Микрорайон Новая Самара

Неофициальная группа

конец зимы..., начало весны 0 марта..

vdolevke.ru/objects/4997/foto/47559.html - Ссылка на страницу с фотографией

Ох, как хочется увидеть готовые дома с котельной на крыше!!!!!!!! Радуемся изменениям и ждем!!!!!!! Спасибо за фото!
Надеюсь,к  началу мая закончат кладку на 20-22 секциях, начнут отделку и монтаж оборудования котельной. Внутри уже тянут трубы по санузлам полотенце -сушители и стояки с водой, канализацию... Только бы без остановок , как прошлым летом...

кладка до мая - по моему очень большой срок........

окна на 9ом застеклили ...мои родные))))))))))))

Срок реальный, смотрите сами, ваша фото от 09.01.12, там половина 8 го этажа на 20 и 21й секциях, на 03.01. я сам смотрел только 8й начинали, 27.01. уже начали 9й....таким образом за месяц реально на 2х секциях этаж поднять, это примерно тоже, что и на одной 22й секции , так же, этаж поднять...Даже с учетом, что на 22 й своя бригада и две на 20 и 21ой, все равно нужно около 2х месяцев...  Могу ошибаться, но, думаю не более, чем на неделю... wink

подметили вы всё верно. просто нужо учитывать что  были новогодние праздники плюс морозы.. поэтому на мой взгляд стройка шла неравномерно  и не быстро........хотелось бы верить, что с наступлением тепла  обороты работы увеличаться........ 

как строитель, по наблюдениям-работают очень быстро....быстрее-только во вред....хотя..можно и в третью смену по ночам-но мы-жильцы соседних домов, наверно, будем против...smiley.

пугает, что 23-24 секции должны сдаваться позже, а их строят, несмотря на то, что 22, которая "сдается в мае" секция стоит мертвым грузом...итог ВСЕ БУДЕТ СДАВАТЬСЯ В ОДНО ВРЕМЯ....а это плохо...очень плохо для нас... никого не настраиваю...просто мысли вслух

ну это врядли....что то из области фантастики.строятся все секции, что хорошо.да и и ждать не долго.посмотрим.
ну то, что 23 и 24 то же строятся это как раз хорошо, я не думаю, что это как то тормозит строительство наших секций.... В итоге, когда сдадут наши секции, 23 и 24 будут на стадии отделки и тем самым благоустройство придомовой территории будет проще сделать...В одно время с 20-21-22, секции 23 и 24 не реально сдать... А задерживать сроки Финстрою не выгодно....  Я вижу, что за нашими домами, там где садик в планах, давно  завозят грунт, т.е готовят очередную площадку...
 ПС.Не совсем же в Финстрое деньгами не дорожат... И так они понимают, что за первые три секции, возможно, придется платить неустойку - по договорам... А 23 и 24 секции по договорам на 13й год пишут...
Очередную площадку под строительство дома или садика,?
а на той площадке планируется дом и садик, говорят , начнут с садика..
говорят что садик и дом рядом будут летом возводить, так же параллельно начнут секции 24. планируемый срок сдачи коробок начало 13го! а сдача под ключ конец 13го, начало 14го.
Самое главное, чтобы не останавливали строительство...Темпы нормальные... Если бы не прошлогодний застой, из графика так не выбились бы...
ПС. Да, уж , наш удел в ближайшие 3-4 года жить на постоянной стройкеsmiley...
Вот именно,самое главное ,чтобы не останавливали строительство.Боюсь,что неспроста от разных источников слышали ,что сдача осень.
Конечно осень, весной достроят,а газовики, пожарники быстро не придут, пока примут, осень и настанет..
а с весны до осени , что делать будут?
ничего не будут...скажут мы свое сделали...вопросы не к нам))) и судитесь с ними)))
ну..это как то из области фантастики......зачем им готовый дом до лета держать у себя на балансе....че то вы как то застрощали сами себя..сразу отдадут дольщикам...у нас во всяком случаи отдали быстро
ну значит как обычно у нас....газовики будут ждать заселения)))
Вопрос не в этой теме..Про подключение газа... А сколько ждать всех, до полного заселения???! Те, которые живут на севере и не торопятся заселяться , с ними как??
Наверно есть какие то нормы или решения... 
Я спрашивал управляющего,рината а., он грит они писали месяца два назад в газпромипотеку чтоб они поставили в своих квартирах плиты и двери,что б можно было подключить газ в квартиры, но те не ответили...
Сегодня проезжали и видели, на 21 и 22 секции стоят все окна. И крыша почти готова. То есть за 2 недели марта, провижение большое. Это хорошо!!!!!!!!
У меня знакомые живут уже 5 лет в доме, который еще не сдан, как то хитро платят, но к газу уже все подключились)))
Сегодня был на экскурсии в доме. Окна со двора на 20 и 21 секции почти везде стоят, 22я секция начат 9-й этаж, подннимался до 10го этажа, работа идет и в субботу...В 20 и 21 секциях ,в санузлах до 3 го этажа идет штукатурка, разводка по воде уже до 6 го этажа есть, стоят полотенцесушители, входные строительные двери стоят уже почти во всех квартирах... по подъезду тянут электричество, заведены кабели во все квартиры...
За домом активно завозится грунт, готовят площадку для садика... Кто хочет посмотреть фото в галерее))))
спасибо за фотки
да, да, фото радует)))

