Микрорайон Ивановское

Неофициальная группа

Покупка квартиры на Госпитальной,8

Всем здравствуйте! Кто -то уже купил квартиру в проектируемом доме?
Купить то купили только неизвестно когда построят.
скажите кто нибудь,какие вообще движения ????
Всем привет!
у всех прошел суд? Если да, то какие дальнейшие действия с этими судебными бумажками?
В смысле куда с бумажками?? конечно к приставам... как только решение получим сразу к приставам
Через какую компанию покупали, какие документы были выданы? С юристом консультировались? К работе застройщик должен приступить по весне, как будет разрешение на строительство, его пока еще нет.
Что значит неизвестно? Вы купили? Или рассматривали вопрос покупке? Что остановило?
Это не факт, что дом будет построен в 1 квартале 2012 года, лучшим, что может быть - продление строительства еще на год - два...А там кто знает...
Настораживает покупать жилье в проектируемом доме, на этапе строительства, понимаю, что цены очень дешевые...Тут не угадаешь, как повернет, или будет все удачно, или закончится плачевно...Да еще плюс ко всему ни в одном договоре не будет прописана окончательная стоимость квартиры! Знаю информацию о том, что после разрешения на строительсво квадратный метр будет 40000, а не 27000, как сейчас.

квадратный метр сейчас не 27 т рублей а 29 т рублей. А откуда у вас информация что будет 40 т рублей?

Да, 29 000р за квадратный метр, опечаталась. Я звонила в отдел продаж фирмы владельца инвест контракта, и от них почерпала некоторую информацию.
Я все думала и решила не рисковать. Познакомилась с документами компании. Очень темное дело. Была в архитектуре Подольска. Про разрешение на строительство сказали что нет его и пока не планируется выдача. Плюс собственных денег нет в ИВАНОВДОМ. Кроме этого, сейчас в Арбитраже Москвы рассматривается дело по иску Земельных и имущественных отношений г. Подольска к ИВАНОВДОМ о взыскании 7 500 000 т.р. за аренду земельного участка. Т.е. аренду они не оплачивали более 1,5 лет. Делайте выводы. Удачи.
Спасибо! Да, вот поэтому и не хочется рисковать, сейчас оплатишь покупку квартиры, и все, плакали наши денежки, хоть и обещают в случае заморозки строительства дома вернуть, но я представляю, как это все будет происходить, долгие судебные тяжбы и сплошная нервотрепка. Лучше купить в 2-3 раза дороже проверенный вариант, пусть даже с кредитом свяжешься в худшем случае, но чтобы наверняка не попасть в руки мошенников или должников...
Значит все-таки не стоит?А мы тоже думали с мужем рискнуть((жалко
Иск действительно существует, но, по последним данным, 3 млн. погашены. А рассуждения о дорогих проверенных вариантах хороши в тех случаях, когда финансы позволяют. В преждевременную панику впадать глупо. 
А вы видимо представитель только не понятно какой компании? Может представитесь? ИвановДом или Экометр.  Если вы представитель у нас к вам множество вопросов. Спасибо.
Уважаемый (ая), morozovan, Вы ошиблись. Я пишу с позиции дольщика (который внес свои деньги). Предпочитаю конструктивность в обсуждении темы. Информацию по судебному разбирательству можно почерпнуть на сайте Арбитражного суда.
Если вы дольщик с кем вы все же заключили договор? Экометр  или ИвановДОМ? Спасибо за ответ.
Предварительный договор заключали с фирмой ИВАНОВДОМ.
на сайте города висит статья о том,что Администрация города утвердила проект о застройке,значит скоро будет и разршение,я так понимаю?
Подскажите ссылку где утвердили проект застройки именно Госпитальной? Спасибо.
http://podolrab.ru/userdata/archive/1214234677.pdf
в самом конце, статья справа,статья называется: "Планировка территории"
Я конечно не юрист,но что-то она означает!Вопрос: что?
А вы давно были в администрации Подольска? C кем общались?
а может кто подскажет,наверняка есть какой-то номер телефона администрации или отдел,который контролирует строительство в Подольске,куда можно позвонить и узнать о застройщике?
Архитектура Подольска (см. внимательно не района Подольского, а Архитектура города) и Комитет земельных и имущественных отношений юридический отдел руководитель
Вот с кем мы общались. А подскажите вы общались напрямую с ИвановДом? 
лично я,нет,но муж ездил к ним в офис с юристом.
А вы где на сайте видели ссылку что проект утвержден я не могу найти
Я нашла, но она датирована 2008 годом....
Главное-это разрешение на строительство, а будет ли оно....Может будет, а может и....
А дольщику, который давал комментарии в отношении наших с вами опасений могу пожелать только удачи.
Я не хотела задеть ваших чувств, я высказываю свои опасения, если вы вложив  свои средства не хотите слушать негатив в отношении застройщика-лучше тогда и не читать данный топ. Чтобы просто себя не расстраивать)))

