Микрорайон Новая Самара

Неофициальная группа

Односторонний акт приема-передачи

Уважаемые соседи, получил почтой письмо, в котором находился акт приема-передачи моей квартиры в Новой Самаре, подписанный ген. директором в одностороннем порядке. Осенью был в офисе, брал пропуск и по результатам осмотра написал ген. директору заявление с просьбой устранить незначительный брак. Оставил Елене Алексеевне. После этого ни звонка, ни письма. И вот пришел ценным письмом такой акт. Да еще площадь квартиры в нем почти на 4 кв. м. меньше. Кто-то сталкивался с такой проблемой? Наши юристы считают это незаконным. С уважением.

тонкостей вашего случая не знаю, но в 214 законе такой механизм предусмотрен

они помоему все делают в одностороннем порядке. ща домофон ставят а согласия не кто не спрашивал, а это каждый месяц + к кварплате. а если я ключ не куплю как в квартиру то поподать? а гости придут я должен бросить ребенка и бежать в низ открывать подъезд. мое мнение они вобще забили на нас жильцов делают что им выгодно
А коммерческие организации как правило всегда делают то что им выгодно, по этому они и называются коммерческие. :)
А разве установка домофона - это плохо? Я что-то ничего не понимаю, ведь порядка будет больше. Домофон - это веление времени, тут и согласие по-моему излишне). Двери нараспашку - это же вчерашний день!
действительно , нужно  спасибо сказать .... а  интересно он видео или просто  тык-тык кнопочный
Ирина, он по умолчанию, простой. Но камеру на подъездной двери они установят....Установка простого домофона 900 рублей, 35 руб в месяц абонентской платы... Видео 90 руб в месяц, а сами панели и прочие дела.... тут уже ценник зависит от наворотов))))... 
Ferst, объявление про установку домофона повесили за месяц, его подключат с марта, и на один ключ денег набрать можно))), так что у закрытой двери Вы можете оказаться только по своей вине.....
да..домофон нужен..тут без вопросов...так что за это ук спасибо.
и на собрании все домофон просили...
Насколько "незначительный" брак? Практика официальных обращений подразумевает неоднократные подтверждения своих претензий. Я бы на Вашем месте "доставал" бы их периодически хотябы звонками. А так... возвожно они посчитали что актуальность проблемы снята самим жильцом, а про акт Вы просто забыли.
Моя квартира в ДДУ на метр меньше, чем оказалась по факту, что и отражено в Акте.
Реальные замечания появились только зимой, с наступлением морозов, это окна. По периметру неплотное прилегание, и там задувает... Но, дали контакт установщика, обещали отрегулировать...
Домофон это очень хорошо, а 35 рублей в месяц и 950 рублей за установку, это не те деньги, которые потрачены на ветер...
хорошо или плохо я не говарю про домофон. могу сказать что не про какое собрание жильцов я знать не знал. УК просто срать на мнение жильцов так как не спрашивала мнение о домофоне. интересно как я попаду домой после его установки. они меня не предупреждали и не уведомляли о его установке.  то что я узнал это случайность. придется новерно участкового вызывать чтоб домой попасть
Есть маленький секрет для большой компании, у каждого домофона есть сервисный код, набираешь код и дверь откроется. Код для каждого домофона в открытом доступе в инете, но удобнее всего магнитным ключиком. ( кстати код могли и поменять установщики) так что даже заклинание СЕЗАМ откройся не поможет,
я не хочу покупать ключь (кстати а сколько он стоит?) и не хочу чтобы у меня были препятствия в проникновении к себе домой. не вижу своей вины в том чтобы прийти к себе домой. если я не буду ставить себе домофон абоненская плата все равно начисляется или только если установлю? надеюсь хватит у них мозгов сказать код открытия и не чинить препятствия
Странный Вы человек...Покупать ключ не хотите, но в дом пройти хотите...Позвоните в компанию, которая устанавливает домофон и все узнайте, сколько что стоит...

