Малоэтажный жилой комплекс Луговое

Неофициальная группа

3/1 (СЕНТЯБРЬСКИЕ) с 60 по 68 б/с

Здравствуйте!
В офисе ВСС говорят: у кого квартира без отделки раньше ключи отдадут, у кого с ..-позже...
сегодня звонила в офис на вопрос КОГДА?! (не сказав с отделкой или без) : "Если кварт с отделкой в конце января не раньше" А ЕСЛИ БЕЗ?! " тоже в январе!" ДАК КАК?! "В начале месяца тем у кого без и в конце у кого с отделкой!"
Возник вопрос: "Сколько нас с отделкой и сколько без?! Вдруг всего пару квартир с отделкой?!..."
С отделкой квартира или без отделки?!
    с отделкой
    30%
    19 голосов
    без отделки
    71%
    46 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Еще раз всем привет ( по соседски)
Решила создать тему нашей очереди 3/1, а то 3 очереди тем много, и все они созданы и инфо большенство от декабрьских домов
Давай те общаться в ней и всю инфо по нашим домам и срокам оставлять здесь )))
говорят кто то записывался на просмотр из 64/65
расскажите как это все происходило?!
была вчера в будующей квартире!!!!
качество стен (ровность) в принципе порадовало, пол конечно надо выравнивать, стоят батареи, окна, стояки в будущих сан.узл, перегородок нет, дверей нет, есть только подъездная дверь, перил нет. На первом этаже в квартире на полу какая то смесь (цементно-песчнаая с пен. шариками, что то такое. с виду смесь как будто влажная)
сказали что это утепление по первому этажу. Крышы нет, утеплителя нет ((((
электрики нет, стояки просто по дому в подвал они не спущенны по видимому, на 3 этаже просто в небо торчат "трубочки"
а так в принципе впечатления остались хорошие

единственное хочется все таки что б сан узел сделали не из гипсокартона ( думаю может попробовать согласовать с застройщиком на газобет блоки замену ( сами купим материал и привезем а они уж пусть сделают...) как думаете стоит или нет?!
За спрос по голове не ударят, так что попрубуйте поговорите, а в принципе если отделка черновая заменить гипсокартон на что то другое не сложно будет и позже.
ну а для сан узла все таки что лучше гипсокарт или газобетон?
( просто я не сталкивалась с гипсокарт стенами в сан узлах и боюсь что его может повести или не дай бог тотже шланг от стир маш вырвет или трубу прорвет ( всякое же бывает) то он разбухнет?! )
В инете много примеров о стенах из гипсокартона. Для санузлов используют водостойкий. Поверх клеют кафель, так что от влаги не должен разбухнуть. К тому же гидроизоляцию делать надо на полу. А вот в механичёской прочности таких стен сама сомневаюсь. Устоят ли, если тяжелый человек поскользнулся и навалился резко?
если каркас сделан правильно, то на стены из ГВЛ (а в санузлах используют влагостойкий ГВЛ) можено не только навалиться, но и повесить шкаф 
у вас же есть квартира в 1 очереди?!
и вы видели какой там ГВЛ ( он действительно тот самый "влагостойкий")??
и качество креплений ( правильно ли выполнен) ?? ( может кто менял или разбирал)??
у меня черновая, я все сама переделывала, в сан узле у меня только одна стена обшита была, ГВЛ KNAUF влагостойкий был, но я его все равно снимала и утепляла стену.

