Жилой комплекс Павловский

Неофициальная группа

Да....нас как то не много

Товарищи соседи!!!Что вы думаете по поводу ДДС(как выясняется он не по 214 ФЗ).
Это точно...Ну хотя бы кто-то. Про 214-ФЗ: по документам у них вроде как все нормально, из-за того, что строительство начато в 2003 году, и все такое, но, конечно, это неприятно.Однако, мне кажется, что если решат кинуть в нашем государстве это настолько легко, что при гос.регистрации по 214-фз, что без нее, так что остается надеяться и ждать.

Единственный , на мой взгялд, неприятный момент, что 214-ФЗ исключает возможность двойных продаж.......Значит придется своими силами, все пишем, у кого какая квартира на этом сайте
Да, это хорошая идея- заодно и познакомимся с соседями
Хотя у них на сайте информация обнавляется по наличию оставшихся и купленных квартир.Мы как только заключили договор, на сайте нашу квартиру отметили как проданую.
Хочу купит кваритру в этом доме. Пожскажите на соклько уже отодвинули сроки?
С весны на осень 2011
Официальной информации нет о задержки сдачи
Скажите пожалуйста , как вы  оплачивали квартиру всю сумму по безналу или часть наличкой а остальное по безналу,  мы хотим квартиру купить в этом доме , так нам сказали половину наличкой остальное по безналу.  И делали ли вам скидку при покупке квартиры?
Никакой скидки не дали. Платили все по безналу - банк "Возрождение"
Кто слышал, когда ключи давать будут?   
нам говорили осенью, что в июне
ключи, на сколько я понимаю, вообще дают, когда пройдут госкомиссию
В мае нам сказали ПИБ будет замеры делать.
Всем здравствуйте! Хотим присоединиться к вам) Мы покупаем квартиру в корпусе В, 3-комн., на 5 этаже. Кто-нибудь покупал квартиру через ипотеку? Вы что-нибудь знаете об инвесторах, которым принадлежат некоторые квартиры?
Млин, ключей охота!
Кто-нибудь видел свою квартиру??? если да то как???
Ключи думаю нераньше августа. был сегодня там так у них на стройке атомная война произошла все перекопано машины с песком одна за другой в общем жизнь кипит.
когда звонил в компанию секретарь сказал: когда все будит готово мы всех обзвоним...
ВИдели квартиру последний раз до НГ,тогда еще пускали на стройку.Потом все наши попытки пройти на территорию стройки присекались отказом охранников. Обидно , что обещания дать ключи  в начале июня не оправдалисьsad
мы были в квартире в мае. все отлично)
а что отличноwink???можно поподробнее- интересно качество строительстваcrying
ну я не профессионал = не особо разбираюсь) межкомнатные перегородки блочные. полы-потолки ровные) пластиковые пакеты изнутри белые...
"ну я не профессионал = не особо разбираюсь) межкомнатные перегородки блочные. полы-потолки ровные) пластиковые пакеты изнутри белые..."

Это радует!!!!laugh
Сейчас идут замеры ПИБа, ключи обещают в середине июля.
У меня вопрос к sone4kin а как получилось пройти на стройку???
сколько не пытался все получал отказ, даже предлогал договорится но все зря.
neha, ну это мой субъективный глаз так определили) а если строитель посмотрит, может, и криво все... не знаю... но нам все понравилось

