Жилой комплекс Балашиха СИТИ

Неофициальная группа

Кто купил квартиры в ЖК Балашиха-Сити?

Здравствуйте. Хотел бы узнать много ли таких счастливчиков, и предлогаю в данной теме обсуждать строительство ЖК и все, что с ним связано. 
Дом 3, корпус 17 - я за общение :)
Здравствуйте! Д 4 секция 23, 6 этаж.
У кого-нибудь есть уже зарегистрированный договор?

я отдала на регитрацию, на следующей неделе должны отдать зарегестрированный

Договор зарегистрированный получили?
да - получила :)
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а когда вы отдали договор на регистрацию,у вас что-нибудь на руках осталось?
Копия договора.
Дом 4, секция 23, этаж 10.
Сегоня перечислил деньги, жду заселения
о сосед почти, здравствуйте!! я тоже в 23-ей на 11 этаже) Скажите, есть ли уверенность в том, что дом отделают к концу года?
С уважением, Евгений
Есть надежда. smiley
На днях был там. Самосвалы вывозят остатки дачных домиков, расчищают площадку для второй очереди. Был поздно вечером, работа кипела.
Здравствуйте! Скажите, а ничего страшного, если они еще не подвели коммуникаций? Нет ЛЭП, ведут только разведку. А документы у них в порядке? Договор переуступки прав требований и так далее?
Вот интересная ссылочка по спрным земельным участкам СОТ Металлург-2, который снесли. http://www.balinfo.ru/forum/post-396024.html&highlight=

Расскажите, как происходит государственная регистрация договора уступки???

Подписываешь договор в четырех экземплярах, один остается на руках. После оплаты стоимости квартиры и юридических услуг в сумме 20000 рублей составляешь доверенность на право представления твоих интересов в регистрационной палате и отдаешь в "Лидер", после этого через 30 дней получаешь зарегистрированный договор.
А я подписывала 5 экземпляров. Один без пятого листа (плана квартиры) у меня на руках. Мне сказали, что когда зарегистрируют договор, этот экземпляр уничтожится, а мне отдадут зарегистрированный на пяти листах.
Я немного ошибся, все как у Вас.
Всем привет!!! Дом 3 секция 20!
 всем приветик !!! дом 3 секция 20 !smiley
Корпус 3 секция 19
Что слышно о нашем долгострое нового? Вкладываю деньги, не знаю чем кончится это, уверенности никакой.
Собираюсь купить квартиру в этом ЖК, поискал в интернете, действующего форума по данному ЖК так и не нашел, поэтому мне кажется всем будет интересно знать как там обстоят дела. Был сегодня на обьекте в офисе продаж, хоть сегодня и выходной, но рабочих видел,не так много как хотелось бы но все же. На след неделе обещают приступить к возведению внешних кирпичных стен
А про первый и второй корпуса ничего не говорили?
Сказали,что в первую очередь они не входят и никакие работы там не ведутся. Когда  будут сдавать  никакой информации у них нет!

Подскажите, как обстоят дела со строительством на сегодняшний день? Хочу приобрести квартиру, но переживаю, что это долгострой

полностью завершены наружные стены под облицовку, начинается остекление окон 2ми стеклопакетами

это в каком корпусе? я присмотрела Секцию 27. Спасибо за ответ

по 3 и 4 корпусам (27я как раз в 4ом) smiley

после остекления можно будет начинать фасадные работы - вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитными плитами
Я слышал, что первый и второй корпуса начнут доделывать после того, как дольют третий и четвертый. Покрайней мере мне так сказали в "Лидере".
На очищенной территории от садоводов что-нибудь начали делать или нет, смотрели?
Не смотрел,я даже не знал где они были!  
 http://27a.boltinfo.ru/viewforum.php?f=8 - действующий форум.
Самый серьезный вопрос, в том, смогут ли они в декабре 2011 сдать 3-4 секцию, без 1-2 секции, а то мне кажется, это было одно из условий гос. приемки (сдача всех секций).
юридически у ФСК "Лидер" нет обязательств по 1-2 корпусу, технически - сдавать корпуса можно даже отдельно, по секциям, так что 3-4 корпуса спокойно сдадимsmiley
А Вы, что имеете отношение к Лидеру? 