сейчас ждем 75 ую б/с там тоже черновая.
дак вот и у нас черновая

зная какие перегородки на деле, вы будете переделывать ( в 1ой квартре или во второй) стены сан узла?! если да то из чего их делали (или планируете?)
скорее всего переделывать придется, пока не видели из чего нам сделают, на месте решать будем, но скорее всего двуслойный ГВЛ - это и быстрее и чище по работе.
С Новым годом!!
Хотелось спросить как там процесс строительства (есть шевелешь в праздничные то дни)? Может фото даже есть?!
Всех хочется поздравить с Новым годом и другими праздниками, с переходом всех соседей в заключительную стадию ожидания( как в это хочется верить) и пожелать всем нам скорой встречи на наших долгожданных квадр. метрах. Может дяденек можно будет поздравить с их праздником(23 ф) в новых квартирах? судя по увиденному на стройке - скоро конец, правда офис не конкретен, какая-то тайна там у них, отговорки. на вопросы ответы получены не полные и они уже ничего не боятся!!!! Просто они, как и мы, уже привыкли!!!!
и я подумала может подарок сделают на 23 ф или 8 м )))))
ПОГЛЯДИТЕ: 2-я очередь -то кажется двинулась! так что скоро и у нас будет ликование и радость!
как сказать: с одной то стороны да. а с другой-работники казалось должны были бы осободиться, вот только как бы они оп частному не нанялись на отделку второй очереди...(все говорят что они ходят и предлагают свои услуги) или еще что...
кстати никто больше не пробовал записаться на пред просмотр?!
лучше через службу вселения
вчера звонил, записали на показ  17.01.2012 в 16,30
записались через менеджеров записали или через службу вселения?!
сроки сдачи не говорят?!

сделайте плиз фоток
мы ездили тоже в 16,30 фотик пролежал в машине и видимо замерз (это было 19.12 )
запись на просмотр через службу вселения, про сроки не спраашивал. Планирую начать задавать глупые вопросы в процессе осмотра (думаю даже пригласить специалиста шарящего в строительстве что бы оценил качество постройки) фото конечно же делать планирую
если есть такой чел-к то возьмите с собой его
еще хочу попросить замерить высоту потолков так как забыли это сделать
на первом этаже можно будет глянуть трубы в подвал спущенны или нет (когда мы были я спец зашла посмотрела (были не спущенны, болтались не прикрепленные)
и обратить внимание на пол (когда мы были перегородок не было и мне надеюсь все таки показалось что пол при ходьбе как будто ....(качается что -ли...) если я стою где нить а второй проходит  по комнате то идет прямо как волной (чувствуется каждый шаг... ) надеюсь все таки показалось

водит девушка и по срокам она тоже только примерно отвечает
Emercom
ну что вы молчите?!
как все прошло?!
времени не было отписаться. впечатления конечно радостными не назовешь. стоят капитальные стены, окна, балконные двери и батареи. больше ничего в наших квартирах нет (((
значит за месяц ничего не изменилось.......(((
а качество как?! брали с собой спец-та?!
что обещают по срокам?!
ну в общем спец сказал что в целом все хорошо. посмотрим как отделку начнуть делать
у вас с отделкой?
Всем, привет!А меня записали на 26 января.И в офисе на мой вопрос:когда сдача б/с 64,ответили,что в феврале и то не точно.спросила,почему не рассылаете письма о том,что задержка в сдаче квартир.мне ответили, руководство думало,что успеют достроить до конца декабря.
и еще просьба поинтересуйтесь (или может кто знает) застекленные ли балконы у нас будут?!
про балконы -вопрос интересный .))поддерживаю ))
думаю, застеклены -ИМХО т.к. идет как лоджия вроде бы...
ждемс Ваших впечатлений от просмотра))
...вот и нам не совсем понятно...у нас балкон из кирпича делают, а в договоре - алюминевый профиль написано...это может на половину алюминевый профиль или как...???соседи, а что Вы думаете по этому поводу???
я задавала этот вопрос , когда была в ВСС, на что мне ответили, что если в договоре прописано алюминиевый профиль, значит так и будет сделано..... но вот только сказано это было как-то не очень уверенно......
Мне совсем не нравятся кирпичные стенки: окна и так не очень большие, а глухие ограждения балконов еще часть света перекроют в нижней части окна. Особенно если комната длинная - часть ее совсем темная будет. Только мысль о полностью остекленном балконе успокаивала раньше. Но вот мыль о том, что могут и вовсе этоим кирпичным ограждением ограничиться без остекления, как-то в голову не пришла. Это уж совсем наглость будет со стороны ВСС - еще и остекление балкона потом делать за свой счет. Во сколько это обойдется - не меньше 20 тысяч рублей, наверное.
зато при кирпичных стенках, и остеклененном балконе - теплее будет,  чем другие материалы ..или нет?
да хоть бы вообще достроили наши квартиры, уже не до остекленных балконов, если стройка не заморозится и их сдадут- я сама остеклю, фиг с ним..
Привет,соседи :)))) Тоже записалась напросмотр 20.01 в 15.30 :))) ПОтом отпишусь обязательно. Письмо счастья также не приходило.у меня 3/1 очередь. 65 б\с, 15 кв. %)))
возьмите рулеточки померить площади
у нас она стала чуть уже и в длину см на 20-30 больше
погрешность при строительстве всегда имеет место быть..
Ездили сегодня на просмотр квартиры 67б/с. Ну впечатление не очень. у меня чистовая отделка поэтому не раньше мая, как и говорилось выше, получим ключи. Батареи придется менять (выложила фото), где они вообще такие отрыли. Радует что можно отказаться от поклейки обоев))) В подъезде еще "конь не валялся". Дверей в квартиры нет, как и межкомнатных перегородок. Про свет с отоплением и говорить нечего. Рабочих на нашей б/с ни одного не было, да и вообще их маловато на стройке, ходят-бродят туда-сюда. На балкон выйти не смогли т.к. ни на окнах ни на двери ручек нет.
(((
смотрю на фото... как будто не месяц прошел а вчера там была!
ничего совсем не изменилось.....