PS.Наскребите денег на ключ, и не платите за домофон, если у Вас его не будет в квартире, не будет нужды экстремально в дом попадать...
Ваша квартира принадлежит Вам, а стены дома, в котором она находится не Вам. Я уже сталкивался с такой ситуацией. Похоже, ходить придется через балкон!)))
насчет балкона боюсь вы крайне не правы. серветут в помощь))) да и за лифт платить и не пользоватся чтоли)))
Ваша полемика лишена смысла. Против домофона выступают черезчур скупые жильцы, их упрямство продиктовано мелочной экономией. Возможно в будущем у нас не будет бомжей, бродячих животных, квартирных жуликов и прочих социальных неприятностей и домофон изживёт себя. Но пока...
Ваша правда)) Смысла нет, домофон нужен, а то, что не спросили, так это и не требуется.... 
Соседняя тема роста оплаты за лифт, ИМХО, гораздо важнее...
И еще тема парковки во дворе.В этом вопросе мы точно должны быть солидарны, сейчас в 35м доме живут несколько семей, а места уже нет...Скоро на московском будем  машины оставлять...
Летом, когда я подписывал Акт приема квартиры, я задал этот вопрос, мне сказали, что дворовые проезды стандартные, утвержденные проектом.
Платная парковка, даже если ее построят, мне не по карману( а вот домофон, я пока себе позволить могу))))
странность моя в том, что УК забила на меня большой и толстый. не предложила и не спросила мнения о домофоне. еслиб они поинтересовались я бы согласился точно и поставил домофон, а с таким отнашением ко мне почему я должен бежать и сразу платить деньги за ключи, домофон и обслуживание. а ставить мне препятствия в проникновение к себе домой не кто не имеет права. и попадать к себе домой я имею права без всяких препятствий и ограничений. мне не понятна политика нашей УК все решать самой, ведь мы с вами собственники, а не они хозяева в доме. и это они живут на наши деньги, а не мы за их счет. а мнение складывается что они хозяевы, а мы им обязаны платить и помалкивать, потом может еще и на цепь нас посадят чтоб охраняли их имущество.
насчет жуликов и т.д. то считаю домофон это преграда от честных людей, а если комуто надо пройти его не остановит ни домофон, ни замок и не дверь к тамуже есть универсальные ключи ко всем домофонам.
Как же нужно было обидеть Вас))). Дайте им ещё один шанс оправдаться и купите этот злосчастный ключ.
Насчет домофона у меня тоже двоякое мнение.Когда нам поставили его в доме где пока проживаем ,его постоянно глючило.Уложишь ребенка,а тут домофон начинает звенеть,берешь трубку,а там ведут беседы соседи не из одной квартиры.Жильцам надо было делать заявку и через какое-то время сотрудники компании приедут и устранят неисправноть.И это было стабильно.А теперь вообще один ключ на всю семью остался,сын посеял.И вот стою я с сумками около подъезда и ругаю и сына и домофон,а на улице мороз.Вчера с дочерью простояла  мин 30 ,она и говорит мне"вот теперь побываешь в моем мире",приходя  из школы ждет пока кто-то взрослый не откроет дверь(не хватает силы иногда даже им эту дверь открыть,не то что ребенку)Может у нас такая компания попалась?Ехать надо за ключом куда-то в город,вот выберем время и купим с десяток.
дело не только в домофоне, есть еще моменты по серьезнее. дело в отнашении они умные, а мы дураки только платить обязаны за все и больше у нас нет прав. у меня ремонт частично встал из за них. жду ответа из жилищной инспекции, дальше собераюсь в отдел защиты прав потребителей и в суд. считаю себя правым и имеются похожии случаи судебной практики. план война покажет)))
Установка домофона в среднем стоит 1350 рублей с квартиры(если в подъезде 10 этажей по 5 квартир на этаже) в эту сумму входит: 
1.Установка новой двери.
2.Доводчик.
3.Домофон с камерой.
4.Проводка до квартиры.
 сама трубка за отдельную плату взависимости от модели.А что сделали Нам?Кривая дверь вся варенная-переваренная,и покрашенная поверх бумажных объявлений.За такое убожество и платить нет никакого желания.Полностью с Вами согласен Ferst,и дело не в деньгах. 
Zo , а Вы проживаете в Новой Самаре, или просто вышли погулять? У Вас есть предложения, как поставить домофон дешевле, а потом и не платить.
Согласна,где нормальная плотнозакрывающаяся дверь, у нас в подъезде старую переварили,так она плотно не закрывается, доводчика нет. 
Для этого надобыло со всех деньги собирать..а газпром как вы помните! Против
Помним помним это собрание. вопрос  сколько нам в счет включат за установку домофона? (как за полный монтаж или все же за частичные работы) поживем ,увидим.
У нас по факту площадь больше,после нас сосед лишние метры уже покупал.
А, можно , пояснить, как Ваш сосед лишние метры покупал? В ДДУ всё прописано, недостающие или лишние метры не оспариваются. Если у Вас площадь больше , с Вас требовали доплатить?
