Жилой комплекс Петровский Квартал

Неофициальная группа

Как идет строительство?

Предлагаю делиться фактами, мыслями, слухами касательно строительства дома №4 в "Петровском Квартале".

На начало июня 2010 года: 9-ти этажная секция - возведена, 13-ти этажная секция - начато возведение 12-го этажа (из 11-го этажа наращивают арматуру). Сам дом обкладывается утеплителем, утеплили уже, приблизительно, до 3-го этажа с лицевой стороны дома.
являюсь дольщиком в ПК...был также в июне на обьекте.Строители работают медленно.хрен они его сдадут в августе( 
Приглашаю всех заинтересованных лиц к обсуждению "Петровского квартала" в специальной группе ВКонтакте. Делимся мнениями, впечатлениями и отзывами. 
http://vk.com/club59179395 smiley
 мне "мегаполис" прислал письмо, в котором указана новая  предполагаемая дата сдачи дома №4 в петровском квартале, в также предлагают заключть новое соглашение. Это третий пренос сроков за время строительства. Я не подписывала ни одного дополниетельного соглашения и не собираюсь этого делать. Я так же не уверена, что дом будет сдан 20 декабря. Думаю обратиться в суд по поводу выплаты неустойки компанией. Может быть у кого-то есть соображения на этот счёт ? 
Я также получил заказное письмо...Заключать новое соглашение также не буду.Где-то месяц назад начали активно строить.Сегодня проезжал мимо дома(на саму стройку не заходил):Фасад 9-ти этажного подъезда(со стороны дороги) сделан, у другого подъезда только крышу доделывают.Коммуникации только подводят...Может и успеют к 20 сделать
Сегодня был на объекте...
Ситуация  обстоит след. образом...Подходя к дому,увидел красивый оштукатуренный фасад(на половину)обрадовался и в голове промелькнула мысль, что строительство действительно идет к концу.Но!Я был разачарован.Последний раз был на стройке в начале мая 2010г.За это время мало что изменилось-(в квартирах  появились только пластиковые окна и вентиляция.Из коммуникаций появились только 2 трубы на лестничной клетке.И наконец-то достроили 13-ти этажный подъезд)                                    В 13-ти этажном подъезде, квартиры оштукатуренны только до 6 этажа, стяжки полов нет, на некоторых этажах не достроены перегородки между квартирами.Как говорится, конь еще не валялся)) ВОПРОС:Зачем делать фасадную штукатурку, если внутри еще не один месяц работы?

