Жилой комплекс Бестужев сад

Неофициальная группа

бестужевцам!!!!!!!!

Бестужевцы, здравствуйте!
Купили квартиру тут, (планировка отличная и по цене приемлемая), но меня все равно беспокоит вопрос  по "автономному отоплению",как все это будет выглядеть? Кто- нибудь знает ответ на этот вопрос????? Еще беспокоит вопрос  с  удобством подхода и подъезда к комплексу,в УМ уверяли что маршрутку пустят до нашего комплекса, и соответственно  все заасфальтируют , а потом  еще  же что-то надо будет решать  с организацией управляющей компании, потом - с охраной  территории. Стройка вроде идет активно ,на сегодняшний день  у дома №9 уже 2 этажа , а еще недавно там и конь невалялся.
Вообще кто-нибудь следит за стройкой ,как там все продвигаеться?????кто-нибудь был  в квартирах???? а почему в некоторых квартирах  нет межкомнатных стен -там что свободная планировка или они потом достраивать будут????Кто знает,а???кстати это касаеться и других адресов по застройщику УМ-24!
Отопление будет у каждого свое, т.е. в квартире будет холодная вода и газовый котел в каждой квартире свой, горячая вода и отопление будет от этого котла. Стройка идет, идет хорошо, мне пообещали что сдадут комплекс раньше, ну или дома по отдельности сдавать начнут, а не весь комплекс сразу, мож по ушам проехали кто ж знает. Во всяком случае уже тянут электричество и газ. Почему нет межкомнатных стен в некоторых квартирах. Это сделано для того, что многих не устраивает предложенная планировка, так вот уже сейчас можно самим решить как Вам надо чтобы стояли стены и уже эту планировку регистрировать в палате когда будуту регистрировать право собственности,вот только кто эти стены возводить будет я че-то не очень поняла))
Интересный вопрос :"Отопление будет у каждого свое. В многоквартирном доме." А если так повезло что соседи не живут в своих квартирах по соседству ( сверху, снизу и по бокам? Претпологаю что стены  начнут покрываться инеем т.к. межквартирные перегородки не расчитаны по теплопроводности на такую работу ???????????????????????????????
да , в этом случае наверняка квартира будет холодной ,хоть как её самостоятельно отапливай,нда ,вопрос))))!!!!!!
Люди ,слышала от риелтора ,что большое количество квартир  в нашем комплексе, отдали под федеральную программу-переселенцам,деддомовцам.
да,ещё вопрос по отоплению,а что газ сразу дадут?? во всех новостройках,при заселении70%жильцов дают газ,люди заселяются и годами готовят на эл.плитке,а у нас всё от газа,поди ж попробуй протопи 90 квадратов электороплиткой!!!

Узнавала в УМ-24 . 3 дома с перегородками. потом поняли. что все равно будут сносить и решили свободную планировку.Мы к сожалению купили с перегородками. теперь буду сносить и строить заново.Но все равно дешевле чем в УМ-24.Отопление индивидуальное у друзей на Некрасова.Супер.Почему и согласились на этот район.Платят за 100 метров 2500, т.к газ пока дешевый

Привет Всем соседям!!! Купили квартиру на днях,будем ждать окончания строительства.Я сама риэлтер, прежде чем покупать все узнала заранее.По поводу отопления-да в каждой квартире поставят газовые котлы на отопление и гор.воду и разводку отопления и радиаторы.Не совсем поняла почему мы должны замерзнуть если не все будут заселены..а как же люди отапливаются в частных домах,у них за стенами только улица.Газ подключат раньше,это лифты подключают в 70 % заселения.Дорога сейчас разбитая в хлам,но ее обязательно сделают..Сейчас делать не будут пока стройка не закончится...По поводу маршрутки не слышала,там рядом 14  ходит...Стен нет,потому как УМ так строит почти все дома..мы взяли с прегородками.Кто купил без,будут возводить своими силами и средствами..По поводу выбора председателя: дома сдадут,будет собрание жильцов и жильцы на собрании общим голосованием выбирают ( активного,юридически грамотного человека, жильца этого комплекса,и главное-честного) Пишите!!
Сегодня были на стройке. идет полным ходом, делают дорогу.Сказали, что теперь в картиры не попадешь. пока дом не сдадут или нужно делать разрешение.Кто нибудь в теме7
Привет всем! хочу купить квартирку двушку в 4м доме,завтра иду на предварительную сделку купли продажи.Сегодня был на строй площадке,общался с прорабом,в 4й дом он меня не пустил,но поговорил с ним по душам,комуникации по его словам все подвели на територию стройки(канализацию,воду и газ),кроме электричества,решают вопрос по способу прокладки и от куда его тянуть.Спрашивал когда можно приступить к отделочным работам в квартире,он ответил пока краны башеные не убирут и не проложат внутритерриториальные коммуникации,и хозяин квартиры должен принять у застройщика квартиру,только тогда разрешат вести отделку.По его словам краны убирут в конце августа,тобишь когда положат последний кирпичик,комуникации внутретерриториальные обещали проложить до ноября месяца.
Так вот и получается что раньше ноября в свои хатки не попадём,ну и ещё не большая проблемка нет электричества,а это серьёзно!
да ещё обещали что в каждой квартире будет газовый котёл,и разводка отопления,даже радиаторы алюминевые поставят.
Так что если кто-то, что то знает пишите.
Здравствуйте.Если правда,что много квартир отдано детдомовцам,то тогда это не плюс Бестужеву саду...Просто очень много слышал про проживание рядом с таким контингентом...Вот думаю там купить квартиру,но если на самом деле все именно так,то лучше в сад не рыпатся....Кто что знает?Напишите..
Были в воскреснье на сройке.Дома подросли,краны стоят,сделали дорого проезжую к домам.Все пока в норме.Про детдомовцев слышу впервые...пишите..


