Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Около нас строят новый объект

Подъезжал, посмотрел: строит СК Сплав ЛТД - дали тел.241-14-41
Дома строят 4 этажные, внешне будут выглядеть как у Авиакора.Квартиры 1,2,3 -х комнатные.
 Сейчас позвонил, поинтересовался: чистовую отделку обещают сделать лучше чем в Авиакоре, будут стоять такие же котлы, есть бесплатный балкон (по виду нормальный- выйти можно)окна нормальных, больших размеров. Сами дома не прямоугольной формы, а в форме соединенных 2-х квадратов. Сейчас они строят- не продают, доведут до чистовой отделки- начнут продажи. Цена будет до 30 т.р. Первые шесть домов сдадут в декабре.
Так что у авиакора появился конкурент.

Вот так новости)))
ага, а оказывается что мы и не на краю вовсе будем жить :)
Пачэму канкурэнт, зачэм канкурэнт. ))) В гости ходить будем, шашлык кушать, в мячик играть будем, дружить будем, детишек в садик вместе водить будем, свежим воздухом дышать будем, елку на новый год наряжать, ресторан открывать.
вдоль леса.....красота.... только поезда мешить будут )))
я в детстве жила в домах где окна выходили на станцию пятилетку - не мешают поезда, привыкаешь ко всему, а потом больше 20 лет прожила в квартире где окна выходят на трамвайные линии. А вот теперь живу здесь - как в лесу - тишинааааааа
все ринулись за город
бесплатный балкон!!!))))) я валяюсь!!!laugh
А что тут валяться-то? Везде метраж лоджий-балконов засчитывается в оплату.
А балкон - вещь полезная.
Шезлонг поставил, пивка налил...
Не, без балкона плохо.

да ну если так, то кто вам бесплатный его сделает?! просто включен в стоимость квартиры уже и все! и метраж балконов и лоджий на сколько я понимаю считается сейчас в современных квартирах где они составляют по 5-6 метров! - полноценный кабинет можно сделать! а тут я так поняла строиться будет жилье конкурентно нашему "эконом" ну и будет он тут метра полтора- эдакий презент
Ну, Вам видней. ))))))
кто нибудь слышал за эту контору  и какие проекты построены этой конторой
Тоько это будет относится не к городу Самара, а к Самарской области
звонил щас туда, там походу 23 февраля уже с утра отмечают, общался со мной Мамедов, сказал что все будет в лючшем виде, квартир-мартир, шашьлик, плов. Можно заехать туда посмотреть, сказать что от мамедова smiley. Сказал что через неделю позвонит (я ему номер оставил раб), скажет что почем будет. Щас с ценой еще определяются
Так я ж в самом начале сразу  сказал про шашлык-машлык. Вот народ недоверчив-то! А вид лючше-лучше будет , совсем хороший.
Не нравится балкон - лоджия  делать будем, как скажешь, дарагой! Двор - беседка устраивать, мангал-шмангал, мужчина там сидеть будет, пиво пить , лес смотреть, птичка слушать. Жэнщин на балкон воздух дышать, на мужчина смотреть!

Гы!  Кто ж 22 февраля звонит! )))
Я валяюсь))))))))))))))))
А кто нибудь сайт нашёл этой строительной компании??? я вот что то уже очень долго как то роюсь и ищу этот "СПЛАВ" уже подозрительно, кстати 2гис тоже что то о нем ничего не знает.... кто, что найдёт поделитесь ссылочкой

"Сплав" давно строит. На  Урицкого вроде дом достроили. Были у них какие-то проблемы с домом на Солнечной,  отопление, что ли, не подключали. Я в Инете читала, толком не знаю. Сайта у них нет. Никого "Сплав" пока не кидал, дома достраивают, но "Авиакор" всё же посерьёзней будет.

Я раздумывала над покупкой квартиры у них на пл. Урицкого, но не понравилось мне как хозяин конторы волну гонит. Как будто пирожки продаёт.

А насчёт того, что "доведут дочистовой отделки" и будут меньше чем за 30 тыс. метр продавать...  Ну-ну...  Блажен кто верует. Пока "Сплав лтд" на демпинге замечен не был

Такая же фигня нет про эту контору нечего!!!
Нет, ну что-то можно найти. Я вот нашла в Инете следующее:

"ООО «Сплав ЛТД». Директор – Юрий Голушков. Учредитель - Фархад Мамедов. Основной вид деятельности – общестроительные работы. Уставный капитал - 20,8 тыс. рублей.". 

