Дом Ул. Мечникова 50 А

Неофициальная группа

Есть ли проблемы с оформлением прав собственности?

Доброго времени суток, уважаемые жильцы Мечникова 50а! smiley

Дело в том, что нам очень понравились расположение и планировки квартир в вашем доме. Еще радует что он кирпичный. Появилась мысль о приобретении квартиры (доли).
Однако прочитав все обсуждения, насторожило следующее:

1) Неужели договора долевого участия не регистрировались в рег.палате? Как думаете, может ли это быть связано еще и с тем, что разрешение на строительство дома получено до 1 апреля 2005 года (до начала действия 214 ФЗ). Кто-нибудь в курсе?

2) Судя по осенним обсуждениям, акт приема-передачи был подписан предварительный. Сейчас, к февралю, подписаны ли уже окончательные акты?

И главный вопрос: кто-нибудь уже получил самый заветный документ - свидетельство о праве собственности? Были ли какие-то проблемы с этим?

Заранее Большое спасибо!  Надеемся вступить в ваши ряды smiley

Добрый день!
1. Да. + земля у них была не в аренде и не в собственности, как надо по закону.
2. Акт настоящий еще никто не предлагал подписать.

Может у кого есть новости?? Уже 5.5 месяцев прошло с момента сдачи дома!
Слухи, что Мегастрой не подает список дольщиков в Палату, т.к. оплату коммуналки осуществляют меньше половины дома, поэтому и время тянут.
А вы заплатили ?! laugh

Печально... мы когда покупали в сентябре квартиру нас в Мегастрое заверили что сразу после НГ будет свидетельство! Уже март месяц и они говорят "по срокам ничего обещать не можем"...
Немного не так, должен быть акт приема-передачи окончательный. А свидетельство уже получают самостоятельно-обещать свидетельство изначально неправильно.

LenaLe, А вы ремонт уже делаете? Коммунал. платежи платите? В ТСЖ наличными?

Luck, ремонт делаем, в ТСЖ наличными платим, счетчики постаили на гор и хол воду...гораздо меньше вышло в этом месяце. Свидетельство действительно сами полуучать будем. Мне в мегастрое акт приема передачи на прошлой неделе выдали! теперь в депортамент потом в ЦТИ, потом в рег палату!!!
Привет всем!
Платежи платим, ремонт сделали.
Платим в ТСЖ , выдают квитанцию.
Думаю акт не дают и лифт не пускают потому что все молчат. Насколько я знаю из своих личных источников никаких проблем с этим нет.

Так давайте отстаивать свои права на бесплатный постоянно включенный лифт, и главное на Акт основной !!!
Есть предложения на этот счет?
Повторюсь, ссылаются что до акта дело не доходит, т.к. только половина дома оплачивает коммуналку.

Еще один момент: Электросчетчика установку у вас кто делал? Платили ли вы за это?

Счетчик, купленный мною самостоятельно в леруа, ставил местный электрик, насчет цены вообще не помню-давно это было.
Акт выдают, обращайтесь в Мегастрой а не в ТСЖ.
Берете акт, идете в ростехинвентаризацию (как в акте написано), получаете там кадастровый и техпаспорт и со всем добром в регпалату. Можно через БТИ если были перепланировки и надо их зарегистрировать.
Вы уже получили документы в рег палате? вроде в Сплаве говорили что будут делать документы сразу на всех жильцов кто до НГ купил кв
а кто-нибудь уже получил свидетельство в регпалате?

В МегаСтрое говорят надо нести справку что квартира оплачена полностью (для тех кто в Сплаве брал), и надо оплатить все задолженности перед ТСЖ.
На основании этого МегаСтрой дает справку, с которой надо идти в Департамент за Актом. Затем в ЦТИ.

Только для Сплавских, купивших квартиру в 2011г., ничего не дают, пока СПЛАВ не оплатит свой долг перед ТСЖ по всем квартирам за весь период !!!
Предлагаю Сплавским объединяться и требовать немедленной оплаты их долга, иначе можно еще год ждать пока они соизволят это сделать. Чем чаще и больше людей будет им надоедать, тем лучше. 

Вопросик дольщикам, делали ли вы перепланировку? Мы все решиться не можем.
И меняли ли окна?? Если нет, то насколько они вас устраивают?

А по перепланировке, окнам ответьте кто-нибудь!!! blush

Я дверной проем в комнату перенес на пару метров в сторону, окна не менял
Мне кажется окно на кухне неудачное:( форточки нет только балконная дверь. видимо стоит поменять иначе неудобно будет потом... что думаете? кто-нибудь менял?
зачем на кухне то менять? если лоджию все равно стеклить и утеплять, вот там и будет окно с проветриванием
Мы ничего не перепланировали и окна не меняли. К окнам претензии что все изляпанные и стекла исцарапанные, ну и думаю будут сифонить лет через 5. Но по-любому дом будет садиться и ремонт придется повторять лет через 5-7, там и окна можно будет сменить.
Привет всем!
Люди, кто-нибудь дошел уже до регпалаты?
Привет всем! Мы купили квартиру в декабре 2010г. у Сплава. В апреле подписали акт приема-передачи в Департаменте, за 3 дня сделали технический и кадастровый паспорт в ЦТИ (по своим каналам, если кому надо срочно, могу помочь), планирую завтра подать в рег. палату. Очень долго Сплав оплачивал долг по комунальным услугам по нашей квартире, мы на дню по сто раз им звонили, пока их окончательно не достали!!! Так что если хотите быстрее акт приема-передачи подписать, хорошенько Сплав трясите!!!! Что касается рег. палаты, у дольщиков нашего дома будут отказы, именно потому, что земля Департаменту принадлежит на праве постоянного бесрочного пользования. И по своим каналам в рег. палате я узнала, что 8 жильцов нашего дома уже подали документы на регистрацию права собственности в рег. палату, и уже есть отказы в регистрации права собственности. Вот так! Осталось только на себе эту информацию проверить :-) А вообще если кто-то планирует не сам оформлением заниматься, обращайтесь, могу помочь ))) я юрист, работая в банке, есть выходы на рег. палату и ЦТИ
Если кому интересно-кадастровый и техпаспорт мы получили самостоятельно, безо всяких проблем, там ни души очереди не было. За срочность там берут около 1200 руб.(точно не помню, но порядок таков), делают в течении дней 10. Я делала не срочно, мне говорили 21 день, но было готово раньше.

И я тоже могу оказать содействие в оформлении права собственности на Вашу квартиру!  wink
Вот интересно, кто-нибудь в суд уже обращался?

Оформление права собственности, в т.ч. в судебном порядке тел.89276099945 Елена Александровна

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!