Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Итак, МОП.

По результатам опроса приятелей, коллег и родственников, пришел к выводу, что оплата электроэнергии МОП у нас "слегка" завышена. Например у коллеги в 17-этажном доме на Н.Вокзальной электроэнергия МОП составляет 0.99 руб/м2, при этом у них два лифта в каждом подъезде. В нашем же доме выходит 3.31 руб/м2. Если кому-то как и мне интересно откуда взялись такие суммы за МОП, то могу предложить следущий вариант действий:

пишем заявление

Директору ООО "УК Авиакор-Стандарт"
от _ФИО_
поживающего мкрн. Крутые ключи, д. , кв.
телефон +79___________

ЗАЯВЛЕНИЕ

В связи со значительным изменением суммы оплаты электроэнергии МОП в августе 2012г. и в соответствии с пунктом Б, статьи 33, главы V ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" прошу:

1) В соответсвии с пунктом Е, статьи 31, главы IV ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" в течение 1 рабочего дня с момента получения сего заявления предоставить мне возможность ознакомиться с журналом учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета электроэнергии дома по адресу мкрн. Крутые ключи дом __;
2) В соответсвии с пунктом Р, статьи 31, главы IV ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ" в течение 3 рабочих дней с момента получения сего заявления предоставить письменную информацию за июнь, июль и август 2012 года о количестве потребленной электроэнергии по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, о суммарном количестве электроэнергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, о количестве потребленной электроэнергии, рассчитанном с применением нормативов потребления электроэнергии, о количестве электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды дома по адресу мкрн. Крутые ключи дом __;
3) Предоставить расчет тарифа электроэнергии МОП за август 2012г.

В случае неисполнения управляющей компанией ООО "УК Авиакор-Стандарт" обязательств и сроков предусмотренных ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ", я буду вынужден обратиться в Жилинспекцию и Прокуратуру для проведения проверки деятельности управляющей компании.

Заявление печатаем в двух экземплярах, ставим везде число, подпись. Берем с собой на всякий случай фотоаппарат или телефон с соотвествующей функцией и идем на прием в УК подавать заявление. Если журнал дадут посмотреть сразу, нужно сфотографировать записи хотя бы за июнь, июль и август. А в течении трех рабочих дней на руках должны быть материалы для проверки расчета электроэнергии МОП. По результатам нашей проверки будем уже думать дальше что делать.
Я так думаю нужно ещё запросить калькуляцию стоимости за 1 кв.м. Откуда берётся стоимость 3,31 руб?
Ок, спасибо, включил третьим пунктом. Хотя конечно первые два пункта нужны как раз для самостоятельного расчета и проверки тарифа МОП.
Письмо в прокуратуру поможет
Пока что письма из прокуратуры спускают в полицию. А полиция ищет-ищет УК, а найти не может. Нужно срочно нести пароли и явки УК в полицию.
Кстати, кто знает контакты сотрудников УК? Попробую сегодня вечером завезти в полицию.
Сам нашел только вот эти:
Общество с ограниченной ответственностью "УК Авиакор-Стандарт"
ОГРН 1116318009048
ИНН 6318197342
КПП 631801001
Юр. адрес 443045, г. Самара, ул. Гагарина, 82А, офис 22

Фактический адрес: мкрн. Крутые Ключи, д. 72
Бухгалтер Светлана Геннадьевна 213-00-93
Офис-менеджер 213-00-94

Фактический адрес: ул. Стара Загора, д. 156
Директор Леонтьева Ольга Сергеевна 331-74-06
Бухгалтер Бичан Даниил Юрьевич 331-74-05
Офис-менеджер 331-74-07
Все напечатал...Щас отнесу..Кто компанию составит? )
www.vdolevke.ru/objects/4937/docs/3586.html
Была вчера у УК и один из вопросов, которые удалось обсудить с бухгалтером было такое разнообразие тарифов на МОП. Выяснилось следующее:  в каждом подъезде стоит счетчик электроэнергии. В конце месяца с этого счетчика снимают показания и вычитают из них сумму показаний квартир (эти показания собственники сдают сами). Получившаяся разница разделяется на количество квадратных метров в подъезде, занимаемых квартирами. И таким образом получается коэффициент, который мы в квитанциях наблюдаем в графе "Тариф". Если я все правильно поняла, то именно так и получается, что каждый месяц у нас разные тарифы на одну и ту же услугуfrown
Выяснилось следующее: в каждом подъезде стоит счетчик электроэнергии.

Не в каждом подъезде, только один счетчик на дом. Иначе как объяснить что во всех подъездах в доме приходят одинаковые "тарифы" МОП на м2?

