Поселок Березовый

Неофициальная группа

Проблема

Народ,а что будем делать если они вовремя не сдадут нашу очередь!
Я перееду жить к ним в офис, мне там нравится, пик любви, природа)))... А если серьезно, рассчитываю что все таки сдадут вовремя или с незначительной задержкой...
Если во время не сдадут,(тьфу тьфу тьфу)можно по этому поводу решать не дочеты с их стороны,лишние метры,они на это идут не плохо,видать по этому  в стройнадзор и суд очень мало обращений.....Муж смотрит на все и тоже слабо верит,что они все в срок сдадут - коробку поставить это одно,а вот коммуникации проложить это другое,если и сдадут,надеюсь мы не будем жить в завалах мусора.....
Ага пишут что возводят 1 этаж за неделю но что то уже столько времени прошло а 20 и 16 стоят на одном месте :( 
Уважаемые дольщики, а что гадать-то. Все просто. Если срок передачи объектов недвижимости будет нарушен более чем на 2 месяца - вы имеете право в одностороннем порядке прекратить исполнение договора (без обращения в суд) - это один вариант.
Второй вариант - Норд Вест в случае, если не получается передать объекты вовремя должен направить вам письменные уведомления (но не позднее чем за 2 месяца до даты передачи объектов) с предложением заключитть дополнительное соглашение. Заключать его или нет - ваше дело. Если заключаете - ждете дальше, не заключаете - после истечения 2-х месяцев с даты, когда объект должен был быть сдан забираете деньги в течение 20 дней и проценты за пользование вашими денежными средствами.
Интересно, а как нам вернут деньги если у нас ипотека, да и где жить то???!!! Некоторые люди вообще то снимают жильё. :(
Не паникуйте,уважаемая Tory85, вам просто объяснили Ваши права по закону, НВ не заваливает свои объекты, всегда сдает, даже если и с задержкой.У других тоже ипотека.  Можно увидеть. что на нашем объекте работа во всю идет. до Березового строится  ускоренными темпами новая дорога,запускаются новые маршруты (см инфо на сайте НВ. блок новости ).
А нам ни чего не остается, кроме, как спокойно ждать сдачи объекта smiley
Позвонила прорабу на счёт 16 б/с в ответ на какой стадии услышала что цоколь только, хотя на сайте задавала то же вопрос ответ был что перекрыт первый этаж вот вам и верить что они пишут. На неделе едем на объект.
и мне вот интересно,сдадут или нет,был там 13 мая,коробки не доделаны,в частности 10 дом,комуникации даже не покладывались,а ведь это не быстрый процесс,хотя там.конечно,красиво)) багульник цветет между домами,будем ждать!
На сайте Норд-Веста, на оставленый нами комментарий о проблеме насчет сроков сдачи нам был дан вот такой ответ: "Все блок-секции в первой очереди строительства пос. Березовый будет сдаваться одновременно и до 1 июля. Отделка квартир (для которых это предусмотрено договором) будет производиться после 1 июля."
Ха посмотрим чего они понастроят, моего знакомомого в ЗБ точно также уверяли и спустя два месяца после сроков сдачи столько касяков переделавали,  не хотелось бы на собственной шкуре ощущать последствия этой "Ну, погодийки"(-
Господи Боже мой, ваши посты почитаешь - прямо такой пурги нагоняете, жути докучи прямо! Да о чем вы говорите, какая нафиг задержка? Какая нафиг отделка? Вы сотрудничаете с самой надежной компанией Иркутска, пусть они к людям хреново относятся, говорят несовсем правду и не так как вам хочется, да плевать на это. Они строили, строят и будут строить и сдавать (в сроки или с опозданием, ничего потерпим, не умрем).
