Микрорайон Новая Самара

Неофициальная группа

Общее собрание собственников

ООО "Долина -Центр-С" предлагает провести Общее собрание собственников 28 августа 2012г. в 17.00. У большинства людей рабочий день заканчивается в 17.00-18.00, причём в наши курмыши надо ещё добраться, что по пробкам займёт некоторое время, около часа минимум, в завистимости от того, кто где работает. Следовательно, назначенное время собрания неудобно для большинства собственников. Соответственно, о каком диалоге жильцов с УК может идти речь? Как можно решать какие-либо вопросы в отсутствие жильцов?
да тут все просто...не приедет газпром, не будет собрания.....приедет, проголосует против или за(кто их знает), вот и все собрание наши пять процентов(как  думается) не решающие
Друзья, есть и другие вопросы, для решения которых не надо 50% жильцов. Эти вопросы прописаны в ЖК РФ, а мы хотим собрать 50% жильцов, что бы проголосовать за ЖК. Большинство жильцов надо будет собрать, чтобы создать ТСЖ, переизбрать УК, выбрать домовой комитет, собрать деньги на домофон, нанять охрану и т.д. Этого пока никто не собирается делать(может за исключением домофона) а все другие вопросы текущие и всё прописано в статьях законов РФ, собрание необходимо , в первую очередь, для информации жильцов и собствеников о структуре УК, штата, тарифах и если УК, само инициировало собрание, значит управляющим есть , что сказать и предложить.а нам тоже есть ,что сказать и предложить. Главное, никто не собирается БОДАТЬСЯ с УК!
Сегодня, разговаривал с другом, он возил жену к нотариусу(31 дом), пока она стояла в очереди, он ходил по двору, его слова НЕУЖЕЛИ ТАК МОЖНО ЖИТЬ? ДВОРИК СКАЗКА! Дома красивые, и т.д. полный восторг, Правильно, в его доме ещё два года после заселения двор был похож на стройку, грязь и мусор и дорожки к подъездам был выложен досками и блоками.
На самом деле, надо отдать должное, сдали дома с хорошими дворами, ездили смотреть квартиру...теперь подписывать акт на этой неделе)))
да.., кстати чистинько у нас  и как то спокойно..умиротворяюще....
Мне еще и смс прислали, о завтрашнем собрании(паспорт и тд). Ждут нас!!!smiley
интересно ,а нас  ждут  ? 22 -  21 - 20 сек ? что то ничего  не  присылали  ....  какая  повестка  собрания  -  кто  -  нибудь  интересовался  в  УК  ?
нет...насколько мы поняли решь идет только о 1-12 секциях
Думаю, что жильцам и других секций будет полезно поприсутствовать на собрании, тем более вопросы касаются всех и жильцов 33 и 31 и 35 дома.  Огласите весь список пжалуста.
Ну, первые 5 пунктов были такие же на заочном собрании при подписании акта (насколько я помню).
и как там на собрании?
вы были правы ,кто нас слушал? цирк да и только!!!!!!
о, подробности можно
собрание формальное!!! главное вопрос избрание новой УК,а мы все для галочки,большинством рулит Газпромипотека!!! газ-ждите,домофон ждите-придет Газпром,продаст квартиры  и все вам будет....Только лифт,оплата котельных,двухтарифные счетчики-обещают изменить с 1 октября!!!
Локомотив сдвинулся, чуть-чуть подтолкнули , а там и под горку легче будет, главное собрание состоялось, нас услышали, а по поводу Газпромипотеки, то Кто девушку кормит, тот ее и танцует.
Да, ещё с 1 октября в наших домах будет новая УК. Финстрой недвижимость, может новая УК и наведёт порядок в квитанциях за  ЖКХ: оплата по новым правилам
Осень принесет не только повышение тарифов – вводится совершенно новый метод расчета жилищно-коммунальных платежей.
С  1  сентября  2012  года  вступает   в  силу  постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года
№ 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Постановление вносит коренные изменения во все действующие нормативно-правовые акты в сфере ЖКХ, и рассчитано на стопроцентное оснащение жилищного фонда общедомовыми и индивидуальными приборами учета. и тогда каждый житель Новой Самары увидит, реально, за , что он платит.


Сегодня оплатил квитанцию ЕИРЦ(другая квартира на Мехзаводе), вопросов никаких, всё по честному ,всё понятно, что по чём и и с 1 сентября новые тарифы на ЖКУ. в квитанциях Долина всё зашифровано, тарифы и нормативы,

Хочу спросить у вас,мы не заплатили за воду 25 числа(22 сек.),О.В.говорит будем по среднему считать,насколько это правомерно?Могу понять,что могут начислить пени,но по-среднему это совершенно другая сумма.У нас идет ремонт,воды тратим сами понимаете сколько.Вчера см. передачу ЖКХ по первому каналу ,там говорили,что это нонсенс,что застройщик ,является УК.Грубейшее нарушение,вот так вот.
у нас ук финстрой -недвижимость с 1 октября.
А, как это, по среднему, есть норматив, он един 7,9 куб\чел хвс и 3,6 гвс\чел гвс  и 11,5 куб\чел водоотведения.
6 лет пользуюсь счетчиками на воду, Приволжский ПЖРТ, если не успели подать данные до 3го числа каждого месяца, то за воду и водоотведение ставили "0", правда было пару лет назад, когда ездили в отпуск и не успели вовремя подать данные.Считаю в Вашем случае действия УК не правомочными, т.к. есть счетчики, по ним и ведется учет и расчет. На каком основании в одностороннем порядке берутся лишние деньги? По умолчанию, если я не подал данные, значит я не потребил воду... 