И что сказал ваш юрист?Есть ли офис у Ивановдома?Я звоню по ихнему номеру а там трубку никто не берет.

сказал,что ничего хорошего пока нет,так как те документы,которые должны быть у них,их нет.В общем сказал,что риск большой!Офис есть,на Таганке.
И это офис не ИвановДом, а агенства Экометр.
В ИвановДом я так и не дозвонилась постоянно никто ни подходит, потом срабатывает факс.
А юрист я сама-моя специализация гражданские споры. 
А кстати у нас зарегистрирован дольщик, который уже вложил деньги. Пусть он расскажет куда он ездил и заключал договора?
Я сегодня общался в администрации с Макропуло он сказал что Госпитальная будет застраиваться проект утвержден. Ивановдом уже строило оказывается дом в Подольске на ул Школьная. Сейчас уже готовятся порубочные билеты на вырубку леса.    Хотя говорят что документы идут от Ивановдома регулярно. И по моим последним данным Ивановдом возглавляет Петр Ушаков он же исполнительный директор Инвестпромстрой-21век отец его председатель совета директоров они щас строит большой комплекс в Андреевке называется Андреевская Ривьера в Зеленограде такое название у них и сайта можете посмотреть.
а разрешение им дали на строительство?и когда вы заключали договор на покупку квартиры,вы с юристом к ним в офис ездили или без?нескромный вопрос: а кто такой Макропуло?заранее спасибо за ответы
Разрешение им пока не дали.Договор еще летом заключал один без юриста.Макропуло

это руководитель комитета по архитектуре и строительства Подольска.Они до выборов все равно делать ничего не будут.Разговаривал с Ивановдомом они уверяли что разрешение будет в марте. Не знаю будет или нет ведь еще не было публичных слушаний с населением. 
Я так понимаю,что Макрпуло утверждает,что все будет нормально и строиться они будут или я не так понимаю?
Просто мы терзаемся сомнениями покупать или нет!Знать бы наверняка,что все нормально будет!Поэтому и распытываю вас,вы вроде как уже рискнули!
И еще просветите нас,зачем рубличные слушания?
Договор заключали тоже на Таганской, с юристом советовались. Попробую узнать положение дел на Андреевской ривьере, ранее не было возможности.
А что говорит Ваш юрист? Спасибо !
Юрист - родственник, нас интересовала возможность возврата денег в случае форс-мажора, законом в настоящее время это регулируется, так что решили пробовать. Конечно, стоит учитывать и  нервные затраты)) 
Вот в этом - то и вопрос, риск, конечно, дело благородное, но не до такой степени, знать бы наперед, то без проблем можно было б приобрести жилье, цены тем более новый год, так скажем. Ну а какая компания скажет правду, что они сами ничего не знают, дадут ли им разрешение на строительство или нет, естественно, в их интересах не разглашать их умыслы, чтобы не терять репутацию и давать надежду клиентам, которые будут рады приобрести квартиры в этом доме.
Ездили на Таганку в офис.Вышел молодой человек по имени Владлен,показал проект строительства.Насчет документов ответов точных не дал,но сказал что квартиры покупаются.Через пару дней приехали туда уже с юристом,который при просмотре документов пояснил,что данное строительство должно было осуществиться в 2007 году.Вот какой информацией мы обладаем.Точный ответ могут дать только в нашей администрации, так думаю.
нашла еще информацию на другом форуме,может кому-то пригодится:http://www.podolsk.info/index.php/culture/components/com_idoblog/assets/css/plugins/content/slimbox/index.php?option=com_kunena&Itemid=53&func=view&catid=7&id=1988
Публичные слушания всегда проводятся по закону перед строительством. По моим данным Ивановдом перед новым годом подавали свои документы в Мосэкспертизу там им сказали передвинуть граничные линии они разделили свой участок на 3 зоны.Там на этом участке есть гаражи и погреба которые надо сносить на их месте они собираюся строить гаражи но половина участков попадает под застройку другой компанией Экономтранстрой они будут строить элитный дом (ул Парковая д3) они вели переговоры с Ивановдомом чтобы строить гаражи вместе но так и не договорились по цене и порядку строительства.Экономтранстрой уже перед новым годом провел слушания на сайте их можете посмотреть есть информация об этом доме.Руководитель Ивановдома Петр Ушаков любит судится хлебом не корми они засадили главу Андреевки где сейчас идет стройка можете посмотреть в Интернете дело было громкое по телевизору даже показывали. А в 2007 году они ни как не могли строить так как инвестиционный контракт у них подписан в 2008 году.