Вы посмотрите какая сейчас по области и городу ситуация со строительством, как обманывают дольщиков, люди теряют миллионы, жить им негде, годами по судам ходят, живут без коммуникаций в домах, которые вот вот снести должны. А вы тут сетуете на то что видители задержать могут, качество плохое. Да вы радуйтесь, что выбрали застройщика нормального и  гроши за жилье заплатили. А если сильно задержут, как тут некоторые опосаются - договор расторгаете, деньги забираете - и вперед на поиски застройщика, который продаст вам квартиру за 21т.р. за квадрат с отличной отделкой, вовремя сдаст и еще и оближет вас с ног до головы. Успехов Вам.
vernykurs,интересный вы человек - нам деньги с небес не валятся,и если уж на то пошло то самая надежная компания это Новый город - их качество трудно с кем либо сравнить,а НВ хоть и строит все,но это не дает им право задерживать сдачи и сдавать с такими косяками....так что вы нас тут не линчуйте...это наше законное право - что бы было как надо,а не как нибудь
мне тоже деньги с небес не валятся, а что касается Нового Города - и у них задержки и косяки в качестве строительства, только и квадрат у них стоит не 21, а 40 с копейками, разница есть? Люди и УКС платят по 45 за квадрат, а потом лед с углов комнаты отскребают. По поводу ваших прав - я их вам отстаивать не мешаю, только отстаивать права - это не кречать на весь форум - "все пропало, НВ козлы, что делать". Ждите сроков сдачи (возможно плюс 2 месяца), если сдают - принимаете по передаточному акту (если косяки - указываете в акте разногласий, они в разумный срок устроняют), все.
Привет Всем соседям нашего поселка, а особенно с 18-го дома! Были на стройке 2-го июня. Работы идут очень активно, пыль столбом. На каждом доме много рабочих, машины со стройматериалами туда - сюда ездят. Верхние дома из первой очереди уже практически все с тремя этажами и некоторые с крышами.Ведутся работы по установке алюминивых профилей для остекления,  наш 18-строят вовсю 2-й этаж. Были 13 мая - только недостроенный 1-й этаж был. Темпы радуют. Посмотрели квартиру - планировка и размеры - все соответствует, очень радует лоджия  - большая! Так что с ПОЗИТИВОМ ждем окончания строительства, и готовимся к устранению недоделок и к своему ремонту. Очень красивое место! И давайте не будем ругаться - нам еще предстоит много совместных решений принимать для обустройства своего поселка. А квартиры мы свои получим в любом случае. Посмотрите фото на начало строительства и новые - какая работа сделана и как продвинулась стройка! Ребята, давайте Жить Дружно!
VERNYIKURS Уважаемый(ая), а где это НВ продаёт квартиры с отличной отделкой за 21т.р. квадрат? Сейчас стоимость 27.5 с ЧЕРНОВОЙ отделкой, то что мы покупаем требует ещё приличных вложений,  Бесспорно, НВ предлогает более выгодные цены, нежели другие застроийщики, но и жильё они строят за эти деньги не экстра-класса, Политика НВ цена-качество, за это мы их не выбрали. 
А я и не утверждала, что у них за 21 т.р. отличная отделка, я говорила о том, что за 21 т.р.  вы от них хотите и скорости и отделки отличной и отношения хорошего. 27.5 это уже сейчас стоит, а 21 мы брали в ряду первых, то есть еще с большими рисками, чем люди покупают сейчас. А по поводу соотношения цена-качество - согласна, именно поэтому и мы выбрали НВ. А по поводу "не экстра-класса" - вы тоже правы, но поверьте (я работаю в сфере недвижимости), то,ЧТО строят и за 45 т.р. - это тоже далеко от "экстра-класса", очень далеко и не многим лучше чем у НВ.
VERNYIKURS Каково ваше мнение, как работника сферы недвижимости, об альтернативе нашему Берёзовому - Луговому от ВостСибСтроя, они предлогают жильё по схожим ценам. 
