Малоэтажный жилой комплекс Луговое

Неофициальная группа

Опять перенос сроков ввода в эксплуатацию.

Сегодня звонили в ВСС. Опять перенос сроков ввода в эксплуатацию до 22.10.2012.
это какая БС?
хм... 73 попадает интересно или нет... мне пока не звонили...
Мы сами звонили, хотели на просмотр попасть, вот сообщили такую новость.
Только что звонила в ВСС. У нас 90 б/с.
Спросила о переносе сроков - говорят никаких переносов не будет (у нас срок до 31 августа).  А срок ввода в эксплуатацию 15 октября.  Так что будем надеяться?
Может у вас тоже речь о дате ввода дома в эксплуатацию?
А в договоре у вас как формулировка звучит? "Что" обязано сделать ВСС в срок "не позднее 31 декабря 2011 г." (в моем случае) ну или в доп.соглашениях, если кто подписывал? Ввод в экплуатацию является завершающим этапом в строительстве долевого жилья или я ошибаюсь? Других сроков, кроме как в договоре и присылаемых допах я не знаю, но в них говорится о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.
У меня к сожалениюнет договора под рукой. Поэтому не могу так сразу вспомнить формулировку.
Но суть ее, как я понимаю такова, что дом должны передать (по второму доп.соглашению) нам, хозяевам не позднее 31 августа, а так же в срок не более трех месяцев после передачи помещения, застройщик обязан получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 
По первоначальному договору у меня тоже было 31 декабря 2011 года, потом 31 мая 2012, теперь 31 августа.
Думаю, что 31 августа нам вряд ли передадут конечно... НО к 15 октября хотелось бы получить...


Вы, когда читаете документы - читайте внимательно! Все сроки о переносе - это сроки относящиеся к "вводу в эксплуатацию". После которой только, в течении 3-х месяцев, передают ключи собственникам! 
Pari, советую вам так же читать внимательнее. Смотреть мой первый коментарий. Там сказано ,что документа не под рукой, поэтому говорю на память.
Если не уверены, в чем либо. Лучше не говорить))
когда мне необходимо будет узнать ваше мнение - я сообщу.

Добрый день! Сейчас только звонила в ВСС, там мне сообщили, что сдача 82 б/с будет не раньше 31.12.2012г., уже 4 раз переносят сроки.