изменили дизайн домов? в готовых домах есть часть стен из светлого кирпича, а в новых все из красного)))) никто не заметил этого?

Давно заметили...

будут ли построены секции 6 и 13? или план координально поменялся?

6 и 13 секции отменили строить, это нам сообщил в Финстрое прораб, когда мы заключали договор
Да, чисто красный вариант проигрывает, и здорово..., но это гораздо лучше желто-трехэтажного...)))), как на противоположной части московского шоссе...
а мне нравится такой вариант
Главное прочнее

что еще было бы просто замечателньо если бы реализовали в Новой Самаре, это:
1. Светофор или переход Московское шоссе.
2. Садик + паркинги.
3. Хорошие, качественные игровые площадки (кстати на плане есть футбольное поле, его тоже передумали делать?)
4. Охраняемая территория.

1. Пешеходный переход уже есть, напротив запрвки Роснефть. Не решает проблемы, ИМХО...
2.Садик начнут строить вот вот, пока народ заселится уже построят. Паркинг по плану есть, вопрос стоимости за бокс. Если как везде, по стоимости 1/2 цены однокомнатной квартиры, то он нафиг такой не нужен, ИМХО.
3.Вопрос времени и денег.... Планы перекраивают постоянно.
4.Этого точно не будет. Затратный проект, кто его будет финансировать?
Рядом коттеджный поселок такой же площади, там далеко не бедные люди проживают, но охраны я что то не заметил....
1. переходы бывают разные надземные/подземные. Светофор решит все проблемы с переходом.
2. Зачем покупать бокс когда можно просто снимать в аренду?
3. согласен
4. содержание охраны может складываться из платы жильцов. Я готов платить за охраняемый двор. Детям спокойнее гуляется и народу чужого меньше шастает, а заодно и вопрос с паркингом отпадает автоматически.
1.Про подземный вообще надо забыть, у города на такую забаву денег нет...
По вопросу организации регулируемого пешеходного перехода.Можно просто обратиться к нынешнему начальнику ГИБДД Самары Игорю Антонову, насколько я его знал несколько лет назад он человек адекватный. Для принятия решения об установке на федеральной трассе светофорного перехода нужно сильно постараться, либо, не дай бог, много ДТП с участием пешеходов в этом месте...
2.Я арендовал 10 лет бокс в паркинге, это конечно выгодно для меня, но в нашем районе люди будут покупать паркинг для себя. И начало его строительства будет после того как на это наберут желающих, а у ж потом появятся свободные боксы, которые собственник будет сдавать в аренду... Это не скоро будет.
3.Сколько Вы готовы платить за охрану? Ценник на эту услугу будет не маленький...Мой знакомый работает в ТСЖ, где в каждом подъезде консьерж, шлагбаум на въезд во двор и ЧОП с охраной дома. Хозяева платят 1200 в месяц за это, но это вовсе не гарантирует спокойствия во дворе. В 3х домах того райончика самая маленькая квартирка двушка 80 метров,на некоторых этажах подъезда одна квартира, есть в 2х уровнях, там бедных нет.... Изолировать целый район это еще дороже....
ПС. И с этих не бедных собственников очень трудно собрать деньги вовремя, там задолженность по кварт плате и за охрану ой, ой... Безопасность это хорошо, но оченьььь дорого...))))))
я полностью с вами согласен, но в любом случаи думаю будет полезным хотя бы узнать, прощупать почву. Я тоже 10 лет ставил машины на стоянку, платил ежемесячно 2600 р.
1. Вообще-то в том месте еще город (до указателя метров 300 ), а никак не федеральная трасса. Светофор там нужен и перед этим светофором камеры, иначе будут ДТП с плохим концом... не дай Бог, конечно
согласен, после поста начинают гнать. очень опасное место... светофор просто необходим!
Согласен. И про 300 метров "еще города" и про нужность светофора...., там даже для "равернуться" порой несколько минут стоишь..., а что будет в часы заезда дачников в город, летом???И для этого тоже неплохо бы светофор иметь... 
еще один вопрос волнует, это наличие посторонних лиц во вдорах (цыгане и т.д.) т.к. у нас маленький ребенок. Спрашиваю так много вопросов т.к. весной планируем вступать в долевое стриотельство.

