Жилой комплекс Всеволожский каскад

Неофициальная группа

Наш район


Мы тоже долго думали, но в итоге решили следуюющее:
- компания хорошая (проверено). Застройщик, подрядчик и проектировщик - одно лицо.
- место имиджевое. Дорога жизни, румболовские высоты... не позволят допустить долгостроя.
- сам дом очень красивый.
-очень хорошая инфраструктура в шаговой доступности
-ТАМ БОЛЬШЕ НЕТ ПЯТЕН ПОД ЗАСТРОЙКУ!!!!!!!!!! НЕ БУДЕМ ЖИТЬ НА ВЕЧНОЙ СТРОЙКЕ!
Да на самом деле очень много плюсов в этом доме, и все так нравится... Просто есть другие обстоятельства (семейные), поэтому приходится сто раз подумать  Но очень надеемся, что вскоре и мы напишем номер корпуса :)
Будущие соседи :) Просто ради интереса. Кто откуда? Из Петербурга или из Всеволожска? Мы с мужем из Петербурга.

А кто что знает про этот район города и вообще про Всеволожск? В частности - про преступность, наркоманию и т.д.? Наших друзей напугали (причем это прозвучало из уст менеджера по продажам, который сидит на стройке!), что здесь контингент - не очень, мол лучше селиться в Южном - там публика поприличнее. Мы - из Мурманска, поэтому очень хочется узнать побольше.  Так ли это? Для нас решающими факторами выбора были: цена, экология и близость к Питеру.

Мы из Всеволожска, живём  в этом районе очень давно. Тоже собираемся покупать в этом доме квартиру. Могу сказать сразу, что район  хороший, отличная инфраструктура,  три школы,  три детских садика, много магазинов, остановки и железнодорожная станция тоже близко.  А тот кто вам сказал, что лучше покупать квартиру в Южном - идиот. Оттуда наоборот все "бегут", квартиры там не продать. Там можно жить только в том случае, если у вас в семье как минимум одна машина, а максимум две, так как в будни и выходные оттуда просто не уехать.  Поэтому покупайте смело  квартиру, район хороший, причём квартира у вас будет в самом Всеволожске, а не на отшибе.

По расположению да, в Южном желательно жить с машиной. По всему остальному менеджер прав, Южный очень отличается т Всеволожска да и от Питера в лучшую сторону. 
насчет садиков - во Всеволожске везде очень плохо с садами, поэтому наличие 3 садиков не гарант попадания в них. 
А так очень хороший город, мы переехали полгода назад, очень довольны. 
Да что вы говорите! Южный  настолько "хорош",  что большинство пытается там продать квартиры и переехать  поближе. Один , два магазина на весь городок, одна поликлиника и та, для военнослужащих. Одна школа на весь микрорайон.   А жить в Южном с машиной непросто желательно, а необходимо, да и ещё этот ужасный переезд, на котором приходиться  стоят   огромное количество времени.
я там уже полгода живу, выбирали между самим Всеволожском и Южным)))  Из всего что сказали правда только то что школа пока одна, а поликлиника принимает всех желающих платно. Да и кстати мы все равно обращаемся только к своим врачам в Питере, так как медецина Всеволожка - это отдельная тема, к сожалению. 
А кроме переезда есть еще 2 варианта как попасть в Южный)))) мы через переезд и не ездим.
 И уж не надо сказок как там пытаются продать квартиры и убегают.  