да, сроки перенесли!!!!
опять !!!!!!
что делать товарищи???? уже надоело ждать
Про 31 декабря думаю не стоит говорить - пока не придут письма о доп. соглашениях. давайте надеятсья на лучшее.
 Сама лично разговаривала с Халтуриным (б/с 76 ) , он сказал официальная сдача будет перенесена на ОСЕНЬ, и что до Нового года должны заселиться. Верится с трудом.
В договоре указано, что застройщик обязуется получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 31.12.2011 г. (первоначально) и 31.08.2012 (по доп.соглашению), а в течение 3 месяцев с момента получения разрешения на ввод передать объект дольщику по акту приема-передачи. Соответственно, если сейчас переносят сроки ввода в эксплуатацию на 22.10.2012 г., то ключи нам передадут 22.01.2013 г. Блин, достали!!!
Так-то между 22 октября 12г и 13г 12 месяцев, а не три. ЗАчем самим себя накручивать?
Понятно, что уже нет никакого терпения.
Но все же жива надежда встречать Новый Год в новой квартирке :)
Ребята из 3 очереди, как мы из 2-ой вас понимаем! Мы должны были получить свои квартиры еще в июле 2011 года, потом нам доп соглашением перенесли на сентябрь 2011 г, а в итоге мы получили ключи только в июле 2012г.
Так что терпения вам и смотрите трезво, не стройте воздушных замков, чтоб не пришлось как нам расстраиваться каждый раз когда понимаешь, что они затягивают сроки!
angry Невозможно! Опять перенесли! Все рабочие занимаются только 4 очередью, заливают новые дома, а 3-я получается мимо, так можно и до Нового года не дождаться сдачи наших домов! Даже неустойку полностью получить будет невозможно, судьи Иркутска снижают ее до минимальных пределов! Мало того, что качество строительства безобразное, так еще и такого ждать и ждать!!!
Да, так ждать надоело. У меня 82 б/с, она в плачевном состоянии. А вот 90 б/с например, судя по фото, уже сайдингом обшита. Что за несправедливость? Конечно, какое уж тут 30 августа.
Сегодня по телефону сказали, что 22 октября будут сдавать. 85 б/с. (
Мы тоже звонили по поводу 85,тож 22 октября и на просмотор не записывают.
Пыталась, дня 2 назад в народных новостях на ирк.ру комментарий написать, про луговое, отсрочки итд...забаннили(
а меня ВСС еще 30 июля уверяли что продления сроков сдачи не будет, а сегодня сказали что сдача третьей очереди переносится на октябрь а ведь согласно договора за два месяца должны были уведомить( они видили те не успевают). До каких пор будет эта безнаказанность.  Большое желание напротив компании и кабинета губернатора повешать банер о беспределе и пускай люди знают что из себя представляет ВСС.
Да ладно, не все так плохо, главное что дома строятся, вот если бы стройка стояла, тогда стоило бы вопить, а так неприятно и все.
Думаю, если бы Вы жили в съемной комуналке в моих условиях, где у соседей несколько котов, которые гадят каждое утро под дверью.........  после 9 месяцев ожидания весь оптимизм пропадает!!!!! Греет только мысль ,что  тех котов можно просто отдать на шаурму........... Ну или в ВВС думаю их пристроить..........
Лучше в ВСС )))  Коты ни в чем не виноваты )))  Да и ВВС тоже )
У меня тоже ипотека и съемное жилье у детей, приличное, но о-о-чень дорогое ((((
 Самой то ничего, хоть житьесть где...
А вот детям уже вешалки ((( Так надоели съемные квартиры. 
 Не подписывали ни одного допника, высплюсь на ВСС, когда документы на руки получим.

))) ну ничего ничего.......... все будет хорошо !!! )

плохо тем кто сейчас снимает жилье,  и одновременно платит ипотеку, вот им не позавидуешь :( . У меня знакомые такие на работе есть. концы с концами сводят. А ВСС пофиг видимо на них.
Ну да тяжеловато, у меня такая же ситуация, но я осознаю куда влезал и был готов к этому.
я из таких...(
Вот и доп.соглашение пришло, перенос на 31 октября 2012г... Странно, что по телефону говорят про 22 октября... 
Может в ВСС думают, что если пообещать на неделю раньше сдать, то люди ругаться меньше будут))) 
Я не собираюсь ругаться ))) бессмысленно. Я собираюсь получить мою НЕУСТОЙКУ ))
А вы думаете, что можно получить полную неустойку? Я как-то почитала решения наших судей на иски против ВСС, неустойку выплачивают частично, судья по своему усмотрению ее может уменьшить в несколько раз... 
Посмотрим. Будет зависить от подготовки документации и квалификации юриста, который будет представлять наши интересы в суде.  А , впрочем, с паршивой овцы...
скажите, а допсоглашение от какого числа
Доп.соглашение от 30 июня 2012г. и письмо от того же числа, а отправили только 3 августа 
конвертик выбрасывать не нужно))там штампик о получении почтой документа, для неустойки еще один плюсик
а если подписаны допы, то неустойку уже потребовать нельзя,так понимаю ?
вы же согласились на все предложенные условия, что теперь потребуешь
ну,да,вы правы. сегодня была в ВСС,записали на завтра на просмотр.Поедем,посмотрим,как там дела хоть...
На сайте ВСС появились изменения в проектную декларацию от 02.08.2012 г.: "Окончание строительства третьей очереди б/с 58-60, 72-73 - 30.09.2012 г, б/с 69-71 - 20.10.2012 г. б/с 74-75 - 08.10.2012 г. б/с 88-90 -  15.10.2012 г. б/с 78-80,84-85,91-93 - 22.10.2012 г. б/с 81-83 - 30.12.2012 г. б/с 76-77,86-87- 31.12.2012 г. б/с 94-97- 30.01.2013 г.".
Сегодня забрали письма с почты... 94-я б/с срок - 31.01.13 angryangryangry
Вот как нам сказали новый срок переноса сдачи нашей б/с на 22 октября, так и на сайте эта же дата. Надо ж, совпало!......Это я уже от отчаяния, хотя вроде как знали же, на что шли
сегодня подписала доп по 84 б\с, перенос на 31.10.2012г..... а на сайте 22.10.2012г. уже  две даты ...
зачем Вы его подписали???

