурены, выглядят красиво. Ну это так чисто женский взгляд. Стяжка ровная. Кладка в целом ровная, была на стройке со стоителем он сказал нет ничего такого страшного, что нельзя исправить штукатуркой. В офисе сказали, тех.паспорта уже на наши квартиры заказали будут готовы в октябре, но там обычно много чего говорят, будем ждать. Пока начнем потихоньку ремонтировать. Да и еще напасала заявления на имя Гусева у своего менеджера что воды нет чтоб начисление за воду сделали с момента подачи воды, а не с сегоднешнего дня.

А за коммунальные услуги вперед за полгода не просят оплачивать?

Нет только акт сверки из НВ, ключи сразу на стройке, я когда расписывалась за ключи в моем подъезде уже была третьей в списке

а у вас в какой блок секции квартира и как по поводу окон и остекления лоджии, все в порядке? 
4 дом, 3 этаж. Все ровно, все закрывается и открывается как надо. Очень грязные подоконники, но пленка защитная вроде на месте, сниму будет видно.

Непонятно, что за строительный акт, объясните, пож-та. И как ремонт делать без воды и электричества? Когда обещают дать? А метраж квартиры соответствует плану?
 А вообще - поздравляю!

Сначала акт пописываете с прорабом на стройке, а потом с ним (актом) в офис и уже подписываете акт приемки в офисе. Вода есть в подвале, электричество есть от щитка в подъезде. Ну а обещают на следущей недели, время покажет, потомучто они много нам чего обещали до этого

Метраж в целом соответсвует, очень высокие потолки из-за этого кв. кажутся маленькими.

Спасибо, что все описали.Рады за вас.У вас теперь другие дела, как и что делать.
Здравствуйте уважаемые соседи!Кто получал ключи в четвертом доме напишите
пожалуйста какое состояние квартир Нахожусь далеко а хотелось бы знать Я 13\я

Мы тоже сегодня званили прорабу, первый дом, можно уже принимать квартиру, но там нет ни отопления ни воды ни элек., как принимать без этого- подскажите!!!!!!!!!!!!!!!!! Вдобавок мы ездили в это восресенье там небыло на домах сливов, подъезд недоделан по мелочам,,,, я так понимаю мы его тоже должны принять...


 

лучше дождитесь воды и электроэнергии, не дайте эйфории закрыть вам глаза, неделя ничего не даст(все равно еще минимум месяц на сьемном жить), а если трубы под напором начнуть течь, будет не хорошо
А когда обещают дать воду и свет?
тебе ж говорили wink
на этой неделе вроде....
Хочу добавить, внимательнее проверяйте окна и балконные двери, если их приоткрыть они не должны самопроизвольно открываться и закрываться, а так-же механизмы запирания, должны хорошо, без больших усилий, поворачиваться. Если что-то не так, то требуется регулировка.
А я думаю вдруг другим что какие еще сроки сказали)
я сегодня разговаривал и с менеджером, и с прорабом. Обещали сначала сегодня дать ключи. Но теперь менеджер Сергей Гусев сказал подождать до пятницы. А ждать-то уже надоело...
дом первый, кстати. OlgaSko, подскажите, вам прораб Василий сказал, что можно принимать??? Мне он сказал обратное. Странно...
А когда же остальные дома начнут сдавать? Дом № 16 вообще какой-то "отстающий".
А чего ждать-то?
12 дом официально еще не сдается, но "акт-недоделок" я, вместе с прорабом Василием, уже составил и отнес своему менеджеру. По нему начали уже делать исправления.Вам советую поступить также, чтобы к пуску воды и энергии, окна стояли ровно и дыр в полах/потолках/стенах не было.
Vald83 Да, прораб Василий сказал можно принимать типа все готова!!!! Но незнаю я вся в сомнении что воды нет, энергии нет, отопления нет!!! Надо же ремонт начинать делать а как без этого всего его делать... У нас дом №3 самый первый второй подъезд!!                                                                                                                         Agamerov А вы ключи получили????? или просто приехали на место составили притензии и все,, чтоб устраняли??? И скажите по поводу слив и подьезда вы их в устранении недоделок указывали???  Как нам объяснили типа можете принять так без воды и тепла типа пока начинать делать ремонт а на следующей недели все дадут тогда приехать в офис и подписать акт.
я ничего не подписывал, а просто приехал и составил притензии, пусть пока ипсправляют. А во когда будет вода, тепло и электроэнергия, тогда и буду принимать.
Подскажите, пожалуйста, как это сделать. Позвонить прорабу Василию, сказать что приеду смотреть на квартиру и по ходу осмотра составлять претензию? Вы в какое время ездили?
Да так и есть.
прораб на стройке с 11 до 16 в вагончике, подъезд со стороны академгородка(по новой дороге)
зашел тут на сайт 2gis и с удивлением обнаружил почтовый адрес своего дома - 664528, Бе­ре­зо­вый пос, 1. Т.е. дома официально сданы и уже давно.

