Жилой комплекс Остров-2

Неофициальная группа

балконная стена долой!

здравствуйте,хочу снести балконную стену и поставить панорамные окна?можно ли такую перепланировку узаконить после работ(ну,чтоб с ремонтом не затягивать из-за бюрократов)))
тоже интересно, хотя я не так координально хочу
думаю убрать несколько рядов кирпича, иначе слишком уж высоко
и заложить сектор, где сходятся 2 балкона углом полукругом, до потолка
как это будет считаться перепланировка или еще что?

любые изменения в план квартиры являются перепланировкой и требуют экспертизы и т.д. по порядку.... перепланировку узаканивать лучше после получения свидетельства о регистрации ..как то вот так !

а если честно ..то конечно будет красиво ..но...не практично ...
ну мой вариант как раз таки практичен
т.к. если ставить окна полукругом это очень дорого
а так выйдут прямые рамы и все
я про теплопотери имел ввиду ...у нас хорошие окна трудно найти а тем более чтоб  качественно их сделали !
нормальные двойные стеклопакеты достаточно будет
всяко лучше чем без них
ну и утепление конечно надо делать нормальное
и отопление туда по хорошему тащить :))
по опыту .....двойные стеклопакеты если площадь большая ...от них конкретно холодом тянет.. надо брать тройные именно под панорамный вид ..но они не дешёвые ..и очень даже... красота требует хороших вливаний smiley 
под панорамный вид-тройные,сов.верно,и утеплять надо хорошо,тоже верно.к тому жемы все-таки надеемся ,что соседи сверху и снизу тоже застеклятся и утеплятся(все-таки эра погребов-балконов я думаю прошлаsmiley).глобальная проблема панор.окон-это конденсат,а впольные конвекторы ну уж оч.дорогие...
узнал у юристов,ну или кто они там,нарушать фасад здания нельзя(сносить балконную стену),а вот несколько рядов кирпичиков снести можно,так же как и заложить стеной.по-крайней мере на сей момент,может ситуация изменится в новом годуlaugh...
когда мы брали кв,вопрос об этих балкстенах не стоял так,ребром...поэтому собственно и выбирали(((
аналогичные планы)) разобрать-построить. на счет узаконить не знаю, планирую все перестройки только после получения свидетельства и тех.паспорта
мне советуют перепланировку узаканивать до получения свидетельства.говорят так дешевле и проще.
если так придераться, то наружний блоккондиционера так же являетсянарушением фасада и нужно все пересогласовывать...
Если делать витражное остекление, то наверно сплит систему не получится  поставить, не на что будет вешать внешний блок , к стеклу я сомневаюсь что его приклеютsmiley
На перемычку между лоджиями. Все возможно.
Доброго времени суток. Так кто-нибудь из здесь присутствующих делал витражное остекление на балконе? Есть добрые советы?
не витражное, а панарамное наверное все же
это 2 больших разницы...
Стекло, даже самое энергосберегающее  пропускает тепла в 3-6 раз больше с 1 кв.м, чем уличная стена жилого дома. Потери тепла пропорциональны площади стен и окон здания. Т.к. окно пропускает больше, его площадь в целях энергосбережения уменьшают до разумных размеров, чтобы оно обеспечивало поступление необходимого минимума света. По СНиП площадь остекления фасада жилого дома не должна превышать 18% (кто не верит - посчитайте на своём доме). Те, кто присоединяет лоджию, площадь остекления доводят обычно до 50% - потери тепла через окно возрастают вдвое, чем предусмотрено проектом. Редко у кого хватает ума уменьшить площадь стекла, ведь тогда в комнате будет темнее. А здесь - 100% площадь остекления!!! И на что Вы рассчитываете? Что стеклом можно заменить стену? Почему тогда дома стеклянные не проектируют? Любители бы нашлись, спрос бы был немалый. Но не у нас в России, а где-нибудь в тропических странах.
по поводу 18%-бред полный,рядом стоят дома панельные,посчитайте сколько процентов остекления там,все 50% будет...в старую чать города приедте,там сейчас элитное жилье все в панораме))а то,что потери тепла будут большие,никто вроде и не отрицает,но для этого есть специалисты,вот пусть они и решают это.вопрос в другом-можно ли ее узаконить на данный момент и как.не вносите сумбур.
Умница,устали мы в своей УК бороться с такими нарушениями,ужас,заселяем новый дом- новоселы начали ремонты осенью ,разгромили все стены,кинулись присоединять балконы и лоджии,а зимой подняли крик - тепла (выставленного по нормативу ТГК) не хватило.И начали жильцы закидывать все инстанции жалобами на холод.Мы (с разрешения ТГК)добавили пластины в теплообменник,и т.д и т.п.Итог: суммы за отопление пришли непомерные!И снова в крик:как,да почему?Ведь эти умницы площадь балконов и лоджий "забывают"включать в квитанции за оплату,хотя именно они и приводят к подобным результатам.Какие уж тут цветочки...
копирую из найденых постов
В обозримом будущем на каждое здание будет составляться энергетический паспорт с целью выработки и реализации мероприятий по сбережению потребляемой энергии. В новостройках в рамках этой государственной программы в квартирах уже устанавливаются в обязательном порядке индивидуальные счётчики расхода воды, а в некоторых – индивидуальные счётчики расхода тепла. Теплосчётчики не только определяют количество потреблённой энергии на отопление, но и позволяют контролировать расход этой энергии, чтобы не допускать её потребления сверх установленных норм.
я не вношу сумбур если интересно почитайте тут ideas.vdolevke.ru/posts/8177/
Вы что? Уже заехали в квартиры? И начали бомбить дом? Или только размечтались?
в доме 1/1 на 3-м этаже уже все перебомбили давно !!
Прочитал здешние комментарии и вспомнил старый мультфильм - "Под одной крышей" http://mults.info/mults/?id=1599
вот как бы тепловые счетчики поставить в квартире и тогда можно спокойно присоединять что хочешь и платить самому только за свое...
В настоящее время очень много современных домов с панорамным остеклением. Это не предрассудки дольщиков, купивших квартиры в этих домах-это проектные дома. Новерняка инженера-конструкторы рассчитывали теплопотери, а уж потом подписывали прект к производству работ. Почему бы нам имеющим возможность присоединить лоджию к комнате не использовать возможность, при том, что три лоджии общей площадью более 10 м2. Мой вопрос обращен к тем, кто уже установил остекление на лоджии с пола до потолка и может дать совет. 
katy1980 спасибо за ссылки.  Но в них нет панорамного остекления
есть в той ,которую я самую первую скидывала
Все, что отделяет жилые отапливаемые помещения от улицы - стены, окна, двери на лоджию, кровля - на техническом языке называются ограждающими конструкциями. Панорамное (и любое другое) остекление лоджий к ним не относится. Лоджия также не относится к жилым отапливаемым помещениям. 18% - это остекление ограждающих конструкций,фасадных стен, а не лоджий. Возьмите любую комнату с окном, посчитайте площадь уличной стены, и какую часть площади занимает окно - вот о чём идёт речь в СНиПе
Сначала советую поговорить с главным инженером. Не купила в этом доме квартиру (хотя двое хороших приятеля в это время покупали там), потому, что по проекту эти лоджии не выдержат любого остекления. Вроде бы в проекте это оговорено. Удачи!
что значит не выдрежат ЛЮБОГО остекления?
т.е. даже обычне НЕ панарамные рамы ставить нельзя???

