Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Вопрос по ипотеке!

Добрый вечер всем! Планируем взять ипотеку в сбере. Кто уже взял ипотеку или оформляет ее расскажите, пожалуйста, как все присходит? Когда нужно платить 1 взнос: когда подаешь заявку или когда одобрят кредит? Сколько времени занимает все это оформление? Какие дополнительные расходы имеются? Спасибо заранее за информацию!
Кредитный инспектор все Вам не только расскажет порядок оформления, но и покажет примерный график платежей и образец договора.
И по телефону инспектора тоже консультируют.
На форуме тонны информации уже собрано, поищите ответы, до Вас такие же вопросы были у людей.
Привет! Вам действительно все очень хорошо расскажут в сбере, а по поводу доп.расходов не волнуйтесь, их нет, единственное первичный взнос АВИКОРу-минимум 200 т.р., так было осенью. главное чтобы вам одобрили кредит. И у них там  в сбере была акция 10+10+10, это лучшие условия, узнайте про это. УДАЧИ!!!
мы внесли первоначальный взнос еще в конце ноября, потом зарегистрировали ДДУ, сейчас идет регистрация ЗИП, только после этого начнем платить по ипотеке.
мы внесли первоначальный взнос еще в конце ноября, потом зарегистрировали ДДУ, сейчас идет регистрация ЗИП, только после этого начнем платить по ипотеке.
Советую инспектора Катерину Косыреву из ипотечного центра на Стара-Загоре. очень толковая девушка. Она мне еще на выставке "Жилье и ипотека" все очень подробно рассказала, к ней я в итоге и попала.
Так что обращайтесь за консультацией, они подробно расскажуть весь порядок оформления документов по этапам.
спасибо за информацию!
1) Подача заявки на ипотеку
2) Ждете одобрения ипотеки (вам дадут документ), нам одобрили через три дня
3) С документом идете в Авиакор, заключаете договор долевого участия, платите прервый взнос в размере 10%  от стоимости квартиры, причем нас тоже пытались развести на 200 000, но мы уперлись, так как акция 10-10-10 предполагает первый взнос именно 10% и нам пошли на  встречу.
4) Регистрируете ДДУв регпалате
5) Заключаете со Сбербанком кредитный договор и договор залога имущественных прав, последний который тоже регистрируете
6) После этого банк переводит вам деньги на сберкнижку с которой тут же переводит их на счет авиакора
7) С этого момента (через месяц) вы начинаете выплаты банку по кредиту
8) Обращаться рекомендую в банк на Ново-вокзальной/Фадеева, очень понравилось обслуживание
Удачи!
отвратительное обслуживание, особенно кредитный инспектр Анна(Ново-вокзальной/Фадеева).
Такое ощущение как будто мы к ней в займы просиить пришли, крайне не доволен ее обслуживанием!!!
У нас была Мария Владимировна на фадеева, вроде ничего, но  все время обещала позвонить, но так и не дождавшись названивали ей сами. А потом она не заметила, что нам оказывается одобрили сумму на 300 тыс меньше заявленной, в общем пожалели, что не пошли к Дубровиной, к ней была жуткая очередь и нас пригласили к Марии(((
Я правильно поняла, что первый платеж по ипотеке начинаем платить после того, как зарегистрируем ЗИП?
Да, зарегистрируете ЗИП, банк переведет деньги на счет Авиакора, вам дадут в банке график платежей и через месяц первый платеж по ипотеке
Забыл одну деталь: после заключения ДДУ, делаете его копию и несете в банк на правовой анализ. Дожидаетесь звонка инспектора с новостью о том, что Договор прошел анализ, и идете его регистрировать. Не забудьте, что при сдаче ДДУ на регистрацию, необходимо присутствие юриста Авиакора с остальными экземплярами договора! И самаое главное, ВСЕ  ДОКУМЕНТЫ ТЩАТЕЛЬНО ПРОВЕРЯЙТЕ НА ПРЕДМЕТ ПРАВИЛЬНОСТИ НАПИСАНИЯ  ВАШЕ ФАМИЛИИ, ИМЕНИ, ПАСПОРТНЫХ ДАННЫХ И ТАК ДАЛЕЕ!
спасибо большое за подробную информацию, все разложили по полочкам! завтра как раз планирую идти на фадеева в сбер!!!
Рекомендую инспектора Дубровину Ирину Геннадиевну, строгая, но очень хороший и обязательный человек, с ней не пропадете! 
что за правовой анализ? мы ничего не носили
да просто юристы БАНКА смотрят ДДУ, это в принципе формальность, но у нас она имела место быть!
сейчас с 8 марта в сбере акция 8-8-8. Нам наша инспектор сказала
8-8-8-при первоначальном взносе 50%

Блин.. супер, жалко что мы уже оформили..

