Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Есть кто-нибудь с 5 очереди?

Я вот читаю форум, некоторым собственникам пытались сдать квартиры в чистовой отделке раньше назначенного срока, причём ещё неготовые... Стало интересно, а как дела обстоят с черновой, кто что знает? Может кому тоже какое-нибудь интересное смс приходило, или менеджер звонила... И вообще,какие новости по 5 очереди, а то в основном люди с 1 по 3 очередь... мой дом 10.
мы из пятой очереди, дом 18 (черновая отделка). никаких новостей от авиакора не было.
Мы тоже из 5 очереди, дом № 8. Новостей тоже пока нет никаких. Недавно там ездили по мкр. Так наш дом пока еще на стадии фундамента. В Авиакоре сказали нам, что по субботам у них есть экскурсии на стройку.
А вы с кого подъезда?
Мы из 22 дома, никак прорваться не можем! Охранник дал тел главного по охране - позвонила - сказал. что Шведова категорически запретила пускать даже с менеджерами..Я  в феврале каким-то чудом попала со своим менеджером, правда, в 23 дом, и с того момента всё...
Мы тоже из 5 очереди, дом №22 3 подъезд. После общения с охраной, получили ответ от своего менеджера, что нечего Вам делать на стройке ... Ждите когда сдадут и все ...
Давайте соберемся и прорвем линию обороны wink
Они что-то скрывают от нас!... cool
Если серьёзно, я никак не могу понять, почему нельзя? Мы - будущие, (точнее уже настоящие) собственники, дома и квартиры - наша собственность, имеем право! angry
Я с удовольствием поехала бы пробивать с вами оборону, если бы не киндер... Ему всего 2 месяца, оставить не с кем, вот ему точно на стройке делать нечего, так что не обессутте...Я поэтому и спрашиваю новости...  Тем не менее, советую и правда собраться и поехать, посмотреть что да как, я морально с Вами! wink как это нельзя? Мы вообще-то за это деньги платим, и немалые! А кто-то и кредит повесил на себя, лет-так на 10... Вот удовольствие, покупать кота в мешке, зная, что 10 лет "ишачить" будешь на него...
да уже столько раз поднимался такой вопрос!!! уже раза три пытались собратсья smiley у меня с менеджером сложились хорошие отношения, обещала позвонить, когда начнут официально пускать на стройку. Позвонит - отпишусь, если раньше никто не напишет!

Мне вообще надо всего лишь вживую посмотреть нашу планировку - собираемся покупать шкаф, под заказ, и нужны точные размеры....
Если Вы из 5 очереди, то мы сегодня были спокойно все посмотрели, прораб нам нашу квартиру показал, там никого не выгоняют, смотрите что хотите , ради нас даже замок на подъезде сломали, потому, что ключи не могли найти от подъезда.
а как вы туда попали? через дырку в заборе? подскажите, пож, план действий!!! smiley
Через 3-ю очередь, есть в железном заборе проход, там спокойно проходиш никто вас не выгоняет, только на всякий случай взять с собой документы на квартиру, мы у рабочих спросили где прораб, что бы подъезд открыть и нам открыли.
были 16 июня прошли в дырку в заборе и все посмотрели мой дом 9 если кто из него пишите
я тоже с пятой очереди менеджер сказала что с 24 по 19 дома построены осталось сделать облицовку
Поймите,что если на стройке кого-нибудь пришибет им сразу всем головы снесут,за фиговскую охрану.Так,что все они правильно делают)))Но я за то ,что бы нарушить.Мы были там днем,Забор как решето,в любую дырку можно.В следующий раз поедем и пролезем в одну из них))Только бы наша секция была открыта!
А на счет кота в мешке-сами выбрали))
Так,что теперь будем ждать и надеятся на лучшее))
Мы из 25 дома 4 секция)))если,что-то интересует-спрашивайте,мы живем этой строикой,стараюсь быть в курсе всех событий,много чего знаю)))
Все таки являемся одними из первых пятой очереди) 
Вы являетесь одними из первых 5 очереди, но одними из последних, кто принимает чистовую, вам проще... Потому и много чего знаете, что несколько тысяч человек на форуме сидят и всякие разные темы обсуждают, НО! они так же, как и вы принимали чистовую. А вот про черновую ни слова... Что сотрудники (менеджеры, строители) СК Авиакор выдумают на этот раз? как по-новому придумают народ дурить? как принимать черновую? к чему быть готовой? - сплошная неизвестность, тёмный лес...blush я вот о чём!...
