Малоэтажный жилой комплекс Луговое

Неофициальная группа

Официальный перенос сроков сдачи

Уважаемые соседи! Сегодня поступила информация, что сроки сдачи официально перенесены...2-ая очередь (сент 2011) - переносится на дек 2011, а 3-я очередь (дек 2011) переносят на июль 2012....Кто подскажет о правдоподобности данной информации??!!!
что то подобное я читала на форуме 38 мама ру
там работница ВСС высказывала такие мысли!!!
тогда она называла это предположением...... (((((((((((
 а вообще я звонила еще в ВСС еще до 10 сентября узнать что и как...
так вот сказали вся офиц инфо о переносе сроков будет после 15.09 (звоните....)
ну, чтож, предчувствия нас не обманули! хотя, если быть реалистами, то всем было понятно что всяко разно никто не заселится 30 сентября.  Если ещё и к декабрю все также растянется, то вот это будет финиш!
главное при очередном переносе сроков РЕАЛЬНОСТЬ
чтоб не получилось так как со 2ой очередью (июнь, сентябрь,....)

откуда такая информация вообще ?

Покупаю вторую квартиру в Луговом, и вот от одного из АН поступила такая информация.
ну зачем вы собираете всякие сомнительные слухи :)) откуда в АН знать такую информацию? может они таким образом пытались вас склонить купить другую квартиру? более выгодную для них? ежу понятно что сроки затянют до ноября декабря но не до июля же:)) что они еще год окна вставлять собираются?:))
Склонять им не к чему, так как рассматривается только Луговое.А во вторых, если быть внимательнее, то в тексте указано, что до июля затянут не сентябрь, а декабрь.
В общем то тут и удивляться нечему. по моему опыту с первой очередью - квартиру я получила только 10 марта. 
собираюсь на этой неделе навестить стройку. недели две-три назад у моей блок секции (73-я, третья очередь), начинали ставить крышу. посмотрим что за это время изменилось.
PersonaGrataM,а если не секрет за сколько покупаете квартиру?
да да очень интересно за сколько агенства продают?:))
Ориентируюсь на цену за 1м2. Те варианты, которые хотела на декабрь 2011 - стоят не дороже чем 28 750 за квадрат. Теперь придется брать сентябь. Пока что самая низкая цена сентябрьской очереди - 1250 000 за 38,3 м2 в 63 б/с (32,637 за 1м2).
сегодня разговаривала со знаком( у него работает техника в Луговом ) в канторе говорят 2 очередь к апрелю.  
ну вы слухи собирайте, ну уж совсем то не увлекайтесь
Вы думаете, что в ВСС не догадываются о таком понятии как неустойка?
Задержка конечно будет, но вытягивать ее на пол года и более это достаточно дорогое удовольствие для застройщика.......
Дольщикам иннкокентьевской слободы кто то что то выплатил??!!!Три года достраивали!!!!Есть "ВСС СК" ООО, а есть "ВСС" ООО, так вот ДДУ заключены на ВСС ООО...Делайте выводы
Нет, я считаю, что 2-ю очередь затянут максимум до декабря, а вот третью...
УважаемаяPersonaGrataM!  Что-то Вы все негативом делитесь... Может хватит?  
Давайте не будем предпологать, если есть конкретные факты из проверенных источников тогда пишите, а то что Вася сказал Пети, а Петя сказал Ване может ввести людей в заблуждение, ведь люди всегда охотнее верят в плохое,чем в хорошое.
При чем здесь третья? В моем доме уже три этажа, сдача в декабре
Я подняла эту тему не для того чтобы спорить, не для того чтобы людей на худшее сориентровать, а для того, чтоб кто-нибудь..так скажем кто "поближе" к ВСС, или кто уже столкнулся с этим фактом сказал, действительно ли ВСС ОФИЦИАЛЬНО переносит сроки, или же все это - слухи))Давайте просто позвоним и узнаем)))))
Натали, я наверное зря поставила троиточее, я не на это намекала)))
Риэлторы зачастую бывают не правы, да и люди у нас многие слышут звон, да не знают где он.Споров нет.
Позвонила в отдел продаж - сказали, что никто никуда ничего не переносит. Сдача второй очереди 30 сентября и все)))Хи))
