Малоэтажный жилой комплекс Луговое

Неофициальная группа

сдача квартир

Скажите, пожалуйста, насколько задерживают сдачу квартир?? 
Почти на 3 месяца.
уже квартал и это не предел.....
кошмар че же так долго! Если должны в июне то когда же это будет сдача((

я думаю, что во второй очереди такой большой задежки не будет..... первая попадает из-за света и воды((((

Сегодня  была  в  ВСС  ,  спрашивала  в  отделе  заселения  про  16  б\с  -  заселение  еще  не скоро  ,  там  нету  ещё  разводки  труб  по  этажам  ,нет  входных  дверей,  вообщем   много  чего ( даже  дом  наш  ещё не  до   конца  не  обшит  сайденгом ) нет  и  будет  видимо  не  скоро................Снегурочка   сказала  - быстро  сделают ,  но  эти  слова  я  слушаю  с  ноября  2010г......
да уж нескоро мыувидим свою квартиру, особенно нашу 43б/с
У нас в 9 б/с есть свет и вода, но толку то. свет не по всем квартирам, вся плошадка завешана переносками, полотенцесушитель вечно отключается, хотя горячая вода вроде бы нормально идет по трубам. Возле домов пройти невозможно, свинарник, грязь и никто ничего не делает и не убирает. С крыш снег скидывают и все это ручьями течет, во дворе полная каша... По поводу сдачи, думаю вторую очередь долго будут ждать...
заставят подписать доп соглашение о переносе срока сдачи и все
Ага, бегут и падают к ногам с доп соглашениями)))
Хоть кто-нибудь из первой очереди в глаза видел это доп соглашение?
а говорят, что их юр отдел работает исправно. А при заключении договора вас не насторожило, что о Халтурине нет никакой информации и кто он такой
вот читаю каждый день комментрий и все больше глаза увеличиваются, чего ждатьь не знаешь, какие будут сюрпризы...
ну если сравнивать с другими застройщикаим, практически ни одна компания не здает вовремя, задержка составляет от 3 до 6 месяцев. (это еще хорошо) Если бы у нас было лето круглый год, то вопросов бы не было. А зима очень сильно тормозит процесс. Моя подруга купила квартиру в Норд Весте, так у них сдчу задержали ровно на 6 мес. 
Задержка   сдачи  квартир   на  6  месяцев  допускается  по  214 ФЗ!   А  вот  если  дольше - то  можно  через  суд,  требовать  неустойку.......
нув договоре же написано число. не хочется такдолго ждать
Вот  после  этого  числа  по  закону  строительная  компания  может  задержать!  ..НЕ  верите   позвоните  в  стройнадзор   и   убедитесь  .....Я  просто  уже  с этим  сталкивалась...  
Прекратите панику
а что прекращать. Нужно быть ко всему готовым. Это реалии жизни и никуда от этого не денешься
Сравните  с Иннокентьевской  слободой -  это  национальный  проект  для  бюджетников ( под  наблюдением  областной администрации)  и  что  ???  Уже  затянулось  строительство  на  три  года........  Вот  вам  и  паника !!!!  А  у  нас  с  вами  в  Луговом ,   чисто  комерческое  жильё --  можем  ждать  долго............
То что строительство не сдадут в срок было очевидно. и на задержку в 3 месяца готовиться морально надо было, я согласна! если сроки сдачи оттянуться больше чем на 6 месяцев есть повод и паниковать, и готовить документы в суд. а сей-час не питайте себя и остальных негативными эмоциями. я надеюсь на то что всё будет хорошо.yes Давайте просто подождём, 1ые дома всё таки сдали, пускай и обещали в декабре(хотя я знала сразу что сдадут позже) а что касается воды!!!! воду никогда не дают зимой, о том что воды не будет до конца февраля как минимум, я знала точно. 
Ожидание это всегда нервно и тревожно, но 
Всё будет хорошо!
Молодец!!!! Поддерживаю. Всегда нужно надеяться на лучшее и тогда так оно и будет))))))
Да построят, конечно же, там же столько по сертификатам ветеранским.
Три месяца - это вообще ни о чем!!!
Я вот уже ремонт заканчиваю, скоро новоселье.))))
поздравляю с новосельем будущим))) Если не секрет сколько средств ушло на ремонт и скольки комнатная квартира?
а у вас какая очередь?
 У нас только третья очередь (декабрь 11-го) только очень я сомневаюсь что это будет декабрь судя по срокам сдачи вашей очереди.....