спасибо за фото!)
Здравствуйте! Спасибо за фотографии! Что касается батарей -действительно уЖЖЖЖас, я думаю это" времянки" и позже их заменят на обещанные по договору конвекторы. Очень надеюсь на это...
Не заменят, просто закроют щитом.
...так что же значит - алюминевый профиль?...застекленный балкон или кирпич обшитый алюминием?...
Мне вообще на ВСС с колокольни...когда брали квартиру, мне четко дали понять, что будет лоджия из профиля застекленная (цена - лоджия с коэф. 0,5), но если этоти кирпичные балконы для квартир без отделки еще и не застеклят (такой пронеся слух, мое отношение - верить/не верить 50/50)это вообще будет просто что-то.....
Алюминиевый профиль - это каркас, в который вставляется стекло. Для чего обшивать кирпичный балкон алюминивыми рейками??? Прошерстила весь интернет, нигде нет информации, что алюминиевым профилем может обшиватья фасад здания. Его можно использовать только в качестве крепления для вентиллируемых фасадов. Или я не права?
Поэтому, если уж надеяться, что всё будет согласно условиям договора, то я думаю, что под алюминиевым профилем все-таки подразумевается способ остекления балкона.
Ни кто не утверждал, что алюминием будут обшивать кирпичные балконы, вопрос стоял о том откуда должен идти профиль, от пола балкона или от кирпичного ограждения (должен идти, а не пойдет - если есть кирпичное ограждение то конечно от него), и второй вопрос остеклят или нет. По фото уже видно, что стеклят ( по крайней мере те, что на фото), но из самого названия "Алюминиевый профиль" этого не следует - ведь запросто могут поставить профиль и не остеклить.  Вот люди и переживают....
По поводу обшивки балкона алюминием я отвечала на вопрос от karnaukchova...
По поводу остекления: у второй очереди в договоре как я поняла тоже написано просто алюминиевый профиль. Как мы видим профиль устанавливают с остеклением, поэтому можно предположить, что у нас будет также, только не от пола, а от кирпичного ограждения.
...очень хочется, что бы было именно так.
К сожалению, мы все стали жертвой формулировки документов. Вот например, в проектной декларации пос. Березовый четко прописано: "... Внутренняя отделка:
1. Остекленная лоджия 4,5*1,2м..." А в декларации и изменениях к ней по Луговому такой четкости нет, что и порождает вопросы, а для ВСС оставляет лазейку трактовать свои огрехи так, как им будет выгодно. В тексте договора, как я понимаю, тоже нет четкой формулировки, что у нас будет - балкон или лоджия, остекленный или нет. Вот и возникают вопросы - с каким коэффициентом потом считать площадь балкона (лоджии?), будет ли остекление и т.д. Будем надеяться, что все-таки остекленный балкон нам построят. А устные пояснения строителей - все-таки не повод паниковать.
Скажите пожалуйста уважаемые, посетившие наши дома, какая картина на первом этаже, что там насчет пола, что за крошка? какие стены и потолок, много-ли нужно выравнивать или нет?
Съездила я на просмотр 20.01. своей 65 б\с......впечатления не самые радужные.....совсем.....дом уже полностью утеплен (оббили его утеплителем), стоят леса, начали делать фасад. Девочка-провожатый сказала,что как только доделают это счастье, то начнут прогревать дом и делать отделку (у меня беловая). В подъезд дверь стоит, окна в подъезде вставлены, крыша есть. Дверей в квартиры нет, труб в квартире пока нет, стоят только ужасные батареии. В подвале трубы не подключены. Перил нет. Ничего нет. Голый бетон везде. У меня трешка, я предпологала,что комнаты будут узкие,но чтобы на столько.......увидела две комнаты,но еще без перегородки между ними.....представила перегородку......до вечера в обмороке лежала.....комнаты будут узкие (ОЧЕНЬ) но длинные,тоже очень.....и шо делать с этим счастьем ума не приложу....Короче, я расстроилась. Но, друг строитель говорит,пока нос не вешать,когда смотришь на комнаты в голом бетоне, они всегда визуально меньше кажутся,чем есть. Кухня порадовала....как и мечтала,большая,квадратная. В целом мой друг (проф.строитель) нареканий не нашел,говорит что все в поряде. 
Да, выглядит намного меньше, на деле ж очень даже нормально оказалось) у меня ширина 2,95, в черновом казалось - ужас как узко, а уже после оштукатуривания - появился объем. Так что не переживайте!
я тоже себя успокаиваю что в чистовой комнаты будут пошире казаться
а еще мы промеряли комнаты (2ка)
так вот одна как полож по плану по ширине 2,84 а вот кухня с комн уже как минимум на 5 (15 см) еще и площадь увел за счет прибавления длинны комнат на примерно на 30 см...
.... можно было в ширину добавить ан нет....(((((((
 к середине февраля хочу еще раз спокойно все сходить и промерить...