Нас может спасти  светофор с "кнопкой", как на автовокзале, на 2-ом островке безопасности( Ямаха центр). да и остановку бы не мешало сделать поближе к дому, если выходить на остановке  "гостиница"( не знаю как точно она называется, и переходить дорогому по пешеходному переходу - его честно говоря трудно назвать безопасным переходом, тк в темное время суток он не освещается и на наших глазах чуть не сбили бабушку -пешехода... Да даже если перейдешь удачно дорогу, то никакого тротуара нет, чтобы спокойно дойти до нашей "Новой Самары", пришлось  самой днем идти вдоль дороги а это не безопасно!

  по поводу установки светофоров есть пункт 7.2. в ГОСТ Р 52289-2004.....

7.2.14 Светофоры Т.1 любых исполнений, Т.2, П.1 и П.2 применяют для регулирования движения на перекрестках и в иных местах, где пересекаются в одном уровне транспортные потоки, а также транспортные и пешеходные потоки. Указанные светофоры применяют при наличии хотя бы одного из следующих четырех условий:

Условие 1. Интенсивность движения транспортных средств пересекающихся направлений в течение каждого из любых 8 ч рабочего дня недели не менее значений, указанных в таблице 10.

Таблица 10
 Упссс, табличка не отображается...

Условие 2. Интенсивность движения транспортных средств по дороге составляет не менее 600 ед./ч (для дорог с разделительной полосой — 1000 ед./ч) в обоих направлениях в течение каждого из любых 8 ч рабочего дня недели. Интенсивность движения пешеходов, пересекающих проезжую часть этой дороги в одном, наиболее загруженном, направлении в то же время составляет не менее 150 пеш./ч.

В населенных пунктах с числом жителей менее 10000 чел. значения интенсивности движения транспортных средств и пешеходов по условиям 1 и 2 составляют 70% от указанных.

Условие 3. Значения интенсивности движения транспортных средств и пешеходов по условиям 1 и 2 одновременно составляют 80% или более от указанных.

Условие 4. На перекрестке совершено не менее трех дорожно-транспортных происшествий за последние 12 мес, которые могли быть предотвращены при наличии светофорной сигнализации. При этом условия 1 или 2 должны выполняться на 80% или более.

7.2.15 Необходимость введения светофорного регулирования в местах пересечения дороги с велосипедной дорожкой должна рассматриваться в случае, если интенсивность велосипедного движения превышает 50 вел./ч.

7.2.16 Светофоры Т.1 любых исполнений, Т.2, Т.9 (или Т.3 любых исполнений), П.1 и П.2 также допускается применять в случаях, не предусмотренных 7.2.14 и 7.2.15, в частности, если расстояние между соседними регулируемыми перекрестками, включенными в систему координированного управления движением, превышает 800 м.

