Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Обсудим жалобу на управляющую компанию?

Предлагаю отправить как можно больше жалоб на квитанции УК через интернет прокуратурасамарскойобласти.рф/feedback/feedback.php - в прокуратуру. Содержание жалобы предлагаю обсудить, пока получилось примерно так:
Прокурору Самарской области Кабалоеву Мурату Азраиловичу
от ФИО
проживающего по адресу: 443028, г.Самара, ул. Крутые ключи, д.__, кв.__
телефон: +79___________

Жалоба

Согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль 2012 года, направленной мне ООО «УК Авиакор-Стандарт», находящееся по адресу: город Самара, ул. Крутые ключи д.72, в оплату жилищно-коммунальных услуг включены «ТО ВДГО на период отсутствия договора с ООО «СВГК» и «Газоснабжение на период отсутствия договора с ОАО Самарагаз». Считаю произведенный расчет платы с учетом «ТО ВДГО на период отсутствия договора с ООО «СВГК» и «Газоснабжения на период отсутствия договора с ОАО Самарагаз» необоснованным, нарушающими договор № 03/__/__/УК управления многоквартирным домом, нарушающим мои права потребителя коммунальных услуг и противоречащим действующему законодательству.
Согласно Приложению №2 договора 03/__/__/УК управления многоквартирным домом «ТО ВДГО на период отсутствия договора с ООО «СВГК» и «Газоснабжение на период отсутствия договора с ОАО Самарагаз» не включен в список услуг поставляемых мне ООО «УК Авиакор-Стандарт». Согласно пункту 3 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
На мое обращение о предоставлении информации по данному факту, управляющая компания не прореагировала, объяснить на основании чего мне выставлен счет за перечисленные выше услуги отказалась.
В связи с тем, что ООО «УК Авиакор-Стандарт» не имеет лицензии на предоставление этих услуг, в таких действиях имеются признаки нарушений предусмотренных статей 14.1 КоАП РФ и статьей 159 УК РФ.

На основании изложенного
Прошу Вас:
- поручить вверенным Вам сотрудникам провести проверку законности расчётов, произведённых ООО «УК Авиакор-Стандарт», составляющих оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате за июль 2012 года.
- взять под личный контроль проведение данной проверки.
- при выявлении нарушений в деятельности ООО «УК Авиакор-Стандарт» применить меры прокурорского реагирования.


Для того чтобы отправить жалобу совсем не обязательно куда-то ходить или что-то платить. Нужно всего лишь зайти сюда clck.ru/1ZGe5 - http://прокуратурасамарскойобласти.рф/feedback/feedback.php скопипастить обращение, вставить свои данные и отправить. Чем больше обращений отправлено, тем быстрее отреагируют!

Из-за особенностей редиректа форума вдолевке ссылки на домены .рф не открываются, так что идем по этой ссылке clck.ru/1ZGe5
Поддерживаю Вас, я со 2-й очереди, такой проблемы не было. Предлагаю вам предложить еще это своим соседям по квартире сделать, вдруг они сдесь не зарегестрированы.
Очень четкая жалоба! То, что надо!!! Постараюсь сегодня отправить сие произведение искусства! smiley
благодарю, уже накатал. а позвонил в УК так бухгалтера не поймать
Отправила обращение! Спасибо!!!
Склочники опять активизировались!
Ну ни минуты покоя от них. Такое впечатление, что их во дворец пересели и придворных приставь - все одно- будут писать жалобы.
Ну ничего, пусть пар спустят - и не таких видали!

А все остальные - на праздник!
)))
Что у тебя за заболевание, что ты по осени активизируешься?))
Еще один объявился, потерявшийся во временах года )))
Лето сейчас, лето!

Платите, что причитается и не выеживайтесь! Все суммы наверняка обоснованы. УК - это вам не шарашка какая. Там все четко, строго и в соответствии!
А... так денег на праздник собирают???!!!Ну это меняет дело...
И как это меняет дело интересно?)
RickiTickiTavi, спасибо за образец. В этом месяце никуда писем писать не буду, но если в следующей квитанции УК сами не уберут эти пункты, то буду писать жалобу в прокуратуру, согласно этому образцу.

