Малоэтажный жилой комплекс Луговое

Неофициальная группа

помогите советом:(((

Востсибстрой требует доплатить за квартиру 100000р, мотивируя тем что- согласно их замерам в тех паспорте на дом б/с 65 площадь моей квартиры выросла на 3,5 кв.м по сравнению с площадью указанной в ДДУ. без доплаты отказываются оттдавать квартиру... по моим замерам (мерил рулеткой) плошадь даже чуть меньше чем в ДДУ + у меня черновая оттделка после ремонта площадь еще уменьшиться
собственно вопрос КАК КИНУТЬ ВСС? у меня вообще сложилось впечатление что они специально завысили площадь что бы я простил им неустойку вобмен на эти квадраты
( халтурин  так и предложил)....
Из вашего поста я понял, что без эксперта принимать квартиру не стоит. Может вам тоже вызвать эксперта на прием квартиры, он все замерит, составит акт. Да и потом БТИ свои замеры сделают, если окажется реально меньше, что делать в этом случае, тоже вопрос.
Так Вы хотите стать кидаловым?
этих тварей кинуть праведное дело:)))
Не надо ни кого кидать, нужно для начала получить от Халтурина письменное предложение о взаимозачете доп. квадратов и неустойки (разговор как говорится к делу не пришъешь) затем заказать в грамотной конторе тех.паспорт помещения (квартиры) так как ВСС делает тех.паспорт только на сооружение (дом в целом) имея и  то и другое (разумеется если в вашем тех.паспорте площадь не превышает указанную в договоре) смело идите в полицию или прокуратуру с заявление о попытке мошеничествка. 
в договоре прописано 4я очередь что если 0,5 квадрата - или + то простительно, если в какую либо сторону больше придётся доплатить или написать заявление о возмещении денег за квадраты которые реальны и выплатят по цене на момент заключения договора.
aufstend, тут вопрос в том откуда берутся эти квадраты, а берутся они из того, чт о ВСС мерит площади без отделки(хотя положено с отделкой), я бы и рад получить площадь больше, но реальную, а не те 3 кв.м. которые позже исчезнут с отделкой,( инче говоря просто подарить 100 000р,) для кого как, но я не такой уж и богатый.
и потом.... заявление Вы конечно написать можете, а вот как деньги получить с ВСС (если площадь меньше будет)   расскажите нам когда получится. И это будет не таким уж простым занятием, поверьте.
Я этим конечно не занимался с снипах если написано с отделкой, значит делаете отделку потом вызываете мастера который делает технический паспорт квартиры. там будут прописаны реальные квадраты, этот изготовление паспорта в договоре прописано, на квартиту делает покупатель, а на дом делает ВСС. если я конечно ничего не путаю.
Я тоже консультировалась с независимым экспертом, он ответил, что расхождение в 5% - это норма, что спроектировать "с точностью до милиметра" невозможно. Но это по правилам, а каждый случай индивидуален
Добрый день. ВВС тоже требуют от меня оплату за увеличенную площадь жилого помещения. Я им написала претензию по поводу несвоевремменной сдачи помещения, а они теперь мне пишут, что имеют право сдать помещения после полной оплаты в течение 2-х месяцев. Вот и не знаю, что теперь делать...  Подскажите, как у Вас обстоят дела? Делали доплату?
Как правило, ВСС при подписании акта требует доплатить за якобы излишние метры, но не немедленно а с рассрочкой от 1 до 3 месяцев в зависимости от ситуации (побеседуйте спокойно с девушками в отделе вселения), за это время вы успеете выполнить ремонт (ну хотя бы штукатурку), заказать техпаспорт на квартиру, и уже с техпаспортом отстаивать свои права, конечно если превышения площадей нет, а вот если есть.....  это уже тема другого разговора. 
Я съездила с замерщиком. Должны через неделю сделать тех. паспорт. Вот и буду думать после... Просто мне они написали, что можно подписывать акт, а сами ещё ничего не доделали. У меня просто ещё беловая отделка...
К сожалению, после того, как подписали акт приема-передачи возникает обязанность уплатить эти деньги. Это четко прописано в акте. И удастся ли их оспорить большой вопрос...

