Микрорайон Новая Самара

Неофициальная группа

The final countdown - Обратный отсчет....

К сожалению, дом не только не сдан, но и не достроен...
На днях постараюсь погулять по стройке и этажам, выложу фото...
это вид 22 ой и 23й секций
начали обустройство придомовой территории , завезли песок, колодцы установлены...
Эта часть очень важна, как в дом пробираться??))))
Благодарим за активность.Дела продвигаются.
Интересно, с Финстоя позвонят, сообщат о переносе срока сдачи дома?  Или как бы "догадайтесь сами"???
ага, вариант "догадайтесь сами" и будет... А кто нибудь им вообще по этому вопросу зваонил? Так сказать , официально?? Раз нет, то и они будут молчать...
На неустойку они уже попали, по закону, как будет на самом деле? По понятиям?)))
  Блин,почитал тут несколько статей про приемку квартир (с комментариями), задумался - не поискать ли мне тоже спеца по приеке.

ideas.vdolevke.ru/posts/7572/<br /> ideas.vdolevke.ru/posts/8739/<br /> ideas.vdolevke.ru/qa/question/stroi...ipam-3382/
Вряд ли у нас будет возможность что либо изменить... Реально, у нас есть стяжка, стояки, приборы отопления, утепление наружних стен, электро щиток, и остекление.
Я был в одной из уже сданных секций, стяжка в разных квартирах разная по качеству, в некоторых квартирах трещины и на простукивание "бухтение", а в других очень даже ничего...В своей квартире я видел утеплитель, нанесенный на наружную стену, толщина около 1 см... 
По опыту прошлой квартиры, я не много сумел стребовать от Треста 12....Примерно 1\3 от всего объёма моих замечаний...
Посмотрим...))))
Вот, к примеру, утепление в районе балконной двери, не совсем качественно, но там будет штукатурка и не совсем понятно, какой там слой утеплителя, лишь бы не отваливалось))))... Те, кто уже живут, говорят не холодно в квартирах...Вообщето, пока меня устраивает качество строительных работ, сроки только подкачали... 
 У нас было прохладно зимой и все откосы зацвели, сейчас занимаемся их утеплением и монтажом по новой!
А Вы не снимали строительное утепление со стен? Батареи строительные? Прохладно от того, что топили плохо? А откосы уже готовые были, или просто окно и пена? Снаружи пена полностью закрывает проём между рамой и стеной?О, сколько вопросов...)))))
Margosha1206, я постараюсь сегодня заскочить на стройку, зайду в отдел продаж... Вы правы, чего это мы сидим то???!
я тоже туда поеду)))) после 6...только они наверно не работают......если что я буду в красной рубашке)))))))))))))))))))))))))))))))))))подходите знакомиться))))) будем одолевать эту крепость сообща)))))
Утеплитель со стены не снимали,а вот штукатурку всю отбили на этих стенах и делали заново,тк как сыпаласьи крошилась от легкого удара молотка. а вот откосы были не утеплены,отбили их и по неопытности не утеплили,только отштукатурили...отшпаклевали...
