Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Полезная информация для оформляющих технический паспорт на квартиру

   Хочу поделиться полезной информацией, касающейся оформления квартиры в собственность, а именно обращения в БТИ для получения тех. паспорта на квартиру, что я вчера и сделал на ул. Скляренко, 12. Однако, сотрудник принимавший у меня документы сообщила, что в связи с тем, что с 01.01.2012г. на территории Сам. обл. вступил в силу приказ № 577 от 14 октября 2011 г. Министерства экономического развития РФ "О порядке осуществления государственного учета зданий...", в соответствии с которым для оформления тех. паспорта техника надо вызывать заново, за счёт дольщика и это несмотря на то, что при сдаче домов БТИ уже производило замеры. Было предложено ещё два варианта, без которых вызов техника не нужен:
1) Предоставить от застройщика ОРИГИНАЛ проектной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Данный вариант отпадает , т.к. эти документы в оригинале никто не даст.
2) Второй вариант - это заполнить декларацию, которую в БТИ ещё сами не видели и никаких консультаций по ней дать не могут.
   Конечно, чтобы не затягивать с оформлением я с большим неудовольствием согласился на повторный вызов техника. Но, так как сотрудник БТИ не смогла сразу оформить вызов техника и попросила подождать неопределенное время, которого у меня больше не было, я решил отложить решение этого вопроса на вторую половину дня.
   В итоге, декларацию я нашёл в правовой базе "Консультант +", также она есть в Интернете. Полное её название - "Декларация об объекте недвижимого имущества ", утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11 2009 № 447. Заполнив её, пришёл вчера после обеда и сдал документы на оформление технического паспорта без вызова техника. 
   Самое смешное, что они вправду первый раз увидели этот документ, сказали, что я первый с ним обращаюсь и ещё спросили, где я его нашёл. Вообщем, я им даже отдал ещё 2 имеющихся у меня экземпляра. Сказали, что теперь хоть людям будут показывать. Сегодня, мой товарищ тоже пошёл сдавать документы по этому же пути.
Надеюсь изложенная информация всем пригодится.
 

Молодец! Полезная информация, только тем у кого площадь оказалась меньше на 1 и более метров лучше все таки вызвать техника.

Меня это проблема не коснулась, расхождения между ДДУ и замерами БТИ составили - 0,27 кв.м.

у нас расхождения в 1,5 метра
У меня расхождение ~0.5м2. Подал документы без выз вызова техника (даже и не предлагали при приемке).
Если не трудно, огласите исчерпывающий список документов (с количеством их копий), необходимых для подачи в БТИ. Cпасибо!
копия ДДУ, копия акта приема-передачи + оригиналы этих документов (вернут сразу обратно) + паспорт + деньги smiley(всмысле квитанция)
Акт приема-передачи в черновой или в чистовой отделке?
На каждую квартиру только один акт приема-передачи, другие две бумажки с красной печатью "Внутренний документ" можно смело в ведро выбросить.
Спасибо, сегодня сдал документы в БТИ,  вызов техника обязателен, ссылаются на изменения в законодательстве с нового года, сделают  сразу технический и кадастровый паспрта, содрали 863 руб, за скорость исполнения в течение месяца доплатил 150  (вошло в сумму 863р)!
А квитанцию на месте оплатить можно или заранее где-то искать, и что именно оплачивать?
В МФЦ касса есть рядом прям
А реквизиты где взять и за что платить? Или они на месте дадут квитки и подождут, пока сбегаешь?
дадут, подождут
Спасибо, а оплатить где рядом можно и какова сумма?
И БТИ в субботу до 12-00 работает, если не ошибаюсь.
Ездили в БТИ на пр. Кирова. Были там 5 мин и никаких заморочек.
Сдавал доки на тех.паспорт в МФЦ в декабре, выезд техника сказали по желанию, я сказал не надо техника, никаких деклараций не требовали. Кстати, а сколько выезд техника стоит?
у нас в городе 2 организации осуществляющие постановку на кадастр: БТИ и ЦТИ. БТИ уже составили паспорта домов соответственно с размерами. и если сейчас от них (от БТИ) приглашать техника с целью измерения площади квартиры, то они не будут противоречить своим первоначальным сведениям - размерам. Поэтому я считаю, что если вызывать техника для измерения площади, то он должен быть независимым (тобишь из ЦТИ), но там расценки подороже.
Но там и сроки получше чем в БТИ, и очередей поменьше
это так, а кто-нибудь узнавал что по чем? у меня то разница в метраже около 0,8 м. вот теперь и думаю стоит ли вообще вызывать техника, а может по другим данным будет больше разница.
сдавали доки прям в конце декабря в БТИ на Кирова, ничего никто не просил. Сдали за 5 мин
Техника не просили, потому что сдавали документы в декабре, а со вчерашнего дня они требуют, в связи с изменением законодательства.
Будет сложно тем , кто уже стены сломал, делая перепланировку. Вызывать техника будет не выгодно.
Сумма за все документы в БТИ составляет 700 рублей с копейками. А техника всё же вызвать надо, а то непонятно, как до этого намерили...
так а сколько же стоит вызвать техника? (и из бти и из цти?)
 Сдавал сегодня документы на кирова 314, стоимость 889,37 р. за не срочную очередь (вместе с техником) и как понял теперь одновременно документы будут готовы и на тех. паспорт и на кадастровый вместе! , т.к сдавал одновременно ДДУ и акт приема№2 как копии так и оригиналы! и в расписке были указаны пункты - для изготовления тех.паспотра и для кадастрового учета.

