Жилой комплекс Балашиха СИТИ

Неофициальная группа

Готовимся к отчетному собранию

Уважаемые жители БС!  Совсем не за горами отчетное перевыборное собрание ук.  Нам необходимо еще до собрания сформулировать самые важные решения, которые нужно представить ук еще ДО собрания, а на собрании подписать протокол исполнения.
Было бы идеально организовать предсобрание для формулировки задач на исполнение ук с проведением голосования, иначе наши обсуждения пустое времяпрепровождение.
По моему мнению, архиважным вопросом 1 является балансовая принадлежность наших домов городу. 2 Необходимо выжать из ук договора с ресурсоснабжающими организациями, т.к. отсюда зависит ценообразование тарифов на эл-во, тепло, воду. Ну и далее по списку: обоснование тарифа в 33 р на обслуживание, кровь из носу определиться с концепцией охраны(для чего предлагаю организовать внутреннее предсобрание!!!)  и выдать решение на исполнение ук, ну и на закуску мусор, регламент уборки, благоустройство.и пр. ПОЖАЛУЙСТА! Выносите Ваши требования и пожелания в порядке приоритета. Если для Вас, например, самое важное охрана- п.1 обсуждение охраны. По количеству отписавшихся мы уже определим приоритет обсуждения, регламент собрания и попусту не потратим время.
1. Отопление, вода
2. Охрана, забор, шлагбаум
3. Перерасчет электроэнергии
4. Уборка


Когда планируется собрание?
5.Круглосуточная диспетчерская
6.Домофоны
7.Сайт Ук
Когда собрание пока не знаю, это моя личная инициатива. Все равно спасибо за оперативное участие.
Уважаемый floricultor, не очень понятны Ваши пункты 1-4. От своего имени отпишите)).
  1. Мои первые 4 пункта совпадают с вышенаписанными.
  2. Сайт УК где смогут зарегестрироваться собственники и где будет возможный он-лайн голосование.
Если есть идеи по организации внутреннего собрания излагайте, не стесняйтесь. Прошу помочь в юридически. Сколько собственников(доля собственников) необходимы, чтобы голосование имело юридическую силу. Как правильно организовать президиум(оргкомитет), секретариат, протокол собрания. Нужно ли приглашать представителей ук, если да, то как пр-но это сделать? Е-мое тока теперь понимаю что нужно оповестить всех и дать время приехать. Получается график жесткач. ук организует собрание как можно ближе  к НГ. 29 вряд ли будут делать(хотя с них станется), поэтому альтернативе нашего собрания 15 декабря(суббота) нет.  То бишь есть 4 дня для определения необходимости собрания и места его проведения, пятница вечер формальное принятие решение о сборе, неделя на оповещение и отправку заказных писем, 2 недели на приезд и прием заказных писем по предварительному голосованию.
Ну раз взялся, готов организовать место проведения собрания 15 декабря. Мне срочно нужна отписка всех на предмет приду/не приду на собрание и юр. помощь по организации. Кто вхож на болтинфо прошу скопировать сообщение.

