Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Как вам вообще качество жилья?

Были планы купить в Кошелеве квартиру, почитала вашу ветку и призадумалась...
У меня несколько вопросов:
1. Почему вода такаямерзкая? В Кошелеве скважина?
2. Что происходит с канализацией, если она центральгая, как заявляет застройщик, то зачем насосы, которые часто ломаются?
3. Есть ли у застройщика нормальгая своя линия по снабжению элекроэнергией или жильцызависимы от завода Салют, откуда тянется времянка?
4. Пожалуйста, ответьтк откровенно, устраивает ли вас качество жилья? С какими сюрпризами столкнулись?
Рассчитываю на вашу помощь.
1. Почему вода такаямерзкая? В Кошелеве скважина? - трезво оценив ситуацию с водой категорично могу заявить - нормальная вода только на 116км, по городу она везде такого веселого цвета, ибо в Волге с водой что то не так...
2. Что происходит с канализацией, если она центральгая, как заявляет застройщик, то зачем насосы, которые часто ломаются? - канализация центральная, но ветка между нашей "выгребной ямой" и центральной сетью - напорная, т.е. вода течет не самотеком, а под давлением, которое создают насосы... Насосы гумневые (скорее всего китай), поэтому они периодически останавливаются, а на нормальные у них денег нет (эта тема уже обсасывалась неоднократно)
3. Есть ли у застройщика нормальгая своя линия по снабжению элекроэнергией или жильцызависимы от завода Салют, откуда тянется времянка? - ну несовсем времянка - кабель постоянный, но действительно от Салюта.. Но это нормально ибо в городе примерно так же все запитано - на предприятиях (или их останках типа ЗИМ) стоят подстанции, от которых питаются близлежащие дома... В этом году свет отключали один раз в три часа ночи на 20 секунд... В прошлом покруче все было :)
4. Пожалуйста, ответьтк откровенно, устраивает ли вас качество жилья? С какими сюрпризами столкнулись? - вполне устраивает, правда не без мелких косяков, но если руки не из ж растут, то все это легко исправляется... Больше всего меня волнует транспортная проблема, точнее отсутсвие парковок - когда заселят все очереди у нас тут намечается ППЦ... Ну а так, кроме пойлоразливаек, появляются другие магазины, детсад (один из трех обещанных) уже построили, правда фик знает, когда он заработает, школу еще обещали построить, больничку... думаю, что когда-нибудь и это произойдет :)
Рассчитываю на вашу помощь. - да завсегда пожалуйста...  Приезжайте к нам на ПМЖ - тут все равно клево :)
Насчет воды - такой, как на фото в постах у вас, я не видела нигде в городе.
И еще вопрос - смотрела фотки - мокнущие углы, грибок... Это же новые дома, почему так?
Это потому что в любой новостройке, построенной в холодное/дождливое время года, в перекрытиях и т.п. скапливается влага или даже вода. Например построили коробки зимой, в них попадал снег и т.п. - коробки доделали, включили отопление - появился конденсат со всеми вытекающими последствиями.
Когда дома окончательно просыхают - проблемы как правило проходят.
Насчет воды - такой, как на фото в постах у вас, я не видела нигде в городе. - ну я и не такое еще могу нафотографировать... На самом деле такая вода подавалась примерно пол дня - на водоводе произошла авария и земля попала в трубу... Сейчас течет обычная желтоватая, витаминизированная вода...
витаминизированная вода...
правдоподобнее лепить, что она йодированная! :-)
Я живу сейчас на Лениской. Вода тоже не айс.
В КК вода нормальная.
Вода кстати нормальная - у меня например и цвет вполне адекватный, и вкус (с переезда, т.е. уже больше года, использую для всего и даже пью из под крана - никаких нареканий ни на вкус, ни на качество). Разве что чайник раз в полгода от накипи мою, причем даже без использования каких-то химических средств - и все.
В Ашане Пальмира продаётся. 5 руб. за литр.
Я думаю, те, кто купил квартиру за свои кровные, а тем более посредством ипотечного кредитования, не будут сильно критиковать свое убогенькое жилище и суровые условия проживания...
Вот подтянутся маргиналы-переселенцы из исторического центра города, которым жилье нахаляву достанется  - вот тогда всю правду и узнаем :)
Чего выпендобиваться планы...думы... смех... есть бабки- бери Полевую, Просеки, нет- судьба-кошелек-проект... а то все жители КК делают вид, что прям выбирали- Камелот, Бриг, Радужный или КК... и решили... смех
Те кто в наше время смог заработать себе на квартиру даже в КК, может гордиться собой. А вот ты как человек - говно.

