Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

квитанция за июль

сегодня в квитке за июль появилась новые графы - 
ТО ВДГО на период отсутствия договора с ООО"СВГК" (1/3)   и 
Газоснабжение на период отсутствия договора 

я так понимаю, мы должны оплатить затраты застройщика за этот период?
Очень интересные подарки делает застройщик и УК тоже.Начисленая сумма меня буквально вывела из себя а тут как назло выходные.Завтра буду разбираться.Думал только у меня такая хе.ня.
а я вобще не понимаю ,как мне могли что то начислить? и за какой это период? .. я начал платить у меня начальные показания по нулям были.. ..очень интересно как они это обоснуют?
велика ли сумма?sad(до нас пока квитанции не добрались).
angryСумма то не велика,да вот платить становится все труднее.А если вспомнить их обещанный ими маленькая кварт  оплата,становиться совсем горько,чувствуешь себя как выкинутый за ненадобностью котенок.Приплюсовали чуть меньше 1000р а если точнее 991,16к.До этого я столько платил за однушку(не включая газ) а это в двое выросла квартоплатаno,главное не понятно за что.Если будем молчать,так и будут такое вытворять.
Фига се вам за однушку "доначислили". У меня за двушку по этим двум позициям "дописали" в общей сложности около двухсот рублей, которые я оплачивать не собираюсь. Представляю как вы матюкались. Готов подавать коллективный иск в суд.
А приплюсовали-то не 1000, а 3000 (см. квитанцию - 1/3!!!). УК жжет!!! Об этом я уже писал, что побузили насчет освещения МОП - нате снег, кончится снег - придумаем еще что-нибудь (пора открывать избу-гадальню)smiley. Но, главное, на все это у них будет и аргументированный ответ, и необходимые документы :-(
это еще и 1/3,эт что получается что с вас еще 2 раза по столько возьмут
Ого точно... ахренеть... это они нам начиная с отопительного сезона счет выставили...
Так у меня котел вобще не работал когда я квартиру принял...Неделю еще ходил за ними уговаривал сделать..
Вчера разговаривали с соседом. У Вас, Аскер, в квитанции за эти 2 пункта начислили в районе 1000 р.... Вы сколько по времени живёте? Просто мы живём 2 месяца, нам начислили по 100 р. за один пункт... Сосед - немного дольше, ему начислили уже по 150 р. за пункт, а Вам по ~500... (???)
Вопрос: УК чем руководствуется, когда делит расход газа на всех жильцов? Из вышесказанного напрашивается вывод: кто дольше живёт, тот больше платит? Или как?
Внимательно читать форум действительно не просто.)
Для тех кто в танке.  Неважно сколько вы живёте, важно когда подписан акт приема передачи. УК пытается компенсировать свои затраты за период с момента ввода в эксплуатацию до момента подписания нами актов.
Аскер, Вы когда подписали?
Да я прочитала, причём очень внимательно. Но голова кругом, столько всего!...
Не забивайте голову лишней информацией. В квитанции четко написано "Хотим развести Вас на бабло". На этом можно закончить и думать как не развестись. Рецепт в этой ветке уже есть.
Откуда они могут вообще знать живете вы или нет,они что экстрасенсы?Я квартиру принял уже больше года назад,вот угадайте живу я там или нет?))))
Мне вообще-то всё равно... Мы пока снимаем, наша строится в 5 очереди, будем принимать в черновой, поэтому, (я надеюсь...) "войны" с УК на подобные темы нас не коснутся.(хотя, кто знает, может и нам что-нибудь выдумают...)
А по квитанции оплатим за исключением этих двух пунктов, собственник приедет, пусть сам и разбирается, потому что мы даже дату приёмки не знаем!
Вопрос задала исключительно ради интереса. Когда узнала, что всем разную сумму вписали, уж очень непонятно стало, почему кому-то больше, а кому-то меньше? Чем обоснованы такие расчёты УК??? Что решили на бабло развести - это понятно, но тогда бы всем одинаковые суммы вписали, чтоб никому обидно не было! Такое ощущение, как в игре, написали на бумаге номера квартир и давай с закрытыми глазами ручкой тыкать!... кому 100 р., кому 150 р., а кому 500 р. !!!!!!!
хотя, кто знает, может и нам что-нибудь выдумают...

