Дом на ул. Трудовая

Неофициальная группа

Знакомство с соседями

Доброе времени суток, будущие соседи!
Как думаете - дадут нам ключи до Нового года? Что-то у дома ещё половина лоджий не сделана и не застекляна... А что там внутри творится, вообще, неизвестно... 
Доброе утро! До НГ думаю не дадут. У них 15 декабря только комиссия. И внутри еще конь не валялся! Думаю стоит расчитывать на конец января :(
Доброе!

Были на стройке неделю назад, ответ пустят в январе.
Жаль. Я хотела ремонтом в новогодние каникулы заняться.
Мне сказали, что сегодня БТИ будет.
А кто-нибудь проконсультирует каков порядок введения дома в эксплуатацию - какие комиссии должны принять дом и в какие сроки, и в какой момент нам могут ключи дать, а в какой момент можно в него въезжать?
Есть  информация про 15 число и комиссию?

заметил, что если идет активное обсуждение на форуме значит все плохо (пример ЖК "Иннокентьевская слобода"), если тихо то наверное всё хорошо)
Наверное, ты прав. Должны же люди в ожидании окончания строительства чем-то заняться. Я, например, уже всю голову сломала, как перепланировать в общем-то неудачную планировку квартиры. 
Комиссия БТИ прошла, квартиры нарисовала. В моей квартире сделали ошибку, и я не знаю что теперь делать. Насколько это критично, если стену не в том месте нарисовали? Заставить их переделать? Строители говорят, что и так сойдёт, а меня мучают сомнения, что в случае необходимости продажи квартиры у меня возникнут проблемы. Кто-нибудь в курсе?
Сегодня была на стройке. Строители готовятся к приходу основной комиссии 24 декабря - шпаклюют и красят подъезд, приступили к достройке лоджий. Как-то мне сомнительно, что за неделю можно успеть столько всего закончить. Или эта комиссия какой-то полуфабрикат принимает?!
ошибки по БТИ не может быть, рисуют по факту, проекту либо как согласовано с дольщиком. какой номер квартиры? проект согласован с администрацией
БТИ нарисовало стену там, где её нет и проём там, где его нет. Хотя стены уже построены. Строительный номер квартиры 27, по факту её номер оказался - 30.
innaVas
вообще то еще ни кому не давали на руки техпаспорт и даже нет у застройщика на дату 17.12.2010. откуда такие сведения? может речь идет о проекте и факту постройки?

по квартирные тех. паспорта будут выдаватся после сдачи дома в эксплуатацию.

основная комиссия не 24 а 21

з.ы. проект менялся несколько раз
За что купила - за то и продаю. Мне сказали, что комиссия 24.12.
БТИ были произведены замеры и нарисованы поэтажные планы. Паспорта ещё не выданы, но данные в БТИ отданы на согласование. Мне сняли копию с моего этажа, где нарисована моя квартира. Если в ней ошибка, то так и будет. 
комиссия все таки 24.12 это мне не правильно сказали, хотя с этими сроками, можно привыкнуть, что еще не один заявленный не был точным, так же как и то что пустят делать ремонт в конце 1 полугодия, наверное оно наступит 31.12 (в сказочном варианте) в реальном весной 2011

купили мебель и т.п. теперь платим за хранение у продавца, чувствую мебель золотая будет в итоге

А потому что ё..ное правительство их распустило...Строителям за просрочку ничего серьезного не светит. А вот если бы пару раз верхушку какой нит компании посадили на реальный срок тогда может быть зашевелились бы..

В нынешней ситуации вступать в долевое строительство, вообще, большой риск. Если ты почитаешь этот сайт повнимательнее, то он пестрит вопросами к юристам, что делать в случае задержки сдачи объекта и банкротства зайстройщика. Я решилась на участие в этой авантюре только потому, что дом строится в тесном сотрудничестве со Сбербанком. Надеюсь, что для нас (дольщиков) всё закончится благополучно.

