Жилой комплекс Балашиха СИТИ

Неофициальная группа

Соседи 23 секции, 2й этаж!

Предлагаю врезать замок на общую дверь от лифта. Одни соседи с нами согласны. Надо спасать и охранать свои квартиры!!! Хотя подъезд тоже надо охранять! Сегодня по вине таджиков затоплено 3 квартиры на нашем этаже, что ждать дальше?! В одних квартирах они жили, другие сделали туалетами. Подозреваю, что они ремонт ни у кого из БС не делают.
Надо обращаться в УК, что б решали вопрос с охраной. Подозреваю, что таджики здесь не очень-то и при чем. Сантехники должны были перед опрессовкой проверить стояк на возможность протечек, а судя по тому, что я слышал, таджики с радиаторов зачем-то сняли "краны Маевского", вот радиаторы и потекли. Если это вообще таджики сняли. Все квартиры открыты, заходи, делай че хочешь. Не пойму покупателей пустующих квартир. Либо квартиры вообще без хозяев, либо хозяевам они не очень-то и нужны. А закроете общую дверь на этаже, как тогда, те же сантехники смогут попасть на этаж для выяснения протечек, или еще какой-нибудь ЧС?
Так мы ключи дадим УК.
А как еще охранять свою собственность? Консьерж тоже не поможет. Во 1х, куча непонятных людей ходит туда-сюда, во 2х, один чел,а если еще и женщина, что сможет сделать? В 3х, в нашей секции вход на лестницу отделен от основного входа в подъезд (не знаю как в других подъездах), где подразумевается охрана, так что как консьерж будет защищать вход в подъезд не ясно.
argentinka, dekovest,  я что-то заволновалась, а какие квартиры затопило? Интересно у нас все в порядке? Дверь закрыта, нас нет, смотрите вдруг что, звоните.
IVlad? Вы когда собираетесь заселяться?
Не знаю, как другие, но мы планируем через месяц-полтора.
Мы тоже. Ремонт закончим и сразу.... Волнуют только не закрытые двери холла.
IVlad, я на 3й этаж не ходила,хватило своего этажа и выяснений. Но вы же поставили жел.дверь.так что д.б. все нормально
Замки нужно однозначно ставить, только пока нет соседей, не знаю стоит ли? Думаю нужно или магнитный, или тот который не защеркивается, чтобы с пустым мусорным ведром у лифта не застревать , и желательно с ручкой вместо ключа со внутренней стороны, заморочиешся бегать со свякой в мусоропровод или гостей встречать.
У знакомых такой же дом. Они поставили замок на дверь, которая ведет на общий балкон. Посторонние с лестницы не ходят, а в низу консьержка сидит. При пожаре (не дай Бог) закрытая дверь никому не мешает, т.к. лестница стоит отдельно. Я думаю, нам так же надо. В УК сказали, что охранных систем никаких не будет (и консьержек то же), т.к. на каком-то собрании ( год назад) все жильцы были против!!!!!
че это какое-то собрание, да еще года назад. Тогда и жильцов-то не было. Были одни дольщики.
Я думаю, это было собрание в ноябре в администрации (если не ошибаюсь)Балашихи. 26 сентября была в УК и застала там Воронина, он то и ответил на мой вопрос.
Если ставить замок у лифта, то через лифт могут все попасть на этаж к квартирам. Тоже свои - и +.
А консьержку круглосуточно? т.е. трех или 4х? Во сколько это нам обойдется? Опять же при обстоятельствах "незаселения" всех жильцов. В Москве из бюджета на это доплачивалось. А комната для консьержки есть?
А кроме наших 5 квартир и Оли с 1 этажа к ремонту еще кто-нибудь приступил? Что они об этом всем думают интересно. Из своих источников знаю, что 2 квартиры напротив нас и над нами жить не собираются, покупали на продажу или как-то еще. А остальные? Если бы дверь на лестницу внизу вообще закрыли и оставили лифты,то консьерж оправдан, хотя тогда и домофона с видеокамерой ,возможно, хватило бы.
Я насчитала 6 квартир, делающих ремонт (на нашем - две). Еще одних видела,так они 4-6 лет ближайших ничего делать не планируют.
Неужели всего 6 из всего подъезда? А всяких "строителей" толпы ходят.
Подъезд большой, а договариваться не с кем.
Может нам и правда пока хватит вход в подъезд перекрыть...
А видеонаблюдение потом из инета просматривать можно будет как реалити шоу? или только записи? По видеозаписям можно только установить какой-то факт, но не опознать кого-то.
Была в УК. Катя сказала, что общую дверь от лифта перекрывать нельзя по технике безопасности (или пожарной...). Дверь нужно ставить на четыре квартиры и согласовывать с хозяевани и дать ключи в УК
В УК опять чего-то мудрят. Зачем мы будем тратить деньги на железные двери на 4-ре картиры? Есть одна дверь, она уже установлена. Вот на неё и надо всего-лишь поставить замок, а ключ в УК отдать. К тому-же по технике пожарной безопастности мет. двери ставить нельзя. А общая дверь как раз со стеклом, которое, в сучае- чего можно и разбить. И вообще, получается, что не мы решаем, а УК диктует свои условия безоговорочно. Вот и с охраной отказали.
С тем что УК руководит я согласна, иначе вобще бардак и анархия будет. Другой вопрос как положено и где УК мудрит. Мне тоже кажется, что этой двери у лифта с доп.замком достаточно. Но как там по безопасности и где это узнать...
По безопастности, вообще, перекрывать доступы к квартирам запрещено, никаких замков быть не должно. Меня волнует отсутствие в будущем какой-либо охраны в подъездах, хотя может они все-таки сжалятся над жильцами и что-нибудь сделают.