ваша скорее всего и будет в срок, потому как на вторую очередь приехала другая бригада, а третью будут строить те, кто первую строил, так что начнут уже скоро, как только первую всю сдадут.
у нас в прошлом августе еще только фундаменты были, а ведь построили все к декабрю, а у вас уже и сети готовые, нам дольше из-за сетей не сдавали.
Ваши бы слова да богу в ушина счет сроков, а точнее застройщику)))) В вашем случае - вы первопроходцы так сказать... еще хочу спросить каким материалом утепляли наружные стены, и полы - просто стяжка без шумоизоляции, если есть то какая? Наверное достала своими распросами, просто изучаю стройматериалы в инете одно пишут про эти материалы, от людей мнения другие.....
так как я сама много лет занимаюсь стройматериалами, поэтому использую для себя только KHAUF.
по полу- мне случайно залили стяжку laugh, перепутали квартиры, поэтому я кладу фанеру, под нее изоспан и урсу. звукоизоляцию не делала- первый этаж потому как.
на наружные стены изоспан и урса под ГКЛ
стены к соседям штукатурка Ротбанд
квартира 38,6 кв м, так как делаю для себя и на долго то матералы использую самые лучшие, пока потриатила в р-не 300 000 из них - замена отопления и водоснабжения на медь - 57 500
впереди еще натяжные потолки и по мелочи
а стены межкомнатные вы тоже устанавливаете заново? Там вроде как гипсокартон же с минплитой базальтовой. Мы планируем если оно так, убирать все что там наставили и делать из газобетонных блоков межкомнатные перегородки. Какие там вообще поврехности стен и пола очень кривые или терпимо, стены шпатлевали или зашивали гипсокартоном? Спаисбо за ответ.
у меня нет межкомнатных
санузел посередине в нем монолит
Стены которые к соседям- штукатурили, наружные стены разбирали, утепляли и гипсокартоном зашивали
стены все в разных уровнях
местами слой штукатурки за 5 см уходил
InGrigo, скажите, пожалуйста, ваша планировка -экспликация БТИ? 
да, это скан из техпаспорта
УРСА из чего она состоит, это случайно не аналог базальтовой теплоизоляциии? Она в рулонах идет? У нас третий этаж и доче три года будет, поэтому думаю надо шумоизоляцию делать жаль соседей снизу smiley 
Урса - это плитный материал, на основе стекловолокна. Используется и как тепло- и как шумоизоляция
привет всем, я тоже из третьей очереди. как зимой делать ремонт? это удет видимо тоже как у вас ремонт весной, заезжать только летом...т.е. через год. а 300 т.р. это что самые дорогие материалы использованы на 38 кв.м.??? на 100 т.р. разве не уложимся??? это 300 т.р. на рсновоной ремонт а косметический вы еще не делали или он тоже сюда входит... что то цифра какая то нереальная
ну, если вы не будете утеплять стены, если использовать ангарские материалы, а не кнауф, то возможно и уложитесь
т.е.кнауф в 3 раза дороже
Danys, какая б/с у вас? Мы тожес третьей очереди 74б/с, думали тыс в 80-100 уложимся, но что то я уже сомневаюсь судя по информации...
Можно уложится и в 80тыс. Все зависит от ваших желаний. Если не стелить ламинаты и плиткой итальянской не обкладываться, натяжные потолки и тп, то недорого получится.
не вижу смысла сразу делать дорогостоящий ремонт, т.к. дом еще будет оседать и сохнуть первый год. Но звукоизоляция планируется в любом случае... не хочется слушать соседей и быть услышанными)
Не думаю, что из пенобетона трёхэтажки будут сильно оседать.
Могу сказать только одно, я ВСЕ материалы закупаю по диллерским ценам, которые от цен в магазине олличаются на 50%. Если делать из хороших материалов, то в 80 не уложишься. Та же базальтовая тепло-звукоизоляция стоит  2800 за упаковку, а на квартиру в 38м надо 21 упаковку....
21 упаковка только на пол или еще на стены?
стены и пол
Соседи  кто  уже заселился   подскажите  ежемесячную  оплату  за  1-комнатную,  сколько?????
базальт 2800 за упаковку точно? Какой плотности (марки), Может это цена за м3? Что то дороговато, а сколько в упаковке 0,15 м3 по шесть пластин?
Lerusik мы  94 б/с

точно из 94? я когда брала квартиру последней б/с, которая 3-ей очереди, была 87.....