А что ты думаешь о нашем доме? Мне кажется, что от машин во дворе будет не провернуться. Такая 13-15-тиэтажная махина на маленьком клочке земли. Я даже втайне хочу, чтоб на строительство второй очереди денег у них не хватило.
 

в тайне пусть не заселяют =), а блочку следующию пусть достраивают, красивее дом будет с ней, а без ... как то не очень

думаю одно, сделать ремонт и жить уже. надеюсь, что сделают новогодний подарок и вручат ключи, сегодня же комиссия принимает. что уже можно с завтра ехать принимать квартиру?

как раз в новогодние каникулы начать делать ремонт.

... сказка конечно, но верить хочется

А ключи после подписания акта приёма-передачи между застройщиком и дольщиком дают или раньше?

Как договоришься, но скорей всего после акта приема-передачи
Ну тогда навряд ли дадут ключи в Новогодние праздники. Половины лоджий так и нет.
Нет слов, одна не цензурная брань …
при выдаче тех паспорта по квартире все будет скорректировано и заново замерено, повода для беспокойства нет.
Спасибо, ты меня успокоил. :-)
во дворе подземная стоянка будет, кто нить знает цену места?
Месяц назад Александра Владимировна говорила, что стоимость места в подземной парковке - один миллион рублей.
примерно так и думал
Дом приняла комиссия или опять не приходила и вообще собирается ли приходить?

Проектная декларация
- окончание строительства:
блок-секции № 3 –IV квартал 2010г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Блок-секции № 3 – IV квартал 2010г.

29, 30, 31...???? (32, 33 ...)
Мне сказали до 5.01.2011 их не беспокоить. Ну я и не лезу.
вообщем после 11.01.2011 до конца января 2011 начнут выдавать ключи, вроде как уже точно. 2012 год точно уже будем справлять в новой квартире! =)

С наступающим!!!  Пусть ключи нам выдадут побыстрее, а дом окажется крепким, надёжным, тёплым, звуконепроницаемым и косяков строителей в нём было поменьше, а денег у нас на ремонт чтоб было побольше!
И хороших соседей нам!!!
 

12 января.позвонил в отдел продаж, сказали, что дом сдан(?), ключи будут выдавать после 20-го. 13 января приехал на стройку, хотел посмотреть квартиру, - сказали, что ведутся плиточные работы в подъезде и до 20-го никого не пускают. Посмотрел:лоджии не остеклены. И  что-то не понял, что значит дом сдан, - без остекления лоджий, отделочных работ в подъезде, лифта скорее всего нет... поясните, кто в курсе, такое может быть?
1. Дом сдан 31.12.2010 это точно. (не забывайте что еще в бти Ангарском, техпаспрот на дом месяц будет делатся и только после этого в департамент)
2. Лоджии будут как раз до 20 числа. (каркасы установлены, осталось остекление)
3. Лифты есть и работают, но врядли их включат в близшайшее время (разломают перевозками шкафов, стройматериалов и т.п.)
4. В подъезде кладут плитку и довольно хорошо.
и могу реально сказать, что работы ведутся и очень активно именно внутри дома, штукатурят, плитку кладут в подъезде включая аж сами ступеньки, шитки подъездные устанавливают и т.д.

сейчас заезжать людям, только мешать делать внутренние работы.
то что будут давать ключи после 20 в это можно верить
Поживём-увидим. Хотя меня мучают большие сомнения, что за неделю (то есть до 20.01) сделают столько лоджий - их ведь не только застеклить надо, а ещё и низ кирпичом выложить. Думаю, что реальный срок - конец марта.
Могу даже с кем-нибудь поспорить, что никаких ключей 20-го января не дадут, а срок "после 20 числа" - это как раз конец марта.

(И сочувствую жителям верхних этажей, которые мебель и стройматериалы на себе таскать будут.)
зато с верхних этажей вид лучше, чем соседний 5 этажный дом.
у меня информация, что не после 20, а после 25 числа. лоджий большинство полностью стеклянные (по новому проекту), кирпичом на первых этажах и они уже выложены.