PersonaGrataM Вы очень содержательный человек, сама задала вопрос, сама на него ответила с разных точек зрения.  ЗдОрово!!! (без  иронии)
Ну да, сначала взбаламутила людей, а потом это все опровергла..... Нельзя так!!!!! У меня маму чуть инфаркт не хватил, когда она прочитала эту  "новость"((((((
Я никого не баламутила!!!Я ВОПРОС ЗАДАЛА, А НЕ НОВОСТЬ СКАЗАЛА!!!! А некоторые это как какое то убеждение восприняли, я была в точно таком же замешательсьве, пока сама не позвонила туда!!!Просто на будущее учту, что никого не надо спрашивать. Сама позвонила и все.
вопрос я считаю хороший
мы дольщики должны скажем так быть за одно т. к интерес у нас общий!
поэтому надо писать всю инфо кто что узнал ...
т.е. Вы предлагаете озвучивать все СЛУХИ?????
не слухи, а факты!
заметьте в данной теме был озвучен всех ИНТЕРЕСУЮЩИЙ ВОПРОС, может у кого из общего кол-ва дольщиков нашего ЖК есть какой то ФАКТический ответ?!
а тут уже все б/с какие должны были сдать согласно проектной декларации (так любит отвечать ВСС) явно не будут введены в эксплуатацию (согласно договорных обязательств!)
не соглашусь с Вами, т.к. вопрос, озвученный автором, был больше слухом, услышанным в каком-то АН, чем фактом....... 
Ага, а Вы повелись, вместо того, чтоб самим прверить.
не обращай внимание!!!!!!! я считаю что здесь нкужно писать все что видим, слышим и т.п для этого мы тут.. 
Спасибо большое за поддержку. Собственно поэтму я и написала такой вопрос. Мы действитьельно здесь для того, чтобы обсуждать, доказывать или опровергать слухи, факты, и т.д.
Сегодня был в ВСС, узнавал насчёт 23 б/с сказали в ноябре ключи отдадут.
В целях выяснения обстновки и решения текущих вопросов поступило предложение организовать собрание участников долевого строительства 2-ой очереди ЖК Луговое. Собрание состится 1.10.2011 в 10.00. Место встречи решено не удалять от предмета разговора, а именно: ЖК Луговое, дом вдоль дороги, 23-24 б/с. Всем неравнодушным и радеющим за скорое завершение строительства просьба отнестись с должным вниманием.
ссылка:
http://actoscope.com/dvfo/habarovsk/centralnyr-hbr/gr/1/vzyskanie-neustoyki-za-narushe26082010-2074470/
судебное решение по взысканию неустойки с застройщика, может кому будет полезно
акуна матата...нервы берегите))
Эмоции выбрасываем)))
у меня знакомый работает в ВВС, так вот когда приобретала жилье(сдача по контракту декабрь) , он мне сразу сказал, что вовремя не сдадут. Потому задержка на 2-3 месяца была ожидаема. на днях созвонилась с ним, сказал , что скорее всего сдача будет в мае. нет денег... ) так что остается только ждать..... желаю всем терпения.... Все будет хорошо, просто не так быстро как того ожидали!!!!
а куда делись деньги, если уже продано то что ещё не построено? (имею ввиду 4-ю очередь)
"Завидный"  строят на эти деньги.
Я (3 очередь, 2 часть) рассчитываю на лето. Ну или на осень. А вообще когда ввязалась в это дело дала себе обещание, что переживать начну после задержки - 1год )))) А то никаких нервов не останется. 
Полностью поддерживаю Вашу точку зрения ))))
тоже расчитываю на май, июнь 2012, если конец света не наступит.
dision не переживайте, конец света гарантированно отложили на декабрь 2012 (а может тоже не успеют?) 
Деньги всегда сложно равномерно распределять. Вы же тоже получая з.п не всегда можете прогнозировать свои расходы,где то больше тратится где то меньше. Балланс очень сложно найти,а тут представте сколько объектов строится (в них нужно инвестировать и продать) и сотрудникам на зарплату, плюс доллар растет. Не переживайте, задержки строительства были и их никто не отменял.