да уже выдумали) 3500 то наверно платили?)
Конечно! Ещё до заключения ДДУ заставили платить, иначе грозились отказом... Да я думаю, им и 3500 мало будет, поскольку уже убеждаюсь, что аппетиты у них ого-го! ещё выдумают, по-любому, поживём - увидим! Обязательно потом отпишусь в числе первых!
феврале по мере готовности квартиры 2 акт а 1 акт перед новым годом..дату точно не помню,нет с собой документов
первый акт не считается. Вот можно посчитать. с момента ввода...... когда ввели то?.......... ноябрь, декабрь, январь, феврал(допустим). 4*250(ВДГО)=1000. 1000:3=триста с хвостиком. А пятикатку впаяли! Мало того что вообще впаяли, так ещё и больше чем обосновать хоть как то можно!
У меня в свидетельстве о праве собственности написано, что 25 ноября 2011 года ввели мой 57 дом в эксплуатацию, получается ноябрь почти полностью выпадает
Тогда получается, что ему ВАЩЩЩЕ повезло!(  
за три месяца ВДГО   выкатили полтаруху! 3 * 250 = 1500! этж трындец как логично!
внаглую, цинично......
а Вам то сколько пристегнули,кстати? сравнить бы.... логику хоть какуюто найти)
Мне прислали в общей сложности 250 за июль, 750 в общем хотят с меня срубить
а нам прислали 552, тот же дом итого 1650 рублей стрясти схотят это только обслуживание. 
Фига се! Ты же раньше заселился. Где логика? Думаю что без генератора случайных чисел тут не обошлось)))
Стоит ли искать логику там где ее нет?)
Я в своей жизни жду не дождусь, када можно будя свалить на другую планету, так как на этой ничего рационального не осталось.)))
если конечно равными частями хотят рубить. 
я в середине января принимал, 450 в июль включили, не так уж и позже чем Вы я принимал, а разница в два раза. Секёте?) С потолка цыфры.
Кароче, если они за следующие месяцы собирались Аскеру выкатить пятикатку(не больше) в общей сложенности, и за ВДГО и за газ, то это хоть как то уладвалось бы голове. Несмотря то что вообще не имеют права выкатывать и полкопейки.)
Как выкатили так и закатят обратно.Попутно еще и свет отсужу.
Какого рожна, договор с того же момента, что и принятия квартиры и сдача показаний счетчиков. Так и все То и прочие приблуды с того же момента.
Видел по Скату СТВ, что мол жители разбераются с уборкой прошлогоднего снега и показывают авиакоровский дом на Стара Загоре кажись, и подпись УК Авиакор Стандарт. Короче жители тамошние подали в суд на УК за не правильные платежт, т.к. уборка снега и территории есть в графе ТО. Вот походу все эти не достающие платежи списали на жителей КК. Пора тоже в суд податься уже коллективно. Сколько можно платить за непонятно за что. Вымогатели блин мне тоже. Уже борзеть начинают в наглую.
Спешу вас успокоить.Это за газ,которую нажгли строители за время ремонта.Газовщики выставили счет застройщику,ну а УК стрелку перевел на счастливых обладателей квартир  КК. И это еще не все,вам начислять так же за свет.Так что напрасно радовались те, которых не коснулась эта участь(по поводу света),коснется всех.
Предположу, что возможно и согласилась бы с суммой, если акт приема-передачи черновой, например, в декабре, а чистовой в марте, тогда в принцепе квартира была передана и они говорили что счетчики оплачивать надо. Но если я приняла квартиру одним днем (и черновая и чистовая) тогда я считаю они не имеют права начислять... получу квитанцию посмотрю, если что пойду претензию писать)
Нужно выяснить законную подоплеку включения этих доп. платежей в наши счета, а  у УК официально попросить разъяснения по этому поводу!
Что-то  совсем они в Авиакоре с ума сошли, похоже. 
Чего ради я должна оплачивать счетчики ДО ПЕРЕДАЧИ МНЕ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ? 