А у меня есть информация, что некоторые даже уведомления о вводе в эксплуатацию дома в минувшие выходные подписали.

Меня тоже позвали забрать уведомление.

говорят, уже ключи в начале февраля ....... мдя...

а точнее после 10 февраля тока! блин!
так и будет... будут обещать ключи 20 января, потом 25 января, потом до 10 февраля, потом после 10 февраля... я же говорю, что реально к концу марта, так как, насколько мне известно, стеклить (лоджии)  можно при температуре воздуха до минус 10 градусов.

интересное дело- у нас по договору обязанность в течение месяца с момента получения извещения передаточный акт подписать!
кстати, по ДДУ в квартире должны приборы учета гор.и хол.воды устанавливаться.. только я не обнаружила даже намека на эти приборы, когда квартиру осматривала.

Не для того ли нам извещения вручили, чтоб обязать нас подписать акт в течении месяца, даже если недоделки будут?! В договоре предусмотрена какая-то отвественность к нам (дольщикам), если мы в течении месяца не подпишем акт приёма-передачи?
Пойду читать договор.

... при не подписании это означает автоматическую приемку квартиры
То есть 18.01 мне выдали уведомление, 17.02 мне предложат подписать акт приёма-передачи, я откажусь, так как там что-то будет не доделано и 18.02 будет считаться, что акт мной по умолчанию подписан? или я драматизирую ситуацию?
после подписания акта тоже будут устранять не доделки, разница в том что все платежи по квартире (коммунальные) будут уже не на застройщика, а на владельца квартиры.
Если акт подпишешь, то ничего они доделывать не будут или будут не торопясь до июня, им же коммунальные платежи не платить.
приборы будут ставить после того как ключи отдадут, пямо в этот же день! может даже в присутствии собственника!
т.е. все съемное и украдываемое будут устанавливать после акта передачи?)
электрощиток повидимому тоже будут подключать в присутствии собственника ...

 а балконы, судя по всему, не полностью стеклянные будут...а с какой-то пластмасской снизу...что-то она доверия совсем не вызывает - на первый взгляд хлипкая  и неустойчивая:(

Меня что-то тоже лоджии удивляют... я была уверена, что внизу будет кирпич... а там, действительно, какую-то пластмассу лепят
да уж, с лоджиями засада какая то...
вообщем если с порога запнутся, то при ударе об белую пластмассу лоджии можно спланировать как на ковре самолете ...

самое главное, что не придерёшься... в договоре не сказано из чего лоджия сделана... сказано только, что она остеклённая

Решила я позвонить в отдел продаж, надеясь получить хоть какой-то вразумительный комментарий по поводу материала отделки лоджий (может быть не все так страшно бы оказалось)...куда там...спросила у менеджера каким материалом собственно лоджии-то отделывают, вроде на сайте, на изображении общего вида дома, лоджии полностью стеклянные, а на деле какая-то белая пластмасса...сначала менеджер сделал вид, что не понял моего вопроса, потом удивился и сказал: а что правда  пластмасса? -как давно вы были у дома? - спросила я. - ой, давно, - сказал менеджер, и отправил меня за доп.вопросами к прорабу...вот вам и отдел продаж...сами не знают, что продают...