конечно есть опытные знакомые в этой сфере, которые помогут, но всё равно страшно! Я не трус, но я боюсь!...smileysad
А что черновая то? Посмотрите на наличие стен, потолка и пола, не забудьте, что еще должен быть котел,  батареи и рамы со стеклами - вот, собственно, и все... Возможно еще будет проложена электропроводка - уточните комплектность почитав договор...
А дальше начинается самое увлекательное и дорогостоящее мероприятие - отделка... И я вам скажу по секрету, что доводить квартиру до ума после черновой и после чистовой отделок - таки две большие разницы, как бы сказали в Одессе....
Так что готовьте бабки или учитесь сами делать ремонт, на этих познанияхможносущественно сэкономить, ибо стоимость доведения квартиры с чернухи до ума примерно равна самой стоимости чернухи...

 ЗЫ: кстати, когда авиакор запустил рекламу про квартиры для молодоженов за 850т.р. я, честно говоря, прослезился... Сразу вспомнилась та самая мышеловка и тот самый сыр :)
Прослезились........ Наверное лучше со свекровью в хрущёбе жить молодоженам......... Не жили нифига с родителями и по съёмным не мотались - вот где слёзы то.......
Сэкономим, дабы есть знакомый отделочник! wink за инфу спасибо!smiley
то есть "знакомый отделочник" готов работать за миску супа? если так, то да, сэкономите наверное хорошо... если не так, то порой "знакомые" отделочники берут гораздо дороже "незнакомых"... это так, из жизненного опыта типа...
Да я в курсе, это везде так, не только в строительстве... Он мне тоже сначала начал: - "Надо обои хорошие, по 1000 р рулон... (он просто привык делать ремонт у тех, кто например покупает однушки 40 квадратов по 2 млн, и ремонт делают под евро, ну, соответственно, у таких и бобла побольше, чем у меня). Я этот момент сразу пресекла, говорю: - "Не, мне чё-нить попроще!..."  Ну, он чел не глупый, всё понял, но в отказ не пошёл, так что ждём сдачи! smiley
Дядя Сэм, если Вам интересно будет, я даже готова после окончания отделки с Вами поделиться, как и во сколько всё обошлось!...wink
Дядя Сэм, если Вам интересно будет, я даже готова после окончания отделки с Вами поделиться, как и во сколько всё обошлось!...
да я примерно уже представляю, как бы в курсе нынешних цен... оно да конечно, кажется, что тут делать то - вот чуть вложил и готово, а на практике получается абсолютно наоборот... К тому же еще мебель нужна - в первую очередь всеми любимая кухня...
Я не пугаю, я просто предупреждаю...
а откуда у Вас информация, что заселимся под новый год? и кто заселится, только у кого чистовая? Или может черновухи раньше сдадут, и мы успеем к новому году ремонт сделать? Просто мы сейчас жильё снимаем, и ещё год снимать, как минимум, невыгодно, отделку ведь зимой не делают...
Или может черновухи раньше сдадут, и мы успеем к новому году ремонт сделать?

 угу, успеете... видимо Вы ниразу не сталкивались со строительством, поэтому такие смелые заявления и делаете...
А действительно - чего там делать то? Стены уже есть, осталась всего малость - линолеум кинуть и обои наклеить - алегархического евроремонта нам ведь ненужно :))))
Ну-ну, успехов...
Уже подумываем заказать у Авиакора отделку, я не знала, что они делают по заказу, думала вообще не будут... Но сказали - это дешевле, так что беру назад свои слова...wink
Темы домов 5 очереди, фотографии со стройки и последние новости по строительству 5 очереди здесь http://www.koshelevclub.ru/viewforum.php?f=26
Была я там! И там кто чё говорит!... sad
Мы с мужем на прошлой неделе спокойно прошли на стройку, посмотрели свою и соседние квартиры, поговорили с прорабом. И ни кто ни чего не сказал, насчет того, что проходить нельзя. Наш дом 24 секция 3.