Уважаемый floricultor, по п.7 может луче сайт жителей и собственников?
Я приду.
Но почему 15 декабря? Мы что, продлеваем им срок на выполнение недоделок? И откуда уже дата конец декабря для их отчетного собрания? Мы идем у них на поводу? Или я что-то пропустила?
Сайт, конечно УК, иначе они бы им не занимались. Но контроль над размещением инфы должен быть за собственниками, т.е. инициативной группы.
1. Отопление
2. Протечка кровли, лестничных балконов
3. Домофоны, консьержи, забор, шлагбаум
4. Перерасчет электроэнергии, квартплаты
5. Тарифы на воду, электроэнергию, отопление
5. Уборка 
Я тоже буду! По вопросам- согласна..
На собрании буду.
Собрание можно организовать и раньше, вопрос в том, чтобы собраться раньше собрания ук и успеть оповестить всех.
Еще бы хотелось рассмотреть организацию перпендикулярных парковочных мест у дома 8.
С другой стороны, у дома 6, забор тоже можно отодвинуть метра на 3 для этих целей
Пространство там, ещё долго не будет использоваться никак
Со стороны 2-го корпуса у дом №6 пешеходная зона. Так что забор двигать бессмысленно.
Можно отодвинуть и будет еще парковочная зона.
Я вас поддерживаю))))) Смысла нет двигать забор. Для чего? Чтобы сделать парковку? И чтобы по пешеходной ездили или парковались машины?
А это вы уж сообразите где ездить и парковаться, тем более, что заездить пешеходную зону не предлагалось )
Какая принципиальная разница - или за забором пустырь неиспользуемый, или возможность ставить у забора машины, не там где пешеходы, а рядом, у самого отодвинутого забора
Строительство возобновят не завтра, и эта полоска земли, ну ни какой погоды не делает для будущих работ
Но это вам машины ставить - думайте
Чтобы машину ставить, надо перед 8 домом сделать дополнительные парковочные места.
Да вы и первым залезите на пешеходную зону парковаться, если места не хватит "за забором".
Ни кто не спорит, и народ из 6 дома, будет только за, тоже у 8 будет парковаться ), а может у них и машин гораздо меньше, не знаю.
Вам там виднее )
А что перед 6 домом мало парковочных мест? Или у вас такая большая машина, что вы переживаете места не хватит? Я за то чтобы и перед 8 домом сделали столько же парковочных мест, а то как то 8 дом обделили(((((((
Неужели вы решили, что парковки между домами, только к 6 дому относятся? Или туда вас не будут пускать? Это в УК так сказали?

Речь просто о дополнительном месте для всех, но если сохранить то, что сейчас за забором, более необходимо, то замечательно, не поднимайте этот вопрос на собрании ни в коем случае )
Может это вообще нельзя сделать, по какой нибудь причине )
Да я не делю место. Я просто поддержала HexMaster в том чтобы не переносить забор, т.к. рядом пешеходная дорожка, что возможно начнут на ней парковаться машины, если не останется места. Только высказала свое мнение, а VohuMan что-то завелся , и успокоиться не может)))))) Если так ему это необходимо, пусть поднимает вопрос, чтобы забор передвинули. А я буду просить, чтобы перед 8 домом сделали дополнительные парковочные места. А то там параллельно дороги паркуются машины, что уже тяжеловато разъехаться, когда едут машины друг к другу.
Да я не делю место. Я просто поддержала HexMaster в том чтобы не переносить забор, т.к. рядом пешеходная дорожка, что возможно начнут на ней парковаться машины, если не останется места. Только высказала свое мнение, а VohuMan что-то завелся , и успокоиться не может)))))) Если так ему это необходимо, пусть поднимает вопрос, чтобы забор передвинули. А я буду просить, чтобы перед 8 домом сделали дополнительные парковочные места. А то там параллельно дороги паркуются машины, что уже тяжеловато разъехаться, когда едут машины друг к другу.
Да я не делю место. Я просто поддержала HexMaster в том чтобы не переносить забор, т.к. рядом пешеходная дорожка, что возможно начнут на ней парковаться машины, если не останется места. Только высказала свое мнение, а VohuMan что-то завелся , и успокоиться не может)))))) Если так ему это необходимо, пусть поднимает вопрос, чтобы забор передвинули. А я буду просить, чтобы перед 8 домом сделали дополнительные парковочные места. А то там параллельно дороги паркуются машины, что уже тяжеловато разъехаться, когда едут машины друг к другу.
Да я не делю место. Я просто поддержала HexMaster в том чтобы не переносить забор, т.к. рядом пешеходная дорожка, что возможно начнут на ней парковаться машины, если не останется места. Только высказала свое мнение, а VohuMan что-то завелся , и успокоиться не может)))))) Если так ему это необходимо, пусть поднимает вопрос, чтобы забор передвинули. А я буду просить, чтобы перед 8 домом сделали дополнительные парковочные места. А то там параллельно дороги паркуются машины, что уже тяжеловато разъехаться, когда едут машины друг к другу.

Полностью поддерживаю!!!