Если Авиакор не устраивало то, что строители, делая чистовую отделку,  расходуют газ и воду за счёт Авиакора, значит НУЖНО БЫЛО ПЕРЕДАВАТЬ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ С ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКОЙ (так это было в 1 очереди?).

А то они хотели и 3200 повымогать, мотая нервы, как можно дольше не отдавая акт и одновременно не нести расходы по содержанию жилья ДО ПЕРЕДАЧИ СОБСТВЕННИКУ ?

Обойдутся. Я однозначно готова судиться. Достал уже авиакоровский произвол.
Когда начинать платить коммунальные платежи при заселении?
Многие дольщики задают вопросы, сводимые к двум группам:
1.С какого момента мы обязаны платить коммунальные платежи и производить содержание дома; и
2.Как строятся отношения застройщика и дольщиков после подписания акта.

Попробую изложить свои мысли и обзор законодательства по этому поводу.

С момента сдачи дома в эксплуатацию до заселения в него жильцов, как правило, проходит немало времени. Однако новостройку необходимо обслуживать, кто-то должен оплачивать коммунальные услуги и т.д. По действующему законодательству все эти проблемы ложатся на новоселов.
С какого момента это происходит?
Обратимся к Закону №214-ФЗ.
Согласно статьи 8. "Передача объекта долевого строительства":
"1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче...".
Далее, согласно статье 16. "Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства":
"1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом".
Таким образом, Законом установлен порядок и сроки сдачи дома. Теперь о моменте перехода обязанности по оплате коммунальных услуг и содержания дома.
Теперь обратимся к жилищным правоотношениям.
Отношения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются разделом VII Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по акту приема-передачи, то смело можете не платить, поскольку это расходы Застройщика и ТСЖ данные суммы должно взыскивать с Застройщика в данный период. Правда если Вы реально все таки будете проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами в период до регистрации права собственности, то в порядке регресса Застройщик, скорее всего, сможет взыскать в порядке регресса данную сумму, если у него будут неопровержимые доказательства пользования Вами квартирой.
Исходя из содержания и смысла указанных положений требования Застройщика и ТСЖ к дольщику об "автоматической" оплате коммунальных услуг ДО подписания Акта незаконны.
Ибо лицо, участвующее в долевом строительстве, не обладает правом собственности на объект недвижимого имущества до тех пор, пока не будет произведена регистрация его прав.
Нужно отметить, что в действующем законодательстве нет ни одной нормы, которая бы предусматривала обязанность дольщика оплачивать коммунальные услуги до момента регистрации. 

law.vdolevke.ru/discussions/read/26/</a>
Спасибо за цитату и ссылку.
Не обязаны мы платить! Присоединяюсь к желающим обратится в суд!
Таким образом, если в договоре долевого участия в строительстве не была прописана обязанность Инвестора нести расходы по содержанию квартиры и компенсации затрат на содержание дома с момента его ввода или с момента передачи квартиры по акту приема-передачи, то смело можете не платить,