Сданы и уже давно, об этом уже говорилось, правда адрес не совсем верно указан в дубль гисе, правильный адрес выглядит так: Ирк. обл., Ирк. район, п. Березовый, квартал 1, дом № 1

Соседи из 1 дома, вы когда собираетесь ехать на стройку?
мы поедим на этой недели!!!!!!!
Возмите меня с собой?

да без проблем одно но,,,,мы едим как только муж отпроситься с работы,,, как у вас со временнем???

Сегодня разговаривала менеджером Вадимом, вот его слова: " с 1 октября будем всех обзванивать и приглашать на приемку квартир всей 1-й очереди", я интересовалась 18 домом.
мы тоже из 1 дома !!!! поедем в субботу. а вы с какой квартиры?

Приветствую будущих соседей! Подскажите пожалуйста номер этого Василия.. и кто нибудь что нибудь слышал про маршрутки которые будут ходить до Березового? 

А еще меня интересует вопрос по поводу неустойки. Кто нибудь решился написать претензию на имя директора Норд-Веста и затребовать неустойку за нарушение сроков сдачи объекта?  
про маршрутки есть отдельная тема почитайте там, номер Василия - 657656
agamerov, а вы уже получили ключи? просто вы писали, что вам обещали дать ключи на этой неделе. Как у вас с водой, светом?
А я ключи получил. и уже начал делать ремонт в эти выходные. Все сам с товарищем))) уже 2 стены заштукатурили. Дырку мне заделали, розетки все работают. Воды пока нет. но сказали что будет через неделю
Поздравляю,еще раз!!! Удачного ремонта!!!
Каким материалом штукатурили? и если можно цена? Может уже в отдельной теме про ремонт  будем общаться?Планируем своими силами - делитесь пож-та секретами!
Поддерживаем тему про ремонт!!!wink  Интересуют материалы, цены, ну и хорошие специалисты: сантехники, электрики, отделочники.
Здравствуйте соседи из 12 и 4 дома Напишите пожалуйста когда обещают свет и воду
в наши дома
А есть кто-нибудь из дома №8??? Сегодня звонила в НВ, сказали что вот-вот будут сдавать, если не на этой неделе позвонят, то на следующей точно. Ехать на стройку не отваживаемся-стоят входные двери, можно не попасть уже в квартиру, а целовать запертую дверь не охота.
Спасибо Вам agamerov! Удачного ремонта! Поздравляю! а у нас чистовая отделка, еще веселее чувствую я будет. и ждать дольше и качество неизвестно кто там и как что сделает...
Поздравляю первополучателей!!!!А 7 дом есть соседи?Тема про ремонт актуальна...Я в своей кв.вчера была,там эл.разводка готова уже...Всё кроме радиаторов и теплоснабжения с водой есть!!!Сегодня звонили в НВ сказали на днях будут нам здавать...И кстати у нас тоже дырка в потолке,где стояк :)Пока не заделают,не приму!!!
 Подскажите, а почтовые ящики там должны быть или будем ставить за свой счет?...
вот и мы сегодня приняли квартиру. Подписали акт, есть, конечно, недочёты. Нам их обещали устранить ранее. Но сделали не очень-то всё качественно. Всё равно переделывать. решили не тянуть и взяться сами за ремонт и устранения недочётов.  Кстати, завтра обещали дать воду (дом 1). Отопление уже есть)))
Поздравляю!!!!!!!!! Значит и нам можно ехать принимать!!!!wink
Мне сказали что при приемки квартиры надо иметь при себе акт сверки с бухгалтерией Норд Вест, договор удолевого участия, пкаспорт, оплата в ТСЖ. Кто что знает о предоплате коммунальных услуг? Кто нибудь уже платил? Не ужели без этого ключи не дадут?
Звонила в ТСЖ, сказали, что в Березовом предоплату не берут. УФФФ... это хоть радует.cheeky 

