Микрорайон Новая Самара

Неофициальная группа

Что делать с лестницей и люком на балконе?

Добрый день! Может быть эта тема уже обсуждалась, точно не помню, но хотелось бы еще раз поинтересоваться. Сделали ремонт...остался только балкон. Встал вопрос...что делать с лестницей и люком. Решили лестницу срезать, люк заварить сверху и снизу...сделать стяжку на полу и покрыть полностью плиткой керамогранитной. Кто-нибудь так делал или что-то подобное. Не будет ли проблем потом в дальнейшем с пожарной при продаже квартиры (или каких -либо других действий). Ведь если будет пожар( не дай Бог конечно) уверена, что все квартиры все равно будут закрыты...
"Есть тайна двух, но тайны нет у трех и всем известна тайна четырех"      Фирдоуси Абулькасим.
Как сами решите , так и будет.... Считаю, что люки и лестница это ошибочное решение при проектировании наших квартир....
первым же напишу в пожарку за то что заварят люк или срежут лесницу соседи по этажу. Т.к. это прежде всего моя безопасность и куда мне бежать при пожаре. и в договоре с УК написано что перепланировка и переделование балкона и лоджии запрещено самиже согласились на собрании на новый договор!
Все уже все срезали, беги в УК
Срежут лестницу ладно. Лишь бы люк не был закрыт. Я с соседом снизу договорился что он люк не трогает и я тоже. Сосед сверху закрыл на ключ, его больше не безопастность волнует, а то что бы к нему не дай бог кто нибудь не залез. 
а вот я нажалуюсь в пожарную инспекцию, и в прокуратуру, и еще куда только можно если мои соседи снизу заварят люк и срежут лестницу. соседи сверху вроде в адеквате и ничего заваривать и срезать не собираются. НО, у нас балкон где расположен люк узкий и длинный и в, принципе, нам не слишком нужный. то есть, в принципе, оставляя люк и лестницу, я своих интересов не ущемляю - (мы решили просто поставить туда еще одну дверь и все), а вот если бы это был мой единственный балкон, то, возможно, и подумала бы - посрать - если что - спрыгну!

кста, аргумент, типа - моя квартира - че хочу, то и делаю - ну да, ну-да. по такой логике и несущие стены можно сносить и вентиляцию засыпать и газовые трубы и канализационные на уровне своей квартиры обрезать - чё это общественная собственность по моей квартире проходит.

