Микрорайон Новая Самара

Неофициальная группа

Выбор управляющей компании

Выбора как я понимаю не будет, но возможно это на первых порах благоразумно, нас ведь трудно сейчас как-то объединить а дальше поживем-увидим....
согласен.время покажет..а пока лучше не метаться...
Мне уже конкретно сказали, что пока строится весь проект НОвая Самара - осуществлять управление будут представители Финстроя, кстати, не успела пустить на отделку строителей, как потребовали установить счетчики на воду и ежемесячно требуют показания счетчиков элеектроэнерги и воды - обещают вставить счета, дали договор, причем очень серьездный, в плоть до разделения границ ответственности, но договор пока заключают до апреля 2012 года.
Ещё раз , очень внимательно прочитал договор управления, ничего кабального в нём нет, обычный договор, всё соответствует Жилищному кодексу, права и обязанности сторон, а границы ответствености, как и во всех домах, до первого вентиля, до электросчётчика-общее имущество, после-собственика жилья.У меня  договор  до 31 августа 2012 года. Вот в течении этого периода собственикам надо собраться и решить, как жить дальше, создавать ТСЖ и переходить под управление УК или самим заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Хотя, застройщик немного слукавил, в договоре указал ч.14 ст.161 ЖК РФ, а ч.13 ст.161 пропустил, где говорится о проведении конкурса на выбор УК. Т.е. Застройщик сам себя назначил. Ну да ладно, тем более дом на гарантии, Застройщик сам и будет устранять недоделки. Кстати эти новые нормы приняты и действуют только с июня 2011 года. Понятно, что собраться жильцам и выбирать ,кто будет обслуживать дом будет нелегко.  
о! жена грит видела тетеньку которая убиралась в подъезде!!!!!!!!!!!!!! wallpaper, utorrent
Ого! Прогресс!))
Может тётенька сама по себе (по желанию) убиралась))))

Подскажите, а в договоре с УК есть информация по тарифам на ЖКУ(приложение к договору)?

есть тариф на управление..по воде , элект и тп-написано в соответствии с договарами с снаб.организациями youtube to mp3, utorrent

Подписали договр с УК, тариф на коммульные услуги = тарифам, установленным органами гос.власти субъектов РФ... А кто нибудь уже оплачивал? какова плата за отопление(если у нас своя кровельная котельная)?

Люди добрые!
Поделитесь: сколько выходит квартплата в месяц?
Сегодня получил квитанцию за октябрь, только техобслуживание, по договору 13.70 за кв. м. однушка 606.91. Думаю в ноябрьской квитанции будет включёна электроэнергия, в Самаре 2.55 за КВт и отопление. Тарифы не знаю. Приемлемо. Главное ,чтобы ООО Долина- Центр-С  не затягивал с квитанциями, потом меньше платить, а не копить долги.
Да, мы тоже сегодня получили с такой же суммой расчетку.
Кстати вам в паспортах для счетчиков воды отметки ставили какие-нибудь после опломбирования? Печати например?
Рада бы,но пока только предоставили показатели счетчиков воды и электричества,а счета еще не видели(!
да..я оплатил седня...счетчики не ставил...пока размышляю...а сколько они берут за опламбировку kaspersky, pandora
у нас в квитанции за октябрь тех.обслуживание, электроэнергия, и ХВ но не по счетчику( а из общей суммы потраченной на дом воды по домовому счетчику и поделенной на квадратные метры используемые уже хозяевами, и далее распределено по квартирам по кв.метрам.-звонила в расчетный отдел) Счетчики на ХГВ устанавливали сами, их опломбировка по 300руб за каждый. уже и акт получили,ждем счет за ноябрь.
У Вас квартира , наверное, в 1-5 секции, у меня в 11, в квитанции за октябрь у меня только за техобслуживание, воду дали только в ноябре, счёткики устанавливала фирма, имеющая лиценцию, поэтому, я не платил по 300 руб за счётчик, только поменяли пломбы.
Просветите кто-нибудь по поводу прописки. На каком этапе она происходит? На самом последнем? Когда дом сдан и  принят  владельцем? или на каком-то другом этапе?
Прописаться можно, будет, только после получения свидетельства о праве собственности, на 15 квартале мехзавода есть паспортный стол (ПВС) заводят карточку учета, там будет краткое описание, метраж, приватизация и т.д. пишите заявление, сдаёте паспорт и всё. 
Самое главное, надо будет выписаться(сняться с учёта) с предыдущего адреса. Прописку отменили, а регистрацию оставили.
а вы уже прописались? не было проблем?
Нет, пока не прописался, только вчера получил свидетельство о праве собственности, после праздников пойдём с сыном в ПВС, сын снимется с регистрации в квартире,где сейчас проживает (он является собствеником 1/3) а я напишу заявление о регистрации сына в квартире кв.1 д.33. Благо ПВС Мехзавода одно и паспортистка одна. Думаю, проблем не будет.
amm63, подскажите получилось у вас прописаться? в Паспортной службе мне ответили дом не наш)
Всё правильно, дом не муниципальный, поэтому управляющая компания или ТСЖ должны в соответствии с Приказ Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208
 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" завести домовую книгу ф. 11. Мне также отказали и посоветовали обращаться к застройщику кто обслуживает дом.