Нет, это не мошенники, объекты достроенные у них есть. Но сама бы я у них долёвку покупать  не стала.
хотя если готовое жилье, как они обещают по 30, то почему бы и нет.
ну и хорошо что строят.район будет расширяться.
Sr 141, Вы или тролль (иногда такое впечатление производите) или не хотите думать.

По Вашему в "Сплав ЛТД" сидят идиоты ?!  В Авиакоре на этапе котлована продавали  квартиры за 30 тыс. метр и их расхватывали очень быстро. Цену подняли до 33 тыс и всё равно покупатели есть. Сейчас готовые квартиры в 1 очереди стоят 40 тыс. метр.

А "Сплав" будет готовые квартиры продавать за 30 тыс. метр ?  Пока в таком идиотизме они замечены не были.
Ну если только у них однокомнатные будут по 50 метров, тогда может быть...
Ну вот, достал свежую инфу, съездил-посмотрел, спросил телефон контакта, всех проинформировал-  сразу вштыки(мол ты троллль).   Как рассказал директор по телефону: "сейчас квартиры они не продают-доведут до чистовой и начнут продажи" У Авиакора я покупал квартиру когда мой дом уже стоял в начале июня и ждал отделки). Авиакор неспроста построил полностью 13-й дом - мотивация покупки (вспомните: "беспрецедентные сроки строительства!") так же делает как я понял и эта организация. Сейчас у Авиакора все по другому - сроки строительства другие, и покупатели уже покупают квартиры на этапе воздуха. 
Конечно хорошо, что будет расширяться.
И ваще будет целый город в городе!
А Сплав -это застройщик и собственник земли. Насколько знаю, строят хорошо,быстро, нареканий не было. Говорят еще, что  "двигать" проект будет другая фирма.
Даешь новый культугный центр городского округа Самара!!! Микрорайон КК и Ко!!!)))
Даешь футбольное поле и ресторан!
Даешь шашлык-машлык  и массовые гуляния жителей на красные дни календаря!!!

А по цене... 
Э, а вот тут  тарапыцца нэ нада!
Тут мал-мала многа думать нада!
Тут люди культур-мультур спрашивать в начале нада -хочэшь,нэ хочешь, как хочешь, дарагой, почем хочешь, хочешь-ли  ипатека-шматека и бакшиш у тебя пока йок -адын разговор.
 Или ты  хороший бабай и сразу бакшиш дашь -савсем другой пайдет разговор.)))

Индюивидальный дефференцырованный падход. Евпропа знаешь? Вот так же будет, только лучче, фамиди?!
ржунемогу!!!!!!!!!!!!
Даже если квартиры будут продаваться по такой низкой цене, у многих все равно не будет возможности оплатить ее сразу, только взять в ипотеку. А вот будут ли условия ипотечного кредита такие же шоколадные, какие предоставил Сбер для КК? Неизвестно. Не стоит раньше времени локти кусать.
Почему сразу "кусать локти"? Что у Вас за крайности опять: "Лелик, усе пропало, гыпс снымають..."
Меньше чем год назад люди купили в КК квариру за лям.
Сегодня ее вполне реально продать за 1,2.
Некоторые даже ломят 1,4 и не удивлюсь, если  кто-то и за эти деньги  будет покупать...
А почему бы и нет?
Заезжай-живи.
Альтернативы нет. Убитый хрущ на Олимпийской?
Какой еще сегмент рынка недвижимости в нынешних условиях даст динамику  минимум +20% всего за год. А то и все 30-40%.
Не "локти кусать" людям надо, а польку плясать с лезгинкой  от того как выгодно купили квартиру в КК.