night_killer, ну немного обаяния) на самом деле мы в прошлом году еще были на стройке - нас зам директора запомнил... в этом году прораб новый - молодой мужчина, стОит улыбнуться и все дела)
а как Вы пытались? при нас семья - мама, папа и 2 ребенка - просто так пришли, попросили прораба посмотреть, он разрешил..
я пытался в апреле месяце пройт, с мамой и сестрой у нее тоже в этом комплексе квартира в корпусе "Ж" нас на входе встретил паренек кавказской наружности и сказал что он не имеет права нас пропустить тогда я ему тонко намекнул на то чтобы дать на лапу на что он ответил звоните к Елене Геннадьевне если разрешит то разрешит.?
night_killer, попробуйте спросить прораба, его зовут Леонид. а паренек кавказской наружности и правда не мог Вас пропустить - не дай Б, если вдруг с Вами что на стройке случится, виноват будет он... 
Спасибо sone4kin, обязательно попробую
 Второй прораб, который повыше сам преобрел квартиру в крпусе Б или В. Мы с ним в марте говорили. Был на стройке 11.07.2011г. Пока не положат асфальт ключи недадут. 
 Елена Геннадьевна приезжает 18.07. сказали попробуйте позвонить и она может дать разрешение посмотреть квартиру.
ТОВАРИЩИ, КТО ЗНАЕТ АСФАЛЬТ ВО ДВОРЕ НЕ ПОЛОЖИЛИ???
Нет не положили.
Сегодня были на стройке....сделали все тротуары и клумбы.....на проезжей части утрамбовывают гравий....походу скоро положат асфальт!
Сегодня звонила в офис. Пока что ни одного документа из ПИБа нет, поэтому сориентировать в сроках никак не могут. Остается только ждать.

Если кто будет звонить ещё на след.неделе, например, напишите тут, пожалуйста, чтобы всем скопом не названивать в офис!
Бываю почти через день на стройке. Асфальт положили. Готовят монтировать ворота на въезд. Делается ремонт в парадных. Уже скоро все сбудется!!!!!!! 
Скорей бы уже, а то ждать устали!!!
сегодня звонили в компанию, секретарь отказался соединить с ЕленойГеннадьевной. По срокам сказали что пока неизвестно, нет ни одногодокумента из пиба.
и на строй площадку не имеют право пустить, нопочему я так и не понял раз все готово и нет только документов почему не могут пустить...

кто если будит звонить отпишитесь что скажут вам.
Нам тоже самое сказали.......на вопрос почему не пускаете посмотреть тишина..
мне объяснили тем, что там ходят проверяющие компании, я спросила - какие проверяющие -  мне сказали водоканал, электросеть и т.д. и что если вы хотите затянуть приемку, то тогда мы вас пустим.....
Если запустят делать ремонт без документов из пиба-то при возникновении вопросов оттуда, будут вопросы к вам. Как вас пустили без окончании приемки и тд.Потом штрафы и недовольства. Е.Г. сказала что запустят 5-10.09(инфа от 17.08)
А запустят 5-10.09 - официально???Уже с документами от ПИба???
Вчера по телефону сказали, что документы ПИБовские получили, будут вызывать к себе для подписания позже(((На вопрос:" позже, это через неделю, месяц или сколько?", ничего не ответили
Уважаемые дольщики, оплатившие полностью договор участия в долевом строительстве!
Приглашаем вас с 05.09.2011 г. по предварительной записи в офис по телефону 327-13-00, для получения акта технического осмотра квартиры и уведомления о доплатах (ПИБ, коммунальные платежи, взнос ТСЖ).


