Малоэтажный жилой комплекс Луговое

Неофициальная группа

2-я очередь

Вторая очередь давайте делиться всем, что известно о наших домах.
Всё стоит на уровне подвала...Даже незнаю успеют достроить?*((((((((((((((
Я  слышала  что  вторую  очередь  будут  сдавать  в  сентябре.2011г..........
да сегодня пришло письмо,на продление  сдачи на сентябрь 2011...а вдруг это отсрочка будет длится ещё дальше......Как быть,где узнать ответ на всё это....в компании объясняют это тем что они просто не успевают,но не смотря на это уже рекламируют другой объек"Завидный""".....
Inna281188 какая у Вас блок-секция?
не  переживайте  ,  в  сентябре  сдадут  -  но  в  крайнем  случае  в  октябре!!!  Мы  1  очередь-  сказали  в  апреле  ,  а  по  договору  было  в  декабре............. Сейчас  мы  уже  вьехали  в  свои  квартиры!!!!!
Приветствую всю вторую очередь и не только! Пришла бумага о заключении доп.соглашения о продлении срока строительства. Проконсультировался с юристом и вот что узнал. Это самое соглашение можно не подписывать,тогда у ВСС с 1июля начнет капать пеня 0,3% в день в нашу пользу, но могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности (они решимы). Либо подписать  и надеяться что в сентябре мы все таки получим наше многострадальное жилье. Сам пока не решил что делать, интересно знать ваши мысли по этому поводу.
вчера как раз разговаривали на работе про это...
правда другой ЖК строил ВВС тоже на синюшке
сестра коллеги покупала там
им просто не предоставили доп и тоже месяца на 2-3 позже они получили жилье
 жилье получилось больше на сколько то там, и они не стали доплачивать только потому  что сроки договора были не соблюдены
Незнаю как у всех но у меня в договоре сразу стоял сентябрь!
Мы тоже думаем,на счет того подписывать или нет.......
ну и че надумали, я сегодня не поехал в ФРС, не смог??!!
Если я не ошибаюсь в старом договоре срок введения дома в эксплуатацию был 3 месяца что и означает сентябрь. А щас они перенесли дату и уменьшили срок введения в эксплуатацию до месяца, что тоже получается сентябрь. Разницы получается нету.
У нас в договоре написано 30 июня 2011г. сдача..
У нас тоже 30 июня, а введение в эксплуатацию и сдача это разные вещи и подразумевают абсолютно разное.
Ключи то отдают после ввода в эксплуатацию дома.
Первую очередь ввели в эксплуотацию до нового года, а когда ключи дали спросите у них сами.
Им сразу отдали ключи .....
Я обладатель квартиры в первой очереди. В декабре там еще "конь не валялся" , какие ключи, вы что?

В декабре????  Вчера устроил допрос с пристрастием знакомому юристу, в двух словах вердикт такой: есть деньги и время на судебные тяжбы, закон на нашей стороне. Нет, надо подписывать. Только что проезжал Луговое 23-24 и рядом стоящие б\с почти построили первый этаж, остальное не видно, забор зараза мешает.

Мы с первой очереди, ключи мы получили 15 апреля, а дверь нам заменили только 13 мая. На 19 февраля квартира была готова, но было много недоделок, поэтому акт долго не подписывали.

Вот и я о том же.

сегодня  была  в Луговом... Вторую  очередь  строят  из  кирпича,  самого  дешового--смотрятся  дома  не  очень ,  как  будто  из  битых  половинок
Дак какая разница, все равно сайдингом будут обшивать. Главное, чтобы раньше времени не развалились.
Гаражи,  которые  начали  строить  смотрятся  точно  также - как  и  дома, ну  гаражи всегда  строят  из  дерьма  , ну  почему  дома - та  строят  из  дешевого  кирпича.........Экономят  на  всем   ,  потом  сайденгом  закроят  и  будет  всё  о"кэй..
А  раньше  времени  какого??????  Чтобы  успеть  потом  продать-- тому  кто  не  видел  из  чего  построено???????
Ужас какой-то, и самое главное что деньги уже не вернуть.............
Надо что-то делать с этим,так же нельзя............Бабки за квартиры дерут сумашедшие,а на деле................
успокойтесь вы...
нормально все строят
в луговом и нордвесте самый низкий по стоимости кв м
Народ чего паникуем? Все дома из такого кирпича строят только потом облицовочным закрывают,в нашем случае закроют сайдингом. И вобще меня например больше интересуют сроки. А  за такую цену квадрата ожидать чего то выдающегося просто не разумно.
Вчера был на территории 2-й очереди. 43-46 б\с готовы 2 этажа, народу (работяг) как пчел в улье. 
Интересно 25 б.С ГОТОВА... Кто нибудь знает???
Все привет!!! кто-нибудь знает как проходит строительство 23/24 б/с???
замерзла  23 24. Сегодня поеду посмотрю может что нить изменилось
сегодня прочитала рекламу о продаже квартиры в луговом "собственная инфраструктура, остановка, д.сад, экологически чистый район". Живем, люди!!!:)

