Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Квартира в ипотеку!!!!

Кто из жильцов брал квартиру в ипотеку, расскажите, пожалуйста, про условия сбербанка. какой необходим первый взнос? сколько платить в месяц? на сколько лет? как встать на очередь?ответьте плиз...
такие вопросы наверно в сбер надо задавать
Вы правы на 100%. Дело в том, что каждый случай индивидуален. Это зависит от многих показателей.
у Сбербанка есть программа 10.10.10
тоесть первый взнос минимум 10% ипотеку берете на 10 лет под 10 процентов годовых.
Сначала идете в сбербанк, мы ходили на Проспект ленина 2а там центр ипотечного кредитования. Там они расскажут какие документы от вас надо что бы рассмотреть заявку, помоему копия трудовой полность с печатями и справку 2-НДФЛ установленного образца за последний год. После того как сдадите документы банк примерно в течении недели иногда до двух даст вам ответ, дает он ипотеку или нет, и если даёт то сколько денег. А дальше едите в Авиакор и выбираете квартиру, и разницу между стоимостью квартиры и сколько одобрил банк вносите уже в авиакоре. Например банк одобрил вам миллион, квартира однушка 36.6 на 1- или  3 этаже стоит 1206000 примерно, то вы в авиакор вносите 206 тыщ. Ну а дальше начнутся всякие там рег палаты договора и тд тп. Все вам расскажут.
можно в сбер на советской-победы. там сразу и кредитный инспектор и продавец авиакора. регпалата в двух шагах на свободе 192, ваш кредитный далеко ходить не будет на сделки.
если так как я написал  брять, то в месяц в течении 10 лет примерно 13 тыщ платить.
в сбер в любой можно, правильно KotofeyKotofeev написал. Посмотрите адреса сбера, просто удобнее там где кто сейчас живет работает. Учтите что туда еще может придется не раз ездить в рабочее время подписывать документы, если накосячат то переподписывать.
а меня мой менеджер отправляет в рег палату на лесную, хотя мне удобнее на свободу. Для них это принципиально что ли? А я что бы записаться не могу до них дозвониться, хотела сама съездить, а менеджер говорит что так нельзя, надо по телефону записываться!
А первый раз регпалату едите или второй? Мы первый раз на Свободу ездили, а второй на Лесную 25,но нас туда кредитный инспектор сбербанка записывала, там у сбербанка есть свой человек,мы прям быстренько документы подали и без очереди.
Да, первый, раньше они сами записывали и говорили, когда ехать, а сейчас нате вам телефон и звоните... Я звоню уже третий день...И видимо правда сейчас всех на лесную отправляют!
всех авиакоровских клиентов теперь отправляют на Лесную 23. сама уже через это прошла
конечно менеджеры   заодно с юристочкой авиакора  подкалымливают 
Но в сбере не всем одобрение дают. если з\п не "белая" сложно будет.
а если у меня "белая" з/п 7000 руб, что мне не одобрят ипотеку?
у вас должен оставаться хотя бы прожиточный минимум на человека после уплаты налогов, % по кредиту и прочим обязательствам. иначе сбер не одобрит.
нет, одобрение на ипотеку примерно такое ежемесячная выплата плюс пять тысяч у вас должно оставаться, при этом соответсвенно никакие еще долгов, выплат и обязательств, типа детей. Если ежемесчная выплата примерно 13 тыщ, то ваша зарплата после вычата налога должна оставаться 18 тыщ рублей, либо ищите поручителей ,а точнее созаемщиков вроде
Мы тоже брали ипотеку по программе 10.10.10. Пришли в Авиакор 8 декабря,нам менеджер сказала,что с 15 декабря будет повышение цен,документы собирали быстро,успели до 15, взяли 2-х комнатную на первом этаже за 1300000,внесли 130т.,через неделю узнали решение сбербанка, потом оформление документов.
и сколько вам необходимо платить в месяц?
Мы начали платить с апреля 2011г. сумма 22т (это только первый месяц так, ипотека+страховка),май уже было 16т., июнь 14т.
Это в сбербанке? под 10-10-10.   А какая сумма кредита?  Нам говорили что сначала это стоит 1000 в месяц в течении года, а потом % от суммы.
Да, сбербанк 10.10.10., сумма кредита 1170000
а можно поподробнее про страховку....  мне говорили, что ежемесячный платёж будет в районе 13 тыс без страховки ( +1 тыс. сама страховка), у меня сумма 1 миллион.  Что же на самом деле первый платёж 20 тыс будет?
все, кто сейчас будет заключать договор, платежи каждый месяц будут одинаковыми. А страховки там существуют двух видов: первая - это страхование жизни, это не обязательно, составляет 1% от суммы кредита, если вы берёте 700000 - соответственно 7000 в год, в какой момент платить,  я не знаю. А вторая там порядка 1500-2000 - это фиксированная сумма по-моему.
Я сейчас пытаюсь оформить ипотеку в россельхозбанке. Там справка по форме банка, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ (в сбере аннуитентные) платежи, без моратория на досрочное погашение. Сбер мне отказал.
в сбере можно было брать (по крайней мере полгода назад) хоть дифференцированый хоть ануитентный на выбор, я взял дифференцированый
Сейчас только ануитентный. Досрочно можно погашать только с четвертого месяца, размер досрочного платежа не менее 15000. Раньше в сбере были условия лучше)))
а почему сбер отказал???