КТОНИБУДЬ УЖЕ ЗВОНИЛ???
Я БУДУ СЕГОДНЯ ЗВОНИТЬ ЗАОДНО УЗНАЮ ПРО ДОПЛАТЫ МЕНЯ ЭТО ЗАИНТЕРЕСОВАЛО.
Звоню второй день, к телефону ни кто не подходит!
Я сегодня звонила  в офис- не дозвонилась, позвонила по второму телефону, указанному вконтактах сайта- взяла трубку Елена Геннадьевна , сказала,  что они перезжают в соседний офис, что технически они не могут ответить на телефон, что звоните в  понедельник и бросила трубку, хотя я не все вопросы успела задать- перезваниваю - сбрасывает, на третий раз - взяла трубку - и  очень раздраженно со мной разговаривала.Что-то меня вся эта ситуация с экстренным перездом смущает.....frown
Меня уже давно начала смущать ситуация, с момента продления строительства.
Но логически если подумать, стали бы они сейчас тогда размещать объявления на сайте??? Я думаю что если бы они хотели слится, то сначала собрали все деньги, а уж потом объявили бы себя банкротам и в тихую переехали.
меня еще очень интересуют доплаты, я еще квартиру не видил, а мне заявляют что надо еще чего-то доплачивать...
  Хочу прояснить насчёт доплаты. Это доплата разницы между площадью квартиры по документам из ПИБа и площадью, указанной в договоре. Разница положительная или отрицательная умножается на цену кв. м., указанную в договоре. Соответственно, положительную разницу доплачиваете вы, отрицательную доплачивают вам.
  Дополнительно , согласно договору, платим 2000р с квартиры за образование ТСЖ одновременно по 50р с кв. м. оплата коммунальных платяжей за пол года вперёд.
Все, что творится у нас на рынке строительства недвижимости - не поддается никакой логике( судя по  количеству обманутых дольщиков). И у меня вот был вопрос по поводу алгоритма приемки квартиры и доплат,почему сначало доплаты, а потом акт-приемки передачи,но этот вопрос Елена Геннадьевна мне не дала задать- положив трубку.Вот так.
так вот и я про то-же еще не видели квартиры а должен уже подписать и доплатить, а уж потом квартира. как-то неправильно?
Кто-нибудь уже записался в офис для получения акта? Я записан на 13 сентября.
Никто не узнавал, нельзя ли записаться на выходные???
Народ, читайте внимательно "...для ПОЛУЧЕНИЯ АКТА технического осмотра квартиры и УВЕДОМЛЕНИЯ о доплатах..." а не подписания и оплаты....

Меня записали на 22 сентября.

я поеду 9-го сентября
В связи с тем, что двое получивших ключи дольщиков снесли перегородки между кухней и комнатой, тем самым нарушив экспликацию* квартир и создав большую проблему по сдаче объекта госкомиссии, ВЫДАЧА КЛЮЧЕЙ БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В СООТВЕТСТВИИ С П. 2.1.4. ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ.
Смирнова Е.Г.
* Экспликация – количество типов квартир. По проекту - 79 двухкомнатных и 46 трехкомнатных, после перепланировок возникло 81 двухкомнатная и 44 трехкомнатных.
                                                                                 http://www.invsc.ru/objects/complex/12/
А кто, что про это знает???
Мне эту информацию озвучила девушка по телефону, когда я дозвонилась в офис.меня очень смущает вот эта фраза - ......создав большую проблему по сдаче объекта госкомиссии. Либо застройщик создал  эту легенду, т.к. сроки сдачи уже поджимают. Либо - это правда и людей действительно впустили!!!!Но тут  возникает ворпрос- а почему??? На каком осноавнии? Для всех равные права - или кто то у нас "равнее"??? И за них у нас теперь отодвигаются сроки сдачи???