По поводу Лугового. Уважаемая компания Востсибстрой (ВСС) гляда на то, как разлетаются квартиры у НВ решила тоже попробовать себя в строительстве жилья эконом-класса. Изначально, проект, конечно, нам показался интересный. Малоэтажные дома, своя территория, да и ВСС в принципе неплохой застройщик, хотя у них в свое время были проблемы со сдачей объектов, потом поговаривали, что они собираются переезжать в другой город, но не об этом.
В итоге - Луговое - доступное жилье, но имеет ряд существенных недостатков, которые не позволяют этим квартирам пользоваться таким же хорошим спросом как у НВ. 1. Месторасположение - практически "на краю вселенной", за Каей, очень далеко от остановки, находится как бы в овраге, в яме что ли, кроме того, близость ТЭЦ, Жиркомбината, ну и вообще этот район у людей особо спросом не пользуется. 2. В первой очереди полностью отсутствуют балконы, это существенно оттолкнуло покупателей, видимо поэтому вторую очередь решили строить с балконами.
Что же касается отделки - врать не буду,  потому просто в сами квартиры я не заходила и у нашей фирмы спросом данные квартиры не пользуются, в отличии от квартир НВ. По моим наблюдениям - в Луговом люди приобретают квартиры в основном с целью последующей перепродажи, а не для проживания. Ну и естественно, если сравнивать с Березовым - этот объект выигрывает по всем параметрам.
какой выигрывает?
.
После ваших споров решила перечитать договор, насчет сроков сдачи.
Итак, пункт 3.2.5.Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее 01июля2011.А уж поверьте,Гусев получит такое разрешение в любом случае.
Пункт 3.2.6 Не позднее 1месяца после получения разрешения....передать  Участнику долевого строительства  по Акту сдачи-приемки Объект.....
То есть у НВ официально, по договору в запасе будет еще месяц
Больше по срокам сдачи там ничего не прописано.Я думаю, что ключи от квартир получим ближе к августу.САМОЕ ГЛАВНОЕ - ПОЛУЧИМ!
И предлагаю плавно перейти к обсуждению темы РЕМОНТ-С ЧЕГО НАЧАТЬ!
ремонт....классно будет делать ремонт осенью (дожди,повышенная влажность),а  квартру с водой в перекрытях  сушить - вообще супер  ))) прям аж в предвкушении ремонта..... 
Даа, оптимизм так и плещет))) Никак соседям не хочется подумать о тех,кто и рад бы хоть зимой ремонт делать - да негде...у кого компания банкрот,у кого просто задерживают года на два..))) и порадоваться наконец за себя,что строят и построят..)))
Соседи по 15 ау. кто-нибудь был в выходные на стройке? Лед тронулся али нет?
да я рада за себя за нас, но я  не первый раз в долевом стротельстве,но такой мутатени с теми застройщикам не было...дыры в потолке мы нигде не сверлили,столкнулись с этим в ершах,купили кв в березовом - менеджер честный попался сказал,что  скорее всего придется и тут так делать.......у других это тоже есть,но простите меня эти "водостоки" уж точно не дольщики делают... в других кв делали ремонт после сдачи практически сразу....если вы хотите хороший ремонт вам придется либо подождать в среднем годик либо купить тепловую пушку(не всем по карману) и жить рядом с ней что бы не сперли ну и открывать окна периодически ))))  да я с НВ научилась быть пессимистом )))
Тогда понятно..Вы уже с опытом)) А я вот первый раз в долевом,долго боялись покупать "котлован", наконец решились,поэтому и радуюсь,что строят)))
Будем надеяться,что построят как должны,а не так как говорят некоторые,что мы вообще должны от радости прыгать за "абы как"  )))))) так что удачи нам
nekoshka полностью согласна с Вами!!!  
Я сегодня поеду на объект вечером выложу фотки!
спасибо за фотоотчет.
Да не за что сейчас это долг каждого!Просто я давно собирался съездить!Одно только не радует что наша б/с №16 на нулевом уровне!
