Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Процесс оформления права собственности Акт №2

Здравствуйте соседи 3-й очереди. У меня 11 (61) дом. Скажите, кто-нибудь начал процесс оформления по Акту №2?
Лен, его еще никто в глаза не видел!
В Авиакоре он уже на выдаче, может люди уже и видели и получили.

если его кто и получил, а по твоим словам, он только сегодня появился в авиакоре, то все кто общается на форуме, все уже в очереди за ними!!! так что ты вечером сюда приходи ))))

Я звонила по поводу 13 дома, сказали что с сегодняшнего дня можно приезжать и получать. Пн-пт с 9 до 18-00.
задам вопрос тут: могу ли я в акте №2 принять кв, но с замечаниями?
Акт №2 необходим для вступления в права собственности с ним Вы пойдёте в БТИ и Рег. палату, а замечания можно написать в акте №3, конечно если это касается чистовой отделки.
Почитайте тему через 2 вниз от Вашей. Надеюсь вопросов станет меньше
Мы сегодня получили акт №2 и сдали документы в БТИ, готовы будут после 24 января. 
нехило) а потом еще кадастровая. свидетельство только по весне будет.
Плюс! Круто! По какому дому? Долго сдавать в БТИ? Какие там документы нужны кроме самого акта?
Поздравляю!
А в каком БТИ вы были? я сегодня специально звонила на Кирова, мне сказали. что с 20 декабря баста на прием документов, так как они будут заканчивать те, что уже есть!
Значит туда нужно просто ехать, а не звонить! наверняка по телефону текучку сбивают, чтоб работы к новому году меньше было!
Ого. Вот это сроки.....печалька((
дом 20, документы - ДДУ + 2 копии и акт №2 + 2 копии, очереди почти не было, на Мирной тоже очереди не было.
Ну незнаю - мне вчера выдали два акта - по черновой и чистовой отделке. Я их оба подписал. По чернухе отдал, по чистухе пока у меня находятся... По вопросам регистрации в БТИ и регпалате сказали с 10 января будут...
Завтра заберу ключи, поговорю с прорабом по недоделкам, посмотрю как греют батареи, есть ли вода. В общем можно ли потихонечку перебираться в КК или как...
Если батареи не греют (как мне кажется) буду в срочном порядке их менять на биметалл, но если нет воды, то их не поменяешь, точнее заполнить их нечем будет... В общем завтра посмотрим...
Да греют батареи да еще как!!! У нас на первом этаже - огенные! Надо температуру посмотреть на пульте. Если не поможет возможно воздух в контуре отопления, надо слить и заново залить (прокачать)