Кстати принимал черновую 22 декабря(акт №1 ) и акт-приема передачи №2 (получал 12 января) тоже дали за этой датой(22 декабря), поэтому налоговый вычет за 2011 получу)
Я сдавала документы в БТИ на пр. Кирова 314 в конце декабря, заплатив за ускорение 600 р. Сказали "приходите 10 января без звонка, точно будет". Сегодня была там и мне тоже сообщили про этот закон и документы не готовы. Сказали, что нужно будет еще доплатить 600 р. при получении, но обоснование - "т.к. вышел закон и теперь нужно обязательно делать электронную копию". На мой вопрос - зачем мне оно надо и почему мне в декабре этого не сказали, ответили, что они сами не знали, и что только при таких условиях получу, т.к. это закон.
Автору темы спасибо за пояснения закона здесь...
не узнала бы, за что платить буду.
а в БТИ ни о каком технике (что он будет приезжать) мне не говорили :-(
Наше государство "любит нас" - ищет все новые и новые способы обобрать свое население. Доиграются они...
Скажите, пожалуйста, а кадастровый паспорт вместе с техническим вам выдадут или нужно еще после получения технического ехать в другое место для постановки на кадастровый учет? Мы тоже сдавали на Кирова в конце декабря, нам также как и вам ответили, что потом доплачивать нужно. Но про кадастровый сказали, что в другом месте его заказывать надо будет, что они сейчас его не делают. Насколько это точная информация?
да, его нужно заказывать в кадастровой палате, при этом обязательно прийти к ним с тех.паспортом. на Ленинской 25а.
Спасибо. А вы их телефончик не знаете?
Телефон уже узнала по дубль-гису :))
Вызов техника стоит 500 рублей. Разница у меня составила аж 0,05!! Чудес не бывает!!!
Вообщем, все кто теперь будут обращаьбся в БТИ за оформлением техничекского паспорта должны обязательно вызывать техника за свой счёт, ну а кто хочет без техника должен предоставить заполненную декларацию об объекте недвижимого имущества. Хорошо, хоть выбор оставили.
в БТИ большие очереди? как туда лучше попасть? можно ли по телефону записаться? расскажите, кто знает
На Скляренко, 12 больших очередей нет, записываться нет необходимости.
спасибо. время работы их не подскажете? а то на их сайте не указано
В субботу минувшую в 10-00 в БТИ на Кирова я был вторым в очереди! Работают они по субботам до 13-00!
скажите, пожалуйста, а для подачи докуметов в БТИ необходимо присутсвие всех дольщиков, указанных в ДДУ?
Нет, достаточно кого-то одного. А вот в кадастровую присутствие всех собственников или по доверенности от другого, кто не сможет.
а паспорт нужен только того, кто подает документы? остальных дольщиков паспорта (копии) не понадобятся?