рулеточку надо 6 метровую как минимум (5 метров не хватит промерить длину без перебегов)
В длинну они прибавили за счет общего коридора -на площадке.А вот в ширину- тогда они пойдут к вашим соседям....
это и понятно...
принцип в том что при их не большой ширине квартира стала еще уже ...
лично мне не нравится что она стала настолько уже...
теперь точно не комнаты, а сплошные коридоры!!!!!
и те 30 см в длинну мне ну совсем не нужны а вот в ширине и 15 см пригодились бы
для интереса надо и у соседей померить ;-)
Конечно, отделанные комнаты будут выглядеть лучше, но в принципе непонятно, ради чего проектировщики заузили так комнаты. Посмотрела планировку 3-хкомнатной квартиры: при ширине даже 2.95 комната площадью 19.6 будет длиной 6,6 м.  У нас примерно такая же комната будет в двушке (только очень нескоро еще). Но по плану в двушке дверь в комнату на боковой стене, на плане у входа в комнату нарисован крест - типа кладовка предусмотрена. Прямо напрашивается делать гардеробную комнату, тогда основная комната станет короче и пропорциональнее. А в трешке и гардеробную так легко не выгородишь. Один выход - самим продумывать перепланировку: сразу крушить стены, двери переносить, комнаты объединять и т.д.
дак перепланировку потом бегать согласовывать надо?! (если это гипсокартонные перегородки) по сути то мы их просто передвинем

ага по плану ширина комнаты 2,84 ... а теперь и того уже!!! и длинна 5 метров (условно)...
комнаты будут как хорошие коридоры!
у меня 5.76 длина комнаты, совсем не коридор)
при ширине 2,95 )))
Здравствуйте!
Тишина на сайте настораживает... ключи случайно не дают?!
Не подскажите обшили ли наши дома?! крыши доделали?!
Нет,ключи не дают.и дадут наверное в конце февраля.хотя у меня уверенности в этом тоже нет.