да, имею прямое отношение, давайте знакомиться - Виктория, отдел продаж (АН "Лидер")

Так вроде и на сайте, и сам Лидер говорил, что I очередь - это все 4 корпуса+дет. сад+школа, и I-ю очередь (включая все перечисленные объекты) должны сдать в IV квартале текущего года, теперь получается, что могут сдавать и по корпусам? или будут сдавать по мере окончания строительства каждого дома??? и вообще, когда и что планируется сдать (в какие месяцы?). Путаница в голове, все говорят все по-разному, сами представители Лидера, если они таковыми и являются, преподносят информацию на разных форумах совершенно отличную друг от друга :(((
Информация одинаковая - 1я очередь строительства это действительно 4 корпуса (1-4), но прямые жесткие обязательства перед городом и СВОИМИ покупателями у Лидера только по 3 и 4 корпусу - у них гос.комиссия не позднее декабря 2011 года, согласно документам.
По 1 и 2му корпусам прежде чем возобновлять их строительство необходима экспертиза и устранение недостатков - это длительные и дорогостоящие мероприятия. Лидер все эти мероприятия выполнит и обязательно достроит 1-2 корпус.
Относительно "социальных" объектов - дет.сад, школа и пр. - согласно графикам, будут сданы вместе с 3 и 4 корпусами, в IV квартале этого года.

Виктория, подскажите, а какие дальнейшие планы у Лидера? После сдачи 1-4 корпуса, детсадов и т.д. Будет ли он строить корпуса дальше? Спасибо за ответ

Главная на сегодняшний день задача - своевременная сдача 3 и 4го корпусов smiley Кстати, в 4ом корпусе работы ведутся даже с небольшим опережением графика, так что прогнозы позитивные.

А в следующем году начинается строительство 2ой очереди - там будет еще порядка 8 корпусов, еще одна школа, дет.сад, 3 многоуровневых паркинга по 9 этажей, многофункциональный комплекс (торговля-офисы) и пр. Окончание 2ой очереди - IV квартал 2013г.
Пока что прайс-листа на квартиры и парковочные места 2ой очереди нет, но думаю, что он может появиться в конце этого года.
(Относительно парковочных мест - сразу же после появления цен на машиноместа эта информация будет донесена до покупателей квартир 3го и 4го корпусов.)

Виктория, спасибо за ответ. А строить будет Лидер?? Можно ли кинуть ссылку на ваш сайт? Буду отслеживать прайс на 2ю очередь)

Да, 2я очередь полностью от Лидера.
Сайт ФСК Лидер:
www.fsk-lider.ru
(сайт Балашихи-Сити www.6602222.ru)
Думаю, что прайс на 2ю очередь не появится раньше чем осенью-зимой этого года) но на сайте есть что посмотреть и помимо прайса :)
Наконец-то нашелся человек, который внятно объяснил. Спасибо. Приятно познакомиться.
Дамы и господа!
Не уверена, что правильно загрузила фото - но попробуйте посмотреть в моем профиле (avadi)
СВЕЖИЕ ФОТОГРАФИИ 3-4 КОРПУСОВ БАЛАШИХИ-СИТИ
(по состоянию на 03.02.2011г.)
Отличные фотки! А что сейчас творится там, где должна быть вторая очередь. Фундамент для д/с и школы еще не заложили?cheeky
ура! значит получилось!)
всем привет! соседи, а вы не хотите переместиться на форум, где все дольщики сидят?
Здесь тоже не плохо.
avadi, а есть фотки как примерно будут выглядеть входные группы?
картинок, к сожалению, нет, но есть планировки 1х этажей с обозначением помещений.
файлы сохранены в pdf-е, чуть попозже попробую их вывесить в фотографиях
в разделе "Документы" pdf-ные планировки 1х этажей - примерно так будут выглядеть входные группы
(некоторые изменения по сравнению с планировкой конечно возможны, но незначительные)
А куда потом краны поставят?
пока что никуда, там уже другие работы идут, краны не нужны, стекла ставят вовсю
На фотографиях от 10.02. ( на сайте Балашиха-сити ) я не увидела ни одного стекла. Где ставят стекла во всю?

