Жилой комплекс Синяя птица

Неофициальная группа

дду

всем здравствуйте! Вчера пришло письмо от фона. Дольщики с первой очереди получали такое же. Текст не изменился. Не указан предварительный номер квартиры. Кто нибудь еще получал приглашения?
Да, я получил. И у меня куча вопросов. Кто-нибудь может помочь разобраться?
И немного смущает последняя строчка. Что значит "сообщаем вам, о необходимости преобрести машино-место на строящейся стоянке"?
видимо просто сообщение! Заставить приобрести, то не могут!
Я думаю, текст у всех одинаковый. По поводу парковочного места - посмотрите целая дискуссия была в домах по Фучика и Губкина. Конечно, заставить не могут, но руки повыкручивать постараются. Мы их приобретать не обязаны - этого условия нет в предварительном договоре. Если что - в суд. Но на Фучика все закончилось мирно - им в конце концов просто предложили написать отказ якобы для отмазки у администрации, которая требует сдавать все дома с парковочными местами.
По поводу всех остальных пунктов - точно такая же процедурабыла у нас на Адор. 4. Зарегистрировать можно и самим, если есть время.
Вот и мне сегодня пришло письмо счастья. Кто ходил к нотариусу - какие цены? И еще вопрос - прочерк вместо номера квартиры - надо номер своей квартиры ставить или пустым оставлять?
Кто что скажет по поводу присвоения дому кадастрового номера? Когда он уже будет присвоен (я про первую очередь)?
Цены нотариуса: доверенность - 1000, заявление об отсутствии супруга -1000. Вот такие ровненькие у них цифры. Номер квартиры нужно вставить конечно.
Добрый день. Кадастровый номер будет присвоен после получения техпаспорта. Нужно сдать документы в БТИ, потом с этими документами пойдете в кадастровый, а потом в рег.палату. Я уже сдала. Сказали, что сначала сделают общий паспорт на дом, затем отдельно поквартирно  (уже быстрее). Звонить можно где-то после 20-23 января.
Есть ли такая вероятность, что до НГ получится получить все документы на квартиру? Для налогового вычета надо успеть.
по поводу парковки: когда мы место покупали, они сказали, что оставшиеся места они обяжут покупать "дольщиков".
Наши вексели, это бумажки, по которым прав у нас (даже ещё не дольщиков) прям очень мало:(. Вот сейчас при обмене векселей на ДДУ они и будут пользоваться своей выигрышной позицией и впаривать места.
Кстати, за 750 тыс есть вообще ужасные места.
никто никого не обяжет! Тогда надо действовать по другому. Мало того задерживают со сдачей и еще навязывают парковку. Как добросовестный покупатель, вы выполнили все условия договора. Если что не так пойдет, только через суд можно будет зарегистрировать право собственности. Если фон быстрее не продаст квартиру кому нибудь.
Мы меняем не вексель(это просто форма оплаты), а предварительный договор на основной (он же ДДУ). А поскольку в предварительном договоре о стоянке ничего нет (даже нет упоминания о том, что в доме будет таковая), то и в основном договоре они включать его не имеют право. Это ох какое существеннон условие (аж на 750000 руб.), которое вдруг в основном договоре возникнуть не может! Если будут отказываться подписать основной договор без парковки - обяжем через суд!
Блин у меня и машины то нет и не планируется. Да и 750 тыс. тоже нет. А кто подписывал основной договор - там есть пункт о покупке парковочного места?
там всего 60 мест на 2 дома и офисное здание (причем из оффисов лифт спускается, а из домов -- нет). Много мест уже раскуплено. Были места по 650 тыс, а были и по 1мил. На всех не хватит, а по какому принципу они будут выбирать тех, кому навязать какую парковку не понятно... Наверное, попытаются тем квартирам, которые площадью побольше.
Но припарковаться у дома даже днем сложно -- все забито машинами, а вечером даже представить не могу, что около дома делается.
Сколько времени понадобится, после получения домом кадастрового номера, на получение всех документов о собственности? Долгие ли это процедуры?
Доброго времени суток. Чтобы получить кадастровый номер, нужен тех.паспорт. Тех.паспорт сначала сделают на дом (общий), а уже потом будут делать жильцам, по мере обращения и оплаты услуг. Для получения кадастрового номера надо ждать 23 дня. Таким образом где-то в конце февраля 2013г. можно будет идти в Рег.палату.
Сегодня съездил отдал документы на оформление дду. Написал отказ от парковки.
Сказали, что через 2 недели документы будут готовы. Сдача дома официально назначена на март-апрель, но реальее, говорят к июню. 
Я из первой очоерид, в том году, когда ездил на НГ праздники, в первой очереди уже стеклили балконы и плиткой обкладывали, а во второй очереди пока, как я вижу по фоткам, не торопятся ни стеклить балконы, ни плиткой обкладывать 
не знаю,когда вы смотрели в последний раз, но во второй очереди тоже уже начали плиткой обкладывать, и балконы стеклить тоже. только с балконы почему то в нескольких квартирах только застеклили(
надеемся и ждем!
мы тоже сегодня ездили оформляться; в дду, вроде, будет срок сдачи 30 июня стоять
Можно ли будет както надавить на ФОН, например потребовать компенсацию, в случае если они не успеют оформить все документы на дом до конца сроков указанных в договоре долевого участия?
от этого врядли мы что то получим. Но попробовать можно думаю.
Хотелось бы еще услышать мнения людей, может ктото имел с этим дело. т.к ФОН это ужас какойто, предварительный акт приемо-передачи мы подписывали ровно год назад, т.е все было уже сделано, оставались только мелкие недочеты по квартире, и через год ФОН еще не удосужился сдать дом. В итоге оформить до конца НГ врятли успеем квартиру и пролетае м с компенсацией подоходного налога, это больше всего обидно.
А разве компенсация осуществляется не в год сдачи дома? Если дом сдадут в 2013, то и документы нужно подавать в 2013. Или нет?