А кто-нибудь зхнает, или слышал по каким проектам строят 23 б/с, а то говорят что не по тому проекту которой в договарах указан и квартиры по метражу меньше получатся?

Привет всем! Может кто был на месте и видел- 91б/с хоть фундамент-то есть  уже?  :)

Привет! кто-нибудь знает на какой стадии строительства 34 б\с?
Привет соседи! Добавил в фотографиях 4 фотки по второй очереди с видом на 45 секцию!!!!
Быстро построили 45 б/с!!!!
Кто-нибудь есть из 43 б/с? На какой она стадии строительства?
43 в том-же виде, что и 45-я, они в одном ряду, посмотрите на плане (43-46), смотрите мои фотки, мы соседи
Подскажите пожалуйста как можно пройти на тереторию строительства..Охрана не пускает(((((((((((((((((((((((((((((((((9
34 б/с построены 3 этажа,  крышы нет. Мы доп. соглашение не подписали.  А кто-нибудь подписывал? Интересно, что будет, если оно не подписано? Какие проблемы при оформлении собственности?
Пришлось забирать и регистрировать доп соглашение, потому что в договоре и в этом доп соглашении разные кадастровые номера на квартиру. В акте приемки номер такой же, как и в допсглашении.
Странно у нас никого кадастрового номера в доп. соглашении не прописано.  И вообще Вы же выше писали, что обладатель квартиры в первой очереди
мне казалось, что именно 43 б/с это и есть 34. по крайней мере я так понимала ген. план. А оказалось 34 еще даже не начали строить, а осталось 2 недели до окончания страительства. Кто-нибудь в курсе почему 34 б/с начали строить с таким отставанием.
перечитывала коментарии, в т.ч. за 29.07.2011.Получается 34 бс  стены построены еще в то время? Вся остальная информация о том что построен только 1 этаж!!! Кому верить?????. Очень противоречивая информация!! да съездила бы, с удовольствием , (только себе можно верить), но увы живу в забайкальском крае.
там я ошиблась, когда нашего дома и в помине не была, я подумала на следующий, а когда уже между домов стал расти еще дом, меня стали терзать смутные сомнения, я пересмотрела план и пересчитала дома, выяснилось, что это был 43
Проблем  у  вас  не  будет  никаких.  На  оформление  права  собственности  доп.соглашение о  переносе  сроков,  вообще  никак  не  влияет.... Даже  не  переживайте  у  вас  есть  права  по  закону  ,  хотите  подписывайте  -  хотите не  подписывайте.. 

Привет. Кто-нибудь знает на какой стадии находится 26 б/с?

Проход на территорию 2-й точереди есть в районе 19-20 секции!!!

"Луговое" становится доступнее
30.06.11 09:39
Жители ЖК «Луговое» уже в июле этого года смогут по достоинству оценить удобство расположения нового жилого комплекса. На его территории будет организована специальная транспортная площадка для маршрутных такси, которые будут курсировать до Ц.Рынка по маршруту №10 (расписание будет располагаться на территории площадки). Серьёзное внимание компания «ВостСибСтрой» уделяет и подъездным дорогам к жилому комплексу. К 1 сентября текущего года с целью улучшения транспортной доступности будет построено 2 асфальтированных подъезда с Култукского тракта к ЖК «Луговое».