П.1 и П.2 — это  светофоры для пешеходных переходов.
Думаю у нас есть налицо необходимость установки пешеходного светофора...
С кнопкой и без оной... Теперь осталось найти чиновника, который это разрулит.
А может все проще, написать соответствующее заявление в ГБДД??...
Поиск не дал ответа на сей вопрос.., может не там рыл))))...
ПС. А вообще, такие вопросы есть щанс решить только во время выборов в муниципалитеты , мэры и тому подобные...
Пробежался по форумам разных регионов, везде одно и то же... Это труднорешаемый вопрос...
Трудно, но решаемый ведь! Я готов поучавствовать в решении, если этим летом удастся купить квартиру в Новой Самаре!
а почему летом ?
Летом Финстрой планирует продавать готовые квартиры из 20-21-22 секций, со свидетельствами, так дороже наверное...Поэтому и летом??
Я, к примеру, не раньше лета стану собственником в Новой Самаре, когда построят и сдадут...
Нужно начинать с коллективного  заявления с просьбой об установке ....в ГИБДД, но от жителей или собственников жилья данного района
ПС. Расстояние от поста до первого разворота, чуть не доезжая до Подсолнуха, 900 метровwink... по одометру моего автомобиля....
устанновкой сфетофоров и пр. занимается горадминистроация.
значит это еще более долгий процесс...
Ну во-первых, прав Ув. ksv630, построят и сдадут 20-21 секции, ну а вообще, мои финансовые силы позволят мне заняться квартирным вопросом не раньше лета smiley
Вот и хорошо, будем решать вопрос по мере заселения Новой Самары жильцамиsmiley...
Но, при случае, задам вопрос знакомым, может помогут...
еще один вопрос волнует, часто проезжаю мимо НС и вижу слева от нее, ближе к городу, стоят мощные антенны. они рабочие и будет ли их снос?
это земля долины и старые вышки ртрс...они не рабочие.....
успокоили))) а то не хочется чтобы выключенные колонки пели.
господа соседи,в том числе и уже построенных домов(сквозь призму опыта). Учитывая все за и против,когда запустят жильцов под ремонт?-пусть даже дом на тот момент будет не до конца документально сдан...
на прошлый пока разрешение на вввод не получили-не пускали...а сечас....кто его(финстрой) знает....
Эта тема меня тоже очень волнует. Жду мая, потом, если общестроительные работы закончат и кран демонтируют, буду настаивать на том, чтобы  пустили для проведения  ремонта....
Ага, в мае, как же (((( сейчас на сайте Министерства строительства Самарской области в графе "Проблемные объекты долевого строительства" увидела нашу "Новую Самару", объект планируется сдать во 2 квартале 2012 года, а уж как получится..... не понятно.  Проблемы у нас
читайте внимательно и не пугайте напрасно... ООО "Новая Самара" -это организация  дом на улице Сов. Армии ...у нас все идет полным ходом.. 29.03. после 17.00 была на стройке...провели прям до 20 секции 9 этажа...даже в это время рабочих было большое количество...
Вы с собой сапоги болотные брали???))))Я добрался до свежей глины и дальше не рискнул... Там такая грязюка, и еще везде копают, коммуникации прокладывают...
Я почти каждый день проезжаю мимо, все строится, 22 секцию на 10й этаж завели...
23-24 почти 5 этажей готово...
Вам, тоже , надо быть чуть-чуть внимательнее, в списках есть ЖК НОВАЯ САМАРА, из-за срыва срока сдачи дома. Поправьте меня, если я не прав.
№ 38 в списке проблемных объектов. И срок сдачи -декабрь 2011 года. А в мае нам, собственникам должны передать уже квартиры, а не комиссии.
на машине проехала чуть ли не до подъезда))))а там в сапожках...благо подморозило и снежок выпал... видела статью про дольщиков еще два месяца назад...позвонила, на указанный номер...нашей Новой Самары нет в списке
да, невнимательна, посмотрела и увидела новую самару...но это ни о чем не говорит, если бы стройка встала, тогда бы уж было волнение...и самое интерестное, увидела ООО "Бригантину" Димитрова-Тоолей в этом же списке...смешно, у меня окна выходят на этот комплекс, строятся только так, сдаются читаю и их сайт, статья ни о чем ...это на мой взгляд...
незнаю ...наивная я верю финстрою...кстати с верхних этажей у двушек вид будет потрясающий....аж прям  захотелось такую красотищу...и не хочется верить, что сроки недостоверные...по договору 2 мая... 
ну верить надо не наивно, а фактам....а по фактам дома сданы, другие активно строятся.а список у минстроя странный...если пройти по сссылке, то не понятно а каких домах в новой самаре идет речь....судя по графе передача и дате 2010 г, то о уже сданных, что совсем идиотизм...если сравнивать по площади- то судя по проектным декларациям такой дом они счас не строят....пишут готовность 90 проц. И остаток необходимых средств 200млн.?!! Так это стоимость всего дома. А наличие в списках проблемных и анцинова с его элитным жильем в студпереулке вооще наводят на странные мысли по поводу списка....видно чем то не угодили господам из министерства...а так...живем в готовых домах и наблюдаем за ходом строительства....а он пока очень не плох...
