Дом Ул. Рощинская, 9

Неофициальная группа

Документы

Добрый день.Мы только оформляем документы на вторую очередь. Подскажите,пожалуйста, Вы все тоже по 35000 руб. собирали для того чтобы за Вас всё оформили(это у них стандартная процедура) или это только нам такую информацию дали? Спасибо большое.
по моему процедура стандартная, также как и заявления в ТСЖ ("принудительная обязаловка")
Вот и про ТСЖ нам тоже сказали. Навело всё на некие вопросы... но раз это у них стандартно... Спасибо еще раз.
нам тоже назвали 35 000 рублей за госрегистрацию.
а что там про ТСЖ???нам ничего не говорили!!!
а вы в первой очереди или тоже во второй?
Всем привет!
По 35 000 собирали у всех. Все стандартно, но думаю если упереться, можно и не сдавать ни чего, но оно того не стоит. Если заниматься самому - потратишь раза в два меньше, но нервов и времени больше.
По ТСЖ  - вступать обязательно, хотя говорят об этом в самый последний момент (у меня так было). Вроде все уже - 35 000 отдал (тоже не сразу сказали), деньги за квартиру перевел, а тут раз и еще ТСЖ всплывает.
Деньги отдаешь разово, что-то около 80 руб за 1 кв м, пишешь заявление о вступлении, договор подписываешь.
Но в принципе все по закону. Пока ничего не нарушают вроде.
Нам тоже ничего про ТСЖ не говорили (1 -я очередь)
Вообще должны сначала собрание собирать, а потом уже в ТСЖ вступать, а у них всё как-то наоборот. 
А что с договором??? Всех всё устроило или кто-то что-то менял в нём? Там некоторые пункты , вызывают подозрение. Например про инфляцию, ведь если отдавать всю сумму сразу за квартиру,то получается этого пункта вообще не должно быть!? А кстати, деньги все сразу им платят или частями? 
А вообще что говорят про застройщика, не слышали? 
В общем, застройщик сам по себе вполне нормальный. Они сдали уже на данный момент один дом в Ивантеевке (Трудовая, 7). Они финансируются Сбербанком (кредитная линия уже вторая, первую благополучно закрыли). К застройщику в этом смысле претензий нет.

А вот по ТСЖ вопросы есть... Когда летом мы подписали договор ТСЖ, нам в голову не пришло, что мы очень поторопились... Успокаивает, что пока еще ничего не платили.. Квиток на 7 штук лежит в коробочке. Во-первых, мы еще не собственники, а договор управления уже есть. Во-вторых, первый председатель уже сменился вторым, а ы об этом узнаем с сайта застройщика.. хотя по идее должно было быть общее собранике (опять же СОБСТВЕННИКОВ!). В-третьих, расходы до сдачи дома госкомиссии несет застройщик, а не собственники. Зачем торопят с этими платежами и вообще их требуют до сдачи. Вопросов много, ответов пока нет.
Вот такие мысли одолевают последнее время
Мда... ТСЖ  у них одним словом - обдираловка. Мне тут сумму назвали в 115 руб. за метр кв. За что?не пойму :(
Мы задали вопрос, на что беруться 115 руб./м. Нам объяснили, что для управляющей компании необходимо приобрести площадь (2 подъезд), где будут находится лифтерная, охрана, бухгалтерия, слесарь.
По поводу строительства: Лифты уже стоят, их осталось только отрегулировать (так нам сказали), счетчиков на воду не будет, устанавливать самим.
Может нам и квартиру для лифтеров, охраны купить?
Ага, про счетчики тоже нам сказали, что сами покупаем, устанавливаем, а они нам их уже запломбируют.
Не пойму одного, зачем договор ТСЖ подписывать сразу с ДДУ?!
Вообще такие вопросы задавать нужно изначально!!! по поводу приобретения площади где вся канитель будет находиться, компания приобрела площадь, никто эту площадь из жильцов не покупает. Неужели плохо что лифтерная, охрана , слесарь будут находиться под рукой,? Мы например сразу все проплатили и 35000 и ТСЖ. Конечно такие деньги на дороге не валяются, но заплатив я тоже буду с них требовать. Про счетчики, стены, санузлы, окна, батареи, электрику, балконы мы спрашивали сразу, и для нас никаких сюрпризов пока-что тьфу тьфу тьфу не было.
Более того лифты могут пустить фиг знает когда. А когда пустят , то лифт нужно будет ждать минут 20. т. к. он будет стоять на 18 этаже. Лифтер должен будет подняться пехом, запустить лифт каждому индивидуально. Каждая функция общего пользования зависит от того, проплатили все жильцы ТСЖ или нет.... И кого потом будем винить????
Если вы покупаете там квартиру, так проплатите, полюбому надо будет платить, вывесят списки квартир которые не заплатили, могут вообще цены поднять на метр ТСЖ. Судя по комментариям у всех сумма на ТСЖ за метр разная, может чем площадь квартиры меньше, тем дороже метр?. И наоборот. ?
Я не против заплатить, если все будет вовремя и исправно работать! Как всем известно уже давно - скупой платит дважды, тут не выгадаешь. Но вот то, что цены,действитено, у всех разные...надо у них это вопрос уточнить.