 

Приехали посмотреть квартиры для покупки.Но так и не смогли их посмотреть.Прораб худосочный так и не дал ключи от квартиры,а только сказал,что прежде ему должна позвонить какая то женщина,имя отчества не запомнил,и вот только тогда он даст добро....А мы договаривались с какой то женщиной дольщиком смотреть квартиру,но она приехать не смогла,и собственно она не была той самой могучей женщиной,от которой зависит просмотр квартир...Мы с женой постояли на стройплощадке,поперезванивались с этой дольщицей...Она обещала,что сейчас та звезда позвонит прорабу,и он  даст "золотой ключик"..Но так ничего и не произошло.Интересно,а как же там покупают люди квартиры,если их нельзя посмотреть.Мы в тот день ездили на другие стройплощадки,и там без проблем можно было зайти в готовые квартиры и смотреть их...Что это за такой важный объект Бестужев Сад...?

Смотреть квартиры можно в интернете планировку, конечно в живую лучше.Нам удалось еще посмотреть, потом произошел несчастный случай и запретили всем лишним ходить.Организовать встречу может только толковый риэлтор или Марина Александровна из УМ-24.Видимо она и есть то крутое лицо.
Привет соседи!!! кто нибудь слышал что нибудь новенькое?? когда заселяться то будем...wink
Звонили знакомые в УМ-24, сказали что в феврале 2012 г. будет сдача и тогда получим ключи и сможем начинать ремонтsad. Кто приобрел квартиры в доме №3 ???? А до этого говорили что в конце декабря 2011г.
Всем привет! Нам вообще прораб сказал, что раньше весны там делать нечего. Лена 1177 привет! Мы тоже купили квартиру в доме № 3. У тебя какой номер квартиры?
Дом почти сдан,БТИ прошло,остались газовики, но как и везде со сроками не успевают и есть много недоделок.Реально прораб сказал май месяц для начала ремонта.Есть котлы аристон , счетчики везде, батареи белые по 5 секций.Вид пипец -страна советов трубы на всю рабочую стену, рядом газовый счетчик, вообщем дизайнерам поработать придется.Я была в шоке.Да в ванной даже полотенцесушитель приличный, но маленький
Здравствуйте! А в каком доме у вас квартира?
во втором 5 этаж
Привет соседи у нас тоже квартира в 3-ем доме. По поводу ремонта, мы так и планировали начть в апреле-мае,потому как стяжку и штукатурку делать нужно тепло в квартире.. котлом топить не вариант..
Здравствуйте ! Помогите пожалуйста советом у кого лучше покупать квартиру в Бестужев саду -у застройщика или у подрядчика? Я только планирую покупку и как-то побаиваюсь что-то предпринимать без совета счастливых обладателей новостроек.Если покупать напрямую от УМ-24 то получается дороже чем от подрядной организации,но тут одни риэлторы,а я их ужасно боюсь( наслушалась всяких страстей). Пожалуйста поделитесь своим опытом покупки квартиры,я буду Вам очень благодарна. С уважением Людмила.
В любом случае выбор за вами, либо дороже либо дешевле и посреднические заплатить. Если хотите могу помочь Вам с приобретением, через риэлтора.  
Могу дать телефон реального риэлтора с покупкой дешевле чем в ум-24
Подскажите телефончик риэлтора, если не трудно!
сбросьте электронку
Всем соседям привет!!!Осталось совсем чуть-чуть... Подскажите, если кто знает, как можно попасть сейчас в квартиру глянуть что там и как?Какие-то нужны согласования или не пускают никого?
Привет и вам соседи. можно попасть только надо звонить в УМ, там есть человек который дает разрешение прорабу что б туда зайти...Удачи!
Спасибо за ответ, попробуем пробраться и сделать фото!
Здравствуйте! В квартиры не пускают, говорят после сдачи домов как ключи будут так и посмотрите.
Нет нет, вот мы звонили сегодня в Ум, нам сказали можно на неделе, после того, как они дадут команду прорабу. Если получиться сделаем фото, я выложу
 