судя по фоткам, 20 б/с не отстает:) плюс в фундаменте дыры:( видимо раньше новоселье отпразднуют вторая очередь:)
Ну да мне тоже так кажется!
Artvik2009 Огромнейшее спасибо за фото!!!
п. Березовый будет самым лучшим экологически чистым, красивым районом!!! yes  
Березовый конечно выигрывает
Неоднократно задаваемый вопрос о строительстве домов из Ангарского газобетона, взамен обещенного Сибита-Инси были никак не проконтированны и нагло удаленны с  сайтаНВ
Что-то у нас на сайте полный штиль))), видимо все в предвкушении выходных.
мы сегодня с мужем ездили на объект,строится - огромного количества строителей я не увидела,многие дома возведены до 3 этажа,где то крыша возводится,были в частности рядом с 9 и с 12 домом,в 12 ставят окна и двери входные стоят (не знаю во всех квартирах ли),в общем когда коммуникации будут прокладывать никто из встреченных нами строителей не знает,в общем нам сказали что все построится как всегда с задержкой в 2 месяца,в общем кто что....
а про то что они сообщения с сайта удаляют,тоже с этим столкнулась,они там кому то про пени пели,что все как в договоре написано,ну я и написала им,что штраф начиляется согласноп ставке рефинансирования ЦБ РФ ,а в договоре она заниженна,ну и написала что еще несколько пунктов противоречат закону- быстренько удалили )))))
nekoshka, в нашем договоре указано, что ответственность определяется в соответствии с 214 - ФЗ (Закон о долевом участии в строительстве), ну а этом законе указано, что ответственность за просрочку исполнения застройщиком своих обязательств составляет 1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Это в рамках закона :)
НВ даёт гарантию на дома построенные из пенобетона - 5 лет, а с газобетоном ситуация менее ясная, ведь то что ангарские блоки значительно хуже - априори. Аналагичная ситуация имела место быть в Зелёном Береге, народ поднял бунт по поводу подмены, НВ сослался на перебой с поставкой Сибита, что эта мера была экстренная, и вроде разошлись тихо-мирно. Но ведь на нашем объекте, недостатка Сибита-Инси не наблюдается??? Отжим.....
sigell,в моем договоре и не только в моем стоит 1\300,так что где рамки закона...???
и относительно законов и законности...мы покупаем квартиры в 3 -х этажных домах,а они как известно вообще неподнадзорны и когда идет сдача объекта они сдают его не "дяденьке" из стройнадзора ,а по сути сами себе,своему ахитектору и т.д.
И для тех кто у кого 1-е этажи вровень с землей- сказали где есть такие участки земля будет срезаться и выравниваться
nekoshka, то есть 1 этажи искусственно поднимут? я правильно понял? А то у нас первый и практически вровень с землёй, а нам это абсолютно не нравится.
vald83,этажи они уже поднять не смогут,это технически невозможно,а вот,как сказали,дорогу которая вплотную к лоджиям прилигает будут срезать,ну и делать уже норм.дорогу (так сказали,надеюсь так оно и будет),а вот то что задержка со сдачей совсем не радует,хотя было ожидаемо ((((
ну думаю у них наглости не хватит так оставить,никто так квартиру не примет,а на данный момент у многих домов так,а наш дом ( 9 ) тоже так,последний подъезд на уровне с землей,а первый подъезд (наш,у нас тоже1 этаж) - такое ощущение что под нами еще этаж ))) высота приличная )))
спасибо))) надеемся на лучшее! Другого выхода у нас нет
у нас в первом доме ситуация с этажами аналогичная. Знали бы, что так будет, взяли бы с другой стороны
думаю все сделают по человечески,а не так как будто они в детстве ходили в кружок "ручки из попки" ; -D
Были недавно на объекте. Начали вроде как подводить коммуникации - все везде перерыто, трубы торчат, колодцы и прочее. Практически все дома - достроены до второго-третьего этажа, в первых домах уже межкомнатные перегородки, стеклопакеты установлены.