P.S. РЛ тоже жилье эконом класса.
Ну да,заработали. Таких единицы, в основном в долг,да мамы-папы,а понтов выше крыши
Ну да,заработали. Таких единицы, в основном в долг,да мамы-папы

Да,в долг,то есть по ипотеке.Но долг этот отдавать буду я.И я уверенно говорю-я эту квартиру купила на свои заработанные деньги.Никаких понтов,я просто горжусь этим.Жильё нравится,купила 2,5 года назад,живу 1,5.
Вот выплатите, тогда и гордитесь,а пока "не говори гоп,пока не перепрыгнешь"

Многие каждый шиллинг в чужом кармане воспринимают как личное оскорбление. (О. Генри)

Ага,тем более,если шиллинг гипотетический.
А и не хрен на оскорбление отвечать, много чести! Пусть выбирают квартиру, как хотят)) По форуму полазиют, или ещё где, меньше дебилов в соседях-нам же лучше)))
Вот выплатите, тогда и гордитесь,а пока "не говори гоп,пока не перепрыгнешь" люди просто не понимают что это пока не их квартира а фактически банка.не сможеш платить вылетиш в два счёта.ну в розовых очках живут чтож поделаеш СМИ мозги прочистили smiley
Вы немножко неправильно плонимаете понятие ипотеки. У меня в договоре прорисано, что если я не могу платить, то выставляю квартиру на продажу. С полученных денег отдаю остаток долга. Всё, что сверху, остается мне. Если квартира подорожала, значит я даже в этом случае не буду в убытке. Проблеммы могут возникнуть, если недвижимость подешевеет. Т.е. сумма долга будет выше рыночной стоимости квартиры. Так что каждый месяц я выкупаю кусочек своей квартиры у банка.
Ну попробуй, не заплати - выселят и еще денег должен будешь... Учти, что приставы продавать будут не по рыночной цене, а по кадастровой стоимости, а это копейки, плюс ко всему не дабывай про некислые поценты банку, так что ипотека это кабала, при чем на долгие годы... :(
Ну просто до приставов не надо доводить. У меня в договоре прописано, что если я не могу платить, то могу сам выставить квартиру на продажу и провести сделку под контролем банка. А далее, как я и описал в прошлом сообщении. Конечно если не отвечать на звонки банка и т.д., то будет, как вы и сказали.  А во вторых вариантов купить квартиру у меня больше нет. Либо платить 10-15 тысяч за наём жилья, либо платить те же суммы, но уже за свою( хоть и в залоге у банка) квартиру. К сожалению, мне никакие добрые люди квартиру не купили и не подарили. Так что ипотека- это хоть и кабала, но хоть какой-то выход из проблемы.
ну допустим не на многие, брали на 10 лет, уже выплатили половину почти, платим два года..
и где это приставы продают по кадастровой стоимости.. прям прикупила бы себе ещё парочку квартир..
Вы немножко неправильно плонимаете понятие ипотеки я всё прекрасно понимаю smileyу самого квартира в ипотеке.только вторая .и живут там квартиранты.и деньги которые они платят мне я отдаю в банк.вот в этом случае я ничем не рискую.а если это единственное жильё то в случае неплатежеспособности вылетаете на улицу.а в остальном всё верно Вы говорите.к сожалению других способов приобрести квартиру сейчас нет.просто пока не расплатился не корректно говорить что это моя квартираwink