У нас просто та же самая ситуация. Мы сделали тех паспорт уже, по нашим данным площадь не увеличилась, а по их увеличилась. данные тех.паспорта они не принимают (только если им "простить" неустойку примут). Поэтому у нас 2 пути: подавать в суд ( а это минимум 3 месяца ждать, т.к. суд может назначить эксперитзу и все такое) либо согласится на их площадь и доплатить эти гребаные деньги. И попытаться потом оспорить это в суде. Но шансы призрачные, нам так и сказали в Стройнадзоре.
Навернео мы пойдем по второму пути, т.к. тупо негде жить. Хотя обидно до жути...
Не совсем понял в чем проблема? Акт подписан. Ключи получены, заезжайте - делайте ремонт. Зарегестрируйте свой паспорт в департаменте кадастра и напишите заявление о том, что площадь не увеличилась и доплачивать за несуществующие квадраты вы не будете. Затруднения тут будет только с регистацией прав, так как может понадобиться спарвка об отсутствии задолженности по оплате (от ВСС), но ведь место проживания у Вас  уже все же будет. Соответственно и время на суды тоже будет, а экспертизу бояться не стоит, она только подтвердит размеры в вашем паспорте (если конечно перепланировок не наделали).  В прочем решение каждый принимает для себя сам.
проблема в том, что как только подписываете акт, у вас возникает прямая обязанность к доплате, которая прописана и под которой вы поставите подпись. Разумеется можно подать в суд (и мы будем подавать), но шансы так себе. Нам это объяснили в стройнадзоре. Но, как говорится, попытка - не пытка, попытаемся.

Просто в СТройнадзоре советуют подавать в суд сейчас, ДО подписания акта приема-передачи, чтоб в акте уже проставить нужные квадраты.
Теоретически наверное верно, надеюсь Стройнадзор в этом разбирается, но как туда попасть (в квартиру до подписания акта и получения ключей) и выполнить нормальные обмеры  с исполнением документов (паспорта помещения) ведь в противном случае ВСС говорит, что у них документ есть, а у вас нет.
Ну и еще момент, это ремонт, то есть толщина штукатурки.  Мелочь конечно, но при нормативной толщине 2 см и протяженности всех стен около 50 метром (в зависимости от квартиры) это и получается тот самый 1 кв. м. о котором чаще всего и идет вопрос по доплате (есть и иные случаи). 