см. в разделе фото на этом сайте - это от 09 февраля

Посмотрела фотки, спасибо. Красиво получаетсяyes. А дома какого цвета будут?
цвет облицовки? пока не знаю, на днях спрошу у знающих людей )
Заранее спасибо
Сегодня должны были состояться публичные слушания по корректировке проекта планировки микрорайона № 1 по адресу: Московская область, г. Балашиха, Западная коммунальная зона, 18 км автодороги М-7 «Волга», то есть нашего микрорайона. Кто-нибудь знает чем закончались слушания? 
Скопировано с форума на boltinfo:

Сегодня в АБР прошли публичные слушания по корректировке проекта строительства нашего микрорайона. Краткое резюме.

1 часть была посвящена собственно слушаниям. Перед нами вывесили план микрорайона из 2-х очередей со всей социалкой и инфраструктурой. Этот план можно скачать с сайта балашихи (многие уже его видели, ссылку я кидал ранее).
Вице-президент ФСК Лидер долго и красиво рассказывал как нам хорошо там будет жить, сколько всего домов,что планируется построить и т.д. Вся информация есть в плане.
Основное - к сдаче 1 очереди в 11 году они обещают лишь начать строить д.садик, мотивируя это тем, что пока мы сделаем ремонты и пр. все уже будет готово. По садику есть пока нерешенный вопрос между Лидером и Металлургом (тот который законный) касательно границ земель. Они сейчас в диалоге и уверили что дольщиков эта тема не касается, к земле под жилыми домами претензий ни у кого нет.
Помимо этого показали развязки подъезных путей, рассказали что гаражей будет больше чем квартир и т.п.

2 часть была посвящена общению нас дольщиков с Лидером, АБР и ВМП.
Кас. 1-2 домов выступил лично Чунихин. В настоящее время окончательно не урегулированы все фин. взаимоотношения между юр. лицами, причастными к 1-2 домам. Срок их урегулирования - 1 марта, в этот день будет совещание у Жидкина в Правительстве МО посвященное только нам (1-2). Поэтому, давайте все разговоры и домыслы придержим на пару недель, надеюсь наступит осведомленность. В любом случае, строительство 1-2 домов нужно всем и начало работ -вопрос времени.
Кас 3-4 говорят, что у них все четко и по плану. Начали остекление, скоро приступят к фасадам.

Началась работа по строительству инфраструктуры. Все ТУ получены, проектная документация по сетям в разной стадии готовности, работы будут выполняться с весны.

Лидер еще раз заверил, что технически, финансово и тд они готовы сдать 1 очередь к концу года, и всеми силами свои слова сдержат
Про детский садик понятно, а про школу?
Добрый день. Присматриваюсь к вашей новостройке.
Подскажите пожалуйста:
1.Как обстоят дела с экологией возле новостройки? Полазил в интернете и обнаружил, что рядом находятся какие-то Восточные очистные сооружения.
2.И по транспорту, если нет личного авто, то в час пик маршрутки , которые проходят через новостройку с Балашихи наверняка все переполнены. Кто как до Москвы собирается добираться и возможно уезжать с платформы Стройка и сколько до нее идти?
1. Заключение экологической экспертизы в целом положительное, тем более, если учесть, что проектом предусмотрены школы и дет.сады.