Муж принес 2 паспорта, но взяли только его. Копия одного паспорта,кто подает документы.
Мне сказали в БТИ что я получу  технический и кадастровый паспорта сразу у них, посмотрим так ли это будет!
Я подавала документы в БТИ 13.01.2011. Очереди не было. Гос. пошлина составила 709,57 рублей, 305,27 за тех паспорт и 404,30 за кадастровый. Документы будут готовы после 19 марта. Меня интересует вопрос по поводу техника. подскажите кто уже сталкивался. Неужели  его надо ждать весь день, время обозначили с 8.00 до 17.00? Это ж не реально в не жилой квартире сидеть весь день, придеться стульчик с собой брать ))). Может он предварительно звонит и сообщает что выехал? Или можно как то с ним договориться на определенное время?
Вопрос к автору темы в  Декларации об объекте недвижимого имущества есть такой пункт Кадастровый номер раскажи как и что там заполнял если заполнял.
Кадастровый номер указан в дду
Спасибо нашел. Еще вопрос как заполнили Муницыпальное образование и населенный пункт.
Вызывать техника нужно до принятия чистовой или после?
да, вообще интерессно бы бланк примера если у кого есть в студию, или свой хотя бы отсканированный. будем благодарны.
Образец заполнения можно скачать тут: http://ramned.ru/info/download.html
Подробная инструкция здесь: http://ufrs.lipetsk.ru/index.php?page_key=amnesty2
подскажите, пожалуйста!
бланк распечатывать на 2-ух листах или на одном с двух сторон, или без разницы?
Это декларация от 2009 г., а есть от 2010 г., она по-другому выглядит. Источник и инструкция тут  http://www.referent.ru/1/172907
Декларация в pdf тут http://ifolder.ru/28199756
в док формате тут http://ifolder.ru/28199781
сегодня сдала доки с БТИ на Скляренко. сказали, кадастровый оформят там же.
очереди почти не было, правда принимают документы не быстро. пришлось провести там около часа
подскажите, забирать документы из БТИ нужно всем собственникам или можно одному?
спасибо за полезную тему.
Вот в этом бланке в графе общая площадь - писать сколько написано в акте1 черновой, которое бти намеряло?  
Потом, в пункте 2-а - у нас же квартира, в какой графе что поставить и этажность меня смущает - что писать? Квартиры то у нас одноэтажные) а дома 3-ех...
 Поясните пжлста, кто заполнял.
 Или просто кто нить свои осканированный выложите, кто уже сдал...а то назаполняешь, получится трехэтажный жилой дом с площадью 32,9 метра)))
Площадь берете из основного акта приема-передачи. Во втором пункте я указал дом, этажность 3.
Так в итоге кто какую декларацию сдавал (какую принимают): от 2009 как выложил diman680 или как isabella от 2010?