у меня такое мнение, что дом не сдадут до весны. проконсультировалась у юриста насчет пыплаты компанией неустойки. Так он сказал, что если есто здоровье можно эту процедуру начать, а если здоровья нет - себе дороже. Как воздействоать на "Мегаполис?" Или сидеть и ждать у моря погоды? 
Смотря какую сумму внесли, если полную- то я бы конечно стал судиться.У меня ситуация другая-я внес сейчас 30%,остальные после сдачи дома.Грех жаловаться, как говориться .Но всё равно очень неприятно.Рассчитывал, что дом будет сдан октябрь-ноябрь 2010.Застройщик железно говорит, что дом будет сдан 20 декабря.Товарищи, осталось 1м и 10 дней.
А мы в этот дом всю сумму внесли еще фундамента не было. Уже третий год ждем окончания, а им и не пахнет. Про отделку тоже интересно: зачем делать красивый фасад, если внутрянка пустая. На сегодня осталось 18 дней, а воз и ныне там... Что будем делать, товарищи?
Судиться или ждать.Если 20-го дом не сдадут, попробую без суда вернуть деньги.Если застройщик не отдаст, то в суд.
Какая цена была за квадрат???
Из достоверного источника узнал, что сдача дома, возможно, перенесётся на май 2011г. Ждите новые письма)))
Здравствуйте!Недавно увидела объявление о продаже квартир в строящемся 5-и этажном доме с поселке ЗАСЕЧНОЕ.Осуществляет продажу ЖК Засечное.Скажите пожалуйста кто-нибудь приобрел там квартиру?Надежный ли застройщик?
Здравствуйте, соседи. Сегодня 21 декабря!!! Где же наши квартиры?! В суд подавать наверное бесполезно, придется ждать дальше. И надеяться, что не получится как с "Поволжьем". С наступающим всех новым годом!!! Годом надежд, надеюсь сбывшихся!!!
Здравствуйте, дольщики Петровского кварталла, посетила долгожданный дом 26 декабря 2010 года. Была разочарована. Буквально месяц назад ответственный за строительство этого объекта утверждал, что сдача дома состоится в срок 28 декабря. Буквально 2 недели назад говорили, что незначительные не доделки, но сдача состоится в срок. Сумма за квартиру внесена полностью, кваритиру не могу дождаться 2,5 года. Надежда уже практически умерла. Поднялась на 7 этаж, была в ужасе. Внутри вообще ничего нет, кроме перегородок, стяжка и штукатурка в квартирах ужасная.Последнее соглашение о переносе сдачи не подписывала. Как быть не знаю. Скорее всего этот дом не сдадут и весной. Давайте примем какие-нибудь действия, сколько можно сидеть молчать и ждать у моря погоды. Кто отзавётся почтовый ящик uhtinka2508@mail.ru
Я хотел расторгнуть договор и подрядчик(стройком) был не против. Сумму обещали вернуть в течении 5 дней. Но потом залез на базарпнз и честно ох"ел .Цены в новостройках от 31 и выше за квадрат(СКМ не рассматриваю вообще,т.к. делают тяп-ляп и по слухам цемент левый).Вторичка это вообще от 35 и выше!!!В Москве за МКАДом от 47 тыс.р. за квадрат.В МОСКВЕ!!!!!Ген. директор Стройкома сказал, что в сентябре 2011 полностью сдадут объект(с благоустроенной территорией).Так что я буду ждать.
А вы когда последний раз были на объете ПК? Вы видели что внутри этого дома, подвал полностью залит водой.
Здравствуйте, было бы интересно посмотреть на фото подвала с водой если у вас есть такая возможность.
К сожалению подвал с водой не сфотографировала.
Последний раз был 18 декабря.В 13 этажном подъезде делали лифты.В подвал не заходил.
Вы имеете в виду этот дом сдастся в сентябре 2011 года?
Дом, возможно, сдастся раньше. В сентябре должна быть обустроена придомовая территория
"директор Стройкома" может наговорить Вам все что ему заблагорассудится, он лицо заинтересованное.
Заинтересован чем???У меня с ними договор об частичной оплате(30%),остальное после ввода дома в эксплуатацию. С остальными квартирами (всего у них вроде 9), думаю у них такая же ситуация.
Я было заикнулась мужу, что надо подавать в суд на "Мегаполиис", а то в прокуратуру , т.к. уже похоже на мошеничество, а он говорит, что если этим делом займется прокуратура, то компанию могут объявить банкротом, и тогда уж точно ничего от них не получишь... А "Мегаполис" три года крутит мои деньги!!!
Ну Вам повезло, что оплата 30%, а потом остальное, а тут все деньги внесенены полностью, а воз и ныне там. Самое интересное они фотографию на сайт выложили дома, с той стороны, где божеский вид, а с другой стороны что-то не рискнули, и фасад по бокам отделали. Для чего, чтобы создать видимость? И второй день не возможно дозвониться до ответственного за строительство Ваняшина Андрея, номер телефона свой оставляла, так и смотрю разбежался звонить. Зато обещал 100% железно, что дом сдастся в конце декабря.
Насчет сдачи дома 20 декабря Стройком был не в курсе(если они не лукавят),Мегаполис их не известил. Семенов(ген.директор Стройкома) и не собирался сдавать в декабре.Как сообщил человек работающий в Стройкоме,Мегаполис им не передал работы в прокладке коммуникаций.
Оплатили сразу полностью или в рассрочку???Какая цена была за квадрат?
Вот поэтому дом и не строится, потому что "Директор Стройкома" продает квартиры за 30%, остальное ждет до две тысячи двадцатого года, а строить ему не на что
ахахахаха головой думай что пишешь!!!Мегаполис не финансирует стройком.Коммуникации так и весят на мегаполисе.Думаешь,если бы все оплатили полною стоимость квартир, быстрее бы дом построился????Очнись,пример тебе Поволжье!
Дом построят. Вопрос когда проведут коммуникации и подключат. По слухам, город, в лице Бочкарева, запросил крупную сумму за подключение к городским сетям. Вроде бы решено было подключаться через Термодом.Пока всё будет согласовываться пройдет ещё год ,а может и больше.
Насколько известно проект дома предусматривает индивидуальное отопление (своя котельная). Остается только электричество и канализация? Поправьте если я не прав.
С Ибрагимовым что-то не срослось.Подключение будет через "СКМ энергосервис".Вот http://forum.pnz.ru/viewtopic.php?t=144817&postdays=0&postorder=asc&start=0&sid=eb7fae1fbb744a388162fee4607d1126 .Кому интересно читайте.
Сегодня позвонил в Мегаполис, пообщался с Ваняшиным Анреем.Далее подытоженный диалог.
Я:Здравствуйте, когда будет сдача ПК?
Ваняшин:В этом году не получится,сами понимаете осталось 2-3 дня.Готовятся документы.Если в январе сдадим,то начнем уведомлять дольщиков письмами.
Я:Как вы собираетесь сдавать дом без коммуникаций???Я не буду принимать квартиру.
Ваняшин:На моём опыте такие случаи были:Состовляется двусторонний акт,где указываютя дольщиком недоделки.Далее этот акт регистрируется в рег.палате. и т.д.
Я:Когда Вы последний раз были на объекте?
Ваняшин:Давно не был.Никак не могу выбраться.Совмещаю должности, то по банкам ездию, то вот с вами, дольщиками, разговарию.