Добрый вечер! сегодня звонила в отдел сопровождения по стройке и мне сказали, что на просмотр пока не записывают, так как идут кровельные работы.Дом дообшивают сайдингом и на просмотр будут водить после 15 февраля. На вопрос о ключах сказано, что 60-е секции пока не получают ключи и когда будут  "отоваривать"  нас ключами - неизвестно. значит, крыши у нас нет, но будет. это точно, только опять нужно ждать. как-то заколдована наша 68-я не правда-ли?

а причину отсутствия крышы не объяснили?!

на другом сайте читала сообщение что нас даже в планах по электрике на февраль не было, а значит нет эл-ва и нет остального...

а дом то наш обшивают? 67/68?!
да что говорить про 68-ю, когда 23-24-ю еще не сдали((((
конечно и мы с нетерпеньем ждем когда же уже сдадут хотя бы вторую очередь...
просто 67/68 почему то самая отстающая из 8 б/с нашей очереди

каждый не смотря ни на что переживает именно за свой дом, а в данной теме мы и обсуждаем наши домики 60-68, т.к. без 68ой не сдадут и остальные
да все понятно, у меня вообще очередь 3/2, но почему-то больше всех переживаю за 23-24 б/с, так уж их сильно затянули(((((
если 2ую начнут хотя бы в феврале сдавать...
то 3/1 наверно уж не будут особо затягивать... месяца 2-3... а вот 3/2 уже домов много надеюсь что не больше 2-3 месяцев

у меня уже терпенье тоже на исходе...
начала по мелочам все к ремонту закупать
вы правы! По сравнению со 2-й очередью у нас ещё не срок, но все-таки интересно проходит стройка: вроде-бы дом один 67-68, но 67-ю доделывают раньше, а на нашей какой-то тормоз врубается и хоть ты вой. Как-то 2-ю очередь вроде бы стали пропускать выдавать ключи(на другом сайте люди радуются), а у нас крыши нет- худовасто как- то становится. Причины не назвали почему не знаю, но новость эта пришибла.crying
я 3/2 (69 и70). Уже 2 месяца наблюдаю, как у вас дела идут... Грустно. застройщик конечно, по срокам и работе с клиентами - полное гов*но(   
К сожалению, в данном случае, звездочку в последнем слове можно смело убрать - заслужили...
подскажите а вы не мимо стройки проезжаете на работу?!
просто вы как то по чаще нас всех выкладывали фотоотчеты
хотелось бы узнать действительно ли сейчас ведутся работы по утеплению наших домов?! просто при звонке на запись говорят, что ведутся какие то опасные работы..
На стройку заезжаю только по выходным. Так как на моей б/с работыпока остановлены, то теперь бываю реже, но если надо могу проехать сфотографировать. Что Вас интересует? 
...ой...а можно 88,89 б/с, как там дела? Заранее, СПАСИБО!!! 
дак вот...
интересно просто, что за опасные работы ВСС ведёт на наших домах, говорят, утепляют с наружи...?!
ну и если вдруг все таки там окажетесь, гляньте, есть ли крыша на 67/68 или так каркас и остался?!

добрый день...и если не сложно, будьте добры, сфотографируйте  78 б/с...тоже заранее благодарна)))

к 78 подъехать не удалось, на снимках видно только 80, но пр  любом раскладе состояние 78 не выше 88-90
спасибо
за фото
печально... но с декабря месяца так особо ничего не поменялось (сужу по 66/67/68)
присоединяюсь к Mai MAI! иначе нас не пропускают глянуть на работу, гворят нельзя.
люди о каких ключах 2ой очериди разговор? у меня24 б\с нет труб и канализации посути черновой отделки даже нет
Всем соседям по привету. Есть какие нибудь новости про наши квартиры ? На днях встречался с адвокатом, показал все договора скорее всего буду судиться
http://www.realtyvision.ru/discussion/4/?id_object=379
 
...."у меня предложение к дольщикам 66/67/68 к сходить на прием к директору всс (даж писать не охота данное ФИО). Т.к. наши три дома стоят уже с декабря без "движений" и я как понимаю нас хотят отнести к 3.2. очереди не считая что сроки наши должны быть ранее. а в отделе заселения одна инфа :"идут опасные работы...просмотр запрещен.." кто заинтересован жду"

есть желающие?!