хорошая новость!!!!!!!!!!!!!enlightened

предоплату отменили. Ничего платить пока не надо
Поздравляю, кто начал делать ремот.Терпения вам и здоровья.
По 18-му дому Менеджер сегодня "попросила" потерпеть до следующег вторника
А кто-нибудь интересовался по каким тарифам мы будем платить, ну, например за свет?    Мы же, вроде как, к иркутскому району относимся? 
Вообще забавно получилось, при приемке я подписал договор с управляющей компанией, но тут же мне предложили подписать заявление на вступление в ТСЖ, но ведь это 2 взаимо-исключающие вещи, либо УК либо ТСЖ. Причем ТСЖ возможно только после регистрации собственности.
нам даже выбора не предложили, дали договор с УК "Берёзовый-1". Пришлось подписать, иначе ключи не давали. 
А мне ничего не предложили подписать, сказали еще ничего не определено :( Действительно забавно. Индивидуальный подход к каждому клиенту :)
По поводу подписания договора и с УК и с ТСЖ мне кажется если большая часть
дольщиков подпишет договор с УК будет УК от Норд Веста если наоборот ТСЖ
Конечно для нас дольщиков лучше ТСЖ в котором мы сами будем хозяевами а неУК
Пишите кто что думает по этому вопросу
так давайте все подпишемся под ТСЖ, там мы сами будем решать что нам нужно и как.
Добрый День! Уважаемые будущие жильцы п. Березовый, подписывая соглашения на выбор УК или создание ТСЖ мы выбираем для себя так называемый способ управления нашими многоквартирными домами. Можем выбрать Управляющую компанию (УК) , 99% это будет УК "Перспектива" - от ООО НОРД ВЕСТ, либо создать Товарищество Собственников Жилья, где верояно также запустит свою руку НОРД ВЕСТ. Своих Плюсов и минусов у этих форм управления хватает, но все же скажу по опыту - лучше управляющая компания, поскольку создание ТСЖ - это создание юридического лица, так как ТСЖ согласно гражданскому и жилищному законодательству явояется юр.лицом, отсюда вытекает множество забот, которые лягут на наши плечи: нужно искать ответственного за регистрацию Товарищества в качестве юр.лица, нужно постоянно проводить общие собрания собственников, выбирать членов правления, председателя, ревизора, бухгалтера приглашать и пр., также необходимо выделить помещение по работу ТСЖ. Кроме того данные люди должны иметь опыт организации работы тсж, устройства его механизмов, должны быть грамотны в юридических вопросах  и пр. Но самое неприятное - опять же из опыта - такая форма управления как ТСЖ абсолютно разобщает жильцов, идет постоянная ругань, дележка, жильцы - не члены правления постоянно обвиняют жильцов - членов правления в денежных махинациях (и зачастую обоснованно), в общем так сказать начинается "гражданская война". 
Управляющая компания же в этом плане немного "приятнее", есть схожие минусы - все теже махинации, обманы жильцов, но зато в такой ситуации все жильцы сплачены, как говорится по одно сторону баррикад, можем сообща вносить какие-либо предложения в УК, сообща недовольничать их действиями, требовать исполнения своих обязанностей, ну а  если что-то нам с вами в предлагаемой УК уж очень сильно не понравится - собрались на общем собрании и что называется "свергли" ее. 
Кстати, смотрела тарифы УК Перспектива - довольно высокие, примерно прикинула, однокомнатная квартира - где-то 1500 рублей будет стоить. У меня муж за обычную однежку 1000 рублей отдавал. Так что немного дороговато. 
Я звонила в тсж, спросила примерную стоимость 1-ком кв, если 2 человека будут проживать в 33 м. кв., оплата составит 1900/месяц.
Я согласна,что лучше УК...Тоже так считаю!
Почти 2 т.р. за однокомнатную это много, но что делать. А если мы с вами еще решим и шлагбаум установить с пунктом охраны (естественно такой "условной" охраной, ни за что практически не отвечающей) - это еще прибавиться рублей 300 за обслуживание шлагбаума. Но зато, вроде как бы охраняемая территория, в душе спокойней как то.
Может правда огородить забором?
А чё то правда дорого 2т.р  за 1кмн,у нас 2кмн...А в какое ТСЖ то звонили?
ПРО ПОТОЛОК ВОПРОС:Кто как считает,надо штукатурить потолок,если потом натягивать?Ну штукатурить так:замазать щели дырки,не выравнивать под яйцо,а так чтоб чисто было и без щели меж плит???
Никакой дополнительной подготовки не требуется, в случае установки натяжного потолка. Можете запенить швы между плит, а также просверлить отверстия в плитах, если там вода, пусть сбежит.  Могу дать любую консультатцию по натяжным потолкам.
а вы не подскажите фирму, которая качественно делает потолки?
я сам занимаюсь установкой потолков
А почём самый дешовый потолочек с работой???
пишите в личку площадь, колво углов, кол-во светоточек я рассчитаю. Если Вам нужен потолок " по-дешевле", то есть эконом полотна от 140см матовые от 350 р. 
Пример расчета: потолок 20м2, 4 угла,  матовый белый,  ширина полотна 140см,  с 1 люстрой - 9000 рублей.
Спасибо за подсказку на счёт потолка...Хорошо,что не надо ни чё:)))Кроме пены в швах.
 
Есть хорошая шпатлевка - называет Ротбанд, выше уже писали про нее, я конечно в этой сфере дилитант - но когда делали ремонт в квартире мужа - только ей и спасались. Хорошая вещь. И потолки тоже ей ровняли а потом белили, очень хорошо получилось. Ну я если делать натяжные - видимо лучше поговорить с фирмами, которые такими потолками занимаются.
Подскажите пожалуйста как обстоят дела со светом, водой и отплением?? Вы подписали акт без наличия отопления, света и воды???

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!