а в холода в январе и зацвело все,  . Батареи заменены на алюминий,очень горячие,а прохладно именно из-за откосов было, дверь регулировали балконную,покосилась и поддувало, подняли сейчас подоконники а там пусто))) пены  пару сантиметров по краююю
сколько будут стоить услуги квалифицированного приемщика? - никто не знает?...........когда будем звонить  в финстрой?.....может соберемся на стройке в отделе продаж?..либо , как считаете...может в город в ценр.офис съездить? пора как то шевелиться уже.....кто последний раз когда на стройке был - пройтти в подъезд можно?.... а то , когда была я там просто нереально было пробраться....лужа огромная грязь и буераки.......... в подъезд пускают без проблем?.....может кто что у строителей спрашивал по срокам окончания строительства?..................
Мы были на прошлых майскийх праздниках на сройке. В подъезд не пустили. Встретили тоже жильца с 22-й секции, он сказал, что звонил в финстрой, ему там ответили, что срок сдачи переносится на 01 июня 2012г. sad Ладно, если б так, вот только опасаешься, что где на один месяц переносят, там и на второй, и на третий..... Так и будут каждый месяц завтраками кормить. Я блин, отпуск ради ремонта взяла, теперь приходится отказываться от него, а когда реально понадобится теперь не известно. Вот те секции, которые уже заселили, их ведь тоже по-моему не вовремя сдали??????   angelМы когда приезжали смотреть - выбирать для покупки себе, нас водили кокрас в те самые готовые секции, говорили срок сдачи - март 2011, но вот только мы были в марте 2011, они еще сданы не были. Может кто то точно знает когда им сдали? Вовремя или нет? И еще, конечно, хотелось бы узнать, через сколько после сдачи дома приходит техник????? (стены двигать надо (перепланировку). И, интересно, им уже свидетельства дали??? wink
MISS Нам передают готовые квартиры, когда техник уже был... Так что ремонт начнется с перепланировки)))))
Semarr спасибо за развернутый ответ!
Я таки думал, что с фасадной стены нужно убирать штукатурку и делать все по новой...
Каая еще будет стяжка? Может сразу их заставить ее убрать?
Может я ошиблась про 22 секцию, не помню их нумерацию, короче угловая наша, которая достроена. И парень, которого мы видели тоже с нее.
Я был в офисе, который в нашем микрорайоне, в 16-00, к сожалению поздно прочел сообщение Margosha1206,  обязательно дождался бы соседку)))).Я тоже был в красной рубашке)))).
Разговаривал с менеджером отдела продаж Ириной, то что говорит MISS, она подтвердила, только это срок сдачи строителями Финстрою, а нам обещают до 01 го июля....
 Спросил официалное подтверждение, его нет. говорят на сайте сейчас нет информации, его вообще меняют, будет другой сайт, и там будет вся инфа, когда? не знает...))
Говорит, что в 20-21-22 секциях все квартиры проданы, в 23 и 24 осталось 3 шт на первом и 10м этажах. Цена немного подросла, 32 т.руб за метр...
Заложили фундаменты еще 4х домов...
Ждем-с...
 