видимо, зарплата "белая"  - 7000. )). Я иппотеку  уже вторую беру. Первая продана-погашена. Она была через софжи в первобанке.  Теперь "кошелев" - В сбере. Там  очень сложно. Там все должно быть "чисто". Любое сомнение - всё, нет, нет и всё.  Но я сбером очень довольна. Их давний клиент. И машину в кредит покупала, и потребительские были... И вот теперь ипотека. Очень слежу за "неиспорченной" кредитной историей. У меня со сбером не было никаких неприятных неожиданностей!

Причину отказа Сбер не объяснил. Никогда не брала кредиты, вот решилась в первый раз оформить ипотеку.
 а вообще, извините за подробности, когда я первый раз ипотеку брала (года 3 назад) - я тоже по зарплатам белым не проходила. Пошла в нужную конторку. Заплатила 8 - 10% от суммы кредита за услуги. И всё мне дали. У меня другого выхода не было. И этих денег тоже (за услуги). И их я в кредит брала. Короче, чтоб в нашей стране жить человеку..... Думаю, далее всё понятно. Вот как-то так.
по поводу 5000: эта цыфра - прожиточный минимум. Поэтому если он сейчас выше (а он выше) - то оставаться должно больше. А если есть дети - то прожиточный минимум после погашения кредита должен оставаться и на каждого ребенка.  И ещё они прибавляют к этому остатку примерную ежемесячную плату за квартиру. То есть чтобы при выплате ипотеки и неуплаты квартплаты у государства были законные основания вас за это "поругать")))
разве квартплата не входит в такую бешеную кучу денег по имени "прожиточный минимум"?

самое смешное, что нет:) прожиточный минимум - это только еда и минимум одежды:)) а вот квартплата, транспорт, связь и прочие блага цивилизации - это уже роскошь:)

и еще меня удивляет, как государственная "ставка" может быть ниже этого минимума!!!! Педагог, например, с высшим разрядом за ставку получает 5400! Меня при слове "прожиточный минимум"......РРРР.... А плата за детский сад? А если двое? Откуда цыфры берутся?
На эту ставку еще и проценты за выслугу лет, звание и прочие стимулирующие выплаты
Вы смеете ввиду "плюсом" к ставке? А если нет выслуги-званий? Знаете, пенсию по выслуге 20 лет вообще отменили... А звания... К несчастью знаю много "профессоров", которые пока научные труды писали - жизенная действительность поменялась. И для студентов, например, интереснее педагог-практик.  Я не против "научных трудов"... Просто, если нет звания - то что? 5400? А вообще, я не про себя!... Так, за Родину философствую)))
давайте не будем об этом.
у всех медалей две стороны.
не люблю, когда жалеют врачей, учителей и прочих ***ей.
не нравится---никто не заставляет.
да, полностью согласна и про две стороны, и про "не нравится"))))))))))
А если все врачи разбегутся кто Вас тогда лечить будет? Из моей группы на сегодняшний день остались в профессии только двое.  Печально. Пока остаюсь именно из-за того, что нравится делать своё любимое дело, а материальные вопросы решает муж.

Скачайте программу в инете кредитный калькулятор и он сам все вам рассчитает. Но лучше конечно подъехать сразу в банк и проконсультироваться

А я когда брала кредит, мне про страховку ничего не сказали в сбере, в графику платежей увидела, что в раз в год с меня дополнительно будет взиматься определенная сумма, думаю это и есть страховка
Они не сказали, потому что это обязательная страховка имущества, которое в залоге у банка, без этой страховки не заключают договор кредитования.

Мы не первый раз обращаемся к Сберу, сначала брали кредит на машину, теперь взяли ипотеку. Деньги банк перечислил Авиакору в феврале, платежи по договору дифференцированные. Первый платеж в банк был 20 000 руб. Ежемесячно стараемся погашать набежавшие проценты это где-то 7 000 -8 000 руб. и минимум 10 000 на погашение основного долга. Размер кредита 890 000 руб. Все документы по ипотеке: регистрацию ДДУ и ЗИП делали на Свободе, к услугам менеджера за 3400 руб не прибегали. Сами записывались, сами предупреждали менеджера Авиакора и кредитного специалиста банка. у на с было без проблем.

сейчас в сбере нет дифференцированных кредитов.
А акция 10х10х10  действует?
вроде действует
10*10*10 действует, я в мае по ней брал ипотеку
не знаете, по какой причине они отказались от дифференцированных?
по причине смены политики банка, "пришол новый руководитель из альфа-банка и сказал так не выгодно работать, облегчим выдачу кредита , но процентов поимеем больше"  это своими словами :)
печально. хорошо, тем кто успел вписаться при старой политике банка.
акция действует до конца этого года

Я брала ипотеку в апреле месяце.Запрашивала сумму в 1200000 руб. "Белая" зарплата 10000 руб. Я взяла с собой созаёмщика (не родственник) с примерно такой же зарплатой. Банк долго принимал решение об одобрении, даже из их службы безопасности человек ко мне на работу приезжал.В итоге одобрили 900 тыс., но потребовали ещё поручителя. (им выступил мой папа с з/п 6000 руб.) Ежемесячный платёж выходит 12000 руб. Если посчитать, то после оплаты кредита ничего не остаётся , но мне всё-таки одобрили. Так что всё рассматривается индивидуально.

ну так все правильно созаемщик и поручитель,  5 тыщ с вашей стороны(10 тыщ минус 5 тыщ на прожиточн минимум) , + 5 тыщ созаемщик ( так же) и остальное поручитель, вот вам примерно и 12 тыщ.
А какже призвание?
Вот потому хорошие врачи и учителя на вес золота и их ещё поискать...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!