почему то не загружается ссылка

Это особенности редиректа с форума sad
Скопируйте ссылку и вставьте в адресную строку браузера.
спасибо, сейчас попробую.
вечером обязательно отправлю
Прежде чем писать жалобу в прокуратуру, нужно для начала найти время сходить в УК.  Я написала заявление ( + копия Акта и договора с газовой компанией), сходила с этим заявлением к директору. Он вместе со мной пошел к офис-менеджеру, сказал ей принять и зарегистрировать мой экземпляр.  В след. месяце надеюсь увидеть перерасчет. Понятно, что нет времени, но куда деваться... у меня хоть и сумма не очень большая, 300 руб. Но и эти деньги не лишние..
И деньги не лишние, и время не лишнее. Почему кто-то куда-то вообще должен ходить? У нас с УК есть договор, в котором четко прописан перечень услуг за которые нам УК выставляет счет. Вот пусть УК в соответствии с этим перечнем и выставляет счет. А если кто-то где-то честно жить не хочет, то нам прямая дорога СРАЗУ в прокуратуру.
Ждём квитанцию за август?
Ага. Шлем заяву в прокуратуру и ждем квитанцию за август.
Отправил сейчас по образцу жалобу в прокуратуру. Не хочу ждать, выставят ли в следующем месяце снова счета за газ и обслуживание или нет. Несколько дней уже как отправил заявление в УК по электронной почте, во вторник этой недели отвез оригинал в 72 дом. Нет никакого ответа. Только из форума сообщения, что нужно еще дополнительные круги наворачивать и договора и акты приемки везти. Не живу я там сейчас, не могу каждый день новые бумажки возить и пороги оббивать. За чужую ошибку (если мягко сказать), а скорее даже наглость (это по честному, потому, что если была ошибка, то УК не предпринимает никаких шагов к урегулированию конфликта и не приносит извинений) почему должны мы своими временем и средствами расплачиваться?
Я вот тоже за "СРАЗУ"! Нужно сразу реагировать! Я хочу верить в то, что в квитанции за август не будет этих пунктов и не будет долга за эти же неоплаченные в июле пункты. Но это всего лишь надежда. Ускоряющие действия нужны! )))
Для удобства можно обращение в прокуратуру тут разместить http://democrator.ru/about

Электронную подпись поставят все заинтересованные,получится коллективная жалоба.
Претензию на перерасчет отнесла 21 августа никаких дополнительных документов не просили. Спокойно зарегистрировали. Жалобу в прокуратуру отправлю только из дома, с работы не могу данных для заполнения нет( Еще такую же направлю в роспотребнадзор...
Для заполнения этого образца жалобы нужно:
1) ФИО
2) Адрес в КК, точнее даже только номер дома и квартиры
3) Номер мобильного телефона, его можно узнать так:
Для «Билайн» - *110*10#
Для «Мегафон» - *151#
Для МТС - 0887
4) Номер договора с УК вида № 03/XX/YY/УК где 03 - третья очередь (пока это проблема только третьей очереди), XX - строительный номер дома = [почтовый номер дома] минус 50, YY - номер квартиры, УК - это у всех одинаково. Если не хочется с этим заморачиваться можно просто удалить это из жалобы, ничего страшного нет.
5) Адрес электронной почты, если не помните можно использовать временные почтовый ящик на thismail.ru например.
Спасибо за полную информацию, отправила .

А почему все ждут квитанцию за август? если писали претензию на перерасчет за июль, они нам и июльскую повторно должны прислать, без этих граф.

Да не будут они этого делать. По сумме долга в квитанции за август и определим чего УК там "пересчитала".
Надо писать. Сейчас с рук сойдёт, потом что нибудь ещё придумают. Похоже новый директор пройдоха ещё тот!!! старый был малым дитём по сравнению с этим.
Это самая главная мотивация!
Таким образом вновь принявшим квартиры можно не спешить заключать договора за газ и пользоваться на халяву.
СВГК с ними разберется самостоятельно (если будет нужно, то даже через суд). Без помощи УК! Пользоваться газом без договора на ТО ВДГО сейчас незаконно.
Жалобу отправила, теперь ждемс)))
в жалобе наверное правилнее не ул. Крутые ключи а мкр.  Крутые
Ключи
по крайней мере в офиц документах мкр. везде вроде
Надо глянуть как в свидетельстве о собственности написано, но вообще не критично, я думаю.
И еще подскажите что делать если у нас нет экземляра договора с УК, точнее экземпляр договора я нашол, но он не заполненный, есть печати есть подпись рожнова, но нет ни номера дома ни номера договора.
Дозаполнить можно самостоятельно)
Как формируется номер договора есть выше.
ну всё отправил
Вам посеяли траву, вам смонтировали детские площадки, вам поставили лавочки, вам устраивают праздники... И все это  на халяву.
Никакая УК не обязана это делать. И не будет! Везде жильцы башляют и на  их деньги устанавивают все что угодно начиная от  шлагбаумов, заканчивая видеонаблюдением и охраной. С чего вы взяли , что за жалкие копейки, которые вы заплатили за чудесные современные и новые квартиры кто-то еще должен и ваши попки подтирать?! Платите! Кммунизма нету!
Вот вам Осина привозят...
А кто за это заплатил?
Может кто-то из склочников раскошелился?
Зимой вам масленницу устраивали...
Может кто-то сдавал на этопо жалких 100 руб? Нет?