Так, что если Мегаполис действительно по бумагам сдаст дом, то дольщики всё равно не скоро заедут в свои квартиры.Это делается для того, у кого в договоре указана оплата после сдачи дома.

Тоже общался с Ваняшиным. Он сказал, что документы на сдачу дома подготовлены и отданы, ждут ответа. Хотят сдать до Нового Года, а потом будут высылать письма дольщикам о принятии квартир. Кто не согласен, будут составляться отдельные документы о недоделках.
Мое мнение - дом не сдадут и после Нового Года, много недоделок. Может быть к весне или к лету. В шахте лифта установлены направляющие.
 В моей квартире сделали стяжку пола (хотя в договоре ее нет). Электрика разведена, стены оштукатурены. Ванная и туалет не отделаны - не установлена перегородка между ними. По плану санузел раздельный.
Батарей отопления вообще нет. Это я был примерно 25 декабря.

Из достоверных источников узнал, "мегаполис" с подрядчиком расплатился квартирами авансом еще в апреле 2009г, этот же подрядчик у них работал на другом доме в арбеково - семь ключей, тоже сроки не выполнял, несколько раз сдачу переносили. У меня квартира в семи ключах была, так я с этим стройкомом наобщался, обещает в одни сроки а делает гораздо дольше. Семь ключей сдали в декабре 2009, а подрядчик только в декабре 2010 последние работы закончил. Так что реалистично, что всё доделают к сентябрю 2011- не раньше, если подрядчика не поменяют. 

Новые фото в разделе "Фотографии"
Деньги кто хочет забирать - зря.
Останитесь без денег и квартиры.
Деньги сразу не отдадут. Будут всячески затягивать. После сдачи  Мегаполис обанкротят (или чтото вроде этого). Неустойки будут большими.
А от квартиры вы уже отказались в пользу денег. Договор расторгнут.
Лучше ждать. все равно сдадут.
Вопрос в другом: отделка дом снаружи на момент моей покупки предусматривала - вентилируемые фасады и негорючий утеплитель.
Теперь дом отделывают пенопластом и штукатурят. Центральных коммуникаций не будет, будут насосы.
Получается наружнюю отделку дома удешивили в два раза.

Откуда информация, что после сдачи дома Мегаполис обанкротят?

Что означает "насосы вместо центральных коммуникаций" ?

