Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Разница в метраже

Дорогие соседи! Подскажите, пожалуйста, что делать если общая площадь квартиры различается от плановой (а значит оплаченной) более чем на 2 м.кв. в меньшую сторону? Знаю, многие дольщики с этим сталкивались. Как решается этот вопрос с Авиакором?
ну боян же уже столетний, обсуждалось много раз, в частности и на недавней персс-конференции:

Д.: Будет ли в этой ситуации, если площадь меньше, возврат? Что перерасчет не производится,
написано в договоре… У людей реальная проблема, что если реально по замерам площадь
окажется меньше – вы им возместите разницу?
И.Ш.: Если разница будет составлять больше 1-го метра, возместим.
Д.: Больше одного метра – это минус этот один метр или вся разница? Потому что там
разночтения были в понимании этого приказа…
Д.: Например, если разница два метра, метр минусуется?
И.Ш.: Если разница станет больше одного метра, то будет производиться компенсация.
Д.: Всей?
И.Ш.: Разница, за разницу. Всю разницу.
Д.: По той цене, по которой покупали, или по той, которая сейчас действует?
И.Ш.: Ну конечно по той, по какой вы покупали! Во первых у нас есть внутренний приказ на эту
тему, и это результат замеров, которые мы производили по первой и по второй очереди. Мы знаем
что максимум, что составляет оштукатуривание стен по всей площади (то есть на трехкомнатной
квартире) максимум один метр. И это общепринятая практика в строительстве.
Д.: Извините пожалуйста. Вот Вы говорите, внутренний приказ, который где-то там висит, а
какие-то положения?
И.Ш.: В общедоступном месте.
Д.: А как соотносится этот приказ с тем, что вы в договоре пишете, что перерасчет не
производится?
И.Ш.: Перерасчет не производится, и это написано в целом, там даже не указывается, при каких
это ситуациях. Поэтому согласно договору, мы можем не производить перерасчет вообще никогда.
Поскольку вопросы время от времени возникают: а если пять метров? А если сто метров? …
Д.: У меня, допустим, больше на один метр. Написано, что перерасчет не производится.
И.Ш.: Да. Хитрый, сразу взял позицию, что у него больше. Можно сейчас сделаю замечание?
Когда у нас первую очередь сдавали (и вторую очередь), то там у многих было превышение. Те, у
кого было превышение, так тихо-тихо-тихо, в стороночку - в стороночку, не улыбаясь, не крича
«Ура!» тихо отползли. Те у кого было хотя бы ноль целых одна десятая… Ребята, в целом по дому
всё совпадает. Понятно что там плюс-минус у кого-то. Я говорю, ну где все люди, которые говорят
«Ура!», но нет, они все тихим сапом уползают.
вам сюда www.vdolevke.ru/objects/4937/34717.html   или в разделе "Документы" - Приказ №14

Сегодня был у себя на квартире, все замерил лазерной рулеткой. Что вы думаете??? На 0,8м меньше общая площадь оказалась(((( Ну разброс то был по всей квартире, я думаю это еще более менее))

В данной ситуации ничего не светит...
Спасибо, примерно так и думал. При замере квартиры (обычной рулеткой) получилось:
   комната меньше на 1,5 кв.м
   кухня на 0,4
   коридор на 0,3
   даже санузел на 0,2
Итого 2,4 кв.м
Блин, как-то несправедливо - хоть что-нибудь бы увеличилось! frown
Значит буду ждать замеров БТИ. Хотя манагеру всё-таки надо позвонить по этому поводу...
БТИ не приезжали когда оформлял  ! Просто с ДДУ делали кадастровый паспорт и всё ! И помоему у всех так !  
а чем грозит несоответствие фактического метража с планом указанном в ДДУ?
А разве переплата  за лишние квадратные метры уже не повод для беспокойства? Деньги то свои платим!
Кстати, сегодня по телефону менеджер сказала, что в этом случае будем ждать замеров БТИ и тогда всё уже будет решаться... Трактовать 14-ый приказ тоже можно по разному, или даже ту же беседу со Шведовой. Ждать или не ждать? Вот в чем вопрос...
Дело в том,что до регистрации прав собственности на квартиру в регпалате,вы не являетесь собственником именно КВАРТИРЫ(в данный момент вы являетесь владельцем доли в строящемся доме).И,как мне кажется,составлять претензию в данный момент не имеет смысла.

Если не права,не обессудьте,это лишь мое мнение.
если 3200 не платил за подключение плиты,полюбэ вычтут из возврата...если таковой возврат будет...
сегодня на Ново-Вокз. в офисе сказали, что перерасчет платы  за уменьшение площади будет только после замера БТИ
Расскажу вам одну историю.Прихожу я в свою квартиру,ванную мерить чтобы плиткук положить.Замеря рулеткой и получается у меня,что одна стена меньше другой на 10 см.Обратился к прорабу с этим вопросом.Он мне сказал,что это очень странно,т.к. БТИ  уже все померило и размеры у них идеальные.Так вот,если бы не мои хорошие знакоые в Авиакоре,так и жить бы мне в ванной комнате,куда даже сама ванная не влезает.Вообщем мне все исправили и стену перенесли,даже больше стало чем положено.
на 1м этаже видать переносили стену в ванной!..?
www.vdolevke.ru/objects/4937/27533.html
www.vdolevke.ru/objects/4937/27482.html

Сама недавно задавалась вопросом о недостроенной площади,дали эти ссылки.Посмотрите,мож найдете чего любопытного
Мы у себя в квартире 3 очередь 18 дом, мерили кухню, получилось меньше на 0,4кв. метра, остальное померить не удалось т.к. в квартире живут рабочие.
  После этого позвонила на Мирную, спросила с кем можно поговорить по поводу пункта в договоре, в котором написано что перерасчёт не производится, сказала что дольщиком не являюсь, меня переключили на какую то Светлану, которая уверяла,что практика первых двух очередей показала что расхождения в милиметрах.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!