"Всеволожский каскад" очень хорош по меторасположению. Поэтому у нас там покупают знакомые, им главное быстро попадать в Питер.  По всему остальному, особенно если есть дети в семье, Южный лучший вариант. 
Во Всеволожске много наркоманов (этим все пригороды крупных городов страдают) - преступность в основном связана с ними. В Южном - их почти нет - это городок изначально строился для военных и сейчас им всё так же там выделяют квартиры, поэтому там ощутимее чище, ухоженнее (там в большинстве домов на лестничной площадке цветы стоят в горшках и нет ни одной надписи на стене), порядка больше, на детских площадках почти нет вандализма и везде есть освещение. 
К тому же через 5-10 лет старому Всеволожску предрекают статус гетто - ему больше некуда застраиваться (разве только парки начнут вырубать), он уже сейчас весь перекопан, кругом грязь, детские площадки разломаны все (кроме построенных не более года-полутора назад), с освещением в ночное время кошмар (особенно в старой части Всеволожска - его там практически нет). А вот Южный уже в течении 5 лет станет больше Всеволожска по количеству домов и населения и по инфраструктуре (это видно из генплана развития и застройки Южного).
По школам и садам - во Всеволожске 3 школы, в Южном 1 (и одна новая сейчас почти построена) - но... население Всеволожска сейчас раз в 5 больше, чем Южного - поэтому в школах Всеволожска по 25-30 человек в классе, в Южном по 15-20. Та же ситуация и с садами  - плюс все сады в Южном изначально по оснащению и классу выше и в них есть бассейны и во всех вновь возводимых тоже будут бассейны (по генплану) - во Всеволожске же нет ни одного бассейна при образовательном учреждении и (по генплану) не будет. В Южном сейчас одновременно сдаются новая школа и сад - которые полностью решат проблему очереди в Южном, а вот во Всеволожске единственный вновь возводимый сад законсервирован и активно разворовывается - именно поэтому во Всеволожске с десяток частных дет садов - перспективы-то нет.
На счет машины - это пока - если вы видели генплан Южного, тот там запланирована прямая дорога прямо к выезду кольцевой - несколько лет и Всеволожск захереет.
Я вот живу на ул. Вокка во Всеволожске - это уже сейчас гетто - света в ночное время нет нигде, все дороги во дворах перекопаны и половину пешком не "переплыть" в дождливую пору, везде помойки и грязь, ночью одни наркоманы шныряют. Единственный плюс пока - больше магазинов - но опять же выбор: Пятерочка, СемьЯ и Полушка - ничего толкового в них не купишь, только самое необходимое. Сейчас еще вложились в Южный - после сдачи дома планируем там начать года через два - когда город еще больше вырастет, магазины появятся (О'Кей уже запланирован).
На счет больницы - только больной на голову будет лечиться во Всеволожской ЦРБ - мы трех своих детей родили в Питере (зная славу местного роддома), четвертого родили во Всеволожске (т.к. было экстренно), где его благополучно убили. В поликлинике дважды!! после УЗИ ставили первому ребенку один и тот же диагноз, который в областной (в Питере) после первого  же УЗИ не подтвердился, благодаря чему ребенок жив и здоров (а так бы "залечили" в ЦРБ). Ну и таких фактов лично у меня было миллион - именно поэтому по каждому поводу последние несколько лет ездим только в областную (у Финляндского). Так что ничем лучше платного в Южном - для себя ЦРБ называю - выдавальщики справок - только это и умеют делать, ну и прописывать лекарства, за рекламу которых им производители платят.
Да уж, хорошо дом при въезде в город. Есть надежда не часто встречать местных гопников.
В магазин заезжать в СПб, детей возить в садик/школу/поликлинику в СПб, а ужинать и спать на пересечении магистралей, на "нейтральной полосе", чтобы не заезжать в гетто. А днём, по выходным, можно прогуляться до центрального парка и съездить в лес или на Ладогу. Романтика! Зато дёшево.