У меня Дядя покупал квартиру в УКС(управление капитального строительства) и задержка в итоге составила 8 месяцев. Когда я рассматривал вариант покупки в ВСС или Норд-Вест у их обоих средняя задержка от 3-6 месяцев. Так что не переживайте, будем ждать и надеяться в итоге все равно заедем.
Завидный строят на кредитные средства Сбербанка (это из проектной декларации Завидного).
Много квартир в Луговом продано по ипотеке ИРЖА, предусматривающей безопасный график выдачи кредита. Т.е. при покупке дольщик оплачивает только 30% стоимости квартиры, а остальные 70% перечисляются банком при сдаче дома в эксплуатацию. До этого момента строительство осуществляется за счет собственных (или заемных) средств застройщика. Поэтому вполне может быть, что сейчас строительство ведется на деньги от продажи 4-ой очереди, а 4-ую потом будут строить на деньги, полученные за 2-ю и 3-ю очередь.
Мои личные домыслы...
Такое вполне возможно. Не знаю правда или нет, слышал что почти вся 1 и часть 2 очереди(ветераны итд) куплены по сертификатам, а деньги по ним перечисляются фирме после сдачи дома(т.е учитывается даже благоустройство территории).
Ради интереса зашел на форум пос.Березовый, фирма Норд-Вест.Ситуация очень сильно напоминает нашу. Тема называется "ПРЕТЕНЗИЯ". Та же самая задержка и паника у народа.
Покупая новостройки в России - надо быть готовым ко всему))))
Туру-ту ту ту всё будет хорошо!!!)))))  жалко про собрание поздно прочитала, ну как?? состоялось??
Я сама звонила в  ВСС и мне сказали что сдачу второй очереди перенесли на октябрь
Разумеется сказали, что на октябрь. Если бы 1 октября Вам сказали, что сдача дома в сентябре - представте как бы Вы испугались......
Весело тут у вас)))))) интересно а ВВС не забыло о том что мы тоже можем с них денег содрать за задержку, я знаю человека который так и сделал по луговому. 
Не знаю как ВВС, а вот ВСС о неустойке знают все лучше нас, в том числе и то как от неё уходить. Как нас убедить не подавать на выплату, какие есть законные лазейки и так далее.
ой, я про ВСС.. все равно можно будет что то придумать., не только они одни умные. 
Придумывать ни чего не надо, все уже придумано в законе о долевом строительстве, просто (для начала) не надо подписывать подолнительный договор о продлении (переносе) сроков сдачи и четко документировать свои затраты понесенные из-за изменения сроков. Такие дела в судах не редкость и решаются почти всегда в пользу дольщиков, правда не в полном объеме предъявляемых сумм. 
сегодня звонил в ВСС обезьянка на том конце провода сказала что сроки сдачи 3/1 очереди переносятся на 30 ноября 2011 по почте всем дольщикам высланы уведомления..........................
я сегодня звонила в ВСС сказали вторая очередь в конце октября строители пообещали что в конце октября будет все сдано
Когда я позвонил в ВСС мне сказали, что 2-я очередь в конце ноября. и че??! кому верить?!
мне кажется специально разную информацию дают, чтобы люди спорили и в этих спорах не смогли объединиться.
 дольщики  обьединитесь  человек   10  и  идите  в  ВСС  ,  подготовьте  письменное  обращение  и  требуйте  встречу  с  начальством.  они  сейчас  там  не  заняты  весь  обьект  продан....... ведь  на  судах - юристы  ВСС  говорят ,  что их  дольщики КАПРИЗНЫЕ.. Ответа     добьетесь  только  вместе,  по  оному  ходить ,  только  время  терять..........  
сегодня был в офисе ВСС,у них света не было,за долги видать отключили))
На Лисихе частенько отключают свет!!!! =)
Народ,чего бушуем? Неустойка дело замечательное,и закон о ней изумительный только кто эти самые законы в нашей стране соблюдает? Я вижу только один способ использования их просрочки, если площадь квартиры будет в плюсе то обламывать ВСС с доплатой на основании не соблюдения ими сроков.
P.S Придумал не я а новоселы из башни что напротив Ореона yes
Осталось уговорить ВСС на прибавки к площади?
33-34... печаль