А кто оплачивает этот банкет? Жители? Хрен там!
Вместо того, чтобы сказать хотя бы спасибо, склочники начинают свои корявые пальцы загибать что им еще обязаны сделать.
Запомните! Вам никто ничего не обязан! Рожа не треснет за ваши жалкие гроши?
Вот вам Осина привозят...
А кто за это заплатил?
- заплатил Авиакор из прибыли, которую он получает благодаря продаже жилья нам и денег за его же обслуживания - что тут непонятного?
Более того, я абсолютно уверен - распродав весь микрорайон эти "халявные" праздники тихо закончатся...
Рики-Тики, я Вас горячо поддерживаю. Но меня смущает кое-что в тексте:

Согласно пункту 3 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Всё дело ведь в том, что я  НЕ ПОТРЕБИТЕЛЬ услуги. Не моя это была квартира. Мне не навязали услугу. С меня пытаются получить деньги за услугу, оказанную не мне, а компании Авиакор.
Вот еще можно добавить..
Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче, который является документом, удостоверяющим факт совершения сделки , в частности непосредственной передачи имущества (с момента подписания акта приема-передачи).
На основании изложенного обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги наступает с момента подписания акта приема-передачи, если иное не предусмотрено договором.
 
Caroline, vadnibolz, поскольку у вы подняли примерно одинаковую тему, попытаюсь ответить сразу всем. Как я понимаю, в квитанциях речь идет о том периоде, когда жилец уже принял квартиру по акту приема-передачи, но еще не подписал договор с СВГК. У кого-то этот период составил несколько часов, у кого-то несколько месяцев.
НО! УК не имеет абсолютно никакого права собирать деньги, которые должна собирать СВГК! Это больше похоже на мошенничество, тем более, что по информации из СВГК они и не собирались трясти эти деньги с нас.
Мною акт приема-передачи подписан от 30.12. 2011 года. Договор на ТО ВДГО и договор газоснабжения заключены от 20.12.2011года. и мне все равно пришла квитанция на 400р
Аналогично. УК просто не знает кто и когда заключил договора. Да УК это вобщем и не интересно, им лишь бы денег побольше стрясти с лоховатых.
НО! УК не имеет абсолютно никакого права собирать деньги, которые должна собирать СВГК! 

А вот здесь Вы можете оказаться не правы. Есть варианты при которых УК имеет абсолютно законное право собирать эти деньги. И данная ситуация регулируется Законом о Защите Прав Потребителей в меньшей степени,чем скажем Гражданским или Жилищным кодексам. Теперь необходимо ждать ответов прокураторы на вопросы о законности действий УК.
А вот здесь Вы можете оказаться не правы. Есть варианты при которых УК имеет абсолютно законное право собирать эти деньги.

Хотелось бы узнать, что это за варианты? Хочу напомнить, что наши отношения с УК довольно четко регламентируются договором управления многоквартирным домом. Согласно этому договору УК оказывает нам строго ограниченный перечень услуг, за которые взымает оплату. Согласно этому же договору самовольное расширение перечня услуг со стороны УК недопустимо, так же как и выставление счета за эти услуги. И это все как раз в рамках ГК и ЖК РФ.
Еще раз повторю: если кто-то, что-то недоплатил СВГК то это проблемы конкретно СВГК и этих конкретных жильцов. УК тут вообще не при чем, мы не пользуемся услугами УК во всем, что касается газоснабжения. Нет у УК лицензии на оказание таких услуг. И все платежи за газ и то вдго от нас идут напрямую в СВГК.
Хотелось бы узнать, что это за варианты?
Ну Вы же юрист. Неужели ничего в голову не приходит?
он вроде  не юрист.Просто знает законы,и благодаря ему многие 3200 не платили за плиту
Ну Вы же юрист.
Ну это уже оскорбление laugh

Неужели ничего в голову не приходит?
Приходит. Уголовный кодекс, статья о мошенничестве.
глава 50 ГК РФ
Ну что ж, зачтем по порядку.