А потом уже нам позвонят и пригласят как только подготовят всем документы, это должно случиться в конце февраля - начале марта и состоиться передача квартир с ключами. Кстати может объединиться с кем-нибудь и воспользоваться услугами специалиста, если таковые есть в Саратове, может побольше народу - будет подешевле, все равно ему придется смотреть все коммуникации дома???

 Еще со слов УМ24 сдается всего 400 квартир, но я как-то логики не уловила, всего 9 домов - по 6 этажей, по 5 квартир на каждом этаже, получается всего 270 квартир, или я что-то не правильно размышляю? Не сама звонила, просила родственника. Вот еще какой вопрос меня волнует, дорогие Бестужевцы, какой же адрес присвоен домам? и какой тип дома(хочу поискать похожие планировки в инете, чтобы подумать над перепланировкой)Может кто в курсе?
Если что сообщите как разрешат смотреть. Там есть и 7 этажные. В нашем доме по 6 квартир на этаже. На этаже 2 двушки и 4 однушки.
Я рада что вам удастся туда попасть. а так 9 домов 6 этажные 1 подъездные, 7 этажки 2-ух подъездные. Адрес  думаю будет 5 Нагорный проезд. не совсем поняла по поводу услуг специалиста.... какой тип дома-кирпичный.... перепланировка -вопрос индивидуальный, в этом могут дизайнеры помочь..
Меня одно беспокоит. Наши дома будут переданы в Управляющую компанию, т.е. все справки и платежи все кним.. Как обычно все управ.организации деньги собирают а делать никто ничего  не будет. Тарифы у них БЕШЕННЫЕ . Было  бы отлично создать свой кооператив, мы бы  следили бы за техническим состоянием домов,  и тарифы на оплату жилья намного меньше.. зачем нам посредники. 
Елена, я полностью поддерживаю Вас!!! ТОже слышала, что УМ24 очень очень крутит и дорого берет за все что можно. Хороший сайт, я очень рада, что можно что-то обсудить и узнать как дела, тем более я в другом городе, все практически узнаю от родственников и отсюда. 
Вот всем полезная ссылка, комментарии не менее интересны
ideas.vdolevke.ru/posts/4824/<br /> После этого я думаю сто % воспользуюсь услугами профессионала при приемке квартиры, тем более что у меня планировка типа свободная, а когда я стену возведу, кто мне деньги за метры вернет, пока не разобралась, все когда-то в первый раз, но очень приятно в этом поразбираться!:)))
объясните зачем нам специалист при приемке квартиры???
Вам необязательно, это по желанию, после прочтения ideas.vdolevke.ru/posts/4824/ этой статьи и всех комментариев, я решила, что воспользуюсь, если у нас в Саратове есть такие специалисты. Мое предложение для тех, кто захочет объединиться
Всем добрый вечер! Вчера  свободно прошли посмотрели свою квартиру. Прораба на месте не было, нам рабочие сказали, что можно пройти посмотреть, хотя УМ запретил осмотр кваритр до сдачи объекта.  Квартиры в свободном доступе, двери на распашку!!! Замки на дверях имеются, а ключей нет. На счет ТСЖ полностью согласна, посредники нам не нужны.
Добрый вечер! Скольки ком. у вас? Фото не делали?  Что тамв квартирах имеется? звонили сегодня в УМ сказали что дома принимает управляющая компания. В конце февраля будет сдача квартир.
фотки есть , до сих пор в шоке от счетчиков и котла , кидайте мейл.отправлю

Здравсвуйте.Кидайте фотки на этот mail       syperniki@mail.ru       У нас квартира в 3 доме.