вот именно, что раньше мы снимали, отдавали 10ку, сейчас платеж по ипотеке минимальный (платим больше естественно) 9.. снимали же, платили, почему сейчас не сможем?
вот если бы мы купили где-нибудь в надежде 2ку, и платеж минимальный был бы 25-30, тогда да, страшно, главное свои силы расчитать правильно... а квартира моя, хоть и в залоге у банка пока.. банк ко мне домай с ревизией имущестсва каждый месяц не приходит  и мебель я ставлю так как мне удобно, и вообще снимать и ипотека разные вещи, когда снимали, тетенька приходит за "зарплатой", честно отдавать не горели желанием, а теперь с азартом к банкомату, и остаток долга уменьшается все быстрее и быстрее..
Как здорово,что на форуме появился человек,который ,наконец,всем всё объяснил про ипотеку!!! А то ведь народ здесь простой,малограмотный ))) 
И почему некоторые считают своим долгом рассказать людям,что 2*2=4? )))
Нда недаром на КК все скребутся. Невдомек жителям, как это можно на хату в городе заработать. Бывает. Не обяснить. Остается кукарекать на формах какое го..но Радужный. Лиса и виноград. Бывает. Повесили.
Слушая ваши реплики про тех кто покупает жилье в городе без долгов, пап мам, ипотек, а так вот  - легко и непринужденно ...так и вспоминается общеизвестная фраза " вор он, вор" ....
есть бабки- бери Полевую, Просеки,  - были бы у меня бабки, я бы предпочел домик в деревне, чем полевую и тем более просеки - жить там невозможно...
в крутых ключах можно было покупать вплоть до 3 очереди - дальше я бы не стал и никому не посоветовал - дороже стало, отделку убрали и далековато вглубь
Жильем доволен! Выше указанных проблем на себе не ощущаю! А в целом, явно лучше хрушевок, 116, зубчаги и подобных гнилых трущоб!
samarik2012, вы же сами писали, что ещё в феврале должны въехать в ЖК "Гастелло". Зачем интересуетесь Крутыми ключами? Вы писали, что хотели купить квартиру здесь, потом призадумались и по видимому купили квартиру в Гастелло. Так зачем вам наша помощь сейчас? Я не имею ничего против вопросов, просто хочу понять.
Да обычные рядовые барыги/предприниматели..
А зачем вам что-то понимать?  задала вопрос, о своих проблемах я тут не намерена распягаться. Если по существу нечего ответить - мимо, лесом.
а почему другие должны тебя выслушивать, вникать в твои вопросы и распрягаться тут? Давайка ты лучше лесом лесом отцедаво. Хоть бы историю какую сочинила почему интересуешься, всё какое никакое уважение к людям чем в открытую хамить.
А зачем мне сочинять? Какое кому дело почему я интересуюсь? Где в моем вопросе хамство? Пока я вижу хамство только на этой ветке. Видимо, настолько все куево в Кошелеве, что бесятся его жильцы-неудачники.
Какая  ... разница, что мы тут напишем? Человек решение примет независимо от наших мнений, тут уже и так понаписано-ан нет, ну ка я задам вопрос, мне щас правду ответят!