В конце месяца с этого счетчика снимают показания и вычитают из них сумму показаний квартир (эти показания собственники сдают сами). Получившаяся разница разделяется на количество квадратных метров в подъезде, занимаемых квартирами. И таким образом получается коэффициент, который мы в квитанциях наблюдаем в графе "Тариф". Если я все правильно поняла, то именно так и получается, что каждый месяц у нас разные тарифы на одну и ту же услугу

В целом верно, но это не объясняет почему тарифы внезапно взлетают в 50-100-300 раз за один месяц. Немножко циферок здесь.
в смысле??? то есть если кто-то не платит за свет, то весь дом за него "листает" деньги? что за бред!? есть люди, которые месяцами показания не сдают... пусть тогда по всем кв электрик ходит каждый месяц снимать показания
в смысле??? то есть если кто-то не платит за свет, то весь дом за него "листает" деньги? что за бред!?

официально УК такую информацию не давала

есть люди, которые месяцами показания не сдают...

им должны начислить по нормативам

пусть тогда по всем кв электрик ходит каждый месяц снимать показания

ключи от всех квартир ему выдать? wink
Я тоже напечатал, но окошко свободное в рабочее время на работе будет только в пятницу. Так что я в пятницу отнесу.
предлагаю в тексте написать не "сего заявления", а "данного заявления".... лучше звучит и более официально)
не возражаю) каждый может вносить необходимые по его мнению правки в стилистику, орфографию и пунктуацию выложенного мною текста)
А в 25-ом ваще 9 руб/м2, так что если УК не остановить - скоро всех подтянут до этих значений.
Получившаяся разница разделяется на количество квадратных метров в подъезде, занимаемых квартирами. И таким образом получается коэффициент, который мы в квитанциях наблюдаем в графе "Тариф". Че то не нравится мне схема расчета, может кто знает как правильно расчитывать??? Почему именно площадь, занимаемая квартирами то, сам подъезд тоже вообще то общая долевая собственность всех собственников...  
Может есть смысл в письме отразить внезапный рост оплаты МОП на примере заявителя с приложением квитанций на оплату и собственным расчетом во сколько раз скакнула сумма? Это усилит письмо!
Всем здравствуйте! а разве показания счетчика не должны сниматься как сумма отчетного месяца минус предыдущего??? в каждой квартире стоит счетчик,  собственник и платит именно за свои квадратные метры. А МОП должен разделяться между  квартирами исходя из расчета площади квартиры. 
чем дальше в лес, тем больше дров... такое ощущение, что скоро собственникам придется учить бухгалтера расчитывать кварт. плату... и для чего нам такая УК... еще и зарплату им платят с наших денег...
кстати по поводу своевременной подачи данны в УК. Отправила показания по счетчикам 3 дня назад. Уведеомление о прочтении не пришло до сих пор. то есть письмо не открыли, то есть, видимо, считается, что показания в срок я не сдала.
Не факт, что не прочитали. Скорее всего, когда выскочило окно об уведомлении о прочтении отправителю нажали "нет" либо просто закрыли окно.
до этого всегда уведомления приходили. на следующий день
Ну значит действительно забили они на электропочту)
А мне вообще пока квитанцию за август не принесли... заходила в УК спрашивала как получить - сказали обращайтесь в бухглатерию в дни приема. А я не попадаю :( Так что даже не знаю, что там стоит.
Если где-то надо поставить подпись - всегда поставлю, а вот бегать по разным местам просто нет возможности.
Саш, можешь поручить кому-нибудь из соседей забрать) Вдруг кто собирается идти в УК.
а еще на крышах некоторых домов(3-ий очереди) установленны мощные прожекторы, которые освещают 5-ую очередь и то же потребляют немало электроэнергии 
А жильцы первой очереди, дома 12 и 17, оплачивают  освещение  стоянки
Все возмущаются , что за МОП мы платим то 6 руб, а в августе 106р прислали.Но некоторым жильцам все равно какая цифра стоит,так как свет может гореть на подъезде целый день и в самом подъезде тоже, и ведь никто не выключит его пройдя мимо. Выхожу гулять с ребенокм в обед , а у нас все лампочки на всех этажах включены.Вот и результат, в итоге кто-то экономит свет, выключает за собой , а какому ВСЕ РАВНО , что он горит в 12-00 часов дня...Я тоже возмущаюсь по поводу таких сумм за МОП, сумма на половину меньше  чем в квартире , где  электроприборов очень много. Обязательно напишу это заявление и конечно отнесу его в УК. 
Все это решаемо установкой датчиков освещенности вместо выключателей.
Я думаю  -что рука не отломится, если выходя на работу в 7 или 8 часов, кто то из жильцов выключит свет, так как светло на улице. Но нет таких очень мало у нас в подъезде, наверное дома тоже при дневном свете, лампочки везде горят у них в квартире. А на счет датчиков, это конечно хорошо, но у нас в подъезде за дверь и домофон не могут оплатит половину подъезда, все завтраками кормят. А про это я уж вообще молчу......
Эти датчики уже есть на некоторых подъездах желтых домов, на рыжих нет. Фомин, похоже, успел распорядиться, как и собирался, а от Леонтьевой врядли чего дождемся, она здесь не появляется почти и о проблемах, похоже, не знает. Можно, конечно, настрочить на нее жалоб, чтоб заменили на более ответственного директора.
Отнес сегодня заявление, зарегистрировал..
Ответили, что ответ я смогу получить не раньше чем через 10дней в своем почтовом ящике.. Вот такая бяка..
Ну что еще я могу сказать? Надо менять УК нафиг, раз они не умеют работать! Соседей только убедить.
ребята оплата за эл.эн.МОП не зависит от кв.м.она зависит от покозаний счётчика в квартире.
. Если во всех помещениях дома, оборудованного коллективным счетчиком, установлены свои приборы учета, то используется аналогичная формула, в которой показатель "суммарный объем электроэнергии, рассчитанный по нормативам потребления" будет равен нулю. Другими словами, расходы на "общедомовую" электроэнергию будут распределены пропорционально показаниям индивидуальных счетчиков.
у меня в доме так.гуглите интернет кто не верит.wink
У Вас устаревшие сведения. С 01.11.2011 электроэнергия МОП  считается по ПП РФ №354.

44. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11, 12, 13 и 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.
поискала в консультанте формулу расчета платы за моп, ссылка идет на ПП РФ 307, так там по тексту есть формулы расчета подробные, разбираться в них некогда блин. может сходить в УК и пусть они нам по формуле расчитывают или при нас например расчитают посмотрим что получится... если не по установленной формуле расчет нарушение, повод для жалобы)))
у меня есть предложение получше: сходить в УК и попросить платежный документ за электроэнергию МОП по каждому дому (сколько денег УК перечислило за МОП в Самарэнерго по каждому дому), а дальше уже сами с калькулятором прикинем насколько справедливый тариф нам выставлен.
У Вас устаревшие сведения. С 01.11.2011 электроэнергия МОП считается по ПП РФ №354.

Не совсем так. Данное постановление вступило в силу 01.09.2012. Соответсвенно, расчет за услуги ЖКХ по правилам 354 Постановления будет идти именно с 01.09.2012  и не раньше. Поэтому в расчета МОп за август должны применяться "старые" правила
Данное постановление вступило в силу 01.09.2012. Соответсвенно, расчет за услуги ЖКХ по правилам 354 Постановления будет идти именно с 01.09.2012 и не раньше.

Хм, да, пардон, у меня были неверные сведения. Прошу прощения у всех, кого ввел в заблуждение.

Поэтому в расчета МОп за август должны применяться "старые" правила

Однако в квитанциях с самой сдачи третьей очереди МОП считается пропорционально площади. В августовской квитанции в том числе.
однако в квитанциях с самой сдачи третьей очереди МОП считается пропорционально площади
таким образом вас на...(обманывают) платить за МОП придётся и тем кто не живёт соответсвенно не расходует эл.энергию в квартире.
таким образом вас на...(обманывают) платить за МОП придётся и тем кто не живёт соответсвенно не расходует эл.энергию в квартире.

Тут мне кажется спорный вопрос.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Т.е., увидев квитки за сентябрь, мы совсем ох...еем
Там еще будет вода МОП, а зная нашу УК, предположу расход воды, соизмеримый с Каспием.
Как сказал когда-то Фомин, вода МОП будет только когда установят общедомовые счетчики на воду, а иначе - противозаконно. Они отчитываются перед поставщиком, а поставщик пока не сказал "чего это вы так много воды жрете, а платите мало, давай-те ка ставьте приборы учета", поэтому счетчики нам пока не ставят. Может, в след. году поставят, кто знает.
Да, но вода-то тратилась: на полив (правда не газонов, а асфальта), утечки и пр. и УК ее точно оплачивать не будет. Так что ждем счета за сентябрь, а пока запасаемся поп-корном, у кого проблемы с сердцем - валидолом и корвалолом.smiley
Не знаю, что решит Леонтьева, но Фомин четко сказал, что эта вода входит в техобслуживание КК, как и зарплата нашей УК и многое другое. Так что не выдумывайте и спите спокойно.  Таким же образом воду использовали и предыдущие годы, однако дополнительной статьи не было. Естественно, мало ли что им может приспичить, но это уж совсем тогда будет)))
Тут мне кажется спорный вопрос.
я Вам говорю как начисляется по закону в нормальном ТСЖ(партнёр 21)хотя может это и не совсем справедливо.у меня тёплые полы с подогревом поэтому много кВт.нагорает соотв.и за МОП приходится больше платить.по новой формуле с сентября будет более логично.но это когда все квартиры заселены
я Вам говорю как начисляется по закону в нормальном ТСЖ(партнёр 21)

да, конечно, все верно, это по закону. но кстати закон уже сменился, за сентябрь МОП должны уже считать по новому.
Ладно, подождем квитанций за сентябрь и уже огда будем инфаркты получать)))) асейчас есть несколько дней чтобы об этом не думать)))
Судя по тенденции ужесточения законов - за сентябрь за МОП насчитают тысяч по пять с квартиры...