Растяни меха, боян :) Помню как я чуть меньше года назад лазил на стройку, смотрел как фундамент делают... Эххх, было время...
Теперь ваши посты у меня вызывают лишь улыбку - чего вы там не видели то? Построят все равно и вне зависимости будете вы туда ходить или нет... Кстати, вне зависимости от ваших похождений, заселитесь вы все равно под новый год, с вас стянут 3500, вытяжка будет работать неправильно и все события у соседей вам будут известны через тонкую стену "повышенной шумоизоляци" (с) Авиакор... Особо повезет тем, кто возьмет квартиру с черновой отделкой, в последствии наверняка будут проклинать себя за этот опрометчивый шаг...
Так что смысла лазить на стройку особого нет - все уже решено без вашего участия...
Всё! У меня сейчас истерика начнётся!...cryingsurprisecrying
Потому как 3500 уже стянули!!!crying
И черновая у меня!... cryingcryingcrying последняя надежда на знакомого отделочника, надеюсь, он её оправдает!...angel
У черновой есть свои плюсы.  Все стены которые граничат с соседями буду обшивать пенопластом 5 см и гипсокартоном, вот и будет более менее хорошая шумоизоляция.)
Пенопластом ни в коем случае! Он токсичен им можно только с уличной стороны  обшивать и звук он не держит а наоборот усиливает,лучший вариант сносить перегородки и делать из кирпича,если метраж не жалко то просто обложить кирпичем,лучший вариант новую перегородку построить и в месте стыков с несущими стенами проложить резину.Потом качественно заштукатурить и покрасить специальной краской теплозвукоизоляционной,советую сразу решать проблему звукоизоляции,пока не сделан ремонт.Сам бы так сделал но уже поздно(((
по-моему минвата 40-50 мм и гипсокартон будут поинтереснее способа с обкладыванием кирпичом. сам планирую доводить именно так.
Ну скажите как может кирпичная стена быть хуже ваты,ни гвоздь вбить ни ящик повесить,единственный плюс можно об стенку головой биться и ничего не будет)))
Вот и Мы жители 5 очереди, так же будем успокаивать через год дольщиков из других очередей.smiley А пока нам так же интересно наблюдать за строиельством, как и Вам когда тоsmiley
Привет форумчане! интесно все таки почитать мнения будущих правоправных жителей "Крутые Ключи"! Я сам на стадии оформления ипотеки двушки в 5 очереди, 8 дом 3 подъезд. Залог внес две неделе назад, от банка получил одобрение, теперь жду договор для банка от менеджера. на форуме не так давно, в основном читаю коменты по всем вопросам и пришел к выводу, что сколько народу, столько и мнений. Пообщался со знакомыми знакомых, кто уже живет в КК. В принципе люди довольны. Про шумоизоляцию говорят, что проблемы в 1 и 2 очереди. В третьей и пятой межкомнатные перегородки возводят из керамзитобетонных блоков, которые более звуконепроницаемы. Эту инфу подтвердил и менеджер, говорит первый блин комом, теперь исправили ошибки.Пока верю их информации. В любом случае эти дома не хуже, чем старые хрущевки. Сейчас живем на съёмной квартире на Управе в хрущевке, так определяем наличие соседей по работающей машинке автомат или по упавшему фломастеру на пол. Про строительство - сегодня ехали с женой мимо, решили заехать
посмотреть со стороны как движется стройка. Реально работа кипит, причем ехали вечером. Наш дом действительно на уровне фундамента, но пару недель назад и этого не было
У вас неправильная информация во второй очереди тоже блоки пенобетонные и через них прекрасно слышно,хорошая звукоизоляция только у кирпича,попробуйте постучать по кирпичной стене и по пенобетонной и сразу поймете разницу.
по поводу черновой отделки - есть плюсы и минусы. Кстати можете заказать квартиру и в чистовой, только ценик увеличиться примерно на 5 тысяч рублей за метр. Менеджер сказал что данную работу так же Авиакор проведет. плюсы: при черновой отделке вы увитиде все "внутренности", как выложены стены, из какого материала и т.д.; вы сами по своему желанию и возможностям можете сделать чистовую отделку "под себя". минусы: нужно много времени на проведение работ, найти бригаду, закупить материал и т.д.. Именно на этапе чистовой отделке можно и вопрос по шумке решить, ничего не переделывая.