мдааа, не весело((( но все равно спасибо Вам за информацию по 78 б/с

По 78-80 ситуация хуже, чем по 88-90. Там вообще даже нет намеков на крышу. 
не расстраивайтесь.... все нормально ( в рамках допа конечно), сейчас силы ВСС брошены на сдачу 2очереди.
Коммуникаций на 3-й очереди (с вероятностью 90%) нет  - поэтому доделывать её до Мая месяца нет смысла - вот и не делают,    
                                       но практически на каждом блоке и в субботу и в воскресенье по 3-6 человек видел....                                               мало, но делают...........
спасибо за фото!!!:)
Спасибо за поддержку ))))....будем надеяться, что ВСС выполнит свои обещания хотя бы в рамках доп.соглашения....и что президентские выборы этому не помешают)))
были на просмотре у нас в домах есть отопление
первый к дороге дом обшит а остальные нет
66/67/68 без крышы, вода бежит с крышы аж до 1 этажа, на полу лужище хорошие... больше ничего не поменялось (((
а что уже разрешили смотреть? Можно что-ли записываться? как в общем впечатления: какие-то работы идут или умерло все опять? что говорят про сдачу?
сказали же с 15 звоните запишем
вот 15 утром и позвонила, записали!
первый раз были в декабре 19 второй раз в феврале 17 все точно также касаемо нашего 66/67/68 единственное что подключили отопление и все сугробы на наших крышах (а снега в этом году немало выпало) начали таять
внутри кроме появления отопления и луж с сосульками ничего не изменилось
61/62 63 со стороны подъеда обшивают сайдингом (обшили практически)
может там и начали уже что делать внутри
следующий дом тоже особых изменений не увидили

рядом с противоположными домами зарывали траншею видимо канализационная труба там лежит...

сказали что теперь будут ждать когда просохнет дом что можно было там что то дальше делать, сказали на это надо недели 2 ( с такими лужами в нашем доме боюсь не хватит 2 недели)

так что давайте с какой то переодичностью по возможности конечно записываться и смотреть что да как
а бежит точно с крыши?  мы когда были на просмотре в 55бс с потолка тоже вода бежала, поднялись на этаж выше а там стяжку делали, да так водой поливали что к нам протекала
у нас квартира на 3 этаже
на крышу конечно не лазили
стены еще с инеем (углы)
в дом как входищь то сразу чувствуется тепло
с улицы видно с крышы свисают огромные сосульки
начать надо было с того что на нешем доме нет крышы, только каркас ничем не прикрытый, рядом стоят дома декабрьские там там есть нормальная крыша!!!!
на 66 б/с чистили снег, 67/68 видимо не дошла очередь..., вот и бежит все в дом ((
и еще спросила когда же нам сдадут наши домики
сказали в МАЕ!!!!!
...61/62 63 со стороны подъеда обшивают сайдингом (обшили практически)..... Вы уверены что именно эти б.с? Был на просомтре в 62 б.с. 16.02.2011 только утеплителм все обложено и козырьки над кодъездами устанавливают, внутри никаких работ не ведется
простите не верно написала..
их утеплили со стороны подъезда и мужичек доделывал утепление между 61/62 и 63
скоро надеюсь обошьют smiley

кстати фото есть на фотостроек, от 16.02.2012
Уважаемые соседи! Разрешите поздравить вас с Новым годом(САГАЛГААНОМ!) ( это по нашему - бурятскому календарю!) Желаю всем нам ЗДОРОВЬЯ, УДАЧИ И СКОРЕЙШЕГО ВСЕЛЕНИЯ!
вообще то не по-бурятскому,а буддийскому..
Анам,бурятам ,всё равно, лишь бы буузы были сочными!cheeky

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!