повнимательней поичитайне проектные декларации с их сайта, там все написано.
будет бункер куда будет стекать все фикалии. потом насосами все будет перекачиваться в городские сети. если насосы ломаются то в туалет надо будет ходить на улицу.
мож и необонкротят. но у мегаполиса будут очень большие долги за просрочку сдачи дома.
Вы считаете, что насосная станция хуже, чем сомотёк?
Я не специалист в этих делах. Посмотрел, почитал - таких станций очень много, они надежны. Так, по крайней мере, пишется.
Вероятно, рельеф местности не позволяет отводить эти воды самотёком, поэтому было решено поставить КНС.
Сломаться они, конечно, могут, но, как правило мониторинг станции ведется в автоматическом режиме и любая неисправность сразу выявляется. Насосы работают не постояно, а только по срабатыванию датчика уровня бункера, так что вероятность поломки очень небольшая.
При самотёке канализация тоже может засориться, так что проблемы есть при любом виде обслуживания.
Я думаю, нет причин для беспокойства по этому поводу.

По поводу больших долгов за просрочку. Это уж как они договорятся. Но даже если Мегаполису и придется уплатить неустойку, вряд ли это приведет к его банкротству. Это только мое мнение, как будет на самом деле трудно сказать.
деньги за просррочку идут примерно 1тыс. в день.
дом будет сдаваться в сентябре.
считайте сами, если вы не подписывали доп соглашения о переносе.
в моем случае получится за целый год, плюс за съем квартиры.
круглая сумма получится.
а таких как я много.
А нам письмо прислали, что сдача дома будет в сентябре 2011. Но уже сделана вся отделка, лифты установлены и многое другое, чего на самом деле еще нет. Для чего эти фантики присылают? Кто был недавно, расскажите как идут дела на стройке. Пожалуйста.
Я таких писем пока не получал.
Отделка до конца еще не сделана. В квартире санузел еще не разделен, остальное, правда отделано. Сделали даже стяжку полов, что не предусматривалось договором.
Внешняя отделка дома тоже сделана не до конца. С внешней стороны дом отделан частично, с внутренней отделка вообще не начиналась.

Про лифты не знаю. Видел установленные направляющие в шахтах, потом поставили двери лифтов. Двери закрыты, поэтому точно сказать, установлены ли лифты не могу.
Постараюсь съездить в выходные на дом и потом расскажу подробнее.
Спасибо за ответ. Сами давно там не были, надеялись, что продвинулись больше.
кто нибудь будет подписывать доп согл. по новым срокам?
Мы подписывать больше ничего не будем. Пусть быстрее заканчивают.
У меня информация такая: Стройком написал письмо в Мегаполис о разрыве договора подряда. Как следствие, если в итоге не договорятся, смена подрядчика, а это такая история - контрольные замеры, проверка выполненных объемов и т.д. Почитайте на сайте Пензастроя в отношении достраиваемых ими домов за Поволжье. Это только по бумажной волоките несколько месяцев потеряется. Помимо того договор между Мегаполисом и Стройкомом не содержал внешних сетей. По ним других подрядчиков планировали искать. И уж если Строикому было бы по грехам-мукам с Мегаплисом разбираться, где-то возможно без денег делали бы, где то как то, то вряд ли кто то из сторонних подрядчиков сейчас решиться при сложившейся ситуации без денег производить работы. И подписанный договор с СКМ-Энергосервис без платежей, не более чем бумажка. В любом случае наружные работы можно будет производить когда грунты позволят. А по такой зиме, да еще учитывая болотистость местности просохнет там все не скоро. Но если наружные работы хоть как то еще можно, хоть и с бо-ольшой натяжкой, обосновать, то выполнение работ по внутрянке врядли. Это то и хуже всего. Никаких доп. соглашений естественно подписывать не собираюсь. А касаемо новых обозначаемых сроков сдачи, учитывая все что я написал, ну о-очень сомневаюсь. Хотел бы конечно ошибаться. 
Объясните, а что даст неподписание доп. соглашения?
Что изменится, если его подписать или не подписать?
Подпишешь- значит согласен с новыми сроками сдачи.

Это понятно, что значит я согласен.
А если не подпишу, от этого ведь дом быстрее не сдастся.
Подписывать или не подписывать - дело, конечно, каждого. Но я так думаю, от этого мало что изменится.
Я разговаривал с Ваняшиным. Он объясняет, что перенос сроков сдачи связан с проблемами подключения к теплоснабжающей организации СКМ Энергосервис. К ней они подключатся только к сентябрю.
Но в мае уже можно будет начинать делать ремонт в квартире.
 