На Андреевской Ривьере у них тоже были такие условия продажи до выхода на стройплощадку они продавали до 35 тыс кв.м  там они задержались на полгода с выходом на стройплощадку.А Макропуло вы можете сходить если не верите он сказал что будет застраиваться это место хотя народ там против вырубки леса но его все равно будут вырубать так как там еще пойдет резервная дорога для микрорайона Кузнечики.

Да, конечно, информации много разной, но я пока все таки воздержусь с покупкой, посмотрим, когда они получат разрешение на строительство и выйдут на стройплощадку. Как обещал Экометр, офис у которого на м. Таганская, должны весной приступить, а это означает, что вот буквально уже в марте - апреле тронется лед...Посмотрим, и тогда будем делать соответствующие выводы.
спасибо за информацию.Статей про Ушакова в интернете полно,не внушает мне доверия этот человек.Поживем посмотрим.
а вы не в курсе Экономтранстрой уже начали продавать квартиры в этом проектируемом элитном доме или нет?
Я, к сожалению, большей информацией не обладаю, если что -то прояснится, то обязательно дам знать, пока планируем подождать до лета, а там с юристом также будем все выяснять.
Тоже попытаемся что-то узнать еще через свои каналы!
Правильно, так и надо делиться друг с другом информацией, помогать, возможно, что когда - нибудь соседями будем :-)
Экономтранстрой пока не начали продавать но публичные случаи провели уже народ против строительства но оно будет так как строительная фирма зарегистрирована в Великобритании (филиал Дюском)так она называется   если администрация пойдет на попятную ей по международнуму праву придется платить неустойку в размере порядка около 800 т евро они на это не пойдут никогда поэтому все равно застроят.А пр о Ушакова много што пишут  больше часть вранье он очень верткий парень и настойчивый.Я каждый шаг их отслеживаю сам юрист делать нечего иду на риск так как не идин банк не даст мне кредит так как сужуюсь с Сбербанком по поводу  советских кладов(иск уже в Международном суде) за это попал в изгои в кредитном бюро за компенсации своих кровных.А то что говорят что они не платили за землю то через своих знакомых а их полно в Администрации то они мне сказали что дело не в земле а в компенсации за гаражи и погреба которые вроде незаконные и неоформленные а Ивановдом не хочет за них выплачивать компенсацию.
Будем надеяться,что все будет хорошо.У нас в администрации тоже есь неплохие связи,и обычно,когда проблемы с застройщиками или с разрешением,они говорят,как например,с Бородино.Мы сначала там хотели приобрести квартиру,нас в администрации сразу придупрдили,что там ничего хорошего не будет,не стоит даже связываться.Поэтому раз Вам в администрации ничего плохого про них не сказали,значит должно быть все нормально со строительством.Самое главное,чтобы застройщик оказался добросовестным и не обманул.Насколько в интернете пишут,на Ушакова было зарегистрировано несколько строительных компаний и в каждой из них были проблемы,судебные тяжбы.Вот это  смущает!Кстати Вы не в курсе,что там с Андреевской ривьерой,дома достроили и сдали или нет?там же по-моему стройка заморозилась.Понятное дело,что риск большой- покупать квартиру на стадии проекта,но если нет другой возможности-приходиться рисковать.
 А Экономтранстрой уже достаточно домов построили в Подольске,более надежный застройщик,вот и интересуюсь,может они продают уже квартиры.