граждане, не будьте дебилами, думайте о своей безопасности!!! а не только, как бы побольше метров захапать
Можно люк облагородить, вместо нынешнего "шедевра" заказать пластиковый люк (наподобии балконной двери), запенить его. То же самое сделать на полу и убрать лестницу. Я, к примеру, хочу облагородить балкон (сделать теплые электрические полы, утеплить потолок и стены). Над люком можно сделать столешницу и тогда не придётся спотыкаться об люк, тёплый пол всё равно не делают на месте мебели. Спрыгнуть на вытянутых руках к соседу вниз не составит труда, наверх можно забраться со стула, который у меня будет всегда на лоджии и его можно поставить на столешницу. останется только всё опробывать в спокойной обстановке и всё... А вот делать транзит как Вы хотите я бы покритиковал. - нырнуть в обстановке пожара в Ваш тамбур рисковано, а вдруг у соседа закрыто и тогда останешься весь в дыму в замкнутом пространстве. В заключение скажу, что был в подобной ситуации, на нашем этаже горел лифт, и от испуга я не знал что предпринять, хорошо, что пожарные приехали быстро и всё обошлось.
Этого однозначно делать нельзя!!!!!!!!!!!! т.к это предусмотренно проектом в целях безопастности. Лестницы устанавливаются строительной организацией  согласно СНиП 21-01-97, а согласно ППБ 01-03 эксплуатируются 
А при продаже ваша квартира будет иметь статус "серой" и цена таких квартир ниже рыночной. Правда не всегда это правило работает, но проблемы со штрафами и судами думаю никому не нужны. А для этого достаточно только сигнала от соседей))))))))
как вариант видоизменить, например спортивный уголок для ребенка та же "шведская лесница"  её кстати можно делать вертикальной. Главное смысл- это шанс на спасение жителей верхних этажей.
ИМХО, договориться (более чем с одним-двумя соседями ниже) держать люк открытым вряд ли реально. По моему мнению в случае пожара лучше надеятся на свои силы и заранее оставить на балконе например вот такую сумочку. И не надо в таком случае спорить с соседями снизу и требовать свободного доступа в чужую квартиру smiley 
не имеют  они  ни каких  прав использовать площадь собственника (а площадь балкона продаётся по стоимости жилой...) как общественно - доступную в круглосуточном режиме , это  уже не собственность тогда... лучше бы дороги во дворе шире сделали хотя бы на метр , что бы машинам большим можно было проехать нормально и парковаться людям и разъезжаться спокойно.
Хорошо придумали! Люк, дверь, замок... Остаётся провести инструктаж по технике безопасности с соседом сверху, тогда у него будет шанс.) Кто во что горазд... Дайте предложение проектировщикам, они учтут Ваше изобретение.
Больная тема!!! И кто во что горазд, споры до сих пор не стихли. Я для себя решил и другим советую не убирать полностью... и не бетонировать...а облагородить. Лоджию многие будут утеплять, а кто не будет утеплять, тому и волноваться нечего). Так вот вместо холодного железного люка можно заказать пластиковый навроде балконной двери, там вставка с утеплителем уже. Потом сделать добор вокруг отверстия, сделать утепление как на потолке, так и на полу (полы можно сделать с электроподогревом). Переднюю стенку из профнастила я бы запенил (греметь не будет и утепление одновременно. Стены тоже утеплить. Верхний люк будет из белого пластика под цвет потолка, а нижний -  ламинированный под цвет пола. Лестницу я бы убрал, чтобы дизайн не портила (без неё можно обойтись, в крайнем случае восстановить можно при продаже или когда пожарники докопаются). Лоджия наверняка не будет пустой, но всё же я советовал бы не захламлять этот "стратегический угол". Можно сделать столешницу на ним, она не будет сильно мешать.
Шведская лестница над люком - не лучший вариант, а вот столешница как продолжение подоконника... Без лестницы можно попасть всё с той же столешницы и стула, а вниз просто спрыгнуть, вытянувшись на руках.
А вообще пусть этот люк просто будет, про него скоро забудешь и не перстанешь замечать, главное чтобы он как бельмо в глазу не был.
Обратите внимание на фотографию с люком на потолке и попробуйте представить себе как Вы открываете люк...))) Это пример формального применения люка и лестницы. На фото люк закроет ступени лестницы и воспользоваться ей не получится. Так вот в нашем случае тоже самое, хотя и не так очевидно как на приведённом фото.
Не, я неверно объяснила. Просто пространство с лестницей и люком отгородим от нашего балкона дверью. И пусть там кто хочет, тот и лазит, а я на своем отгороженном балконе буду спокойно хранить банки-лыжи-строительный мусор.
Чем Вам такой вариант не нравится?  У соседей сверху есть возможность спустится вниз, у меня тоже. Или Вам непременно нужен свободный доступ к моей балконной двери?  
Я именно так и понял. Вы решили за проектировщиков их же проблему, Ваша лоджия позволяет сделать это. Правда сосед может страдать клаустрофофией и Ваш вариант навседга останется всего лишь "запасным" вариантом. Но что делать мне, мой балкон маловат для отчуждения на общие нужды? Тогда я вынужден вешать замок (коммунизм у нас так и остался утопией). Люк с замком - это уже шедевр безопасности! Раздавать всем ключи от своего долбаного люка... ну это то же самое, что оставить квартиру открытой. Не созрел я ещё для такой акции. Оставить люк для галочки...с амбарным замком... Я ещё пока не решил что делать, но эту проблему нужно решать всем, а не по одиночке.