ГК РФ. Часть 2.

Глава 50. Действия в чужом интересе без поручения

Статья 980. Условия действий в чужом интересе

1. Действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.


Т.е. уже видим, что действия УК нифига не поподают под определение действий в чужом интересе. Какая нафиг заботливость и осмотрительность? Всей третьей очереди выставили счет от балды. + ко всему такой интерес начинает носить уже явно противоправный характер, т.к. счета выставляются зачастую тем, у кого все это уже полностью оплачено. Действия в интересах заинтересованного лица так же должны быть правомерны, а у нас тут налицо нарушенеи договора и ЗоЗПП. Ладно, едем дальше (следующим постом).

Статья 981. Уведомление заинтересованного лица о действиях в его интересе

1. Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица.


Этой статьей, по видимому, подразумевается также отсутствие у лица, совершающего действия в пользу другого, возможности испросить предварительное согласие на совершение указанных действий. Об этом свидетельствует норма, обязывающая лицо, совершившее действия, известить об этом заинтересованное лицо при первой возможности. Что? УК не могла за полгода получить согласие СВГК на эти действия? Глава 50 все призрачнее, УК все реальнее. Едем дальше (следующим постом).
Статья 986. Последствия сделки в чужом интересе

Обязанности по сделке, заключенной в чужом интересе, переходят к лицу, в интересах которого она совершена, при условии одобрения им этой сделки и если другая сторона не возражает против такого перехода либо при заключении сделки знала или должна была знать о том, что сделка заключена в чужом интересе.


Тут явно другая сторона, т.е. жильцы должны быть как минимум проинформированны, что УК действует в интересах СВГК, или не должны возражать, что обязанности по сделке с УК перейдут к СВГК. Ну тут вообще все сказачно, все узнали о сделке только когда был выставлен счет. Прощай глава 50.
Рики-Тики, мне ситуация видится несколько по-другому.

1. Само требование заключить договор с УК и СВГК до подписания акта № 2 - незаконно. Акт №1 - бумажка ни о чем.

2. Однако народ в основном сразу после чернового акта прямиком пошёл в УК  заключать договоры. Кое-кто помедлил, но это исключение.

3. Несмотря на это эти козлы пытались слупить с нас деньги за комм. услуги начиная с ноября.

4. Когда не получилось, сделали вид, что речь идёт о временном зазоре между подписанием чернового акта и договоров в УК и СВГК.
1. Верно. Вообще незаконно обуславливать подписание акта приема-передачи чем-либо. Тут ЗоЗПП полностью на нашей стороне. Правда, я не заморачивался по этому поводу, т.к. все равно эти договора нужно заключать.

2. Да.

3. Этот момент я наверно пропустил, плачу исключительно с момента приемки квартиры (т.н. акт №2). А может с момента подписания договоров, там разница несущественная у меня.

4. Плохой ход, все хорошо помнят "не выдадим акт пока не заключите договора". Неужели они в Авиакоре настолько тупы?
Они не тупые. Они наглые, бесстыжие хапуги, которые уверены, что "пипл всё схавает", "а с теми, кто не схавает мы по понятиям разберемся".

Вспомните хотя бы составление "черных списков" из тех, кто отказался платить 3200. Мне пораб-сволочь прямо в лицо говорил: "Я вам ничего в квартире делать не буду. Мне из Авиакора менеджеры позвонили и сказали "Можете у них вообще унитаз разбить и вам ничего не будет".

Не подумайте, что у меня пораженческие настроения. Наоборот, злость копится.
 Наоборот, злость копится.
Не стоят они таких эмоцй.Уверен,что в квитанции за август,в крайнем случае за сентябрь этих цифр мы не увидим.
Надеюсь не увидим. И конечно, не стоят.  Вы правы. -)
В своем заявление Вы признаете,что услуга газоснабжения и тех.обслуживания Вам оказана,но оплачивать Вы ее отказываетесь поскольку оказана в нарушении договора и т.п. и т.д.
В реальности же произошло все по другому.Услуга,как Вы выразились, не оказывалась совсем или оказывалася,но в значительно меньшем объеме,чем требуют оплатить.
---------------------------------------
Пример.Некто требует от Вас 100 рублей за мойку Вашего автомобиля.Машина не помыта,но Вы платить отказываетсь по следующим причинам:я мыть машину не просил и у мойщика нет лицензии на мойку.
В своем заявление Вы признаете,что услуга газоснабжения и тех.обслуживания Вам оказана

Перечитал три раза заявление, не нашел где написно это признание.