почитав в интернете ответы юристов на подобные вопросы пришел к выводу что:
1) доп. соглашение не обязательно подписывать
2) в случае подписания доп. соглашения вы теряете право требовать пеню
3) в случае не подписания доп. соглашения застройщик не вправе рассторгнуть договор
Да, возможно пеню я могу требовать, если не подпишу доп. соглашение. Ведь я оплатил за квартиру 100%. А вот кто в рассрочку покупал и оплатил только часть?
Да и сколько можно получить? Может время по судам бегать дороже будет стоить? К тому же здоровье, нервы...
Ну если не хотите свое время тратить, то конечно подписываете. А вот мы не согласны, еще повоюем. Юристы говорят, что можно неплохую сумму вытащить через суд. 
А это никак не скажется на сроке сдачи дома? Ведь судебные тяжбы, дополнительные расходы...
Если Мегаполис сейчас в трудном положении, то это еще усугубит его положение и сдача дома может растянуться на неопределенное время.
RoNiG откуда такая информация?У Вас квартира куплена через мегаполис или стройком?
Квартиру я покупал, через Стройком и у меня есть определенные личные отношения с сотрудниками этой компании. Оттуда и информация. А на счет подписания или не подписания доп.соглашения мое мнение такое, что, естественно, срок сдачи дома это не ускорит, но как я писал в предыдущем сообщении обозначенные сроки "май-ремонт, сентябрь-официальная сдача" мне видятся маловероятными и поэтому лишать себя последнего рычага в отношении Мегаполиса мне не хочется. Они себя пытаются обезопасить на случай судебных исков. Сейчас до истечения новых сроков подавать в суд не буду, а вот в случае очередного срыва этого срока или если они явно не будут успевать думаю, что вариант суда не ислючен. И я буду не одинок.
Звонил сегодня в стройком по поводу разрыва договора с мегаполисом.Сказали, что это неправда.Насчет ремонта в мае- это нереально.Прошло почти 1,5мес. в новом году,работы не ведутся.Если весной не будут рыть под коммуникации, то можно ещё на год забыть о сдаче.
Да, печально. Я уже начинаю задумываться, подписывать доп. соглашение или нет.
А что говорит Стройком по поводу окончания строительства? Вы с ними на эту тему не говорили?

Стройком - это подрядчик и у него договорные отношения с Мегаполисом. Дом не отделывается, отделкой занимается Стройком, поэтому и спрашиваю. Квартиры должны быть отделаны, установлены радиаторы отопления, выведены окончания труб сантехники, установлены межкомнатные и входные двери, счетчики воды, электричества. Вот о чем я хотел узнать у Стройкома. Что с этим?

А коммуникациями сейчас заниматься вроде рановато, это может где-то в конце апреля, в мае. Какой смысл долбить и класть трубы в мерзлую землю?

Сидеть сложа руки я не собираюсь. Вот для начала у вас спросил. У меня же нет таких отношений со Стройкомом.
 

Последний раз разговаривал со  стройком в январе, они валили все на мегаполис,мол не спонсируют.Так что надо в любом случае звонить застройщику и конкретно задавать вопрос:"Почему Стройком не строет?"
если квартира полностью оплачена и вы подпишите новое доп.согл. с новыми сроками сдачи, то вы не сможете потребовать пени за просрочку сдачи дама.
Сегодня был на объекте.Ворота для въезда на стройку занесены белым ровным покрывалом снега и только ко входу ворот ведут глубокие утапающие в снегу следы сторожей.Дом напротив уже 6 или 7 этажей построили.У нас стройка не ведется.Я в шоке.
На сколько известно - Стройкому все квартиры в качестве аванса еще в 2009 году были отписаны(сведения из регпалаты). А вот то, что Стройком долго строит и медленно это подтверждает еще то, что на жилом доме, который типа сдан в 2010 году на ул.Толстого работы еще как минимум год будут вестись. Если Мегаполис в ближайщее время не сменит подрядчика, то Стройком достраивать будет медленно. Насколько известно сам Стройком ни каких писем по расторжению договора не отправлял Мегаполису. А работы всю неделю не велись, по информации от прораба Стройкома, из-за того что типа холодно ;). По слухам - Стройком стал генподрядчиком СКМ-групп по Арбековской заставе, что это нам даст? - надо ожидать каких - то изменений в ближайщее время.