Я буду на собрании.
Я буду тоже.

Соседи, мне кажется, что делить парковочные места - это АБСУРД!!! Кто успел, тот и припарковался. Это же не Ваше личное место для парковки. Двор между 6 и 8 домом - общий. Вопрос в том, какова Ваша лень в плане пройтись от машины до подъезда... Я никогда не паркуюсь прям у подъезда и меня не обламывает пройтись от машины до дома. Паркуйтесь, где есть место. В чем проблема? Уже не хватает кому-то?

Кто-то из 8-го дома специально будет парковаться между 6 и 8 домами, так как окна туда выходят. У меня же окна на восток и я хочу видеть из окна свой автомобиль. Да и по всем ГОСТам, СНИПам и хрен знает каким нормам должны быть места для парковки во дворе чуть ли по одному на квартиру, а не в 200 метрах от подъезда.
Сейчас во дворе 8-го дома нет НИ ОДНОГО парковочного места, только внутридворовый проезд.
Добавить пункты для обсуждения:
Обнародовать договоры с ЧОПом и паспортисткой для разъяснения обоснования взимания таких сумм оплаты.
Не надо никаких обоснований оплаты паспортистки. Кому надо, тот сам заплатит за неё разово. Кто поумнее и с интернетом, получит прописку бесплатно через сайт госуслуг.

Пусть лучше договор с организацией, которая нам тепло поставляет, покажут.
Если кому-то пришла квитанция с отоплением, обнародуйте тариф.
Мне предлогалось оплатить 1100 за однушку авансом((((((((( Но не за что платить. Сегодня опять холодные батареи!!!!!!angry
На соседнем форуме Александр Г предложил следующие вопросы для собрания: 1. Экономическое обоснование тарифов, с приложением калькуляции, и предложения по снижению данных тарифов, так как по факту мы имеем фигу вместо качественно предоставленных услуг. 2. Штатное расписание УК и график работ всех служб. 3. ГДЕ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ????!!!!! 4. ГДЕ САЙТ???!!!!! 5. Отчёт о доходах собственников с размещения рекламы на фасадах домов. Посмотрим на сколько эффективно УК распоряжается общедомовым имуществом. 6. На каком основании УК занимает под собственные нужды МОПы? С кем согласованно, и какая выгода от этого собственникам? 7. Почему до сих пор не работают домофоны? Название фирмы которая будет обслуживать эти самые домофоны и стоимость услуг. 8. С какой именно организацией заключён договор на охрану, условия договора, стоимость, и обязанность подрядчика? 9. Доступ собственников к общедомовым счётчикам тепла, электричества, воды за контролем выставляемых счетов. 10. Кому принадлежит котельная и на чьём балансе она сейчас числится? 11. С кем заключены договора на поставку электричества, воды, тепла? 12. Доколе в квитанциях будут появляться доп. услуги не прошедшие голосование на общем собрании собственников? ФИО принявшего решение о включении паспортистки в ком. платежи? (ответственность за принятие решения по охране на себя взяла Катя). 13. Почему вопреки ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 ноября 2009 ген. директор УК «Лидер-эксплуатация» против установки в квартирах счётчиков тепла индивидуального потребления. Если, вопреки ФЗ 261 этому мешают тех. возможности дома, почему УК приняла такой дом у застройщика?
Все кто видят это сообщение прошу скопировать от Своего имени и внесения в повестку собрания с обязательным протоколированием.
1. Представление повестки собрания с внесением п.2-12.
2. Экономическое обоснование тарифов, с приложением калькуляции.
3. Штатное расписание УК и график работ всех служб, организация диспетчерской.
4. Организация сайта.
5. Отчёт о доходах с рекламы
6. Отчет об аренде МОПов.
7. Предложения по организации домофонов детализированное.
8. Представление договора по охране и его обсуждение.
9. Доступ представителей собственников к общедомовым счётчикам ресурсообслуживающих организаций.
10. Отчет о балансовой принадлежности котельной.
11. Копии договоров на поставку электричества, воды, тепла.
12. Пресекание рассылки квитанций с  доп. услугами непрошедших голосование на общем собрании собственников.
Катя сказала, что вопросы лучше высылать ей на почту.
Добавлю от себя несколько претензий.