ПЫСЫ: как мне сообщили - госкомиссия начнет работать с 15.09  и продлится это все не менее 2 недель, так что как минимум сдача в октябреsad
Есть ли смысл сейчас принимать и подписывать акт приемки, если всё равно пока не дают ключи?
 А никому акт-приемки и не предлагают.Акт-приемки нам всем дадут только после того, как госкомиссия одобрит и даст добро на ввод дома в эксплуатицию!!!  А сейчас нам предлагают только ознакомится с актом технического осмотра ( т.е. - точные обмеры квартиры, которые занесены в официальный документ, у меня например квартира оказалась на 20 см больше и нам сказали за это доплатить!!!)
 Вам повезло!
 Согласно Договору  5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ подпункт 5.3. ...В случае уменьшения фактических обмеров площади Квартиры более чем на 1 (один) кв. м., ... Застройщик возвращает Дольщику разницу в течении 10 (десяти) деней, исходя из стоимости 1 кв. м. по договору.
 Так что вы приобрели 20 см., а если было бы меньше, то вы не получилибы ничего согласно договору.
 А по 06.09.2011 17:24 думаю, что тут виноваты другие дольщики строительства: Доля в строительстве жилого комплекса финансируется несколькими компаниями: ООО «Инвестстрой корпорация» (заказчик строительства), ЗАО «ТРАЙВ», ООО «КАПСТРОЙ», ООО «Остров», ООО «Полет» (инвесторы).
 С 2009 года ООО «Инвестстрой корпорация» является участником (50% доли в уставном капитале) ООО «Жилой Комплекс «Павловский» и заказчиком строительства в городе Павловск, квартал 16204-3 (восточнее дома N 1 по Слуцкой улице).
 Они уговорили Е. Г. выдать ключи своим клиентам. ( Из разговора при подписании договора Е.Г. предупреждала о том, что нельзя заниматься перепланировками до получения прав на собственность квартиры). А те взяли и снесли стены, хотят быстрее поризвести ремонт и начать обживать новую квартиру. Или кто то из дольщиков заплатил сторителям и те на свой страх и риск начали ремонтные работы. 
  Мое мнение, что это проишествие не даст Е.Г. законных прав на отсрочку сдачи, т.к. они сами виноваты, что выдали ключи. Ладно это все мои умозаключения для собственного успокоения. 
а темболее доплачивать???
я буду судить по тексту в уведомлении подписывать или нет.
попробую завтра прозвонится в офис прояснить ситуацию.
Друзья, отпишитесь пожалуйста - кто первый съездит в офис за актом технического осмотра. Поделитесь новостями пожалуйста.
P.S. про двадцать сантиметров: у нас тоже 20 см...
у меня на 10см. больше и у сестры на 10 больше, ключи пообещали в октябре но не раньше.

не чего не сказала Е.Г. конкретного. сказано подъехать на стройку связатся с председателем ТСЖ составить с ним вместе акт приемки и недоделак. на этом все остается ждать октября...
Какой акт приемки? Дом еще не принят госкомиссией. И что, я сегодня подпишу его, ключи мне не дадут, а приду через месяц, а в квартире чего-либо нет, возможен же такой расклад???
не акт приемки, а акт технического осмотра. это разные вещи! вы просто осматриваете свою квартиру и указываете в этом акте - какие недоделки вы заметили и что вас не устраивает
А у меня на 30 см меньше((((

Интересно, и кто же у нас председатель ТСЖ?
Krolia - не расстраивайся из за того что меньше на 30 см- это же  30смквадратных- это меньше листка формата А4-ре. За то тебе ничего доплачивать не надо как тем, у кого больше(((.   
А поповоду председателя ТСЖ - можно действительно  Имя этого человека в студию - его контакты!!!! 
Пардон 0,3 м. кв. это например участок длиной 1м и шириной 0,3 м (30 см), а уж не как ни листочек формата А4(297х210 см = 0,06237 м. кв.)
Я не сильна в геометрии, может Вы и правы,но вобщем это будет все равно не заметно(((

А по поводу того есть ли среди нас грамотные специалисты  разбирающиеся в тонкостях коммунального хозяйства мы можем выяснить, если  соберем собрание из всех жильцов. Мы кстати также  не уверенны  насколько грамотен в области комхозяйства Ночкин Сергей Павлович, но то что он является тоже дольщиком нашего дома - это действительно уже плюс.Кстати я тоже из корпуса "в" значит мы соседи  по подъезду с назначенным пока председателем ТСЖ.
Вообще звучало имя СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ. Возможно он и есть председатель ТСЖ. (его координаты дадут вам как раз при посещении офиса). Только интересно кем он был избран? По новому законодательству ТСЖ должны создавать сами жильцы. Просто пока я понимаю нам пошли на встречу - из-за того, что мы все еще не знакомы да и координат всех ни у кого нет, они пока сами создали ТСЖ. Но всегда надо помнить о том, что мы в любой момент может его переизбрать...
"Вообще звучало имя СЕРГЕЙ ПАВЛОВИЧ. Возможно он и есть председатель ТСЖ. (его координаты дадут вам как раз при посещении офиса). Только интересно кем он был избран? По новому законодательству ТСЖ должны создавать сами жильцы. Просто пока я понимаю нам пошли на встречу - из-за того, что мы все еще не знакомы да и координат всех ни у кого нет, они пока сами создали ТСЖ. Но всегда надо помнить о том, что мы в любой момент может его переизбрать..."