Сегодня позвоню О.В.,вчера обещала уточнить как будет проходить процедура регистрации.

Я тоже звонил О.В. мне также обещала узнать , жду звонка
Я тоже свидетельство получила, но прописываться не спешу - она мне нужна в другом городе, но это и не обязательно - главное собственность оформлена, услуги по счетчикам, ну а за остальноее стественно по метражу придется платить.
Кстати со свидетельством на собственность помог один юрист - дала доверенность и никуда не ходила_ молодец, Для меня иногородней это просто подарок. Могу порекомендовать...
Законы меняются, всё усложняется, раньше на новый дом автоматом составлялись карточки, а с 2007 года, это стало головной болью собственика. Имея опыт общения с Администрацией района, обратился в Жилотдел Красноглинского района, ответ Обращайтесь в Долина- Центр, 
Кстати,в ПВС  пригрозили штрафом, за не своевременную регистрацию, я сказал, что уже 20 лет прописан на Мехзаводе, за , что штраф? Получается в домах 31 и 33 живут нелегалы? Вот где надо устраивать облавы ФМС, а вы по рынкам шарахаетесь, таджиком ловите.
Да, ещё информация, в Администрацию уже обращался представитель Долина- Центр, о регистрации, боюсь ошибиться в его имя отчестве (я с ним общался на стройке) 
Я по этому поводу пока не гружусь, но надеюсь что Долина-центр эту проблему решит, но если у гражданина есть уже регистрация (прописка), то это не криминал - нужна доказательная база постоянно проживания...
Я тоже не парюсь, просто есть интересная  Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федеральных законов от 25.10.2004 N 126-ФЗ, от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
По этой статье, если мой сын будет проживать в квартире без регистрации, с него штраф 1500-2000 рублей, а с меня как с собственика 2000-2500 руб. Вот так.
ФМС быстро накладывает штрафы, сыну исполнилось 20 лет, когда он служил в армии, он не мог поменять паспорт, в отпуске ему быстро поменяли паспорт при предъявлении отпускного (за три дня), но через полгода пришло уведомлении от судебных приставов, о возбуждении исполнительного дела, за неоплаченый штраф на 1500 руб. Сын в армии, пошёл я разбираться, приставы вошли в положение, но ничем помочь не могли, оказывается был суд, по заявлению УФМС. Посоветовали подать заявление на отмену решения, но для этого надо доверенность от сына и т.д.Проще было оплатить штраф, благо приставы не стали настаивать на оплату своего труда (500 руб)
Ну вот и решился вопрос по регистрации в наших квартирах, Ольга Владимировна сообщила, что собственикам надо будет сдать ей ЛИСТОК УБЫТИЯ, КСЕРОКОПИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ и написать заявление о регистрации. Потом Ринат Абдурахманович (пока нет паспортистки в наших домах) весь пакет документов сдаст в ФМС и Вы зарегистрированы в своей квартире. Лёд тронулся , господа присяжные заседатели  (ИЛЬФ и ПЕТРОВ) 

а вы уже подали документы О.В.? как обстоит дело по времени оформления?

Пока, не тороплюсь, был сегодня у Ольги Владимировны, спросил ключи от почтового ящика,(В КАЖДОМ ПОДЪЕЗДЕ УСТАНОВЛЕНЫ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ) Ключей пока нет( не подобрали) а из новостей- в середине недели начинает работу паспортист/ка , можно подавать документы на регистрацию в квартире.
Всех поздравляю!!! По регистрации всем понятно - мы законопослушные граждане, НО регистрация должна быть по месту жительства, и не всегда это место твоей собствености, так что каждый случай индивидуальный. А насчет штрафов - всегда легко забирается и с трудом и нервотрепкой возвращается = это факт.
Почтовые ящики есть, но П/О 443028 наши дома не обслуживает, нет таких адресов. Как мне объяснила зав П/О надо вызывать НОРМИРОВЩИКОВ и Т.Д.  МОЙ АДРЕС НЕ ДОМ И НЕ УЛИЦА МОЙ АДРЕС ......( слова из песни 70 годов)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!