А важнейшее из искусств присутствует во Всеволожске? Или тоже в СПб ехать надо?
Да ладно вам, здесь преступности значительно меньше, чем в Питере - просто она специфическая (наркоманы).
Не хотите проблем с садиком селитесь в Южном, там будут детки в бассейн ходить. Со школами нет проблем - просто наполняемость во Всеволожске чуть выше, чем в Южном. Поликлиника к сожалению ужасная ( в основном из-за плохого оснащения), роддом из-за плохого отношения (это вообще нельзя назвать местом рождения детей, а убийством, т.к. они зарабатывают на платных абортах и каждой женщине имеющей хоть какие-то проблемы с течением беременности рекомендуют аборт).
Кинотеатр не функционирует почти с начала перестройки, а в прошлом году его вообще снесли - на его месте строят развлекательный центр (на то, что этот цент будет с кинотеатром не похоже - нет больших залов, скорее всего очередной ресторан/барбель, коих тут армяшки наплодили кучу.
Так что развлечений во Всеволожске, кроме леса и озера никаких - ну это как во всех странах - пригород, это спальный район, чего вы хотите-то. Бассейн вот новый рядом с вашей стройкой есть.
Ну, про преступность рассказали Вы. Я ж вообще в СПб живу (пока), про Всеволожск знаю по тем двум-трём часам, которые провёл в нём. Кстати, вроде, по Генплану, ж/д и автодорогу должны в разных уровнях развести. Тогда будет проще пристраивать детей в Южный ДОУ. Вот только когда сделают это виадук... 
Я и написал - главная проблема здесь нарики - если и есть нападения, то только на одинокогуляющих в ночное время - у меня знакомая так пострадала вечером около дома, нарик нож к горлу подставил и сумку забрал с мобильным. А на другана дважды напали в Румболовском парке (он живет на горе и постоянно там проходит вечером), но оба раза пронесло - быстро бегает.
Виадук дело даже не этого десятилетия (все-таки тут не Питер и денег у местной власти нет даже чтобы достроить уже почти готовый садик), а вот прямая дорога из Южного запланирована и уже начата отсыпка, т.ч. недвижимость в Южном должна вскоре резко подскочить в цене, именно поэтому там идет такое активное строительство.
Еще  лет 20 назад все говорили, что по генплану будет проведено метро до Всеволожска - но как видите его нет. А 10 лет назад писали, что будут поезда от Всеволожска ходить не до Финляндского, а до Ладожской - но так всё осталось в той же стадии (только поездов стало раза в два меньше ходить)
Вообще в Южном и так недвижка не дешевле Котова поля. Куда ж выше-то...
Спасибо за ответы, нас они порадовали. В принципе, в каждом городе есть свои минусы и плюсы. Здесь - все-таки плюсов больше. Да и в новых домах сейчас в основном покупают квартиры люди приличные, это не старый фонд.  А дом у нас будет большой...

А кто еще не заключил договор - надо делать это быстрее. Когда мы покупали свою квартиру - у застройщика однушек и двушек уже практически не было, трешек выбор еще был.
Да там как-то странно с наличием квартир. Ощущение, что они или их продают "своим", или городу, или просто придерживают. Там что-то с этим не чисто. К сожалению связей в ФРС нет, а так можно было бы проверить :)
всем добрый день!
а что странного в том, что однушки и двушки разлетаются в миг?
80 процентов из них - инвестиционные покупки.
к моменту окончания строительства подоражают раза в полтора-два.
а район нам тоже очень нравится. У нас там знакомые живут. довольны
Как инвест. вложения Северная долина нааамного выгоднее. Там цена сейчас чуть больше, но срок сдачи дома - через полгода. И арендная плата в них больше будет. Так что сдавать начать можно раньше (на годик) и дороже.
Да коренные Всеволожсцы вообще считают эту стройку глупостью - во первых весь Всеволожск на болоте стоит (везде грунтовые воды) и еще лет 10-15 назад здесь было запрещено строить высотные здания (а ГСК решил 23 этажа бухнуть), так что дом будет "ходить".
Во вторых этот объект на столько крупный, что при его заселении Всеволожское население должно было бы одномоментно вырасти на 10% - вы где нибудь видели, чтобы город мог вырасти не 10% за год?! Вот, а значит будет проблема с продажами - рынок недвижимости Всеволожска настолько перенасыщен квартирами, что продать у нас что-то почти нереально, если только демпинговать. ГСК поэтому здесь почти рекламы своего дома не делает, рассчитывая только на продажи среди Питерцев. А нет хороших продаж, нет хороших темпов строительства - так что рассчитывайте на задержку год-полтора.
Ну и в третьих ни один разумный человек, приезжая за-город,  не стал бы селиться на пересечении Федеральной трассы и главного проспекта города - это всё равно, что на Невском жить - круглые сутки шум и грязь от машин. Я вот сижу с открытым окном сейчас - кроме щебетания птиц ни одного звука не доносится, изредка проезжает машина. А всё потому, что в километре от этого перекрестка живу.
Ну, дом всего 700 квартир (по декларации), т.е. максимум на 4% увеличится население, и то, если принять, что все жители дома будут приезжие. По сравнению с проектами в Южном - это мало (Южный мне тоже более симпатичен, но там свои особенности застройщиков и ценообразования). Для справки, жилой фонд всего Питера (без ближайшей области) в год увеличивается на 2%-3%, и все говорят, что этого недостаточно.