но оплачивать Вы ее отказываетесь

А этого тем более не нашел. Я вообще уже оплатил давно все СВГК, как я теперь могу отказываться?

Пример.

Пример неправильный. Вот правильный:
Автомойка, рядом шиномонтаж, не имеют друг к другу никакого отношения, просто стоят рядом. Приехало 10 автомобилей помыться и подкачать колеса. Джамшут с автомойки помыл все 10 автомобилей, но некоторые из автомобилистов вместо положенных 100 руб за мойку, пользуясь неграмотоностью Джамшута, заплатили поменьше, ато и вовсе продинамили его с оплатой. Потом поехали подкачали колеса у дяди Вани из шиномонтажа, а тот каждому выставил счет 100 руб за подкачку колес и 100 руб за мойку, мотивируя это тем, что "я все видел, вы за мойку не оплатили". Собственно у автомобилистов возникает резонный вопрос: "А не пошел бы ты нах*й, дядя Ваня? Даже если я и не заплатил(а большинство честно заплатили), то это проблемы лично меня и лично Джамшута, а никак не твои."
С вопросом о том юрист Вы или нет,понятно. С чего Вы взяли,что УК действовало в интересах СВГК? И с чего Вы взяли,что выставление счета Вам это и есть действие в чужом интересе? И Вы уже забыли с чего начался спор - я написал что возможны варианты.Возможны - это значит могут быть.Завтра,послезавтра или никогда.А Вы, как мне кажется,восприняли мой пост как - есть варианты как УК выкрутится из уже сложившейся ситуации. К чему это я? Да к тому,что в данной ситуации нет смысла ссылаться на ЗоЗПП и договор - они здесь не причем.Но для инициации прокурорской проверки пойдет.
С чего Вы взяли,что УК действовало в интересах СВГК?

Это элементарно, Ватсон. В этом деле есть УК, СВГК и жильцы. Если бы УК действовала бы в интересах жильцов, то УК пришлось бы оказывать услуги газоснабжения и то вдго, на что УК не имеет лицензии, а это уже было бы как минимум административным правонарушением. Получается, что под главу 50 можно подогнать только сбор денег в пользу СВГК.
Даже если обойти момент с лицензиями, и предположить, что УК действовала в интересах жильцов оказывая эти услуги, то это все равно никак не отменяет положения ст. 981. А тут уж точно УК никого из жильцов ни о чем не уведомляла, и согласия необходимое в соответсвии со ст. 982 не получала.
что под главу 50 можно подогнать только сбор денег в пользу СВГК.

Да... 
Еще раз.
Я нашел Вашу собаку и отвел ее в УК. УК не имея возможности ее содержать отдает ее в приют и оплачивает ее содержание.Потом появляетесь Вы,но забрать собаку не можете и оставляете ее в приюте и платите за ее дальнейшее содержание. Теперь УК хочет взять с Вас денег за содержание собаки в приюте до Вашего появляния. В каком месте УК действет в чужом интересе? И в чьих интересах она действовала? 
Вы вообще читаете, что я пишу? Выделю на всякий случай ст. 981 - 984 ГК РФ.
В случае с собакой может быть еще пройдет фокус. В случае с жильцами, на которых есть все данные и которых можно и нужно было известить при первой же возможности, увы никак. За полгода! Ни одной попытки известить! Да и согласие надо было тоже получить, а потом уже оплату требовать. Так что глава 50 идет лесом, это очевидно.
Нет это ВЫ не читаете,что я пишу.Вы спорите ради спора. Я привожу ПРОСТО ПРИМЕР - КАК ЭТО МОГЛО БЫ БЫТЬ. Что УК отопливая ваши квартиры до заключения вами договоров,действовала бы в ваших интересах и несла бы убытки и именно возмещения своих расходров требовала бы,а не плату за услуги. ВЫ же с маниакальным упорством сводите к сложившийся ситуации,причем путаете действия и заинтересованные стороны,приплетает какие-то сделки. Хотите ссылаться на ЗОЗПП ссылайтесь,хоть Трудовой Кодекс приплетите и Закон об охране окружающей среды мне все равно. С моей точки зрения, УК хотела покрыть расходы Авиакора по газу на стадиии строительства. Но еще раз повторяюсь ЗОЗПП тут не причем.
----------------------------------------------------------------------------------------------
Вот с чего началось
НО! УК не имеет абсолютно никакого права собирать деньги, которые должна собирать СВГК!
Имеет, если УК оплатила эти деньги СВГК. При условии что расчеты выполнены правильно и в соответсвии с законом.
Вы спорите ради спора. Я привожу ПРОСТО ПРИМЕР - КАК ЭТО МОГЛО БЫ БЫТЬ.