брали квартиру в июне на уровне 3 этажа  и не ждали срока сдачи в декабре...наивные выkiss..надо радоваться , что  с Волгой-групп не связались, вот там засада: петра дубрава, Молодежная Кирова, на Мехзаводе Гидроузловская(застройщика не помню знакомые две квартиры там взялиfrown),С ов.Армии-Антошка на кольце (строится сколько себя помню)и многие другие объекты... строятся 10 лет и никак не построятся... вот где проблемы...
Полностью с Вами согласен, у Финстроя не проблемы, а временные трудности, я тоже много строек пересмотрел, прежде чем купил однушку в Новой Самаре.
желею о том, что в 10 секции квартиру увели прямо из под носа, а разница по сумме была незначительной ...8 этаж однушка справа..,вам привет(((((
не переживайте , всё к лучшему ! у нас тоже увели из 10-й секции двушку , мы купили оставшуюся в 7-й секции и не пожалели . так что всё ещё впереди!
секции 23-24 сдача по проектной декларации кажись 2013
секции 23-24 сдача по проектной декларации кажись 2013
На Гидроузловской( застройщик КРОСС) ВООЩЕЕ ЗАСАДА, имел неосторожность обратиться в КВАРТАЛ, мне сказали 200 тыс и любая квартира забронирована для ВАС, обратился к застройщику(КРОСС) и получил ответ, что КВАРТАЛ никакого отношения к стройке не имеет, зато, КРОСС получив мой номер телефона, стал названивать мне с выгодными предложениями о покупки квартиры то на 4 этаже, то на 8. Вобщем достали меня.
А в списки проблемных строек попали все и БАНКРОТЫ и кто нарушает сроки сдачи, всех под одну гребёнку, без разбора, одно всех УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА должно радовать, список это не официальный документ. 
в свое время смотрела для покупки Черемшанская_Советская и Панораму на Ново.Садовой подкупала, но и давала сомнения цена и обширная реклама на тв...вот бы попали так попали...берег на Солнечной все стоит на том же месте...захожу и читаю постоянно на интересующие меня стройки...живу сейчас  в Тополях. з.Космодемьянской ...заехала, когда проживало 5 квартир отсилу и не  было 16 этажек....интеграция хороший застройщик могу сказать с уверенностью...построили 3 секции 16 этажные за год...но двор просто убивает своим размером....
КВАРТАЛ многих обманул, сейчас переименовался в ФИНИНВЕСТ , но по прежнему обманывает и кидает, даже предлагает квартиры в НОВОЙ САМАРЕ, а КРОСС с мая 2010 г. банкрот, но пытается по второму разу перепродать квартиры на Гидроузловской.
..............у кого-нибудь есть фото нашего дома на начало апреля........выкладывайте..............
я только не могу понять - почему строители сразу стеклят , не подняв дом полностью??? дом даёт усадку окна трекаются(у нас например в большой комнате) и перекашиваются !!!! в погони за быструю сдачу получается ..... а в итоге, потом переделаем???
спасибо за фотку
спасибо за фотку
Не за что, мы ж соседи...))))))
Что то фотка только как сылка сохранилась...
В общем, вечером 02.04. пролезть и сфоткать со стороны двора не получилось, а со стороны дороги далековато....
Начали строить коткльную над 20й секцией, 22 что то медленно, но прирастает 10м этажом...
Повсюду какая то техника, что то копают, закладывают коммуникации))) Мне не видно, но опять работает маленький гусеничный кран.... может закладывают следующие секции???
Мне кажется, надо ориентироваться еще на 23-24 секцию, без построенной коробки этих двух секций не сдадут и 20-22. Закладывать, судя по проектной декларации должны следующие 25-28 секции.
по разрешению на строительство: секции 20-22 отдельно от 23-24.
Ну это понятно, но как будет кран крыть перекрытия, если в соседней квартире будут люди жить? Наверное это ненормальная ситуация! Я так думаю, что коробка должна быть собрана на момент сдачи. А внутренние работы - пожалуйста! Могу ошибаться.
ошибаетесь....это все возможно..и ни каких проблем не создает..так строят везде и все очень давно...
не могу представить как можно жить когда во дворе дома будет стройка, грязь, строительные материалы, техника?
поездите по городу посмотрите...огараживается забором и все....

уважаемый, поверьте, я очень много езжу по городу и по области и знаю что и как. я высказал свое мнение про то, как жить когда под окнами идёт стройка...

глубокоуважаемый...я все не пойму, вы вроде не дольщик и не собственник...а все дискутируете....

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!