1. Запущено отопление в секциях 1ой очереди (А1 и Б1).

2. Завершаются работы по внутренним сетям 1ой очереди.

3. Построено ТП № 1 жилого дома (обеспечивает электроснабжение 1ой и 2ой очередей).

4. Завершается устройство 1го этажа 2ой очереди.


Ура!!!!)))) 
Мы за ТСЖ пока не платили, да они и не настаивают. Юридических прав требовать проплаты пока не имеют, т.к. мы ещё не собственники. И эта сумма расчитывалась на все 1000 квартир, как мне объяснили. Т.е. пока весь дом не сдадут, ТСЖ не вступит в права. Вот и я тоже не понимаю, почему нас обязали подписать договор сразу. И, если разобраться, то договор ТСЖ пока не имеет юридической силы. Когда собственность оформлю, тогда и заплачу.
Я тоже так считаю, когда в собственности будет, тогда и совершать уже какие-то действия по ТСЖ .
Хорошие новости! Действительно,УРА!
в любом случае у вас будет квитанция (если вы проплатите)))) и договор на руках; , имеет не имеет юрсилу))) все нормально будет ахаах))) 
 С НГ!!!))smiley
Добрый вечер. Меня заинтересовал этот дом? Но есть вопросы. Правда ли что дом стоит фактически на обрыве, и что напротив промзона. Как далеко река? Да и окна квартиры, что я выбрала выходят на реку, за которой промзона. Расскажите поподробнее. Я пока там не была, в выходные планирую выдвинуться дом смотреть
Вечер добрый!
 Сам не был там, но можно посмотреть вот здесь фото -http://dom-forum.ru/index.php?board=278.0  
Дом, действительно, стоит на обрыве! А это сильно смущает??? Я просто тоже задавалась этим вопросом, но как-то меня отговорили, сказав, что ничего страшного в этом нет! Может все-таки есть? :( А вот что касается промзоны...там на самом деле через речку какое-то поле и есть вроде немного невысоких построек.Так же промелькнуло в голове - надеюсь что там не хим какая-нибудь зона! Как выдвинетесь, напишите, как там дела, что понравилось и что нет.
Через речку, действительно, промзона - предприятие (синий ангар) по изготовлению пластиковых стаканчиков и прочей посуды. По четвергам вечером (особенно летом) происходят выбросы в воздух (черный, едкий дым - першит в горле). Зимой этого не заметно.Несколько лет назад это предприятие уже горело (тоже летом), мы закрывали в жару все окна, дым был очень черный и едкий, просто ужас.
Хорошо, приеду все расскажу как есть. Смотрела экологическую карту,  кроме 2х свалок в районе Ивантеевки никаких хим.зон не указано. А речка то большая?
Речка небольшая. На другом берегу еще фабрика стоит (хлопко-прядильная) - облезлого зеленого цвета.
Про стаканчики, конечно, настараживает ! А с другой стороны, где сейчас экологично ?!
Всем, привет!
Lorik307, я так понимаю, рядом с этим домом живет. Подскажжите, как долго? Интересно просто. Я не много проясню про место. На вкус и цвет как говорится... Но мое мнение  - самое лучшее место в Ивантеевке - это мкр-он Детская. Может это из-за того, что я там прожил 25 лет своей жизни. Наверное. Но лес, тишина и т.д.
Но в 2005 году купил квартиру на Толмачева, 25. Это ивановские дома. В новостройке. Прожили с семьей в однушке 4 года. И окна у нашей однушки выходили на железную дорогу (электрички постоянно ездили, и как нам говорили кладбище там рядом где-то было. Я ни разу не пожелел. Место понравилось. А через два дома от нашего бывшего дома, как раз находится наш нынешний дом. И брали квартиру в нем имея ввиду и место тоже.
Не знаю, что там за овраг, насколько я в курсе - пологий спуск к реке. Овраг  - это как раз на Детской, где три дома новых поставили. Все удивлялись - как так разрешили строить, там вода растекается каждую весну. Ну ничего - нормально. В гости ходим к знакомым - дома шикарные.
Речка - Уча. Я к ней скептически отношусь. Летом на плотине очень много людей купается, хотя не знаю как решаются. Но народу реально много. Когда жили на Толмачево - вечером ходили гулять к речке - нравилось. Так что если кто-то выбирает квартиру в этом доме именно по месту - мое мнение - оптимальное.
Ну а если совсем кто-то хочет чтобы с экологией все ок было - это нужно "Зеленую рощу" рассматривать. Там и квартиры и пентхаузы, но дороговато конечно. Хотя тоже - рядом Невзорово (действующее кладбище).
Так что вот так как-тоcheeky
подскажите, а что со сроками сдачи этого дома?? Сайт у них я так понимаю не работает - обещали в марте - что -нибудь изменилось??