Уважаемые соседи !! я уже высказался по этому вопросу и скажу еще раз ..теплопотери огромные их можно уменьшить но это стоит не дешево ...и дальнеёшее обслуживание тоже не маленькое .....хотите жить в холоде ..живите ради бога ..я не хочу я это испытал на своей шкурки....а застеклить можно ВСЕ!!! и ВСЯ!!! это все на любителя !! хотите делайте ..не хотите не делайте !! какой вопрос !! а то что лоджии не выдержат любого остекления БРЕД!! конечно если броню не вешать ...

Единственная проблема будет у закругленных лоджий, так как сама  закругленная конструкция состоит из пяти отдельных элементов и нет боковых опор как  на прямых лоджиях посередине дома. Кстати лифтовой холл тже очень огромный метров 30 где то. И лифты прикольные, Щербинские. 
закругленный сектор я думаю заложить ккирпичем и получится 2 обычные рамы
а хол да, куда такой огромный не понятно, надо построить перегородочку рядом со своей дверью и устроить там чулан :)))
Ну да, чулан, потом сарайчик, курочки, поросята. На каждом этаже можно реально поставить две решетки (кто был, тот поймет): одна на выходе изи лифта, другая между дверьми, которые с улицы. Можно ставить велики, коляски и т.д. Сейча где живу так и сделали. Никто лишний не заходит на наш этаж.
а Вы с какого дома и этажа?
Хотите в гости пригласить на чай с тортиком?
интересуюсь просто...
Если по делу, пишите в личку.
кто еще не знает,собрание дольщиков дома 1/2 состоится 28ноября в 18.00.
Мы разговвривали лично с Главным инженером проекта, который проектировал дом. Он в проекте закладывал остекление лоджий. Застройшик, экономя, не стал его ревлизовывать. Поэтому не надо поддаваться сомнениям оторые вносят некоторые пользователи тут. Лоджии расчитаны на остёклёниё и все выдержат.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!