очевидные мошеннические действия со стороны УК. Вон старый директор испугался - убежал, не охото по статье пойти. Блондинка тоже недолго продержится.

Надо продолжать писать в прокуратуру, жилищную инспекцию, администрацию, в блог Азарову, на СКАТ до тех пор пока УК не прекратит ДУРИТЬ.

.

Блондинка тоже недолго продержится.

Да говорят тоже уже сбежала))) В УК уже вроде новый директор.
По ходу кто то над ними стоит.)))))))))))))) Директора работать не могут и оставатся тоже.Вынуждены отойти в стороны, иначе посадят.Это видимо не директора УК инициатива, всех этих приписок.
Да кто бы сомневался, УК это же дочка Авиакора. Вполне возможно это все указания сами знаете кого)
Сегодня получил ответ на свое заявление от 26.09.12. Либо они там идиоты либо меня таковым считают. Я им про Фому написал ...они мне про Ерему ответили. 
В ответ на Ваше заявление вх. №965 от 26.09.2012., по вопросу перерасчета за электроэнергию МОП, сообщаем следующее.
На основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (нов. ред. 01.07.2012) электроэнергия МОП исчисляется исходя из показаний общедомового прибора учета (Приложение №2). Места общего пользования оплачиваются пропорционально площади квартиры.
При наличии оснований будет произведен перерасчет размера платы за электроэнергию МОП по итогам года.
Директор О.С. Леонтьева
В заявлении про перерасчет и слова не было. Как написал RickiTickiTavi 3 пункта о предоставлении покозаний и их расете.
Полный пипец. Че бум делать?
Че бум делать?

Жалобы в прокуратуру и жилинспекцию будем делать, что УК повысила тарифы на МОП в 50-100-200 (или сколько в Вашем доме?) раз и не предоставляет положенные по закону документы, не выполняет положенную по закону проверку правильности рассчетов. Копия заявления не потерялась же еще?

+ еще предложения:
1) Распространить листовки в которых подробно расписать подробности нарушений со стороны УК. Большинство соседей и не в курсе что происходит.
2) После можно будет поискать УК не замеченную в махинациях, провести заочное голосование о смене УК.
но для этого нужно с каждого дома, а лучше с каждого подъезда доброволец с принтером.
Ну и да, еще можно возродить наш скайп-клуб Анти3200, чтобы обсуждать планы вдали от глаз врагов)
разъясните незнающему, как вы собираетесь менять УК, когда на ней столько долгов висит? Они же судятся с МО. Как вы собираетесь трясти с неплательщиков-жильцов долги, если все-таки смените УК? Как собираетесь разбираться в запутанных расчетах и документах действующей бухгалтерии, они там похоже наворотили делов.
разъясните незнающему, как вы собираетесь менять УК, когда на ней столько долгов висит? Они же судятся с МО.

каким боком это имеет отношение к конкретно нашему 72-ому дому, например?) если платежи всех жильцов дошли до  поставщиков коммунальных услуг, то замечательно. если не дошли, то тут либо прокуратура пусть ищет куда деньги подевались, либо через суд получить исполнительный лист и снять со счета УК самим нужную сумму и внести ее напрямую поставщикам.

Как вы собираетесь трясти с неплательщиков-жильцов долги, если все-таки смените УК?

ну вообще это будет уже задача новой УК. и способов опять же довольно много, начиная с того, что можно на законных основаниях отключать электричество неплательщикам и до судебных исков, исполнительных листов и пр.

Как собираетесь разбираться в запутанных расчетах и документах действующей бухгалтерии, они там похоже наворотили делов.

пусть с этим бухгалтера УК разбираются. мне оно зачем?
Управляющие компании ООО "УК Васко", ООО "МП Металлург", ООО "МП Энергия", осуществляющие управление многоквартирными домами Кировского района Самары, похитили 65 млн руб., собранных с населения. Этот факт был установлен в ходе проверки деятельности УК сотрудниками Управления экономической безопасности и противодействия коррупции ГУ МВД России по Самарской области. 
Как скоро к этому списку добавиться и УК А-С?
Оттуда же кстати.

По факту незаконных сборов платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО «Арсенал» с жильцов 16-ти домов, находящихся на управлении ООО УК «ЖКХ Промышленное», возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (Мошенничество).

Что-то недоговаривает наша доблестная полиция.

я на свое заявление ответа до сих пор не получила. ждемс.
и двигаемся дальше по результатам ответа


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!