Что касается неустойки - в договор НВ прописал ее как 1/300, но договор не может противоречить ФЗ-214, следовательно будет по 1/150, в любом случае этот вопрос решается в суде, а суд анализирует договор на законность.
Видимо действительно договоры у всех разные. У меня в договоре сказано, сторона не исполнившая свои обязательства или исполнившая ненадлежащим образом, обязана уплатить другой стороне причинённые убытки сверх неустойки в соответствии с ФЗ 214, а там для физ. лиц  2/300 от ставки рефенасирования. Отдельно прописано, что я уплачиваю неустойку в размере 1/300 ставки рефенансирования от суммы  просроченного платежа, хотя я сразу всю сумму оплатил. И ещё если они составили акт приёма-передачи в одностороннем порядке, т.к. я не подписываю его без каких-либо оснований или не получаю заказное письмо, то уплачиваю пени в размере 0,1 от суммы договора.  
А мы спокойно настраиваемся на октябрь. Вся демагогия не поможет сдать дома в срок. В нашей квартире преспокойно проживает бригада "джумшутов". Так, что мы и пройти не можем внутрь, когда бываем на стройке. Успокаиваем себя, что высушат квартиру, обживут, так сказать. Печалит, что мы уже не первые....))))
У кого дома на средних этапах строительства,отпишитесь - может кто из вас узнавал когда их достроят,ведь по идее 1 очередь должна  сдаваться вся вместе???
на 26 июня у нашего 15 дома строили 2 этаж
Звонили сегодня в НВ,ну так по дурости )))) менеджер сказал,что сдача будет в этом месяце....чёй то мне не верится в сию байку....а хотя чем черт не шутит ))))
наш 16 дом, перекрывали 2 ой этаж, узнала позвонив прорабу. Обещает заехать к 1 августа.
знаете вот что пугает,так это то что стройка с офисом не может договориться,что дольщикам говорить,одни одно другие другое....
Была на стройке 15 июля, в нашем 16 доме было 2,5 этажа, рамы под стеклопакеты на лоджиях первого этажа. Не знаете, что нибудь изменилось за последние 2 недели?
Думаю, что на стройке реальней смотрят на вещи, а в офисе менеджерам надо людей заверять и успокаивать - они это умеют)
А что им еще-то вам говорить? Ой, Вы знаете, пока не готово и мы не знаем, когда закончат. Им только успокаивать и остается-человек когда дату знает (пусть она липовая) до этого числа дергаться не будет, а там и новую подкинуть можно )))
Я честно не знаю, мужа сейчас нет рядом а я одна на стройку не пойду. :( даже не знаю что там понастроили. 
Вот буквально сейчас разговаривала с прорабом, дом наш (№16) под крышей, коммуникации еще только тянут наружнюю, спросила когда внутрь заведут. сказал что дня 3-4. Обшиваться будудт постепенно, сверху вниз (соглачно нумерации домов). Стеклопакеты вставили уже. Сказала насчет прожженых подоконников в первых домах, сказал что ни кто не проживает в квартирах, если будут недочеты вы просто не пожпишете акт приемки передачи, а потом всё заменят. НУ и электрики соответственно нет. 
А и еще генеральный директор ООО Норд-Веста распорядился о сдаче домов с 1 по 18 блок секцию 15 августа 2011.
Очень интересная информация, спасибо огромное Виктория)))!!!!
Я же вот только вчера был, и смотрел 12 и близлежащие дома. Крыш - нет!
Крыши не из черепицы не из шифера как нам объяснили, крыши будут наплавляемые. 

