Малоэтажный жилой комплекс Луговое

Неофициальная группа

Балконы в третьей очереди...

Всем привет!

Озадачился таким вопросом. будучи на просмотре, увидел что балконы делают наполовину из кирпича, остальное из стеклопакетов будут делать.

Но вот смутили слишком высокие борты и отнисительно пола на балконе и относительно окон в квартире.

В договоре у меня написано что балкон будет - "Алюминиевый профиль". про кирпич не сказано не слова. 

отсюда вопрос: имею ли я право потребовать уменьшить высоту бортика (так как я в прнципе не против этого бортика) или где-то прописано что балкон может быть наполовину из кирпича? во второй очереди вроде полностью из профиля.

Понятно что экономят на окнах за счет высоты окон, но такими темпами можно было сделать бортики высотой под 2 метра, а остально доделать стеклопакетами.
Тоже была на просмотре, сначала тоже показалось,что слишком высокий бортик. А потом подумала, что если на полу балкона делать какие-то полы, то высота пола поднимется, и бортики не будут казаться такими высокими.
А никто не измерял площадь такого балкона? Не уменьшилась ли она за счет выкладки кирпичом?
Площадь не мерили,  но по ощущениям - узковат. Померили ширину в б\с 67 (там уже есто внешняя отделка, а она часть площади балкон съедает). Так вот ширина - 82 см.
по договору площадь балкона 2,72... то есть если ширина 0,82, то длина должна быть где-то 3,30..... но такой длины там точно нет.... значит балконы будут меньшей площадью, чем в договоре..... и должен быть перерасчет стоимости квартиры.....
представляю как потом выбивать деньги после перересчета, если даже 2ую очередь уже почти на год задерживают
ВСС вместо выплаты разницы сделал бы всем хорошую стяжку из нормального, заводского бетона, а не этот ужас на первых этажах.
за те  деньги что они перерсчитают, они максимум с санузле сделают стяжку :)
ну а вы прибавьте еще просрочку
ну сделают его чуть-чуть толще :)

на самом деле я хочу чтобы этот бортик был ниже, ибо света мало будет, как мне кажется
а еще балконы мы оплатили с коэфф 0,5 а не 0,3
если открыть норм док-ты то
так что у меня на этом только переплата составила 14560
а еще если и уменьшился то еще +......

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и сообщается следующее.
Расчетная стоимость 1 м2 общей площади квартир, сообщаемая в письмах Минрегиона России, определяется по следующим правилам.
Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 1,0.
 и т.д.........
http://www.rg.ru/2008/09/11/ploschad.html   тоже интересно
еще бы определение найти что такое лоджия, а что балкон
Балкон выступает за периметр дома, лоджия утоплена в здание.
Лоджия имеет боковые стены и потолок, балкон нет.
При подсчёте площади квартиры, площадь балкона считается с понижающим коэффициентом 0.3, а лоджия – 0.5.


http://thedifference.ru/otlichie-lodzhii-ot-balkona/

http://www.peter-ecodom.ru/balkonilodzhiya/
www.vdolevke.ru/objects/5177/27615.html Это уже обсуждалось, читайте на странице.
у вас и стены и крыши на балконах будут, от этого скорее всего и считают как лоджию
у нас не будет стен, у нас будет остекление, а это разные вещи
Слово "балкон" происходит от итальянского balcone, что переводится как «балка» и означает выступающую за периметр дома площадку с ограждением.