И мы у из 94!!!!!!!!!! Скажите, а кто брал квартиру у подрядчиков по векселю???

очередь же расширяется в разные стороны, смотрите на сайте всс проектную декларацию (кому интересно), там все указано

Подскажитепожалуйста  жильцы первой очереди строительства, в вашей очереди все дома сданы? Ремонтные работы закончены?
С 19-20 б/с вчера сняли леса
Что-нибудь слышно, когда можно оформлять право собственности на квартиру?
как только готовы документы из БТИ сразу идем в Департамент и оформляем собственность, это еще около месяца.
а вы уже оформляете право, тех пспорт же у вас уже готов. А акт приема-предачи подписали?
я в понедельник из БТИ получаю готовый техпаспорт, и иду в департамент
конечно акт подписала
я ремонт заканчиваю
 Подскажите ,  вы  квартплату  куда  платите  и  сколько   ???????,.   Напишите    у  вас  были  изменения  в  квадр.  метрах  квартиры... Опишите  все  этапы  приемке  квартиры  --посмотрели ,сделали  замечания  и  дальше что ?????
пока никуда не платим)
квартира же не в собственности, счетчики не опечатаны
этапы приемки:
посмотрела в январе, в феврале устранили недоделки
в марте получила ключи и начала ремонт
Ключи  паолучили  только  после  подписания  акта  приемке  квартиры  ???   В  БТИ  отдавали  вы  какие  документы?
чтобы подписать акт, нужно сначала пригласить техника из БТИ на обмеры.
с собой в БТИ несем договор долевого участия и его копию
свой паспорт и его копию
там заполняем заявку и оплачиваем
техник приходит, меряет реальный размер квартиры
получаем в бти техпаспорт на квартиру (там указаны реальные размеры, но он пока еще не имеет ценности, так как не зарегистрирован в кодастре) и идем в офис ВСС за актом
если размер больше- доплачиваем
подписываем акт и едем на стройку за ключами

техпаспорт сдаем обратно в БТИ, с собой несем копию долевки, копию акта приемки,  там доплачиваем за внесение в земельный и какой-то еще кадастр
ждем 1,5 месяца
получаем готовый техпаспорт и идем в департамент
ОГРОМНОЕ  ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ    СПАСИБО  !!!!!!!!!!!

Поздравляю. А в какой департамент идете? Мы же Иркутский район.