Добрый вечер,соседи.Мы сегодня тоже были на стройке,расспрашивали про наши секции, как идет строительство.К тому же с нами был родственник,который интересовался планировкой двушки.Ирина при показе квартиры в о втором доме , сказала,что в наших секциях ,якобы стяжки не будет.Мы даже переспросили,"Как не будет?"Долго обсуждали по дороге этот вопрос,дома просмотрели договор,стяжка есть.Решили ,может она  другие секции имела ввиду,хотя мы сказали ,что у нас квартира в 22.Кто проходил в 20-21 секции?Cо слов Ирины,вроде отделочные работы в этих секциях завершены,сейчас идут в 22.
Я был внутри дома две недели назад. Стяжки не было ни в одной квартире, только начинали покрывать пеной стены, а 22я тогда была на уровне 10го этажа. Там были отделочники азиаты и молдоване... По русски не очень хорошо говрят, они тогда сказали, что к лету сдадут  наш дом, т.к. начнут отделку 23 и24 секций...
Мне понравилось, что в 22й секции электрический щиток пойдет в нишу, а не просто на стене висит...
Могут отказаться от стяжки и компенсируют нам 3 копейки...
В ближайшие выходные поброжу по дому...))))
была на стройке сегодня,кипит там всё.,разрыли огромный котлован,и уже есть один этаж нового дома,охранник сказал,что кажд утро в будни часов в 10 приезжает куратор стройки,который может проконсультировать по поводу перспектив стройки... По поводу-зайти вовнутрь дома-отказ,причина-должно быть разрешение из центрального офиса...короче ''ботва''...
секция 21 .стяжки нет ни в договоре не в проект.декларации.читал перед подписанием договора.а позиция моя такая, что визг разводить да барашней нервировать.дом достроен.я буду ждать пока мне мою квартирку отдадут, а вот потом в зависимости от настроения воевать с долиной...ибо счатсливо проживать в моей двушке ...так как то надежнее...
да...нас не пустили...говорят уже стоит электрооборудование  и тп...типа воруют сказали к концу мая ждите писем о приемке квартир на ремонт...и про новый дом спросил,говорят что не продают тк как строят под заказ какойто федеральной программы.....а я хотел цены сравнить...
У нас однокомнатная квартира в 22 секции, цитирую дословно из договора: "В черновую отделку Объекта входит штукатурка капитальных (наружных) стен; ЧЕРНОВАЯ ЦЕМЕНТНАЯ СТЯЖКА ПОЛА, ВЫРАВНИВАЮЩАЯ ПО ПЛИТАМ; электропроводка до квартирного счетчика; стояки канализации, горячего и холодного водоснабжения; система отопления" Так что в договоре все есть...как то так)))
В проектной декларации нет про стяжку, но в моем договоре  есть такая фраза "... черновая цементная стяжка пола, выравнивающая по плитам....".А вот когда Вам квартирку отдадут и Вы подпишите акты приема квартиры воевать с Долиной по поводу косяков и недоделок будет поздно... Если только по срокам передачи, то другое дело...
ЗЫ. MaIIIuHucT меня опередил ...))))
как грится:война план покажет ....тут надо выбирать,либо забрать быстро квартиору, либо судится....кто что может себе позволить...мне нужна квартира....
э ребята..я этот порожняк уже у града проходил.....ЧЕРНОВАЯ..ВЫРАВНИВАЮЩАЯ по плитам-в их понимании заделка шва между плитами .  сморю переняли у града.я на владимирской качал права с градом....потом плюнул....опыт переняли....молодцы...стяжка пола..откосы окон..это то что надо делать самому....опыт показывает....
Нет, и не надо))) Может оно и к лучшему, меньше мусора выносить...после такой стяжки...
У нас трехкомнатная квартира и стяжка пола выльется в копеечку и при том хорошую.
все верно, стяжка пола, как ремонт вообще это очень не дешево!
Я говорил о том, что если стяжка будет плохой, то прибавятся еще расходы по демонтажу и выносу мусора, ну, сама новая стяжка...
Да, давайте доживем до передачи нам квартир)))) Всем надо быстро, пока лето ремонт делать...
Кругом на*б)))
Да, да, даешь квартиру!!!)))
А в секциях 1-5 показывали стяжку на стадии подписания мною договора в 21 секцию. Стяжка была превосходная. Говорили - такая и у вас будет.
ну рассказать и показать можно даже  золотые  унитазы .я перед  подписанием  договора  прочитал проектную декларацию и стяжек  не ждал, тем более этот хлам черновую...ее еже и срубать ....у меня вот с ремонтниками  договоренность  на июль ....вот чего боюсь и жду ...