Там где я сейчас живу, стоит общая Ме дверь на 4-е квартиры у лифта, а потом еще Ме дверь на 2-е квартиры, а потом Ме дверь в квартиру.smiley А нам одну общую поставить нельзя??? Пуская перестанут бредить...

romashina69, у некоторых как я понимаю собака солидная, а все равно страшно, шучу!
Мне не страшно, я уже была в такой ситуации. Я не хочу, что б мой ребенок в подъезд заходил, а вокруг никого. Да, и вообще, наверное всё-таки очкую!


А по дверям- на отдельную не буду скидываться, а в общую с удовольствием на замок скинусь.
Всем привет! Я так понимаю тут все жильцы 23 секции дома номер 8?
По поводу врезки замков в общую дверь могу сказать, что делать это однозначно надо и УК идет лесом, потому что даже в Мск у всех знакомых так сделано, просто ключ передается в УК, ЖЭК и тп. Мы за консъержку, что там за собрание было год назад мы не знаем и знать не хотим.
erwin, а вы тоже из 23, с какого этажа?
ремонт делаете?
Да, 23 секция 12 этаж. Ремонт делаем, выкладываем стены сейчас. Будем жить, поэтому хотим порядка и безопасности
Ну, вот еще один отметился как сосед 23ьей. А на 3ьем этаже по-моему ремонт еще в квартиах в 4х делают, но видимо на форумы не ходят.
А romashina69 об этом не пишет, как я поняла на 3 только мы и они?!!
Все двери в квартиры на нашем этаже открыты, но ремонт вроде не делается. Только в одной вроде есть какая-то движуха, видела каких-та рабочих- нелегалов. Поэтому, предлагаю, как только заселимся, ставить замок на общую дверь.
Наташ, у на с дверью все в порядке, что-то нас Катя ищет, я запереживала?
Пока мне рабочие ничего не говорили. Я сама там полторы недели не была.
Ирин! выяснили, что Катя разыскивала?
Наташ, не поверите, ей кто-то сказал, что мы не в своей квартире сделали ремонт. Но к моненту нашей с ней связи они уже сами разобрались. Самое интересное, вы знаете сколько раз я там была, все мерила, все документы получила, тех. паспорт и кадастровый, свид. собственности и т. д. Может кто-то пошутил? У нас на этаже кто-нибудь появился?
Я там не была пока. Так это про вашу квартиру говорили, что дверь поставили за 50 000 ре., но квартирой ошиблись? Просто прикол!!! Ха-ха!!!
23 секция 13 этаж. Квартира 405, соседи ау!!
Соседи 23ей! Сегодня была ДОМА. Отопление есть,сама трубы трогала! Приятно, черт возьми! правда, пока не на всю мощь, как сказала Катя.