а департамент один на кинохронике у нас, там же где мы долевки регистрировали
После получения свидетельства о праве собственности вас сразу пропишут?
мне не нужна прописка
Ааааааааа!!!!Голова пошла по ...дцатому кругу от прочитанного.А вопросик можно?С момента сдачи квартиры.устранения недоделок и т.д. до возможности начать ремонт в квартире сколько времени пройдет?
да минимум 4 месяца. Что-то все такие расстроенные, так переживают. Вы прочитайте отзывы о САНТОКИ. Волосы дыбом встанут. Народ 5 лет квартиры ждет, судится с ВСС, и в этом году сроки сдачи снова отодвинули на конец года, мотивируя стройкой в ЛУГОВОМ. А у нас гос заказ. Мы должны молиться на бабушек и дедушек ВЕТЕРАНОВ, что благодаря им наши дома более или менее будут сданы ну намного раньше , чем в САНТОКИ
хм.... простите, но причем тут САНТОКИ!
1) у ВВС за все годы было много объектов, и кстати все сданы и заселены, а насколько я знаю САНТОКИ начинал строить другой застройщик, думаю прежде всего "СПАСИБО!" необходимо сказать ему)))
2) вы же сами себе выбрали ВВС, никто насильно вас не заставлял брать у них, так что не понимаю зачем теперь хаять застройщика.....
3) сдали же 1ую очередь, ну и пусть с небольшим опозданием, но сдали! Начали строить и 2ую )))) Радоваться надо товарищи!
 Р. S.: думаю и 2ую сдадут и 3юю с мизерным отстованием в сроках (скоро у них приедет "Армия СТРОИТЕЛЕЙ!") Так что надеемся на лучшее!
а что за "армия строителей" можно поподробнее? 
и вообще как там продвигается строительство, кто-нить вкурсе,? Спасибо заранее)))
строители которые сейчас есть на объекте ожидают подкрепеление
в количестве чуть больше 1000 чел!!! Это разве не "армия?!"
это кстати не "джамшуты"....smiley
так что думается пока нет тех темпов строительства, которые мы сможем наблюдать в ближайщее время)))))
А откуда интересно информация?Про дополнительных строителей??
НАСЯЛЬНИКА джамшутов рассказал
его ребята переодически работают у нас (летом), вот и сейчас мы хотели пригласить их поработать... он с нами и поделился инфо )))
ух... сейчас открыла прочитала проектную декларацию с послед изменениями и как то впечатлилась....... раньше надо было построить 27 б/с а теперь еще + 13 б/с!... ИТОГО 40 домов в 3 очереди!!!!!
Надейтесь, конечно! Но ВСС верить нельзя!!!! "Чайку" вместо марта сдали только к Новому году, так до сих пор много квартир не принято из-за недоделок.В подъезде конь не валялся, все уже убито, стекла не везде вставлены, отопление как прорвало в начале зимы, так и стояло это все до мая, освещение сделано не везде.Мусор не вывозят , у подъездов огромные кучи с собаками. Сейчас вроде как работает Домсервис, но улучшений особых нет, кроме объявлений о коммунальных платежах. А байки об армии строителей мы слышали три года, но реально рабочих было очень мало.......
как бы про рабочих это не байка от ВВС
это еще раз говорю инфо поступила от рабочих (джамшутов)
ТАК ЧТО ДУМАЮ В НАШЕМ СЛУЧАЕ ВСЕ ( или хотя бы ситуация с работниками) БУДЕТ ПО ДРУГОМУ!!!!! ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО ;-)
а вторую очередь уже строят? к третьей приступят после второй или одновременно будут строить?
портите друг-другу настроение, портите...
)))))))
вот и я не понимаю зачем здесь писать про косяки других объектов
и вообще сами же добровольно выбрали себе застройщика))))))))))))))))
будет день, будет пища. а пока тысяча и один вариант что может ужасного произойти.
как в анекдоте где беременная женщина плачет, её спрашивают почему она плачет, а она говорит: я беременна, у меня будет сын, его заберут в армию и там убьют.
накрываем полянку ))))))))))!?!
так  время пролетит не заметно и ..... ;-) )))))))))
жк вообще хороший:)
мы брали через подрядчиков!
в чем преимущество? (у подрядчиков дешевле?!)
самый дешевый вариант у застройщиков квартиры брать
Да самый дешевый вариант у застройщиков. Мы брали у подрядчиков чтоб долго не ждать, потому что у застройщиков не было уже они их продали подрядчикам а у подрядчиков были квартиры. Ну конечно они накрутили цену но не сильно много.
а мы ждали подходящий вариант месяц
Ну а нам еще ждать до сентября :-(
вторую очередь скорее всего и в сентябре не сдадут. кто будет подавать в суд на выплату неустойки?
в суд не хотелось бы, но претензию ВВС точно писать будем, если они не возместят неустойку, тогда придется в суд. Мне тоже кажется, что в сентябре не сдадут, езжу мимо два раза в неделю, строители вроде на стройке шевеляться, а результата не видно. Одна и та же картина примерно уже месяц.
Как эту претензию писать? У Вас есть форма? Или куда обратиться за консультацией хотя бы? 
я подписывала дополнительно соглашение что сдача будет 30 сентября, вроде сказали больше задерживать не будут
Поздравлю всех с началом долгожданного сентября!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!