Это написано на сайте застройщика

Хотелось бы узнать появилась ли эта самая спец площадка для марш. такси?!
Пока не видно...
КТО ЗНАЕТ О СУДЬБЕ 26 Б/С???
Уважаемые дольщики второй очереди, подскажите пожалуйста на какой стадии строительство ваших домов? И на какое время задерживают сдачу?
уже неделю нет на стройке никакого шевеления, максимум из крипича, что построено - это 3 этажа, на крыши даже намека нет, не говоря уж ни о чем остальном.
вообще стройка стоит
Звонила ВВС, говорят, что все сдадут в срок, задержек не будет. Все успеют построить. Очень в этом сомневаюсь. Нашу 34 б/с только начали возводить, а до конца срока строительства осталось 1,5 недели.
Раньше с 7 утра строители как муравьи ползали, и до самой темноты, а последние недели - абсолютная тишь 
Не сдадут они в срок.
У нас хотя бы в декабре уже и окна стояли в домах и фасады были обшиты, тут же совсем пичалька.
Завтра вид из окна своего выложу
в  ВВС  уже  несколько  дней  простои  в  строительстве -  нет  денег..................
откуда информация про "нет денег", личное мнение?
в том то и дело, я им звонила, говорю, как так-то, вам дом сдавать, а он еще не построен, а они меня начали убеждать, что все успеют. Даже, если скорость их работы врасчет не брать, все невозможно сделать в срок. Зачем изначально вводить в заблуждение. 
К новому году, наверное, сдадут. По поводу вводить в заблуждение- это любимое занятие всс, начиная от офисных работников и заканчивая службой сопровождения на стройке. Все только говрят то, что мы хотели бы слышать, а не то, как есть на самом деле, бред полный, но это так. Просто надо же как то дотянуть разъяренный народ до приемки квартир, вот и врут. Но все-таки считаю, что пол года задержки это не такой длительный срок, если сравнивать со многими другими стройками, где задержка по сдаче гораздо больше.
Это  точно  Заблуждение  -это  удачная  продажа  .... Звоню  в  ВСС  узнаю  про  гаражи  - в  сентябре  сдача  ,  ещё  нет даже фундамента  .......говорят  построят  вовремя. Я  каждый  день  хожу  мимо  вижу  что  не  строят  , они  мне  врут  нагло  .............
денег действительно нет
у меня мама с всс работает, у них там в братске какой-то новый объект - туда все финансы ушли
Вот такое дело:

1) СНиП 2-08-01-89 Жилые здания - Утратил силу.
2) СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные (с 01.10.2003 взамен СНиП 2.08.01-89)
3) СНИП 31-01-2003 ссылается на "Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.09.2000,
где сказано:
п3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.
4) А в Жилищном кодексе вообще:
ст.15 п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

А теперь перечитайте внимательно свой договор п. 2.2.

У всех площадь балкона включена в стоимость помещения с коэффициентом 0,5 вместо законных 0,3 или только у меня?

Определения:
Балкон
• Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным [СНиП 31-01-2003 Приложение «Б»].
• Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время [СНиП 2-08-01-89 Приложение 1].

Лоджия
• Встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной [СНиП 31-01-2003 Приложение «Б»].
• Перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты [СНиП 2-08-01-89 Приложение 1].


http://cih.ru/pr/d1.html

А так же:
Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.[СНиП 31-01-2003 Приложение «В»]
Тут еще такое дело:

При обмере БТИ квартир с черновой отделкой площадь будет больше, чем в Плане приложенному к договору "Об участии в долевом строительстве", т.к. ,по крайней мере у меня, в договоре на плане есть следующая пометка:
Площадь квартир указана с учетом отделки (штукатурка по кирпичным стенам - 20 мм, и затирка по ж/б стенам 5 мм).