ttva2007- это не совсем так.Почитайте пож-та мою заметку в разделе  "Эксплуатация/ТСЖ"
Очень интересная статья, есть какие-то конкретные предложения ??? Есть ли среди нас человек,  имеющий опыт работы в строительных компаниях и разбирающаяся в бухгалтерском деле???
Мария, статья очень интересная. Я это и имела ввиду, что в случае, если нас не будет устраивать созданное ТСЖ, то мы имеем право переизбрать его. Проблема в том (как и написано в статье), что мы все пока друг друга не знаем. Действительно в идеале надо создать инициативную группу и "пролезть" в созданное ТСЖ, чтобы там действительно были ЗАИНТЕРЕСОВАННЫЕ ЛЮДИ. Разумеется не хочется быть просто тупым стадом, которое будут использовать вдоль и поперек и стричь с нас за все подряд деньги. Только сами жильцы могут и должны искать обслуживающие коммунальные организации и заключать с ними договора. Вопрос в том, есть ли среди нас граммотные специалисты + разбирающиеся именно в тонкостях коммунального хозяйства.
Этот Сергей Павлович сам будет жить в Павловске,у него квартира в ЖК Павловский,так что может он не будет себе  нам  завышать тарифы и наплевательски относиться  к выбору обслуживающих организаций,
Павел, а вы с ним знакомы, и есть ли у С.П. фамилия? И почему именно он стал председателем ТСЖ???
а откуда вы узнали, что он будет жильцом нашего комплекса? вы с ним уже встречались? КТО ВООБЩЕ УЖЕ ХОДИЛ В СВОЮ КВАРТИРУ С АКТОМ ТЕХНИЧЕСКОГО ОСМОТРА? НАПИШИТЕ ПОЖАЛУЙСТА...
Ночкин Сергей Павлович квартира у него в корпусе "В" телефон его из-за понятных соображений написать немогу вам его дадут в офисе.
в корпусе "В" приобрела квартиру моя знакомая она предсидатель саседнего дома Слуцкая 15.
то что Ночкин Сергей Павлович (председатель ТСЖ) будет жить в корпусе "В" об этом говорит сама Е.Г.
Я работала бухгалтером в Жилкомсервисе Центрального района. В то время как раз только писались все законы о ТСЖ, но в центре города они быстро стали образовываться. По своему опыту, пусть и небольшому, скажу, что неважно, разбирается человек (председатель ТСЖ) в коммунильном хозяйстве или нет, лишь бы он был наглым и напористым.

А договоры заключать с обслуживающими организациями-тут выбор небольшой.В основном тут одни монополисты (Водоканал, Энергия холдинг (бывший ЦЭК), отопление у нас будет своё), так что нужно чтобы наш председатель мог отстоять наши права.