На счет пересечения трасс - меня тоже это очень, очень смущает (вроде есть видовые квартиры на Румболовский парк, но они же - на перекрёсток). Так что единственное, как это можно принять - относится к дому не как к "загородному", а как к дешевому спальному району Петербурга, продолжению ш. Революции (благо до города быстро долетаешь на машине). Загород в Каскаде можно будет только по выходным увидеть на прогулках.

Сложности дальнейшей продажи тоже пугают. Но пока ГСК продают по такой цене как сейчас, можно и демпинговать в будущем. Но как инвест. жильё оно точно слишком рисковое и низколиквидное.
Так 700 квартир это рекорд для Всеволожска, притом сразу раза в 2,5 больше, чем самый большой дом, который здесь есть. Всеволожск же состоит из нескольких микрораонов: Котово поле, Южный, Бернгардовка, Мельничный ручей и еще нескольких небольших - всё население около 49 тыс.чел. А на Котовом поле живет около 27-28 тыс.чел., так вот 700 квартир - это получается 2-3 тыс. человек (т.е. около 10% Котова поля).
Думаю не надо объяснять, что будет с половиной квартир в этом доме, когда и так квартир в данный момент во Всеволожске (на Котовом поле) более чем достаточно?!
Может поэтому и продают так дешево, чтоб как можно больше Питерцев ценой зацепить сейчас. Местные там почти не покупают - если кто имеет средства стараются землю купить (и дом отстроить свой), потому как она дорожает здесь процентов на 50 в год и ни какой кризис на динамику почти не влияет - потому что какой смысл за городом жить как в городе - тут главное природа, тишина и чистый воздух. Если бы еще удалось убрать все притоны (а торгующих наркотой все знают, в том числе и менты, но они же их крышуют и держат, поэтому ничего не меняется в этом плане), то здесь бы был почти рай.

Ну если сравнивать с Котовом полем, то да - процентов на 10. Но если на это поле со спутника посмотреть, то квартал окромный застроивается. Просто непривычно когда отдельно район города оценивается. Да и 700 квартир жителю СПб кажутся мелочью (в моём доме их более 1200, причём он девятиэтажный и единый. А здесь до 23 этажей и два корпуса) :)

Да... Домик в деревне - мечта. Но пока не по карману :( Квартира уж сильно дешевле дома с участком.

Единственный плюс дома действительно только цена. И она сейчас решает всё (да ещё и возможность взять в ипотеку). Конкуренты по этим факторам - Парголово и Шушары. В общем-то и всё. И действительно, весь дом будет напичкан очень жестким эконом-классом из СПб. Но сам по себе дом ещё ничего для такой цены - всё-таки всего четыре квартирвы на этаже, кирпич-монолит. Правда что будет с благоустройством, сказать никто не может - на планах только парковочные места указаны. Короче, ГСК просит за него столько, сколько он стоит :)

Кстати, про увеличение населённых пунктов: представляете, во сколько десятков раз возрастёт количество жителей в д. Кудрово после сдачи 7 столиц и Нового Оккервиля? :D

По благоустройству хорошо делают только в Южном, на Котовом всё совсем плохо. ГСК еще (как и многои здесь застройщики) грешит максимальным использованием земли под дом, так что для парковки и площадки остается совсем мало земли - так что скорее всего парковочные места у дома будут именные (т.е. придется их выкупать) - так сделано на многих домах ГСК такого класса. 

Кудрово - сравнение не правильное - во первых этот поселок находится значительно ближе от черты города - при желании можно пешком до метро дойти минут за 20., а во вторых там уже есть крупные магазины/гипермаркеты, кафе, развлечения, а здесь они неизвестно когда будут и будут ли (вон Телемакс открылся несколько лет назад у нас и уже "сдулся".) - думаю появятся только тогда, когда Всеволожск уже наконец присоединят к Питеру (такие разговоры во властных структурах активно ведутся, но противники местная власть - боятся потерять свой жирный кусок и что Питерская власть наведет совсем другие порядки) и его население вырастет минимум в двое-трое.

