Микрорайон Новая Самара

Неофициальная группа

Ремонт в квартире

Добрый день, соседи! Как проходит ремонт, какие расценки ремонта под ключ? С чего стоит начинать, ( я понимаю, что сперва входная дверь), а Финстрой не предлагает, за отдельную плату чистовую отделку? 

Мы начали с входной двери, далее разводка воды ванна-кухня, делаем ремонт в комнате, отштукатурили стены , и сломали штукатурну на стене которую делал застройщик.(пару ударов молотком и все осыпалось)

а вы счетчики на воду не устанавливали?

Счетчики установили, делали все сами, водонагреватель повесили, но так как ремонт в ванной пока откладывается горячей водой не пользуемся.

а сколько у вас денег ушло на  штукатурку всей квартиры  ( работа плюс  материал) ?
Ну мы еще не всю квартиру сделали, а только комнату доделываем... Первоначально пригласили ребеят со стройки, но результатом остались недовольны(между маяками продавили штукатурку и стены в волнах и впадинах-УЖОС, и решили все переделать своими силами. Работникам платили по 120р за кв.метр.Сначала нам делали цемент+ песок ,7 мешков цемента+40 мешков песка(30кг), но а сами теперь исправляем смесями штукатурки.
Я тоже поопасалась брать строителей - ведь в основной массе это случайные работники, не имеющие квалификации, а стройматериал можно и на строящемся объекте тяпнуть.
Я тоже дверь конечно в первую очередь поставила, Нашала фирму по отделке, вот сейчас договор заключаю - обещают наблюдение по скайпу и хорошее качество -  посмотрим.
А какие расценки у фирмы? Предлагают с материалы или материалы Ваши? А лифт в доме работает? Ещё один вопрос жильцам 1-5 секции, вам уже выставляли квитанции за ЖКУ? 
За услуги квитанции не выставляли, ведь некому - ТСЖ ещё не создано и кто должен инициировать его создание не совсем понятно, хотя электрик-строитель  проговорился, что он же и будет обслуживать наш дом, так как Долина-Центр будет создавать ТСЖ. Счетчики нам уже включили, квартиру запитали, так что вся энергия на ремонт за наш счет. Лифт сказали будет работать совсем не скоро, наверное только когда все вселятся, очень много иногородних - я вот тоже пока живу и работаю на севере.
У фирмы расценки нормальные. примерно 1цена за материалы  и 2 цены за работу - это во время черновых работ, а потом я думаю такая пропорция не выдержит - двери, обои,потолки, кафель, пол...
Здравствуйте соседи.
Мы делаем ремонт вдвоём с тестем, но вот трубы прокалдывать нанимали работников. Ох и намучались, даже по рекомендации нанимали. В общем, вывод один - жесточайший контроль, который надо оговорить заранее - как по цене работ (чеки и т.д.), так и по срокам, качеству.
кто нибудь уже делал эл. проводку?
Меня тоже интересует этот вопрос :)
А разве ее в черновой непредусмотрено?...заводят в квартиру и на счетчике останавливается?
разводка была только в секциях с 1 по 5, остальные секции без нее, только щиток стоит.
Вчера, не получилось ответить на вопрос, проводка только до счётчика, обратитесь к Дмитрию, кто Вам пломбирует счётчик, делает быстро, аккуратно и не дорого. Я доволен его работой.
А никто еще не задумывался над установкой кондиционера или тарелки? Просто в договоре сказано, что без согласования застройщика, ничего устанавливать на фасаде нельзя. 
Вот интересно, кто-нибудь решал этот вопрос?
Насчет кондинеров вопрос актуальный. Я вот думаю, неужели все, кто их устанавливает, получал соответствующее разрешение? Мне кажется это очередная пиханина с целью вымогательства.
Вчера , закончился, наполовину, ремонт в квартире, отштукатурили стены под маячки 6 мм, залили пол, установили откосы, уложили кафель в санузле, провели трубы ХВС, ГВС, канализации, осталось отшпаклевать стены, уложить ламинат, поклеить обои и сделать натяжные потолки. Огорчило отсутствие воды, прораб сказал, что вода будет после того, как Водоканал опломбирует общедомовые счётчики воды. Мой совет, если предлагают установить счётчики воды за пол цены, не соглашайтесь, ставте счётчики у кого есть лицензия, всего 4500 руб. (работа и счётчики) три года гарантии
а скажите, кто вам счетчики устанавливал? какая компания?
уважаемый amm63 рассказл был бы более интересный, если бы вы приложили фото!
Интересно ,а когда же водоканал оломбирует счетчики общедомовые?
Обещают как только Самара водоканал приедет. Но я вышел из положения отсутствия воды, возил каждое утро в канистрах воду, днём воду брал у мойки, на выезде. Иного выхода не было, сейчас жду когда высохнут стены, потом шпатлевать, влажность высокая, стены сохнут долго. Может включат отопление.
Народ.Сказали понедельник -вторник пуск отопления 1-5 секции(особенно радостно), к концу недели-7-12.
Информация, кому интесесно, на однушку 47 м кв. ушло 48 мешков штукатурки ВОЛМА, 18 мешков наливного пола ФОРМАН 32, на ванную три мешка клея плиточного. плюс лист гипсокартона, четыре упаковки затирки . Плитка на вкус, брал Беларусь, Также на квартиру ушло 20 литров грунта для пола и куча всяких нужностей в виде труб, маячков, профилей, саморезов и т.д. Работой мастеров доволен, приглашал по рекомендации, делали ремонт у знакомого, расценки нормальные, но и работа хорошая
сколько денег ушло примерно за работу плюс все материалы которые вы перечислили, ......готовлюсь к ремонту тоже - и хотелось бы знать какую сумму готовить ..........
Сантехстрой т.342-00-55
Однушка, 46,7 кв м Площадь всех стен, кроме лоджии, 100,3 кв м, это за минусом окон, дверных проёмов. Средняя цена за кв м отштукатуривание под маячёк 260 руб кв м шпатлевание с грунтовкой 160 руб кв м укладка плитки 400 руб кв м (с затиркой). наливной пол с грунтовкой 120 руб кв м , площадь пола , площадь квартиры минус лоджия.
На сегодня ремонт квартиры у меня ушло 296 тыс руб, из них на работы 71 тыс, а остальное материалы, унитаз,ванная угловая, полотенцесушитель, дверь входная, штукатурка, грунт, наливной пол,клей плиточный, плитка кафельная, затирка, трубы водоснабжения, канализации, счётчики воды с фильтрами и установкой,электропроводка,(провода, расходные материалы и работа), плюс стройматериалы надо привезти, разгрузить и перенести на шестой этаж. без лифта) доставка плюс 6 этаж. 
Можете дать координаты строителей , которые делали Вам ремонт, плиз.
89171580468 Пётр. 
А по стоимости материалов, без комментариев, мастер кто делает мне ремонт, уже не первый год работает, у него везде скидки и т. д. он заказывает чуть больше , чем надо, а потом возращает разницу и забирает оставшиеся мешки со смесями, ему нужны будут на других обьектах. А если сравнивать цены, то лидирует КАСТОРАМА. потом ЛЕРУА. в конце СатурнСтройМаркет (это рядом с кока-колой) остальные фирмы перекупщики.