Если квартиры в .... и Ко будут продаваться за 29450, их сметут за 3 недели. Во всех  домах.
Если квартиры будут продаваться за 35, но осенью и в почти готовых домах, то их сметут за 35 за те же 3 недели. Зачем терять 5,5 рублей?
Уважаемый, вместо того, чтобы обвинять во впадение в крайности, внимательно прочитайте вышеизложенное. Вы же только подтвердили мои аргументы в пользу КК.
Не горячитесь, с наступающим праздником Вас, дорогой сосед по поселку! )
Господа, вы опять не правильно считаете ... Дело не в цене, а в метраже квартиры. Есть застройщики с маленькими ценами за 1 кв.м., но у них квартиры от 70 метров :). Чем Авиакор выгодно отличается от других компаний? Да тем, что его квартиры можно себе позволить. Так что, рекомендую для начала узнать, какой метраж будет у квартир. А то может у них квартиры будут однокомнатные по 2 лимона :)
Спасибо, Миксуил. Просвятил за метраж. )))
Знание-сила!
 
Ну а я о чем? Не могу я купить себе за два лимона квартиру. Еле 100 тыщ первоначальный взнос по ипотеке наскребла. Зато реальные условия платежа по кредиту.
Теперь я понимаю фразу"Вдетских садах и школе преимущество при поступлении будут иметь жители Крутых ключей; а то я думал перед кем они будут иметь преимущество теперь все ясно,значит и в поликлинике и в магазине будем без очереди.
А че вы так все переполошились? Квартиры у нас уже куплены. Перепродавать вроде не собираемся. Ну строит он там себе, ну и нехай с ним...
Только интересно, если квартиры там не продавали, на какие средства они их строят? 
Клад нашли. Как раз под деревом, где и начали строить. А чо далеко ходить?!

Кстати, это не про тебя песенка?  Вот: http://www.youtube.com/watch?v=d3FClF4Mn3w

.
Знаю одного чела, который работал у Мамедова. Человек серёзный. В плохие года (когда все стройки стояли), чтобы не терять своих работников платил им регулярно.

Так что, и шашлык - машлык возможен, и метр по дешёвке.
Осталось авиакору и сплаву Икеу подлатать, ваще район мазявый станет
Парни, Мужики - С ПРАЗДНИКОМ ВАС!!!!!!!!!!!!! Самое главное мирное небо над головой, горячая женщина в постели и холодное пиво в холодильнике - а кто что строит по соседству это ерунда. Всем УДАЧИ!!!!!!!!!!
     +100yeswink!!!!!   Присоединяюсь к Вашим поздравлениям !!!!! 
Большое спасибо за поздравления, сегодня обязательно выпью за всех дам!!!
а воду они где возьмут?
и выгребные ямы тама наверняка будут.
а еще трещмны в фундаменте и плохая вентиляция.
за шашлык у нас каждый пятый родину продаст.
за плов--каждый четвертый.
да и от добра бобра не ищут.
Выгребных ям не будет.
Будут нужники. Платные. 15 нужников из лиственных пород дерева - береза, ольха, и т.п. Рассматривается ясень и липа.
Кстати, открата вакансия: администратор. Резюме отправлять по адресу: tualet@tualetov.tov

Трещин не будет в фундаментах, т.к. не будет фундаментов. Это эксперементальные дома.
За водой ходить придется до весны ходить в КК.
А по весне все-равно талые воды дома смоют  и ходить, стало быть, уже будет не нужно.
Все продумано.
Каждому 10-му купившему квартиру в новом комплексе - фотографическая карточка на фоне КК в подарок.
Слушайте новый прикол (не нашла ссылку кто там приколы собирает про КК). Говорят что на третью и последующие очереди не будут проводить электричество, потому что город не выделяет электролинию, ну чтото в этом роде - ржунемогу. Люди либо от зависти придумывают, либо поговорить больше не о чем.
Успакойтесь не надо волнлваться. У нас лучше всех будет городок. И самый дружный. Нам навсех наскать. Не думайте о плохом нас очень много. Будем все охотники, рыболовы и грибники, т.к. лес рядом.
а еще в партизаны уйдем в случае чего :):):)
вот нашел проект данного объекта: http://www.catalog-zdaniy.ru/zdaniya/j-003-1z/
что-то как-то нечетырёхэтажно всёэто выглядит)
что-то я про самару там ни строчки  не увидела...
это подобный проект, тока в нерезиновой
да кстати там про расположение ничего нет, а планировки на авиакоровские очень смахивают
интересно узнать про их коммуникации. ведь кошелев проект находиться на территории города поэтому мы и подключены к городским сетям, а эти дома как я посмотрю за территорией самары- их могут не подпустить к городским сетям.
хронограф про мамедова и ключи
http://chronograf.ru/articles/?num=245&a=7425
ничего страшного, ген. подряд - это нормально,  когда  большой обьем работы и сжатые сроки.   
Мне кажется, что статья с небольшим наездом, но ничего плохого в ней не написано... подряд(который построен на их предположениях) ничего плохого не несет...