Вы, тоже, правы, каких либо инструкций для начисления ЖКУ по нормативу, если Вы вовремя не дали показаний счётчиков нет, есть только постановление правительства № 307, где написано, что считать по нормативу, надо только в случае, если счётчик на ремонте или  нарушена пломба и всё.Тут просто УК и не только наша, проявляет инициативу и выставляет счёт за воду, как бы заранее, но потом УК обязана сделать перерасчёт и деньги Вам вернутся, просто в следующем месяце Вы заплатите меньше. Если этого не будет, то это уже будет нарушение ЖК со стороны УК, надо будет вызвать представителя УК, потребовать составления акта снятия показания счётчиков и пишите заяву на перерасчёт, но думаю до этого не дойдёт. 

Вам, правильно посчитали по нормативу, но потом должны сделать перерасчёт в следующем месяце, когда вы подадите показания, считайте, что Вы заплатили авансом, это обычная практика, а по поводу назначения застройщиком себя УК, в прошлого года, приняты поправки в ЖК, где прописан механизм выбора УК для новостройки, сейчас всё по закону, единственное застройщик нарушил пункт, где назначается конкурс выбора УК, через районую администрацию.
Забыла вам написать,что у нас счетчики стоят
Вот хорошая ссылка http://dgkh-samara.ru/ekonomika-i-finansy/oplata-za-zhiloe-pomeshhenie-i-kommunalnye-uslugi-v-munitsipalnom-zhilishhnom-fonde/razmer-platy-za-zhilishhno-kommunalnye-uslugi/#2 это по тарифам и нормативам для Самары (департамент ЖКХ Самары)
Практика подачи показаний счётчиков по бумажке уже себя изжила, есть два способа подачи показаний, это по телефону и через интернет. Например, если бабка живёт на Кр. Глинке, а офис УК, на Управе, то бабка может позвонить по телефону(телефоны указаны в квитанции) и сообщить показания или попросить внучка заполнить форму показания счётчиков на сайте УК и всё. Просто в нашем случае и дома и УК территориально находятся в одном месте, вот мы и несём бумажки в офис. Нам же пообещали, что с октября будет работать сайт Финстрой-недвижимость, думаю там и будет форма подачи показаний счётчиков. Кстати вчера в СМИ было сообщение, что ГосЖилИнспекция Самарской обл. за отсутствие сайтов штрафануло 13 управляющих компаний на 250 тыс. рублей каждую и если через месяц УК не соизволит выполнить Постановление Правительства о раскрытии информации, то опять штрафанут.
До чего дошел прогресс!!!)))) Правда это не всем пригодится, я знаю некоторых идивидуумов, которые компьютер держат исключительно для  игр, и на одноклассниках торчать...)))
А нашу УК тоже штрафанули???
Штрафы приличные, интересно, за чей счет банкет..???? Средства от поступлений за квартплату и коммуналку???
а счетчики опломбированы ук?
Прогресс не до всех дошёл, кто то до сих пор гвозди заколачивает микроскопом, а нашу УК не могли штрафануть т.к. нет её в реестре УК Самары. А за банкет, конечно расплатился жилец,
А какой резон тогда штрафовать УК, если один фиг(пардон, слово для 18+) страдают жильцы?? Вроде как для жильцов же и затеяли этот информациооный маразм....Маразм потому, что что бы не затевали власти "на благо граждан" все этим же гражданам, т.е. нам и выходит...Со времен перестройки так...Я думаю система физических наказаний была б в самый раз...взятка- рука, нога, а может и голова долой...Просчеты умышленные в руководстве-до свидания, желающих на теплые места много...Математики , блин-млин, делить и вычитать...
Я сразу подумал про нашу УК, старается руководство, может пока не все получается...Тут раз тебе штраф, для кого лучше то? Вместо развития инфраструктуры и ремонта, непонятно куда, самое главное не понятно за что???? уйдет месячная оплата за 120 - 150 квартир....
Извиняюсь, был не прав, Долина-центр-С появилась в реестре УК. под № 40. Следующий раз буду повнимательней.

Список УК, которых штрафанули не опубликован, думаю гонению со стороны жилинспекции подверглись маленькие компашки, крупные УК уже давно обзавелись своими сайтами. В доме где я живу, за последние 2 с половиной года поменялись две компании, в субботу пойду на собрание выбирать третью, но для начала решил проверить, что за УК нам предлагают, на сайте Арбитражного суда, просто ввёл в строке поиска название УК и был ошарашен, только ленивый не судится с этой компашкой(другого слова не подобрать) и СУТЭК и Водоканал и Сбытэнерго и за вывоз мусора и т.д.создалось впечатление что платежи жильцов уходят налево а не в ресурсоснабжающие организации, такова сумма долгов. Распечатал пару решений суда и отнёс старшему по дому ВОТ КОГО ВЫ НАМ ПОДСОВЫВАЕТЕ. Схема простая за счёт наших платежей хотят погасить прошлые долги и опять влезть в долги! И ещё повесил объявления на каждый подъезд БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ-нам хотят сосватать УК у которой долгов больше, чем блох у дворняги!

Вот чего бойся, то... Они, естественно, с транспорантом о своих"достижениях" не пойдут на собрание, а многие не в курсе...По логике, таких вообще нельзя допускать к подобной деятельности пока не закроют долги...Пирамида...
Частенько у вас там меняются УК, каждая чуть порулит и сваливает, тоже с долгами проблеммы?
Фирмочки однодневки, платежи собирают и банкротятся, а уставной капитал 10 тыс. на счетах одни нули, вторая компашка тоже денюжку собирала, а сейчас заявляет МЕНЯ ПОГЛОТИЛА БОЛЕЕ крупная УК, выбирайте себе другую, не знаю, КАКИМИ интересами руководствуется наш совет дома, но выбрали самый худший вариант, под крупную УК, не хотят, тут я ставлю многоточие..............

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!