1. Представление повестки собрания с внесением п.2-12.
2. Экономическое обоснование тарифов, с приложением калькуляции.
3. Штатное расписание УК и график работ всех служб, организация диспетчерской.
4. Организация сайта.
5. Отчёт о доходах с рекламы
6. Отчет об аренде МОПов.
7. Предложения по организации домофонов детализированное.
8. Представление договора по охране и его обсуждение.
9. Доступ представителей собственников к общедомовым счётчикам ресурсообслуживающих организаций.
10. Отчет о балансовой принадлежности котельной.
11. Копии договоров на поставку электричества, воды, тепла.
12. Пресекание рассылки квитанций с доп. услугами непрошедших голосование на общем собрании собственников.
13. Не опломбированный счётчики воды.
14. Нет номеров этажей при выходе из лифтов.
15. Не выданы ключи от почтовых ящиков.
16. Лифты работают не все.
17. Доводчики на дверях работают неправильно. Сильно хлопают дверью в конце, но очень сильно замедляют её закрывание в начале. Настроить на более быстрое движение двери в начале закрывания и плавное окончание закрытия.
18. Парковочные места во дворе дома №8 отсутствуют вообще.
19. Коллективная ТВ-антенна доступна?
20. Утеплитель под фасадом лоджий. Говорят, что его там нет.
21. Двухтарифный или многотарифный учёт электроэнергии.
22. Представители собственников. Хотя бы один на секцию.
22. Совет МКД. По одному человеку с секции, они выбирают председателя совета МКД из своего числа
Не знаю, поможет или нет, но стоит попробовать http://roszkh.ru/ .
Информация с ВИП форума, волосы встали дыбом ... Лидер выставил на продажу подвалы в 3 и 4 корпусах, со всеми нашими общедомовыми коммуникациями... По-моему очень хороший вопрос к собранию...
Пожелаем же сотрудникам, а особенно руководству Лидера, подольше быть на свободе.
21. Многотарифный учет будет только когда мы заключим договоры напрямую с Мосэнергосбытом, а УК говорит что это будет только когда 70% собственником будут жить в квартирах и пользоваться электроэнергией. 2,51 такой тариф и есть, тут УК не навариваеся, вроде.
Дело не в наваре. Я вижу, что не навариваются, но хотелось бы экономии.

Кто-нибудь слышал, когда планируется общее собрание?

кроме информации от ВИПовцев ничего не слышали, там говорили про 15 декабря, а нам "смертным" думаю никто не сообщит
Друзья, собрание планируется на 15 декабря. Всех позовут!!! Делать собрание из 20-30 человек, как 3 ноября - выгодно только УК. Поэтому постараемся на всех форумах написать все подробности.
dariapot, спасибо. Будем ждать информации.
Уважаемые жители! Прошу вас проявить благоразумие при вынесении повестки собрания.  Проблем оказалось вагон с нехилой тележкой. Время на собрании будет ограничено. Считаю, что необходимо формулировать пункты повестки и расставлять приоритеты по критерию цены вопроса и срочности.  По моему, у нас есть примерно 7 дней на обсуждение, после чего каждый должен  завалить ук единым списком вопросов на повестку собрания. По моему мнению, приоритеты таковы:
1. Некачественное отопление квартиры, которое угрожает Вашему имуществу.
2. Незаконная продажа МОПов(огромые  наши с вами деньги) и как ук собирается их расторгать.
3. Незаконное навязывание услуг и включение их в платежки.
4. Отчет о доходах с рекламы(по скромным прикидкам мы теряем 500 тр в месяц)
5. Отсутствие неоходимого общего нашего с Вами имущества. Как пример см. тему "обокрали", если что найдете еще- пишите. Прошу Вас не пороть горячку. Фигня вроде "перепачкали подъезд" сейчас не актуальна, будет время и до этого доберемся. Сейчас важны слоны, а не воробьи. Если Вы видите что что-то серьезное не достает в общедомовом имуществе вакладывайте на форум. Пока все формулируем в виде жалобы.