Андреевская ривьеру еще не построена там строят несколько компаний а заморожено строительство или нет надо ехать на место и смотреть.

Вроде в Андреевской ривьере строили несколько домов разные компании, и слышала информацию, что одни купили на стадии строительства - все успешно, а другие также на стадии строительства - плачут, строительство заморозили, хотя 2 дома рядом по соседству. Вот только не знаю, одна ли компания строила эти 2 дома или разные...
Риск есть всегда даже когда есть разрешение на строительство могут строить годами.
Хотя говорят что сейчас прокуратура займется застройщиками внесут измененение в закон об ответственности и застройщиков и администрации с банком.
в общем связывались сегодня с знакомым из администрации.Узнавал для нас насчет стройки.Ой...даже не знаю...Говорит риск большой,в администрации ничего точного и конктретного не могут сказать,говорят,что есть вроде как проект,но он еще не утвержден,документов подписанных  у Ивановдом нет никаких пока,и неизвестно будут ли они подписываться.Короче все только пока на словах.Вот пока такая информация.Покупать не покупать-даже не знаю...
С сегодняшней недели Экометр перестал давать рекламу в журналах.Дозвонился в Ивановдом они мне сказали что думают поднимать цену.А ихнеее агенство почему то московский номер не отвечает.
И сотовые не отвечают. Может эта лавочка на Таганке свернулась.Не знаю что и думать.
а по какому номеру звоните?По этому:+7 (926) 563-93-43 Владлен Вадимович?Напишите,пожалуйста,номер Ивановдом!Спасибо
я только вчера туда звонила и разговаривала с этим человеком
мммда...вот и покупай у них квартиру.А потом контору как ветром сдует.
Номер Ивановдома 84959592043 звонить лучше после обеда до обеда они в разьездах.Я звонил на московский их номер 9153355 и 89099990275 никто не брал трубку. А что вам сказал Владлен Вадимович?
Спасибо!Тоже самое,что и в офисе,когда муж ездил,еще летом.Цены на квартиры и что вроде как в марте разрешение будет.Просто от администрации другая информация,я выше писала,что нам сказали.Даже не знаю...

Насчет разрешения не знаю но в Ивановдоме мне сказали что в марте они начнут расщищать площадку и параллельно проходить госэкспертизу только потом будет разрешение от Пестова если конечно его переизбирут они говорят что им до выборов попросили в Администрации ничего не делать. А вы не спрашивали почему они не стали давать рекламу?

Про рекламу не спрашивала-забыла.Я сама чисто случайно наткнулась на их объявление в интернете.А вы где нашли объявление,если не секрет?
Честно говоря,странно все это.Ни сайта с информацией хотя бы какой-то насчет строительства,ни документов никаких,в администрации ничего точного не говорят про них.Подозрительно все!Думаю,мы тоже пока воздержимся от покупки!У нас уже был не очень приятный опыт с покупкой жилья!

