Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Собираюсь купить квартиру в КК

Всем форумчанам доброго времени суток!

Собираюсь покупать квартиру в КК в 8 очереди (в пятую не успеваю, к сожалению). Читаю много отзывов и хороших, и плохих, просто взрыв мозга уже... Посоветуйте, пжст, на что обращать внимание при покупке квартиры, какой этаж лучше, что с оформлением документов?
Ездила на экскурсию, внешне все прилично, планировала купить 1-комн. квартиру, но при осмотре понравились двушки...
Хотелось бы услышать мнения и советы опытных людей.
Всем спасибо за отклик.
Тут была уже такая тема !!!
Берите 2-ой этаж на стороне несущих стен, квартиру расположенную по середине дома, не боковую !!! На схеме этажа видно где тонкие стены, а где нет !!!
Это лично мое мнение !!! yes
здесь очень много тем, найти не смогла... буду благодарна, если дадите ссылки... 
ага! только ушлые менеджеры авиакора "держат" такие квартиры для своих, либо продают их значительно дороже.
Незнаю, мы взяли 3 этаж, зато с верху топать никто не будет, да и топить типа каналией,с оформлением документов все нормально, проблем нет!
А я взял первый этаж - никто сверху тоже не топает и канальей пока не топит почему то... Зато в прошедшие дожди ничего с потолка не текло... Да и на улицу выходить одно удовольствие - шмырк и на улице, бац и дома, ни по каким лестницам гонять не нужно... Про несущие стены - категорически поддреживаю (у меня именно такая квартира - окна выходят на подъезд предыдущего дома)...
Плюсы однакомнатной - ниже цена, ниже квартплата, меньше денег на ремонт и убирать меньшую площадь, к тому же я из этой однушки сделал двушку... Но это уже совсем другая история...
а можно поподробней, как Вы преобразовали однушку в двушку?smiley у Вас, наверное, площадь 37 м2?! просто разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной не очень большая, поэтому мне кажется, что лучше доплатить немного и иметь две нормальные раздельные комнаты...
Я бы сейчас взяла 3 этаж угловую. Не топают, и вид из окна лучше ) У нас сейчас 3 этаж посередине дома. 
у меня только кошка в окно пялится постоянно, я там ничего интересно не нахожу :)
насчет первого этажа... на экскурсии мне первый этаж категорически не понравился, за окном видно головы людей, которые ходятsmiley им с улицы тоже, наверное, интересный обзор открываетсяsmiley
кстати, кто-нибудь уже успел купить гараж? поделитесь впечатлениями, плиз...
Вы, главное, помните, что

1. Всего не учтешь. Много непредсказуемых факторов. Обязательно будут сюприризы приятные и неприятные.

2. На вкус и на цвет.  О том какой этаж лучше тут много копий сломали. Жители третьего выкладывают фотографии с потопом, а жители 1-го и 2-го часто жалуются, что житья нет от верхних соседей (топают по башке). Угловая квартира (лучше вид из окна) или посередине (теплее зато).  Это Вам выбирать и решать.

3. Ну и учтите разумные советы. Капитальные стены по периметру (слышимость меньше, хотя в ванной жуткая слышимость везде)
Мы с января живем на 1 этаже и очень им довольны:) Перед покупкой, конечно, здорово бы съездить и посмотреть на будущий дом, если есть такая возможность (если вы планируете в ближайшее время заключать дду на квартиру в 8 очереди, конечно, она будет вряд ли). Прогуляйтесь по кошелеву, вы увидите что первые этажи сильно различаются по высоте над уровнем земли. В первой очереди есть, прямо скажем, неудачные варианты, когда к окну может подойти ребенок, и смело рассматривать все происходящее внутри. В третьей очереди первые этажи расположены значительно выше (и опять-таки различаются с разных сторон секции). Лично нам в окна никто не заглядывает (потому что не дотягивается).