Еще вариант что на пульте выставлен таймер отключения(период отдыха для котла) - надо проверить.
вряд ли будут до НГ готовы акты №2 по домам второй части третей очереди.
подскажите, если квартира в ипотеке, надо ли перед подачей документов в БТИ обращаться в сбербанк?
спасибо! надо после БТИ?
Нам сказали так - нужно будет записаться на 2 сделки в регпалате (1-расторжение ЗИП и 2-регистрация права собственности), затем оповестить Сбербанк о времени и вместе с представителем СБ прибыть на сделкку №1. Вроде так))
не правда. Нужно расторгнуть договор залога (если он есть)
пусть будет по-Вашему)))) , но мы сегодня сдали документы в БТИ без расторжения ЗИП))))
Извиняюсь, после БТИ нужно расторгать. smiley
Почему речь везде о расторжении ЗИП? А если все выполнено? Регпалата дала справку о снятии обременения, и Сбер справку написал, что все выполнено. Все равно нужно какое-то расторжение?
нам регпалата никакую справку не давала и сбер тоже
Вместо минуса, напишите - "не мучай мозги - все нормально", или "у тебя сделано не то, а постарайся добиться вот этого..." Или буковок лень нажимать, проще мышкой кликнуть?
)))) мне вот тоже интересно - я что-то не то написала?! или мне не верят, что я подала документы в БТИ? ))) детский сад)) В БТИ нужны только два документа - акт №2 и ДДУ, до расторжения ЗИП мы еще не дошли.
Елен, а кто-нить объснил порядок действий? с чем и куда идти? Распишите, пожалуйста, по порядку инстанции, ведь это всем предстоит.
Менеджер при подписании акта №2 объясняет дальнейшие действия. Сначала БТИ, потом расторжение ЗИП в регпалате, потом регистрация права собственности. Если я правильно поняла, то расторжение ЗИП и регистрацию права собственности можно сделать в один день...короче я сама запуталась((( 
разберемся в процессе:))) сколько времени примерно уйдет до получения свидетельства? не понятно пока?
через месяц только документы из БТИ будут готовы....надеюсь к марту получим свидетельство))
Сегодня тоже была в БТИ. Заплатила за ускоренное оформление 600 р. А потом поехала в кадастровую палату (МФЦ напротив Каравана). Там мне сказали, что для получения кадастрового паспорта (который как я прочитала на сайте росреестра нужен для оформления права собственности) нужен только мой паспорт и "может быть ДДУ". т.е. паспорт из БТИ не нужен. НО я сегодня простояла там в очереди, народу было много, меня не приняли. Так что точно, какие документы нужны, чтобы получить кадастровый паспорт, пока не знаю. Делается он 5 рабочих дней.
если нужен ДДУ, то придется все по очередности делать, если им конечно его оригинал нужен! везде подводные камни (((
в БТИ оригинал не забирали, он у нас на руках...
Вот как раз момент про кадастровый паспорт я и упустила)) документы в БТИ муж сдавал...ну думаю завтра будет больше информации))
да, забыла сказать - девушка-консультант советовала в кадастровую палату на Ленинскую ехать, т.к. у них больше окон, а здесь (напротив Каравана) только 3 и один из сотрудников на больничном.
а всего сколько заплатили за услуги бти?
Если делать без ускорения, то платить 300 р., с ускорением 600.

а с ускорением это за сколько дней?