соседи,если кто мимо проезжать будет.....загляните,посмотрите, в прздники строители работают?


 

нородец туда сюда шныряет....внутрь не пускают 
Я только оттуда))). Стройка  кипит, 22ю секцию и новые дома строят,а 23-24 отдыхает... на 20-21 заделывают наружние швы между рамой и стеной, какой то белой  смесью...
Я прогулялся по стройке, но в дома не пускают...
Спросил рабочего-штукатура славянской внешности и с прравильным русским))). Говорит, что штукатурку сразу отбивайте, стяжки не будет,  Fbag прав, только швы между плитами заделают и крупные сколы и около стояков....
Работать будут и завтра, выходные 8е и 9е...
насчет отбития пока не решил....посмотрю.......пощупаю руками...может и оставлю.....проблема в том, что под ней утеплитель.....можно порушить систему 
Я не думаю, что строители грунтовали чем то  эту пену, прямо поверх и накидали шткатурку, к тому же, как тут говорил  Semarr,смотри выше))), штукатурка гипсовая..., и врядли дорогая..))))
На фото выше можно оценить качество нанесения утеплителя, у балконной двери вообще нет...
по технологии утеплитель сверху обрабатывается а-вом,ииначе штукатурка не ляжет....короче будем посмотреть на месте...
На счет рассылки писем в конце мая по поводу ремонта, я так поял, по тем статьям (смю ссылки выше), что если начать ремонт до приемки, то можно будет смело забыть о притензиях к строителям. У них тогда появиться законная отмазка - это вы во время ремонта испортили.
я думаю будет промежуточный акт под ремонт,где и можно требовать устранения явных  косяков....а так как я и говорил, каждый сам решает степень своего бодания с застройщиком...мне нужна квартира быстро, и если нет явных и грубых проблем, я квартиру забираю.....уж скорее б...
Как мне еще в октябле объяснила Ольга Владимировна, пока я не приму квартиру никто меня к ремонту не допустит...
Так же у меня было и с Трест 12, я подписал Акт с 9ю замечаниями, и приступил к ремонту, но 4 из них там и не устранили, и я забил, некогда было...Самое главное квартира уже была, и свидетельства получили быстро...
А тут, да, самое главное квартира и ее ремонт, возможность доехать до подъезда без применения спецтехники)))), пока лето и тепло....
я купил квартиру после сдачи дома...приступил к ремонту..подписал акт приемо-передачи.... было пару косяков ...исправляли и оконщики приезжали и канализационщики... гарантия на дом 5 лет... так что всегда можно потребовать исправить...всё что найдется в процессе ремонта...все ж при первом осмотре не найдешь..
да, мне друзья из первого дома то же говорили, что если по делу-финстрой исправляет, что конечно радует....
Прогулялся сегодня по 20й секции, подъезды оштукатурены, потолки окрашены, на 3 х этажах на площадках уложена плитка, устанавливают двери лифтов,в общем талибы и сегодня работают. Парень-плиточник сказал, что квартиры уже готовы.....((((, осталось навести марафет в подъездах, сказал, что через 10 дней 20 и 21 секции закончат, до конца месяца 22ю доделают, там уже вовсю стены в подъезде штукатурят...Щитков в квартирах пока нет, котельные пока не смонтированы.Вид с крыши потрясающий)))
Стены в квартирах оштукатурены на 2 с +, вроде маяки стоят, но криво ужасно, на лестницах и площадках в разы лучше. Высохнут посмотрим.... Так, что да, если так и дальше пойдет, то сдадут к концу июня...Пену снаружи  между рамой и стеной заделывают смесью типа герметика, пластичное на ощупь...
о, а как вы прошли, даже на крышу!нас не пустили даже в 
Талибам все равно кто там ходит, даже здороваются, вежливые...
Если серьезно, то в выходные краны не работают и ближе к обеду охрана бдительность теряет, кусать хосется))))
вот ивид)))
заходите в галерею, там есть еще несколько...
так  красиво  !  хочется  быстрее уже  там  жить !
снимки от 1 мая?
Так выглядят наши секции на сегоднишний день.С улицы видно рабочих ,которые занимаются отделочными работами  в 22 секции.
до конца мая стоительные работы закончат, самое интересное происходит внутри... монтаж котельных, лифтов, и отделка лестничных проемов... В самих квартирах только штукатурка местами... и заделка окон...Когда уберут кран, тогда можно сказать все...)))
а откуда инфа,что до конца мая закончат? Догадки?
Снимки свежие, я видел то же самое... , но не фотографировал))))
Про сдачу дома строителями сказали в отделе продаж Финстроя. Менеджер Ирина.Типа срок сдачи строителями конец мая, передача нам конец июня....
просто отбивка на фото стоит 01.05.2012.,я и спросил:)))
всё равно непонятно,что будет происходить весь июнь,если нам передадут только в конце июня