Тогда получается что Вы тоже спорите ради спора, раз переходите на какие-то примеры не имеющие к сути вопроса никакого отношения)) Каюсь, возможно я не понял сразу Вашу мысль, что УК может действовать в интересах жильцов. Просто мне этот вариант показался сразу настолько неправдоподобным, что я перешел сразу к обсуждению варианта с СВГК.

С моей точки зрения, УК хотела покрыть расходы Авиакора по газу на стадиии строительства.

А вот это уже наглость со стороны УК тогда, не находите? И прямо противоречит ст. 153 ЖК РФ. И эта наглость обязательно должна быть наказана!
Конечно должна быть.Тема же об обсуждении заявления? Я бы не стал в заявленни вообще ссылаться на конкретные статья закона,ограничился лишь просто ссылками на сам закон. И про ЗОЗПП не зря пишу - не нужен он здесь.УК сразу же заявит,что не плату за услуги требует,а возмещение своих расходов на содержание нашего жилья.Жилищный кодекс,Гражданский кодекс - помощней будут,да и силу большую имеют чем ЗоЗПП
Просто мне этот вариант показался сразу настолько неправдоподобным
В реальности - Да.А вот в качестве обосновании своей позиции - самый первый вариант.Мы их квартиры грели,денюжки за них платили,теперь назад хотим.Не будут же они говорить - да мы СВГК помочь хотели.Нет - все для людей,все для жильцов
В заявлении в прокуратуру обязательно нужно ссылаться на конкретные статьи. Чем больше конкретики, тем лучше! А иначе - не усмотрено для мер прокурорского реагирования...
Тогда и ссылаться нужно в тему
УК сразу же заявит,что не плату за услуги требует,а возмещение своих расходов на содержание нашего жилья.
в качестве обосновании своей позиции - самый первый вариант.Мы их квартиры грели,денюжки за них платили,теперь назад хотим.


Любая нормальная проверка сразу должна установить, что нормы главы 50 ГК РФ тут не применимы.
А какой должны быть жалоба по Вашему мнению? Хотя бы тезисно можете набросать?
Любая нормальная проверка сразу должна установить

А формальная? Исключаете такой вариант?

А какой должны быть жалоба по Вашему мнению?

По идее должно быть несколько вариантов.
1. Принял квартиру в день заключения договора - НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН - УК ВЫМОГАЕТ ДЕНЬГИ
2. Принял квартиру,потом заключил договор
а) показания счетчика  в акте и договоре совпадают(нет потребления нет и ТО) - НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДОЛЖЕН - УК ВЫМОГАЕТ ДЕНЬГИ
б) показания счетчика в акте и договоре не совпадают - ВАША ЖАЛОБА
Плюс несколько вариантов для купивших квартиру
---------------------------------------------------------------------------
Общий смысл жалобы - в отношении меня совершается правонарушение(преступление),а не просто некорректное исполнение договора
Насчет - "в отношении меня совершается правонарушение" - абсолютно справедливо. Так оно и есть, особенно когда акт приемки и договора подписаны в один день (мой и большинства хозяев квартир случай), а то, явно это звучит в жалобе или нет, вопрос второстепенный. Не все должны быть юристами, и поэтому дело сотрудников структур, куда идут наши жалобы, самим все правильно квалифицировать.