А если такая обязанность в ДДУ прописана? Выходит платить в этом случае придется.
Внимательно изучаем ДДУ...
Прочитайте п.4.2.5 ДДУ внимательней.
Вспомните как происходило подписание актов и заключение договоров с УК и СВГК.Одновременно.Вот с того самого момента платить мы и должны.У меня,к примеру,эта дата 14.02.2012.
До момента подписания акта(причем не того что на черновую отделку) все расходы оплачивает застройщик
а 4.2.5. у меня нету в договоре
возможно потому что вы квартиру не в ипотеку покупали )
Права и бязанности сторон.
п.4.2.2. С момента передачи Квартиры оплачивать коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества жилого дома и иные необходимые платежи...
у меня договор с СВГК и акт черновой отделки подписаны в один день.. а начислили 130руб за ТО ВДГО... Чудеса какие-то
Дурачков ловят..))
Страшно представить за что в следующий раз выставят счет)))
вот они наглые там сидят,как счета каке то не понятные выставлять так пожалуйста,а как плафон на подъезде поменять так   4 месяца надо им звонить допрашиваться.
Самое время теперь вернуться к теме -"Беседа с новым директором УК Михаилом Петровичем. Вопросы и Ответы"
AviaMen 4 июня 02:48
Познакомился с новым Директором УК, Михаилом Петровичем Фоминым. Хороший и честный человек. ....
Помните?)
Кристальной души человек,бессеребренник все для людей и для людей,вообще себя не бережет)))))
Ну кароче че?) Еще один повод пободаться с Авиакором (точнее с УК Авиакор-Стандарт). Можно заодно и прошлогодний снег припомнить))
о,жаль я пока не в теме(( квитанции нет
да вот и у нас нет тоже,но уже страшно увидеть такую же цифру...
Ага, и вентиляцию в обратную сторону.....
А если нет,то так и будет продолжатся,еще ченить придумают.Не зря управляющие убегает быстро,быстро.За одним другой убег.Хочется у юристов спросить,есть уголовная ответственность по сроку давности по таким вот делам?Не столько за эту сумму а сколько чувствуешь себя обворованым, нахально и нагло.Если бы знать что это воровство этим закончится.Но ведь нет.Придет другой дядичька и ченить еще придумает.Нельзя видимо долго задерживатся на этих должностях,честным быть и работать...............

RickiTickiTavi, что вы подразумеваете под  словом, бодаться?Попрыгали по поводу 3200,так все и отнесли покорно.На сколько помню,одна девушка только не отдала и все на этом,на ту же опу и сели.
Все УК воруют,если позволяют жители.
так наша УК помоему все другие УК переплюнула в этом деле))
Надо гордиться,наши лучшие)))))
Потому что жители не знают, что наличие УК или ТСЖ вообще не обязательно. На основании статьи 161 ЖК управление многоквартирным домом может осуществляться непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме. Может хватит кормить воров?
RickiTickiTavi, что вы подразумеваете под словом, бодаться?Попрыгали по поводу 3200,так все и отнесли покорно.На сколько помню,одна девушка только не отдала и все на этом,на ту же опу и сели.

Неверная у Вас информация) У меня в чате в скайпе минимум 15 человек тех, кто заселился не оплачивая 3200 (и, я уверен, это далеко не все). Кстати, я сам тоже не платил 3200, а заселился в числе первых в нашем доме. А походную плитку себе оставил как трофей)
Молодцы!!!Просто не владею такой информацией.Рад за вас.
Я не платила 3200.  Акт прислали по почте. Авиакоровская плитка валяется под ванной -)

Я тоже не оплачивала 3200, и эти поборы в квитанции - если они начисленны не справедливо - так же остануться без внимания. Надо просто выработать общую тактику