Serg07, вы так активно расхваливаете Южный по понятным причинам: "каждый кулик свое болото хвалит".  А вот нам он совсем не понравился - обычный спальный район "новостройка", деревья все повырублены, повсюду стандартные панельные дома. Те жалкие деревца, что посажены у домов - еще когда вырастут... Всеволожск ведь только тем и привлекателен, что утопает в соснах. И торговые центры в Южном когда еще будут - очень большой вопрос (почитайте форум Южной долины). А уж когда туда проложат дорогу Ф1, то там станет так же шумновато.  И сравнивать угол Дороги жизни и Колтушского шоссе с проспектами Питера - вообще смешно. Конечно, место не совсем удачное для жилого дома, но это и не мегаполис! Зато в шаговой доступности - магазины (какие-никакие). А более тихие места, утопающие в зелени, конечно найти можно - но там застройщики не работают по ДДУ, вот в чем вопрос. Мы много вариантов перелопатили, пока остановились на этом.

Ну это вы не правы, что я нахваливаю Южный из-за своей покупки там. Я почти всю жизнь прожил во Всеволожске (на Котовом поле) и застал еще время, когда здесь было всего 5-10 домов, а на месте новых домов были конюшни с цыганским табором, а в другой части густой лес с болотами. Так что я все минусы знаю с детства  - и поверьте, все проблемы, что были на Котовом поле 30 лет назад, остались и сейчас - это перекопанные дворы, в которых с момента постройки дома никогда не чинили дорогу, почти полное отсутствие света во дворах (только на центральных улицах) и грязь в мокрое время года, снег в зимнее - которые никто никогда не убирает во дворах. А вот когда Финны стали лет 15-20 назад строить Южный в голом поле, сразу удивила продуманность всего - везде освещение, везде дорожки отсыпаны мелким гравием (из-за чего нигде никогда нет луж и грязи), качество их дешевой панели во много раз превосходило наши "элитные" дома. А когда въехали военные в этот вновь построенный микрорайон удивил полный порядок - ни одного окурка или бумажки нельзя было брошенными найти. Почти все эти же вещи там остаются и сейчас. Поэтому мы там и купили новую квартиру, а не в загаженном Котовом поле, где среди молодежи процентов 10 наркоманов. А попробуйте пройти в начало Ленинградской улицы - там все дворы, детские площадки весь день забиты выпивающими алкоголиками, и это всё видят гуляющие дети.

Но местоположение Каскада позволяет практически не посещать сам Всеволожск (дом же при самом въезде находится), поэтому все проблемы грязи, дворов, освещения, уборки и т.п. не должны волновать "каскадцев".

А Ленинградская заканчивается там, где Колтушевское, или Волковская?

А вы, если не секрет, в какой новостройке купили?

 Ленинградская ул. я имею ввиду во Всеволожске. 
Сомневаюсь, что не будете посещать город в котором будете иметь квартиру.

Я тоже так думаю, да и с заселением "Каскада" процент наркоманов в этом районе явно станет на порядок меньше.  А господин Serg07, судя по этому сайту, приобрел квартиру в Южном на Московском бульваре/Невской улице.  Обычный панельный домик на пустыре. Удивляет только, как же нужно не любить свой родной городок, чтобы вывалить в интернет про него столько негатива!

Ну почему же негатив? Думаю, его слова объективны. Но т.к. я живу не в лучшем месте (м. пр. Большевиков), то отношусь к ним совершенно спокойно. Ведь было бы странно услышать про "нет преступности, всё чисто, хорошая медицина, в садиках есть места" и т.п. Вот на Большевиков после 10-11 вечера опасно гулять по улице. А уж если в парк податься (вроде Есенина или лесополосу на Джона Рида) - тоже можно домой не вернуться. В садиках тоже с местами проблемы. Без ДМС болеть нельзя. Из двора этой зимой я выехать не мог.