Любое строительство в нашей стране напоминает "Пирамиду", когда в выигрыше нижние ряды. Будем надеяться, что мы не на вершине...

Товарищи из 3-й очереди, кому-нибудь уже приходили письма о переносе сроков сдачи?
пока тишина, ничего не приходило.
но бодро было пообещано, что вот вот отправят? и до какого надо ждать?
отправят очереди 3/2 (сдача в декабре) ??? 
да ещё нам( 3-1 сентябрь)  ничего не было , а вам я думаю рановато будет. может вы вовремя заехаете?
судя по предыдущим очередям, даже и не надеюсь на "вовремя". Хотя бы к марту ключи получить, максимум май
одно только очевидно, те у кого квартира без отделки быстрее получат заветные ключики ...
на сколько быстрее,  на месяц? Так этот же месяц уйдет на отделочные работы, так что думаю особо обольщаться не стоит
зато можно начать уже какие то движения и с документами и с отделкой и вздохнуть свободнее, что такой геморрой окончился.
А новых известий по 2й очереди никто не слышал. У меня 25 секция, что там в ВСС говорят?
 Хочется ключики побыстрее...
звонил вчера в ВСС. Сказали что сдача моей БС№73 переносится на апрель 2012 года. Клева че! поехал к Халтурину на встречу! Второй день на него перевести не могут! оставлял свой номер телефона, не перезванивает. Капец! Меня уже замерщики мебели и поставщики стройматериалов чуть ли умоляют сделать размеры, а то все проплачено, а размеров нет. Да и с нынешней квартиры надо съехать после НГ праздников...

Заодно попробую к юристу заскочить своему. Посоветуюсь что и как.
Что скажет руководство ВСС конечно любопытно, но в принципе предсказуемо, проинформируйте по результатам беседы с юристом - это полагаю многим пригодится может.
итак. Сходил я сегодня на встречу с Александром Владимировичем. Спокойно погворили. мне было озвучено, что сроки реально перенесены на конец апреля - начало мая (прозвучала даже мифическая дата 15 мая) и что со следующей недели, всем будут разосланы "письма счастья". На мой вопрос: "А где мне жить спрашивается с 1 января до мая, если мне необходимо съехать с нынешней квартиры до нового года?" был ответ: "процедура отработана. Подписываете соглашение о переносе сроков, регистрируете его на южной и потом подаете заявление о возмещение вам просрочки согласно закону "о долевом строительстве" какой-то там части ставки рефенансирования, а также возможность частичного возмещения вам арендной платы за съемную квартиру на период перенесенного срока сдачи". посоветовавшись с другом (зам.ген.директора крупной строительной компании), решил, что сначала предложить им подписать мое заявление о полном возмещении расходов на аренду квартиры (мне много не надо, я и в однокомнатной перекантуюсь), а также выплата мне неустойки за каждый день просрочки согласно закона о дольщиках. и только после этого (если ВСС это будет важно) я подпишу дополнительное соглашение о переносе сроков.

Также друг сказал, что не в коем случае нельзя подписывать соглашение о переносе сроков сдачи, если вы в дальнейшем хотите что-то получить с ВСС!!! на основании этого соглашения, ВСС будет иметь полное право отказать вам в выплате неустойки. Даже суд, не смотря на его лояльное отношение к дольщикам, не сможет ничего поделать - бумага будет подписана вами, а значит вы согласны на перенос сроков строительства.

На днях встречусь с юристом, а также проконсультируюсь с судьёй, которая как раз занимается подобными вопросами. Их комментарии выложу сюда.
С нетерпением жду ваши комментарии.Я нахожусь в таком же положении,что и вы (только я уже на съемной квартире).Подписывать доп.соглашение я категорически отказываюсь, а  С ЧЕГО НАЧАТЬ? КУДА ПОДАТЬСЯ?
Моя очередь 3-2. В ДДУ:
1) п. 3.1.2 " разрешение на Ввод в эксплуатацию Объекта" ВСС обязаны получить не позднее 31.12.2011г. (т.е строго до 31 декабря 2011 разрешение дожно быть у них в любом случае);
2) п.3.1.3  После выполнения п.3.1.2, передать Участнику (т.е. мне) Помещение( мою квартиру);
3) п. 3.1.4 Здесь указывают срок передачи - после исполнения п. 3.1.2 в течении 3-х месяцев (т.е. строго до 31 марта 2012).