Попробуте еще раз отправить. Мне прислали фотки на этот адрес все нормально.
Добрый день!
У нас двушка во 2м доме на 3м этаже))
Скиньте, пожалуйста, фото котлов и радиаторов, а то мы там последний раз были в мае 2011 тогда же и фотки делали. 
Вот адрес e-casabelle@inbox.ru
Отправьте и мне тоже плиз - lilu402.ru@mail.ru
Комнат три, снимала видео на телефон. В квартирах только окна и трубы, радиаторов и газовых котлов пока нет. 
Здравствуйте! Zoli пишет что в квартире все есть посмотрите выше комментарий. Может еще не во всех квартирах? А какой у вас номер дома?
Дом №9. В УМе ответили, что еще не везде все установили, скоро и до нас очередь дойдет. На нижних этажах радиаторы точно стоят, а вот на счет газовых котлов не знаю.
точно знаю во втором и в первом все есть
Как и обещала разместила фото в разделе фотография. Это дом №5, средний этаж. Ничего, ни радиаторов, ни котлов, смотрите сами!Мне сказали стен тоже не будет, свободная планировка
 привет всем сегодня был в бестужевом саду разговаривал с прорабом,в общем  не чего хорошего,газ в лучшем случае будет к сентябрю,воду пока давать не будут,и электричество включать тоже не собираются,но подстанция уже готова и к ней электричество подходит,вода есть в подвале,но не для нас,а ещё на выходных их обваровали-очень много котлов и батарей с квартир упёрли,сейчас разбираются.
    Да кстати у кого-нибудь есть квартирка в 4ом доме?,соседи отзовитесь.
у нас в 3-ем доме.. почему газ к сентябрю,чем обосновывают? если в документах дело могу помочь с оформлением... ТП построили главное есть, значит Т/У выполняют, поэтому и не включают... а вода  в каком подвале???? вода либо есть либо нет.. должен быть тоже проект и Т/У которые тоже скорее всего выполняют... Странно... завтра постараюсь все выяснить...
у них всё подведено,но включать они это не будут пока,из-за того что не все квартиры куплены,точнее меньшая часть,всё зависит от заполняемости жильцов в доме,и ещё по моему у них какие-то проблемы с газом.
А мне кажется, что наши дома не должны зависеть от заполняемости жильцами. Это актуально в обычных домах, где например крышная кательня. Вот им нет смысла подключать газ, если в доме заполненно например 4 квартиры! А у нас свое отопление!
Да вы правы, конечно причем количество жильцов.. непонятно...опресовку проведуд.. и вперед...
Елена здравствуйте. Вы не смогли бы дать свой телефон. Хотела узнать у вас про оформленине собственности. Если вы знаете.
Сегодня разговаривала в Уме говорят что все нормально,  что скоро нас всех будут обзванивать для передачи ключей. можно будет оформлять собственность. Никаких проблем нет. Ни с водой ни с газом. Квартир куплено много. С Документами все нормально... Какие проблемы с Газом? обоснуйте пожалуйста...откуда такая информация?
Еще раз повторюсь, что с документами  все в порядке... в эту субботу уже получают ключи первые дома первые 20 квартир...газ подключат  весной....
Здравствуйте.Это в УМЕ Вам сказали что будут давать ключи. У нас в 3 доме кв. т.е с входа по левой стороне 2 дом. Но нам еще не звонили.
Да в Уме сказали и у меня там знакомая... подождите еще у нас тоже в 3 доме.. они только начали выдавать.. и до вас очередь дойдет..
Здравствуйте. Сегодня звонила в УМ сказали что еще ключи не дают. Звоните в феврале. Вы не знаете будут ли в наших домах давать квартиры сиротам?. Выше в комментариях пишут
никаким сиротам квартиры давать НЕ БУДУТ!!!
Здравствуйте. При входе в комплекс по левой стороне здания пристроили 3 этажное здание, что это будет не знаете?
Там будет Магазин Пятерочка.Они выкупили уже здание
Лучше Гроздь или магнит. Терпеть не могу пятерочку ((((((((
Лучше Гроздь или магнит. Терпеть не могу пятерочку ((((((((
Нежилые помещения,думаю магазины...  есть ще одно такое здание на территории.
да конечно, напишите ваш адрес  электронный я отправлю номер....
Syperniki@mail.ru на этот адрес отправляйте.
А может еще и Магнит прикупит другое здание.Оно еще в продаже.
Хорошо бы было. Может и какие то детские студии откроют. Не знаете?
Клуб детский будет, запланирован
сегодня обратила внимание, что во многих домах нет выносных труб и даже не просверлены дырки на лоджию.Их буду сверлить или в этих квартирах по другому устроено отопление?