Может быть есть смысл написать письмо руководству Мегаполиса от имени дольщиков с объяснением сложившийся ситуации? Все сроки сдачи дома сорваны и мы вправе подать в суд с иском не только о взимании пени, но и о возмещении морального вреда. Правда, есть и минусы. Здесь говорилось, что деньги за просрочку идут примерно 1 тыс. в день. Если по суду Мегаполис должен будет выплатить дольщикам все суммы, то он может запустить процедуру банкротства и тогда уж мы точно ничего не увидим. Какой спрос с банкрота? Возможно найдется другой застройщик, но на это может уйти не один год. У кого какие мысли на этот счет?
Может быть у кого-то есть телефоны руководства Стройкома и Мегаполиса? А то звонки Ваняшину - это одни отговорки простого исполнителя.
 

руководство с вами наврятли будет разговаривать. или будут одни обещания.
вам в письме о переносе сроков все изложили.
если исками их завалить, то точно не достроят.
пусть достраивают, а там видно будет.
хм....дракон, думаете как раз неправильно.Дольщик гражданин, реже организация, приобретающий недвижимость в строящемся или реконструируемом здании по договору долевого участия в строительстве. По законодательству каждый дольщик является инвестором,а т.е. имеет полное право "совать свой нос" в дела застройщика.В пятницу разговаривал с Ваняшиным;он сообщил ,что на ВСЕ коммуникации есть договора и часть уже оплачена.Так вот, ДОЛЬЩИКИ, кто проверит подлинность информации???Нас здесь зарегистрировано14 человек.Последнне время пишут 3-4 человека, остальным похуй.Объясняю возможную критичность ситуации:в эту зиму выпало большое количество снега, а если учесть заболоченность земли где возводится дом, это не есть хорошо.Вода может стоять и до лета, а там и осень с зимой и перенос на лето 2012,а там и конец света.Если господин Ваняшин проехал по ушам по поводу заключенных договоров,то сценарий в предыдущем предложении будет 100%.
"совать свой нос" ваше право.
а как вы собираетесь влиять на ход строительства?
хотите договориться с "природой"? может все летодожди будут идти.
с этим домом мы все "влипли".
Читай внимательнее предыдущее предложение, я все там расписал.Где я там написал про договоренности с природой???
"Вода может стоять и до лета, а там и осень"

Повторяю: :"Вода может стоять и до лета, а там и осень с зимой и перенос на лето 2012,а там и конец света"Из этого предложения следует, что работы могу вестись в период с начала лета и до первого снега,т.е период менее 6 месяцев.Причем здесь "договоренности с природой"???.А следующие предложение такое"Если господин Ваняшин проехал по ушам по поводу заключенных договоров,то сценарий в предыдущем предложении будет 100%"Из этого предложения следует,если нет договоров- нет коммуникаций, и не будет сдачи дома.

Что ещё непонятно?

хватит панику разводить.
продай квартиру и успокойся.
Панику я не развожу.Я пишу наиболее вероятное развитие событий.Если ты не хочешь ничего делать,есле тебя все устраивает, сиди на съемной.Зачем тогда на мои комментарии своей глупостью отвечаешь???

Давайте успокоимся и подумаем как быть дальше. По-поводу писем. Я от Мегаполиса получил только одно письмо о переносе срока сдачи на декабрь 2010 года. Второго письма о переносе на сентябрь я не получал, так что причину переноса не знаю. Вот поэтому и хотел получить официальный ответ от руководства. А телефонные разговоры - это не документ.
По-поводу договоров на коммуникации. Я согласен, что дольщики должны быть в курсе не только хода строительства, но и тех договоров, которые заключает Мегаполис. Если есть договоры на все коммуникации и часть уже оплачена, то нам обязаны их показать. Вот поэтому я и хотел посетить руководство Мегаполиса. То что они не будут со мной разговаривать, это неправильно - будут, обязаны. То что будут одни обещания, тоже не так, потому что от них надо требовать письменного ответа, а это уже документ. Так что, я думаю, есть смысл написать письмо, отвести его в офис Мегаполиса, там зарегистрировать в приемной и постараться попасть на прием. Если на прием не попадем, то ответить на письмо они обязяны.
 