С нас не требовали,а вот сосед над нами уже покупал лишние метры.Честно сказать сами не заостряли внимание на этом вопросе ,просто муж с ним разговаривал и сосед cказал,что он доплачивал за лишний метраж.Как документально все это выглядит не знаю.Увижу соседа спрошу.
Вот и получается, что это всё слухи 
Я вас не собираюсь убеждать в обратном,слухи когда т.Валя ,сказала б.Варе и т.д...
главное чтоб ни кто самолично не стал территорию захватывать и вешать канатики с замочками, или железные трубы ставить для парковки, а потом возмущаются что машину на их место ставитшь, а не кто не покупал и не арендовал место для парковки.. это надо както цивилизованно решать, а не беззаконить. я думаю что часть машин стоит это строителей кто дом строит и ремонты делают. хотя заселившись с местами конешно проблемы будут. здесь думаю не чего не поделаешь))) если только к офису продаж парковатся)))
а мне лифт нравится, удивительно что так рано его запустили. за это удобство можно платить. а почему согласие на домофон не нужно? я прихожу домой и как мне попасть если дверь подъезда закрыта? не хочу ключт покупать. я что на улице ночевать должен? эт чтоже за жилье такое если продавец продав мне квартиру меня в нее и не пускает еще потом?
Лифт это хорошо, только он какой то дорогой..., и очень шумный. Когда он едет, тако е ощущение, ч то ничего не смазано, скрежет ужасный, и слышно его хорошо...
По парковке предлагаю коллективное обращение к УК или застройщику.
Всем соседям привет ,Сергей, помню когда я лифт выхлопотывала , Ильясов говорил , что  эта обслуживающая лифты комп временная по каким то причинам и позднее будет другая Может и на стоимость ежем  повлияет       По поводу создания ТСЖ  - пока не вдохновляет идея , а вот  эээ "главный" по подъезду или хотя бы по дому от жильцов -  это хорошо ! Нужно утвердить и выбрать
В любом случае нужен электорат)))), к лету жильцов будет много больше, там и будем посмотреть, как говорят. Сейчас народ трудно собрать . ТСЖ точно пока рано.
Рост платы за лифт пропорционально интенсивности его использования. Мы заносили ручками и пешком, а сейчас каждый день лифт возит кирпичи, песок и прочее...Но, мне кажется все равно, через чур дорого....
Простота "арифметики" нашей бухгалтерии мне, лично, не понятна... Ноябрь, техобсл лифтов - 3.77 за кв м ( у меня 44.4х3.77=167,39), в декабре уже 5.95 за кв метр....Почти в два раза дороже, что будет в январе???? Использование лифта мною, это два-три раза в день. Это 2 подъёма меня родного на 8й этаж и 1-2 раза в низ, иногда спускаюсь пешком...при этом еще есть эл энергия на МОП, это уже отдельня песня...Подождем еще квитанции за отопление...Тогда будет полная картина, и много вопросов....
ПС. Арифметика. 20я секция, 39 квартир. Из них 20-2х комнатных по 79 кв. м.(могу немного ошибаться в площади.) и 19 - 1но комнатных по 44,4 кв. м.
Итого 19х44,4=843,6 кв.м..... 20х79 кв.м=1580 кв.м. Суммируем, 2423,6 кв. м, умножаем на тариф ... Ноябрь 2423,6х3.77=9 136,97 руб., декабрь 2423,6х5,95= 14 420,42. Это тех обслуживание лифтов... Коментарии излишни....Один вопрос, почему плавает тариф???
Вообще очень хочется в подробностях и в цифровых и в фактических получить конкретный  , буквально детальный перечень услуг входящих в эту чудную запись "тех обслуживание" , да и "МОП" Подозреваю что много пунктов повторяющихся и включённых в оплату не единыжды в общих тарифах  -  нужны профессионалы , 2-5 человек (больше не нужно - базар а то как всегда получится с нашим плюрализмом..) от жильцов представители  , что бы по всем вопросам  проинформироваться и всё выяснить  с УК и сФинами                    Их тоже нужно понять - люди въезжают , ремонтируются , а документы о собственности не все представляют сразу и за ком услуги не бегут сломя голову платить Нужно спокойно и аргументированно  все важные и адекватные (именно адекватные , а не такие типа" почему дома красного цвета а не жёлтенького...) вопросы выяснить  Давайте создадим инициативную группу -  юрист у нас по моему кто то был -  встретимся всё запишем и съездим  на приём Потом уже всех известим -  так будет всем    лучше -  и  нам   ,жильцам , и управляющей  организ
1 ключ беспатно дают для домофона всегда...а с АКТ вы ничего не сделаете, по ФЗ-214 вполне это возможно, учитывая что вам полгода было пофигу на кватиру, тут как бы куда ни ткни сами виноваты, почитайте ваш дду скорее всего там указано в какой срок вы должны принять квартиру..
Это надо у ук спросить
Да..цена за обслуживание лифта выросла за месяц сразу вдвое..и не понятно почему обслуживание лифта рассчитывается по квадратным метрам квартиры !?, а не например от количества прописанных в ней ( у меня однокомнатная...у другого трех, но это не значит что я меньше использую лифт)
"Mika_chan 07.02.2013 15:52
1 ключ беспатно дают для домофона всегда"