2. Насчет утреннего проезда до Мск ничего не могу сказать, т.к. езжу утром из Мск.
А вечером вижу у м. "Новогиреево" основательные очереди на маршрутки, все едут с работы. Но, учитывая кол-во маршруток, в целом не очень напряженно выглядит.
Во всяком случае, я живу в р-не м. "Выхино" и наблюдаю вечерние очереди в сторону Жулебино, Люберец и пр. - после увиденного Новогиреево кажется раем :)
По логике, когда район будет населен - должно будет увеличиться и кол-во маршрутов...
А до платформы Стройка минут 20 пешком должно быть.
А садики будут муниципальные или коммерческие?
согласно действующему инвест.контракту - права на 100% площадей социальных объектов (школ и дет.садов) принадлежат Администрации Балашихи, так что вероятнее всего муниципальные, хотя это вопрос скорее к Администрации...
АВАДИ-И-И-И!!!!! Стройка идет или нет? А то растут панические настроения????
Здравствуйте все!
Avadi! Выложите нам, плз, график строительных работ, он ведь есть где-то, если вы пишете что "работы в 4-м корпусе ведутся даже с опережением графика". Вообще, как-то настораживает отношение к покупателям со стороны тех, кто размещает информацию на сайте 6602222.ru. По фотографиям -такое чувство, что лишь бы чего-нибудь всунуть. Людям интересно, что было сделано конкретно за неделю, а не общие виды корпусов. Из последних фоток с трудом удалось посчитать, что за неделю было вставлено около десятка окон.  При таком темпе нетрудно посчитать до какого года этот "график работ".  А где-же 150 рабочих в три смены, про которых нам рассказывали при покупке квартиры?
графика производства работ, к сожалению, в эл.виде у меня нет, а вообще-то он виде большого и красивого листа висит на стеночке в офисе продаж на стройке smiley

планировки с размерами: http://zalil.ru/30569855
 

Сегодня были на стройке, сделали несколько фотографий. Много рабочих не видели, но везде стучали, и слышно было, что что-то делают. «Гид» сообщил, что основные работы начнутся, когда спадут морозы, потому, что некоторые работы в мороз делать нельзя.
По поводу первых двух корпусов «Гид» сообщил, что в настоящее время «Лидером» не решены финансовые вопросы с прежними хозяевами объекта и о завершении строительства первых двух корпусов пока стоит вопрос ребром. Зато для владельцев квартир третьего и четвертого корпусов есть приятная новость – обещают закончить строительство в сентябре – октябре этого года.
Здравствуйте! Купила однокомнатную  квартиру в 3 корпусе, 19 секция, на 13 этаже. Метраж 45.39 м2. Может быть здесь кто-то есть из моих соседей? Отзовитесь!

Да мы вообщем-то все соседи.

Всем доброго вечера!smileyКак у вас тут клёва blush скоро новоселье!cheeky
dekovest! Большое спасибо за новые фотографии! Очень информативно! Строительство продвигается - нам на радость!!!smileyyes
 добавлены новые фото от 03.03.2011
спасибки !!!smileyфотки порадовали yes
спасибо за позитив,  а то многие думают, что и эти фото - всего лишь чудеса Фотошопаsmiley
AVADI ! Большое спасибо за разъяснение по окнам и в очередной раз спасибо за новые фотографии ! Только что прочитала последнее откровение на форуме Балашиха - сити...Мне жаль этого товарища : должно быть ему очень тяжко идти по жизни с таким скептицизмом ко всему ! AVADI , спасибо Вам за терпение и такт отвечать на такие комментарии!  Люди - разные...А наш микрорайон будет самым лучшим и самым красивым! Потому что Лидер - классная компания, да и жильцы собираются веселые и позитивные !!! smiley Всем привет!

спасибоsmiley
да мы как раз с пониманием относимся к любым комментариям, т.к. у людей, попавших в тяжелую ситуацию, и этот негатив вполне объясним, поверьте, на форумах приходится слышать не самые жесткие комментарии по сравнению с телефонными smiley
просто иногда на форумах люди начинают делиться своими соображениями, часто паническими и в корне неверными, поэтому есть смысл разбавить это какой-то информацией из первоисточника, т.к. люди часто стесняются не только позвонить, но даже и полистать другие сайты (а может времени нет), ну а насколько люди будут доверять этой информации - личное дело каждого, во всяком случае право на информацию имеют все, так пусть информации будет побольше и  разной, в том числе и негативной (для меня тоже интересно - какие у людей опасения и с чем "бороться" в ходе переговоров) smiley
...так что и на этом, сравнительно "позитивном" форуме не стесняйтесь лишний раз упрекнуть или засомневаться, ведь активный форум - это тоже хорошая реклама laugh