Нужно удостовериться наличием договоров на коммуникации.И желательно получить копии договоров.Если нет этих договоров,то зачем ждать сентябрь-октябрь 2011.?
Лично бы я тогда начал предпринимать какие-нибудь действия.Например, квартиру продать или возможно договарился бы с подрядной организацией.
вам покажут все бумаги, все расскажут.
но как вы повлиятие на сроки сдачи дома непонятно.
"компания все имеющиеся ресурсы вкладывает в строительство дома, поэтому любое их отвлечение грозит срывом и еще большим усугублением ситуации" - из письма "Мегаполиса" про новый срок сдачи 30 сентября.
это форум - вот и отвечаю. нервничать так сильно не надо.
"вам покажут все бумаги, все расскажут."Дошло наконец-то, я и хочу чтобы эти бумаги показали.

"но как вы повлиятие на сроки сдачи дома непонятно".Влиять и не собираюсь.Если увижу договора на коммуникации-буду ждать,елси нет договоров буду предпринимать какие-нибудь действия(квартиру продать и тд.)

"компания все имеющиеся ресурсы вкладывает в строительство дома, поэтому любое их отвлечение грозит срывом и еще большим усугублением ситуации" 

Читал, не произвело никакого впечатления.Сегодня 25 февраля работы не ведутся.

"это форум - вот и отвечаю. нервничать так сильно не надо".А.я и не нервничаю.

 

Это дело каждого ждать или не ждать.На сколько мне известно некоторые 2-3 года и более  ждут и ещё наверное столько же готовы ждать.

Если компания все ресурсы вкладывает в строительство, то как вы объясните переносы сроков сдачи? Если прораб объясняет бездействие холодной погодой - это детский сад. Как можно вкладывать все ресурсы и при этом ничего не делать?
Я не собираюсь отвлекать рабочих от строительства, я хочу получить ответы на вопросы. А для этого мне надо дать письменный ответ, который ну никак на ход строительства не повлияет, тем более на усугубление ситуации.
отделочные работы фасадов и квартир, коомуникации зимой не делаются.

Кроме этого есть еще работы - лифты, вентиляция, батареи отопления, установка счетчиков, двери... Да мало ли что? По-вашему зимой все работы сворачиваются?

Заезжал пару-тройку дней назад на объект. Тишина. В рабочее время ни одной машины рядом. Да и на территории "шаром покати". С Мегаполисом кто-нибудь общался?
RoNiG напишите свой мобильный телефон мне на почту: met1s87@ya.ru , или позвоните по телефону который я написал вам в личку.Нужно обсудить важный вопрос!
До сдачи дома осталось 6,5 месяцев,за такой срок дом не сдадут.Предлагаю создать инициативную группу.Можем , конечно, подать на застройщика в суд и потребовать свои деньги, но, как правило, все хотят не этого, а хотят получить квартиру. Поэтому я бы рекомендовал занять дольщикам более активную позицию. Для начала мы должны пойти в свой Департамент Градостроительства Пензенской области и уточнить там планы в отношении этого дома, узнать, контролируют ли  его строительство. Вполне возможно, что у департамента есть ответы на все вопросы дольщика. Один пайщик не может получить всего того объема информации, который может получить государственный контролирующий орган. Несоблюдение сроков строительства дает право городским властям применить определенные меры к такому застройщику. После оценки состояния конкретного объекта власти могут поменять застройщика, а могут и сами достроить этот объект.Чем больше НАС будет, тем лучше.Это в интересах каждого!!!
Если обратиться в суд.Даже если суд вынесет решение о возврате дольщику средств, получить деньги с застройщика не всегда реально. Ведь если у застройщика нет денег, чтобы достроить дом, откуда он возьмет деньги для возврата их дольщикам? При подобном развитии событий, как правило, организуется целая группа участников процесса, кому этот застройщик должен. И дольщик будет явно тут не одинок - претендовать на возврат средств могут в том числе и подрядные структуры, и банки. В итоге, скорее всего все кончится банкротством застройщика и реализацией объекта. И за какую сумму он будет продан еще не известно: не факт, что этой суммы хватит на всех. В результате "всем сестрам раздадут по серьгам" в порядке очереди, и дольщикам может вообще ничего не достанется.Так что товарищи, не надо ждать  банкротства. 
Таким образом, у дольщика есть два выхода - либо пытаться по закону получить свои деньги, либо достраивать объект. Я считаю, что если застройщик добросовестный и у него возникли проблемы, то имеет смысл не пытаться вернуть свои деньги, а достраивать объект.
Как написал выше, нужна инициативная группа и обратить внимание деп.град.Пензенской области на Мегаполис.
Я нашел данные что Депертамент должен был проверить Мегаполис 10.02.11г.(Инспекция по контролю и надзору в области долевого строительства)