Кстати, пришло сегодня уведомление из прокуратуры о принятии жалобы к рассмотрению и отправке ее непосредственно прокурору Красноглинского района. Обидно будет, если только и прокурорские будут претендовать на мое время и добиваться приездов к ним.
Может будут, а может нет. Но ответ точно скорым не будет.
Сегодня отнес заявление на перерасчет, говорят в квитанции за август эти суммы еще будут фигурировать,а потом отминусуют.... посмотрим.
мне бухгалтер посоветовала дождаться августовской квитанции, проверить все ли верно и только тогда платить. так и поступлю. если в августе опять будут подобные графы - прямой путь в прокуратуру
а мне кажется, что просто рассчитывают на дурачка, при сдаче квартир 3200 проканало у кого-то, и тут мол тоже прокатит. 
У моих друзей в квитанции только ТО стоит. За газ пункта нет. Как рисовали, кто рисовал? Загадка! )))))))
оплатил за минусом тех 250 рублей, посмотрю что будет в августе
Я тоже оплатил за минусом сумм, указанных в "лишних" пунктах!
Жалобу отправила))) Мне еще сегодня звонила бухгалтер видимо и говорит вам надо принести еще документы какие-то. ну я ей и сказала куда ей надо пойти и что поискатьsmiley
Вчера получила уведомление из прокуратуры о  том, что моя жалоба и жалобы еще 3-их жителей КК направлены в УВД № 8 по г. Самара для рассмотрения в соответствии со ст. 144, 145 УПК РФ о мошеннических действиях представителей ООО "УК Авиакор-стандарт". Очень надеюсь что уголовное дело по статье мошенничество возбудят. Хотя и отказ в возбуждении можно будет обжаловать.
yesОтлично! Жаль мне пока ответ не пришел.
Первооткрывателю и ничего еще не пришло! ))) Интересно сколько в общей сложности в прокуратуру заяв поступило.
Добрго времени суток, долго собирался написать жалобу, но всё руки не доходили. Наконец уже пишу. В жалобах сам не очень понимаю. Что посоветуете усправить в первоначальном варианте или оставить всё в первой редакции?
Смотря на что жаловаться хотите smiley
Прокуратура никак не раскачается. Давайте попробуем подключить жилинспекцию. Убираем из жалобы слова про "меры прокурорсокго реагирования" и отправляем ее в жилинспекцию через ЖЖ или интернет-приемную, адреса здесь http://www.gzhi-samara.ru
на то, что и Вы - непонятно за что оплаты приписывают :)

Прокурору Самарской области Кабалоеву Мурату Азраиловичу
от ****
проживающего по адресу: 443028, г.Самара, ул. Крутые ключи, д.**, кв.**
телефон: +7**

Жалоба

Согласно квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за июль и август 2012 года, направленной мне ООО «УК Авиакор-Стандарт», находящееся по адресу: город Самара, ул. Крутые ключи д.**, в оплату жилищно-коммунальных услуг включены «ТО ВДГО на период отсутствия договора с ООО «СВГК» и «Газоснабжение на период отсутствия договора с ОАО Самарагаз». Считаю произведенный расчет платы с учетом «ТО ВДГО на период отсутствия договора с ООО «СВГК» и «Газоснабжения на период отсутствия договора с ОАО Самарагаз» необоснованным, нарушающими договор № б/н-/УК от 21.02.2012г. управления многоквартирным домом, нарушающим мои права потребителя коммунальных услуг и противоречащим действующему законодательству.
Согласно Приложению №2 договора управления многоквартирным домом «ТО ВДГО на период отсутствия договора с ООО «СВГК» и «Газоснабжение на период отсутствия договора с ОАО Самарагаз» не включен в список услуг поставляемых мне ООО «УК Авиакор-Стандарт». Согласно пункту 3 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»: Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.
На мое обращение о предоставлении информации по данному факту, управляющая компания не прореагировала, объяснить на основании чего мне выставлен счет за перечисленные выше услуги отказалась.
В связи с тем, что ООО «УК Авиакор-Стандарт» не имеет лицензии на предоставление этих услуг, в таких действиях имеются признаки нарушений предусмотренных статей 14.1 КоАП РФ и статьей 159 УК РФ.

На основании изложенного
Прошу Вас:
- поручить вверенным Вам сотрудникам провести проверку законности расчётов, произведённых ООО «УК Авиакор-Стандарт», составляющих оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате за июль 2012 года.
- взять под личный контроль проведение данной проверки.
- при выявлении нарушений в деятельности ООО «УК Авиакор-Стандарт» применить меры прокурорского реагирования.
От прокуратуры толку оказалось мало. Придется идти с этим вопросом в суд.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!