Так что будем надеяться, что этот наш Сергей Павлович именно такой, напористый и заинтересованный!
поживем-увидим)))
Народ, кто что бумает о высоте потолков в квартирах, мне по телефону при покупке говорили, что высота 2,6, на последне этаже - 2,8.
А теперь выясняется, что высота 2,53
скажите - а у Вас на последнем этаже? и откуда у Вас такая информация? Это на всех теперь этажах такая высота?? Просто мы как раз брали последний этаж именно из-за высоты потолков!!!
нет, на последнем этаже вроде 2,73.
то есть они убрали 7 см на стяжку пола.
Но по договору ни где это не указано. Так что придиратся впринципе не к чему...
А информацию в офисе узнал + померил высоту у знакомых в корпусе Ж.
ясно. спасибо за инфо! мы просто пока еще не смотрели свою квартиру.
у меня в тех.паспорте,который выдает ПИБ написано ,что высота 2,62 м,или это получается без стяжки?
скажите пожалуйста - а откуда у Вас уже паспорт ПИБа? Они пока его вроде не выдают. Мы были в офисе, оплатили всё, нам дали акты на осмотр квартиры, а на вопос о паспорте ПИБа, сказали, что все потом, после сдачи дома.
ну я не правильно написала наверное,мне дали копию плана моего этажа,со всеми замерами ПИба,которые он делал,и там стоит высота 2,62 м
А у вас какой этаж?
Странно, а мне не дали копию паспорта, может стоит попросить ещё раз?
Кстати замеры делались уже после стяжки.
у меня второй этаж,я сама просила,чтобы мне дали копию,чтобы точно знать все размеры
а корпус?
Там высота потолков в квартире?
корпус г,конкретно где высота не написано,по идее она должна быть везде одинаковая,написано просто h=2,62
странно, у меня тоже корпус Г, звонил в офис, мне сказали везде 2,53, кроме последнего этажа.
ну да очень странно,вот пойду на осмотр ,померяюsmiley

 а какая у вас квартира на 2 этаже в корпусе г ?

Товарищи!Кто сходит принимать квартиру-отпишитесь, пожалуйста.Интересно почитать)
хорошо! мы идем в субботу! а Вы?)))
Я ещё не звонила, не договаривалась, пока всё времени нет.Думаю, на след.неделе позвонить.
посетили мы сегодня квартирку свою))) все хорошо, уже топят))) электричества действительно нет пока. на балкон к сожалению тоже не выйти - ручки нет. потолки ниже из-за стяжки на 7см.  а так в целом без серьезных замечаний, все в порядке, в акте ничего писать не стали. Ждем теперь ключи)))
Сходил, всё вроде нормально, электричество не подключено, проверить розетки не удалось, не понравилось, что высота потолка 2,53, а всё остальное вроде в порядке, трещин нету, потолок не заштукатурен, ванна кажется очень маленькой, из за того что темно. В общем работы много. Уже весь сгораю от переизбытка планов по ремонту.
Управляющий сказал, что комиссия будет 30 сентября. Ключи наверно выдадут не раньше середины октября.
Дорогие соседи!!!Кто нибудь еще столкнулся с такой проблемой: при осмотре квартиры обнаружилось,причем невооруженным глазом,что оконный блок(стеклопакет) криво поставлен.-во всех комнатах.surprise   На мой вопрос каким образом устранить этот недостаток, гл.ТСЖ ничего не стог ответить.Я внесла конечно этот пункт в АКТ,но толком ничего не поняла,какимобразом и  в какой срок будут справлять данный "косяк"
При осмотре своей квартиры я как то это упустил из виду (как стоят окна), Т.к. меня смутило: в комнате в потолочной плите просверлено отверстие сверлом и из него покапывает. Глава говорит это конденсат. У меня последний этаж. По периметру квартиры нигде течей нет. Не знаю, что идумать.
 И еще, у всех ли ОЧЕНЬ ГЛУПО в туалете тройник повернут в сторону водопроводных труб, расположенных очень близко к нему, так что туда нельзя ничего подключить.
 Высота потолка измеренная мной 2.73.
а Вы не обратили еще внимание на то, как на кухне или в комнате уложены плиты потолочные - одна как надо, а три поперек??!! Такое мы видели в первый раз! А это вообще несущая стена, которая их держит или газобетон?? Как-то странно...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!