В нашей секции уже очень многие делают ремонт. Глядишь к декабрю, неожиданно, пол секции будет жить. А в форуме общаются единицы. 
Татьян, а в кране теплая вода тоже появилась? А Оля с 1 этажа ремонт закончила?
в кране - не пробовала, и про горячую воду Катя бы сказала. а у Оли ремонт вроде заканчивают.
Ир, это не в обиду. А первый этаж жилой или там магазины ремонтируются?
А мне чего обижаться? У нас на 1 этаже квартиры, на сколько я знаю. Под вами и нами точно. Кажется 3 или 4.
Не знаю, наша дверь в 4 раза  дешевле. А черновой ремонт сделан, это факт.
Уважаемые соседи. Подскажите, где сделать не дорогой проект электрики. Спасибо
Дорогие соседи,хотим приехать приехать посмотреть,как там наша квартирка поживает без нас,но не знаем,ключ от двери на площадку нужно по-прежнему брать в УК,или все открыто теперь?  Д,8   27 секция, 3 этаж

Везде все открыто... Как раз сейчас идет обсуждение, как бы все закрыть, чтобы не шастали все кому не лень...

Огромное спасибо за ответ,завтра собираемся побывать,надеюсь увидеть неиспоганенную жилплощадь:-))
побывали,слава Богу-все нормально,ничего не испоганено,правда батареи холодные,а УК сегодня с 15.00,а мы были с утра,ничего не удалось выяснить
Это у них вроде профилактических работ, горячую воду тоже отключали утром, но после обеда уже включили, а батареи еще нет, но вчера ночью на нашем стояке батареи меняли, очень было все слышно. Потом еще всю ночь ремонт делали!!!
Спасибо за ответ,тяжело   жить в ремонтируемом доме,где и ночью ремонт идет,терпения Вам!Зато в своей квартире-а это самое главное!Удачи :-))
Да, это самое главное)))) Так что ждем чтобы быстрее все ремонт сделали и заселились, может в Новый год все заселятся)))))
Предлагаю оплату за охрану включить в платежки, а там живут люди или нет все равно начисление идет. Кстати я жилец из 22 секции которого затопили уже в третий раз, УК не причем нерадивые сантехники виноваты, не качественно соединения сделали при замене отпительных приборов штатных на собственные.
А эти сантехники по-вашему где работают? в УК и работают
Эти были нанятые хозяином в частном порядке.

Некоторые собственники, которые против охраны, могут воспринять это, как навязывание услуги, так что данный вопрос нужно решать голосованием.

Соседи, подскажите как обстоят дела с ТВ и интернетом? После написания заявления-какие дальнейшие действия? мы уже почти месяц как написали, но до сих пор тишина. Хочется уже сдвинуть этот вопрос в мёртвой точки, а то в неотапливаемой квартире да ещё и без ТВ и интернета-совсем грустно..sad

На собрании, которое прошло 3 ноября этот вопрос задавали. Ответ от Кати был. Она сказала, что сотрудники "Ростелеком" должны будут всех обзвонить, т.к. все заявления им уже переданы. Нам никто еще тоже не звонил, а Катю, к сожалению, я в субботу не застала, чтобы уточнить этот вопрос(((((

А что в самом Ростелекоме говорят?
Заявки, наверное, и через сайт можно подавать
А в "Ростелекоме" говорят, что наши дома к ним не подключены...smiley Поэтому надо к Кате с этим вопросом идти и уточнять кому и что она предавала и когда.
И без "Ростелекома" будет ТВ, откройте щит слаботочки на этаже, должна быть шина коллективного ТВ (антенна на крыше).
не работает.....
В УК сказали, скоро все будет... Вы же знаете нашу УК..
В самом Ростелекоме, со слов звонивших, наши дома не подключены.
Что и подтверждается словами "подводящих кабелей нет" от пользователя FuatZabarov.
Как обычно, всё только на словах.
А когда заявку подавали, хотя бы тарифы на услуги видели?
С форума НИ
Строительство ВОЛС по трассе: М.О., г. Балашиха Западная промзона 18 км. Автомагистрали «Волга» ООО Сорел-сити, до М.О., г.Балашиха, мкрн. Балашиха сити корпус 4, корпус 5, и корпус 3 для нужд Московского филиала ОАО «Ростелеком»
Подробнее: http://www.rosteleco...t/tender/223052