А то от 2010 какой то кривой бланк (форма заполнения).
странно, но с меня при сдаче документов никакой декларации не потребовали. Сдала ДДУ и акт приема передачи, заплатила госпошлину и все. Сдавала на Скляренко позавчера. так что может вы зря заморачиваетесь?
Декларацию, как я понимаю, заполняют и несут те, кто не хочет снова техника из БТИ ждать в хате.
Теперь про техника. Сейчас звонила женщина из БТИ, представилась техником и напомнила БЫТЬ в квартире 26-го янв.  в 8:00 !!! начнёт ходить с 60 - го дома(строительный №). на каждую кв. уходит примерно 5-10 минут, естественно пойдёт не по всем, а тем кому в БТИ назначено на 26-е. у меня 68-й дом - убедительно рекомендовала быть не позже 8:30!!!
по поводу забирать доки: тоже сказали  сразу оба паспорта(и кадаст. и техн.), но по истечении 20 дней после готовности технического, его готовность определяется оплатой срочности (10дней, месяц, два). 
Ну а дальше всем удачи в регпалате)))

ага, мне тоже звонила:) я взялась за ее доставку в КК к 8:00
так что будьте не позже 8:30. постараюсь ее надолго не задерживать

может и зря, но неохото несколько раз ездить. Хочу хоть немного подготовленным приехать, да и тем более КК ближе к Кирова, так что туда планирую поехать
да уж... не любезничайте там долго!)
так в те примерно 900 рублей пошлины входит вызов техника?
ну получается да, если конечно 26 - го техник не попросит заплатить на месте), но тогда я думаю Sveta_Ku должна будет попросить с неё за извоз!))
А за что вы собрались на месте платить? Вроде в БТИ всё оплатили?
На кирова вызов техника обязательный, у них внутренний приказ, нарушающий государственный. Говорят если замеры делали в цти, то уже без техника, или же на скляренко тоже без техника.
Сегодня забрала тех.паспорт из БТИ (на Кирова), доплатив 600 р. за электронную версию. Техника мне не вызывали.
А кадастровый вам не сделали?
нет. потому как за кадастровым - в кадастровую палату. С тех.паспортом...
)))эх, а еще говорят, что бюрократия уменьшилась, и на 63.ru писали, как теперь хорошо, что есть МФЦ))))
Техника не вызывали потому что вы сдавали документы в 2011г.
Я сдал документы для оформления технического паспорта в конце декабря. Сказали, что 26-го января он будет готов. А кто знает сколько времени после этого будет оформляться кадастровый паспорт?? А-то надо бы прописаться тут, а без свидетельства на квартиру не прописывают...
мне в бти сказали, что на кадастровый уйдет еще дней 20  со дня готовности техпаспорта
А может и в этом случае можно доплатить за ускорение дела?
не знаю. я  и так за ускорение заплатила, вот такие мне озвучили сроки
за ускорение техпаспорта платили? Доки сдавали в конце декабря на пр. Киррова?
Когда будет готов техпаспорт?
нет, сдавала на Скляренко на прошедшей неделе. техпаспорт будет 27 февраля
По субботам на Скляренко БТИ работает? И адрес какой у них? Техника там обязывают вызывать?
долго что-то... Может быть Вам сразу и кадастровый паспорт сделают...
сразу:) через 20 дней после технического. так что после 15 марта примерно я все получу
ничего не понимаю.... тут пишут что заказали кадастровый паспорт в БТИ, а я позвонила туда меня отправили в кадастровую палату
Сегодня отдавал документы на кирова в бти, в 8 часов утра был первый и единственный на подачу. Технический и кадастровый паспорт отдадут там же, отдал 890 рублей, срок 2 месяца (это с ускорением, без ускорения 700 ре и 3 месяца) +20 дней кадастровый...Также придет техник, не стал париться с этими декларациями, еще незнай чего там сам назаполняешь, и будет у тебя трехэтажный многоподъездный  однокомнатный дом))))
Мы, походу, в разные БТИ ходим? Был в субботу на Кирова часов в 9. По очереди 5-ый или 6-ой был. Сначало одно окно на прием работало, а когда кончились люди на выдачу, второе стало принимать. Посему времени заняло не много. Сроки предлагают всем 10 дней, месяц и два месяца. Я выбрал месяц и заплатил за все 863 рубля. Техника всем кошелевцам записывали на 26-е. Соответственно готовность документов - 26-го февраля плюс две недели на кадастровую (так и в расписке написано). Значит получать доки где-то 12 марта. Ни о каких трех месяцах в очереди не слышал. Если бы выбрал без ускорения (2 месяца) - заплатил бы 700 рублей.