В общем, мне-то этот Каскад - как продолжение ш. Революции. Немного шумно, но чистый воздух. Немного дальше до центра, но дешевле.
Я люблю как раз свой город - у меня есть квартира на Петроградке, но я там практически не появляюсь, хочется жить на природе, а не в загазованном Питере. Любить свой родной город одно, а вот недостатки, которые здесь десятилетиями не решаются, это другое.
А в Южном вообще-то не пустырь, а вокруг лес. А вот на месте Каскада и рядом расположенных домов было болото, где я в детстве ввалился по самую шею, когда возвращался из спортивной секции.
И zakazchik, зачем так сразу набрасываться - я же ни кого не отговариваю, все уже свой выбор сделали всё-равно - Вы же сами задали вопрос, про местную жизнь - я ответил как есть. И зачем так пренебрежительно писать, что обычный панельный домик - по тем же деньгам я в Каскаде мог бы купить более большую площадь - но как-то не захотелось в такое вкладываться.
Кстати, я не боюсь по Всеволожску гулять в любое время суток (в отличии от некоторых районов Питера), а вот жену не отпустил бы одну никогда вечером (об этом я и написал) - правда такие прогулки в основном летом происходят, т.к. в остальное время здесь неимоверная грязища во дворах. Всю зиму катаемся на Румболовской горе на лыжах, санках или ватрушке - снега там немеренно, да и склонов. Раньше прыгал с трамплина, пока его не прихватизировали в 90".
Имея квартиру на Петре надо покупат уже загородный дом :)

Я в Южный заезжал, смотрел. Там тоже не Эдем. В общем-то одинаковые цены на Каскад и Зелёный город говорят за себя. Просто у кого-то лучше природа (мне, кстати, в Южном она не понравилась, пустыри какие-то), срок сдачи и криминагенная обстановка, а кто-то находится ближе к "движухе", имеет лучше сам проект (монолит), и ипотеку. Равные цены вполне отражают одинаковые совокупные характеристики, поэтому предлагаю не спорить :)
Так и планирую, когда дети чуток подрастут (в смысле дом свой)
Всем добрый день!
предлагаю открыть новую ветку "жизнь вокруг Каскада" и там делиться своими впечатлениями/предположениями)))))))))
в этой ветке просто хотелось заранее с соседями познакомиться))))))
Если модератор перенесёт все наши обсуждения туда, было бы хорошо.
Под ипотеку есть возможность купить только во "Всеволожском каскаде", почитав форум стала сомневаться в своем выборе
Разве? Мы покупали под ипотеку у ГСК "Зеленый город" в Южном, правда в начале весны. Может сейчас тлько Каскад.
Что и требовалось доказать, читайте предыдущий комментарий: Вы, Serg07, своими рассказами об "ужасах" Всеволожска, отпугиваете потенциальных дольщиков "Каскада", т.е. своими действиями (надеюсь, что не умышленными) как бы подталкиваете еще неопределившихся граждан остановить свой выбор на Южном. Заметьте, про Южный Вы не написали ни одного минуса, хотя их там, как и везде, так же предостаточно. И сваи "плывут", судя по форумам, именно в Южном. А на "Каскаде" - все сухо, "ноль" в октябре должен быть уже завершен. И очень странно, что Вы развернули такую полемику именно на форуме "Каскада", являясь дольщиком Южного.  Благодарю Вас за ценную информацию по Всеволожску, но уж очень много негатива именно про "Каскад", Вы меня извините.

Соседи, наверное надо эту ветку форума переименовать, здесь идет не знакомство с соседями, а нечто другое.
надо переименовать в ветку "Критика Всеволожского каскада".И все таки я надумала брать именно здесь, потому что во-первых: дом кирпично-монолитный (это намного лучше панельных), рядом остановка с маршрутками до города, расположение дома  между двух дорог никак на мой выбор не влияет т.к. квартира, которую собираюсь брать выходит окнами во двор. Про наркоманов-сейчас я живу на пр. Большевиков этот район тоже славится как "неспокойный", но хочу сказать, что там меня все устраивает. Плохо конечно, что во Всеволожске не строят какого-нибудь Гипермаркета, еще пару школ и дет.садов, но думаю с увеличением численности города всё это появится! Надеюсь, дом построится в срок или с небольшой задержкой на квартал, думаю это будет самое главное!
С садиками в Всев. очень-очень плохо везде. Поэтому я свего ребенка оставила в питерском. В принципе не жалею. По утрам за 25 минут до Шоссе Революции доезжаем. (а Вы еще быстрее будете о от Каскада).
А насчет гипермаркета, мы ездим в Ашан, в самом Веволожске как нам показалось зачастую продукты дороже чем в Питере, особенно фрукты/овощи. 