Если одним словом, то- сдавать дом.... Попробую предположить, что сдача дома это поэтапный процесс. Сдается само строение, инженерные коммуникации, типа вода, газ(трубы)))), лифт и электрическое хозяйство, газовое хозяйство в виде котельной...кроме того есть еще обустройство придомовой территории, надо оставшуюся стройку отгородить от сданного объекта, чтобы не дай бог что то залетело на жителей...Сейчас куча всяких департаментов, каждый отвечает за своё, поэтому и сдавать будут частями, ИМХО.
В 1982 году, я с родителями заезжал в Приволжский, в новый дом. Это было нечто... До подъезда деревянные подмости, тк. без БТР не пройти и не проехать, газ не подключен, даже плит не было, лифт вообще через пол года включили...,водв только холодная...Но дом сдан и люди жили)))))Тогда была одна комиссия0государственная, а дом не сдать не могли, к тому же накануне партсъезда КПСС))))
Осталось чуть чуть...
ну так обмыть же надо окончание строительства)))))))))))))
Секции 23-24 строить перестали?
всё как в прошлом году с секциями 20,21и22. Всё лето просто так простояли...на то он и срок сдачи-2013г
про газ и лифт у меня очень большие сомнения...очень большие.
Лифт и газ, понятное дело, будут включены намного позже...Но приемку этого оборудования никто не отменял.На время приемки лифт наверно поедет)))).. Лифт на время заносов материалов и выноса мусора никто не включит, его убъют сразу))))... Газ по заселению, насколько я помню 60-70% жильцов...
Ждем доступа к ремонтам....))))
по опыту соседей газ только при 100 проц
Скажу Вам по секрету, я вообще решил отказаться от газа, в пользу свободной планировки... По нормативам газовиков, помещения с газовыми приборами должно быть отделено от жилого дверью...У меня не будет там дверей...))))
Думаю, что в наших секциях заселение будет более быстрым, у нас не много жителей других регионов.... 
советую ещё раз подумать по- поводу объединения кухни с комнатой , это конечно личное дело каждого , но два пространства лучше чем одно.у нас была однушка с кухней почти 17 м2 .... установили там маленькую кухоньку и большой диван, в итоге получилась большая гостинная со всеми прелестями кухни.........не "айс".........
Спасибо))), я не очень люблю готовить, и лень ходить по коридорам за каким ниб бутером)))), два шага и ты у продуктовой кормушки...Так что одно пространство как раз для одного)))..меньше стен и дверей... Жаль финансы не позволяют, я бы размахнулся...
Как говорится " Хозяин - барин." удачи в проекте)))
дорого ли узаконить перепланировку?и что нужно делать сначала?строить или разрешение на проект получать?
Я консультировался, мне сказали, что делай, потом узаканивай, т.к. это может занять от полугода до 2х лет...
Несущие конструкции я не трогаю, коммуникации переносить не собираюсь...Просто немного перенусу существующие стены из пенобетона и всё...)))
Сергей, а может быть набросаете ваш план перепланировки? очень уж интересно... Раньше тоже думали об изменениях, но боимся очень долгий процесс оформления ...
Пожалуйста... Дело было вечером, делать было нечего... Типа так
  минимальные изменения в планировке, но чуть уже интереснее, чем у строителей... Пунктиром показан ГКЛ, типа сверху отделил зону кухни от комнаты, так меньше запахов уйдет по верху)))+вытяжка на кухне...
 
Сегодня звонил в Финстрой, обнадежили по срокам. Сообщили, что вчера была госкомиссия, составили список замечаний для устранения... Вот только не понятно, как комиссия могла принимать, если сейчас идет монтаж газовой трубы по фасаду???Ну, да ладно... Работы кипят, придомовую территорию начали обустраивать...
Сказали, что в конце мая нас начнут вызывать для приемки квартир....
Про БТИ и регпалату. Это мы все сами будем делать и вызывать.... На основании акта, договора и т.д.Все препланировки после..., так быстрее свидетельство получить...
ПС. на 23 и 24 стройка идет, не замерла))))
Итак!)))) 31 мая - крайний день по договору - надеюсь все помнят!))))) предлагаю новую тему организовать..... название должно быть не менее креативным уже существующего.......Надеюсь, что в новой  теме будут сплошь сентиментальные "приятности" и слёзы счастья!)))))........................
Слезы-это да)))) Так то обещали, что до конца месяца будут приглашать на осмотр-приемку-подписание Актов, но вряд ли... Узбеки работают, заливают площадки и крышные помещения. Котельная еще не готова..., так что переносим на пару недель... 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!