техника записали мне на 2 февраля - на 26 января уже "мест нет") показала руками стопку документов пол метра выстой))
  А два месяца - это да,перепутал, я написал с учетом кадастра,  так техничекий 2 марта будет готов-через месяц после прихода техника , +20 дней кадстр. - получать все доки 22 марта (2 месяца по сути)
10 дней не предалагали, видимо опять же "нет мест"
Вечер добрый!
Я новичок, всё прочитала, вроде поняла.. :)
После подписания акта-приема передачи квартиры, я с ним (с актом) + копия, с ДДУ + копия, с декларацией (если не хочу техника вызывать), с паспортом, с денежкой иду в БТИ. Через какое-то время мне выдают технический и кадастровые паспорта. Всё правильно??
А потом что? Как оформлять право собственности? Со всем этим добром идти в Рег. палату? Или еще какие-то документы нужны будут?
Спасибо заранее за ответы!
вас в офисе авиакора интструкцию по пунктам должны были дать, там все расписано
Мне интересен личный опыт людей, которые сейчас этим занимаются или занимались
кто знает какие доки надо нести на Ленинскую 25а? И что такое электронная версия техпаспорта? Можно самому ее сделать чтоб не платить за нее?
не нашел нужной темы...
поэтому, пардон, не в тему: кто знает сколько платить госпошлину в регпалате за расторжение договора залога и оформление кв. в собственность?
Привет. Я расторгла ЗИП 24.01. Ничего не платила. За оформление в собственность не знаю.
А вы кадастровый уже заказали? А на расторжение ЗИПа вы записывались давно, по телефону? Сбербанковский инспектор приходил на сделку? Очень много вопросов задала wink. Хочу упорядочить свою информацию, а то запуталась что-то. Вроде на две сделки сразу можно записаться в один день: расторжение Зип и оформление в собственность за месяц, а в это время делается кадастровый. Я не права? В сбербанк тоже сообщить надо заранее.
Да, на кадастровый паспорт я отдала документы. и будет он готов 20 февраля.
В конце ноября я записалась по телефону на расторжение ЗИП и заключение прав собственности. В один день с разницей в пол-часа. Но т.к. тогда я не знала, что для заключения прав собственности нужен кадастровый паспорт, то не успела его сделать. Поэтому пришла только расторгнуть ЗИП. Да, сберовский инспектор приходил, т.к. я звонила в начале декабря в Сбер и сказала, во сколько и когда записана на сделку. Когда будет готов кадастровый, запишусь на право собственности.
привет. Я записался через интернет но только на одну сделку... Не знаюстанут ли обе сразу проводить...
бардак какой то!!! Я сдвавал в декабре на Кирова, сказали 30 января приходить за документами. Про техника даже не заикнулись, отдал рублей 300 на развитие бюрократии. Сказали на получение берите деньги - возможны еще траты( какие деньги на что, не понял).

А тут кто что пишет, правила игры придумывают они в БТИ налету: то надо техника, то не надо, то это уже закон.... то делают кадостровый, то не делают, то закон, то не закон, аахаааахааа ..... РАШАsmiley
Та же самая история! и тоже идти 30. Я уже не знаю чего от них ждать. И главное говорят все всё по разному (((.
нужно просто идти туда с копиями всех документов. и там на месте разберетесь
мы вчера сдали на тех и кадастровый в БТИ на Кирова, за вызов техника отдали 1200р, тех паспорт чтоб за 10 дней сделали. очереди не было.
1200 Вы отдали не за вызов техника, а уплатили госпошлины за ускоренный иехпаспорт и кадастр. паспорт.
Техника кстати 26 - го прождал с 8 до 11(думаю мне скорее повезло чем нет), пришла, чиркнула пару галочек и попросила автограф, на том и раскланялись. 3 часа ожидания + 20 секунд вот и весь техник)
а мы попросили померить, без вопросов измерила. Совпало с предыдущими замерами с разницей, 0,1...0,2 м2.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!