а для возмещения налога какой акт нужен, кто-нибудь знает ... и как долго его оформлять?
Как раз вот этот второй акт.
А я его нельзя просто подписать? и при чем здесь БТИ ... может кто-нибудь объяснить? Я так думала выдают мне акт, я его подписываю и к декларации прикладываю ... все не так просто?
для того что бы получить налоговый вычет, должны быть документы о собственности, а акт №2 как раз дает возможность эту собственность оформить! (если я конечно правильно во все врубаюсь) из этого всего получается, что с налоговым вычетом мы пролетели, так как документы о собственности будут только в 12 году. 
хотелось бы конечно, что бы я ошиблась.....
нет, Тань не ошибаешься. основание для налогового вычета - документы о приобретенеии квартиры в собственность. а это только свидетельство, а никакие не акты
перечитала пост от Sergey25, подойдет только акт, значит кто успеют, те не пролетят ))))
я пролетаю, по все уже известным причинам )))) значит налоговый вычет пойдет на расширение, что тоже не плохо!
Цитирую: "При получении акта в этом году, вы сможете получить возмещение из бюджета всего НДФЛ который за вас перечислил в бюджет Ваш работодатель. Для определения суммы достаточно запросить в бухгалтерии справку 2-НДФЛ, там то как раз и написана сумма удержанного и перечисленного налога. Предоставив в налоговую инспекцию декларацию о доходах за 2011 ( по срокам по моему до 01 апреля 2012 года) и приложив акт о приемке квартиры, вы сможете написать заявление на возврат налога на ваш расчетный счет. Соответственно если вы получите Акт в 2012 году, то декларацию о доходах сдадите в 2013 и тогда же напишите заявление. Есть еще вариант, что вы напишите заявление в бухгалтерию чтобы они не удерживали с Вас НДФЛ в 2012 году, но мне кажется мало какие организации на это пойдут." Написано  olganiko2005 02.12.2011 18:00 в теме "Налоговый вычет".
уже нашла спасибо. значит меня мои налоговики ввели в заблуждение:(
Свет, читай НК (статья 220 ) внимательней: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них"
Т.е. или Акт приемки-передачи, или свидетельство о собственности - по выбору. Т.е. акта достаточно.
ок, Саш:) распечатаю и пойду в налоговую
Отправила на e-mail, даже сканировать не пришлось - мне последний ответ в электронном виде прислали (но он полностью официальный) :)
спасибо:) ты подготовилась по полной! а я ограничилась разговором с тетей из налоговой, которая отправила меня для начала свидетельство принести:)
О, я еще в начале года подняла все налоговые от районной до федеральной - так хотелось получить вычет за 2010 год... но все мне объяснили что не судьба. Зато письма остались :)
Ну несовсем пролетели - декларация о доходах подается до 1 апреля, а 2НДФЛ в налоговку организация подает до марта (по моему)... Так что можете смело оформлять бумаги и подавать на вычет - он придет все равно только в 13 году...
Не прав! В этом году акт, в следующем году через три месяца после подачи декларации деньги!
Для получения вычета за квартиру в новостройке достаточно акта приемки-передачи квартиры (читаем НК) - т.е. того самого акта №2. Свидетельство о собственности иметь не обязательно.
ну значит, моя налоговая работать не хочет:) сказали - ждем только со свидетельством
А ты им наверное не сказала что в новостройке квартира? Сейчас подниму свои ответы из налоговой, там было про документы... Если найду - скан тебе скину.
Посмотрите тему мной ранее затеянную: www.vdolevke.ru/objects/4937/37029.html . Там есть правильные подсказки. Насчет сроков - спросите своего менеджера, когда за таким актом на Ваш дом можно подъехать, Назовут день, приедете и получите.
В офисе на Ново-Вокзальной обещают начать выдачу актов №2 со следующего понедельника. Кому не терпится, вроде бы можно уже сейчас получить на Мироной. Только позвоните сначала и спросите, готовы ли они (акты) для вашего дома.
А я думал, что кадастровый паспорт тоже в БТИ выдают. Вот так сюрприз, блин

подскажите, когда лучше подавать документы в налоговую для возврата подоходного налога? Туда надо подавать как я поняла акт № 2, но если мы сдаем его в БТИ, вернут нам его где-то только  в конце января, а там и в собственность уже оформлять надо...

в БТИ сдаются только копии, оригинал остается на руках.
звонил только что в кадастровую палату на Ленинской. мне сказали, что туда надо ехать с готовым (!) паспортом из БТИ и документы они начинают принимать с 9.01.
Вот об этом то и речь. Кадастровая готовит паспорт на основе данных БТИ. Спасибо за информацию.
В общем, придётся теперь в очереди 4 раза отстоять, вместо двух))
Да, к сожалению, все верноsad
Была сегодня в Кадастровой палате. Итак, все, как написано в теме от Татьяны: www.vdolevke.ru/objects/4937/37801.html
Для оформления в собственность нужен кадастровый паспорт.
С 01.01.2012 для подачи документов на кадастровый паспорт должно прийти физическое лицо с техническим паспортом (раньше БТИ сами отправляли технические паспорта в кадастровую палату).
Итого:
Идете в БТИ, отдаете копии документов, которые написала elenasamara111 (копии ДДУ, копия Акта №2, на Кирова 314 копии можно сделать у них за денюжку)
Платите 300 р (10 рабочих дней) или 600 р (20 рабочих дней). Далее получаете технический паспорт.
Идете в Кадастровую палату с техническим паспортом
(Ленинская 25А, возможно есть и по другим адресам, но в МФЦ пока не принимают тех.паспорта - сегодня мне так сказали)
и подаете документы на кадастровый паспорт
С 01.01.2012 срок предоставления кадастрового паспорта - 20 рабочих дней.
Далее идете в рег.палату на оформления права собственности и расторжение ЗИП (если ипотека).