Ну и кроме того ещё пара факторов за первый этаж: на третьем зимой во многих квартирах не было воды, т.к. она просто замерзала в трубах в морозы. Летом в ливни (да и без ливней) опять-таки на третьих этажах были протечки, фото можно увидеть в соответствующем разделе. Выкладывали и фото протекающих балконных дверей на втором этаже. Как в тридцати- (и выше) градусную жару под самым солнышком обитателям третих этажей, особенно выходящих на солнечную сторону, думаю, лучше спросить у них самих (но что-то подсказывает, что не очень:) Мы на первом зимой не мерзли. Летом дома хорошо, прохладно. 

Из плюсов первого этажа: не надо скакать по лестницам в доме без лифта, прекрасно доставлять и заносить вещи (и материал для ремонта при черновой отделке), дома хоть убегайся и упрыгайся, никто снизу ругаться не придет, да и на случай, не дай бог, если краны или стиральная машинка протекут, можно не нервничать за оплату ремонта соседей. По поводу слышимости: мы наших верхних соседей слышим в буквальном смысле этого слова только по праздникам, когда и мы, и они дома, слышен топот детских ножек, но это совершенно не напрягает. Слышимость в наших квартирах зависит скорее от соседей, чем от этажа:) 

Ещё момент: в пятой очереди квартиры сдают с черновой отделкой (и в восьмой, вероятно, будет так же). На первом этаже в нее входит стяжка пола, на остальных нет (а представьте себе делать стяжку во всей квартире). Многие сейчас выбирают именно первый этаж по этой причине. Ну и плюс в пятой очереди первые этажи тоже очень высокие, мне кажется, даже выше чем в третьей. Как будет в восьмой, сказать пока что трудно. 

Из того, что лучше предусмотреть заранее: лучше, если окна не будут выходить на внутриквартальные дороги, те, что сквозные между домами. В плане третьей очереди вроде бы их не было, людям сюрприз при заселении был. Сейчас вроде бы прорисовывают их, так что можно выбрать квартиру с учетом этого фактора заранее. 

Ну и конечно, лучше выбрать квартиру с максимальным количеством несущих (на плане отмечены жирными черточками) стен, в них слышимость будет меньше. Несмотря на то, что начиная с третьей очереди не несущие стены делают не из такого позорного материала, как в первой, слышимость через них все равно достаточно высокая, и выбирая квартиру, в которой стены с соседями не несущие, вы рискуете быть в курсе всех подробней их жизни, если окажутся громкоголосыми:)
Можно, конечно, при ремонте делать звукоизоляцию, но она скушает прилично сантиметров итак не шибко просторных квартир.

Кстати, самые маленькие двушки, те, что не сильно дороже самых больших однушек, как раз таки имеют практически все стены не несущие, что их большой минус. Будут слышать и соседей за стеной, и соседей в коридоре прекрасно. Есть двушки побольше, у них уже по-моему 3 или 4 несущие стены. 

Обратите внимание и на коридоры. В двушках они более-менее приличные, а вот однушки есть совсем без коридоров, эконом вариант, а есть с хорошими, просторными коридорами.  

А вообще каждый сам делает свой выбор в зависимости от обстоятельств, имеющейся суммы денег, планов. Недавно наблюдала буквально давку у менеджеров авиакора. Подбежала женщина, спрашивает: "Что осталось из самых дешевых квартир?" Уже все равно и на этаж, и на стены, и на дом, лишь бы взять. По этой цене, в этом микрорайоне. 

Удачного Вам выбора! 

П.с. Всё описанное выше - моё личное мнение. На истину в последней инстанции не претендую, и мнение свое озвучиваю, а не навязываю. Так что предлагаю не разводить тут holy war :) 
у нас как раз двушка на подъезд.. стены не несущие.. соседей слышим очень редко, чаще слышно посиделки на лавочке, считаю что с соседями повезло, у нас первый этаж, верхних соседей за год слышал пару раз, когда у них что-то падало)) зато слышно всем, когда гуляют у нас на третьем..
теневая сторона, летом прохладно и всегда открыты шторки, у соседей напротив окна забарикадированны постоянно, ибо солнце печет, думаю не очень приятно с заглухо закрытими окнами жить..
хотя все проблемы всегда можно решить, будь то солнце, или холодный пол.. так что вам решать..
я бы все таки советовал третий с капитальными стенами по кругу, хоть у нас и протекла крыша, но я не считаю это бедой, крышу можно починить , даже если ук не хочет, а наше ук и не будет скорее всего, то самому можно. А вот если попадутся соседи быдло, которое над головой топать будет, или соседи быдло которые ссать под окна будут, а здесь в кк таких много. То с этим уже ничего не сделаешь и придется либо все время терпеть либо все время ругаться. То же самое со стенами, если не капитальные, то слышимость отличная. У нас же капитальные да еще угловая, соседей вообще не слышно, думали холодно будет, но в квартире очень тепло, единственные минус протекла крыша, но это я считаю из за спешки стройки, крышу крыли в конце октября прям перед ноябрьским снегом и морозами. П.С. крышу обещали починить.
Топикстартеру.
Если окна на подъезд, то они смотрят на северо-восток. Солнце утром, немного, по косой, быстро уходит. Окна на противоположную сторону смотрят на юго-запад. Солнце после обеда.