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.

Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"
П. 3 в предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. 

Что касается подписания Дополнительного Соглашения о переносе сроков сдачи (в данном случае очередь 3-2):
В конце октября (крайний раз) ВСС уверял, что все сдадут в срок. Однако, судя по темпам строительства и сдачи 2-й и 3-1 очереди, я с мужем, были морально готовы к переносу срока строительства, и интересовались ( в офисе) о возможности подписать Доп. соглашение (извещение о  подписании дополнительного соглашения, ВСС должно было направить строго до 31 октября 2011г, т.е за 2 месяца до окончания срока строительства).

Сегодня 15 ноября, извещения в глаза не видела. Теперь, я ничего подписывать не буду! Меня не волнует, когда сдаст дом ВСС, но до 31 марта ключи должны быть у меня. 
 
это все так решительно написано, но на самом деле все очередники из 2 и 3/1 также наверное были настроены. А сейчас уже наступило видимо смирение, так как все затаив дыхание ждут , что построят наши строители, ежедневно сверяясь друг с другом. Я так думаю что народ настроился на новые сроки сдачи квартир?
здравствуйте.

 я являясь дольщиком 3/1 так же категорично настроена против подписания доп соглашения о передаче ключей на конец января!!!!!!
у меня в договоре черным по белому написано конец текущего года!
когда мы в прошлом году покупали квартиру сразу брали сент чтоб в конце декабря её получить!!!!
лично мы многое теряем, получая её на месяц позже!

 и примерный расчет неустойки я уже написала как расчитывается и что он в 2ом размере считается

SkyLeON- полностью согласна с Вами что сначала надо отстаивать свои интересы а уже подом при положительном разрешении (не устном) подписывать бумаги
Всем, кто собирается получить компенсации с ВСС (как и с других компаний), следует заблаговременно позаботиться о документах (грамотных) о найме жилья (если такое снимается) при этом это жилье должно быть единственным местом возможного проживания, в противном случае суд не примет аргументы об аренде жилья. К стати кто-то упоминал о лояльности судов к дольщикам - читал решения судов по искам к строителям и получается, что далеко не во всех случаях удовлетворяются требованиядольщиков в полном объеме как по компенсации съемного жилья так и по неустойке в двойном размере от 1/300 ставки рефинансирования.
а что подразумевается под единственным возможным местом проживания? я свою часть квартиры продал отцу год назад и на эти деньги решил стать дольщиком в "луговом". я и сейчас можно сказать живу на птичьих правах в этой квартире, а после НГ мне придется искать место где жить. У матери есть квартира, но извините, в почти 30 лет, я не хочу снова жить с родителями! я хочу свою жилплощадь! А по поводу договора, так это без проблем. Будем заключать договор на съемную квартиру. на реальнкю стоимость.
если всю эту информацию Вы раскажете судье.... то возможно Вам и откажут.... 
рассказывать буду не я :) для таких случаев есть юрист :)
Абсолютно с Вами согласен!
26 б.с будет сдаваться в декабре,а не после 30 января......
Мы были ВСС нам сказали б/с 23-24 ключи дадут в декабре, или край в январе. Хотелось бы верить что январь 2012г. это последний срок сдачи потому что сил больше нету ждать мы больше года ждем...Люди кто гараж купил мы купили нам сказали что вообще неизвестно когда его построят а сдача должна была быть в сентябре.............
общались пока только с судьей... вкратце она сказала: "Ничего не подписывать!". в суде подпись сыграет против вас. в данном случае подписавшись под соглашением, вы тем самым даете добро на перенос сроков.  Не подписав данное соглашение, вы имеете право требовать неустойку за каждый день просрочки, а также компенсацию за съем квартиры, в случае если она снимается по договору. Тем самым: с 1 января вы продолжаете платить за квартиру, но собирать чеки об оплате (квитанции за квартплату, счета и всё прочее) и продолжаете это делать до момента подписания акта приема-передачи квартиры. После этого подаете в суд на организацию.

иеперь надо доехать до юриста!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!