Лично я при приемке квартиры собираюсь взять с собой сведующего в этих вопросах строителя. я думаю у многих проблемы со знаниями в строительстве.
В дальнейшем предлагаю "не теряться" дольщиков 5 очереди, а по возможности делиться новостями и информацией о ходе строительства.
Ну для этого я и создала тему про 5 очередь, чтоб не теряться!...wink Новости есть ещё на одном сайте, ссылка выше - смотрите.... Зарегистрируйтесь ещё на нём, там действительно много полезной информации, сама не знала, хотя давно там зарегистрирована, если что, логин Distimiya...wink
А отделочник есть, и довольно неплохой! ну, по словам друга... Он его знакомый, делает отделку в новостройках на улице Вольская, опыт большой в этом деле. Друг чуть ли не каждый день ездит смотреть, что и как он там делает... Сама не видела, т.к. привязана к 2-хмесячному киндеру, но другу верю на слово! Так что проблем с этим не будет - я уверена, вопрос только времени и денег, что тоже, правда, немаловажно...
звукоизоляция в 3 очереди НИКАКАЯ, честно)) хотя я внимания не обращаю на эти звуки, лишь бы соседи не скандалили, а стиралка, детские визги-топот всё ерунда))
Я тут на форуме нашла фотки ( кто-то выложил, не помню...) сфоткали объявления с просьбой к соседям заниматься любовью потише... Мне то пофиг, но при плохой шумоизоляции я как ребёнку объясню, почему тётя за стеной так громко и прерывисто покрикивает?................. frown

Я тут на форуме нашла фотки ( кто-то выложил, не помню...) сфоткали объявления с просьбой к соседям заниматься любовью потише... ну кто же кроме меня догадается такое тут выложить? :)
Небольшая поправочка - не пенобетонные, а шлакобетонные, но звукопрницаемость у них тоже того - огого какая :(
Шведова говорит так(сейчас говорит так),что в декабре с 25 по 18,а потом остальные примерно в марте,если не ошибаюсь.
кого парит возможные охи вздохи соседей - берите квартиры только выходящие на противоположную от подъезда сторону - там стены по кругу кирпичные, это даже видно на планировках
у меня окна выходят на подъезд, и стены по кругу кирпичные.
уже в декабре???
Смотрите и читайте внимательно Ваш договор, а конкретно пункт про сроки сдачи...
Так будет вернее, а точнее не получите разочарования от ожидания более ранних сроков. Ну а если свершится небывалое и раньше получите квартиру, то радости будет больше.
Я как раз про этот пункт всегда и помню, поэтому не питаю особых иллюзий. Но ведь всем же всегда хочется, чтоб было немного лучше, чем есть.
Конечно - надежда умирает последней!
Мир и люди не меняются в плане "витания в облаках", но без этого будет скучно жить.
Кроме указанных сроков требуется помнить еще один существенный момент:
По срокам, указанным в договоре, получат возможность заехать те, кто оплатил квартиру с учетом чистовой отделки. У тех кто покупает/купил по черновой или предчистовой отделке сроки заезда будут зависеть только от собственника и вряд ли совпадут с датой в договоре.
Думаете, всё-таки черновые раньше чистовых сдадут?
Мы из 12 дома
А я из 23 дома. Хочется конечно к новому году, но что-то мне подсказывает, что раньше чем прописано в ДДУ, заселяться не будем.
У нас 22 дом сегодня ездили, все нормально осталось только квартиры в чистовую отделать, и дом снаружи покрасить, а так все готово, прораб сказал в сентябре все заселятся!
Я из 3-й очереди. В договоре были указаны  сроки сдачи: январь 2012 г. Квартиру приняли 14 декабря 2011г, правда с некоторыми косяками, которые потом Авиакор устранял 2 недели. Переехали 31 декабря. Вот и делайте выводы. В сроки, которые Авиакор указывает в договоре-укладывается.