и что можно идти к ним и получить один ключик бесплатно? потом я лучше дубликаты сколько надо сделаю
smiley попробуйте, да и ладно вам жмотится, даж если не дадут он 60р стоит..
Решение проблемы покупки ключа - главная среди прочих!!! Но установка полотенцесушителя - это уже высшая математика!!!
Я уверен, что у Ferst есть и 60 руб и 100 руб на ключик, но человек уже несколько раз дал понять что дело не в цене спора. Я его позицию полностью поддерживаю, и особенно в той части, что УК ДОЛЖНА СОБЛЮДАТЬ ТРЕБОВАНИЯ ЗАКОНА. Если положен бесплатный ключ тому кто отказывается от дополнительной услуги(домофон) - так предоставляйте!
с чего вы взяли что я жмочусь???? не логично сделать копию ключа за 300р а не купить у них за 60))) я не хочу с ними иметь дела, по мне они не очень порядочные люди, это мое мнение и не собераюсь не кого не в чем убеждать. просто если не смогу попасть в свою квартиру и не дадут ключ (платить я им не собераюсь, для меня это принципиально), напишу заяву в поличую на препятствование проникновения мне в свою собственую квартиру.

про замечу замену, а не перенос полотенцесушитель, сейчас договариваюсь с фирмой которая кроме установки займется еще и согласованием и оформлением как положенно законом. при этом заплачу в разы больше, но с ними крайне непорядочными иметь дела не буду.