Всё они прекрасно знают, что продают. Сознательно под дураков косят, чтоб разборок избежать. Их цель продать, даже приврав. Меня тоже сколько раз к прорабу отправляли, а он потом обратно.
Сначала я пыталась выяснить из чего перегородки в доме, в договоре не сказано. До покупки квартиры говорили в отделе продаж, что из кирпича, потом я съездила на стройку, там сказали, что гипсокартон. Я с вопросами опять к отделу продаж, они - "Ничего не знаем, обращайтесь к прорабу".
Потом я перепланировку небольшую затеяла, пришла в отдел продаж, мне сказали - езжайте к прорабу, приехала к прорабу, он говорит - "Вам в управление надо", опять к ним поехала.
бардак! на картинке красивый свиду элитный дом, а на деле белый пластик как кабинки в общественных туалетах!!!
по поводу радиаторов:

1 секция на 2 кв. м. в комнате 18 кв.м установлены радиаторы 5 секций??? обогрев 10 кв.м. про 8 забыли проектировщики

причем в некоторых квартирах дополнить секции не получится, придется разваривать и по новой делать стыки для кранов, т.к. секции физически не влезут ИЛИ на воздухе пикрепить
Я думаю, что недоделок много будет. Надо относится к этому философски и радоваться тому, что имеем. Всё-таки квартира в новом доме.
Денег, правда, на доведение квартиры до ума кучу надо будет.
Вот! Задала вопрос юристам про наши лоджии.
law.vdolevke.ru/questions/read/10378/#cmt_13797

Почитала ответ юриста...и возник вопрос, разве остекление лоджии относится к элементам декоративной отделки?

Если где нибудь информация о спецификации дома и где её посмотреть? какие окна, двери и т.д.
походу придется с этим пластиком жить судя по ответу юриста... вчера кстати проезжал мимо дома, за неделю ничего не изменилось кажись... может у них деньги закончились? :)
А мне на днях звонили. Сказали, что делают мой этаж (пятый), и уточняли по перепланировке. Я по этому случаю спросила, когда ключи дадут. Ответили, что их подводят подрядчики, которые стеклят лоджии. Но ключи дадут "скоро".

А "скоро" - это конец февраля, так нам ответили в офисе компании в пятницу..

Ничего не понимаю. А как же тогда подписание акта приёма-передачи в течении месяца со дня уведомления?! Мне уведомление 18.01 выдали. Значит, 18.02 месяц будет.
уточнение:

Когда застройщик готов передавать дольщикам квартиры, он рассылает им письменные уведомления, с конкретной датой, когда надо приходить, куда, с чем, и получать квартиру. Если дольщик уведомление получил, но не пришел, автоматически начинается отсчет его приема, с этого момента притензии не принимаются по задержке передачи или только до этого момента. Если человек пришел и принял - также.

а по  уведомению о сдачи дома точно не знаю, хотя мне говорили, что после уведомления о сдачи дома должно последовать о приемке в течении месяца. (обычно в этот срок бумажная волокита)

по поводу лоджий слышал, что их стеклить будут не скоро т.к. не погодные условия (холодно)

Не поняла - если я получила уведомление и в месячный срок не подписала акт приема-передачи, то значит приняла квартиру как она есть что-ли? Или я что-то неправильно поняла. Я живу не в Иркутске, ехать или не ехать принимать квартиру постоянно звоню. Последнюю дату мне назвали 20 февраля не раньше. У меня строительный номе 145 - соседи есть?

рекомендую написать нашему застройщику письменное уведомление о готовности принять квартиру согласно п.3.2.3 ДДУ и вручить его  нарочным и/или направить заказным письмом с уведомлением , чтобы у него потом контраргументов не осталось. я, по крайней мере, так и собираюсь сделать.
да это че за дела то? то есть 10 февраля можно не идти к ним за ключами? разве нет никаких штрафов за несвоевременную сдачу квартир? сколько еще ждать то их? так и до лета можно дожить... может пойдем толпой к директору фирмы и устроим там "переворот" :-) ??