Нужно взять это во внимание! 
а БТИ это учитывает само (когда чернов) и учитывает ли?
или им надо сказать чтоб они делали замер и принимали какие то средние нормы под отделку?!
Б/С 44,43 уже вставляют окна,крыши пока нет. Работа кипит на всех домах
Спасибо за информацию. Ну наконец-то хоть окна вставляют.
Доброго времени суток!!!! кто знает начато ли строительство 3-го этажа на 23/24 б/с?! заранее спасибо!!!
Добрый день! Только что мимо проезжала, третьего этажа нет и строителей на вашей б/с не видно было
23-24 б/с это полный пипец в течении месяца там похоже вобще нифига не делается.
А кто-нибудь знает причину, почему 33-34б/с и 23-24 так неохотно строят? Получается построили все дома вокруг, только кроме этих.
не знаю в чем причина...
могу сделать предположение
так как организация в которой я работаю использует  кирпич для работ
то сейчас Лисихинский завод  не работает или не в полном объеме
а Ново-Ленинский захлебнулся еще отпускает старые заявки а новые уже давно не принимает... (сенокос как говорится) 
так что кто знает, может в этом и есть причина
странно у них там и кирпича вроде навалом и гаражи из него строят, сначала говорили перекрытий нет, теперь говорят никаких причин нет, все у них в порядке, а строят дома они в той последовательности в которой захотят. Мне все таки кажется странным построить все дома вокруг, а потом начинать строить те которые между домами.
Вроде стройка зашевелилась
Не знаю какой дом за 17-18 б/с точно находится, но на нем идут работы уже три дня с утра до вечера
кстати, за сегодня на этом доме выложили третий этаж
соседи  у  вас   ввод  в  эксплуатацию дома  в  сентябре  ?????  Если да  ,  то  3  - этаж  это  не  показатель  квартиры  получите  минимум  через  полгода........
однозначно
окна только в одной (видимо показательной, как моя 12ая когда-то), но крыши-то нет..... и под балконы нет ничего выступающего...
Вчера вечером был на стройке, у меня 45-я секция. "Чебуреки" пропустили прямо в квартиру, да они и не смотрели, я сам их попросил сопроводить. В квартире стоят окна, проведены все трубы, понравилось качество укладки плит, видимо обойдусь стяжкой. У меня черновая отделка, оказывается она включает и приличную черновую штукатурку (выравнивание). Рабочие сказали (да я и сам видел) - все готово под установку кровли, выведены вент. стояки и т.п., металл. козырьки.Говорят, что осн. проблема-это зарплата, если б не она-уже давно бы сдали. Вот как то так, жаль телефон с фото забыл в машине.
А пройти туда легко, я хожу регулярно, как-уже писал.
Всем привет))) У меня 2 очередь,53 блок/секция. Кто -нибудь может про нее рассказать? И где мои соседи?))) Давайте общаться! Я думаю сдача будет-хорошо если в ноябре...
думаю гдето как то так
Вчера вечером проезжал стройку на одном из домов лепят клетку крыши, окна всавили, 23 - 24 б\с уже второй месяц выше второго этажа не растет и еще какая то с середине. Думаю у нас полностью повторится картина первой очереди, слепят пару домов для подписания ввода в эксплуотацию и будут нам мозг выносить в течении полугода. Думаю что и к ноябрю фиг что получим.
к  ноябрю  точно  не  получите ,  в  крайнем  случае  к  марту  2012г.
Я так и не слышу соседей по 53 бл/секции??? Странно... Неужели нет-никого?
не к марту, что то не хочется, я за ноябрь то расстраиваюсь. А про март даже думать не буду. 
Вчера был на стройке, у господ строителей обед был им повезло, так разозлился что мог бы сломать кого нить. Вкратце ситуевина такая: 23-24, 45-46,43-44 б\с стоят в виде двухэтажек и на них лохоже забили, 27б\с в виде 2,5 этажки и на нее тоже забили. Остальные дома стоят в виде более или менее трехэтажек некоторые с окнами, а на паказательном доме лепят скелет крыши. По части нашего заселения примерную картинку можно составить почитав их тему с самым большим колличеством сообщений, там и фото есть коротче полнейшая хронология. Коротче ни какого позитива,из куьтурного лексикона остались только: в и наangry

читаю и не могу поверить! здравствуйте! неужели действительно не сдадут дома в срок? у нас 26 б.с. живем в другом крае, поэтому на слово верим ВСС, который утверждает, что все будет сдано в срок!!!

расскажите, пожалуйста. ситуацию по нашей б.с просто уже настроились переезжать в октябре...............
мы вот тоже настроились на октябрь, но как бы не печально было осознавать, с такой скоростью, с какой работают на стройке, ждать придется долго.
Какой октябрь? Ни крыш, ни фасадов.
да что уж там крыши и фасады, у нас у дома и парочки этажей не хватает. 
Надо сказать, что у нас, при сдаче в декабре, в декабре уже и крыши и фасады были. Поэтому в феврале уже начали квартиры передавать, что с вами и с третьей очередью будет.... хбз, однако только к весне
сегодня прикола ради позвонил в ВСС стоя в 10метрах от23б/с и спросил на какой стадии идет строительство. Ответ очень оптимизировал: внутренняя отделка!!!! Круто! У меня обман зрения все что выше второго этажа невидимо, просто Коперфильды
Супер комнтарий))))!!!!
сегодня тоже позвонила в ВСС, сказали, что 30 сентября сдача точно будет, плюс месяц-два на отделку квартир. интересно просто, на квартиры с черновой отделкой это тоже распространяется?????????

и еще, когда переносили срок сдачи с июня нам прислали доп.соглашение, сейчас никакого допика нет. могут ли они продлить срок без предоставления нам этого соглашения? все-таки квартира у нас куплена в ипотеку((((((


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!