Малоэтажный жилой комплекс Кошелев проект

Неофициальная группа

Налог от продажи квартиры

кто нибудь знает как расчитывается налог на продажу квартиры. хочу продать квартиру и купить большей площадью. как не платить налог. Кто знает?  
оплатите подоходный 13% от суммы, начиная с 1 миллиона рублей. если владеете имуществом менее 3 года.

но сейчас мин финансов решает изменить правила уплаты данного налога (от налога будут освобождаться те у кого данное имущество единственное и собственник прописан в нем), надеюсь такое решение все таки примут.
но если я сразу преобретаю квартиру большей стоимостью, как можно уменьшить налог
уменьшить нельзя, вернуть можно (если вы никогда этого не делали) 130 000 руб.смотрите предыдущие темы
я хочу вернуть с последующей приобретенной квартирой
не показывайте полную стоимость продажи. то есть ваша квартира, по документам должна быть продана не дороже миллиона рублей.
спасибо это я знаю но не все покупатели пойдут на это. едь они захотят получить налоговый вычет и им это невыгодно.
И не забывайте, что вы имеете право на налоговый вычет по недвижимости только раз в жизни.
Да, лучше конечно указать стоимость до 1 млн. и обменяться расписками. Но если вы покупали квартиру в ипотеку то, по мнению некоторых юристов, возможен другой вариант. Ибо "из полученного дохода вычитается 1 млн рублей или по выбору сумма документально подтвержденных расходов на ее приобретение, и из оставшейся суммы выплачивается 13-ти процентный подоходный налог." Т.е. проценты уплаченные по ипотеке на приобретение данной квартиры также могут вычитаться из налогооблагаемой базы. Соотв. можете и другие расходы посмотреть. 
 А иначе, заполняйте до 30 апреля след. периода 3-НДФЛ и пытайтесь уменьшить доход за счет других статей.
Видел тнформацию, что сумма увеличена до 2 млн с которой сожно 13% вернуть.
Это при покупке
Да, тут просто в комментариях есть упоминание о возврате  13% при покупке с 1млн.
 Как я понимаю, человек хочет продать квартиру, которой владел менее 3 лет и стоимостью более 1 000 000 рублей ( потому что с него,  в этом случае, с суммы свыше 1 000 000  наллоговая  пришлет уведомление заплатить налог 13% и при этом всю сумму  небходимо оплатить сразу) , и просит совета как избежать  этого налога с продажи. В НК это тоже называется   имущественный  вычет
да именно так, но я хочу сразу преобрести квартиру большей стоимостью, и у меня не будет возможности платить налог, причем сразу всей суммой. Как возвращать так несколько лет, а как им платить так сразу все. кто нубудь знает как в этом случае?
Это почти Ваш случай. Тема налоговый вычет с продажи. Пообщайтесь с ней
единственная возможность что налоговая не заметит Вашу продажу  (малая вероятность) и Вы подаете вычеты в одном налоговом периоде
Это сам пост
Информация для тех, кто что-то продает, покупая взамен на эти деньги квартиру... В моем случае случае продаются акции (но подозреваю, что и с продажей другого имущества ситуация такая же), и я делала специальный запрос в налоговую на эту тему... Если квартира покупается в том же налоговом периоде, что и продаются мои акции (т.е. в том же году), то налог с их продажи я могу не уплачивать, но заявление на имущественный вычет подать на разницу в стоимости между квартирой и акциями (т.е. например акцпий продала на 800 тысяч, а квартиру беру за 1,3 млн - налог с акций не плачу, но к вычету заявляю только 500 тысяч).
Правда это поможет только тем, кто въезжает в квартиру в этом году, т.к. на вычет можно будет подать лишь при наличии акта сдачи-приемки квартиры... Я вот в рпзультате (покупаю в 3 очереди, и подать на вычет смогу не раньше 2012 года) с этой возможностью пролетаю...
Если кому надо - могу сделать и прислать скан письма с официальным ответом налоговой.

о Murmuska 14.10.2010 18:41
точно-точно... завтра таки сделаю скан письма, в той теме тоже просили - просто пока некогда было... если сделка произойдет в одном налоговом периоде - произойдет своеборазный вазимозачет, т.е. Вы сможете заявить вычет за покупку и таким образом не уплачивать налог с продажи... ключевой момент - все должно произойти в одном календарном году.
большое спасибо
Ваш вопрос решается оч.просто. Если продажа квартиры и покупка будут в одном году оформлены через рег. палату  -  вы не будете платить налог с разницы, а с суммы покупки второй квартиры за минусом разницы проданной и миллиона получите еще и 13% дополнительного вычета. Если этот процесс размена будет в разных годах - с разницы надо 13% уплатить. Оформляю все документы для налоговой. Налог платить будете уже в 2012 году, если в 2011 продадите.
мне тоже, пожалуйсто, оставьте свой телефон, продаю и покупаю квартиру в этом году.
спасибо за ответ, как продадим и купим обратимся к вам. сбросте в личку свой телефон

Телефон отправила в личку, добавила контакты в профиль. Также, у кого есть интерес, помогу оформить налоговый вычет (возврат подоходного налога от покупки квартиры) за небольшую плату как соседям.laugh


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!