ТУТЖИТЬ НЕЛЬЗЯ! У НАС ЯМЫ ВЫГРЕБНЫЕ, ВАННЫ ПАДАЮТ НА БОШКИ СОСЕДЯМ, БАЛКОНЫ РУШАТСЯ, И ГЛАВНАЯ БЕДА-ДОСТАЮТ ВСЕ, КОМУ ЛЕНЬ ФОРУМ ПОЧИТАТЬ ГЛУПЫМИ СВОИМИ ВОПРОСАМИ!
Бесятся те, кто не не может себе позволить купить жилье даже эконом-класса в Крутых ключах. Живут в умотанных и убитых хрущевках, с родителями или снимают.
Про воду - нормальная вода. На вкус не жесткая, темная, да, но лечится простым фильтром для воды, становится кристальной. Если надо, можно на кухне поставить кассетный фильтр и кран под него вывести. Что касается канализации - не знаю, что с ней, вообще не знаю... пользуюсь ей и ничем она мне не допекает, по поселку и в доме ей не воняет. Про электричество не подскажу, днем на работе постоянно, не знаю, что с ним. Некоторые жалуются, что когда отключают, то вырубается сразу и горячая вода из-за котля, ну так бесперебойник от компа поможет, я думаю.
> "в крутых ключах можно было покупать вплоть до 3 очереди - дальше я бы не стал и
> никому не посоветовал - дороже стало, отделку убрали"

Я бы сказала наоборот. Там, где чистовая отделка - это весьма ерундовая отделка, и переделывать ее приходится весьма немало, сделано многое с нарушениями. А черновая - это просто сказка, все сделаешь сам, как надо и как лучше. Но я в эту сказку не попал, рановато квратиру купил, когда еще не разделили на чистовую и черновую.
"были бы у меня бабки, я бы предпочел домик в деревне, чем полевую и тем более просеки - жить там невозможно..."
Заблуждение, на мой взгляд.... Были бы бабки - они бы не просто сами собой были, они бы зарабатывались скорее всего, и скорее всего зарабатывались в городе. А при наших пробках терять драгоценное время, чтобы доехать до отличного особняка, расположенного даже на небольшом расстоянии за городом, это минус полтора часа жизни в день. И хорошо, если эти полтора часа можно ехать на транспорте или с личным водителем, читать что-то по дороге, а если только баранку крутить... очень скоро такой домик в деревне превратится в домик выходного дня. Отличный частный дом со своей территорией в центре города - это то, что надо.
Иметь дом за городом - это нормально. Там как раз хорошо отдыхается после городской суеты, свежий воздух опять же таки. В идеале как раз жить за городом, а в городе иметь небольшую квартирку для кратковременного пребывения во время рабочей недели.
Сам леотм стараюсь меньше находится в городе, ибо пыль, шум, раскаленный асфальт.
Уезжаю на все выходные на природу, да и в будни иногда.
Ребята, я от вас балдею! человек спросил совета, а что услышал в ответ, сколько злобы..... а на кого? вопрос?
Я в самом начале по-моему подробно ответил на все вопосы?
к вам то претензий и никаких.... четкие ответы без всяких оскорблений, Спасибо, Соседи! нам же жить дальше и от нас зависит какая атмосфера будет в нашем КК
Секундочку! Этому человеку, как и остальным пятерым или сколько там было, вежливо ответили. Дядя Сэм как попугай все-все подробно разжевал и в ротик положил! ))) Этого человека начали распрашивать зачем ему все это дело, а он хамить начал. Некрасиво.

И почему некоторые считают своим долгом рассказать людям,что 2*2=4?
В случае с ипотечной обдиаловкой 2х2 далеко не 4, а примено 22 или даже 44... :)
д.Сэм,и Вы туда же ))) Я о том,что все люди знают,что такое ипотека.Знают о всех  условиях,последствиях.Так что не надо рассказывать,что да как. Условия ипотеки не считаю обдираловкой-вполне устраивают.
Да кто бы сомневался:

Вот еще один полуночный креативчик, что бы как то компенсировать те минусы, которые обязательно будут за предыдущий шедевр :)
Устройство мира (по версии жителей КК и по моей тоже)