AVADI ! Моя квартира у вас первая была оформлена по субсидии. И я видела, сколько нужно было предоставить документов, чтобы проверили застройщика! Потом ездила в Департамент Москвы и мне там сказали, чтобы не переживала: " Лидер " - компания надежная. Регулярно выхожу на сайт ФСК Лидер, смотрю все новости. Строительство идет , нечего паниковать.До сдачи - 9 месяцев, все остальное - рабочие моменты!  smiley
smileyмы за Лидера!wink
На форумах Солнцеграда говорили, что в этом месте нельзя строить дома выше 10 этажей, т.к. это опасно из-за электромагнитного излучения. Ищу информацию.
На форумах Солнцеграда говорили, что в этом месте нельзя строить дома выше 10 этажей, т.к. это опасно из-за электромагнитного излучения. Ищу информацию.
frownНеужели это правда?

Там еще инопланетяне паркуются. Может правда вредно.

ну тогда это место просто золотоеsmiley
Подождите, изначально Солнцеград планировался строиться с переменной поэтажностью 8-10-13. Значит ничего страшного нет.
В четвертом квартале 2006 года планируется сдать в эксплуатацию первую очередь строительства - 125 тыс.кв.м. жилья. Это будет четыре 17-ти этажных одноподъездных башни и семь многосекционных зданий переменной этажности (от 6 до 10 этажей).
Е. Фетисов отметил, что "Солнцеград" будет представлять собой комплексную застройку по принципу "город в городе". На первых этажах жилых домов разместятся продуктовые магазины "шаговой доступности", поликлиника, аптека, ветеринарная клиника.
Вот, что планировалось в Солнцеграде...Аж 17 этажей планировали...
С форума Солнцеграда ZeebaEata: Сити это стояло с 2004 года в полупостроенном состоянии, фундаметы там рассчитаны на меньшую этажность, а рядом - очень мощная антенна. Так ли важно - надежен ли Лидер? Shuran: а можно уточнить наскока близко и чо за антенна? ZeebaEata: ... про антенну .... В двух словах - оттуда сейчас ведется вещание многих ЧМ радиостанций, сигнал такой мощный, что забивает приемники проезжающих автомобилей, и вроде бы сфокусированное излучение 200-метровой антенны захватывает верхние половины домов Солнцеграда. В советское время там только огороды позволяли размещать. Эта инфа вся с балинфы. Там ребята даже экспедицию снаряжали с измерителями в романтический период стройки. Антенна на викимапии видна - очень близко от СГ.
Неужели вы думаете, что разрешили бы стройку, если там было бы большое излучение? Или всем на все наплевать, лишь бы бабок нахапать? Ведь этажность изначально планировалась большая,"В четвертом квартале 2006 года планируется сдать в эксплуатацию первую очередь строительства - 125 тыс.кв.м. жилья. Это будет четыре 17-ти этажных одноподъездных башни и семь многосекционных зданий переменной этажности (от 6 до 10 этажей)."
На каком расстоянии от радиовышки можно жить в безопастности от излучений?       В РФ установлены санитарные нормы для жилых зданий и помещений (СанПиН 2.1.2.1002-00). Безопасное расстояние определяется уровнем электромагнитного излучения, которое зависит от частоты. Допустимые уровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях (включая балконы и лоджии): в диапазоне 30 - 300 кГц - 25,0 В/м, в диапазоне 0,3 - 3 МГц - 15,0 В/м. Магнитная составляющая не нормируется.
А от Балашихи-сити на каком расстоянии стоит радиовышка? Кто энает? Ответьте...

открываем яндекс карты и меряем ))
600 метров до четвертого дома.

Ну тогда все нормcheeky. Излучение нам не страшноyes

хорошая шутка ))

На сайте Балашиха - новые фотографии от 10.03. smiley
По фотографиям что-то они не торопятся.
  Когда наружнюю отделку начнут? Говорили - в конце февраля, потом сказали, что когда тепло станет. Вроде и погода уже нормализовалась...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!