На обсуждение этих пунктов на собрании у нас уйдет не менее 3-х часов...
Да и еще.. Пора оповещать всех соседей. Вот будет весело если наберем на собрании большинствоsmiley
я не получал никакого ОФИЦИАЛЬНОГО уведомления о собрании. следовательно собрание скорее всего будет нелегитимно
А за какое время должны уведомить?
Да и вопросы, которые на собрании будут обсуждаться, должны быть в уведомлении.
А то за час до собрания повесят бумажки на информационных щитах в подъездах...
Стопудово так и будет.
больно им нужен кворум. насколько я понимаю закон, то при отсутствии выборного
большинства, ук назначает администрация Балашихинского р-на. У меня склалось ощущение, что ук точно знает кого назаначють. С чего это???
Сегодня я пересмотрел вопросы на повестку. Прошу извинить за пременчивость-ну что поделать, не было у меня в жизни до этого общения с ук- составлять список всех вопросов необходимо и расставлять их в порядке приоритета. Потому что список принятый к рассмотрению на оф собрании за подписями кучей жильцов это ДОКУМЕНТ.
Ну это вроде коллективной жалобы за отчетный период. Во ТОЧНО!
А вопросы по неотлаженным лифтам и протечкам с лестничных балконов Вы считаете не следует поднимать сейчас? Но тогда когда? когда всё это переложат на плечи жильцов?
Не нужно тянуть с любыми вопросами. Пусть знают обо всех недостатках и недоделках, а то потом крайними жильцов сделают, так как не уведомили.
Да, искренне согласен с вами уважаемые  argentinka и Нexmaster.  Все единым спискомsmiley
извините, конечно HexМastersmiley
Была в субботу в УК. Спрашивала про домофон, ответ был не знаем никакой информации нет. Перечитывая заявления на перерасчет Катя, давилась от смеха, можно предугадать результат нашей писанины. При мне сидел мужчина, спрашивал про батареи, моля заявку давно оставил, когда будет это счастье, ответ был не раньше января.. Задала вопрос насчет собрания, сказала что 15 декабря, зал еще не нашли, но скорее всего в г.Реутов. Катя дала торжественное обещание что всех оповестит...
С официального сайта: " Сообщаем о сдаче в эксплуатацию 3 и 4 корпусов ЖК Новое Измайлово!" Надо понимать,что БС больше не существует.
ЖК «Балашиха-Сити», в составе микрорайона «Новое Измайлово» 
- на офицальном сайте  )))
Информация с форума 27a.boltinfo.ru от Екатерины Лещенко "собрание будет 15 декабря по адресу г. Реутов ул. Победы д. 20 ДК МИР. сбор с 11.30 до 12.00, начало в 12.00                                                                                                                                                            кто не может активироваться на форуме пришлите мне свои НИКИ, админ не может их распознать, т.к воспринимает как спам lekater-oz@yandex.ru"
Постараюсь быть. Мой ник Semik. На форум 27a.boltinfo.ru зайти не могу уже несколько недель, не пускают(((((angry
Вам Екатерине Лещенко нужно на почту написать.  lekater-oz@yandex.ru
не собираюсь востанавливаться на том форуме, пусть сами там тусят, а я подожду сайт Александра Г.
и я не буду. без уведомления ук, смогу 15 прийти на собрание?
Конечно сможете, это же собрание для нас всех, а не исключительно угодных УК.
Буду однозначно. Очень интересно, что ук и иже с ними будут на этот раз говорить)

Была вчера дома, в подъезде на стенде информации висит объявление о собрании жильцов с адресом места проведения.