Пить я уже бросил как проповедовал анкл....теперь надо ипотеку закрывать...квартиру банку отдавать и съезжать на съемную квартиру .....yes
Когда люди берут ипотеку они расчитывают все же свои силы, а страшна она скорее тем, кто все же не решился на нее, конечно хорошо, когда у тебя есть средства сразу оплатить квартиру, но увы не у всех есть такая возможность, если так думать , кто занет что вообще завтра будет....если вдруг не сможешь расплатиться с ипотекой... а если ты купил сразу без ипотеки квартиру и на след день тебя не стало и не нужна уже квартира, и так бесконечно можно думать не  думать, тут личное дело каждого.
Не бздите рябята!!!Дыра в кармане еще не конец жизни.
Мы вот застраховали квартиру, на случай если что-то случится и мы не сможем платить. Квартиру у нас не отберут и никуда не выселят. При этом в ней прописан трехлетний ребенок.
если вы про страхование от порети работы, то в большинстве своем они порывают лишь несколько ежемесячных  платежей , а не весь кредит.
страховка - это не панацея. с учетом того, что в условиях страхования куча НО
то в большинстве своем они порывают лишь несколько ежемесячных  платежей

достаточно,чтобы найти работу
ага покрывают они.. через два месяца после потери работы, при условии, что ты стоишь на бирже, и справку надо предоставлять с биржи какждый месяц (максимум выплатят 4) что работы нет для тебя..
вероятность выплаты по этим страховкам минимальна..
по мне лишняя трата денег, страховка жизнь-здоровье ещё куда ни шло.. и то внимательно читаем условия..
Ипотека не такое уж и зло, тем более в КК она давалась по программе 10% на 10 лет. 
Хочешь выплачивай быстрее, хочешь плати 10 лет, за миллион на квартиру в месяц выплачиваешь 13500 рублей, что особо сильно не напрягает. А во вторых, давно уже пора всем понять, что платить нужно всю жизнь, за газ, свет, квартиру, налоги, землю, кредиты  и ипотеку. А то есть люди которые орут что ипотека ужас зло, а сами телефоны в кредит покупают (вот кого я понять не могу).
телефон в кредит, это ещё куда ни шло, у меня были недавно клиенты которые золотую цепочку за 91000 пытались в кредит оформить..на три года.. вот уж чего не понять..
а ипотека у нас выгодная не побоюсь этого слова, купили за 1300 000 переплата за 10 лет 350 000, (даже если не стараться погасить досрочно) на рынке квартира сейчас стоит 2000 000, т.е. мы уже в плюсе..
к примеру знакомые взяли вторичку однуху за 1800 000 на 20 лет, переплата у них 3000 000, квартира их сейчас стоит те же 1800 000, вот такую ипотеку я бы побоялась..
а у меня 900тыщ и переплата 453тыщи. Как так?
у меня кредит 700 000, просто стоимость квартиры писала)) все правильно у тебя))
не важно какая переплата, важно сколько процентов в год, если 10%, то для России это не много, у нас инфляция стоко же. Заметь например 10 тысяч рублей 2 года назад  и сейчас это  разные деньги, а через 5 лет? Главное что бы не пересчитали сумму выплат :) :) Вот последнее,  меня больше всего и волнует, не то,  что я выплатить не смогу, нормальный мужик с головой и руками без работы не останется, а то, что защищенности нет, в плане законов и конституции, у нас.
Если и есть на Земле рай, то это Крутоключовский край
Если и есть на Земле рай, то это Крутоключовский край - чесслово, пустил скупую мужскую слезу умиления... :) Хотя по сравнению с помойкой под названием Самара, у нас тут пока действительно рай... хотя парковаться уже весьма проблематично...
Наконец-то понял.

В кабаках зеленый штоф
Белые салфетки
Ну, далеко не все так считают, особенно кто не жил ни дня тут, либо бабла не хватило или ума... Вот, например, очередной опус таких пЕсателей http://www.novayasamara.ru/content/%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B7%D0%BD%D1%8C-%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0
Да я на нее в суд подам! Где копирайты на мои цитаты про индейские кладбища и кипичи от коровников!?
А где же тогда Венгерское кладбище?
вот-вот..
у меня 10%.. сбербанк
в кредитном договоре мелкими буквами написано про какие-то мифические "прибыли", которые я получить не смогу, если что.. Накрутят пару лямов и всего делов..
ну короче пока ракеты летают-живем..
Отзыв на эту статью понравился. Вроде все обмусолено, но все-равно интересно)))
жирным шрифтом я сам отметил некоторые моменты