 «СОРЕЛ СИТИ» практически через дорогу - микрорайон ЦОВБ, д. 20 

А тарифы на сайте Телекома есть
По срокам, я так понимаю надо обращаться к:
По вопросам спецификации и техническим требованиям:
Половинкин Павел Борисович_ тел. 8(498)662-45-43_
эл. почта: pavel_polovinkin@mo.center.rt.ru

Звонил Чаплиной Е.В., сказала, что Половинкин П.В. в курсе сроков строительства и т.д.
С 22.11 инет и ТВ уже есть по технилогии VDSL, от Ростелеком.
Накой мне VDSL, это ж тормозная технология? Мне достаточно обычной коллективной антенны.

А что у нас, кстати, с коллективной антенной?

Смотреть аналоговое ТВ, когда есть цифровое, смысла нет, притом коллективная антенна тоже будет стоить денег. А то что VDSL торознутая технология, ну да, что делать, пока вот так.

Эта VDSL поработала у меня месяц кое как, а сейчас вообще отказывается работать (телевидение) уже три недели. И ростелеком ничего не делает...

Четко и ясно видно, что должна была быть комната для охоаника или консьержки, а нет?

Да! Красота! И колясочные и место для консьержки, аж с сан.узлом. Только вот в реальности все совсем не так.

А я давно уже поднимала вопрос об этих площадях: они продавали эти площади. И потом, по этому плану видно, что вход на лестницу и в подъезд на лифт объеденены!!!  вход в подъезд - один!
Это откуда такая картинка с первым жилым этажом?
И какая там секция на картинке? Я своей 26-й секции первого этажа не нашёл.
Наверно, такие вопросы (по доп.площадям и планам проекта по подъезду) правильнее всего делать коллективный запрос членами СЖ для решения вопроса по консъержам /охране.
Не надейтесь, что что-то будут достраивать. Если уж по поводу дверей, которые открываются в неудобную сторону, что каляску в подъезд неудобно затаскивать, говорят, чтобы сами покупали и ставили...
Город принял дом в таком состоянии, мы должны быть благодарны, что нам вообще ключи выдали...

Слова не мои.
Понятно, что спасение утопающих... Спасибо,спустили на землю.
Остается только молиться на благодетелей...
хотя лично я покупала квартиру в 2011. Значит мне молиться не на кого.
И с соседями не договоришься, потому как "лебедь, рак и щука..."
У нас на2м этаже 23с. аккуратненько вытащили дверной замок-ручку на входе в квартиры с лифта. Видно кудо-то пристроили. Что ж за люди. все сломать и испачкать... А если бы новый замок поставили, тоже бы сняли?
Там на картинках, вообще, очень интересно. Все 1-е этажи, которые выложены, как под копирку. А с 24-й секции, вообще, первых этажей нет.
Скажу так, глядя в будущее мы готовы скинуться на полную замену подъездных дверей и установку человеческого домофона, потому что система их открытия идиотская, ну а домофон это просто фикция какая-то
Я больше готова скинуться на будку для консьержа или охранника, естественно в своем подъезде.
И я о том, раз были запланированы комнаты для консьержей, значит можно сделать санузел небольшой, а все остальное не сложно обустроить, ведь так?
Побыстрей бы все заселились и начнем обустраивать сами себя.
Думаю.что когда процентов 60-70 заселятся,надо будет вынести на голосование несколько вариантов охраны/домофонов/... Каждый,кто будет предлагать свой вариант,должен будет предоставить хоть приблезительные расчеты, сведения о фирме. ,..., т.е. любые предложения д.б. обоснованы и приняты большинством. Хотя, по закону.все собственники д.б. согласны. и вот тут могут быть сложности в дальнейшем.
А стоянка у нашего дома? парковочных мест уже сейчас нет.
мест полно, но наша самая лучшая УК не может их почистить как следует
Добрый день, всем! Ищу соседей 13 этаж. Есть предложение.
Эффективнее будет постучаться в двери и опубликовать на этаже объявление.
спасибо, только там кроме рабочих никого нет. А они по-русски с трудом говорят.
Совет дома мог бы получить реестр жильцов, это открытая информация
№кв, ФИО и способ связи
Останется только сообщить одному соседу, что его ищет другой, а телефонами пусть сами обмениваются ) 
Наверное проще до УК дойти по этому поводу, должны помочь найти соседа )
Хотя, и у рабочих должен быть телефон для связи, у бригадира
aew6, у рабочих болжен быть телефон хозяина. Если нет - вызывайте полицию, вдруг они в чужой квартире ремонт сделают и будут жить.