RickiTickiTavi, что вы подразумеваете под словом, бодаться?Попрыгали по поводу 3200,так все и отнесли покорно.На сколько помню,одна девушка только не отдала и все на этом,на ту же опу и сели.
-мы не платили 3200)))знаю таких как минимум человек  7-8!!но у нас такая ситуевина,что возможно они еще сдерут с нас в тридорога)) потому как,акт подписали задним числом,а с ТСЖ нет времени подписать договор. Фактически приняли в декабре кв-ру,но договора никакие не подписывали(времени нет,тк живем на 3 дома-один из них в другом городе). Поэтому ждем отпуска ,чтоб с свгк и тсж заключить договора. Платить готовы,но только за обслуживание +что реально счетчики накрутили с момента нашего первого появления тут..
Народ, лень искать по форуму - если не трудно, напишите здесь, поднимали ли стоимость уборки снега в последние пару месяцев?
А то УК сначала выставлял счет за прошлогодний снег по одной цене, но потом ей показалось мало. Вот теперь думаю, не платить вовсе или написать заявление на пересчет по старой цене. 
УК борзеет, чем дальше тем сильнее. По хорошему, надо их послать куда подальше со снегом, а с этой новой заморочкой с газом и подавно.
Да и СВГК с их "техобслуживанием" в ту же степь...
Более того нужно еще почитать договор с УК (к сожалению сейчас под рукой нет). Если там не прописано право УК брать плату за дополнительные услуги, то можно взыскивать уже оплаченное с УК хоть даже через суд.
Как ТО от СВГК бороться пока не ясно, они вроде монополисты, если только через антимонопольщиков, но итог сомнителен. Нам насос поменяли в котле на халяву опять же, так что пока затраты на ТО ВДГО окупаются)
Если не платить по этим пунктам, будет висеть долг.Мне нужна была справка что тут проживаю КК ,чтобы по месту прописки не платить ЗА КОМУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.Так вот,не дают справку пока есть долг.Если вы помните,у меня была возня  с УК по поводу света.Пришлось уплатить.Им видимо понравилось,теперь за газ взялись.Сегодня девушка на конце провода сказала что еще попозже за свет всем припишут в квитанцию,кто платил по акту а не с 0.
Проще тогда оплачивать и взыскивать через суд обратно.
Справку Вам никто не имеет права не давать, даже если у Вас есть долг по квартире,. пусть объяснят на каком основании они не дают справку, основание то, что у ВАс долг это незаконно! 
это конечно полный беспредел...почему я должна платить за газ, который там кто то дожег до меня, я итак подписала акт черновой в конце января, а въехала в марте, так как никак не могли доделать по мелочам...ну это ладно, я согласно, но до января?????? не собираюсь платить. и вообще вопрос: почему я должна платить за газ не СВГК, а нашему УК?
а что будете делать с квитанцией от УК?)
Эти два пункта просто не будем оплачивать. пусть долг висит. плевать, они что хотят то и пишут нам, а мы молча им денежку несем.
>>Проще тогда оплачивать и взыскивать через суд обратно.

Проще тогда не платить, а сразу через суд истребовать справку :)))
ну если справка нужна не срочно, тогда да)
завтра прием у Фомина (новый управл. УК) - 15.00 -17.00

кто-нибудь собирается прийти и разобраться с этим вопросом?

мы с жильцами из 3-4 кв подойдем к 15.00

PS: сегодня звонила на Мирную, Ирина Бондаренко подтвердила, что мы обязаны платить только по показаниям акта , а не с нуля
посоветовали сначала переговорить с управляющим, если вопрос не решится - звонить им
еще за полив газонов сказали просчитают angry
Какой полив газонов, полив входит в общедомовой счетчик, за который Вы платите эта сумма входит в Ваши квитанции
нет общедомового счетчика на воду!
Как нет счетчика?
нету пока и будет ли  ??????
Никакие затраты застройщика Вы оплачивать не должны,не ведитесь на это люди!Безграмотность людей в этих вопросах их обогощает, почитайте, посмотрите договора,поднимите все документы НЕ ПЛАТИТЕ, что бы  от Вас отвязались, будьте внимательны
Нужно требовать полный отчет, от УК пусть создают сайт, сейчас всех обязали ТСЖ, это закон, и полный отчет по всем платежам, у кого какая зарплата, сколько стоит вода, газ,вывоз мусора И.Т.Д.А не бежать и оплачивать неизвестно за что!   
Да, такии темпами скоро с нас будут брать за рытье котлована, за возведение фундамента и стен и за подвод коммуникаций... :)
а вроде б это входит в стоимость строительства и будто б уже оплачено, у кого ипотека, кто налом наскрёб, или из чего складывается цена на квартиру?
Кстати, любопытный момент - за газ с нас берет не СВГК, а наша УК... Странно все это как то...
странно, что за газ берут деньги не по тарифу - 2,76 руб. Поставили в графе количество - 1, а к оплпте сумма в рублях, равная количеству кубов. В графе тариф - пусто.
беспредел :)   а если встречно в их счет предъявить Претензии по поводу Го.на залитого в отопительный контур во время зимней стужи... от которого чуть было не заклинило насос в котле ... каждый день думали .. придем - а в квартире ледниковый период)  + сопутствующие работы по качественной промывке ...