Нам Александра Владимировна сказала - раньше 20.02 и не звоните. якобы подрядчики их с отстеклением подводят......  А штрафы договором предусмотрены - 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
 

Александра Владимировна  не уточнила причину задержки? почему не стеклят. Ну если не погодные условия, то ждать тогда конца марта. после 20.02 звоните после 20.03 типа того
Уважаемые, здравствуйте! Собираюсь купить квартиру в вашем доме, подскажите, пожалуйста, на что сразу стоит обратить внимание. И на сколько уже застройщик просрочил сдачу дома?К чему быть готовой, а то как всегда в офисе пускают пыль в глаза, что все змечательно.
"Переворот" не поможет, а вот припугнуть тем, что мы в суд подадим, вполне можно. Хотя навряд ли они испугаются. Сейчас на сайте почитала комментарии юристов по этому поводу, какая-то безнадёга. Идея zinfa про уведомление застройщику мне нравится, надо договор перечитать, может, действительно, стОит написать..

Evgenash, просрочка идёт с начала 2011 года. На что обратить внимание при покупке квартиры, я не подскажу. Я и сама-то толком не была в доме, нас же туда не запускают. А какие у них ещё квартиры остались - однокомнатные? двушки? сколько квадратов? (мне просто любопытно, т.к. Александра Владимировна уже год мне говорит, что почти всё продано)
Доброе утро! Ну что сегодня 10 февраля!! Кто поедит в офис ругаться? Я точно собираюсь сегодня! Присоединяйтесь!!!
Мысленно с Вами! Я подожду истечения месяца с даты получения уведомления о сдаче дома (неделя осталась) и тоже пойду ругаться.
Узнавала на счет однокомнатных квартир.  49,5 квадратов. Ездила на стройку, прораб Сергей провел показал квартиру. Квартиры он показывает без проблем. заметила, что проблема с застеклением, хотя все однушки по 49,5 застеклены. Окна правда выходят на трудовую, боюсь, что в этих квартирах будет очень темно. Отопление дали, счетчики сказали будут выдавать на руки.
Темно, как мне кажется, будет почти во всех квартирах этой блок-секции, кроме угловых. В тех, что окна выходят на Трудовую, солнце с утра (часов до 11-12). В квартирах, что окна выходят на другую сторону, будет темно, так как планируемая блок-секция № 1 будет солнце загораживать. Солнце после обеда, как раз с той стороны находится. Знаю, потому что, живу в соседнем доме, который точно так же расположен по сторонам света. 
Кроме того, практически со всех сторон и во всех квартирах застеклённые лоджии, которые ещё кучу света сожрут.
innaVas, Ваши слова оказались точнее некуда - ключи будут отдавать только после 20.03.
Почему-то я не рада, что оказалась права.... :-(
Отправила уведомление о готовности принять квартиру по акту. Кто еще это сделал и есть какие-то результаты. Хочеться посудится за срыв сроков по сдаче дома!
krolic, а какие результаты, не в курсе? тоже завтра буду отправлять уведомление.
А что из себя представляют эти уведомления? В договоре про них не сказано. Как их писать?

Я живу не в Иркутске, так что ответов пока никаких. Но вчера была в командировке в Иркутске и посетила свою квартиру. В принципе - работа идёт, и задерживают действительно подрядчики - лоджии застеклены, но не сделаны откосы, короче недоделки. А ключи как сказал прораб, будут не раньше 25 числа выдавать. На мой вопрос, что у компании много денег платить неустойку - опустил глаза. Не знаю как дальше, но хочется посудиться, ведь уже 2 месяца просрочки. Буду консультироваться у юристов по данному вопросу. А квартира мне понравилась!

25 числа - марта или февраля?
25 февраля однако,
Кто нибудь интересовался по поводу телефонизации дома, с кем застройщик заключил договор?

В проектной декларации на сайте realty.irk.ru написано, что " Телефонизация – МУП связи «ИРТЕЛ»", сейчас это  "Сибтелеком".

http://realty.irk.ru/declar/declare_64_2010-10-25_501.doc

спс, изучаю тарифы. хотя мне больше по душе сибирьтелеком
Да это ужасный провайдер! С советским военным оборудованием! И тарифы сумасшедшие, и по моему есть до сих пор варианты подключния через adsl- а это прошлый век уже! Надо срочно собирать подписи и менять провайдера!!!
Если Вас не устраивает- меняйте. Меня лично всё устраивает.
вчера интересовался на стройке по поводу ключей, 25 февраля вроде не сдвигают, устанавливают домофон. на лоджиях устанавливают штапики и железные перила, пожарную сигнализацию.
Позвонила Александре Владимировне. Она сказала: "Идите к прорабу и принимайте свою квартиру, подписывайте акт приёма-передачи."
интересно будет узнать результаты приема квартиры

Кто - нибудь уже подписал передаточный акт?