В договоре прописано - 2012 год, но это я так понимю весь дом, хотя если они и первую очередь сдадут в 2012, своих договоренностей по бумагам не нарушат. Первую очредь обещали сдать в декабре 2010. Сейчас - март 2011. Я в принципе был уверен, что вдекабре ничего не будет. Так же настроен и на март - скорее нет. Лето - более менее реально. Причин не доверять нет, но и зачем обещать раньше, если 100% знаешь, что так не будет тоже не понятно. Рассчитываю на лето.

В 2012 планируют сдавать 2-ю очередь, хотя если такая свистопляска началась с первой.... 
http://www.ivanteevka.tv/novost-249.html
Я живу на Толмачева , 21 с 1999г. Мне тоже этот район больше нравиться. А на счет кладбища - это правда, бывшее кладбище - это сквер, поэтому здесь ничего и не строят.

К чему ссылка на новости от 2007 года? Для общей информации?smiley

Типа того!!! Для размышлений ...А собственно чего? Или это персональный сайт ?smiley


На ютубе есть еще одно видео 2010 года, тоже слушанье . Не стала скидывать ссылку, сама я не особо впечатлилась...
На выбор это никак повлиять не может, но мнение о застройщике поменяла!
Все тот же вопрос ; когда датут ключи, теперь стало еще интереснее... 


Всех с прошедшими!smiley
 
Да, информация стала реже появляться о ситуации со сдачей ключей...
мда... что тут про первую очередь говорить. Мы документы на вторую не можем оформить уже 2 мес. вечно проблемы какие-то возникают :( И в нашем ДДУ написано срок сдачи (я так поняла всего дома, а там уже не знаю), если не соврать, то уже начало 2013! Как-то печально становится:(((

знакомый сегодня звонил - сказали что на 99.9% сдача планируется в конце февраля-начало марта...

Спасибо за хорошую новость!))
Это, действительно, приятная новость! Надеюсь, что всё так и будет, а у нас решится вопрос с документами и мы со спокойной душой будем ждать окончания строительства второй очереди !!!
Во вторник ездила смотреть домик. Сегодня позвонили из банка, одобрили кредит. Место мне понравилось. Речка небольшая, склон довольно пологий. И район хороший.Но дороги не чистят вообще. Пешочком прогулялись с Трудовой до Рощинской, а потом до станции Ивантеевка-2, специально пешком поехали чтобы оценить расстояние.Район дома на трудовой не понравился.  С Ярославского вокзала на электричке ровно час. Но почему они так плетуться эти электрички. Мы живем в Москве на станции Новоясеневская, но не смотря на промзону напротив  в Ивантеевке дышится как-то легче. Я решила буду брать.
Нам кредит одобрили уже 1,5 мес. назад и вот всё никак((( А вина не наша. Очередь какую брать собрались, если не секрет? 
tekilla30  я во второй, в первой мне не осилить.  Вот начиталась тут что документы долго оформляют, теперь переживаю
Не переживайте. Нам тоже сначала документы оформляли, потом Сбербанк решил реорганизоваться... В общем сгорели сроки. Одобряли второй раз и даже на лучших условиях! Все прошло хорошо. ))) Тем более сумма Ваша не изменится, просто дольше. Дак а куда спешить-то? Успеете еще. Что ни делается, все к лучшему! ))
И главное, что сэкономите на самих выплатах по кредиту! Для нас это были значительные суммы. Мы могли начать платить в июле и бОльшую сумму, а в итоге начали в декабре и меньшую))
Вот это меня только и утешает))) если бы все гладко пошло, то уже давно бы выплачивали, а пока... ждёмс! 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!