но а по сути у нас есть первичный акт  черновой приемки, где спрашивается зачем мы указывали наши первоначальные показания Газового счетчика?...
+ сопутствующие работы по качественной промывке
промывку же бесплатно делали.

у нас есть первичный акт черновой приемки, где спрашивается зачем мы указывали наши первоначальные показания Газового счетчика?
еще есть договор с УК и ДДУ и по ним УК явно не имеет права собирать плату за ТО ВДГО и газ)

хотя мне кажется бесполезно сотрясать здесь воздух) опять будет как с 3200. все пошумят на форуме, а в итоге большинство все таки заплатят потому что так проще.
Большинство,но не все ;-)
Пардон. Прошлогодний снег наверно можно снять с повестки дня. Согласно пункту 16  приложения № 7 договора с УК вывоз снега мы оплачиваем по факту. Конечно можно запросить в УК договора и платежки на вывоз снега, но грубые прикидки по стоимости вроде как подтверждают разумность тарифа. (Всего кв.м. 79 651 + 25 171 + 19 674 = 124 496 умножим на тариф 2,79 и на 7 итого будет где-то 2,4 млн руб. при стоимости вывоза 300 руб за куб это 8 тыс кубов за зиму, вполне нормально)

А вот ТО ВДГО и газоснабжение явно не входит в перечень услуг в приложении №2 к договору с УК и явно противоречит пункту 4.2.5 ДДУ. Возможно получившим такие квитанции лучше оформить заявление со ссылкой на договор с УК и ДДУ об отказе оплачивать квитанцию за июль и требованием выслать другую квитанцию без лишних пунктов. Заявление оригинал и копию отнести в УК, зарегистрировать, поставить входящий номер или выслать письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Как только мне принесут квитанцию накатаю такое заявление и выложу здесь как пример.
"Возможно получившим такие квитанции лучше оформить заявление со ссылкой на договор с УК и ДДУ об отказе оплачивать квитанцию за июль и требованием выслать другую квитанцию без лишних пунктов. Заявление оригинал и копию отнести в УК, зарегистрировать, поставить входящий номер или выслать письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Как только мне принесут квитанцию накатаю такое заявление и выложу здесь как пример."


Хорошая идея !

Я думаю, что не мы должны в суде доказывать незаконность требований УК, а УК должна обосновать свои требования.
А квартплату за июль я пока вообще оплачивать не буду.
а чо сотрясать то?

сначало сюда:

http://stv.scat-tv.ru/city/

а потом к адвокату. 
Дадим просраться УК!
Потому как ЭТО БЕЗПРЕДЕЛ!

ну и этого товарища директора УК нужно предупредить о наших действиях, может одумается? Или под суд? Что выберет товарищ директор?!
новый директор -по новому гребёт!
Действительно, если УК не примут меры, обратиться коллективно  в программу "Дежурный по городу". Антиреклама в продаже квартир
сходили в УК - директора на месте нет - прием в четверг

бухгалтер вся задерганая
на вопрос на каком основании мы должны оплачивать показания с нуля?
- это распоряжение директора, все вопросы к нему

народу по этому вопросу пришло много
Представляю ее состояние.Постарайтесь с ней по тактичнее общаться.Она не при делах вооще,с ней вчера разговаривал.
Никто ничего не выяснил?
Кто-нибудь писал заявление на перерасчет?
Образец выложите пожалуйста..

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!