Во втором варианте у многих висят жалюзи, видимо, солнце более ощутимо. Выбирайте что Вам по душе.
Этаж - это, во многом, вопрос привычки. Если Вы привыкли жить высоко, то ниже третьего лучше не брать.

Мы живем  на 3 этаже. Слышно не только соседей. Слышны разговоры на улице (при открытых окнах), рычащие машины и т.д. 
Уличные шумы ощутимо мешают. Думаю, тем, кто ниже, они ещё больше мешают.  Но это, повторяю, вопрос привычки.
Действительно так.Своих соседей мало слышу,а из дома напротив так хорошо слышно когда их  и мои окна открытые,даже о чем говорят разборчиво слышу.А с улицы вообще,полушепотом говорят идущая пара а на 2 этаже слышно.
Насчет вида из окон: большинство (не зависимо от этажа)  завешиваются шторами и даже не открывают их, так что вид голов вряд ли будет беспокоиить))) Смотреть не на что: баррикада из окон и стен, лучше уж на улицу выйти для красивого вида))) Кстати, замечала, что на более высоких этажах лучше слышно уличные шумы, хотя все считают, что перый - самый шумный.
Это точно на первом меньше слышно уличные шумы,соседний дом не слышу вообще,проходящих людей вижу но не слышу если не орут конечно.Потом когда деревья и кусты подрастут слышимость уличная еще немного уменьшится.
А на верхних этажах все шумы слышны еще как бы с эхом, кажется, что орут на весь район)))
Уважаемая(ый)scarecrow,могу предложить своего менеджера для сделки купли продажи.Про других плохо отзывались дольшики.Зовут Ваня Юшков.Он нас за руки водил везде и во всем.Сказал что будет сопровождать  до получения ключа.Ваня сказал,Ваня сделал.Если судить по форуму,лучшего  чем Ваня у них менеджера нет в АВИАКОРЕ.Даже в не рабочее время обращались к нему и всегда вопрос решался положительно.Его ст напишу в личку.
а мы наоборот планируем или продать,или сдавать и брать в ипотеку квартиру у нормального застройщика,тк тут жить с ребенком не реально..бездетным конечно перекантоваться  можно,но если финансы позволяют надо брать полноценную квартиру с вытяжкой,без трещин и с нормальной звукоизояцией. Мы в свое время съэкономили 200-300тыс,теперь сто раз пожалели.. Саша16 был прав во многом,хотя было время и я его посылала с его предсказаниямиcrying
где это вы такую квартиру найдете? со звукоизоляцией, без трещин? может ещё и без соседей, чтоб уж совсем было хорошо?
1 слышно везде, больше или меньше зависит от соседей.. помню к нам приходила на съемной бабуля, и просила не сливать воду в туалете ночью, потому что она просыпается, и жили мы не в кошелеве, а в суперских хрущах..
2 трещины, новый дом всегда дает усадку физика..
а мне тут по кайфу, в город даже на большую площадь не хочется, тут травка и детишки, а там бычки, разбитые бутылки, застранные подъезды, нарики и алкаши..
ну если конечно не в элитный район, но там совсем другие цены..
мне жаль,что вам не довелось в хороших квартирах жить. Но это не значит,что все строят абы как))хотя вы правы,в город тоже не хочется. В новострое у друзей на Кр. глинке только шумоизоляция подкачала(она чуть лучше нашей),а остальное за 2,5 года все норм и вид из окна шикарный. Сейчас искать начали,и торопится как с КаКой больше не будем,поэтому пока не найдем -будем мириться с ветродуем из вытяжки. 