точно такой же вопрос и у нас возник, кое-где кажется, что жильцы сами заделывали эти дыры, а торчащая труба за лоджию нам не очень нравится, как стеклить? И еще у нас внешняя перегородка на лоджии ходуном ходит, она нигде к стене не прикреплена, прораб сказал, чтобы мы цементиком закидали(((. Когда можно проходить инструктаж по газу и решить проблему с переносом котла?
инструктаж можно пройти сейчас, котел нужно переносить с умом, т.к. из-за тупого переноса не хотелось бы всему дому взлететь на воздух.Труба на лоджии неизбежка, т.к должен быть приток воздуха.Стеклить просто оставляеете на ширину трубы сендвич и пропускаете трубу, посмотрите во 2 доме , некоторые застеклили.
это все конечно понятно, что котел переносить газовики будут, просто из-за этого весь ремонт стоит, ни электрику не разведешь на кухне, ни трубы не поменяешь, следовательно  и стяжку не зальешь, сплошная печаль, а когда котел можно перенести - никто не знает
мы все сделали и электрику и полы залилити трубы перенесли и определили место как перенесем котел.Переносить будем как пройдут газовики
Полы залили, а  отопление по стене решили пустить? Не знаете как лучше? А то у нас с мужем вопрос, как лучше сделать- либо залить трубы и сделать отапливаемые водяные полы либо по стене пустить (только как, внутри стены штробить или возле плинтуса оставить, тогда не понятно как трубы будут в туалете и ванной проходить). Вообщем вот так! Пишите свои варианты, будем рады хорошему совету )))))
трубы пустили по полу, в туалете и ванной тоже в полах
Консультировались у "газовиков" по поводу грамотного переноса газ. котла. Все объяснили, но сказали не трогать пока не примут дома. Документы на наш комплекс еще ни кто не подавал и поэтому товарищ из газовой компании сильно сомневается в том, что нам газ дадут в сентябре.
А нет ли у кого знакомого каменщика? Перегородку выложить надо)
893771441486 Евгений, можете позвонить. он нам выкладывал
Спасибо, примерную цену вопроса не назовете?
и номер 12 знаков)))
одна семерка лишняя, 250 р кв.м
Zoli, скажите, кто вам подсказал, как можно перенести котел? Нам бы тоже хотелось проконсультироваться)
никто, мы сами его сдвинули на 1 см, думаю это не критично.А так газовики скажут как нужно, чтоб не взлетел весь дом
а нам бы на 0,5 м подвинуть
думаю не критично, тоже можно двинуть
страница "бестужев сад " "вконтакте"          http://vk.com/club46416796
Сегодня смотрел квартиру в 9 доме, 2 подъезд.
Поразился какой же срач творится в подъезде. Каждая площадка загажена и завалена мусором.
Неужели у всех и везде так?
у нас на площадке чисто, а вот на первом этаже прям у входа какой-то дурак свалил весь свой строительный мусор(((. знала бы кто это - руки бы оторвала.
Интересно, а кто убирать будет куча каждый день увиличивается?Знаю в других домах устраивали субботник и все выметали.
Соседи, добрый день!
Очень жаль что многие не присутствовали 23.03.2013 на собрание собственником жилья. Надо бы нам быть всем активнее и защитить свой ЖК "БС" от УК. Если кто читал договор управления с  УК, наверно обратили внимание, что он составлен ТОЛЬКО в ПОЛЬЗУ УК, а именно:
1. Договор не содержит перечень работ и услуг, которые должна выполнить УК. При этом решать, что же будет делаться на объекте, следует самим жильцам!
2. С жильцами не согласована общедолевая собственность, которая будет эксплуатироваться.
2. Тарифы за содержание и ремонт жилья определяются Аудиторской компанией без согласования с собственниками жилья. Хотя тарифы на управление  частным многоквартирным домом являются договорными (в отличие от тарифов на газ, воду, тепло). Тариф на содержание жилья должен составлять 6,82 руб за 1 кв.м. У ВАС такой тариф???? В платежках тариф  выше в 2 раза ,а то и в 3 раза.
3. Договор заключается на 5 ЛЕТ!!! и расторгнуть его уже нельзя никак. Таким образом, УК обеспечила себя работой на 5 лет. Если и заключать договор с УК  только на 1 год без продления, чтобы посмотреть его в работе.
4. Соседи, кто заключил договор и кто собирается его заключить с УК внимательно прочитайте все пункты договора!!!!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!