Сумма названая за сделанные  этапы впечатляет... При наличие ипотеки это не все потянут. Подскажите кто был сегодня на квартире или если есть такие кто уже живет в своих метрах-отопление дали ?

Сумма впечатляет, поэтому собираю все чеки и документы для возврата подоходного налога при покупке квартиры. Примерно получается 208 тыс. руб.мне должны вернуть ИФНС , это растянется года на три -четыре.
Сегодня, был на квартире, встретился с Ольгой Владимировной, информация, подключают отопление 1-5 секции, потом будут подключать секции 7-12, воду тоже обещают подключить. Уже собирают информацию по счётчикам, чтобы выставить счета за ЖКУ.

У меня аналогично- все чеки на счету)
За квартиру только возврат составить 182 052 руб, плюс ежегодно возврат 13% с процентов уплаченных за год банку и плюс за материалы для ремонта.

Возврат подоходного налога (НДФЛ) может быть осуществлен с расходов на отделку квартиры при соблюдении следующих условий:

1. Первичный рынок. Квартира приобретается на первичном рынке жилья и в договоре указано, что она передается без чистовой отделки.

2. Цена квартиры менее 2 млн. руб. Расходы на ремонт квартиры, приобретенной без отделки, могут быть включены в имущественный вычет с покупки квартиры. Однако это имеет смысл в том случае, если стоимость квартиры составляет менее 2 млн. руб (предельный размер налогового вычета). Больше этой суммы расходы в налоговый вычет не включить.

3. Виды расходов на ремонт. В фактические расходы на отделку квартиры (комнаты) для целей имущественного налогового вычета могут включаться:

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты;

расходы по приобретению и установке межкомнатных две
 

где я могу подробнее узнать о возврате....заранее спасибо...

Возврат налогового вычета делают либо через налоговую службу своего района, либо ежемесячно через работодателя..(необходимы заявления и т.д.). Вообще изучению этого вопроса вам поможет Интернет пространство... :
http://nalogvychet.ru/
http://www.ipohelp.ru/taxprivilege.html

 

С заполнением формы 3-НДФЛ для возврата подоходного налога вам помогут в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), который находится напротив рынка Караван. Я к ним обращался летом этого года. На тот момент они заполняли формы 3-НДФЛ бесплатно, в то время как в других местах за эту же услугу брали 500 рублей за каждый год налогового вычета. Как там у них сейчас, я не знаю. Возможно все осталось бесплатно. Но в любом случае цены должны быть намного ниже рыночных.
Кстати. нашел телефон контакт-центра в МФЦ: 205-71-58, 2000-123.
Уважаемые соседи,напишите пож. как поступили с окнами.Оставили   стеклопакеты или заменили
к одному из моих знакомых приходили специалисты и по поводу окон сказали - что сами пакеты нормальные а фурнитуру рекомендовали заменить.........
Да, фурнитура дрянь, поставил дополнительные ограничители.
Маленький совет, нанимайте фирмы, которые после работ убирают и вывозят мусор, установили натяжные потолки, много мусора и грязи, сверлили стены под багет, а уборкой мусора они не занимаются, к качеству работы претензий нет.
Устанавливали входную дверь, монтажники собрали весь мусор и вывезли, стеклил лоджию, в комплект входили два мешка для мусора, монтажники, собрали, упаковали весь мусор и вывезли, на потолках я облажался. Теперь межкомнатные двери, буду уточнять по поводу мусора и грязи.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!