Слово "лоджия" происходит от итальянского loggia, что переводится как «беседка». Лоджией обычно называют нишу в стене, имеющую капитальные стены, потолок и пол. В отличие от балкона, она находится не снаружи, а внутри здания.
высота бортиков 1,2м - это по новому законодательству так, раньше 0,9м были
Какой должна быть высота ограждения балкона:Согласно ГОСТ 25772-83 п. 1.3:

                                                  высота ограждения/перил
Здания высотой до 30 м                               1000/900
Здания высотой более 30 м                        1100/1000
Дошкольные учреждения                            1200 /1180
Незадымляемые лестничные клетки      1200 /1100

А Вы в каком госте или снипе смотрели? Я только этот нашел.  
это я у мамы спросила, она ГИП в ВСС на Сантоки
а можно ссылочку на новое законодательство, где это можно почитать.... я сама нигде не могу найти....
была сегодня на просмотре 89 б/с, высота балкона на 2 кирпича выше окна, балкон заложен битым кирпичем, не знаю где собирали, ширина проема входной двери 88 см.
всем привет! с одной стороны, балконы или лоджии(так в договоре)лучше из кирпича, чем из аллюминиевого профиля, у моей подруги (2 очередь) балкон-аллюминиевый профиль, так она говорит как буд-то из фольги, кажется что обопрешься и рухнешь вместе с ограждением, нужно будет делать усиление. А вот высота смущает действительно, окна и так не большие и еще закрываются ограждением балконов.
Если не трудно, подскажите пожалуйста, я не была на просмотре, как можно попасть туда, с кем связаться? у меня б/с 76.
в последнее время проходил туда спокойно. вторая очередь открыта для жильцов, поэтому я делая морду тяпкой прохожу на вторую очередь, а дальше уже на третью... говорят бывают случаи когда охрана между второй и третьей очередью не пускает, но я не попадал на это
Спасибо за ответ, я звонила на запись по просмотру, сказали звоните в начале июля, пока 76 не показываем
по поводу того что не записывают на просмотр- ВЫ БУДЬТЕ ПОНАГЛЕЙ, У МЕНЯ Б/С 91, МЕНЯ ТОЖЕ НЕ ХОТЕЛИ ЗАПИСЫВАТЬ, НО ВСЁ ЖЕ ЗАПИСАЛИ. ВЫ ЗАПЛАТИЛИ СВОИ ДЕНЬГИ, ИМЕЕТЕ ПРАВО!
согласен. если сдаваться, то они так и будут отказывать... Я по итогам просто в офис приехал, написал на них на всех жалобу и с тех пор меня всегда записывают и даже смотрят нет ли кого-то из близлежащих БС на просмотр чтобы с ними пройти...

но это быол опять же до того, как открыли доступ ко второй очереди
а что вообще можете сказать о качестве домов ? я из 84 и меня тоже не пускали ((( надо,кстати,попробовать пройти через вторую. спасибо за идею!!!
почитал форумы, поговорил с людьми компетентными и вопрос снова назрел очень остро. Когда находишься в комнате где балкон, то очень заметно как высота бортика заметно выше уровня окна, что создает какой-то дискомфорт и по-любому в комнате будет меньше света. Балконы уже застекляны.

отсюда вопрос: как добиться чтобы мне опустили окна балкона до уровня окон в доме? не соглашаться с актом приема/передачи?
все по новым правилам, иначе стройнадзор не допускает
дык выше приведенные высоту ограждений и перил для зданий с различной высотой уже не канают?
Думаете большая разница будет - с третьего этажа навернуться или с четвертого?
то снипы 83 года выше преведены
жаль Вы не видите как это смотрится из квартиры... как будто забаррикадой ккой-то находишься в комнате... Поеду на приемку квартиры с профессиональным приемщиком (точнее с тем кто наоборот сдает квартиры и знает куда смотреть)...

были в Москве в гостях, так у них в новостройке на балкон выходишь, подходишь к бортику, а его высота на уровне груди.....т.е. еще выше...так что в луговом,так скажем еще низкие :)

на днях была в 64 б/с и потом пошли в 68 б/с
так вот высота везде разная
при моем росте в 173 (где то) в 64 бс борт "подмышку" (примерно) пришли в 68 бс так там борт по "пояс" мне так показалось разница кирпича в 3 то есть!!!!
зато окна ОГРАМЕННЫЕ!!!!! может просто на 68 бс кирпича не хватило?! )))
а как дела со всем остальным?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!