Красная глинка это город? Вы бы еще Курумоч городом назвали))))
не заметила,что где-то обозвала замечательный поселок Кр.Глинка городом!!но поверьте мне-там лучше чем в некоторых центральных р-х Самары. Тем более если добираться вам в часпик  не надо. (конечно  не всем подойдет из-за удаленности от города)
А в  Курумоче Волги,горнолыжки не наблюдала,хотя довелось отдохнуть в тех краях пару раз.
А кто в курсе Новой Самары? Что у них со стройкой сейчас?
Я в курсе, в сентябре 2010 года заключил ДДУ на однушку с Финстроем, было желание купить в Кошелеве, но не понравилось многое и метраж и стены и т,д. в сентябре 2011 года Новую Самару сдали, сделал ремонт сейчас там живёт сын(ему и покупал) сейчас в новой самаре сдали ещё три секции, строят ещё три секции. Сравните в Новой Самаре. однушка 47 квадратов (попал на акцию 26600 за кв.м), большая лоджия (4,5) комната (20) кухня (11) коридор (8) санузел (4). а по поводу Красной Глинки, её ещё называют Маленькой Щвейцарией. В 92 году предложили 2 квартиры на выбор на Кр. Глинке и на мехзаводе, выбрал Мехзавод, но сейчас считаю, что Красная Глинка лучше во многом.
Хватит хаять квартиру в которой живете,вы бы сейчас вообще в квартире не жили а ждали б лет 5 пока достроится в "городе" и дороже в два раза.Просто вам не повезло с соседями но это может быть в любом самом расхорошем доме.
И ещё. Может вам звукоизоляцию сделать и принуд. вытяжку у ванной  ? Или Вам сам район не нравится ?
как вы себе представяете "сделать звукоизоляцию". У нас и так корридор узкий,а будет каким? С внешней стороны УК слюной брызгать начнет-у них тоже нормативы по пожаробезопасности есть.Принудительная вытяжка как временный вариант,но с газовой калонкой такие эксперименты не желательны.
Да и денег придется вложить-проще купить полноценную квартиру, ведь из гумна конфетку делать затратно.Своими руками если делать-времени много свободного надо.(а его нет)А район нравится,у нас много друзей сюда переехало. Тут весело!!! Жалко что застрой не исполнительный такой попался,типа хотели халявы-получайте,но доделывайте квартиры своими силами((
если у вас лишний лимон-полтора, зачем вообще сюда лезли? меня жалеть не надо, я же не жалею вас, а у вас что ни пост, то все хреново, и все хуже и хуже.. у меня то как раз все замечательно..
про других застройщиков почитайте форум, везде хорошо мля где нас нет..
гумно.. чтож вы такие крутые в такое гумно то переехали, жили бы у себя в конфетках..
финстрой хз, но когда мимо проезжаю, 1-2 окно горят, новерное отписавшийся выше живет..
Rimka063, Вы отчасти правы, есть в КК недостатки.  Но стройки всегда чреваты сюрпризами (кто знал про вытяжку и шумоизоляцию плохую в КК?).   По-хорошему нужно брать

1. Квартиру в новом готовом доме, кот-му года 2-3 (чтобы не сходить с ума от ремонтов соседских).

2. И не в пролетарском районе, более-менее нормальном.