Ну.... я не планирую на балконе ставить двухмиллиметровую стальную дверь с сейфовым замком. Это, скорее, буде что-то типа балконной двери, т.е. если что - и выбить не сложно. И вообще, мне говорили, что пожарный люк - он не то чтобы мы от пожара спасались, а чтоб пожарные могли в квартиру попасть. ну, например, пожар, а дома маленький ребенок один или пожилой человек, или просто люди спят. И люк как раз для этих ситуаций.
А соседи могут чем угодно страдать - хоть клаустрофобией, хоть боязнью высоты, хоть клопами. Главное, я выполнила свой гражданский долг (как я его понимаю).
И да, я не знаю, как бы я этот самый долг выполняла, если бы этот люк был на моей единственной лоджии. Это я такая нежадная, пока есть что отдавать)))
эту тему много раз обсуждали ....  пожарные  поднимаются по своим лестницам , они  даже  искать  и пробовать не будут ваши люки  -  это раз ! при пожаре начинается задымление , ничего не видно- начинается шок  и спасти могут только заранее приготовленные  и опробованные  противогазы и плащи  из спецматериала - это два !
Мы срезали и заварили, и закрыли стяжкой, как Вы и хотите сделать.
И думаю, что так делаем не только мы - видели спиленные лестницы на выброс не раз, да и на некоторых балконах лестицы не наблюдается)
Все у кого спрашивали (в том числе люди из УК) - говорят, что делайте, как считаете нужным.
А изначально было, наверное, для сдачи дома, чтобы пройти какую-нибудь пожарную комиссию. В квартире даже датчики задымленности были, правда электричество к ним не было подведено))
Так что замуровывайте и не беспокойтесь)
Открою маленький секрет, датчики задымлённости автономные, откройте заднюю крышку, там батарея КРОНА в упаковке, установите, приёмники в общих коридорах, одной батареи хватает на год работы, но может сработать и на сигаретный дым и на подгоревший бифштекс, удачи, в квартире только Вы хозяин.
Уточнение, датчик полностью автономный, в приёмнике не нуждается, при задымлении издаёт противный и громкий писк. Проверенно.
Не знал, спасибо за информацию)
Мы тоже срезали, немного боялись, вдруг какая-то проверка. Когда квартиру покупали, нам сказали,что делайте что хотите, ваша же квартира. Так, рассуждали, даже если кто-то не срежет, то заставят всяким хламом, что точно так же в случае пожара будет препятствовать эвакуации. Срезав лесницу, получается очень большой красивый балкон.
HelenSamara,кошмар.... кто то сказал ... , возьмите свой план (утвержденный БТИ)...
Вспомните скрежет железа и крики людей (при пожаре).............. ......  ,
Надеюсь ПОЖАНАЯ СЛУЖБА Самары (и вашего р-на ) не будет дремать....
Посмотрите на все дома в нашем городе - если хотя бы 5% пожарная безопасность организована правильно, то это хорошо. Специально ездила по городу обращала внимания на балконы, пожарные лестницы, посмотрите сами. Так что все в нашей стране так! Плохо или хорошо - так!!!
Да мы тоже уже срезали...и согласна, балкон стал казаться гораздо больше
Хорошая тема! И пусть она поднимается который раз., но уже сейчас даёт ответ, что делать. Люки, двери... всё для людей, но трудно понять логику проектировщиков, когда такой "шедевр" красуется у тебя на лоджии. 
но ведь это вы выбирали именно эту кв  ..(.. или досталась.)...Есть еще порядочные пожарные службы...и соседи   сверху....
Что значит досталась? Квартиру выбрал конечно я, а люк и лестница есть у всех, их не выбирают. Но, скажите, положа руку на сердце, Вы уверены, что люк на который Вы возлагаете столько надежды будет свободен (не закрыт и не захламлён)? 
Не поддавайтесь на троллинг, тролли печенюшки отрабатывает, делайте и живите как Вы хотите , не кормите trixer.
Я планирую уговорить будущих соседей забетонировать отверстие, т.к. если просто все заварить -  то остается слышимость.
Снизу опалубка, сверху бетон. Именно так и надо. А вообще с соседями нужно дружить, и если сосед адекватный попадётся, то всё нужно делать сообща. 
По видимому Вы, уважаемые соседи, забыли сколько людей погибло при пожаре в Самаре, когда горело здание УВД. Никто из них не хотел умирать, прыгали и разбивались насмерть. Если кто пережил пожар, знает, как страшна эта стихия. Конечно, в своей квартире вы хозяева, как и хозяева своей жизни. Только она очень хрупкая, наша жизнь.
В этой ситуации или всем или ни кому. Полумеры просто бесполезны. Толку от лестницы если люк закрыт будет.
Ваша правда, "запасный" выход должен быть всегда . Пока люди не столкнуться с неприятностью лицом к лицу.... Но есть и обратная строна медали , как в анекдоте" как любовник приходил все видели, а как воры в окно лезли - так все сразу спали.... "
да. я уже писал, что появление лестниц вызвано нормативами по прибытию пожарных расчетов. у нас он более 10 минут. поэтому обязательны лестницы.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!