P.S. Так что не делайте как я - не записывайтесь в рег.палату, пока не подадите документы на кадастровый паспорт  :-(
Как я понимаю техника не надо вызывать с БТИ.А если у  меня в ваной не соответствует расположение унитаза и ванной с планом указанным ДДУ.?
Да как раз надо. Сначала техника, он вам по факту вашего расположения и план нарисует. Ведь это не перепланировка. Наверное...
подскажите пож-ста телефон по которому записываться на сделку в регист.палату
340-60-90 только дозвониться туда трудно, но с нескольких попыток может получиться:)

а это какая рег.палата? где находится?

Там записывают, где место будет, по любому адресу. 
вот про техника из БТИ хотелось бы поподробнее. хочется, чтоб он пришел и сделал реальный замер площади
Свет, видно что вы ещё не подписывали акты)) БТИ уже было в наших домах. Они придут уже с планом конкретной квартиры, но на месте им надо будет убедиться что всё соответствует либо нет этому плану. Возможно что площадь изменится совсем незначительно, т.к. после их первоначальных замеров реально она уже изменилась по сравнению с ДДУ (эту площадь как раз и указывает в актах Авиакор)
а в каком акте площадь указана? я делала замеры лазерным дальномером. площадь меньше на метр с лишним... если не сходится с их замерами, я хотела бы техника все-таки вызвать...
В актах приёма-передачи - №№ 1 и 3 , площадь отличается от той, которая указана в ДДУ. У меня например на 0,84 кв.м меньше. Именно с этой площади УК будет начислять ежемесячную плату за квартиру (13,55 р. за кв.метр) Я так понимаю, что эта площадь взята по замерам БТИ, когда делалась тех. документация на каждый дом.
Свет, если вызывать техника - + денюжка (какая - не знаю). Передо мной в очереди в БТИ тоже был мужчина их Крутых ключей. Сначала он на них ругался. Потом "перегорел" и смирился со своей площадью - с теми замерами, которое делало БТИ (как они уверяют - замеряли каждую квартиру, но у меня есть большие сомнения по этому поводу). Так что каждый выбирает для себя - если квартира действительно сильно в метраже расходится, то, наверное, лучше все-таки вызвать - чтобы потом не платить всегда больше за обслуживание квадратных метров.
у меня такое впечатление, что техники в наших квартирах уже побывали. иначе откуда квадратные метры в договоре на обслуживание в УК взялись? они же отличаются от того, что в ДДУ. по сути БТИ после обращения дольщика (пока) надо просто взять свои записи, и из них составить паспорт на квартиру, а на это в наш век нанотехнологий надо не меньше 10-и рабочих дней, чо..
Так заинтриговали меня - в понедельник поеду с лазерной рулеткой мерить свою квартиру...
БТИ принимает документы? или приостановили прием?
принимает. позавчера был после обеда на Кирова, народу мало, принимающие скучают сидят..
спасибо, а в субботу они не работают?
Работают до 13.00 на Кирова
в БТИ на Кирова оплачивать 300 рублей в этом же доме?
касса в 3-х метрах на этом же этаже
)))) завтра побегу
Подскажите, если 2 собственника в БТИ достаточно если 1 человек будет ходить? Обоих собственников присуствие не требуется?
При сдаче  одного достаточно, но нужен паспорт второго. При получении документов присутствие обоих обязательно.
присутствие обоих не понадобилось....получать должен тот кто сдавал документы.
сейчас такие же сроки по записи на сделку - 1 месяц ожидания плюс минус?
на свидетельство кто-нибудь сдавал документы?
пытался по эл.почте записаться сказали нет техн.возможности. В понедельник 27.02 можно попробовать.

 записалась по эл.почте. Записали на 29 марта. Ответ пришел через 15 мин.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!