А это совсем другие деньги, по сравнению со стоимостью квартиры в КК. Разница не 200-300 тыс., а гораздо больше.
Если Вы можете себе это позволить, то конечно нужно переезжать.
читаю и прихожу к выводу, что проблемы в любом случае неизбежны (и не только в КК, но и с любым другим застройщиком), так как это СТРОЙКА и нюансы будут везде...
какие миллионы,вот занесло)))читайте выше-что мы пожелели,съэкономив 200-300тыс........перечитали? а теперь далее,продавать будем или сдавать и брать ИПОТЕКУ. Какие миллионы-полтора? о чем вы? свою продадим за 1,8мил минимум,ну и добавить придется,чтоб тут стены по кругу не переделывать. Свои посты перечитайте-это у вас все плохо-жарят шашлыки и прочее,а у нас все хорошо,просто застройщик не выполнил свои обязательства. И  я не спорю-виноваты сами,торопились же.
взяли то за сколько? это вы сейчас продадите за 1800000 а брали? что 200-300 добавить? заработали на квартире.. молодцы хватит уже авиакор хаять, вот тут если интересно, затройщики не выполнили свои обязательства.. пораскинуть мозгами и сравнить не стоит труда. 
http://www.minstroy.samregion.ru/dolevoe/problem_ob/
шашлыки жарить будем сегодня, если не пойдет дождь.. (сразу чтобы криков не было соседи не против)))
Короче вы решили сбарыжить купили за 1млн 300 а хотите толкнуть за 1млн 800,если это такое говно как вы говорите то что же цены так растут?
а где вы видели,чтоб квартиры дешевели? может в Озерном? Так мы не там...За 2 года с момента покупки на уровне фундамента-не великий заработок
Не "решили сбарыжить", а удачно инвестировали. :-))
тут хозяин поста интересовался отзывами,у всех они разные,и не надо тут на личности переходить. Заработали???? извините с октября 2010года не много мы заработали учитывая инфляцию)) Я не хаю Авиакор-а говорю как есть,у самого же пропеллер торчит в вытяжке !!!и не надо хвалебных од и подобных фраз "а у тех долгострой,а эти вообще кинули дольщиков.."  Мне не интесно,что там у кого...меня интересует только свое жилье. Оно,к моему великому огорчению,не соответсвует СНиПам
расскажу секрет, оно нигде сейчас не соответствует снипам.. не одно так другое..
заработали, заработали, инфляция инфляцией а за два 500 000 нормуль, учитавая что рост зп за эти два года практически остановился..(деньги ваши не считаю просто факт) да мы не об этом, вы мне на вопрос не ответили, в какой конфетке вы жили, и почему из этой конфетки вообще подались?
Мы жили на сьемных последние 4 года. Конфетками там не пахло,тк это был 15-мкр-н. Но...была в новостройках напротив старого АШАНА,была в р-не ново-садовая/Демократическая,была на Кр.Глинке...У всех у них,цена чуть выше,только вот метраж их однушки-соответсвует нашей 2-ке.А нам хотелось отдельные комнаты.Муж у меня наверно во всех побывал,тк работа раньше была связана со стройкой. Так вот,есть новострой в постникове Овраге,муж рассказывал-что хозяйка в шубе ходила по квартире,так из розеток дуло,рассказывал и про хорошие дома. Просто везде за эти деньги была однушка,поэтому и выбрали тут двушку.А цена за метр была на 3-4 тыс выше, чем в КК. это на 88тыс дороже,а не на  лимон-полтора.Сейчас вот смотрю http://dom63.ru/realty/sell/residential/new/detail/239614.php
 не поняла кто строит,но цена и метраж глаз радует. Если есть профи в этом вопросе,пишите! Теперь мы торопится не будем,пусть уж из вытяжки дует,чем как у некоторых из розеток.
Вот вот, к тому и пришли, что тут двушка, а там однушка, и как правило косяков побольше, просто у меня работает дядя отделочником, тоже рассказывает и про стены кривые, и рамы перекошенные, и дует отовсюду.. для меня сушественно было взять 2х комн. т.к. маленький ребенок, и за эти деньги 1300 000 + 200 300тыс. только долгострои предлогали (даже однушки), которые и по сей день стоят.. более менее надежный застройщик предлогал от 2000 000 однухи, ну тут как раз 700 000разница..
вчера купил лазерный уровень,(отец делает ремонт в доме) и порадовался своим идеально ровным стенам.. так что у меня одни радости пока))
вот и у меня ощущение, что некоторые люди любят нагонять негатив... свое жилье намного лучше, чем съемное/мамино/папино/мужа и так далее (нужное подчеркнуть)... а все строительные мелочи устранимы... я начинаю удивляться тем людям, которые покупают жилье в КК, а потом его же и ругают... что мешало изначально купить квартиру в другом месте??? одно дело, когда денег много и можно себе позволить таунхаус с видом на Волгу, и совсем другое - когда бабосиков впритык, а свое жилье иметь очень хочется... на экскурсию я ездила с мужем, который разбирается в строительтсве и газовом хозяйстве... муж поругал то, как установлены и плиты и колонки, но сказал, что в принципе все переделать возможно... поэтому, видимо, придется рассчитывать еще на энную сумму, чтобы купленное жилье довести до ума... 
Бу-га-га. Вы не удивляйтесь, а сначала поживите в квартире с ледяным ветром из вытяжки и послушайте соседей с утра до вечера через тонкие стены.