У нас тоже кредитный инспектр Дубровина, предыдущие коментарии о ней верны. 
Kolbasov +10000 все лаконично и по существу!
а мне ЗИП преостановили(((( завтра поеду узнавать в чем делоcrying столько времени убито!!!
Еще одна маленькая деталь: кредитный договор после подписания банком и заемщиком, визируется Авиакором, только потом в рег палату!
И еще несколько советов:
- при заполнении заявления на ипотеку ни в коем случае не скрывайте существующие кредиты и наличие кредитных карт, это выйдет боком в виде отказа в кредите.
- если ДДУ на двух и более человек и соответственно ипотека оформляется на двух и более человек, то очень удобно оформить у нотариуса доверенность (560 руб), которая позволит одному человеку сдавать на регистрацию и забирать с нее ДДУ и ЗИП, в противном случае с работы синхронно не наотпрашиваетесь с работы.
- при сдаче ДДУ на регистрацию, сразу займите очередь на запись регистрации ЗИП (придете потом спокойно в назначенный день и час на регистрацию , процедура  займет 30 минут), только записывайтесь с запасом по времени в случае затяжки регистрации ДДУ  
- всегда имейте с собой копии всех документов, которые сдаете на регистрацию, в том числе копию доверенности о которой я писал выше в случае ее наличия (лучше сделать сразу три).
Рад если кому то сумел помочь! Всем удачи!
+1
а мы скрыли---кредит на левичью фамилию жены.
и проверяют от души именно заемщика, созаемщика проверяют лениво.
Удачи всем, кто ищет. Покоя всем, кто спит.
Спасибо огромное еще раз! Надеюсь у нас все получится и вашими советами и рекомендациями мы воспользуемся!
ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА,какой должен быть заработок семьи из 3 чел,чтоб банк одобрил 900 тыс.,остальное как первый взнос будет.
Нужно чтобы после ежемесячной выплаты по кредиту на каждого члена семьи у вас оставалось хотя бы по прожиточному минимуму (нам так инспектор объяснила).
для равных платежей доход может быть меньше.
У нас ДДУ заключен 2 декабря, а график по кредиту мы получили 5 марта. Получается на все примерно 3 месяца
ДДУ я оформил. У меня сейчас ЗИП в Сбербанке оформляется, а извещение по которому дают ипотеку заканчивается 23 марта, если срок просрочится что будет? Кто с этим сталкивался?
насколько я поняла, до установленного сбером срока надо просто найти квартиру и заключить договор. Далее этот срок уже не имеет никакого значения.
мне тоже так инспектр объяснила, это время дается, чтобы найти квартиру
нам сказали что этот срок дается на все, т.е. за этот срок надо успеть сделать все доки и чтобы банк успел перечислить деньги. Если не успели банк вправе отказть. Мы не успевали и писали заявление о продлении срока, его также рассматривала кредитная комиссия.
нет, это ерунда какая-то. вы в указанный срок вы должны найти квартиру и предоставить в банк договор
у нас этот срок еще месяц назад прошел и ничего по этому поводу нам в банке не говорили. делают все как положено без всяких претензий
видемо каждое отделение работает по своему
одобрили 12 июля, перечислили 14 февраля.
много раз спрашивал инспектора о сроке, она велела успокоиться, договоренность у сбера есть с авиакором.
Мне отказал Сбербанк в Ипотеке. Кто-нибудь брал кредит в других банках?
Как они обосновали отказ? Кстати, начав платить за кредит с апреля в Сбербанке, мне в начале мая позвонили из банка Нордеа (за Филармонией находится), я у них до этого автокредит брала, предложили ипотеку под 9% годовых без комиссий. Увы, поздновато позвонили. Вот вам ссылка, позвоните, они более лояльны, чем Сбер. Удачи!
http://www.nordea.ru

Спасибо большое. Причину отказа не объяснили, они это не разглашают. Видимо Сбер охотнее кредиты дает семейным. Мне 32 года, не замужем - видимо поэтому отказали.

Вряд ли. Мне 35, тоже не замужем. Зарплата официальная, около 20 тыщ в месяц. Стаж 13 лет был на момент подачи заявления. На однушку 33,6 кв.м по программе "10-10-10" дали добро, платежи аннуитетные. Поручителей не потребовалось.
семейным - да охотнее. я тоже не замужем, но мне одобрили и даже поручитель не понадобился, хотя предупреждали, что могут попросить найти кого-то в поручители.
В Нордеа банк звонила там на долевки дают только под залог другой недвижимости. Посоветовали обратиться в Россельхозбанк. Мне нужно взять в кредит 700тыс., 400 тыс. есть на первоначальный взнос. Звонила в Россельхозбанк - 700тыс на 10 лет по 12% годовых, можно погашать досрочно без всяких комиссий, дифференцированные платежи.
Тоже вариант! А там, глядишь, погасите досрочно, перерасчет сделают, меньше процентов заплатите. То на то и выйдет. Не сдавайтесь!)wink
Спасибо за поддержку! smiley
еще в ВТБ 24 можно обратиться. у них программы очень похожие на сберовские есть.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!