Кого-нибудь, кстати, приглашаели на подписание дду?
Я отдала документы 17 декабря, сказали, что готовы будут к концу января.
Что касается налогового вычета, то его можно будет оформить только в следующем году.
На днях подписал и забрал дду.  В Договоре прописано, что "застройщик обязан начать передачу участнику дс объект не позднее 30 июня 2013". Любопытно речь идёт о сдаче дома или оформлении прав собственности?

С наступившим Новым годом! Доброго времени суток! Речь идет начале передачи квартиры от строителей - жильцам дома. До оформления прав собственности еще, наверное несколько месяцев пройдет. Я через это прошла (у меня первая очередь). 1 декабря сдала доки в БТИ, пока еще не готово. Обращаю также внимание жильцов первой (кто еще не сделал ремонт) и второй очереди!  Обязательно меняйте счетчики ( на воду) сразу. Оказались не качественными!

А в чем проявляется некачественность счетчиков?

Счетчик начал протекать. Пока на холодной воде. Многие уже поменяли. Мне посоветовали чистопольские счетчики.

А батареи отопления меняли или теже оставили?
Подавать заявление на налоговый вычет можно с договором долевого участия
На сколько я знаю, чтобы подать на налоговые вычеты, нужно право собственности на квартиру, поэтому с налоговым вычетом за 2012 год мы пролетаем.
При приобретении квартиры по договору долевого участия физлицо может получить имущественный вычет до регистрации права собственности на квартиру при наличии акта приема-передачи
Очень интересно, а может дадите ссылочку на статью указывающую на это. То что я видел, говорилось что нужно право собственности на квартиру.
http://raduzhny-dom.ru/rasskazhite-pro-vozmozhnost-i-poryadok-polucheniya-nalogovogo-vyicheta-pri-priobretenii-kvartiryi-po-dogovoru-dolevogo-uchastiya/

Можете почитать Налоговый кодекс ст. 220.
http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=220

...
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
Батареи пока не меняли. Но  в планах есть такая задача. В квартире тепло. Если только для вида.
а в угловых квартирах тепло?

Не знаю. У нас однушка. У некоторых жильцов спрашивала (из тех кто уже живет, на разных этажах в однокомнатных кв.), говорят, что у них тепло и, даже, жарко, открывают окна. По двушкам и трешкам как будет инфо, дам знать. Я думаю, что, у них тоже тепло.
Это новые дома (с вертикальной отопительной разводкой). Два общих стояка (один на 4 кв.) из подъезда. Трубы идут под полом. Будьте осторожны! Не просверлите! Чертеж разводки можно будет взять в ФОНе (отдел ОКС).

Да, самое главное упустила. Собственно, у нас то ведь в квартире  не батареи, а конвектора. Хотя в Предварительном Договоре было написано об  установке чугунных батарей.  У второй очереди, наверное, то же самое.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!