Извините, но это бред чистой воды (или заказ, что скорее). Желчь, язва и зависть не реализовавшихся людей, готовых покрыть услышанными небылицами свою лень, никчемность и недальновидность. Так говорят только те, кто там и дня не пожил. Для начала предложите реальную альтернативу, даже за чуть большие деньги - чтоб достроили, сдали и все документы оформили в срок. А насчет скверного асфальта спросите лучше у жителей центра (где машины под землю уходят), насчет звукоизоляции - у жителей панелек, насчет труб и прочей сантехники - у "счастливых" обладателей хрущевок и сталинок (где уже по паре человек померло, не дождавшись лучшей жизни). Или может снимать засранную вторичку лучше, чем те же деньги выплачивать за свое жилье? Подскажите лучший (реальный) вариант для молодой семьи жить самостоятельно, либо жить на пенсию и экономить на квартплате??? Как реальные жители этого микрорайона честно заявляем - единственно, что напрягает молодых родителей - это отсутствие школы и детской поликлиники, что частично перекрывается оными на Мехзаводе (имеются ввиду школы, с поликлиникой сложнее). Остального и остальным хватает с лихвой, ну кроме парковок для транспорта (но этим и в городе не все могут похвастаться). Все остальные минусы либо решаемы (гораздо проще, чем в древнем жилье), либо не отличаются от проблем проживающих не "на острове" (прямо замкадовщиной какой-то пахнуло, хотя мы и ближе к Москве географически и по инфраструктуре с обслуживанием, чем автор данного опуса). Иногда лучше все-таки жевать, чем говорить, но раз формат газеты такой, что лучше обос...ть все на свете и получить свои тридцать серебряников, чем поднять реальные проблемы нового микрорайона и помочь его жителям жить лучше, то говорить в общем-то не о чем. Гадить умеют все, а созидать единицы (хоть Кошелев к ним и не относится, он тоже за бабло рубился, а не за идею и сэкономил на всем, чем можно и не можно, но для многих его проект стал реальным решением больного вопроса и попробуйте доказать мне обратное)! И не надо приводить тут высказывания мажоров, от которых родители по дешевке избавились, и прочих ...лядей. Придите на праздник (из последних была масленица) и посмотрите на контингент - сколько детей, молодежи да и пенсионеры присутствуют. Прожив большую часть жизни в других районах города - ни разу не видел таких общерайонных регулярных мероприятий, праздников, акций, да и просто расчищенных дорожек (хоть в этом году и чуть похуже, чем в том)...
О как тут за Кошелька горой я и говорю благодетель - построил для НИХ жилье по дешевке... поклон от.... ведь никто не хотел ИХ проблемы решать .... теперь ИМ есть где жить. Ну и славно.
О как тут за Кошелька горой я и говорю благодетель - построил для НИХ жилье ну типа второй ХРУЩЁВ.smileysmileysmileyа вообще молодец.для молодых семей очень даже нормальный вариант.
а скотомогильник и захоронение радиационных отходов, где???
Да и по отваливающиеся балконы и про трещины в домах в виде кабеля и про знакомых знакомого компетентного архитектора/строителя, да много еще чего можно было написать - всего не упомнишь :)
это точно- есть где жить!!!
Автору темы: вода нормальная, с канализацией и электроэнергией проблем не испытывали, правда, пока здесь постоянно не живем, сын заканчивает школу в Советском районе, и переедем, когда поступит в институт.
Злопыхателям: х.р ли вертитесь в этой теме? Богатики (вряд ли) - направо, извращенцы (духом) - налево. По порядку рассчитайсь и брысь отсюда!
Вопрос дяде Сему - считаешь после 5 лет будут проблемы с жильем?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!