Не знаю, на стройке говорят, что уже подписывают. Была в субботу на объекте: заказала сантехнические и общестроительные работы, получили счётчики ГВС и ХВС. Акт не подготовили, т.к. была суббота. Сегодня сантехники уже меняют полотенцесушители, советую это сделать сейчас, пока дом практически не запущен, потом уже это будет дороже. Всё хорошо, вот только лифт не работает, высоко подниматься. У меня 2-ая блок-секция 10 этаж - соседи есть?
хм... 2-ая блок секция и тем более 10 этаж в стадии бетонных стен (сдача декабрь 2011). 8) там уже полотенцесушители установлены? смысл обогревать улицу...

может все таки 3 блок секция? и второй подьезд (крайний относительно дома с улицы Пискунова)?
Ну да, лошара я!
сколько запросили за переварку полотенцесушителя? я так понимаю, что срезали загагулину и приварили 2 крана для установки своего?

там надо еще входную дверь из фольги менять ...  после не сильного пинка входная дверь восстановлению не подлежит =)
Пока 400 рублей цена вопроса. Я вообще заказала сантехничекие работы полностью, так что и эта работа входит в стоимость.

Только что была в квартире. Я в шоке. Наверное, я что-то не понимаю. Стены оштукатурены только у межкомнатной перегородки. Стены с соседями не оштукатурены, говорят, что так и надо, типа монолит не требует штукатурки. Хотя у меня в договоре сказано "стены - штукатурка".
Входная дверь - кривая фанерка, у балконных дверей отходят все резинки, то ли она закрывается, то ли нет. Потолки кривые, зато белые, хотя тоже написано "потолок-штукатурка". Балконы здоровенные, пластмаска эта белая, чуть ли не на уровне глаз, совсем света в квартире не будет. Стяжка тоже косая-кривая. Прораб говорит, что так и должно быть, типа отделка черновая. На балконе торчит арматура и здоровенные куски каких-то труб. Половина розеток даже проверить нельзя, т.к. они неправильно установлены и в них нельзя даже вилку воткнуть.
Действительно, так и должно быть?
 

Для этого и существует акт приема-передачи. Для подписания такого акта берите специалиста со строительным образованием и записывайте в акт все недоделки и недочеты. И ещё раз внимательно прочитайте договор. У меня четко сказано: потолок - покраска, пол - черновая стяжка. у меня проще - я покупала квартиру уже в ноябре, когда дом можно было посмотреть изнутри. Квартиры смотрела на 4 этаже, и сразу решила, что ниже 9 этажа брать не стоит - будет темно, и еще - четные этажи на балконе кирпичная кладка, а на нечётных - пластик.  Я вообще хотела 13 этаж, чтобы над тобой никто не топал, но именно этот пластик и заставил купить на 10 этаже квартиру.
под электрическую плиту установлена розетка?
Розетка не установлена, выведены провода.

Я покупала квартиру полтора года назад - в августе 2009 г. в разгар кризиса. Мне показывали картинки с кирпичными лоджиями, а дом тогда на этапе возведения шестого этажа был. Поэтому, белые пластиковые панели, для меня неожиданность. Но на них в принципе плевать, я всё равно балкон утеплять хочу. Неприятно, что эти белые панели высокие, даже просто выйти на балкон и посмотреть в окно - неудобно.

krolic, а про стены что у Вас в договоре сказано? у вас тоже монолитные стены не оштукатурены?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!