Полностью поддерживаю. У нас квартира - тоже окнами во двор и на юг. А небольшие супермаркеты уже есть, хоть что-то.  Жить рядом с Гипермаркетом - тоже не сахар.

мою 4 секцию 7этаж уже кто-то купил :(((((
Да ладно, Serg07, думаю, не сильно преувеличивал. Просто трудно признаться самому себе что ты живёшь в таком месте. Что, много покупателей Каскада перезжают с Каменного/Крестовского!? Основной покупатель - житель спальных районов, и весь негатив Каскада можно целиком и полностью переложить на любые спальники. Причем, говоря о преступности Serg07 сам же говорит что на Котовом спокойнее чем в СПб. Всё относительно.

Я заезжал в Южный (в киоск продаж ГСК заходил, по кварталу поездил) - ну это же тоска неземная. Поля, панель, военные, переезд и  вечная стройка на ближайшее десятилетие (по генплану) - вот что запомнил. Это совсем другой лайфстайл. У него есть и плюсы и минусы.

Ну а если вы живёте на Каменном/Крестовском, то крайне не рекомендую вообще оттуда выезжать. Повсюду грязь, преступность, плохие дороги, нет мест в ДОУ и т.д и т.п 
 zakazchik, я о минусах Южного не писал, потому что вопрос ваш был о другом. Естественно минусы везде есть - самый большой (пока) что там нет ни одного из известных магазинов (хотя бы Пятерочки). То что там активное строительство ведется не считаю минусом - так как это наоборот подстегнет быстрое развитие инфраструктуры. 
С садиками сейчас большая проблема не только во Всеволожске, но целиком во Всеволожском районе - но вот в Южном как раз (я это выше написал уже) одновременно сдают садик и школу - которые полностью решат проблему Южного в очереди, а так же во дворе нашего Зеленого города будет еще один сад построен в ближайшие два года. Во Всеволожске ничего даже не планируется такого - единственно, что начато, сейчас брошено и разворовывается.
А по поводу, что отпугнул кого-то - может это и к лучшему, если человек у которого нет уверенности отказался. Мне про Зеленый город тоже говорили кучу негатива (но ничего из этого негатива к счастью не произошло, хотя я брал в самый разгор кризиса), но однако у меня была уверенность в правильном выборе. Если бы я сам был неместный, то тоже бы хотел знать все "прелести" того места, где готов покупать квартиру.
Согласна с Вами во всем, кроме садиков.К сожалению, построенный садик не решит проблему нехватки мест. Мы на очередь встали и знакомых нашли (правда сейчас снимемся, останемся в питерском, это оказался лучший вариант), так вот деток в этой очереди (а естественно записывается туда не только Южный, а и  Всеволожск, Всеволожский район) еще на 3 садика по 140 мест и это минимум. А народ все приезжает и приезжает. Поэтому где бы кто не покупал жилье во Всеволожке или ищите знакомых или частный, или питерские садики.
Привет, соседи!  А кто из местных дольщиков может еще про воду рассказать? Как она во Всеволожске: из скважины или из озера? Есть ли вообще в городе очистные сооружения? В Питере вода оставляет желать лучшего, а как здесь?
Хороший вопрос.
поделитесь информацией))))
Привет, соседи! С водой все очень индивидуально. Когда в Питере жила - чесалась, здесь конечно не голубая вода, но все же почище. Также есть скважины, народ даже в колодцах воду берет. А вот писать про выбор между Всеволожском и Южным, я считаю, глупо. Как всегда все индивидуально. Те, кто живут в Южном в старом фонде очень довольны и уезжать от туда не хотят. Маленький закрытый городок (такой "междусобойчик"). Однако, весь Южный стоит на торфяниках, и когда они горят (а горят они практически каждое лето), то ..... С другой стороны Всеволожские жемчужины действительно строятся на болоте. А что у нас на Северо-Западе не на болоте? В Питере даже на насыпе строят огромные дома. Так что есть плюсы и минусы. Я живу во Всеволожске уже 10 лет и хочу сказать, что в Питер меня калачом не заманишь жить. А съездить погулять и отовариться 15-20 минут на машине.
А как насчет перебоев с водой?
просто мы в свое время рассматривали вариант в Колтушах, та я посмотрел, уже несколько лет одна из самых обсуждаемых тем на форуме жильцов - не только качество самой воды, а даже просто-напросто ее наличие...
Не могли бы Вы прояснить ситуацию по Всеволожску?