если кому интересно в разделе фотографии есть фотки этих зданий.

У "Авиакора" появился конкурент


САМАРА. 22 ФЕВРАЛЯ. ВОЛГА НЬЮС.

ООО "Сплав ЛТД" застраивает четырехэтажными домами земельный участок рядом с "Крутыми ключами", застройщиком которого выступает СК "Авиакор". Здания внешне будут похожи на авиакоровские, квартиры в них - 1,2,3-х комнатные.

В компании Волга Ньюс сообщили, что продажи начнутся только после того, как дома достроят и доведут до чистовой отделки. Первые шесть объектов обещают сдать в декабре этого года, при этом цена не превысит 30 тыс. руб./кв. м.


По информации "СПАРК-Интерфакс", ООО "Сплав ЛТД" зарегистрировано в 1995 г., выручка компании в 2009 г. составила 172,5 млн руб., убыток - 2,7 млн руб. Согласно данным ЕГРЮЛ, собственником "Сплав ЛТД" является Фархад Мамедов.
Скоро   центр Самары будет в КК!laugh
Да ладно какой конкурент - дома на отшибе, вся инфраструктура по любому будет в КК!!! Я считаю их реальными конкурентами считать нельзя - мы ездили смотрели - ерунда, едиственное отличие - балконы!!!!!!!!! При всем при том, что одно дело поселок целый построить другое - четыре дома!!!!!!!! по крайней мере мы насчитали три построенных и под один котлован вырыт.
1. Если у Авиакора своя скважина для воды, то у этих вода просто непонятно откуда будется (бурить скважину на меньшее кол-во площади просто приведет к удорожанию этой площади); Хотя и у Авиакора вода из скважины - техническая, непредназначенная для питьевых нужд. Нужно в каждой квартире ставить систему очистки воды.
2. Они находятся за Икеей - домой и из дома только через пробку (а что будет вечером в пятницу?);
3. У Авиакора своя канализация, выкупленная у Икеи, со сбросом в городские ОС. А у этих что? Будут врезаться в сети Авиакора? Это приведет к удорожанию "метра";
4. Садики опять же Авиакора. Это удорожание ляжет только на плечи собственника жилья;
5. Гаражи, паркинг?
6. Свалка от строительства Икеи перед окнами?
что такое техническая вода?
и для каких нужд она предназначена?
Откуда информация, что вода в КК из скважины и что она техническая т.е. не пригодная для питья?
Скважина есть! воду брали из неё для строительства! еще заполняли системы отопления в первой очереди пока не подвели централизованную... Как откуда информация? Как в поле из кучки песка и мешка цемента сделать раствор?
 А вот eloly полагает, что народ в КК пользуется технической водой из скважины (и для питья в том числе). Иначе он не писал бы об установке очистки технической воды в каждой квартире.

Ближайшие сети водопровода Самараводоканал проходят на Мехзаводе.
Икея пользуется собственными
скважинами с ультрасовраменной системой очистки воды (еще бы, там же, в т.ч. планируется производство продуктов
и их реализация).

Т.е., исходя из логики, у Пахаря м.б. только своя скважина (или несколько) - она необходима на период строительства.
В земле у нас множество элементов из таблицы Менделеева (поставьте на ночь воду в прозрачном стакане - эта таблица утром появится на стенках и дне).
Очищать эту воду до требований СаНПиН "Питьевая вода" на весь Пахарь затратно, да и зачем оно застройщику?

Застройщик при этом ничего не нарушает, т.е. дольшики, что просили, то и получили.
У кого в договоре прописано: "система водопровода с подачей воды питьевого качества"?

Выход - либо проводить коллегиальные переговоры с застройщиком и требовать централизованную очистку,
либо ставить локальные системы очистки (тут уже кто во что горазд, т.е. каждый решает сколько тратить на это средств).