Забрала вчера вечером почту - нашу б/с переносят на 20.10.12(( ничего подписывать не буду, а то один раз уже так сделала((

94б.с.Пишу первый  раз.Сроки сдачи  переносятся на 31 января 2013г.Обязательно ли перерегистрировать доп. согл.И по срокам:это что,только у нас январь?
не обязательно

да, это вообще не обязаловка! По обещанным срокам только и у вас может январь, а фактически - нет. Мы тоже по ходу только в следующем году заедем на самом деле

мне выгодно их подписывать. у меня ипотека с условием,что я начинаю выплачивать ее только после сдачи дома, и допоми я подтверждаю,что сдача задерживается. 
У нас те же условия, но ни один допик мы не подписывали! В договоре написано, что оплата по ипотеке начнется, когда ВСС предоставит банку документ о вводе объекта в эксплуатацию до подписания акта приема-передачи. ВСС до сих пор ничего не предоставил в банк....как предоставит, так и начнем платить!
ну,значти,меня просто обманули. уже ничего не поделвешь..((((
71 Бс. Доп. на 31.10.12. сегодня забрали письмо. Одни маты...
Вчера получила письмо с доп. соглашением (первый раз), сроки переносятся на 30.10.2012. Подписывать не хочу….. Чем это чревато?????
Ничем не чревато, вы не обязаны подписывать доп. соглашение.
Ничем. Вам случайно не в ВСС сказали, что это чревато? Как всё будет готово, там и сдадут квартиру без всяких неподписанных допсоглашений
Про «чревато» мама беспокоится))))) Я хочу получить неустойку за просрочку сроков сдачи. Вот мама и переживает, что мне могут отказать))))) Аргументируя это тем, что они меня уведомляли))))

Если вы подписали допсоглашение, то это как раз чревато тем. что вы не получите неустойку за просрочку. Подписав допник, вы письменно даёте согласие на перенос сроков

Спасибо за информацию)
б/с 78-79-80 начали обшивать сайдингом, вчера проезжали мимо, торец дома, который выходит на трассу почти весь уже был обшит
Хочу обратить внимание, что доп с переносом сроков получаем в конце августа, не у всех, но у многих предыдущий срок стоял 31.08, а уведомить должны за 2 месяца , соответственно ВСС уже нарушает законодательство, в допе конечно стоит июнь (то есть прямая фальсификация документов) для подтверждения факта получения письма именно в августе сохраняйте конверт, а лучше всего вскройте его прямо на почте и попросите отметить дату получения непосредственно на письме или допе, что бы не было возможности говорить, что письмо и конверт не соответствуют друг другу по датам.
а сотрудникии почты ставят такие отметки??письмо то с уведомление???
ну вы же ставите фактическую дату получения письма, например, август, а не июнь, как в допе написано
конечно, и уведомление возвращается отправителю, и конвертик сохраняю с описью вложений, считаю что этого достаточно))на конвертике два штампа - приема почтой письма и приход в почтовое отделение получателя

Орешка84,спасибо за приятные новости))))

что-то все молчат, товарищи есть новости по нашему долгострою??
зашел на сайт irkobl.ru и написал жалобу на ВСС... В жалобе что-то типа "замучили сроки переносить, отказывают в выплате компенсации за просрочку и т.п." короче, от души пожаловался :)

сегодня пришел ответ: 

Руководителю службы государственного

                                                        жилищного и строительного надзора Иркутской области



                                                        Воронову Д.А.