Высказываю личное мнение, которое может не совпадать с конечной истиной.
Думаю пробовать надо разные способы и конечно делиться опытом.
мы еще квартиру не приняли, но тех паспорт уже сделали, в федеральном БТИ. Замерщика без проблем пропустили на стройку.
Мы принесли тех паспорт в ВСС, но они его данные не принимают, все равно настаивают на оплачивании своих "увеличенных" метров. Дальнейшие переговоры возможны только в суде, т.к. они не письменно, не устно не поясняют, почем отказывают. Но подавать суд и ждать все эти месяцы мы не можем. поэтому подпишем по ихнему, а потом попробует отсудить. Но тут уж как повезет....
я бы не торопилась подписывать по ихнему, потому что при подаче на собственность площадь в акте должна быть равна площади в паспорте, вам будет необходимо переделывать акт на площадь в паспорте, а на это у них тоже есть бумажка, что вы претензий к уменьшению площади не имеете
вы не правы. Тех паспорт на квартиру делается после отделки, а тех паспорт на объект до отделки, следовательно даже теоретически эти две полащади совпадать не могут. И бумажки о том, что я не имею к ним претензий у них нет. Мы достаточно сильно переделывали акт прием-передачи.
спорить не буду, но площадь должна совпадать в акте и в паспорте это точно, до ремонта вы делаете паспорт или нет. у нас в бти отказались принимать акт с большей площадью и отправили переделывать акт, чтобы площадь совпадала. 
Сочувствую, значит вам не повезло. Попробуйте почитать договор.
У нас все приняти и безо всяких проблем. Может быть вас просто разводят?
нас как раз не разводят, мы ничего не доплачивали.
тогда поделитесь, как вы добились от ВСС того, что признали вашу площадь? Или у вас не было увеличения?
мы подписали акт с открытой датой и площади там не было, когда мы узнали, что у них по акту увеличение мы вызвали БТИ и сделали паспорт, в БТИ нам сказали, что площади должны совпадать. Мы написали им заявление, что просим изменить площадь, указанную в акте, на основании технического паспорта. паспорт был сделан на квартиру с ремонтом и площадь полностью совпадала с площадью в договоре. В БТИ нам сказали, что они не имеют право отказать, так как они областное БТИ и паспорт является официальным документом с печатями.
ну у нас ситуация аналогичная практически, только переписка иразговоры с ВСС не дели ничего. Они просто отвечали, что не укажут в акте площадь по нашему тех.паспорту. ДАльше выход был только суд. Но это минимум 3 месяца. Мы не могли столько ждать. поэтому попробуем судиться постфактум на тему площади и доплаты. 
тех паспорт мы так же делали в областном БТИ.
И мне все-таки не понятно, ВСС проставили вашу площадь в акте приемки-передачи? И отказались от того, что вы им должны заплатить за "увеличение" площади, по их тех паспорту?
да, нам даже ругаться не пришлось, мы написали заявление, из за нехватки времени мы все делали по эл почте, отправили скан заявления, скан старого акта и скан технического паспорта. Примерно через 3 дня мы им позвонили и забрали переделанный акт. Нам и в БТИ сказали, что они должны это сделать, т.к. БТИ гос. организация и если они выдали паспорт на эту площадь и заверили все это печатью, значит у квартиры такая площадь.
 Причем мы паспорт сделали после ремонта, а я так понимаю, что у вас вообще на черновую отделку, то вообще как они объясняют лишние квадраты? А вы в Стройнадзор не обращались? 
ОБращались. Мы с помощью Стройнадзора уже один суд выиграли. но там по неустойке. моральному вреду, по убыткам.
А в нашей ситуации с квадратными метрами нам советовали обратится в суд и ждать судебного решения.
Ситуация просто такая. Нам ВСС выдали акт с одной площадью (с увеличением) (акта с открытой площадью нам никто не предлагал, т.к. на момент приемки квартиры уже были сделаны технические паспорта на объект) , это площадь по паспорту на объект, по результатам замера БТИ. Мы тогда сделали тех.паспорт на квартиру. Тоже в БТИ, но в другом, как раз в областном. И у нас начались переговоры и переписка с ВСС, долгие и муторные. Они нашу площадь никак не хотели проставлять. (речь именно о черновой. Про то, что по договору площадь должна быть с учетом отделки они пожимали плечами, а в официальной переписке просто каждый раз обходили этот пункт вниманием. Т.е. их действия я расцениваю вообще как мошенничество).  Получается у нас возникла ситуация, когда мы не смогли решить в претензиозном порядке дело. Потому надо было обратится в суд.  Но у нас не было возможности столько ждать.
Из всей Вашей ситуации, полагаю, ключевое слово - "мошенничество" (я бы еще добавил- и вымогательство), а это уже в ведении прокуратуры. Можете обратиться туда. Уголовные статьи не в компетенции стройнадзора.
Сейчас немножко разберемся с подачей второго заявление в суд, и будем готовить претензию по несоответствию площадей, может и выиграем чего-нибудь.
я из 78б/с. Квартира с чистовой отделкой. В ВСС мне сказали, что площадь моей квартиры увеличилась на 2,5 метра. До подписания акта-приема передачи я вызвала БТИ(которое делало и техпаспорт на объект для ВСС). Получила техпаспорт на квартиру, по которому площадь увеличилась на 1,1м. Поехала в ВСС , доплатила за реальные 1,1м, а не виртуальные 2,5м. И подписала акт приема передачи, в котором указаны реальные замеры с техпаспорта на квартиру.
мы тоже сделали тех паспорт до подписания акта-приемки.
Но по нашему тех паспорту увеличения не было вообще. А по ихнему было. Думаю все дело в этом.
ну и еще в том. что у вас квартира с чистовой отделкой. А у нас с черновой.
В любом случае мы сделали все возможное, чтоб прописали нашу площадь, но без помощи суда эту проблему, к сожалению не решить...
конечно выиграете, нам в БТИ сразу сказали, что как это они еще могут спорить, типа мы выдаем документ, на вашу квартиру с точно промеренной площадью, а у них документ впринципе на объект и они ставят проектные размеры.
Мы забрали ключи, дом еще путем не доделали и тех паспорта у них не было,  поэтому  у нас не было площади, я точно знаю, что нашу квартиру их БТИ не мерило, спрашивала у соседей снизу у них тоже, и вообще мы сами делали ремонт и каждый день там были, лично мы не видели чтоб кто-то ходил по квартирам их промерял. Так что я считаю, у вас есть все шансы отстаять свою площадь. 
А еще потом когда начнете платить квартплату, она тоже привязана к площади (отопление, обслуживание), хоть и не много, но блин тоже дарить опять же свои деньги за несуществующие квадраты как то неочень.
 
Да я соглсна с вами! Так же надеюсь что суд поддержит.
...а у нас недостроили 0,36 и ВСС отдал  нам деньгами...
Добрый день, можете свой телефон в личке оставить, очень хотелось бы свами пообщаться о квартире в луговом)?!
Эти моменты разрешимы, как при личном контакте, так и через суд.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!