Вот бы на экскурсию попасть на водозабор поселка:))) Нутро подсказвает, что это нереально.
А пока счастливым жильцам рекомендую водичку свозить в городскую СЭС на предмет проверки требованиям СаНПиН
(сие действие будет стоить тыщи полторы-две, можно скинуться на несколько человек даже с
разных домов - труба и источник одни на всех, но здоровье-то оно дороже)
БЛА БЛА БЛА
Вы очевидно, что то путаете вода в К.К. проведена, как раз с мехзавода.  
eloly!
Не доверяйте своей логике!
Доверяйте проверенным источникам!
Только что начальник УК  сообщил, что вода в КК подаётся централизовано от Самараводоканал, что на Мехзаводе.
Кроме того, эта тема здесь уже многократно обсуждалась.
Только в ни в Самараводоканал ни в администрации Красноглинского района об этом ничего не знают
(по крайней мере в центральной диспетчерской службе)
Предлагаю делать ставки. )))

А с кем Вы общались в центральной диспетчерской службе, что конкретно спросили и что конкретно там ответили?
А вот и официальный ответ Центральной диспетчерской службы Самараводоканал,
полученный по телефону, указанному на сайте муниципальной службы:
"Нет у нас в районе Кошелев проект сетей водоснабжения"
Дык, нет такого района (Кошелев-проект) в городе.
Надо было про район Крутых ключей спросить!
Звони еще раз!
Общественность волнуется и жаждет!
на обслуживание Самараводоканалу наш поселок не сдавали, -ответ один,
не верите- позвоните сами)))
мож оно и лучше, что вода без хлора))
мож на сайте Авиакора с договором на отпуск питьевой воды ознакомитесь прежде, чем мутить тут воду? сколько вас уже здесь таких не о себе заботливых перебывало...
между прочим за себя ж и беспокоюсь,
а я прежде позвонила в водоканал,
а с договором ознакомлюсь,спасибо
на самом деле не надо никуда звонить.
надо просто воду понюхать.
городская вода хлорирована.
а артезианская без хлорки будет.
если нужен более точный анализ, берите любого новокуйбышевца.
их от самарской воды в дрожь бросает, многие на работу в Самару свою возят.
у них из скважины, без хлорки, без систем квартирной очистки.
накипи много, но вода чистейшая.
Не надо нюхать. Пустое это.
Надо тупо выпить литра два и ждать.

Если через час не пронесет, не выскочит сыпь, не посинеют конечности и не начнут выпадать волосы - все в норме. И загоняться не о чем.
Вода!
Я вообще воду использую бутилированную. И пиво.

А от хлорки образуется импотенция. Монгольские ученые это утверждают.
Не верю я монголам, но эксперементы на себе ставить тоже не горазд. Ну нах!

Пригласишь так кого вечером чаю попить и осрамишься из-за  етих монголов.
Ну нафиг эту хлорку!)))
значит настоящие мужчины будут жить в нашем микр-не!!!
О че вы все вообще говорите!!!!!!!!!!! мы уже почти 4 месяца живем, пользуемся водой из под крана (пьем, готовим, купаемся и прочее прочее прочее) - нормальная вода, пока не нас не наших частых гостей не пронесло.
И у меня еще вопрос - а как на водоканале ответили куда они воду провели а куда не провели, я тут тоже хотела у них по воде узнать инфу так меня послали в управляющую компанию.... 
Да завидую нашим будущим соседям - у одних очередей в регпалате не бывает, у других вода из собственной скважины, интересно что еще напишут....
А еще вопрос а куда за воду платить по счетчику, если же все таки денежки идут в водоканал. ответ один. Спрашивается чего тогда демагогию разводить.

Вы лично платите деньги своей УК, а уже УК перечисляет поставщику воды, и не факт что поставщиком напрямую является водоканал.
Вообще не понимаю почему народ так агрессивно настроен по любому поводу. Не хотите жить в КК так не покупайте здесь квартиры, вас никто за руку силком не приводит и не заставляет покупать здесь жилье. Всем удачи!

никаких новостей нет по этому объекту?)
может кто что слышал)
Я недавно там проезжал,вообще не понравилось,далеко как то и кажется там все заглохло,2 человека там копошатся а вокруг тишина.
сегодня тоже мимо проезжали, не видели вообще ни души на стройке)
но у всех 6ти секций коробки готовы, т.е. к декабрю сдать - более чем реально по идее. 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!