К тому же Вы об этом заранее предупреждены. А для нас это было "приятной" неожиданностью.

А период эйфории " У меня своя квартира!" здесь все проходили. И Rimka063, наверное, тоже. Только дальше реалии скорректировали многое. Кто-то смиряется, исправляет что можно, а кто-то хочет уехать. Ну и пожалуйста.

Я живу в КК. т..к. на данный момент для меня это оптимальный вариант.
господа, давайте соблюдать корректность в общении, мнения у всех разные, все хотят высказаться, я Ваши посты внимательно изучаюsmiley
Жила около "ДОН"овских новостроек.
Отделка черновая. Цены точно не скажу, но примерно 2 млн.  за однушку, (40 кв.м. приблизительно...)
Дома от 9 до 12 этажей; в каждой квартире машина, а то и две! Расстояние между домами в 2 раза побольше, чем в КК. В середине двора детская площадка. Машины ставили друг на друга! ( если взять 6 квартир на этаж (хотя бы...) х 9 этажей х 2 машины = 108 машин на один подъезд, ну, или 54 - тоже немало..., а подъезда два!  и это ещё учитывая, что не все заселены...
Поликлинику для них, естественно не построили, и даже не собираются! (в отличии от КК...) в каждой семье ребёнок, и всех детей прикрепляют в одну. Узнавала лично - по Самаре в других пол-ках 600-700 детей, а в этой 1300!  (и это, повторюсь, ещё не все заселены) Представьте, какие там врачи добрые сидят!...
Соответственно, такая же ситуация будет с садами и школами...
В квартирах на воду стоят счёчики учёта воды, и за горячую воду тариф выше, чем за холодную (не знаю, как здесь...). Горячую воду горячей назвать смешно, она идёт чуть тёплая! (как д. Сэм не скажет "Экономия должна быть экономной!" - я мылась - мёрзла!) А люди платят как за горячую!...
и это только то, что знаю я, поскольку я жила не в этих домах, а рядом. Если капнуть поглубже... :)
Пришли к выводу что не так уж все плохо у нас)))
... я начинаю удивляться тем людям, которые покупают жилье в КК, а потом его же и ругают... что мешало изначально купить квартиру в другом месте???  
Мне изначально понравилась планировка однушки, район и то, что дома 3 х этажные, поэтому и купили. После заселения вылезло очень много не достатков, и что, мне за это хвалить? Радость от заселения была не долгой. Изначально выбирали м/у 2-х. и 1 комн. квартирой. В итоге решили взять однушку на пробу и если понравиться, то купить 2 или 3 ком. квартиру здесь же. Не понравилось. С новым жильем решили не торопиться, пожить годика 3 здесь,подкопить деньги и купить квартиру в заселенных домах, которым не более 5 лет.
Ваш косяк один и всем известен это соседи а не качество квартир,где гарантия что вы не купите в другом месте квартиру рядом с наркоманами,б/у квартиры часто продаются со скрытыми проблемами или с документами проблемы,после туберкулезных умерших больных,есть много скрытых проблем и потом может быть сюрприз похлеще чем тут.В многоквартирных домах всегда проблемы.
 про качество я писала, из серьезных косяков, это то, что угол промерзает на кухне, и на окнах лед со стороны квартиры, ну и вентиляция. Обещали, сделать как только потеплеет, но до сих пор ни кто не делает. Я по этой причине не ставлю кухонный гарнитур, т. к. зимой приходится постоянно греть угол обогревателем, иначе сразу становится мокрым и покрывается чернотой
Слово "не_достатков" - пишется слитно, а так же слова "топропитЬся" и "понравитЬся" пишутся без мягкого знака..
Ну это так, между прочим...
По сути вопроса спешу сообщить, что раньше тожу думал взять квартиру и потом ее перепродать, но мне тут теперь так нравитЬся, что не достатков уже не замечаю, да их и нет наверное... :)
Ответ на комментарий от _belka_ 29 июня 2012 г. 18:45
1
Слово "не_достатков" - пишется слитно, а так же слова "топропитЬся" и "понравитЬся" пишутся без мягкого знака..
Ну это так, между прочим...
По сути вопроса спешу сообщить, что раньше тожу думал взять квартиру и потом ее перепродать, но мне тут теперь так нравитЬся, что не достатков уже не замечаю, да их и нет наверное... :)