Ответ специалиста Мосжилкомиссии: Чтобы осуществить перенос полотенцесушителя на другое место, согласование с жилищной инспекцией не требуется, так как данное оборудование не считается сантехническим или инженерным устройством. Получить разрешение на такое переоборудование необходимо в управляющей компании.

не думаю что мнение жилинспекции в москве и самаре отличаются, но в нашей УК идут наперекор. ктото тут писал ранее что символ для нанесения полотенцесушителя на схему еще не придумали. а как же я его могу нанести на схему как требует УК??? по мне проще с ними судится чем о чемто просить. пытался с ними договарится 2 раза, когда дело доходит до работы получал отказы, просил пояснить на основание чего, где мне прочитать ГОСТы, СНИПы или чтото еще чтобы понять мотивацию отказы, на что получил ответ что они так сказали значит так надо, не обосновывая это законами. они сами закон как я понял их мнение.

Требование ЖК если принято решение более 50% жильцов, то и остальные жильцы обязаны выполнить решение, о чём спор? Нам что предлагают , перекрасить дом в серый цвет? Домофон нужен, почитайте более рание обсуждения. Говорили, что найдутся жильцы, которые не захотят оплачивать ни лифт, ни домофон. А бесплатный ключ  входит в стоимость установки домофона, как блок, проводка, квартирная трубка..

если будет ключ то и не будет вопросов. если мне понадобится домофон я доеду и заключу договор с той компанией которая ставит нам домофон и также буду получать счет и оплачивать.но пока ключ не кто не предлагает, а объявление на подъезде "СРОЧНО ПРИДИТЕ И ОПЛАТИТЕ ЗА КЛЮЧИ" както так точно не помню
компании  такие договора   заключают  только  с юрлицами  -  от  жителей только согласие  в большинстве
сразу б и заключили
если мне понадобится
Права одного человека заканчиваются там, где начинаются права другого
А здесь ничьи права не пересекаются. Принято решение большинством жителей - значит домофону быть! Отказался кто-то от установки, значит ему трубку не установят. А за доступ к своей квартире он ничего доплачивать не обязан, поэтому один ключ должен получить бесплатно. Ну станет мне установка домофона на 5 рублей дороже (цену ключа всё равно поделят между желающими установить это устройство smiley) я никакой проблемы не вижу - я хочу эту услугу и должен быть готов за неё платить. Ferst готов отстаивать свои права (и может быть однажды и наши общие) в любых судах - респект ему!   
отстаивать свою позицию   и  решать проблемы   -  это   разные  вещи .... время баррикад прошло -  нужно  учиться  правильно  строить диалог , не  задевая  чужих  амбиций  и правил , установленных  не  вами
У человека свой путь....:))))
еслиб были правила они гдето былибы прописаны, а тут как сказали так и есть их величество желает. правилами не назавешь. 

про путь думаю верно что каждому свое))) ктото вторую щеку поставит, а ктото ответит кулаком.
А кто и сам себя...
Сегодня ездил за ключом - 120р.
Куда ездил? Не в НС? В ихонную контору? Бесплатных ключей не положено?
ключи в НС 120 рубликов
навар 100 с ключа.... неплохо))))
Все верно, в России не любят "длинный" бизнес- сорвал наспех, снял пенку и свалил, а что там дальше-хз....Куда ж клиент денется, если конкуренции нет?...
а мне предложили прийти и написать заявление что я отказываюсь от ключа. совсем обнаглели!!!. у них где мозги как домойто то я попаду
как  хорошо , что вы у нас есть smiley теперь  наша  УК  всегда  будет  в " спортивном  "  тонусе...
а я не отказываюсь от домофона, я отказываюсь от двери)))
Гвозди бы делать из этих людей, Крепче б не было в мире гвоздей

.Из стихотворения «Баллада о гвоздях» (1922) советского поэта Николая Семеновича Тихонова (1896—1979), где повествуется о человеческой стойкости.






Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!