Дом Ул. Мечникова 50 А

Неофициальная группа

Документы в рег. палате

Добрый день! Подскажите, пож-та, кто сдал документы в рег. палату. Получили приостановку или сразу отказ? Кроме земли, есть ли еще вопросы по документам?
А почему должны быть приостановка или отказ? Какие вопросы с землей? вроде как с ней все нормально?
Для того, что бы зарегистрировали право собственности сразу, земля должна быть либо в собственности, либо в аренде. В нашем случае земля находится на праве бессрочного пользования. Это все решается, но решается через суд. Для суда нужно отказ из рег. палаты. А рег. палата, в свою очередь, сначала делает приостановку на месяц, только потом отказ, но отказ можно получить сразу (на усмотрение регистратора).

Ну вооот... а говорили, что решили этот вопрос.

По моим достоверным сведениям первые подавшие документы в регпалату  получили приостановку. Причины пока не знаю, буду узнавать.
На самом деле по нашему дому есть и  отказы сразу и приостановки, видимо все зависит от того, к кому попадут документы на рассмотрение. А причины я могу написать после 30 мая (как раз получу в рег. палате либо приостановку, либо отказ по квартире).
И какие будут ваши действия после подучения отказа/приостановки? Я вот думаю продолжать оформление  или уж отложить все это дело на осень....

После получения отказа, либо приостановки буду устранять все замечания, вероятнее всего через суд, в общем в любом случае буду продолжать оформление, пока не зарегистрирую право собственности на квартиру в рег. палате, так как у нас есть большая необходимость в оформлении права собственности и нет возможности откладывать весь этот процесс на потомfrown В вашем случае может есть смысл и подождать немного, может потом все оформление "как по маслу пойдет"wink

Мне сказали так: отказы идут тем, кто покупал в сплаве, у мегастроевцев приостановка.  Не могу сказать на 100% верно, но скорее всего так.
У нас тоже приостановка. На днях поеду получать документы, отпишусь о причинах.
Да отпишитесь, пожалуйста о причинах, если получите раньше нас winkА вы в Мега Строе покупали квартиру или у Сплава?
Мы в Мегастрое покупали. Конечно сообщу.
А мы в Сплаве, будем ждать отказ сразуwink
Итак, получили приостановку. Цитирую:
В управление федеральной службы бла-блабла бы ла представлена копия договора №8 о передаче части функций заказчика от 15.04.2004.
Для возобновления госрегистрации Вам необходимо приложить подлинный экземпляр договора №8 о передаче части функций заказчика от 15.07.2004.

Вопрос:
1. что за договор
2. где каждый дольщик будет брать подлинник????? и кто его вообще даст, подлинник то....

Я думаю Вам надо обратиться с данной приостановкой в Мега Строй, так как оригинал данного договора однозначно храниться у них. Пусть решают этот вопрос, каким образом мы будем сдавать данный договор в рег. палату. А это единственное  основание по которому приостановили регистрацию?..... Интересно, что же они ни слова про землю не написали? Или оставили на потом.....

Одна из сторон этого договора пусть тащит его, чтобы он хранился в РП. Видимо был представлен не полный пакет документов застройщиком, или кто там еще...
И что теперь делать? Куда обращаться?
Кому сказать "пусть тащит"?
У меня никаких других претензий не было. В ашане в вых встретила еще одного дольщика нашего-то же самое. Они тоже Мегастроевцы.
Фишка в том, что РП действительно может каждый раз новые причины высасывать, в этом случае проще сразу через суд.
В Мегастрое уже были?
Нет, в МегаСтрое пока не были, ждем когда отказ нам наш рег. палата выдаст (у них задержки, мы должны были 30 мая получить), как только получим, то сразу к ним. Уж не знаю, что там они точно написали в отказе, но я сегодня собиралась идти на прием к заместителю начальнику  отдела регистрации долевок, но так как мои документы еще не готовы, то моя знакомая, которая работает в рег. палате уточнила инфу по моему отказа, на что зам. начальника сказала, что к ней идти на прием нет смысла, так как основания  в отказе не устранимы, надо признавать право собственности через суд.
Интересно, насколько процедура суда длительная и дорогостоящая? Кто-нибудь сталкивался?
Суд займет время от 1 месяца до 2-х. Представительство в суде стоит в среднем 15 000 рублей, а если сами будете заниматься, то материально вам это встанет только в оплату гос. пошлины (точный размер гос. пошлины не могу сказать)
Получили долгожданный отказ. Основания для отказа:
1. Земельный участок для строительства жилого дома выделен Департаменту строительства и архитектуры администрации г. Самары, разрешение на строительство выдано также данному лицу. Т.о., ООО "Сплав ЛТД", заключившее с вами договор №....., не отвечает требованиям, предъявленным к лицу, которое вправе привлекать денежные средства граждан на строительство объектов капитального строительства.
2. Согласно договору №.....основанием передачи прав является договор от 07.06.2005г., заключенный с ООО "Мегастрой", согласно которому Мегастрой (генподрядчик) поручает, а Сплав принимает на себя обязательство выполнить собственными и привлеченными силами и средствми работы по строительству многоэтажного жилого дома по кл. Мало-Урицкого.... В счет затрат по выполнению работ генподрядчик выделяет подрядчику в жилом доме долю в объеме 50% от общей площади жилых и нежилых помещений. Т.О. последующее заключение договоров уступки может быть связано спередачей  функций по строительству объекта, а не по требованиям предоставления жилых помещений.
3. В соответствии со всякими там законами передача гражданам прав путем уступки требования по договорам, которые заключены юридическими лицами и (или) ИП и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству (созданию) многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, не допускается.
И в заключении.........идите и обжалуйте отказ в суд
Вот как то так...............
Во как. Ну будем ждать что напишут Мегастроевцам. Я так понимаю в течении июня такие уже будут.
200 руб. госпошлина в суде
Люди, если кто еще сюда заходит, как у кого дела с регистрацией? Обращался ли кто в суд?

Да, мы обращались в суд. У нас уже 14 июля окончательное судебное заседание, в июне была предварительная беседа с участием юристов Сплав ЛТД и Мегастрой, проблем с признанием права собственности в суде нет.

Я в Мегастрое, у меня тоже отказ.  Придется готовиться в суд.

Как прошло?

Да, сообщите о результатах? И сколько занял весь процесс по времени?

Мы получили решения суда вчера о признании права собственности, сдали уже заранее все документы в рег. палату, вчера приобщили решение, в следующий понедельник получаем свидетельство долгожданное :-) На судебном заседании все было хорошо, никаких лишних вопросов не возникало, 10-15 минут и свободны, решение судьей было принято в этот же день, ответчики Сплав и Мегастрой пришли в полном составе, дольше ждали начала заседания, чем оно  проходило по факту. Всего процедура оформления в суде заняла1,5 месяца, при том, что сами развозили всем повестки в суд и постоянно торопили помощника судьи по тем или иным вопросам. 

Поздравляю!!!

Спасибо за поздравления!!!! Желаю вам оформления без хлопот :-)

Поздравляю! У вас не остался текст иска?
Да, молодцы ;)
Есть даже в электронном виде.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!