Что-то я сомневаюсь,что к 15-му все доделают. В 18-м доме практически все без изменений, последний раз были 19-го июля

Спасибо,Tory85))) Информация интересная про 15 августа. Будем надеяться. Хотя вот в нашем 1 доме изменений почти никаких за последний месяц. Ездим пару раз в неделю. Остаётся только ждать этой даты. Посмотрим, что будет. Нам на сайте про отколотый порог на лоджию, щели администратор НВ написал: всё отразить при приёмке квартиры, всё устранят. Не хочется сильно ругаться с ними. Ждём скорейшего новоселья)))
Здравствуйте соседи. Я вчера тоже звонила прорабу, интересовалась про наш 1 жом. Сказал, что крышу начали делать, коммуникации подведены, но по квартирам не распределены, электрики еще нет. Надо звонить в среду (завтра), ДОЛЖЕН ПОЯВИТЬСЯ ЧЕЛОВЕК, ОТВЕТСТВЕННЫЙ ЗА ПОДПИСАНИЕ ДОВОРА -ПЕРЕДАЧИ, ТАК МНЕ СКАЗАЛ ПРОРАБ Сергей. Я думала, что это будет акт приема-передачи. Да не суть важно. Я вот  думаю, может нам скооперироваться с вами? Вместе всем присутствовать при приемке? Может коллективом будет проще решить проблемы? Если  понадобится написать жалобу, все вместе и напишем, заодно познакомимся. Как такая идея?
сегодня ездили на стройку,не были там практически месяц в нашем доме никаких изменений...только косяки и недостающие квадраты,по приезду позвонила менеджеру,минут пять слушала байку про 15 августа,потом еще и наезд что нет асфальта на объекте какая то там большая техника не может подъехать к домам - судя по всему асфальт должны мы сделать,когда голос повысила - только тогда меня услышали - сказала что надо уезжать из города - скажите когда можно будет реально узнавать о  том что дело идет к концу - менеджер уже прорычал что не раньше конца сентября,что то брякнул про то что территорию они не облагораживают - мы только дома строим.А человек 10 с которыми разговаривали сказали что все в человеческий вид приведут не раньше ноября - декабря.
и еще подскажите пожалуйста телефон прораба,муж где то потерял )))) заранее спасибо
Василий (межкомнатные перегородки) - 657656
Сергей (возведение коробок домов) - 89526305382
спасибо огромное,выручили ))))
Вчера получила на почте "письмо счастья" о "завершении строительства". Позвонила менеджеру, хотела понять смысл рассылки писем. Из каких то пространственных объяснений поняла только одно - позвонить после 15 августа.
Привет соседям! Дочь сегодня ездила в НВ. Менеджер Вадим сказал, что ключи будем получать только в сентябре(первая очередь)
Полный беспредел. Слов нет. Мне менеджер Сергей Гусев 3 недели назад сказал, что через 3-4 недели ключи получим. Я по-человечески просил сказать правду, так как квартира съёмная у нас сейчас, необходимо знать, насколько продлевать аренду. А они, оказывается, всё врут нам и не стыдяться. Надо ехать и разбираться. То у них 15 августа, то сентябрь...
Такая же ситуация у нас договор аренды до 16 сентября :( плюс к этому еще и рождение ребенка. Планировали заехать ну хотя бы к 1 сентября, но не знаю что из этого получиться. Могли бы хотя бы реальные сроки говорить, и не вводить людей в заблуждение!!! 
Новость печальная, знакомая есть в БТИ, они недавно перемеряли блок секции, тк изначально делалось всё по строительным чертежам, так вот она говорит что может к новому году и заедем. :(((( 
нам строители тоже самое и не раз говорили,я склонна им больше верить,чем менеджерам и даже прорабам
как к новому году??? А почему? Думаете, вообще не успеют хотя бы осенью сдать?
http://sia.ru/?section=484&action=show_news&id=129939  очень интересная информация к размышлению. Соседи, хотелось бы узнать ваше мнение по поводу этой статьи.
Кто-то судился с НВ и выиграл дело. Ну и?
Судится или не судится дело каждого.
Человек отстаивал свои права. Молодец!!! Мы тоже пойдем в суд если площадь уменьшится. Они и так не плохо зарабатывают на нас, еще и дарить им лишние метры...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!