Увидел на днях объявление в подъезде о собрании. Там нет обсуждаемых вопросов. Собрание не будет являться официальным собранием собственников.
Насколько я понимаю, то будут просто оправдания, обещания и ещё какая-нибудь КВНщина и Петросянщина.
К сожалению у меня нет видеокамеры заснять всё происходящее на собрании.
HexMaster,  главное - приходите сами. А то получится, как 3 ноября - шуму перед собранием было много, а пришли 30 человек. Обидно будет, если на это собрание придет столько же.
3-го ноября был и завтра буду.
Надо выписать важные для меня вопросы, чтобы не забыть их задать, если не прозвучат ответы.
Соседи, я очень сильно заболела и не смогу быть на собрании. отпишитесь, пожалуйста, после встречи. спасибо.
Я был на собрании.
Из дельного, пообещали домофоны на следующей неделе включить.
По остальным вопросам, отмолчались?
Есть важные вопросы, которые хотя и ставились на обсуждение, не получили, на мой взгляд, удовлетворитедьных ответов.
1. экономическое обоснованте тарифа 33 руб- нет ответа.
2. Как собственники помещений получают компенсацию от размещения рекламы в наших домах?- ответ:" Вам построили каток, детскую плошадку, и столы для домино как жест доброй воли компании ФСК"Лидер".  Учтитывая спасение ваших домов от долгостроя, может оставим рекламу?.."
И вообще, сообрание внеочередное, по инициативе УК. А когда плановое отчетное Ук еще не знает..
"Шпаргалка для нашей УК по расшифровке стоимости оказываемых услуг http://uk-centrstroy.ru/body/info5.html" Это ссылка с того форума, куда не всех пускают. Наверное все уже все видели и на сайт этой УК заходили. Просто завидно становится, как у людей все грамотно построено, может не нужно нам изобретать велосипед и учить нашу УК работать, может нужно просто узнать в УК "Центрострой" не возьмут ли они нас на обслуживание, а наших гнать пока не поздно, как раз год их правления в январе будет, уже имеем право их сменить.
+1 Гнать их поганой метлой.
А вот это на сайте нашей УК (если кто не читал)"УК «Лидер-Эксплуатация» учреждена профессионалами в сфере эксплуатации зданий и сооружений. Коллектив предприятия сформирован из сотрудников с высокими профессиональными навыками и опытом работы в жилищно-коммунальной сфере. Каждый из них владеет новыми технологиями проведения работ по обслуживанию и эксплуатации жилья.

Основой взаимодействия ООО «Лидер-Эксплуатация» с клиентами является предоставление услуг оптимально сбалансированных по стоимости и качеству, оперативность исполнения принятых обязательств и эффективность предлагаемых решений. В компании работают высококвалифицированные сотрудники с большим опытом работы в области жилищно-коммунального хозяйства."

Это же просто издевательство какое-то. Было много разговоров о создании сайта, и вот он есть, и кроме прославления самих себя и публикования списка должников (и то все неправильно) на этом сайте ничего полезного нет. На форуме люди задают вопросы, а ответов на них как не было так и нет и никакой информации, зачем нам такой сайт, можно было с таким же успехом и дальше общаться между собой на разных форумах.
суббота с 11:30 до 13:00,
6 дом, 4 подъезд - это возле арки. Будет организована подпись письма  выложенного на форуме http://27a.boltinfo.ru/viewtopic.php?t=225&postdays=0&postorder=asc&start=8520
К сожалению не могу писать на том форуме, но тут отвечу.
У вас данные есть по замерам температуры, которые вы там в письме указываете?
Приглашали ли сотрудника УК зафиксировать такую температуру в квартире? Писали ли заявления на устранение недостатков?
Без подтверждений вас смело можно завернуть с этой бумажкой, что, скорее всего, и произойдёт.

У меня тоже было холодно в квартире до ремонта, но я это не зафиксировал. Мне даже нечем было температуру в квартире измерить. Я понимаю, что нужно что-то делать. Я считаю, что бред про неправильный ремонт слушать не стоит. В квартире и без ремонта стены должны быть не прозрачны для ветра и влаги. Температура должна быть комфортная даже с установленными застройщиком конвекторами.

Найдите квартиру без ремонта, где дует из щелей и зафиксируйте хотя бы в ту же субботу температру в ней. На улице сейчас довольно прохладно, так что может и получится, что там будет холоднее нормативов.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!