Попову Александру Борисовичу


                                                        


Направляю для рассмотрения по существу поступившее из Правительства области обращение Попова А.Б. о нарушении законодательства о долевом участии.

О результатах прошу сообщить заявителю.

Заявителю сообщается для сведения.





Приложение: заявление на 1 л.







Начальник отдела по надзору за

исполнением законодательства в

сфере экономики и охраны природы



старший советник юстиции Л.А. Касьяненко        
             

посмотрим как новая администрация области будет суетиться...
Звонили позавчера, вроде идет пока все по графику
по какому? :) у меня уже 265 дней просрочки от графика :)
Вы пошутили?! Какой график, у нас по 9 мес.  - одному году посрочки(((( в смысле у 3-й очереди
ну вот мне тоже сказали,что вроде 22.10 начнут сдавать....
Смотря какая б/с, у нас самый конец октября
подскажите пожалуйста а б/с 103 про нее что нибудь слышно?
ну,у меня 84... сказали,что их как раз и начнут сдавать...
Это вам в ВСС сказали, что в октябре начнут сдавать? у меня тоже 84 б/с, вчера им звонила, они на просмотр записали только на ноябрь, а про сдачу, что не в октябре, а в течение 3 месяцев после октября
Знакомый в Луговом электриком работает, говорит, что если в доме не будет жильцов с Богучанской, то в этом году можно и не надеятся на сдачу, только в 2013г.

А что  если богучанцы заедут нам раньше дома сдадут?! Свежо предание....В Иркутске сроки сдачи богучанских домов вообще на январь перенесли

А как узнать к каких именно домах богучанцы есть?
Дома для богучанцев начиная со 107б/с кажется.....
Лопается моё терпение, ждать квартиру нет сил, менеджеры ВСС лапшу на уши вешают, какие-то бредовые отмазки(((( Мне в высокой лестницы уже, что неустойка за просрочку не будет заоблачной, суд - это уже дело принципа
сейчас звонил в ВСС. Сказали 73 бс сдадут 30 сентября. но при этом сказали что надо записаться на просмотр и назвали дату ближайшую середина октября..

>_<

прямо бесит... завтра поеду к ним в офис разбираться...
А нам вообще сказали, что они сами позвонят и пригласят на просмотр и подписание акта, и будет это происходит в течении 3 месяцев.
я уже второй день Пытаюсь дозвониться до менеджера Барановой Л. не берет трубку, на оставленную информацию не отвечает. Завтра поеду в офис к ним и буду ждать ее...

по телефону вчера говорили одно, сегодня уже другое... ох я оттянусь на суде, ни одного заседания не пропущу :)
и еще. у них после 30 сентября есть три месяца на передачу дома, т.е. доделку чего либо... поэтому время тянуть и здесь хотят. поэтому на мой взглдя, чем быстрее я увижу квартиру, которую ввели в эксплуатацию, и чем быстрее укажу на косяки, которые меня не устраивают, тем быстрее они будут их исправлять. Плюс к этому надо отмечать свое посещение объекта каким-то образом, чтобы на суде у ВСС не было возможностей сказать, что это сам владелец затягивал передачу квартиры, а нам еще и косяки пришлось устранять свыше тех сроков что указаны законом (комментарий одного из представителей строительства в иркутске)
Собственно, дозвонился я вчера до менеджера, которая ведет мою квартиру. Предыдущий пост подтвердился: 30 сентября - это начало ввода дома в эксплуатацию. Потом у них есть три месяца на то, чтобы доделать все и исправить косяки. Т.е. фактически передать ключи акурат к новому году. Но опять же сказала, что черновую отделку будут сдавать раньше чистовой (что в приницпе логично)... Договорились на следующем:

1. вчера Любовь Баранова (менеджер) была на объекте с просмотрами и должна была посмотреть мою квартиру сама или дать указание посмотреть квартиру, чтобы знать об остатках работ.
2. 2 октября я позвоню менеджеру и уточню ход работ и сроки, когда я смогу принят квартиру и указать на все косяки, которые надо будет устранить
согласна про суд с вами !!! а мен сказаи,что да в ноября вроде как сдавать начнут.... дай бог конечно,но сами же знаете как у них там все бывает...
на выходных посидели за рюмочкой чая с другом, у которого семейная строительная компания крупная, и он сказал, что если дом вводят в эксплуатацию, то ключи должны передать в кратчайшие сроки ибо у них после ввода в эксплуатацию есть всего 3 месяца на то чтобы передать ключи собственнику. Если этого не произойдет, то данный факт будет занесен Стройнадзором в историю компании, а определенное количество подобных случаев, даёт повод занести застройщика в список неблагонадежных и вынести эти списки на публичный просмотр для потенциальных клиентов.

это я к чему... 30 сентября должны были ввести 72 и 73 блок секцию (и какие-то еще, но какие не помню) и значит до 30 декабря они должны передать мне ключи. Но ключи они должны передать только после того как исправят косяки, а придираться буду ко всему - от кривых стен (пускай выравнивают они, а не я. Деньги они нормальные получили от меня, я ведь не бусами или камешками расплачивался) до неровного пола... Я поеду на прием квартиру со специальным человеком, который в другой компании занимается как раз сдачей квартир покупателям, т.е. знает что/где/как смотреть... Посмотрим что он скажет по качеству работ ВСС
после отпишитесь, очень хочется знать, как отреагируют товарищи, и сколько замечаний будет
осталось тока на эту приемку записаться...
тоже с другом поеду, тоже занимается архитектурой, реконструкцией, в общем со строительством тоже связан.
а с ВСС по другому видимо нельзя... пытаются на*бать везде и издеваются над клиентами. я вот думаю что мне скажет этот человек по следующим вопросам:

1. неровные стены
2. криво залитый пол
3. балкон или лоджия у меня все-таки и не переплатил ли я в данном случае
4. кирпич на балконе вместе со стеклопакетом вместо просто стеклопакета.
5. по-любому что-то найдет еще :)
поднял договор. Написано что-то типа: ...стоимость БАЛКОНА посчитана с учетом коэфициента 0,5.

разница между балконом и лоджией в моем случае составляет 26000 рублей.

чичас буду внимательно читать договор и искать солва лоджия и балкон...
ну что ж... вышел на финишнюю прямую...

записался на просмотр квартиры на 10 октября с целью приема квартиры от застройщика... естественно, процентов на 90, что я вот так сразу не приму (ну есть у меня предчуствие)... 10 октября отпишусь что и как...

З,Ы, кстати, пришел ответ из управления делами губернатора. Оказывается по моему заявлению организовывали прокурорскую проверку, на предмет вмешательства губернатора в дела застройщика! и... не нашли фактов подтверждающих данное заявление. зато посоветовали обратится в суд на взыскание неустойки за просрочку и даже обещали помочь, если я обращусь в стройнадзор...
Уже позитивно. Ждем ваших комментариев после 10 числа, с нетерпением!
А нам в среду сказали, что дом еще не введен в эксплуатацию, до конца недели, если все пройдет хорошо, может быть введут, поэтому звонить в понедельник
я записан на 10 октября на просмотр с целью осмотра и приемки квартиры. на этот же день у меня приглашен специалист специализирующийся как раз на приеме квартир у застройщиков.
Подскажите пожалуйста, можно ли воспользоваться услугами такого специалиста? Если да, то может дадите его телефон?
я спрошу у него в среду...

данного человека мне предоставит другая строительная компания и если у него будет возможность этим заниматься, то я возьму его номер телефона.
я бы тоже воспользовалась его услугами)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!