ответить Uncle_SAM 29.06.2012 21:07

1. топропитЬся?! что за слово
2. Правильное написание слова (словосочетания):
торопиться, пишется с мягким знаком( проверяем вопросом, что делать?)
Чтобы поучать других, надо освоить грамоту хорошо самому.
у Вас квартира угловая, 3 этаж? У меня именно такая.. И все "пучком"..
не угловая, 1 этаж
поддерживаю. Если не сдвинется с мертвой точки вопрос с вытяжкой, придется избавяться от подобного жилья. Я не из тех кто платит честнозаработанное и потом сам должен косяки застройщика устронять. Я в магазин прихожу и покупаю стиралку, и придя домой не лезу в нее,стараясь привести ее в рабочее состояние!!!!!!!! А тут идет речь о квартире,ценой в 100 раз превыщающую стоимость быт. техники. А про туберкулезнопомерших вообще улыбнуло....не известно кто вам обои лепил!
если так рассуждать,то в любой магазин можно не заходить,тк по-любому там бывал больной  сифилисом,либо туберкулезом... Мне все же хочется надеятся,что застроищик включит мозг, и исправит свои косяки до морозов. 
И ИА на заметку...Довольный клиент расскажет 2-3 потенциальм клиентам,а не довольный 10!!! это правило либой нормальный продажник знает и учитывает в своей работе
да да довольный 3м, а не довольный 10, наверное по этому квартиры разбирают как горячие пирожки..
Товарищи Манайгеры Авиакор!
Ситуация выходит из-под контроля!
Скоро Кошелеву счастливые жители начнут морду бить!
Срочно думайте! "так везде" "воздух-птички" "ай-на-на-на" уже не прокатывает!

"Не смейте хаить Кошелевское ГУМНО потому что ТЕПЕРЬ это ВАШЕ ЖИЛЬЕ" - это круто! Цепляет.

Р.S. Продать можно - найти бы дураков. А зачем даже дураку покупать квартиру  за 1,8 когда у Кошелева в планах 10 очередей c квартирами по 1,3???