Наверное про воду по нашему дому можно еще в ГСК спросить: они же от Водоканала должны были тех.условия на подключение к сетям получить?  Отдельная будет скважина или что-то еще?

Вода во Всеволожске плохая(((( Желтоватая. Мы фильтр для питьевой поставили сразу. А перебоев с водой, да вроде не было.

""Когда в Питере жила - чесалась, здесь конечно не голубая вода, но все же почище"

Ну не знаю((( я в Питере в Красногвардейском районе жила, вода намного чище была Всеволожской.
Фильтр это само собой...
Нам, когда мы отказались от покупки квартиры в Колтушах, и сказали застройщику про воду - они сразу заверили, что все хорошо! все вопросы решены! а люди так и мучаются.
так что у застройщика информация может быть не совсем корректная. Их задача подключиться к сети, а есть там вода или нет - это уже другой вопрос.
Так что информация от жителе всеволожска на эту тему более ценна.

Да, видимо узнаем точно - когда заселимся. Повезет - не повезет.

Данные из интернета: вода во Всеволожск поступает по Ладожскому водоводу, как и в Питер, т.е. из Ладоги.  Поэтому скорее всего она такая же как в Питере. 

Всегда считал что в Питер вода из Невы идёт...
а Нева из Ладоги )))))

Нельзя утверждать, что качество воды дельте и истоке Невы одинаково.

Я всю свою жизнь живу во Всеволожске, сначала на Бернгардовке, а сейчас на котовом поле... что касается криминальной обстановки в районе, зависит от места... так, например, в районе старых девятиэтажек по Ленинградской лучше не ходить, т.к. там квартиры выдавались очередникам... много нариков, а вот в квартале за пирамидой, где ГСК  застраивал, квартиры покупные и совсем другого "сорта" народ...  конечно отпускать детей гулять по котову поздно я бы не советовала никому и не зависимо от района проживания)))
в моем доме тоже на лестнице цветы растут... все от жильцов зависит....
в ЦРБ, кроме как за справкой, лучше не ходить! лично я с ребенком к участковой ходила только чтоб взвеситься)))
в магазинах все необходимое есть, при желании можно никуда не ездить, хотя мы, как и многие, периодически в ленту или ашан ездим...
да, Котово поле раньше было болотом, это факт! моя мама, когда в школе училась, на лыжах через это болото на румболовку  ездила... но ведь ВСЕ дома здесь стоят на болоте уже много лет... так что не так все плохо)))
кто не ищет приключений на свою пятую точку, тот живет здесь спокойно! )))

P.S. вода из ладоги чище, чем из невы, т.к. из невы берется ближе к городу

А у меня есть предложение: после сдачи корпусов и благоустройства территории хорошо бы каждому дольщику посадить на нашей территории хотя бы по 1 деревцу. Это нетрудно, а эффект будет большой.  А то после строительства как-то пусто, все повырублено. И хорошо бы сосны, они быстрее растут и должны хорошо приживаться. Особенно с наружной стороны комплекса у автотрасс. Одной из причин, по которой мы выбрали Всеволожск - это его сосны.

эхххх.... да. сосны хорошо бы. Но их там в окружении и так хватает. А вот с парковкой ...

да, с парковкой худо будет: кто успел, тот и встал!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!