VohuMan, советую погуглить про персональные данные. Хотя, нет, сам скопипащу.
Персона́льные да́нные (ПДн) — любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
- Каковы основные функции Совета многоквартирного дома?

Функции, реализуемые Советом, содержатся в ч.5 ст. 161.1 ЖК РФ.

Во-первых, Совет МКД обеспечивает решение общего собрания собственников. В рамках выполнения данной функции Совет осуществляет информирование собственников о результатах проведенных общих собраний и итогах голосования в соответствии с решениями, принятыми на общих собраниях.
......................

Как осуществлять информирование, если у Совета нет реестра собственников?

В соответствии со ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.

Для осуществления такого контроля Совет организует взаимодействие с собственниками помещений в целях выявления мнения жителей о качестве предоставления услуг.
.......................
Вторым этапом избрания Совета является подготовка пакета документов для проведения общего собрания собственников. Составляется реестр собственников помещений и схемы распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
........................

Погуглил ..... 
И?..
Сейчас СЖ создан неофициально. Официально ни одного общего собрания собственников не было.

Да и в приведённых цитатах нет упоминания, что у СЖ должен быть список собственников.

К чему эти цитаты? Старайтесь как-то дополнить Ваши сообщения своими собственными вопросами, ответами, и пр. Непонятно же, что Вы хотели сказать. Что Вас в гугле не забанили?
Вопрос был ... Вы не заметили
Как осуществлять информирование, если у Совета нет реестра собственников?
Да и про персональные данные я говорил, что соседи сами обменяются телефонами, если захотят )

Ну, а если, как Вы говорите, не было общего собрания, и всё неофициально. И Совет, по Вашим словам, неофициальный, тогда извините, с вопросом похоже поторопился

Просто, если при подготовке избрания Совета, этот реестр должен быть подготовлен, то не уничтожают же его, после окончания Собрания?
Давайте создадим официально, заодно все узнаем из первых уст.
Для этого нужно провести общее собрание собственников.
На нём можно и нужно много вопросов решить.
Так за чем дело встало?
Очень большая проблема собрание организовать.

Первая проблема - оповестить всех.

Поверьте, что на него придут даже не все собственники, которые уже проживают, придёт часть тех, кто делает ремонт. А кто продаёт квартиры или о ремонте даже не думает, очень маловероятно, что посетит.

Следующая проблема в помещении, квартир много, собственников ещё больше, места надо много. А ведь нужно, чтобы всем было удобно добраться.

Проблем много...

VohuMan, вопрос про функции СЖ? Так там сразу же цитата с частью ответа.
Кому интересно могут и на улице в выходные собраться на 20-30 мин. Сейчас не минус 20, постоим. Просто, если у СЖ есть информация или ответы на интересующие всех вопросы, можно было бы поделиться.
Пару часов стоять на улице не очень приятно. Быстрее как-то не получается пообщаться.
Вероятно, что у нас есть информация, которую пока не все знают. Мы стараемся освещать её на форумах.
С форумов же берём некоторые вопросы для обсуждений.
Думаю, к концу марта даже приятно было бы воздухом подышать на собрании ( да и пикничок небольшой организовать, детям есть где поиграть, скамеечек тоже достаточно). Вопрос как всех услышать и самое главное собрать, на это нужно время.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!