Недвижимость и цены и пресс-базар целый год давали рекламу

Я видела рекламу на сайтах Сландо (сентябрь 2010), Циан - квартира (январь 2011), позвонила по номерам, все, что узнала, сообщила еще в начальных комментариях. Мне менеджер недвижимости, офис которой находится на Таганке, сказал, что пока нет никакой информации по застройщику Иванов Дом, но можно посмотреть Андреевскую ривьеру, которая также числится за ними. Но это все так туманно, риск страшный! Возможно, что ривьера благополучно построится, а Госпитальная - никто ничего не знает. Палка о двух концах.
Согласна с Вами целиком и полностью!
Здравствуйте! Слежу за строительством. Есть какие-нибудь новости?
Здравствуйте!Особых новостей нет. Только что они не стали давать рекламу.Говорят что передали другому агенству недвижимости.Звонил в администрацию там сказали что уже публичные слушания по этому району.
Добрый день. Сегодня общалась с представителем фирмы Ивановдом. Информация: через месяц планируют выйти на стройплощадку, публичные слушания тогда же. Разрешение на строительство  - только к концу лета - началу осени. Первый дом, соответственно, будет построен через год - 1, 5 от данного срока.
Вам в апреле сказали что собираются выйти на стройплощадку?А мне они сказали что публичные слушания проводить не надо они проводились в 2007 году  когда генплан утверждался.
Да, сказали, что в следующем месяце. А о слушаниях было упомянуто вскользь, http://forum.podolsk.ru/viewtopic.php?f=73&t=71118&start=25 - вот здесь тоже говорят, что публичные слушания уже прошли. 
А насчет суда вы у них не спрашивали?
В первую очередь. На сайте Арбитражного суда есть данные о мировой. Будут выплачивать задолженность частями - лучше посмотрите документ по картотеке. Это меня более укдовлетворяет, чем слова представителя Ивановдома, что все благополучно и нас не затронет.
 А вы не знаете, дома сдают поочередно или весь комплекс сразу?  Просто, если дом построят в начале 2013 года, то гарантирует ли это заселение? Будут ли его один сдавать госэкспертизе?  Вот, что меня волнует. 
Здравствуйте я дольщик покупала квартиру в августе 2010...... сегодня целый день звонила не могла дозвониться ни до кого.......прям вся переживаю.................шанюшки жалко............crying
Попробуйте завтра, я нормально дозвонилась несколько дней назад. Владлену Вадимовичу и иже с ним (в коммерч. отдел) лучше уже не звонить - у них все равно объект отозван с продаж. Звоните сразу в Ивановдом : 84959592043
Дома будут сдавать поочередно.Они 2 должны сразу строить.Главное чтобы вышли на стройплощадку.

Да уж...хотя бы начали...я уж и так поняла что в 2012 году не закончат.......

Я пока запланировала купить квартиру через Инком - недвижимость на Красногвардейском бульваре 33а, ну это временно, потом на продажу ее выставлять...а за ходом строительства Госпитальной 8 все равно буду следить. Как раз к тому времени сиуация должна измениться в лучшую сторону, то есть уже все будет под контролем, надеемся!
я покупала там по рекомандациям инкома
Вы купили или запланировали купить квартиру по рекомендациям Инкома на Красногвардейском бульваре или Госпитальной? Думаю, что не на Госпитальной, они же не имеют отношения к этому объекту. Правильно поняла?
Да, Инком - это самая серьезная и проверенная компания среди агентств недвижимости, точно знаешь, что никакого подвоха не будет никогда.
Инком вам посоветовал купить на Госпитальной?
Нет, Инком абсолютно никакого отношения не имеет к Госпитальной. Если бы они руководили процессом постройки объекта, то мы бы даже и думать не стали -есть ли разрешение или нет, сразу бы купили, не задумываясь. У меня несколько знакомых покупали квартиры, кто и в рассрочку через Инком, поэтому вариант проверенный. Плохо, что Госпитальная - не его объект. А другим агентствам, тем более малоизвестным - я не доверяю, поэтому пока и воздерживаюсь от покупки, несмотря на очень смешную цену. Риск очень большой, и люди, покупающие квартиры в таких ситуациях, понимают, что не все так просто, много нервов потеряешь за это время в ожидании...Да и информации вообще никакой теперь не отображается в интернете об этом объекте, даже объявления о продаже квартир с заманчивыми ценами сняли с показа.

Ивановдом поднял цены с 1 апреля квартиры опять продаются.Срок сдачи сдвинут на 3 квартал 2012 г.

А где сейчас можно посмотреть информацию в интернете по этому объекту? Я вводила в базовый поиск все возможные варианты, ничего не нашла :-(

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!