Я принял квартиру 23 декабря, при этом косяков серьезных по чистовой у меня не было, сам не ожидал.
Сегодня была в 5 очереди все готово, все нормально, осталось покрасить наш 22 дом с наружи и все квартиры в чистовую отделать, а так все готово, окна стоят, прораб сказал, что в сентябре можно заселятся.

Надо как-нибудь тоже наведаться

Еще один вопрос тем- кто побывал в квартирах: в двушках что по центру выходящие на противоположную сторону от подъезда, интересно, там между квартирами (жилыми комнатами) из чего перегородка??? Отпишитесь, кто знает...
капитальная стена там наверняка, как и в 3 очереди. у всех квартир на другую сторону от подъезда капитальные стены
Да я потому и спрашиваю, что двушка не строго по цетру, а смещена. На чертеже там как-будто бы перегородка. Вот я и спрашиваю из чего... Самой пока нет возможности посмотреть, маленьий киндер на руках
У нас в 3 очереди стены из кирпича, и соседи за стеной живут в такой двушке.  Даже когда они считают, что очень нашумели и извиняются за это, мы их совсем не слышим. Но это у нас. А как будет у вас - поживём увидим.
Перегородки из пеноблоков, а так все стены из кирпича,зал от соседей тоже из кирпича разделен, коридор от соседей из блоков
 Без проблем прошла на стройку 20.05, зашла в 23 дом ( открыто все было).Ничего интересного.  Котлы висят, радиаторы тоже, окна запенены, трубы лежат... Больше ничего. Чистовая пока не началась.В сентябре не заселимся точно...(
Незнаю, нам прораб сказал, что заселемся в сентябре!
точно не в сентябре,если бы только пять домов сдавали....
А так 12,До сентября точно не сдадут(((((((
   Прораб что угодно может говорить. Заселять не он будет. Уж если даже Шведова говорит , что в декабре, значит раньше точно не заселят. Если только позже))) Они любят приукрашивать.Я думаю, в ноябре начнется заселение, так как  без отопления оставлять чистовые квартиры чревато, а отапливать за свой счет Авиакору не выгодно.
Интересно какого цвета будут дома  5 очереди?Мне почему то голубенький цвет нравиться белой окаемочкойsurprise.Вот было бы здорого!!!
вроде б по последним данным 5 покрасят как 3ю ))
Мне этот цвет еще в курсанские годы надоел.Учился в Питере,Ломоносовский район.Там местные жители и комунальщики забор красили такой халявной краской.Вода болотная,ржавая.Из этой воды добывали краску такую разными способами.Нижняя часть наших домов точь в точь такого цвета.Вода использовалась питьевая и техническая только после фильтрации.А сгусток применяли в качестве краски.Безотходное произодство млинsmiley
Привет Всем, вчера купили 2шку в 5ой очереди, дом №7 2 секция, дома будут фисташковые, вся 5я будет такого цвета, видела, что соседняя квартира продана Кузнецовым, ребят если Вы уже зарегистрировались давайте познакомимся!!! Кто еще есть с 7го?
В ноябре уже сдавать будут
нам обещают в октябре сдать,хотя когда платили говорили -в конце лета.Ждем с нетерпением!
...нам обещают в октябре сдать,хотя когда платили говорили -в конце лета.Ждем с нетерпением!...

Как знакомо!
Смотрите в сроки указанный в договоре и будте готовы к тому, что они реальные.
Если будет раньше то буду рад за Вас.
Капитальное строительство не терпит ранних сроков, иначе пострадает качество!
сегодня звонил своему менеджеру Митрошкиной по поводу сдачи 5 очереди так она меня чуть не послала когда договор заключали она говорила что дом будет готов летом,а потом от своих слов отказалась и говорит что к концу года будет готово.
я звонил своему менеджеру она говорит через 2-3 неделе планируют  сдавать черновую отделку(будет все по очереди), прошло 2 недели звоню сегодня, сказала 18.09 звоните пока распоряжения не было(дом №12)
я так думаю не стоит и расчитывать раньше ноября(((((((сил уже нет,как хочется переехать.(25 дом,чистовая)
Анологично !!! (Дом 22, чистовая)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!