КИНУЛ ДАВЖДЫ - И ВПАРИЛ ГО..НО - И СЛИТЬ ЕГО НЕ ДАЕТ. Надо еще раз жителям в Бирхаусе собраться. Спасибо благотетелю сказать.
вот человек в субботу с утра на работе..
Проблема не в квартирах, а в людах, не хотите проблем нужно строить собственный дом. А так, что в кошелеве что в европейском квартале, одни проблемы будут.
В собственном доме просто будут другие проблемы.
в частном доме проблем гораздо больше..
Настаивать на решении вопроса с вытяжкой нужно не позже ближайшей осени. Если дотянуть до  завершения проекта и окончания продажи квартир, заставить наладить вентиляцию будет нам трудно. Кошелеву будет наплевать на антирекламу. А пока квартиры нужно продавать - не наплевать (думаю).
а у меня с закрытыми окнами зимой и осенью на кухне в вытяжку приходило, в ванной уходило. Поэтому в ванной было тепло..мне кажется все работает как надо..
В домах типа наших газовым отоплением везде так с вытяжкой.Алексеевке,Петра Дубрава,которые я знаю.Но это не говорит о том что так должно быть.Надо добиватся устранения.Правильно пишет Caroline,нужно действоать "не отходя от кассы",пока не поздно.С какими проблемами не приходи в УК,сылаются на чистовую в подарок.Какой же это подарок?За этот подарок заплатил 1млн150тр,а без подарка 850тр.Писал заявление на перерасчет за эл.энергию,до сих пор нет письменого ответа.Я говорю дайте мне ответ пусть отрицательный.Отрицательный ответ тоже ответ,но,это будет уже документ.В ответ тишина.Общаются только в устном виде,сылаются типа мы вам сделали подарок,типа свет нажгли на ремонт моей кввартиры.А при чем тут УК?Я заключал договор с застройщиком и с ним я расплатился до копеечьки.С УК у меня другой договор.На момент подписания акта сняли показание счетчика и указали в акте.Спрашивается для чего?Скоро этот подарок наверно все торгаши в округе будут совать в место сдачи.Какое отношение имеет наша УК к подарку?Может я что то не понимаю?С кем я общался по этому поводу,многим начислили по акту,другие не хотят лишней возни и покорно отнесли денюшку в УК.Как понять, одним по акту а другим)))))) с 0.Может кто мне разьяснит данную ситуацию?Так что уважаемые дольщики:Тиха Крутых Ключах ночь а сало, все же надо перепрятать.
По поводу вентиляции. В домах нашего типа, индивидуальный вент каналы. Который на кухне проходит вблизи газового дымохода, который в ванной в отдалении. Важно то что вент каналы разного сечения. Теперь посмотрим что происходит с потоками воздуха. При поступлении воздуха извне (форточка, коридор, щели в двери) создается тяга и вент каналы должны работать на вытяжку. Если воздуха из вне не поступает, то по идее вент каналы должы не втягивать не засасывать воздух. Но что происходит у нас. Из за того что вент каналы разного сечения. И один ближе к газовому (это важно). Происходит опракидывание тяги в одном из вент каналов. Зимой если нет притока воздуха, вент канал в ванной остужается сильнее чем кухонный, ибо кухонный ближе к нагревающемуся от котла, еще с учетом что диаметр может быть меньше у ванного, он начинает работать на всасывание. Если же зимой открыть окно, то вент канал начинает в ванной работать нормально, прогревается от воздуха в квартире и некоторое время работает. Если же окно закрыть, картина повторится, как только остынет вент канал. Летом особенно в жару вент канал всегда холоднее чем температура на улице, да и в комнате может быть прохладнее, поэтому открывание окон не поможет летом, вент канал будеть всасывать воздух с улицы. Как это исправить я незнаю. УК скорее всего тоже. Переложить вент каналы уже не реально они в капитальной стене. Если наращивать трубы, то только увеличим разницу давления между  всасыванием высасыванием, но проблема не решится. Все решения сводятся, либо пользоваться одним вент каналом. Второй замуровать на крыше причем, что бы стена не промерзла. Либо делать принудительную вентиляцию с приточкой и объеденением каналов, с постоянным отслеживанием давления и влажности в квартире и на кухне, короче с электроникой. 
можно до усрачки умные беседы вести и теории разводить. Пока люди не начнут писать претензии затройщику - дело с мертвой точки не сдвинется. Тут был где-то образец. Надо его довести до ума и каждый недовольный вытяжкой может распечатать его, вписать свои ФИО и отправить авиакор заказным письмом. Когда таких писем будут тысячи, запахнет жаренным и думаю сам Кошелев придет и настучит по башке криворуким строителям, заставит переделывать.

Вот обрацез претензии:
www.vdolevke.ru/objects/4937/docs/2820.html

Больше акшина - меньше слов!
тоже хочу отправить претензию... А что означает "заказным письмом"?
на почту сходите, там растолкуют
Заказное письмо отличается от простого (обычного) тем, что ему присваивается №  и оно идёт с припиской к накладным.Доставляется  на руки адресату на дом под подпись.В случае отсутствия адресата дома, почтальон оставляет извещение о явке за заказным письмом на почту. Там оно хранится 1 месяц. по прошествии этого вемени оттправляется обратно отправителю.
молжно просито на Мирную в офис отнести, но они должны обязательно зарегистрировать во входящих документах (присвоить номер и выдать вам толи копию то ли еще чего ))) кто в курсе просветите ) )

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!