Я уже обращался в инспекцию Госстройнадзора (которая входит в состав Департамента)в октябре. Был на приеме у начальника Лисова А.В. Он меня заверил что у Мегаполиса все хорошо. smiley

Интересно было бы посмотреть отчет о проверке.

Познвонил в отдел по контролю и надзору в области долевого строительства.Разговаривал с Завьяловой Л. Н., сказала, что Петровский квартал находится на контроле.Помимо этого дома ещё 8 объектов на контроле.Эти девять объектов,как она сказала, "кровь из носа" нужно сдать в 2011г.

5 пареля должно быть собрание по поводу этих объектов.Сказала звонить после 5 апреля.

Я тоже немного добавлю. Недавно vda 100, инициатор этого обсуждения, написал письмо с сайта правительства РФ на имя Медведева по поводу нашего дома. Так вот недавно пришел письменный ответ. Под рукой сейчас его нет, но смысл такой, что запрос отправлен в правительство Пензенской области и ответ должны дать до конца марта. А сегодня ему (vda 100) позвонил начальник отдела по контролю за строительством Ерёмин А.С.  из администрации города и сказал, что этим занимается Инспекция по контролю и надзору в области долевого строительства. Попросил копию договора долевого участия. Ну, подробности попрошу изложить самого vda 100.
Так что, возможно Инспекция и зашевелилась и действительно Петровский квартал на контроле. Но в любом случае не надо успокаиваться и останавливаться. Может быть есть смысл действительно организовать инициативную группу, обменяться телефонами?
Действительно, где-то месяц назад я писал обращение с сайта РФ президенту Медведеву. В письме я просил президента обратить внимание Бочкарева и Чернова на строительство нашего объекта В ответ пришло уведомление что мой запрос перенаправлен в правительство Пензенской области. Недавно мне поступила копия распоряжения (автора и точный текст уведомления не помню, напишу как найду его) на имя Чернова взять мой запрос во внимание и доложить не позднее конца марта (с копией мне). Сегодня звонил начальник отдела по контролю за строительством Еремин А.С. Суть его звонка сводилась к следующему: наш дом строиться за пределами г. Пенза и поэтому вне компетенции Чернова (зато, как я понял, в компетенции Бочкарева). Далее г-н Еремин пообещал мне что займется этим вопросом совместно с испекцией по контролю и надзору в области долевого строительства. В электронном письме я выслал ему договор на дол. строительство. Уведомления о получении сообщения пока не поступало.
Здравствуйте дольщики, 4 дня назад была на объекте, а как говорится "а воз и ныне там". Постоянно звоню Ваняшину, то он выше, то отъехал, оставляю свой номер телефона, ни кто не перезванивает. Давай не будем бездействовать. Моя электронка alehina2508@rambler.ru пишите пожалуйста, обменяемся номерами телефона и что-то предпримем.
Проснулись?Добрый день!Здесь никто и не бездействует.Почаще на форум заходите.
Не переживайте, я не только проснулась. Я давно обиваю пороги и пишу во все инстанции. А сарказм Ваш не особо уместен. Мы все в одной лодке.
ахахахах.Какие пороги обиваете и в какие инстанции пишите???Ваняшину звоните?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!